第一篇：格式合同免責解釋

根據合同，投保人李某的權利在于合同約定的機動車輛發生

意外事故致使第三者遭受人身傷亡或財產直接損毀，依法應當由被保險人承擔的經濟賠償

責任時，轉由保險人負責賠償。而機動車輛第三者責任保險作為商業險，保險人是以最大 化利潤作為經營目的，其必然利用自身強勢，在自己預先擬定好的格式合同中，盡可能地 免除自己的責任，加重對方責任、排除對方主要權利，以規避風險。為此為保護投保人的 合法權益，法律特別對保險公司的責任進行了嚴格限制，《保險法》第17條要求，“訂 立保險合同，保險人應當向投保人說明保險合同的內容”;該法第18條規定：“保險合同 中規定有保險責任免除條款的，保險人應當向投保人明確說明，未明確說明的，該條款不 發生法律效力。”

保險公司沒有向自己明確解釋有關的概念、內容以及其法律后果等，故保險公司應依保險合同承擔民事賠償責任。

第二篇：免責合同

免責合同范本1

甲方：_____________

乙方：_____________

經甲乙雙方友好協商，在依據國家相關法律規則規定的基礎上，本著自愿平等的原則簽訂此協議。

一、甲方的責任：

1、甲方在乙方進入作業現場前，對乙方人員進行安全告知，對乙方人員進行安全培訓，告知乙方人員安全方面的獎懲制度。

2、甲方在乙方進行施工時，有權對乙方進行監督、檢查、指導，對于檢查當中發現的問題，甲方將依據公司相關的獎懲制度進行處罰、情況嚴重，責令停工整頓。

3、作業過程中出現人員傷害情況，甲方有義務協助乙方做好事故的處理工作，防止事故的擴大化，協助相關部門做好事故的取證工作，但事故發生所產生的一切費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

二、乙方的職責

1、乙方負責人是本次工程安全的第一責任人，并應制定該項目工程施工安全方案(操作程序)，乙方必須設立專職安全員，負責作業人員的安全防護告知，安全操作規程培訓。

2、乙方在作業過程中，應遵守公司的各項規章制度，對于作業時發現的安全隱患，及時采取措施，予以消除。

3、乙方在作業過程中，禁止酗酒，疲勞作業，違規作業，甲方將不定時進行抽查，在抽查過程中若發現違規行為，甲方將依據公司相關規定對乙方進行處罰。

4、根據“一崗雙責”的規定：乙方的項目負責人，也是安全負責人，負責施工人員的日常安全管理工作，并對乙方作業人員的安全負責。

5、在作業開始前，乙方項目負責人應對作業人員進行安全防護措施教育，并有文字存根以備檢查，不得安排未經教育的員工進入現場。

6、不得隨意進入非該施工作業項目區域外的場所及觸摸、啟動機械、電器、控制閥等設備，否則因由此而引起的事故，乙方負全部責任。

7、乙方所使用的工具應對其安全防護措施負責并承擔安全責任。不得隨意進入非該施工作業項目區域外的場所及觸摸、啟動機械、電器、控制閥等設備，否則因由此而引起的事故，乙方負全部責任。

三、甲乙雙方應嚴格遵守本協議條款，履行各自職責，搞好文明作業。

四、本協議自簽訂之日起生效至項目結束，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

五、未盡事宜，甲乙雙方本著友好協商的原則解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

免責合同范本2

甲方：_____________

乙方：_____________

因甲方施工需要，甲方租用乙方挖掘機一臺(神鋼-5挖掘機)，為了明確在施工過程中雙方的責任、權利與義務，根據《中華人民共和國合同法》經雙方友好協商，簽訂如下協議：

1、從已方進入工地(_____________年_____________月_____________日)之日起，以每月貳萬伍仟員元的價格租用乙方神鋼-5挖掘機一臺，不足一月按天計算。

2、乙方隨車提供二名挖掘機操作員(有操作證)。費用由乙方負責。

3、甲方負責挖挖掘機燃油費用，挖掘機的修理費用由乙方負責。

4、因甲方原因造成造成工地停工，甲方正常支付乙方租金。

5、甲方保證乙方每個月有兩天的日常保養或修理挖掘機的時間，如因挖掘機日常保養或修理挖掘機的時間超過兩天，超出的時間按天扣除租金。

6、乙方保證甲方的正常用車，甲方保證乙方挖掘機在施工區域內的安全。

7、租用時間：暫定為20__年11月26日至20__年5月15日。甲方不用挖掘機提前十天通知乙方，乙方另行安排。

8、甲方承擔機械進場費用1500元，退場費用由乙方承擔。

9、付款方式：從工地進場之日起30天甲方付給乙方每月的租金貳萬伍仟元，乙方機械退場之前全部付清。否則乙方有權不讓甲方使用挖掘機。

本合同一式二份，雙方各執一份。本合同雙方簽字后生效，工程款付清后失效。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

免責合同范本3

出租方：_____________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利的原則，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條預計租賃期限：

________________年___月___日至________________年___月___日止;設備送回出租方倉庫(適用于承租方自行安排運輸)為準，首尾兩天均包括在內。合同期滿承租人需要延長租期，經雙方確認無異議，合同相關的條款自動順延。

第二條押金、租金支付方式

(一)押金:

1.提取設備前先繳付人民幣____元作為押金,于租賃設備退回時，無息退回給承租方。

2.押金不可用于對沖

租賃期間租金，如承租方有欠款未付清，出租方有權先從押金中扣除欠款后再退還余下押金給承租方。

(二)租金：雙方簽約后繳付設備前承租人先付人民幣￥作為設備租金;后期租金收到出租方通知后_7_天內支付。

第三條租賃設備交付的時間、地點及驗收方式

(一)租賃設備交付時間為________________年___月___日;

(二)交付地點：___廠內

第四條租賃設備的保險及責任

(一)租賃期間，承租方需確保租賃設備的完整，并對任何損毀及遺失作出賠償，正常損耗除外。任何損毀或遺失出租設備的賠償費用會根據當時再購置同等全新設備的款項包括運費、關稅及保險等,并會適當地按折舊價計算。出租方亦保留權利收取因該次損毀或遺失事件而引致之租金損失,直至補購之設備送抵出租方為止。

(二)在租用期間，所有設備仍屬出租方所擁有。如承租方不履行合約條款或不依指定時間內繳付租金，出租方有權收回所有出租設備，而一切牽涉的費用需由承租方負責，并有權索償過期還款利息，月息為一點五厘。

(三)在租用期間，未經出租方作出書面同意下，承租方不得擅自把租賃設備轉移使用地點、分租、轉租、抵押、替換或改動租賃設備。

第五條設備的使用及維修

(一)承租方在使用地使用前必須先進行試走以確保地面平整并可承重，試走時必須把操作平臺降到最低，試走時機器不會下陷或顛簸方可上升工作。

(二)使用方確保使用人明晰合同附件安全須知(規范)，并確保按章作業以保證安全。

(三)出租方會為該租賃設備作定期維修保養。但承租方有責任為該機械作每天例行檢查，并為電池充電。

第六條本合同解除的條件：

雙方一致同意解除;雙方約定租賃期限屆滿;因不可后抗力致使合同目的不能實現;當事人一方明確表示或自己行為表明不履行合同，構成預期違約時，經另一方催告后仍不不履行，另一方有權單方解除合同;

如出租方提供的租賃設備存在嚴重質量問題，不能實現合同目的，承租方有權解除合同。

第七條本合同壹式貳份，合同雙方各執壹份。

本合同附件和雙方簽字確認的傳真件都是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

免責合同范本4

需方(甲方)：_____________

供方(乙方)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上經過充分協商，就甲方購買乙方水泥事宜，達成如下一致協議：

1、標的物品種、數量、單價、金額

水泥采購：_____________

合同總價的調整：上述第1款表內的單價一欄不得調整;數量一欄為暫定量，結算數量按照甲方實際接受的數量為準;結算時的合同總價(結算總價)按照單價乘以結算數量計算。

上述合同單價及據此計算出的合同總價為甲方在本合同項下所需支付的全部費用，其中已包含了乙方為完成包裝、運輸、保管、交付等而可能支出的一切費用。

2、水泥交付的時間、地點及方式

合同約定交貨時間:自_____________ 年 _____________月 _____________日至_____________ 年 _____________月 _____________日。甲方每月水泥計劃用量暫定 _____________噸,具體以甲方通知乙方的實際需要數量為準。甲方應于供貨前一天的17：00之前電話通知乙方，以便乙方及時安排運輸車輛，保證及時供貨。乙方應在接到電話通知之日起的第2日內將貨物運到合同約定的交付地點。

交貨地點為位于 _____________的甲方庫房。

乙方提供運輸，方式為汽車運輸。

乙方運輸過程中，應確保車輛整潔，不得遺撒、污染環境，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔。

3、合理損耗計算方式及分攤方式

若雙方水泥稱重數量出現磅差，當磅差在3‰之內時,以乙方過磅的水泥稱重單為依據;當出現超過3‰的異常磅差時，以甲方過磅的水泥稱重單為依據。

4、結算方式及期限

每月對帳結算時確認的數量乘以單價為結算金額。水泥數量以雙方在交付地過磅的水泥稱重單為依據。

每月_____________日至 _____________日按甲方從上月 _____________日至本月 _____________日所實際收到的水泥數量進行結算。

支付方式：甲方在每季度的 日前向乙方支付上季度貨款的 %，剩余貨款在乙方供應的全部水泥質量符合合同要求的情況下于 _____________年 _____________月 _____________日結清。

應以下列第①種方式進行：①匯兌(信匯或電匯)、②票據(支票或匯票)、③現金。

付款地為甲方營業地。

乙方指定其員工為從甲方領取本合同款項的唯一有權代理人，當該代理人發生變更時，乙方應當以書面方式通知甲方。

5、質量要求

乙方提供的水泥需符合_水泥標準。

6、驗收標準、方法及提出異議的期限

貨物按照國家_水泥標準的、、及GB_標準驗收。由乙方在同編號水泥中抽取試樣并檢驗，水泥簽封后保存三個月。如甲方對乙方同期同編號水泥檢驗報告認可，以乙方同編號水泥的檢驗報告為驗收依據(乙方提供的樣品品質應達到該條上述規定的標準);如甲方有異議，可在水泥交付之日起45日內向乙方提出，并有權委托北京市有關檢驗機構對試樣重新檢驗，該檢驗機構的檢驗報告為最終結果。

7、違約責任

乙方遲延交付貨物的，每遲延一日，按應交貨物總價款的萬分之 向甲方支付違約金。逾期超過 日的，甲方有權解除合同。因此造成的損失超過違約金的，超出部分由乙方賠償。

乙方交付的貨物不符合合同約定的質量標準的，甲方有權拒絕接受。乙方應按應交貨物總價款的百分之 向甲方支付違約金，同時甲方有權解除合同或要求乙方在甲方指定的時間內按合同約定的標準繼續履行交付義務。因此造成的損失超過違約金的，超出部分乙方應當賠償。

甲方逾期支付貨款的，逾期一日按應付貨款的萬分之 向乙方支付違約金。

乙方違反本合同的約定而引起第三人索賠的，由此產生的一切費用和責任由乙方承擔。

8、合同生效

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

9、糾紛解決方式

甲、乙雙方因本合同發生爭議，應當友好協商;協商不成，雙方同意按照以下第______種方式執行：

第壹種：將本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交北京仲裁委員會并按該會仲裁規則仲裁，仲裁是終局的，對雙方均有拘束力;

第貳種：任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

10、其他約定事項

當柳州市水泥市場價格出現重大情況變化,影響正常的供求時,甲方、乙方雙方可以進行協商, 簽訂合同補充協議,對合同價格進行調整。如協商不能達成一致意見,任何一方有權提前7日通知對方,終止合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

免責合同范本5

承租方：_____________（以下簡稱甲方）

出租方：_____________（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國合同法，及其相關條例的規定。甲、乙雙方經友好協商就____工程甲方向乙方租賃吊籃設備事宜簽定合同如下：

一、甲方租賃吊籃設備規格、數量

甲方預定租賃吊籃設備規格、數量如下表，實際租賃吊籃設備規格、數量以乙方送貨單或驗收單為準。

二、租賃期限及使用地點

1．租期自_____年_____月_____日起，即合同簽訂日起至吊籃送還之日止。

2．使用地點

甲方所租用吊籃設備的使用地點________________

三、租賃日期計算方法

租期自合同簽訂日起計算至承租方送還吊籃到出租方指定地點止，不滿____天按____天計算，____天以上連續計算。

四、吊籃設備租金

1．租金______元/臺·天

2．進、出場費__元/臺

3．壓金______元/臺___(提貨時給付)

五、有關資料或圖紙

甲方應向乙方提供建筑物的有關資料或圖紙，乙方須按時提供質量完好且滿足《高處作業吊籃》（GB19155-20xx）規格要求的吊籃。

六、吊籃設備的.管理

租用期間吊籃設備的管理（包括安全管理）由甲方負責。甲方須指定專人對甲方租賃的吊籃設備妥善管理，并嚴格遵守安全協議、吊籃安全操作規程、使用說明書及安全交底（由乙方提供）正確使用。歸還時應確保吊籃完好無損，并除凈施工殘留臟物。

七、承租方、出租方責任及義務

承租方責任及義務

1．保證現場租賃物安裝及操作所需工作面，積極配合出租方的安裝技術指導人員食宿問題；

2．派工人在出租方技術人員的指導下安裝、拆卸和垂直運輸；

3．負責對租賃物周圍妨礙租賃物工作的電線、電纜防護工作；

4．提供租賃物須用的電源及屋面三級箱；

5．嚴格遵守安全操作規程，任何人不得以任何借口強迫操作人員違章作業，對于承租方違章指揮，出租方有權予以拒絕；

6．由于出租方人員不能忠實履行合同義務，承租方有權隨時要求出租方更換或增加安裝技術指導人員，并不得給承租方造成損失。

7．在合同租賃其內對租賃物負有完全的保管責任，承擔在此期間發生丟失、非正常損壞賠償責任；

8．租賃物在首次安裝驗收后，若再次移動租賃物水平工作位置，承租方必須通知出租方檢查。

9．承租方在施工中需要增加或調換其他規格租賃物，需提前三日通知出租方。

10．承租方通知出租方退租之時，出租方拆除技術指導人員必須及時到承租方工地指導承租方人員拆除租賃物，承租方人員必須及時拆除退租租賃物運至出租方指定位置。

出租方責任及義務

1．提供租賃物的機械性能和技術參數、資料并符合現行國家規范要求，提供《高處作業吊籃安全使用規程》；

2．租賃物安裝完畢后，承租方應組織有關部門驗收，驗收合格后，出租方提供各種資料交承租方備案，提供國家及北京市檢查所需的各種資料；

3．出租方提供安裝、拆卸技術指導服務，出租方配備的安裝技術指導人員均，應具備豐富的操作經驗，滿足本工程施工、安全生產需要，責任心強，聽從承租方的合理指揮、安排、現場協調；

4．在承租方起租時，出租方對承租方吊籃安裝及操作人員進行培訓，保證承租方正常使用租賃物；

5．出租方必須保證駐現場人員遵紀守法，遵守承租方現場的各種管理規定；

6．出租方要強化安全意識，抓好安全生產和杜絕一切事故發生以及打架斗毆、酗酒鬧事、偷竊、違章、違法等不良事件，由于出租方原因造成施工中工程、財產、人身傷害（包括第三者人身傷亡和財產損失）及所發生的一切費用均由出租方承擔，出現安全事故，要按照規定保護現場立即上報，不得私自隱瞞，并按照政府有關部門的處理要求處理；

7．出租方提供的租賃物應滿足工程施工、安全生產的需要，配備的附件必須齊全有效；

8．承租方租用日期終止前48小時提前通知出租方，明確吊籃退場的具體時間，

9．出租方負責提供屋面配電箱以外的電線、電纜及配電箱。

八、運輸及搬運

乙方負責吊籃設備的進、出場的運輸，其進、出場費由甲方負擔（支付標準見第四條吊籃設備租金）。甲方負責協調并按時提供吊籃進、出場時工地地面至屋頂的運載電梯或塔吊等必要的垂直運輸工具、吊籃設備專用電源及相應的勞務人員。

九、架設及拆卸

乙方負責吊籃設備的進、出場時的架設、拆卸，其費用已包含在進、出場費中，甲方負責按時提供相應的勞務人員。

十、操作及移位

1．吊籃設備的操作及移位由甲方自行解決，移位期間按連續計費。

2．甲方在移位時遇到技術困難，乙方可提供技術指導。甲方租用吊籃設備超過10臺，乙方可免費派遣技術人員一名常駐現場提供技術指導（具體工作時間由雙方商定）。

十一、施工現場清理

1．甲方應在吊籃設備進場前清理施工現場，確保吊籃設備順利安裝和安全運行。

2．施工現場不具備條件影響乙方安裝交付進度的，吊籃設備租賃費自合同簽訂日起自動計費。

十二、維修、保養

租用期間，乙方負責正常情況下的吊籃設備的維修、保養，并承擔其費用。

1．吊籃設備發生故障時，甲方須立即停止使用并通知乙方技術人員進行檢修。

2．如因甲方人員無證、違規操作、使用不當、管理不善或人為造成設備缺損及發生事故的，其責任及費用由甲方負擔（吊籃零件缺損賠償標準由乙方提供）。

3．吊籃投入使用滿兩個月后，乙方按《高處作業吊籃》（GBI9155—20xx）9．1．1條款規定內容對吊籃的安全性能進行檢查。

4．吊籃投入使用滿六個月后，乙方按《高處作業吊籃》（GBI9155—20xx）9．1．1條款規定內容對吊籃的安全性能進行檢查。

5．如因不可抗力因素而引起設備損壞的，由雙方協商解決。

十三、嚴禁事項

1．未經乙方同意，甲方不得在吊籃上曾減或更換任何部件，不得更改吊籃設備任何部件的結構（為防止事故發生，主、副鋼絲繩嚴禁交換使用并嚴禁使用非乙方提供的主、副鋼絲繩）由此造成的一切后果均由甲方承擔。

2．為確保吊籃設備的安全使用，吊籃設備進場安裝后，未經甲乙雙方在設備交付使用憑單上簽字認可前，甲方嚴禁使用設備，否則由甲方承擔由此引起的一切事故責任。

3．租用期間，甲方不得將使用權轉讓給第三方或作為財產抵押，也不得遷移至其他工地使用。

十四、風險責任

1．如因乙方設備自身故障引發事故造成甲方或第三者損失的，其責任由乙方擔負。

2．如因甲方原因引發事故造成乙方設備、人員或第三者損失的，其責任由甲方承擔。

十五、付款方式

1．甲方同意以：口支票_口銀行轉帳_口現金_向乙方支付吊籃設備租金及其他應付費用。

2．甲方同意在吊籃設備租賃協議簽定、設備進場之日支付設備押金__元。

3．甲方同意在每月___前結清上月租金及相關費用。

4．甲方同意在吊籃施工結束后的___內結清剩余相關費用。

5．甲方同意如不能按時付清吊籃設備應付租金及其他應付費用的，超期付款須按日加收應支付款額千分之三的滯納金。如甲方在所承諾的付款期仍未付款的，則乙方有權終止甲方的設備使用，并有權收回出租的設備，追回所欠租金，由此引起的一切損失由甲方承擔。

十六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向出租方屬地人民法院提起訴訟。

十七、其他約定

1．本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方經友好協商，妥善解決。

2．附件一“安全協議”、附件二“吊籃安全操作規程”及附件三“吊籃零件缺損賠償標準”為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

3．本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。本合同條款執行完畢后自行失效。

甲方單位蓋章：________乙方單位蓋章：________

甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________

日期：________________日期：________________

免責合同范本6

甲方：_____________

乙方：_____________

經雙方代表協商甲方同意將交由乙方一次性承包，方式采用包工、包安全、包保險等一切安全措施。具體按如下條款執行。

一、甲方責任

1、負責監督乙方在施工中日常工作和質量要求，并派有關人員協助乙方在施工中遇到有關需甲方解決的困難。

2、負責乙方在施工中所需的用電并免費提供。

二、乙方責任

1、在安裝施工中應保證甲方提出的質量要求使甲方滿意，甲方派人驗收后為合格。

2、在安裝施工中應先做好各項安全防護措施，確保安全后才能施工。甲方提供乙方費用中已包含安全保險費，如遇安全意外事故等一切責任由乙方自行負責。

3、在安裝施工中如意外損失甲方的有關設施，乙方負主要責任或賠償處理。

三、工程項目及收費標準

采用吊裝、搭架，5mm不銹鋼螺絲固定，每個樓棟號螺絲孔按字底孔位固定（各項安裝材料由乙方自行提供）。

四、安裝費用：

人民幣。待安裝工程完工甲方派出專人驗收合格后一次性付清。

五、施工日期：

由________________年___月___日起至以甲方通知安裝完成為止。

六、合同一式二b份雙方各執一份，都具有同等效力，雙方簽字后生效。

甲方：_____________乙方：_____________

簽字蓋章：_____________簽字蓋章：_____________

免責合同范本7

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經友好協商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房130平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經雙方商定為每月_____元。該房屋總租金為 元。

三、租金于_____交付，每延遲一天按總租金的_____計罰。若_____天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_____，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章)：________________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

免責合同范本8

甲方：__________（出租方）

乙方：__________（承租方）

根據《中華人民共和國合同法》的規定，經雙方充分協商，現達成如下房屋租賃合同，望共同遵守。

一、出租房地產狀況

甲方出租給乙方的房屋是華池縣________，建筑面積_____，乙方已對承租房屋設施賀面積作了充分了解，同意承租。

二、租賃期限

租賃期共____年，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。租賃期滿，乙方如繼續租賃，必須在期滿三個月前協商租賃事宜和繳納租金。

三、租金及租金交納期限方式

租金共計________元，

乙方應在____年____月____日前向甲方交清。

乙方交清房租的當日甲方將乙方所租房屋交乙方經營。

四、出租方及承租方的權利義務

甲方的權利和義務

①甲方必須按照約定將租賃物交付乙方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

②甲方保證在租賃期間不被第三人主張權利，若甲方發生房屋所有權變更，則有義務保證本租賃合同繼續履行。甲方在乙方租賃期間，若發生拆遷、變賣、改變其用途（含政府行為）致使乙方不能繼續正常經營的情況下，甲方要承擔乙方的所有損失。甲方出賣本合同租賃的房屋時，應在30日內前通知乙方，乙方在同等條件有優先購買房屋的權利。甲方不得以房屋產權轉讓為由解除合同。合同期滿，乙方在同等條件下，有優先承租房屋的權利。

乙方的權利和義務

①乙方應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，必須維護和保障公共利益為原則，造成租賃物毀損、滅失，甲方有權要求乙方賠償損害，不可抗力除外。

②乙方應當按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金，否則，甲方有權解除合同。

③乙方未經甲方書面同意不得對租賃物進行拆改或增設他物，否則，甲方有權要求乙方將租賃物恢復原狀，賠償相應的損失，并有權解除合同。

④乙方應當按約定將電費于每月8日前交付管理人員，由公司統一上繳電力局，否則，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。

⑤乙方每月向甲方繳納________ 元的衛生費用。

⑥乙方應承擔有關行政部門收取的相關規費。

⑦乙方未經甲方同意，不得將租賃物轉租第三人，否則，甲方有權解除合同，并要求確認乙方與次承租人簽訂的轉租合同無效。乙方因此必須承擔損失。

五、解除條件

發生下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除合同。

1.未經甲方書面同意，乙方將出租屋擅自轉讓、轉租、交換的。

2.未經甲方書面同意，乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。

3.乙方不按合同約定承擔維修義務和費用的。

4.乙方不按合同約定加強防水、防火、防盜安全，不服用甲方正常管理活動的。

5.乙方利用出租物進行違法活動的。

6.甲方超出合同之外對承租人提出無理要求的。

7.甲方未按合同規定對出租物進行必要維修的。

8.乙方不按其支付水、電等費用的。

9.乙方不按約定支付租賃金的。

六、違約責任

1.甲乙雙方違反本合同約定，除有權解除合同外，必須承擔下列約金和賠償金。

2.乙方擅自將出租物拆改、裝修，擅自改變用途，乙方應向甲方承擔年租金10%的違約金。

3.乙方逾期不交付租金，根據逾期交款的金額大小按中國人民銀行規定的貸款利率兩倍向甲方承擔違約金。并且甲方有權停電，造成的一切損失由乙方承擔。

4.合同終止或解除后，乙方逾期不返還租賃物，除補交租金外，應向甲方承擔違約金，標準為每逾期交付一日按年租金的4%承擔。

5.由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的，由違約一方向對方賠償全部經濟損失。

6.乙方不按期繳納電費，甲方有權停電，其全部責任由乙方承擔，造成損失由乙方自負。

7.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行一定，其簽訂的補充協議書于本合同有同等效力。

8.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章后生效。

9.雙方約定的其他事項：

甲方：_________乙方：_________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

免責合同范本9

出租方：_____________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于_____市_____街道_____小區_____號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

免責合同范本10

甲方：_____________

乙方：_____________

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就共同租賃房屋一事達成以下協議。

第一條 本協議所租房屋位于本市_____區(縣)_____。

第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系并交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經濟損失，則由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。

第三條 租金支付形式為按季度支付，租金為_____元/月。在協議訂立時，乙方向甲方交付押金_____元 (押金會在合租協議正常中止時退還)。每期租金需提前7個工作日支付給甲方。租期為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。

第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間及這些區域里面的相關設施。

第五條 合租期間，水、電、煤氣、衛生清理費按所實際所居住人數平攤。物業費按房間平攤。 附：電表底數水表底數 天然氣底數以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以采納。

第七條 如有訪客來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。如因生活需要，維修設備、添置設施產生的費用，由雙方另行協商解決。

第八條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權。

1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

3、乙方拖欠租金超過半個月的。

第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施 的安全。

第十條 乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。(租賃期間乙方不得對其房屋結構進行任何改動)

第十一條 租賃期滿，同等條件下乙方具有續租的優先權。

第十二條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關系中止時，本合租協議自然終止，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月，告知乙方。

第十三條 租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后5日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第十四條 本協議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執一份。

甲方：__________乙方：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

免責合同范本11

發包人：_____________甲方（名稱）

承攬人：_____________乙方（名稱）

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就此亮化工程施工事項，協商一致，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱：_____________

工程地點：_____________

工程內容：_____________

2、工程承包范圍

承包范圍：_____________

3、合同工期

開工日期：_____________年_____________月_____________日，竣工日期：_____________年_____________月_____________日，合同工期總日歷天數1天。

4、合同價款及付款方式

安裝墻體條幅總金額為__元整。付款方式：工程完工驗收合格后付全款。

5、甲方責任

（1）提供臨時電必要措施，確保工方正常施工。

（2）協助調節由于施工出現的經濟糾紛。

（3）按合同規定按期付款。

6、乙方責任

（1）保質保量、按期完成任務，并保證甲方的順利交工。

（2）施工過程中，出現任何傷亡事故，由乙方負全責。

（3）由乙方原因造成燈具丟失或損失的，則照價賠償。

7、糾紛解決

雙方如在本合同履行中發生異議和糾紛應充分協商解決，如果協商不成，則由工商部門仲裁和司法部門裁決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

發包人（甲方）：_____________承攬人（乙方）：_____________

電話：_____________電話：_____________

日期：_____________日期：_____________

免責合同范本12

甲方(購方)：____________________________________

地址： 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方(銷方)：____________________________________

地址： 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

經雙方協定一致，簽訂水泥購銷合同條款如下：

一、數量_____________、計量單位_____________、單價_____________、金額_____________

二、質量標準：水泥標號執行國家規定標準，水泥購銷合同樣本。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質量通知單。甲方憑單驗質。

三、袋重合格率達到國家規范。

四、交貨方式、地點和運雜費負擔：甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨，運費、上、下車費等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發貨。若遇便車，乙方可以代運，其代運費用概由甲方負擔。乙方墊付的款項，隨同水泥價款一并結算。

五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：

_____________年_____________ 月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

_____________年_____________ 月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

_____________年 _____________月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

_____________年_____________ 月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

甲方逾期提(收)貨的。乙方有權處理該貨，并不免除甲方責任。

六、付款辦法和期限：

甲方在 _____________年_____________ 月 _____________日前付定金________元;

采取先匯款后結算方式：甲方按購水泥總金額分期先匯款。

_____________年 _____________月 _____________日前電匯________元; _____________年 _____________月_____________ 日前電匯________元;

_____________年 _____________月 _____________日前電匯________元; _____________年 _____________月 _____________日前電匯________元。

采取托收承付方式：按《中國人民銀行結算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規定執行。乙方每月____日～____日憑實發水泥開具銷售發票向甲方開戶銀行辦理托收。

七、違約責任：

甲方責任：中途退貨或違約拒收的，償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金，并承擔乙方實際支付的代管費用。逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。

乙方責任：不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金;逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付____ %的違約金。所交水泥質量、規格不符合同規定，除自費負責處理外，還要賠償實際經濟損失。

八、本合同一式____份。經法定代表人簽字后生效。有效期自_____________ 年 _____________月_____________ 日起至_____________ 年 _____________月 _____________日止。

甲方：________________________ 乙方：________________________

代 表 人：____________________ 代 表 人：____________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________

帳號：________________________ 帳號：________________________

_____________年 _____________月 _____________日 _____________年 _____________月 _____________日

免責合同范本13

出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號碼________________

承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號碼________________

1、甲方將位于常州市_____街道_____小區_____號樓___________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。(該租房合同不足之處可以補充)

2、甲方提供設備如下：_________________單人床、桌子、衣櫥、電視機、電冰箱等。

3、房屋使用性質：_________________出租房屋的使用性質為___________。

4、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________賬號：_________________抬頭：_________________

5、乙方也可以現金方式支付給甲方。

6、租金：_________________年租金為元(大寫元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在簽合同時乙方先支付給甲方元，余款在年月日前付清。

租金及支付方式：甲方直接收取。

7、乙方需交付給甲方200元水、電押金，到期返還給乙方。

8、當事人一方未履行本協議所規定的義務，造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任;

9、本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。

10、押金：為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。

11、若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。

12、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，、費用由乙方承擔。

13、但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

14、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

15、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

16、本租房合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同共二頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份留管理處存檔。

出租方(甲方)簽章：_________________承租方(乙方)簽章：_________________身份證號碼：_________________

電話：_________________電話：_________________

日期：

免責合同范本14

承租方(甲方)：_______________

出租方(乙方)：_______________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 廖家溝綠化工程二標段 機械租賃事項協商一致，訂立本合同。

一、合同價款(暫定)：_______________

1、租賃設備概況及價格

二、租賃期間：_______________自________年______月______日至______年______月______日.

三、結算及付款方式：_______________

1、結算費用：以現場單據數量和單價核算結算單。

2、付款方式：兩年付清，第一年春節前付總貨款的70%，余款第二年春節前付清，不計息，每次支付貨款同時開具等額增值稅專用發票，點對點付款。以現金或轉帳方式結算。

四.運費的承擔：設備的進出場費用由乙方承擔。如租期不足二日，則退場費由甲方承擔，甲方應在設備進退場前一日內通知乙方。

五、設備的所有權

本合同所列的所有租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃設備機械只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。承租方不得以任何理由對設備進行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔。

六、承租方(甲方)的基本職責

負責施工期內機手食宿。

負責設備在施工現場的看護。

不得強迫機手違章作業。

七.出租方(乙方)的基本責任

提供技術型良好的設備。

設備進入施工現場后，機手服從承租方(甲方)施工管理人員的調度與指揮，并遵守施工現場的規章制度。機手應該按設備操作規程施工。否則由此產生的機械及人員安全事故由出租方(乙方)承擔.

施工期內,出租方(乙方)末經承租方(甲方)同意不得將機械轉租給其它單位,否則承租方(甲方)有權拒付施工費用.

負責提供增值稅專用發票.

負責施工期間機械設備的用油及駕駛員工資.

八、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：_______________現場施工員簽量單.租賃機械收據.及甲.乙雙方通過協商做出的補充規定。

九、爭議的解決：勞動仲裁_____。

十、本合同一式______份，由甲.乙雙方各執______份。甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

承租方(甲方)：_______________

出租方(乙方)：_______________

法人代表：_______________

法人代表：_______________

委托代理人：_______________

委托代理人：_______________

電話：_______________

電話：_______________

帳號：_______________

帳號：_______________

日期：_______________

日期：_______________

免責合同范本15

甲方（旅游者）：簽訂時間：

乙方：合同編號：

經甲、乙雙方協商。就甲方參加由乙方組織旅游的有關事項達成如下協議：

第一條甲方退團

甲方可以在旅游活動開始前通知乙方解除本合同，但須承擔乙方已經為辦理本次旅游支出的必要費用，并按如下標準支付違約金：

l、在旅游開始前第5日以前通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額10%。

2、在旅游開始前第5日至第3日通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方己支出的必要費用后余額的20%。

3、在旅游開始前第3日至第1日通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額的20%。

4、在旅游開始前1日通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額的50%。

5、在旅游開始日或開始后通知到或未通知不參加旅游團的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額的100 %。

第二條乙方取消

除本合同第七條約定的情形外，如因乙方原因，致使甲方的旅游活動不能成行而取消的，乙方應當立即通知甲方，并按如下標準支付違約金。

1、在旅游開始前第5日以前通知到的，支付全部旅游費用的l0%。

2、在旅游開始前第5日至第3日通知到的，支付全部旅游費用的20%。

3、在旅游開始前第3日至第1日通知到的，支付全部旅游費用的30 %。

4、在旅游開始前1日通知到的，支付全部旅游費用的50%。

5、在旅游開始日及以后通知到或未通知到的，支付全部旅游費用的100%。

第三條合同轉讓

經乙方同意，甲方可以將其在本旅游合司上的權利義務轉讓給具有參加本次旅游條件的第三人，但應當在約定的出發日前日通知乙方。如有費用增加，由甲方負擔：

第四條甲方義務

甲方應當履行下列義務：

1、甲方所提供的證件及相關資料必須真實有效。

2、甲方應確保自身身體條件適合參加旅游團旅游，并有義務在簽訂本合同時將自身健康狀況告知乙方。

3、甲方應妥善保管隨身攜帶的行李物品，未委托乙方代管而損壞或丟失的，責任自負。

4、甲方在旅游活動中應遵守團隊紀律，配合導游完成本次旅游行程。

5、甲方應尊重目的地的宗教信仰、民族習慣和風土人情。

第五條乙方義務

乙方應當履行下列義務：

1、乙方應當提醒甲方注意免除或限制其責任的條款，按照甲方的要求，對有關條款予以說明。

2、乙方應當按照有關規定購買保險，并在接受甲方報名時提示甲方自愿購買旅游期間的個人保險。

3、乙方代理甲方辦理旅游所需的手續，應妥善保管甲方的各項證件，如有遺失或毀損，應立即主動補辦，并承擔補辦手續費，因此導致甲方的直接損失，乙方應承擔賠償責任。

4、乙方應為甲方提供導游服務；無全陪的旅游團體，乙方應告知甲方旅游目的地的具體接洽辦法和應急措施。

5、甲方在旅游中發生人身傷害或財產損失事故時，乙方應做出必要的協助和處理。如因乙方原因導致甲方人身傷害或財產損失，乙方應承擔賠償責任。

6、乙方應當按照《旅游行程表》安排甲方購物，不得強制甲方購物，不得擅自增加購物次數。當甲方發觀所購物品系假冒偽劣商品，如購物為甲方要求的，乙方不承擔任何責任；如購物為行程內安排的，乙方應當協助甲方退還或索賠；如購物為乙方在行程外擅自增加的，乙方應賠償甲方全部損失。

7、非乙方原因，導致甲方在旅游期間搭乘飛機、輪船、火車、長途汽車、地鐵、索道、纜車等公共交通運輸工具時受到人身傷害和財產損失的，乙方應協助甲方向提供上列服務的經營者索賠。

第六條合同變更

經甲、乙雙方協商一致，可以以書面形式變更本合同旅游內容。由此增加的旅游費用應由提出變更的一方承擔，由此減少的旅游費用；乙方應退還甲方。如給對方造成損失的，由提出變更的一方承擔損失。

第七條擅自變更合同

乙方擅自變更合同違反約定的，應當退還甲方直接損失或承擔增加的旅游費用，并支付直接損失額或增加的旅游費用額一倍的違約金。

甲方擅自變更合同違反約定的，不得要求退還旅游費用。因此增加的旅游費用，由甲方承擔。給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第八條旅游行程延誤

因乙方原因，導致旅游開始后行程延誤的，乙方應當征得甲方書面同意繼續履行本合同并支付旅游費用5%的違約金；甲方要求解除合同終止旅游的，乙方應當安排甲方返回并退還未完成的旅程費用，支付旅游費用5%的違約金。

甲方因延誤旅游行程支出的食宿和其它必要費用，由甲方承擔。

第九條棄團

乙方在旅程中棄置甲方的，應當承擔棄置期間甲方支出的食宿和其它必要費用，退還未完成的行程費用并支付旅游費用一倍的違約金。

第十條中途離團

甲方在旅程中，未經乙方同意自行離團不歸的，視為單方解除合同，不得要求乙方退還旅游費用：如給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

甲、乙雙方因不可抗力（（不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況，包括自然災害、航班取消、堵車誤飛機或火車））不能履行合同的，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

乙方延遲履行本合同后發生不可抗力的，不能免除責任。

第十二條擴大損失

甲、乙一方違約后。對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

甲、乙一方因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

第十三條委托招徠

乙方委托其他旅行社代為招徠時，不得以未直接收取甲方費用為由免責。

第十四條其他

本合同其他事項。

第十五條爭議解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，甲方可以向有管轄權的旅游質量監督管瑾玩投訴，甲乙雙方均可向法院起訴。

第十六條合同效力

本合同一式二份；雙方各執手份，具有同等效力。

第十七條合同生效

本合同從簽訂之日起生效，至本次旅行結束甲方離開乙方安排的交通工具時為止。附：旅游行程表

甲方： 乙方：

電話或傳真： 電話或傳真：

通訊地址： 通訊地址：

年月日 年月日

第三篇：免責合同

免責合同范本1

承租方(甲方)：_______________

出租方(乙方)：_______________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 廖家溝綠化工程二標段 機械租賃事項協商一致，訂立本合同。

一、合同價款(暫定)：_______________

1、租賃設備概況及價格

二、租賃期間：_______________自________年______月______日至______年______月______日.

三、結算及付款方式：_______________

1、結算費用：以現場單據數量和單價核算結算單。

2、付款方式：兩年付清，第一年春節前付總貨款的70%，余款第二年春節前付清，不計息，每次支付貨款同時開具等額增值稅專用發票，點對點付款。以現金或轉帳方式結算。

四.運費的承擔：設備的進出場費用由乙方承擔。如租期不足二日，則退場費由甲方承擔，甲方應在設備進退場前一日內通知乙方。

五、設備的所有權

本合同所列的所有租賃設備的所有權屬于出租方，承租方對租賃設備機械只享受租賃期間的使用權，沒有對設備的轉租權。承租方不得以任何理由對設備進行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔。

六、承租方(甲方)的基本職責

負責施工期內機手食宿。

負責設備在施工現場的看護。

不得強迫機手違章作業。

七.出租方(乙方)的基本責任

提供技術型良好的設備。

設備進入施工現場后，機手服從承租方(甲方)施工管理人員的調度與指揮，并遵守施工現場的規章制度。機手應該按設備操作規程施工。否則由此產生的機械及人員安全事故由出租方(乙方)承擔.

施工期內,出租方(乙方)末經承租方(甲方)同意不得將機械轉租給其它單位,否則承租方(甲方)有權拒付施工費用.

負責提供增值稅專用發票.

負責施工期間機械設備的用油及駕駛員工資.

八、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：_______________現場施工員簽量單.租賃機械收據.及甲.乙雙方通過協商做出的補充規定。

九、爭議的解決：勞動仲裁_____。

十、本合同一式______份，由甲.乙雙方各執______份。甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

承租方(甲方)：_______________

出租方(乙方)：_______________

法人代表：_______________

法人代表：_______________

委托代理人：_______________

委托代理人：_______________

電話：_______________

電話：_______________

帳號：_______________

帳號：_______________

日期：_______________

日期：_______________

免責合同范本2

出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號碼________________

承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號碼________________

1、甲方將位于常州市_____街道_____小區_____號樓___________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。(該租房合同不足之處可以補充)

2、甲方提供設備如下：_________________單人床、桌子、衣櫥、電視機、電冰箱等。

3、房屋使用性質：_________________出租房屋的使用性質為___________。

4、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

開戶銀行：_________________賬號：_________________抬頭：_________________

5、乙方也可以現金方式支付給甲方。

6、租金：_________________年租金為元(大寫元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在簽合同時乙方先支付給甲方元，余款在年月日前付清。

租金及支付方式：甲方直接收取。

7、乙方需交付給甲方200元水、電押金，到期返還給乙方。

8、當事人一方未履行本協議所規定的義務，造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任;

9、本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。

10、押金：為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。

11、若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。

12、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，、費用由乙方承擔。

13、但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

14、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

15、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

16、本租房合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同共二頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份留管理處存檔。

出租方(甲方)簽章：_________________承租方(乙方)簽章：_________________身份證號碼：_________________

電話：_________________電話：_________________

日期：

免責合同范本3

甲方：_____________

乙方：_____________

因甲方施工需要，甲方租用乙方挖掘機一臺(神鋼-5挖掘機)，為了明確在施工過程中雙方的責任、權利與義務，根據《中華人民共和國合同法》經雙方友好協商，簽訂如下協議：

1、從已方進入工地(_____________年_____________月_____________日)之日起，以每月貳萬伍仟員元的價格租用乙方神鋼-5挖掘機一臺，不足一月按天計算。

2、乙方隨車提供二名挖掘機操作員(有操作證)。費用由乙方負責。

3、甲方負責挖挖掘機燃油費用，挖掘機的修理費用由乙方負責。

4、因甲方原因造成造成工地停工，甲方正常支付乙方租金。

5、甲方保證乙方每個月有兩天的日常保養或修理挖掘機的時間，如因挖掘機日常保養或修理挖掘機的時間超過兩天，超出的時間按天扣除租金。

6、乙方保證甲方的正常用車，甲方保證乙方挖掘機在施工區域內的安全。

7、租用時間：暫定為20__年11月26日至20__年5月15日。甲方不用挖掘機提前十天通知乙方，乙方另行安排。

8、甲方承擔機械進場費用1500元，退場費用由乙方承擔。

9、付款方式：從工地進場之日起30天甲方付給乙方每月的租金貳萬伍仟元，乙方機械退場之前全部付清。否則乙方有權不讓甲方使用挖掘機。

本合同一式二份，雙方各執一份。本合同雙方簽字后生效，工程款付清后失效。

甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________

聯系電話：_________________聯系電話：__________________

____________年______月____日____________年______月____日

免責合同范本4

出租方： (以下簡稱甲方)________________________

承租方： (以下簡稱乙方)________________________

甲乙雙方經友好協商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協議：

一、甲方同意供給乙方經營用房130平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于

二、該房屋租金經雙方商定為每月_____元。該房屋總租金為 元。

三、租金于_____交付，每延遲一天按總租金的_____計罰。若_____天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_____，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，經公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。

甲方(簽章)：________________________ 乙方(簽章)：________________________

代表人(簽章)： _____________________ 代表人(簽章)：________________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

免責合同范本5

發包人：_____________甲方（名稱）

承攬人：_____________乙方（名稱）

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就此亮化工程施工事項，協商一致，訂立本合同。

1、工程概況

工程名稱：_____________

工程地點：_____________

工程內容：_____________

2、工程承包范圍

承包范圍：_____________

3、合同工期

開工日期：_____________年_____________月_____________日，竣工日期：_____________年_____________月_____________日，合同工期總日歷天數1天。

4、合同價款及付款方式

安裝墻體條幅總金額為__元整。付款方式：工程完工驗收合格后付全款。

5、甲方責任

（1）提供臨時電必要措施，確保工方正常施工。

（2）協助調節由于施工出現的經濟糾紛。

（3）按合同規定按期付款。

6、乙方責任

（1）保質保量、按期完成任務，并保證甲方的順利交工。

（2）施工過程中，出現任何傷亡事故，由乙方負全責。

（3）由乙方原因造成燈具丟失或損失的，則照價賠償。

7、糾紛解決

雙方如在本合同履行中發生異議和糾紛應充分協商解決，如果協商不成，則由工商部門仲裁和司法部門裁決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

發包人（甲方）：_____________承攬人（乙方）：_____________

電話：_____________電話：_____________

日期：_____________日期：_____________

免責合同范本6

甲方(購方)：____________________________________

地址： 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

乙方(銷方)：____________________________________

地址： 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

經雙方協定一致，簽訂水泥購銷合同條款如下：

一、數量_____________、計量單位_____________、單價_____________、金額_____________

二、質量標準：水泥標號執行國家規定標準，水泥購銷合同樣本。由乙方按批向甲方交送水泥出廠質量通知單。甲方憑單驗質。

三、袋重合格率達到國家規范。

四、交貨方式、地點和運雜費負擔：甲方組織運輸工具到乙方倉庫提貨，運費、上、下車費等均由甲方自理，乙方憑合同和甲方收貨人出據的證明發貨。若遇便車，乙方可以代運，其代運費用概由甲方負擔。乙方墊付的款項，隨同水泥價款一并結算。

五、甲乙雙方必須按如下期限提(供)貨：

_____________年_____________ 月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

_____________年_____________ 月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

_____________年 _____________月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

_____________年_____________ 月 _____________日前提(供)________噸。其中：______噸，______噸。

甲方逾期提(收)貨的。乙方有權處理該貨，并不免除甲方責任。

六、付款辦法和期限：

甲方在 _____________年_____________ 月 _____________日前付定金________元;

采取先匯款后結算方式：甲方按購水泥總金額分期先匯款。

_____________年 _____________月 _____________日前電匯________元; _____________年 _____________月_____________ 日前電匯________元;

_____________年 _____________月 _____________日前電匯________元; _____________年 _____________月 _____________日前電匯________元。

采取托收承付方式：按《中國人民銀行結算辦法》第八條第一、二、三、五、六、七、八項規定執行。乙方每月____日～____日憑實發水泥開具銷售發票向甲方開戶銀行辦理托收。

七、違約責任：

甲方責任：中途退貨或違約拒收的，償付退(或拒收)貨部分貨款總值____%的違約金。逾期提貨的，每天償付逾期提貨部分貨款總值____%的違約金，并承擔乙方實際支付的代管費用。逾期付款的。每天償付逾期付款總額____ %的違約金。

乙方責任：不能交貨的，償付不能交貨部分貨款總值5%的違約金;逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款總值計算，每天償付____ %的違約金。所交水泥質量、規格不符合同規定，除自費負責處理外，還要賠償實際經濟損失。

八、本合同一式____份。經法定代表人簽字后生效。有效期自_____________ 年 _____________月_____________ 日起至_____________ 年 _____________月 _____________日止。

甲方：________________________ 乙方：________________________

代 表 人：____________________ 代 表 人：____________________

開戶銀行：____________________ 開戶銀行：____________________

帳號：________________________ 帳號：________________________

_____________年 _____________月 _____________日 _____________年 _____________月 _____________日

免責合同范本7

出租方：_____________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于_____市_____街道_____小區_____號樓_____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

免責合同范本8

甲方：__________（出租方）

乙方：__________（承租方）

根據《中華人民共和國合同法》的規定，經雙方充分協商，現達成如下房屋租賃合同，望共同遵守。

一、出租房地產狀況

甲方出租給乙方的房屋是華池縣________，建筑面積_____，乙方已對承租房屋設施賀面積作了充分了解，同意承租。

二、租賃期限

租賃期共____年，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。租賃期滿，乙方如繼續租賃，必須在期滿三個月前協商租賃事宜和繳納租金。

三、租金及租金交納期限方式

租金共計________元，

乙方應在____年____月____日前向甲方交清。

乙方交清房租的當日甲方將乙方所租房屋交乙方經營。

四、出租方及承租方的權利義務

甲方的權利和義務

①甲方必須按照約定將租賃物交付乙方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

②甲方保證在租賃期間不被第三人主張權利，若甲方發生房屋所有權變更，則有義務保證本租賃合同繼續履行。甲方在乙方租賃期間，若發生拆遷、變賣、改變其用途（含政府行為）致使乙方不能繼續正常經營的情況下，甲方要承擔乙方的所有損失。甲方出賣本合同租賃的房屋時，應在30日內前通知乙方，乙方在同等條件有優先購買房屋的權利。甲方不得以房屋產權轉讓為由解除合同。合同期滿，乙方在同等條件下，有優先承租房屋的權利。

乙方的權利和義務

①乙方應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物，必須維護和保障公共利益為原則，造成租賃物毀損、滅失，甲方有權要求乙方賠償損害，不可抗力除外。

②乙方應當按照約定的期限、金額和方式向甲方支付租金，否則，甲方有權解除合同。

③乙方未經甲方書面同意不得對租賃物進行拆改或增設他物，否則，甲方有權要求乙方將租賃物恢復原狀，賠償相應的損失，并有權解除合同。

④乙方應當按約定將電費于每月8日前交付管理人員，由公司統一上繳電力局，否則，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。

⑤乙方每月向甲方繳納________ 元的衛生費用。

⑥乙方應承擔有關行政部門收取的相關規費。

⑦乙方未經甲方同意，不得將租賃物轉租第三人，否則，甲方有權解除合同，并要求確認乙方與次承租人簽訂的轉租合同無效。乙方因此必須承擔損失。

五、解除條件

發生下列情形之一的，甲乙雙方均有權解除合同。

1.未經甲方書面同意，乙方將出租屋擅自轉讓、轉租、交換的。

2.未經甲方書面同意，乙方將出租物擅自拆改、裝修、改變用途的。

3.乙方不按合同約定承擔維修義務和費用的。

4.乙方不按合同約定加強防水、防火、防盜安全，不服用甲方正常管理活動的。

5.乙方利用出租物進行違法活動的。

6.甲方超出合同之外對承租人提出無理要求的。

7.甲方未按合同規定對出租物進行必要維修的。

8.乙方不按其支付水、電等費用的。

9.乙方不按約定支付租賃金的。

六、違約責任

1.甲乙雙方違反本合同約定，除有權解除合同外，必須承擔下列約金和賠償金。

2.乙方擅自將出租物拆改、裝修，擅自改變用途，乙方應向甲方承擔年租金10%的違約金。

3.乙方逾期不交付租金，根據逾期交款的金額大小按中國人民銀行規定的貸款利率兩倍向甲方承擔違約金。并且甲方有權停電，造成的一切損失由乙方承擔。

4.合同終止或解除后，乙方逾期不返還租賃物，除補交租金外，應向甲方承擔違約金，標準為每逾期交付一日按年租金的4%承擔。

5.由于甲、乙雙方不履行本合同造成損失的.，由違約一方向對方賠償全部經濟損失。

6.乙方不按期繳納電費，甲方有權停電，其全部責任由乙方承擔，造成損失由乙方自負。

7.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行一定，其簽訂的補充協議書于本合同有同等效力。

8.本合同一式三份，甲乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章后生效。

9.雙方約定的其他事項：

甲方：_________乙方：_________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

免責合同范本9

甲方：_____________

乙方：_____________

經雙方代表協商甲方同意將交由乙方一次性承包，方式采用包工、包安全、包保險等一切安全措施。具體按如下條款執行。

一、甲方責任

1、負責監督乙方在施工中日常工作和質量要求，并派有關人員協助乙方在施工中遇到有關需甲方解決的困難。

2、負責乙方在施工中所需的用電并免費提供。

二、乙方責任

1、在安裝施工中應保證甲方提出的質量要求使甲方滿意，甲方派人驗收后為合格。

2、在安裝施工中應先做好各項安全防護措施，確保安全后才能施工。甲方提供乙方費用中已包含安全保險費，如遇安全意外事故等一切責任由乙方自行負責。

3、在安裝施工中如意外損失甲方的有關設施，乙方負主要責任或賠償處理。

三、工程項目及收費標準

采用吊裝、搭架，5mm不銹鋼螺絲固定，每個樓棟號螺絲孔按字底孔位固定（各項安裝材料由乙方自行提供）。

四、安裝費用：

人民幣。待安裝工程完工甲方派出專人驗收合格后一次性付清。

五、施工日期：

由________________年___月___日起至以甲方通知安裝完成為止。

六、合同一式二b份雙方各執一份，都具有同等效力，雙方簽字后生效。

甲方：_____________乙方：_____________

簽字蓋章：_____________簽字蓋章：_____________

免責合同范本10

承租方：_____________（以下簡稱甲方）

出租方：_____________（以下簡稱乙方）

根據中華人民共和國合同法，及其相關條例的規定。甲、乙雙方經友好協商就____工程甲方向乙方租賃吊籃設備事宜簽定合同如下：

一、甲方租賃吊籃設備規格、數量

甲方預定租賃吊籃設備規格、數量如下表，實際租賃吊籃設備規格、數量以乙方送貨單或驗收單為準。

二、租賃期限及使用地點

1．租期自_____年_____月_____日起，即合同簽訂日起至吊籃送還之日止。

2．使用地點

甲方所租用吊籃設備的使用地點________________

三、租賃日期計算方法

租期自合同簽訂日起計算至承租方送還吊籃到出租方指定地點止，不滿____天按____天計算，____天以上連續計算。

四、吊籃設備租金

1．租金______元/臺·天

2．進、出場費__元/臺

3．壓金______元/臺___(提貨時給付)

五、有關資料或圖紙

甲方應向乙方提供建筑物的有關資料或圖紙，乙方須按時提供質量完好且滿足《高處作業吊籃》（GB19155-20xx）規格要求的吊籃。

六、吊籃設備的管理

租用期間吊籃設備的管理（包括安全管理）由甲方負責。甲方須指定專人對甲方租賃的吊籃設備妥善管理，并嚴格遵守安全協議、吊籃安全操作規程、使用說明書及安全交底（由乙方提供）正確使用。歸還時應確保吊籃完好無損，并除凈施工殘留臟物。

七、承租方、出租方責任及義務

承租方責任及義務

1．保證現場租賃物安裝及操作所需工作面，積極配合出租方的安裝技術指導人員食宿問題；

2．派工人在出租方技術人員的指導下安裝、拆卸和垂直運輸；

3．負責對租賃物周圍妨礙租賃物工作的電線、電纜防護工作；

4．提供租賃物須用的電源及屋面三級箱；

5．嚴格遵守安全操作規程，任何人不得以任何借口強迫操作人員違章作業，對于承租方違章指揮，出租方有權予以拒絕；

6．由于出租方人員不能忠實履行合同義務，承租方有權隨時要求出租方更換或增加安裝技術指導人員，并不得給承租方造成損失。

7．在合同租賃其內對租賃物負有完全的保管責任，承擔在此期間發生丟失、非正常損壞賠償責任；

8．租賃物在首次安裝驗收后，若再次移動租賃物水平工作位置，承租方必須通知出租方檢查。

9．承租方在施工中需要增加或調換其他規格租賃物，需提前三日通知出租方。

10．承租方通知出租方退租之時，出租方拆除技術指導人員必須及時到承租方工地指導承租方人員拆除租賃物，承租方人員必須及時拆除退租租賃物運至出租方指定位置。

出租方責任及義務

1．提供租賃物的機械性能和技術參數、資料并符合現行國家規范要求，提供《高處作業吊籃安全使用規程》；

2．租賃物安裝完畢后，承租方應組織有關部門驗收，驗收合格后，出租方提供各種資料交承租方備案，提供國家及北京市檢查所需的各種資料；

3．出租方提供安裝、拆卸技術指導服務，出租方配備的安裝技術指導人員均，應具備豐富的操作經驗，滿足本工程施工、安全生產需要，責任心強，聽從承租方的合理指揮、安排、現場協調；

4．在承租方起租時，出租方對承租方吊籃安裝及操作人員進行培訓，保證承租方正常使用租賃物；

5．出租方必須保證駐現場人員遵紀守法，遵守承租方現場的各種管理規定；

6．出租方要強化安全意識，抓好安全生產和杜絕一切事故發生以及打架斗毆、酗酒鬧事、偷竊、違章、違法等不良事件，由于出租方原因造成施工中工程、財產、人身傷害（包括第三者人身傷亡和財產損失）及所發生的一切費用均由出租方承擔，出現安全事故，要按照規定保護現場立即上報，不得私自隱瞞，并按照政府有關部門的處理要求處理；

7．出租方提供的租賃物應滿足工程施工、安全生產的需要，配備的附件必須齊全有效；

8．承租方租用日期終止前48小時提前通知出租方，明確吊籃退場的具體時間，

9．出租方負責提供屋面配電箱以外的電線、電纜及配電箱。

八、運輸及搬運

乙方負責吊籃設備的進、出場的運輸，其進、出場費由甲方負擔（支付標準見第四條吊籃設備租金）。甲方負責協調并按時提供吊籃進、出場時工地地面至屋頂的運載電梯或塔吊等必要的垂直運輸工具、吊籃設備專用電源及相應的勞務人員。

九、架設及拆卸

乙方負責吊籃設備的進、出場時的架設、拆卸，其費用已包含在進、出場費中，甲方負責按時提供相應的勞務人員。

十、操作及移位

1．吊籃設備的操作及移位由甲方自行解決，移位期間按連續計費。

2．甲方在移位時遇到技術困難，乙方可提供技術指導。甲方租用吊籃設備超過10臺，乙方可免費派遣技術人員一名常駐現場提供技術指導（具體工作時間由雙方商定）。

十一、施工現場清理

1．甲方應在吊籃設備進場前清理施工現場，確保吊籃設備順利安裝和安全運行。

2．施工現場不具備條件影響乙方安裝交付進度的，吊籃設備租賃費自合同簽訂日起自動計費。

十二、維修、保養

租用期間，乙方負責正常情況下的吊籃設備的維修、保養，并承擔其費用。

1．吊籃設備發生故障時，甲方須立即停止使用并通知乙方技術人員進行檢修。

2．如因甲方人員無證、違規操作、使用不當、管理不善或人為造成設備缺損及發生事故的，其責任及費用由甲方負擔（吊籃零件缺損賠償標準由乙方提供）。

3．吊籃投入使用滿兩個月后，乙方按《高處作業吊籃》（GBI9155—20xx）9．1．1條款規定內容對吊籃的安全性能進行檢查。

4．吊籃投入使用滿六個月后，乙方按《高處作業吊籃》（GBI9155—20xx）9．1．1條款規定內容對吊籃的安全性能進行檢查。

5．如因不可抗力因素而引起設備損壞的，由雙方協商解決。

十三、嚴禁事項

1．未經乙方同意，甲方不得在吊籃上曾減或更換任何部件，不得更改吊籃設備任何部件的結構（為防止事故發生，主、副鋼絲繩嚴禁交換使用并嚴禁使用非乙方提供的主、副鋼絲繩）由此造成的一切后果均由甲方承擔。

2．為確保吊籃設備的安全使用，吊籃設備進場安裝后，未經甲乙雙方在設備交付使用憑單上簽字認可前，甲方嚴禁使用設備，否則由甲方承擔由此引起的一切事故責任。

3．租用期間，甲方不得將使用權轉讓給第三方或作為財產抵押，也不得遷移至其他工地使用。

十四、風險責任

1．如因乙方設備自身故障引發事故造成甲方或第三者損失的，其責任由乙方擔負。

2．如因甲方原因引發事故造成乙方設備、人員或第三者損失的，其責任由甲方承擔。

十五、付款方式

1．甲方同意以：口支票_口銀行轉帳_口現金_向乙方支付吊籃設備租金及其他應付費用。

2．甲方同意在吊籃設備租賃協議簽定、設備進場之日支付設備押金__元。

3．甲方同意在每月___前結清上月租金及相關費用。

4．甲方同意在吊籃施工結束后的___內結清剩余相關費用。

5．甲方同意如不能按時付清吊籃設備應付租金及其他應付費用的，超期付款須按日加收應支付款額千分之三的滯納金。如甲方在所承諾的付款期仍未付款的，則乙方有權終止甲方的設備使用，并有權收回出租的設備，追回所欠租金，由此引起的一切損失由甲方承擔。

十六、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向出租方屬地人民法院提起訴訟。

十七、其他約定

1．本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方經友好協商，妥善解決。

2．附件一“安全協議”、附件二“吊籃安全操作規程”及附件三“吊籃零件缺損賠償標準”為本合同的附件，與本合同有同等法律效力。

3．本合同書一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。由甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。本合同條款執行完畢后自行失效。

甲方單位蓋章：________乙方單位蓋章：________

甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________

日期：________________日期：________________

免責合同范本11

需方(甲方)：_____________

供方(乙方)：_____________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上經過充分協商，就甲方購買乙方水泥事宜，達成如下一致協議：

1、標的物品種、數量、單價、金額

水泥采購：_____________

合同總價的調整：上述第1款表內的單價一欄不得調整;數量一欄為暫定量，結算數量按照甲方實際接受的數量為準;結算時的合同總價(結算總價)按照單價乘以結算數量計算。

上述合同單價及據此計算出的合同總價為甲方在本合同項下所需支付的全部費用，其中已包含了乙方為完成包裝、運輸、保管、交付等而可能支出的一切費用。

2、水泥交付的時間、地點及方式

合同約定交貨時間:自_____________ 年 _____________月 _____________日至_____________ 年 _____________月 _____________日。甲方每月水泥計劃用量暫定 _____________噸,具體以甲方通知乙方的實際需要數量為準。甲方應于供貨前一天的17：00之前電話通知乙方，以便乙方及時安排運輸車輛，保證及時供貨。乙方應在接到電話通知之日起的第2日內將貨物運到合同約定的交付地點。

交貨地點為位于 _____________的甲方庫房。

乙方提供運輸，方式為汽車運輸。

乙方運輸過程中，應確保車輛整潔，不得遺撒、污染環境，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔。

3、合理損耗計算方式及分攤方式

若雙方水泥稱重數量出現磅差，當磅差在3‰之內時,以乙方過磅的水泥稱重單為依據;當出現超過3‰的異常磅差時，以甲方過磅的水泥稱重單為依據。

4、結算方式及期限

每月對帳結算時確認的數量乘以單價為結算金額。水泥數量以雙方在交付地過磅的水泥稱重單為依據。

每月_____________日至 _____________日按甲方從上月 _____________日至本月 _____________日所實際收到的水泥數量進行結算。

支付方式：甲方在每季度的 日前向乙方支付上季度貨款的 %，剩余貨款在乙方供應的全部水泥質量符合合同要求的情況下于 _____________年 _____________月 _____________日結清。

應以下列第①種方式進行：①匯兌(信匯或電匯)、②票據(支票或匯票)、③現金。

付款地為甲方營業地。

乙方指定其員工為從甲方領取本合同款項的唯一有權代理人，當該代理人發生變更時，乙方應當以書面方式通知甲方。

5、質量要求

乙方提供的水泥需符合_水泥標準。

6、驗收標準、方法及提出異議的期限

貨物按照國家_水泥標準的、、及GB_標準驗收。由乙方在同編號水泥中抽取試樣并檢驗，水泥簽封后保存三個月。如甲方對乙方同期同編號水泥檢驗報告認可，以乙方同編號水泥的檢驗報告為驗收依據(乙方提供的樣品品質應達到該條上述規定的標準);如甲方有異議，可在水泥交付之日起45日內向乙方提出，并有權委托北京市有關檢驗機構對試樣重新檢驗，該檢驗機構的檢驗報告為最終結果。

7、違約責任

乙方遲延交付貨物的，每遲延一日，按應交貨物總價款的萬分之 向甲方支付違約金。逾期超過 日的，甲方有權解除合同。因此造成的損失超過違約金的，超出部分由乙方賠償。

乙方交付的貨物不符合合同約定的質量標準的，甲方有權拒絕接受。乙方應按應交貨物總價款的百分之 向甲方支付違約金，同時甲方有權解除合同或要求乙方在甲方指定的時間內按合同約定的標準繼續履行交付義務。因此造成的損失超過違約金的，超出部分乙方應當賠償。

甲方逾期支付貨款的，逾期一日按應付貨款的萬分之 向乙方支付違約金。

乙方違反本合同的約定而引起第三人索賠的，由此產生的一切費用和責任由乙方承擔。

8、合同生效

本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

9、糾紛解決方式

甲、乙雙方因本合同發生爭議，應當友好協商;協商不成，雙方同意按照以下第______種方式執行：

第壹種：將本合同引起的或與本合同有關的一切爭議提交北京仲裁委員會并按該會仲裁規則仲裁，仲裁是終局的，對雙方均有拘束力;

第貳種：任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。

10、其他約定事項

當柳州市水泥市場價格出現重大情況變化,影響正常的供求時,甲方、乙方雙方可以進行協商, 簽訂合同補充協議,對合同價格進行調整。如協商不能達成一致意見,任何一方有權提前7日通知對方,終止合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

免責合同范本12

甲方（旅游者）：簽訂時間：

乙方：合同編號：

經甲、乙雙方協商。就甲方參加由乙方組織旅游的有關事項達成如下協議：

第一條甲方退團

甲方可以在旅游活動開始前通知乙方解除本合同，但須承擔乙方已經為辦理本次旅游支出的必要費用，并按如下標準支付違約金：

l、在旅游開始前第5日以前通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額10%。

2、在旅游開始前第5日至第3日通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方己支出的必要費用后余額的20%。

3、在旅游開始前第3日至第1日通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額的20%。

4、在旅游開始前1日通知到的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額的50%。

5、在旅游開始日或開始后通知到或未通知不參加旅游團的，支付全部旅游費用扣除乙方已支出的必要費用后余額的100 %。

第二條乙方取消

除本合同第七條約定的情形外，如因乙方原因，致使甲方的旅游活動不能成行而取消的，乙方應當立即通知甲方，并按如下標準支付違約金。

1、在旅游開始前第5日以前通知到的，支付全部旅游費用的l0%。

2、在旅游開始前第5日至第3日通知到的，支付全部旅游費用的20%。

3、在旅游開始前第3日至第1日通知到的，支付全部旅游費用的30 %。

4、在旅游開始前1日通知到的，支付全部旅游費用的50%。

5、在旅游開始日及以后通知到或未通知到的，支付全部旅游費用的100%。

第三條合同轉讓

經乙方同意，甲方可以將其在本旅游合司上的權利義務轉讓給具有參加本次旅游條件的第三人，但應當在約定的出發日前日通知乙方。如有費用增加，由甲方負擔：

第四條甲方義務

甲方應當履行下列義務：

1、甲方所提供的證件及相關資料必須真實有效。

2、甲方應確保自身身體條件適合參加旅游團旅游，并有義務在簽訂本合同時將自身健康狀況告知乙方。

3、甲方應妥善保管隨身攜帶的行李物品，未委托乙方代管而損壞或丟失的，責任自負。

4、甲方在旅游活動中應遵守團隊紀律，配合導游完成本次旅游行程。

5、甲方應尊重目的地的宗教信仰、民族習慣和風土人情。

第五條乙方義務

乙方應當履行下列義務：

1、乙方應當提醒甲方注意免除或限制其責任的條款，按照甲方的要求，對有關條款予以說明。

2、乙方應當按照有關規定購買保險，并在接受甲方報名時提示甲方自愿購買旅游期間的個人保險。

3、乙方代理甲方辦理旅游所需的手續，應妥善保管甲方的各項證件，如有遺失或毀損，應立即主動補辦，并承擔補辦手續費，因此導致甲方的直接損失，乙方應承擔賠償責任。

4、乙方應為甲方提供導游服務；無全陪的旅游團體，乙方應告知甲方旅游目的地的具體接洽辦法和應急措施。

5、甲方在旅游中發生人身傷害或財產損失事故時，乙方應做出必要的協助和處理。如因乙方原因導致甲方人身傷害或財產損失，乙方應承擔賠償責任。

6、乙方應當按照《旅游行程表》安排甲方購物，不得強制甲方購物，不得擅自增加購物次數。當甲方發觀所購物品系假冒偽劣商品，如購物為甲方要求的，乙方不承擔任何責任；如購物為行程內安排的，乙方應當協助甲方退還或索賠；如購物為乙方在行程外擅自增加的，乙方應賠償甲方全部損失。

7、非乙方原因，導致甲方在旅游期間搭乘飛機、輪船、火車、長途汽車、地鐵、索道、纜車等公共交通運輸工具時受到人身傷害和財產損失的，乙方應協助甲方向提供上列服務的經營者索賠。

第六條合同變更

經甲、乙雙方協商一致，可以以書面形式變更本合同旅游內容。由此增加的旅游費用應由提出變更的一方承擔，由此減少的旅游費用；乙方應退還甲方。如給對方造成損失的，由提出變更的一方承擔損失。

第七條擅自變更合同

乙方擅自變更合同違反約定的，應當退還甲方直接損失或承擔增加的旅游費用，并支付直接損失額或增加的旅游費用額一倍的違約金。

甲方擅自變更合同違反約定的，不得要求退還旅游費用。因此增加的旅游費用，由甲方承擔。給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第八條旅游行程延誤

因乙方原因，導致旅游開始后行程延誤的，乙方應當征得甲方書面同意繼續履行本合同并支付旅游費用5%的違約金；甲方要求解除合同終止旅游的，乙方應當安排甲方返回并退還未完成的旅程費用，支付旅游費用5%的違約金。

甲方因延誤旅游行程支出的食宿和其它必要費用，由甲方承擔。

第九條棄團

乙方在旅程中棄置甲方的，應當承擔棄置期間甲方支出的食宿和其它必要費用，退還未完成的行程費用并支付旅游費用一倍的違約金。

第十條中途離團

甲方在旅程中，未經乙方同意自行離團不歸的，視為單方解除合同，不得要求乙方退還旅游費用：如給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。

第十一條不可抗力

甲、乙雙方因不可抗力（（不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況，包括自然災害、航班取消、堵車誤飛機或火車））不能履行合同的，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

乙方延遲履行本合同后發生不可抗力的，不能免除責任。

第十二條擴大損失

甲、乙一方違約后。對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

甲、乙一方因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

第十三條委托招徠

乙方委托其他旅行社代為招徠時，不得以未直接收取甲方費用為由免責。

第十四條其他

本合同其他事項。

第十五條爭議解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，甲方可以向有管轄權的旅游質量監督管瑾玩投訴，甲乙雙方均可向法院起訴。

第十六條合同效力

本合同一式二份；雙方各執手份，具有同等效力。

第十七條合同生效

本合同從簽訂之日起生效，至本次旅行結束甲方離開乙方安排的交通工具時為止。附：旅游行程表

甲方： 乙方：

電話或傳真： 電話或傳真：

通訊地址： 通訊地址：

年月日 年月日

免責合同范本13

出租方（以下簡稱甲方）___________________

承租方（以下簡稱乙方）___________________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施：

租賃地址：________區_________號_______室；房型規格______________。

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用_______________年；自________年_______月________日起至________年________月________日。

2、房屋租金：每月________________元人民幣。

3、付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付。

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。

三、雙方責任及義務：

1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者。

2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前________個月通知對方。

四、室內附屬設施：

1、電器：________________________。

2、家俱：________________________。

3、水表底數：___________________。

4、電表底數：___________________。

5、煤氣表底數：_________________。

五、其它：__________________________。

出租方：____________________承租方：________________________

聯系電話：__________________聯系電話：______________________

_________年________月_______日_________年________月_______日

免責合同范本14

甲方：_____________

乙方：_____________

經甲乙雙方友好協商，在依據國家相關法律規則規定的基礎上，本著自愿平等的原則簽訂此協議。

一、甲方的責任：

1、甲方在乙方進入作業現場前，對乙方人員進行安全告知，對乙方人員進行安全培訓，告知乙方人員安全方面的獎懲制度。

2、甲方在乙方進行施工時，有權對乙方進行監督、檢查、指導，對于檢查當中發現的問題，甲方將依據公司相關的獎懲制度進行處罰、情況嚴重，責令停工整頓。

3、作業過程中出現人員傷害情況，甲方有義務協助乙方做好事故的處理工作，防止事故的擴大化，協助相關部門做好事故的取證工作，但事故發生所產生的一切費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

二、乙方的職責

1、乙方負責人是本次工程安全的第一責任人，并應制定該項目工程施工安全方案(操作程序)，乙方必須設立專職安全員，負責作業人員的安全防護告知，安全操作規程培訓。

2、乙方在作業過程中，應遵守公司的各項規章制度，對于作業時發現的安全隱患，及時采取措施，予以消除。

3、乙方在作業過程中，禁止酗酒，疲勞作業，違規作業，甲方將不定時進行抽查，在抽查過程中若發現違規行為，甲方將依據公司相關規定對乙方進行處罰。

4、根據“一崗雙責”的規定：乙方的項目負責人，也是安全負責人，負責施工人員的日常安全管理工作，并對乙方作業人員的安全負責。

5、在作業開始前，乙方項目負責人應對作業人員進行安全防護措施教育，并有文字存根以備檢查，不得安排未經教育的員工進入現場。

6、不得隨意進入非該施工作業項目區域外的場所及觸摸、啟動機械、電器、控制閥等設備，否則因由此而引起的事故，乙方負全部責任。

7、乙方所使用的工具應對其安全防護措施負責并承擔安全責任。不得隨意進入非該施工作業項目區域外的場所及觸摸、啟動機械、電器、控制閥等設備，否則因由此而引起的事故，乙方負全部責任。

三、甲乙雙方應嚴格遵守本協議條款，履行各自職責，搞好文明作業。

四、本協議自簽訂之日起生效至項目結束，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

五、未盡事宜，甲乙雙方本著友好協商的原則解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

免責合同范本15

出租方：_____________(以下簡稱甲方)

承租方：_____________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，按照平等互利的原則，為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條預計租賃期限：

________________年___月___日至________________年___月___日止;設備送回出租方倉庫(適用于承租方自行安排運輸)為準，首尾兩天均包括在內。合同期滿承租人需要延長租期，經雙方確認無異議，合同相關的條款自動順延。

第二條押金、租金支付方式

(一)押金:

1.提取設備前先繳付人民幣____元作為押金,于租賃設備退回時，無息退回給承租方。

2.押金不可用于對沖

租賃期間租金，如承租方有欠款未付清，出租方有權先從押金中扣除欠款后再退還余下押金給承租方。

(二)租金：雙方簽約后繳付設備前承租人先付人民幣￥作為設備租金;后期租金收到出租方通知后_7_天內支付。

第三條租賃設備交付的時間、地點及驗收方式

(一)租賃設備交付時間為________________年___月___日;

(二)交付地點：___廠內

第四條租賃設備的保險及責任

(一)租賃期間，承租方需確保租賃設備的完整，并對任何損毀及遺失作出賠償，正常損耗除外。任何損毀或遺失出租設備的賠償費用會根據當時再購置同等全新設備的款項包括運費、關稅及保險等,并會適當地按折舊價計算。出租方亦保留權利收取因該次損毀或遺失事件而引致之租金損失,直至補購之設備送抵出租方為止。

(二)在租用期間，所有設備仍屬出租方所擁有。如承租方不履行合約條款或不依指定時間內繳付租金，出租方有權收回所有出租設備，而一切牽涉的費用需由承租方負責，并有權索償過期還款利息，月息為一點五厘。

(三)在租用期間，未經出租方作出書面同意下，承租方不得擅自把租賃設備轉移使用地點、分租、轉租、抵押、替換或改動租賃設備。

第五條設備的使用及維修

(一)承租方在使用地使用前必須先進行試走以確保地面平整并可承重，試走時必須把操作平臺降到最低，試走時機器不會下陷或顛簸方可上升工作。

(二)使用方確保使用人明晰合同附件安全須知(規范)，并確保按章作業以保證安全。

(三)出租方會為該租賃設備作定期維修保養。但承租方有責任為該機械作每天例行檢查，并為電池充電。

第六條本合同解除的條件：

雙方一致同意解除;雙方約定租賃期限屆滿;因不可后抗力致使合同目的不能實現;當事人一方明確表示或自己行為表明不履行合同，構成預期違約時，經另一方催告后仍不不履行，另一方有權單方解除合同;

如出租方提供的租賃設備存在嚴重質量問題，不能實現合同目的，承租方有權解除合同。

第七條本合同壹式貳份，合同雙方各執壹份。

本合同附件和雙方簽字確認的傳真件都是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

免責合同范本16

甲方：_____________

乙方：_____________

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就共同租賃房屋一事達成以下協議。

第一條 本協議所租房屋位于本市_____區(縣)_____。

第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系并交納房租，(如因甲方未交納房租而造成乙方經濟損失，則由甲方負責賠償)。乙方向甲方支付房租，享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數，必須取得甲方同意，重新訂立協議，方可進行。

第三條 租金支付形式為按季度支付，租金為_____元/月。在協議訂立時，乙方向甲方交付押金_____元 (押金會在合租協議正常中止時退還)。每期租金需提前7個工作日支付給甲方。租期為_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日終止。

第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間及這些區域里面的相關設施。

第五條 合租期間，水、電、煤氣、衛生清理費按所實際所居住人數平攤。物業費按房間平攤。 附：電表底數水表底數 天然氣底數以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應予以采納。

第七條 如有訪客來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。如因生活需要，維修設備、添置設施產生的費用，由雙方另行協商解決。

第八條 乙方有下列情況之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權。

1、乙方未經甲方許可擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

2、乙方利用承租房進行非法活動，損害社會公共利益，產生噪音，影響辦公及樓上居民生活的。

3、乙方拖欠租金超過半個月的。

第九條 在租住期間，雙方應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施 的安全。

第十條 乙方如需退房，須提前一個月告知甲方。(租賃期間乙方不得對其房屋結構進行任何改動)

第十一條 租賃期滿，同等條件下乙方具有續租的優先權。

第十二條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，或甲方和房東租賃關系中止時，本合租協議自然終止，甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前一個月，告知乙方。

第十三條 租賃期滿或協議解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后5日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第十四條 本協議一式兩份，自訂立之日起，即告生效，由甲方、乙方各執一份。

甲方：__________乙方：__________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

第四篇：商品房合同免責條款

在商品房預售中，即經常出現此種情形：商品房開發商籍自己雄厚資本及專業知識制定一些對購房人不公平的免責條款，如免除延期交房責任條款、免除房屋質量責任條款等，損害購房人的利益。那么如何認識這些條款的效力?在審判實踐中如何進行審查?怎樣對免責條款進行規制?本文根據合同法對免責條款的規定結合商品房預售的實際情況，對以上問題進行分析和探討，希望能對審判實踐有所裨益。

一、免責條款訂入商品房預售合同條件

當事人意思自治是民法的一項原則，在一般情況下，法律對當事人之間協商議定的條款并不加以過多干涉。但對合同中的免責條款，由于其所具有的特殊意義及對合同雙方權利義務的重要影響，各國法律一般都規定制定免責條款的一方負有提請對方注意的義務，且提請注意應達到充分、合理的程度，以避免相對一方在不知情或不完全理解的情況下訂立合同。如果制訂免責條款的一方未盡到提請注意的義務，則該免責條款視為未訂入合同，不得成為合同的一部分，因而不對當事人產生約束力。那么，怎樣才是充分、合理的提請注意呢?可以從以下幾個方面進行分析：

(一)文件的外型。“文件外型須予人以該文件載有足以影響當事人權益之約款之印象，否則相對人收到該文件根本不予閱讀，使用人之提請注意即不充分。”(見劉榮宗著《定型化契約論文專輯》第8頁，三民書局1988年版。)也就是說，訂立免責條款的文件應足以使當事人明白其性質，認識到它是合同的一部分。如果文件的外型未作到這一點，則其中的條款不能被視為訂入合同。如：銷售商在廣告中登載“房一售出，概不退換”，在房屋圖紙上標注“本公司對因施工單位責任造成的質量問題不承擔任何責任”，在辦公地點張貼的寫有“對非因本公司原因造成的延期交房，本公司不承擔任何責任”內容的告示等。由于這些廣告、房屋圖紙、告示的外型不足以使購房者明了其性質，因此如果雙方在書面合同中并沒有特別說明其為合同的一部分，則這些廣告、房屋圖紙、告示中的免責內容不得作為合同的組成部分。

(二)提請注意的方法。提請注意可以采取個別提請注意和張貼公告的方式。在商品房預售中，應以個別提請注意為原則，除非特別情況，售房方不得采取張貼公告方式制定免責條款，否則，視為未盡到提請注意義務。

(三)清晰明白的程度。即提請注意所使用的語言文字必須清晰，明白，不得使用含糊不清的語言文字，否則，不得作出對相對一方不利的解釋。如果在合同中的免責條款所使用的字體過小、打印不清，或位于合同書中不易被注意的位置，也不能認為是清晰明白。

(四)提請注意的時間。免責條款必須在合同訂立之前出示，提請注意也必須于合同訂立之前完成，如果是在合同訂立之后出示，除非相對人予以認可，否則不能認為訂入合同。如商品房銷售商在預售合同訂立后作出的有關免責事項的規定，即屬此類情況，除非購房者予以認可，否則，不能成為合同組成部分。

(五)提請注意的程度。提請注意應達到一般人能理解的程度。如果免責條款中有常人不知曉的術語，訂立者應作出解釋。在商品房預售中，一般房地產銷售商均采用定式合同，或稱標準合同，合同內容固定，適用于所有購房者。購房者對合同內容只能表示同意或不同意，沒有更多的協商余地。如訂立合同，對其中的免責條款也只能接受。在這種情況下銷售商負有比在非定式合同中更為嚴格的提請注意義務。法院在審理此類案件時，應對其中的免責條款做更為嚴格的審查。

二、商品房預售合同中免責條款的效力

免責條款訂入合同中并不等于當然有效，對免責條款的效力法律上有種種限制。它除應符合法律關于合同效力的一般規定外，還應符合一些特殊規定。對免責條款的法律限制體現了國家對經濟民事活動的干預，其目的是為了保護國家利益和社會公共利益。在審理商品房預售合同糾紛時，法院應對合同中的免責條款的效力進行審查。在審查時，應掌握以下幾個標準：

(一)免責條款違反法律和社會公共利益的無效。

我國《民法通則》第七條規定：“民事活動應尊重社會公德，不得損害社會公共利益，破壞國家經濟計劃，擾亂社會經濟秩序。”這是對免責條款進行限制的法律依據。因此，在預售商品房中，有上述內容的免責條款無效。應注意的是，這里所指的違反法律，是指違反法律的強行性規范，只有違反強行性規范的免責條款才為無效。

(二)免責條款不得免除故意和重大過失責任。

如果允許當事人在合同中訂立免除故意或重大過失責任的條款，則無異于鼓勵當事人不履行合同或不負責任地履行合同，這就與民法通則規定的誠實信用的原則相違背，且不符合合同訂立的目的。目前國外的立法對免除故意或重大過失責任的免責條款均持否定態度，如《德國民法典》第276條第2款規定：“債務人因故意行為而應負的責任，不得預先免除。”《希臘民法典》第332條規定：“旨在預先免除或限制對故意或重大過失所負責任的協議無效。

第五篇：合同免責事由包括哪些

合同的免責事由是指即使合同當事人有違約的行為，此時也不用承擔違約責任的事由。《合同法》中對合同的免責事由進行了詳細的規定，包括法定的事由和約定的事由。

一、合同免責事由包括哪些

合同履行過程中，因出現了法定的免責條件和合同約定的免責事由而導致合同不能履行，義務人將被免除履行義務，這些法定的免責條件和約定的免責事由，稱之為免責事由。根據我國民事法律的規定及司法實踐，違約的免責事由有以下幾種：

1、不可抗力。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如，地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的，債務人不負責任。值得注意的是，在我國沿海城市的房屋買賣合 同中，一些發展商通過舉證臺風天氣而主張免除逾期交房的責任，這種該主張不能成立。理由是，我國沿海地區每年都會有臺風天氣，雖然每次的臺風天氣何時發作 不能預見，但每年臺風天氣的總數是確定的，而且是可以預測到的，由于商品樓房的建設周期長，發展商應合理地與購房方簽訂交付房屋的時間，而不能以臺風天氣 主張逾期交房的違約責任。

2、特別規定或約定。合同訂立時，法律有特別規定或當事人約定有免責條款的，當發生合同不履行或不完全履行又符合這些免責條款時，可以免除違約方的責任。

3、對方有過錯。如果合同不能履行或不完全履行是由于對方的過錯導致，不履行或不完全履行的一方不僅可以免負責任，而且有權要求對方承擔違約責任。

二、不可抗力的情形有哪些

不可抗力是法定的免責事由，《合同法》規定，不可抗力“是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”常見的不可抗力有：

1、自然災害如地震、臺風、洪水、海嘯等。

2、政府行為。政府行為一定是指當事人在訂立合同以后發生，且不能預見的情形。如運輸合同訂立后，由于政府頒布禁運的法律，使合同不能履行。

3、社會異常形象。一些偶發的事件阻礙合同的履行，如罷工騷亂等。不可抗力雖為合同的免責事由，但有關不可抗力的具體事由很難由法律作出具體列舉式的規定，因此根據合同自由原則，當事人可以在訂立不可抗力條款時，具體列舉各種不可抗力的事由。

綜上可知，合同的法定免責事由只有一個，那就是不可抗力，而不可抗力里面具體還包括了一些詳細的情況，如自然災害、政府行為等等。約定的免責事由，則就是完全由合同當事人在法律規定的范圍內進行約定了。