第一篇：廣州中國石油大廈酒店室內裝修工程(第一標段)施工專業承包

廣州中國石油大廈酒店室內裝修工程(第一標段)施工專業承包 招標公告

根據有關部門批準，并且本工程具有資金證明，中油陽光物業管理有限公司廣州分公司 現對 廣州中國石油大廈酒店室內裝修工程(第一標段)施工專業承包 公開招標，選定承包人。

一、工程名稱： 廣州中國石油大廈酒店室內裝修工程(第一標段)施工專業承包

二、招標單位： 中油陽光物業管理有限公司廣州分公司

聯系人： 陳先生聯系電話：3801889

5招標代理機構：廣州新伊豐工程咨詢有限公司

聯系人： 劉小姐聯系電話：38377390-819招標監督機構： 廣州市建設工程招標管理辦公室

投訴電話：020-2886601

4三、建設地點： 廣州市黃埔大道中路199號

四、項目概況：總建筑面積約21133.5㎡，共6層，分別為-4層、-3層、-2層、-1層、1層、2層。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和預計發包價：廣州中國石油大廈酒店室內裝

修工程(第一標段)招標內容包括：

1、-4層、-3層電梯廳；

2、-2層：酒店大堂、電

梯廳、大宴會廳、宴會廳廚房；

3、-1層：電梯廳、日制餐廳、雪茄吧、商務中心、商店/超市，寫字樓大堂；

4、1層：電梯廳、健身中心、美發室、室內游泳池、健身

房；

5、2層：電梯廳、日式餐廳、法式餐廳；總面積約為21133.5㎡，具體以本標段

工程量清單為準。預計發包價約為9500萬元，其中裝修工程約8700萬元，機電安裝

工程約700萬元，智能化工程約100萬元。

六、資金來源：自籌資金

七、報名及遞交資格審查申請文件時間：

報名開始日期（含本日）： 2010年 01 月 06 日

報名截止日期（含本日）： 2010年 01 月 07 日

報名時間：上午： 9：00 ——11：30，下午：14：00 ——16：00。如報名參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人在確認正式投標人之前，可以發出補充公告，適當延長報名時間。

八、報名及遞交資格審查申請文件地點：

廣州建設工程交易中心（廣州市天河區天潤路333號）

九、投標人合格條件：

1、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。

2、投標人均具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律經營。

3、投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；

4、投標人需具有承接本工程所需的以下資質：

（1）建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工壹級資質；

（2）機電設備安裝工程專業承包三級（或以上）資質；

（3）建筑智能化工程專業承包企業資質三級（或以上）資質或建筑智能化工程設計與施工二級（或以上）資質。

5、投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為 建筑工程 專業 壹 級或以上級別的注冊建造師，持有項目經理安全培訓考核合格證（B類）

注：建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》

6、②工地余泥渣土運輸與排放管理員由施工專業承包單位專職安全員（具有施工安全考核證書C類）兼任。

7、投標人自 2007 年12月30日至今在廣州地區完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指第4點所述資質級別的低一個等級方能承接的工程）。需同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明（造價以中標通知書為準）。如以上資料不能證明業績規模的技術指標（指面積、高度、跨度、管徑等）的，須另提供可證明業績技術指標的其他資料。

注：

1、中標通知書應由以下單位確認：廣州建設工程交易中心及其分部、前廣東省建設工程交易中心、前廣州市建設工程交易中心、前廣州市番禺區建設工程交易中心（招標中心）、前廣州市花都區建設工程招標管理辦公室、前廣州經濟技術開發區建設工程交易中心以及從化市建設工程交易中心、增城市建設工程交易中心。

2、單獨招標的專業工程業績，需同時提供中標通知書、施工合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明。由總承包單位依法分包的專業工程業績，只需同時提供總承包單位的中標通知書（復印件）、經業主和總承包單位確認的分包合同、竣工驗收報告或竣工驗收證明。

8、投標人已按照附件三的內容簽署蓋章的投標申請人聲明。

9、關于聯合體投標：本項目允許聯合體投標。如投標人組成聯合體，應以 具有建筑裝飾裝修工程專業承包壹級資質或具有建筑裝飾裝修工程設計與施工壹級資質的企業 為主辦方，并簽定聯合體工作協議。投標人擬任本工程項目負責人應為主辦方正式員工。

10、資格審查前，投標人及擬擔任本工程項目負責人的告知性備案信息已在廣州城市建設網上公布。

十、正式投標人的確定方式：

方式三（適用擇優方式）

1、滿足資格審查合格條件的投標申請人多于等于5名且少于等于12名時，取全部滿足資格審查合格條件的投標申請人為正式投標人。

2、滿足資格審查合格條件的投標申請人超過12名少于等于20名時，擇優選取前 12名成為正式投標人。

3、滿足資格審查合格條件的投標申請人超過20名時，擇優選取前20名并從中抽取12名的投標申請人成為正式投標人。

4、滿足資格審查合格條件的投標申請人不足5名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

十一、招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，其最后一次公開招標應取消投標人業績資格條件。

十二、接受報名及資格審查、擇優（如有）按照資格審查文件（附件一）進行。

十三、本工程依法根據《關于轉發〈廣東省建設廳關于房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標設立最高報價值辦法〉的通知》（穗建筑[2006]539號）設置招標控制價。

十四、投標申請人報名時須提交的資料詳見附件二《投標申請人報名提交資料一覽表》，（一式 二 份, 一 份正本 一 份副本,若正本與副本有不一致，以正本為準），投標申請人在資格審查申請文件中載明的所有承諾性意思表示的有效期應不少于 120 天，《投標申請人報名提交資料一覽表》中沒有要求提交的資料，不作為資審不合格的依據。采用擇優方式確定正式投標人的，擇優所用資料在《投標申請人報名提交資料一覽表》標明為“擇優資料”，投標申請人如不提交這部分資料，不被認定為資審不合格，但將影響投標申請人的擇優結果。

十五、投標單位應派法定代表人或其授權代表準時參加搖珠會，搖珠會在廣州建設工程交易中心見證下進行，具體時間另行書面通知。

十六、投標單位可以就本公告及招標文件中任何違法及不公平內容向 廣州市建設工程招標管理辦公室署名投訴。

十七、本公告在廣州建設工程交易中心網站（網址：

http://），本公告的修改、補充，在廣州建設工程交易中心網站發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州建設工程交易中心網站發布的文本為準。

十八、本招標公告及招標文件使用GZZB200612-017-1招標文件范本。本公告與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。

招標人：中油陽光物業管理有限公司廣州分公司招標代理機構：廣州新伊豐工程咨詢有限公司 2009 年12月30日

第二篇：室內裝修工程承包協議書

室內裝修工程承包協議書

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經商定達成如下協議：

一、甲方將邯鄲市技術監督局羽毛球場館室內部份裝修承包給乙方進行施工，裝修項目詳見報價清單。

二、承包方式：包工包料，代購。

三、施工工期為10天，即2013年3月6日至2013年3月16日止。如因乙方原因延期一天按工程總造價1%扣除違約金，如因甲方或其它原因順延。

四、協議裝修總金額為伍萬叁仟伍佰陸拾捌元人民幣（詳見工程報單，如有增減以中期變更為準）。

五、付款方式：工程完工，經驗收合格后付清（以收據為準）。

六、質量要求：在乙方承包項目范圍內全部按照邯鄲市品牌公司的各項要求進行施工，材料同品牌公司所用材料一樣。

七、違約責任：一方當事人未按約定履行協議給對方造成損失的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因解除協議而造成的損失。在乙方正常施工的情況下，甲方應及時履行協議的付款方式，否則造成損失由甲方自行負責。

八、乙方對所承包的項目范圍免費保修一年，以保修單為準。本協議履行完畢后自行終止。該協議一式兩份，經甲乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

2013年3月6日

第三篇：大型酒店裝修工程承包合同書

酒店裝修工程承包合同書

發包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

為加強雙方責任感，明確雙方的權利、義務，確保雙方的經濟利益，經協商，訂立本合同共同遵守： 第一條 工程概況

1、工程名稱：***酒店裝修工程

2、工程地點：***市 路***酒店

3、工程內容：裝修***酒店三層至八層房間共86個連走廊及電梯大堂（六層）

第二條 工程期限

1、本承包工程的工期定為70個工作日，由簽合同后第十五天（施工隊進場）開始計算。

2、由于不可抗力的因素，工期得以順延，但乙方須及時通知甲方。

3、在履行過程中，如乙方認為有變更設計的需要，須經甲方認可后進行調整，工期相應得以調整。

第三條 工程價款的支付與結算

1、工程總造價為2,664,600.00元（包稅金），合同簽訂后三天付工程總造價30%；

2、開工后按工程進度付款，工程價款支付達到合同總價款的90%時，不再按進度付款，辦完驗收后，待保修期滿分2次支付；

3、余款5%保固金在六個月保修期滿時全數支付；

4、余款5%保固金在十二個月保修期滿時全數支付。

5、所有加/改數須在工程完成并經確認后十五天內付清。

第四條 施工與設計變更

1、本工程由乙方包工包料進行施工，施工項目列表說明，作為本合同附件。

2、乙方所提供材料樣版須由甲方確認。

3、在施工過程中，甲方如要變更裝修設計，須事先通知乙方，在變更資金、材料落實之后，乙方予以實施。

4、在施工過程中，乙方如認為有變更裝修工程之需要，應與甲方先行協商，確認后施工。

第五條 工程質量與驗收

1、工程完工后，由甲方驗收。

2、甲方根據乙方提供之施工項目列表逐壹驗收，以修改后樣版房質量為標準驗收。

第六條 違約責任

承包方的責任：

1、負責工地施工水電；

2、工程質量不符合合同規定，負責無償修理或返工。由于修理或返工逾期交付的，償付逾期違約金。

3、工程不能按合同規定的工期交付使用的，償付逾期違約金。

4、承包方負有12個月的保修期責任，由交工驗收當天起計算。保修期內出現的質量問題，甲方在接乙方通知后七天內進行檢查，經雙方鑒定，屬乙方施工問題，由乙方即行修復，屬甲方使用不當造成的，由甲方負責。發包方責任

1、不按合同規定撥付工程款，除工期得以順延外，按銀行有關逾期付款的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

2、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。

3、承包方驗收通知書送達十五日后不驗收的，按規定償付逾期違約金。

第七條 糾紛解決辦法

1、發生爭議時，雙方應耐心協商；

2、協商不成時，向經濟合同仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。

第八條 附則

1、本合同一式二份，雙方各執一份，均具同等效力。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，本合同在保修期屆滿前結清款項后失效。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充，補充合同與本合同具有同等效力。

甲方： 乙方：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

聯系電話： 聯系電話：

日期： 日期：

第四篇：廣州黃埔區中醫醫院緊急裝修改造工程施工專業承包

廣州市黃埔區中醫醫院緊急裝修改造工程施工專業承包

招標公告

根據埔發改函[2016]382號文批準，并且本工程具有圖紙證明文件及資金證明，廣州市黃埔區中醫醫院現對廣州市黃埔區中醫醫院緊急裝修改造工程施工專業承包進行公開招標，選定承包人。

一、工程名稱：廣州市黃埔區中醫醫院緊急裝修改造工程施工專業承包

二、招標單位：廣州市黃埔區中醫醫院

聯系人：羅先生 聯系電話：020-82299210 招標代理機構：國義招標股份有限公司

聯系人：何工、鄧工 聯系電話：020-37860558、37860556 招標監督機構：廣州市黃埔區建設工程招標管理辦公室 監管電話：020-82387623

三、建設地點：廣州市黃埔區中醫醫院院內

四、項目概況：本項目施工內容包括門診樓一二樓診室及走廊裝修、強弱電線路安裝、大廳天花吊頂、住院樓外墻貼瓷片、防水補漏、中西藥房候藥處安裝玻璃外墻及吊頂等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。

五、標段劃分及各標段招標內容、規模和招標控制價：

1、本工程劃分為1個標段。

2、各標段招標內容、規模和招標控制價：（1）項目編號：JG2017-6256（2）招標內容、規模：

招標內容：本項目施工內容包括門診樓一二樓診室及走廊裝修、強弱電線

路安裝、大廳天花吊頂、住院樓外墻貼瓷片、防水補漏、中西藥房候藥處安裝玻璃外墻及吊頂等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。

（3）招標控制價：人民幣2748923.94元

六、資金來源：財政資金

七、發布招標公告時間：從2017年8月11日至2017年9月4日11時00分。

注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至遞交投標文件截止時間止。

八、遞交投標文件時間與開標時間

1.遞交投標文件起始時間：2017年8月11日00 時00分，截止時間：2017年9月4日11時00分。

2.開標時間：2017年9月4日14 時30分。

3.遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。

九、辦理投標登記手續

投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄廣州公共資源交易中心網站辦理網上投標登記手續。

1.投標人應遵循以下程序完成網上投標登記手續：

（1）登錄廣州公共資源交易中心網站投標人服務專區完成投標人的相關信息錄入。

（2）核對并確認投標信息無誤后，上傳帶有電子簽名及電子簽章的加密投

標文件。在遞交投標文件截止時間前，投標人可以替換投標文件。投標文件須于遞交投標文件截止時間前完整上傳并保存到廣州公共資源交易中心的電子評標系統。如果投標文件于遞交投標文件截止時間未能上傳完畢，該投標文件將視為無效投標文件。

2.投標擔保及投標報名費：

（1）投標擔保5萬元，投標擔保須在開標前完成繳納。

（2）投標報名費為100元，報名費須在遞交投標文件截止時間前完成繳納。

十、資格審查方式：

本工程采用資格后審方式，實行電子化資格審查。

十一、投標人合格條件：

1、投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同時附上法定代表人證明書和法定代表人授權書。

2、投標人持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證。

3、投標人具有承接本工程所需的修裝飾工程專業承包二級（或以上）資質或建筑裝飾裝修工程設計與施工三級（或以上）資質（以資質證書許可范圍為準）。

投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為：建筑工程專業二級或以上級別的注冊建造師。

注：①資質標準按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）承接工程。并按《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)執行。

②建造師的專業及等級標準按《注冊建造師執業管理辦法（試行）》及《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》；注冊建造師包括延續注冊成功的注冊臨時建造師。根據廣東省建設廳《關于明確省外二級建造師入粵注冊和執業有關問題的通知》（粵建市函〔2011〕218號），二級建造師執業資格證書、注冊證書僅限所在行政區域內有效，不得跨省執業。投標人提供有效的二級建造師執業資格證書或提供省建設執業資格注冊中心“取得二級建筑師、二級結構工程師、二級建造師執業資格證書持證人員從業情況信息公開平臺”上有效的《二級建造師執業資格證書持證人員從業情況信息公開證明》，《信息公開證明》可不取庫，提供紙質文件即可。

4、項目負責人持有在有效期內的安全生產考核合格證書（B類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。專職安全人員須具有在有效期內的安全考核合格證書（C類），或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁。項目負責人和安全員不為同一人。

5、投標人在廣州市住房和城鄉建設委員會建立了企業誠信檔案，擬擔任本工程項目負責人為本企業誠信檔案中的在冊人員。

6、投標人按規定的格式及內容要求簽署了《投標申請人聲明》。

7、關于聯合體投標：不允許聯合體投標。

8、本工程暫不接受被列入我區建設工程誠信黑名單的單位參加投標報名。注：（1）項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人。

（2）上述投標人合格條件2至5項（除第4點需提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的打印頁外）的信息取自投標人在廣州市房建和市政企業庫登記的信息，企業庫記錄的該部分信息將被視為投標申請人遞交資格審查資料的一部分。評標委員會對該部分資料的審查

將以遞交投標文件截止時間在廣州市房建和市政企業庫記錄的信息為依據。投標人應及時維護其在廣州市房建和市政企業庫登記的信息，確保各項信息在有效期內。

未在招標公告第十一條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。十二.招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、招標控制價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于20天。

如招標人需發布補充公告的，以最后發布的補充公告的時間起計算編制投標文件時間，并需在招標答疑中明確說明。

十三.資格審查結果及中標結果將在廣州公共資源交易中心網站公示，公開接受投標人的監督。

十四、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或通過否決性條款審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

招標人因兩次或多次招標失敗，需申請改變招標方式或不招標的，應按《廣東省實施〈中華人民共和國招標投標法〉辦法》（省第十屆人大常委會第二次會議通過2003.4.2）的第四十條規定執行。

十五、本工程根據國家和省、市有關計價規范設置招標控制價。財政投資的房屋建筑工程等項目按《廣州市城鄉建設委員會關于發布政府投資的房屋建筑等工程施工招標階段造價控制指標及措施的通知》（穗建筑【2014】240號）執行。

十六、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標內容有異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣州市黃埔區中醫醫院 異議受理電話：020-82299210 地 址：廣州市黃埔區蟹山路3號

十七、本公告在廣州公共資源交易中心網站和中國采購與招標網、廣東省招標投標監管網、國義招標股份有限公司對外網站等法定媒體發布，本公告的修改、補充在廣州公共資源交易中心網站發布。本公告在其他法定媒體發布的文本如有不同之處，以在廣州公共資源交易中心網站發布的文本為準。

十八、本招標公告及招標文件使用GZZB2010-008-2.3招標文件范本。本公告與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同等效力。

十九、本項目為電子評標，投標文件一律不接受紙質文件，投標人將被要求 遞交具備法律效力的電子投標文件。為此，投標人應當使用在廣東省內依法設立的電子認證服務機構發放的電子簽名認證證書對電子投標文件進行電子簽名及電子簽章。投標人可以到上述電子認證服務機構在廣州公共資源交易中心設立的辦理點辦理電子簽名認證證書和電子簽章。（已經辦理過電子簽名證書的可攜帶電子簽名證書到上述辦理點增加電子簽章。）

編制電子投標文件須使用最新版本的投標文件管理軟件。

二十、投標人在廣州公共資源交易中心網站下載招標圖紙。

二十一、招標人須將招標文件（招標公告）報招投標監管機構備案后，方可發布。

招標人：廣州市黃埔區中醫醫院 招標代理機構：國義招標股份有限公司 日期：2017年8月10日

第五篇：酒店改造工程室內拆除施工方案

拆除工程施工方案

一、拆除工程工程編制依據如下：

1《建筑拆除工程安全技術規范》（JGJ147-2004）2 《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-2001）3《建筑施工高處作業安全技術規范》（JGJ80-91）4《建筑物、構筑物拆除技術規程》（DBJ08-70-98）

二、拆除程序

與甲方溝通并確定拆除內容，拆除下來的物品如成品畫、燈、鋁扣板等，先拍照存檔，再交由甲方現場審計、國資委人員核銷之后運出施工現場。

三、主要施工方法

拆除順序：保留部分防護→切斷電源→關閉給排水管→地毯拆除→活動架搭設→燈具、開關面板拆除→室內門拆除→吊頂拆除→水暖管線拆除→潔具拆除→墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除→隔墻拆除→地面瓷片拆除

1、酒店原有資產處置

家具、電視、電話、飲水機、燈具、地毯、窗簾及配件、水龍頭、閥門、開關面板、面盆、馬桶、淋浴房及配套設施等拆除后統一存放，待業主方、監理、國資委核銷后，進行二次搬運清理出場。

2、客房、過道拆除

1）地毯拆除：先將地毯四周壓條拆除，起出地毯并裁剪成3.9m*1.1m,4.6m*1.2m,1.5m*1.5m大小各一塊分別作為過道地面、陽臺欄桿玻璃、浴缸的成品保護措施。再將地毯卷起打成捆用繩索栓牢，碼放整齊代運。2）燈具、開關面板拆除：有水電專業工人斷掉水電總閘，將燈具、開關面板拆除，在拆除燈具時將線頭用絕緣膠布包好以防漏電。

3）室內門拆除：先保護好門邊需要保留的墻面磚，拆除門頁后，用撬棍拆除門套，拆卸下來的門頁門套統一堆放至制定堆場，預防火災。

4）吊頂拆除：石膏板、鋁扣板要按順序一塊一塊拆除，先面板再龍骨最后拆除吊桿。

5）水暖管線拆除：首先確定各管線是否利舊，在將需要利舊的管線保護好后，將線管剪成2M以下一截利于清運。

6）潔具拆除：浴缸拆除時，先用拆下的地毯遮蓋保護，再用小錘、鑿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割開結構膠，最后將浴缸起出；馬桶拆除時，先拆除進水管，再割開與地面連接處結構膠，然后起出馬桶；洗手臺拆除時，由于大理石臺面是搭在角鐵架上，先拆大理石擋板，再起出角鐵架與墻面連接處螺栓，割開大理石臺面與墻面瓷片間結構膠，然后將洗手臺整體起出。

7）墻面墻紙、硬包、軟包、瓷片拆除：墻紙先用滾筒刷水使之濕潤，待兩個小時后撕下；硬包軟包先拆除邊框壓條，再撕外包皮革，最后清除面板；墻面瓷片用電錘由上至下破除。

8）隔墻拆除：拆除前樓板面墊好模板，防止物體下落時對樓板震動過大損傷地面。拆除墻體與其他墻體連接時，先用切割機切出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規范并避免拆除時對其他墻體的震動破壞。拆除過程中由施工人員站在移動腳手架上用大錘由上而下拆除。

9）地面瓷片拆除：用拆除下的廢舊地毯對瓷片周邊的欄桿、玻璃、鏡子做好防護，用電錘進行破除。

2、大堂天花拆除

1）大堂搭設滿堂腳手架，縱橫間距1.5m，每步架高1.8m，架頂根據天花造型確定距頂距離為1.8m，滿鋪腳手架并覆蓋白鐵皮，防止拆除垃圾落至地面造成人員傷害。架板上的垃圾隨拆隨裝袋運走，垃圾運出口設置在大堂南面原玻璃幕墻處。

2）大堂壁畫用大芯板進行全封閉遮蓋保護，確保拆除垃圾不會對壁畫造成損傷。

3、電梯廳拆除

電梯廳拆除時先用大芯板對電梯門及電梯門套進行圍護，并用20cm高木板擋住電梯口，防止施工施水時有水流進入電梯井。

四、施工準備 1 施工現場準備

1）全面了解拆除工程的圖紙和建筑物竣工圖，拆除前進行施工現場堪察，編制施工組織設計或安全專項施工方案。2）制定安全事故應急救援預案。3）對拆除施工人員進行安全技術交底。

4）為拆除作業的作業辦理意外傷害保險，為拆除作業人員準備齊全安全防護用品。

5）拆除工程施工區域設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不低于1.8M，非施工人員不得進入施工區。

6）當拆除工程對周圍相鄰建筑安全可能產生危險時，及時采取相應保護措施，并對建筑內的人員進行撤離安置。

7）在拆除作業前，檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。8）在拆除工程作業中，發現不明物體，立刻停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。

9）項目經理對拆除工程的安全生產負全面領導責任，項目經理部按有關規定設專職安全員，檢查落實各項安全技術措施。

10）根據拆除工程施工現場作業環境，制定相應的消防安全措施。設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。2 作業條件

在拆除工作前，弄清本建筑物周圍的管線情況，包括管線圖，市政排污水管，光纜等，確定線路走向，必要時開洞確認位置。切斷所有與建筑物的管線。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確認安全后方可施工。3 拆除施工

1)首先檢查安全通道情況，保持安全通道暢通無阻。

2)做好預留設施、重要部位、部件的防護保護工作，拆除承重墻時先加固（由專業隊伍施工），得到相關單位的認可后方進行下一道工序施工。3)將拆除區域內的易燃易爆品包括廢紙、紡織品、木制品等集中外運。4)清理各層遺留物及垃圾等。5)清理現場、竣工驗收。

6)運輸組一般情況下白天拆晚上運，要求當天拆的物品當晚要基本運完，盡可能的不要給現場留有物品，不在拆除現場以外的地方存放物品。4 施工保證體系

1）掛好施工安全生產牌和文明施工牌，做好拆除工程施工現場的圍護。在房屋拆除工程施工現場醒目位置設置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。

2）嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業。拆除前,先切斷電源及水源,并關閉天然氣。人工拆除通常按自上而下、對稱順序進行,不得數層同時拆除，不得垂直交叉作業。作業面的孔洞應封閉。當拆除一部分時,先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作業人員必須正確穿戴安全帽等勞動保護用品,高處作業應系好安全帶,不得冒險作業。

3）在拆除施工作業過程中,如發現不明電線(纜)、管道等立刻停止施工,采取必要的應急措施,經處理后方可施工。如發現有害氣體外溢、淹埋或人員傷亡事故,及時向有關部門報告。

4）進行拆除作業時，樓板上嚴禁人員聚集或堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。5）拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

6）拆除管道時，必須在查清殘留物的性質，并采取相應措施確保安全后，方可進行施工。

7）清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業時間應遵守工程所在地的有關規定。

8）拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。9）拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。5 拆除工程安全文明施工措施

1）本工程大多采用性能好、噪音低、振動小的機具及設備。2）不破壞任何主體結構及其他保留物。

3）拆除作業時，一律由上而下拆除，禁止整堵墻面或大塊從高處倒塌，絕對禁止從建筑物下方掏空使建筑物整體倒塌。

4）對辦公區、生產區較近的施工部位，要搭設隔音墻。6 施工現場防火措施

1）為搞好消防工作，保證施工現場及周邊建筑物、設備設施及人身安全，實現文明施工、安全施工，消除火險隱患，為此特制定施工期間防火措施： 2）施管人員進場前進行全員安全防火教育培訓，建立逐級防火責任制，對消防工作搞的好，成績顯著者，給予表揚獎勵，對不按防火職責辦事或違反者，要按情況和造成的后果輕重，給予處分或處罰，觸犯刑律的更依法追究刑事責任。3）完善配備消防設施和滅火器材，包括二氧化碳滅火器、泡沫滅火器、干粉滅火器。

4）對施工現場內重點部位進行登記，制訂滅火作戰方案。

5）義務消防員要達到“二知三會三能”（知防火知識，知滅火知識；會報火警，會疏散自救，會協助救援；能檢查出問題，能宣傳防火常識，能撲救初起小火）。6）封閉施工現場的同時，要留足夠的消防通道。

7）要組織相關人員經常檢查、指導、宣傳防火知識和通報檢查結果，發現隱患及時處理，發現事故苗頭采取措施，發現火災及時報告。

8）進場后，對施工區域內的易燃物，如棉紗、舊布、油污品、樹葉進行清掃，裝袋運出現場，到指定消納場進行妥善處理。

9）拆除木質結構和帶有油污物品時嚴禁動明火，并對所拆除的物品及時清運出場。

10）嚴格用電管理，嚴禁私搭亂接，接臨時用電必須經甲方同意，并按規范安裝電器及照明設施，絕對不允許用電取暖、做飯等非生產用電。

11）用電氣焊等明火作業，須對周圍易燃物進行清理，經檢查合格后報甲方同意方可實施。

12）如有情況應及時上報，以免耽誤救火時機。必要時撥打火警119。

7、電焊、氣割安全防火措施

1）從事電焊、氣割操作人員，必須進行專門培訓，掌握焊割的安全技術、操作規程，經過考試合格，取得操作合格證后方準操作。操作時應持證上崗。2）嚴格執行用火審批程序和制度。操作前必須辦理用火申請手續，經本單位領導同意和消防保衛或安全技術部門檢查批準，領取用火許可證后方可進行操作。3）用火審批人員要認真負責，嚴格把關。審批前要深入用火地點查看，確認無火險隱患后再行審批。批準用火應采取定時（時間）、定位（段、檔）、定人（操作人、看火人）、定措施（應采取的具體防火措施），部位變動或仍需繼續操作時，事先更換用火證。用火證只限當日本人使用，并要隨身攜帶，以備消防保衛人員檢查。

4）進行電焊、氣割前，應由施工員或組長向操作、看火人員進行消防安全技術交底，任何領導不能以任何借口縱容電、氣焊工人員進行冒險操作。5）裝過或有易燃、可燃液體、氣體及化學危險物品的容器、管道和設備，在未徹底清洗干凈前，不得進入焊割。

6)嚴禁在有可燃蒸氣、氣體、粉塵或禁止明火的危險性場所焊割。在這些場所附近進行焊割時，應按有關規定，保持一定的防火距離。

7)遇有五級以上的大風氣候時，施工現場的高空和露天焊割作業應停止。8)領導及生產技術人員，要合理安排工藝和編排施工進度程序，在有可燃材料保溫的部位，不準進行焊割作業。必要時，應在工藝安排和施工方法上采取嚴格的防火措施。焊割作業不準與油漆、噴漆、脫漆、木工等易燃操作同時間、同部位上下交叉作業。

9)焊割結束或離開操作現場時，必須切斷電源、氣源。赤熱的焊嘴、焊鉗以及焊條頭等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。

10)禁止使用不合格的焊割工具和設備。電焊的導線不能與裝有氣體的氣瓶接觸，也不能與氣割的軟管或氣體的導管放在一起。焊把線和氣焊的軟管不得從生產、使用、儲存易燃、易爆物品的場所或部位穿過。11)焊割現場必須配備滅火器材，專人現場監護。

8、看護（監護）人職責

1)清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，對不能清除的易燃、可燃物品要用水澆濕或蓋上石棉布等非燃材料，以隔絕火星。

2)要堅守崗位，不能兼顧其他工作，要與電、氣焊工密切配合，隨時注視焊割周圍的情況，一旦起火及時撲救。

3)在高空焊割時，要用非燃料做成接火盤和風擋，以接住和控制火花的濺落。4)在焊割過程中，要隨時進行檢查，操作結束后，要對焊割地點進行仔細檢查確認無危險后方可離開。在隱蔽場所或部位操作完畢后，要反復檢查，以防陰燃起火。)要根據情況，備好適用的滅火器材和防火設備（石棉瓦、接火盤、風擋等），做好滅火準備。)發現電、氣焊操作人員違反電、氣焊防火規定、操作規程或動火部位有火災、爆炸危險時，有權責令停止操作，收回動火證及操作證，并及時向領導或保衛部門匯報。

9、防火安全操作要求

1)乙炔瓶、氧氣瓶和焊割工具的安全設備必須齊全有效。

2)乙炔瓶、氧氣瓶在新建、維修工程內存放，應設置專用房間單獨分開存放，并有專人管理；氧氣瓶、乙炔罐必須相距5米以上，且距火源不小于10米，要經常檢查壓力表、安全閥是否靈敏有效；要有滅火器材和防火標志。)乙炔瓶、氧氣瓶不準放在高低壓架空線路下方或變壓器旁。在高空焊割時，也不要放在焊割部位的下方，應保持一定的水平距離。

4)乙炔瓶、氧氣瓶應直立使用，禁止平放臥倒使用，防止油類落在氧氣瓶上；油脂或沾油的物品，不要接觸氧氣瓶、導管及其零件。

5)乙炔瓶、氧氣瓶嚴禁爆曬、撞擊，防止受熱膨脹。開啟閥門時要緩慢開啟，防止升壓過速產生高溫、產生火花引起爆炸和火災。

6）焊割時，要嚴格執行操作規程和程序。焊割操作時，先開乙炔氣點燃，然后再開氧氣進行調火。操作完畢時，按相反程序關閉。瓶內氣體不能用盡，必須留有余氣。

10、防塵及環保環衛措施

1）施工期間，設專人定期清掃施工圍邊各道路及通往主要干道和門前三包地段，清運廢舊物品期間每天派人清掃。

2）一些有毒有害有污染的物品要單獨處理，以免運出后污染土地或危害他人健康。

3）特殊工種的施工人員，配備勞動保護用品，防止受到污染，保護施工人員的身體健康。

4）環保環衛管理工作是實現綠色環保施工的重要手段，一定要與整個施工過程結合在一起；同時虛心接受政府和甲方環保環衛部門的監督、檢查，不斷地改進提高，完善環保環衛措施，把綠色環保施工做得更好。

11、安全技術管理

1）達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災，無中毒事故”

2）安全方針：安全第一，預防為主

3）安全和文明施工目標：杜絕任何事故的發生，力爭達到安全生產，文明施工優良工地 4）安全管理

項目經理對拆除工程的安全生產負全面領導責任。項目經理部設工程安全負責人，檢查落實各項安全技術措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現場維護及日常生活5大部分。5）安全教育制度

按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制定科學合理的施工方案，現場組織切合實際的作業程序，正確嚴格地執行和運用施工及安全規范。對進場的工人統一進行安全教育，增強質量、安全意識。認真進行技術交底。施工人員認真貫徹落實。

五、一般規定與注意事項

1、現場事項

1)進入施工現場的人員，必須穿戴安全帽、防護鏡、反光背心、安全鞋。高度1.8米以上時必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必須采取切實、有效、確保安全的其他防護措施，不得冒險作業。2)拆房施工作業時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在指定場所。施工現場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水。及時清運建筑垃圾，人工拆除主要揚塵環節應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。

3)遇有風力在六級以上、雷暴雨等惡劣氣候影響施工安全時，禁止進行露天拆除作業。

4)當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。施工期間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。

5)拆除工程施工現場的安全管理應由施工單位負責。從業人員應辦理相關手續，簽訂勞務合同，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業。特種人員必須持有效證件上崗作業。

6)施工現場臨時用電必須按照國家現行標準《施工現場臨時用電安全技術規范》JGJ46-2005的有關規定執行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求，電源采用三相五線制，設專用接地線。從配電房到現場的主線一律采用質量合格的電纜，并要正確架設。嚴格做到“一機一閘一漏電保護裝置”。一切電氣設備必須有良好的接地裝置。使用小型手持電動工具時均使用帶漏電保護的閘箱。

7)機械車輛不得帶“病”作業，每次要檢查繩索及各部件牢固情況。

8)在高空作業時，檢查下部結構情況是否穩固，分段作業要觀察結構連接情況，不得立體作業。

9)拆除前要檢查被拆除室內外情況，做到有邊必有欄，有孔必有蓋，有施工項目必有安全措施。

10)環保和市容工作須得到環保環衛市容管理部門的批準和支持，接受其檢查監

督。、文明施工措施

1）開工前，在拆除區域內各道口、路口設明顯標志，設專人看守，警示行人車輛注意安全。

2）拆除過程中，盡可能將揚塵降到最小范圍之內。

3）機械消音系統完好無損，盡可能降低噪音；白天施工<75dB，夜間施工<55dB；運輸車輛停放位置適當；材料碼放整齊；各交通要道暢通干凈。

4）保護好預留建筑和花草樹木；對被拆建筑物周邊的樹木，必要時作防護處理。