第一篇：2014年1-2月山西省太原市固定資產(chǎn)投資情況

2014年1-2月山西省太原市固定資產(chǎn)投資情況

今年前2個(gè)月，全市固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)較快增長，第三產(chǎn)業(yè)投資增長強(qiáng)勁，房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長，市屬及以下投資貢獻(xiàn)突出，非國有及民間投資高位開局，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資快速增長，大項(xiàng)目投資拉動(dòng)作用顯著，同時(shí)，存在投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)不平衡，工業(yè)投資負(fù)增長等應(yīng)引起足夠重視的制約因素。

今年是全省確立的“項(xiàng)目成效年”，應(yīng)在全面落實(shí)“項(xiàng)目成效年”各項(xiàng)政策措施的過程中，科學(xué)布局，因勢(shì)利導(dǎo)，在推動(dòng)在建項(xiàng)目早日投產(chǎn)達(dá)效的同時(shí)，注重投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)的平衡性，合理規(guī)劃和籌備一批跟進(jìn)項(xiàng)目，為全市投資實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長和多元化發(fā)展提供有力保障。

一、基本情況

前2個(gè)月，全市固定資產(chǎn)投資42.48億元，比上年同期增長25.1%，增速比上年同期（30.9%）減緩5.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年全年（26.5%）減緩1.4個(gè)百分點(diǎn)。增速高于全國（17.9%）7.2個(gè)百分點(diǎn)，高于全省（22.3%）2.8個(gè)百分點(diǎn)。

分產(chǎn)業(yè)（行業(yè)）看，第一產(chǎn)業(yè)投資0.05億元，比上年同期下降45.0%；第二產(chǎn)業(yè)投資11.43億元，下降28.6%，其中，工業(yè)投資11.18億元，下降30.1%；第三產(chǎn)業(yè)投資31.00億元，增長73.6%，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資12.67億元，增長23.5%。

分隸屬看，中央項(xiàng)目投資2.43億元，下降13.7%；省屬項(xiàng)目投資8.23億元，下降18.8%；市屬及以下項(xiàng)目投資31.82億元，增長51.5%。

分所有制看，國有投資12.99億元，下降35.8%；非國有投資29.49億元，增長115.0%。

二、運(yùn)行特點(diǎn)

1、第三產(chǎn)業(yè)投資支撐全市投資穩(wěn)步增長

前2個(gè)月，第一、第二產(chǎn)業(yè)投資均為負(fù)增長，第三產(chǎn)業(yè)的高速增長是全市投資得以較快增長的支撐力量。第三產(chǎn)業(yè)投資31.00億元，比上年同期增長73.6%，占全市投資的比重為73.0%，對(duì)全市投資增長的貢獻(xiàn)率高達(dá)154.2%。其中，增長

較快的行業(yè)有：科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)投資1.17億元，增長8.2倍；信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)投資3.55億元，增長3.1倍；教育業(yè)投資1.72億元，增長1.1倍；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)投資1.32億元，增長68.9%。

2、房地產(chǎn)開發(fā)投資較快增長

房地產(chǎn)開發(fā)投資12.67億元，占全市投資的比重為29.8%，增長23.5%，增速分別比上年同期（18.3%）、上年全年（17.9%）加快5.2和5.6個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)全市投資增長的貢獻(xiàn)率為28.3%，拉動(dòng)全市投資增長7.1個(gè)百分點(diǎn)。

從資金到位情況看，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金38.38億元，增長28.2%，增速比上年同期提高38.1個(gè)百分點(diǎn)。到位資金構(gòu)成呈現(xiàn)出貸款同比下降，自籌及其他資金來源大幅提升的特點(diǎn)：國內(nèi)貸款1.09億元，下降69.5%，比上年同期（-40.2%）降低29.3個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金16.18億元，增長58.9%，比上年同期（27.7%）提高31.2個(gè)百分點(diǎn)；其他資金來源21.10億元，增長30.8%，比上年同期（-16.2%）大幅上揚(yáng)47.0個(gè)百分點(diǎn)。

3、市屬及以下投資貢獻(xiàn)突出

市屬及以下投資31.82億元，增長51.5%，占全市投資的比重為74.9%。在央屬、省屬投資均為負(fù)增長的情況下，市屬及以下投資的高速增長對(duì)全市投資增長貢獻(xiàn)突出，貢獻(xiàn)率達(dá)126.9%，拉動(dòng)全市投資增長31.9個(gè)百分點(diǎn)。

4、非國有及民間投資高位開局

前2個(gè)月，國有投資12.99億元，下降35.8%。非國有投資則以高增長開局，完成投資29.49億元，增長115.0%，占全市投資的比重為69.4%，拉動(dòng)全市投資增長46.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，民間投資28.53億元，增長117.6%，占全市投資的比重為67.2%，拉動(dòng)全市投資增長45.4個(gè)百分點(diǎn)。

5、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資快速增長

前2個(gè)月，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資繼續(xù)保持快速增長勢(shì)頭，完成投資1.57億元，增長51.2%，占全市投資的比重為3.7%，對(duì)全市投資增長的貢獻(xiàn)率為6.3%，拉動(dòng)全市投資增長1.6個(gè)百分點(diǎn)。投資主要集中在熱力、燃?xì)獾纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)和公

共設(shè)施管理業(yè)，其中，熱力、燃?xì)獾纳a(chǎn)供應(yīng)業(yè)投資0.25億元，下降41.9%；公共設(shè)施管理業(yè)投資1.32億元，增長69.2%。

6、大項(xiàng)目投資拉動(dòng)作用顯著

前2個(gè)月，計(jì)劃總投資億元以上項(xiàng)目投資26.80億元，增長32.7%，高于全市投資7.6個(gè)百分點(diǎn)；占全市投資的比重為63.1%；對(duì)全市投資增長的貢獻(xiàn)率為77.4%，拉動(dòng)全市投資增長19.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，計(jì)劃總投資5億元以上項(xiàng)目投資19.49億元，增長37.6%，高于全市投資12.5個(gè)百分點(diǎn)；占全市投資的比重為45.9%；對(duì)全市投資增長的貢獻(xiàn)率為62.5%，拉動(dòng)全市投資增長15.7個(gè)百分點(diǎn)。

三、問題建議

1、工業(yè)投資呈下降態(tài)勢(shì)

工業(yè)投資11.18億元，下降30.1%，占全市投資的比重僅為14.2%，比上年同期（47.1%）下降32.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年全年（31.5%）下降17.3個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)投資中，新興接替產(chǎn)業(yè)投資6.82億元，下降24.3%，占工業(yè)投資的比重為61.0%；傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)投資4.36億元，下降37.7%，占比39.0%。近年來，工業(yè)一直是我市投資占比最高的行業(yè)，因此，工業(yè)投資的下降苗頭應(yīng)引起足夠的重視，相關(guān)部門應(yīng)抓好全省“項(xiàng)目成效年”的契機(jī)，積極做好全年的項(xiàng)目籌劃，在促進(jìn)已開工工業(yè)項(xiàng)目順利推進(jìn)投產(chǎn)達(dá)效的同時(shí)，推動(dòng)和落實(shí)一批新的工業(yè)項(xiàng)目落地開工。

2、投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在不平衡性

從今年投資的開局情況看，不平衡性主要體現(xiàn)在以下三方面：一是三次產(chǎn)業(yè)不平衡，第三產(chǎn)業(yè)投資高速增長，第一、第二產(chǎn)業(yè)投資則大幅下降；二是按隸屬關(guān)系投資不平衡，市屬及以下投資快速增長，央屬、省屬投資則明顯下降；三是按所有制投資不平衡，非國有投資成倍增長，國有投資則大幅下降。這種投資內(nèi)部結(jié)構(gòu)的不平衡性如果不能及時(shí)得到扭轉(zhuǎn)，將會(huì)對(duì)全市投資的多元化發(fā)展和穩(wěn)步增長產(chǎn)生負(fù)面影響。

第二篇：2014年1-5月山西省固定資產(chǎn)投資情況

2014年1-5月山西省固定資產(chǎn)投資情況

今年以來，山西省確保固定資產(chǎn)投資持續(xù)穩(wěn)定增長，全省固定資產(chǎn)投資增速較快回升。1—5月，全省固定資產(chǎn)投資完成2393億元，同比增長16.9%，增速比前4月回升2.5個(gè)百分點(diǎn)，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成284.9億元，同比增長9%，增速比前4月回升0.7個(gè)百分點(diǎn)。

從產(chǎn)業(yè)看，一產(chǎn)投資繼續(xù)保持高速增長，二、三產(chǎn)業(yè)投資增速加快 1—5月，全省固定資產(chǎn)投資中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別完成投資150.1億元、1087.5億元、1155.3億元，同比分別增長47%、10.7%、20%，一產(chǎn)投資繼續(xù)保持前4月（增長49.3%）高速增長的勢(shì)頭，二、三產(chǎn)業(yè)投資增速分別比前4月加快2.4個(gè)、2個(gè)百分點(diǎn)。全省三次產(chǎn)業(yè)投資比例由上年同期的5：48：47轉(zhuǎn)變?yōu)?.3：45.4：48.3。

——第一產(chǎn)業(yè)投資中，畜牧業(yè)投資保持高速增長，農(nóng)業(yè)、林業(yè)投資增速回升。1—5月，全省農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)分別完成投資57.3億元、33億元、57.4億元、2.4億元，同比分別增長42.3%、21.4%、82.6%、-24.8%，畜牧業(yè)投資繼續(xù)保持前4月（增長98.7%）高速增長的勢(shì)頭，農(nóng)業(yè)和林業(yè)投資增速分別比前4月回升9.3個(gè)、5.6個(gè)百分點(diǎn)。

——第二產(chǎn)業(yè)投資中，工業(yè)投資增速低位回升，建筑業(yè)投資下降。1—5月，全省工業(yè)固定資產(chǎn)投資完成1095.7億元，同比增長10.5%，增速比前4月回升3個(gè)百分點(diǎn)。其中，采礦業(yè)完成投資337.5億元，同比下降11.7%，降幅收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)，采礦業(yè)投資中煤炭工業(yè)投資占82%，同比下降14.7%；制造業(yè)完成投資550.2億元，同比增長15.3%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)；電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)完成投資208億元，同比增長56.9%，增速回升7.1個(gè)百分點(diǎn)。1—5月，全省建筑業(yè)完成投資0.4億元，同比下降74.9%，降幅擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn)。

——第三產(chǎn)業(yè)投資中，非基礎(chǔ)設(shè)施投資保持較快增長，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速低位回升。1—5月，全省服務(wù)業(yè)固定資產(chǎn)投資中，基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目完成投資392.9億元，同比增長7.3%，增速比前4月回升3.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，水利管理業(yè)投資增長8.6%，增速提高11.3個(gè)百分點(diǎn)；公共設(shè)施管理業(yè)投資增長105.6%，增速回落33.6個(gè)百分點(diǎn)；道路運(yùn)輸業(yè)投資下降52.6%，降幅收窄1.6個(gè)百分點(diǎn)；鐵路運(yùn)輸業(yè)投資下降3.9%，降幅收窄20.6個(gè)百分點(diǎn)。非基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目完成投資726.4億元，同比增長27.7%，增速比前4月回升0.3個(gè)百分點(diǎn)。

第三篇：2014年1-5月山西省太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

2014年1-5月山西省太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 前5個(gè)月，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資91.60億元，增長11.9%，呈現(xiàn)低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)，增速比前4個(gè)月（11.6%）小幅提高0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期（12.5%）回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，比2013年全年（17.9%）回落6.0個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售面積105.50萬平方米，增長7.2%，比前4個(gè)月（16.8%）下降9.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期(32.5%)回落25.3個(gè)百分點(diǎn)，比2013年(21.9%)全年下降14.7個(gè)百分點(diǎn)。太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資、銷售雙雙“遇冷”。

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資低位運(yùn)行

2014年，太原全市房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)入低速運(yùn)行的發(fā)展軌道，整體呈回落態(tài)勢(shì)。2-5月累計(jì)同比增幅分別為23.5%、18.9%、11.6%、11.9%；其中商品住宅投資71.14億元，增長20.1%，增速比前4個(gè)月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

（一）施工進(jìn)度總體放緩

施工規(guī)模增長放緩。今年以來各月施工面積增長呈現(xiàn)整體回落的態(tài)勢(shì)。前5個(gè)月，全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工面積4000.44萬平方米，增長12.1%，比上年同期（19.0%）回落6.9個(gè)百分點(diǎn)，比前4個(gè)月（10.7%）提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。新開工面積持續(xù)負(fù)增長。前5個(gè)月，全市房屋新開工面積118.28萬平方米，同比下降17.0%，降幅比上年同期（-46.2%）收窄29.2個(gè)百分點(diǎn)，比前4個(gè)月（-48.3%）收窄31.3個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅新開工面積104.30萬平方米，同比下降5.9%，降幅比上年同期（-37.3%）收窄31.4個(gè)百分點(diǎn)。

（二）土地購置面積大幅縮減

進(jìn)入2014年，房地產(chǎn)企業(yè)受市場(chǎng)環(huán)境影響，房地產(chǎn)企業(yè)拿地意愿降低，土地購置面積增速始終處于負(fù)增長區(qū)間。前5個(gè)月，土地購置面積9.69萬平方米，同比下降66.4%，比上年同期（103.9%）下降170.3個(gè)百分點(diǎn)，降幅比前4個(gè)月（-87.4%）縮小21.0個(gè)百分點(diǎn)。土地交易指標(biāo)是房地產(chǎn)開發(fā)投資的先行指標(biāo)，土地購置面積的持續(xù)負(fù)增長將對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長形成一定制約。

（三）房企資金來源渠道持續(xù)收緊

由于商品房銷售面積的下跌，加上銀行對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的信貸控制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)回籠資金不暢，銀行貸款等資金渠道持續(xù)被壓縮，資金鏈有吃緊的趨勢(shì)，資金壓力不斷加大。從到位資金情況看，前5個(gè)月全市房地產(chǎn)企業(yè)到位資金

135.42億元，下降3.9%，比上年同期（26.9%）回落30.8個(gè)百分點(diǎn)，較前4個(gè)月（3.7%）回落7.6個(gè)百分點(diǎn)，比2013年（36.2%）回落40.1個(gè)百分點(diǎn)。資金結(jié)構(gòu)中：銀行貸款大幅回落，前5個(gè)月到位10.82億元，同比下降3.5%，較上年同期（56.9%）大幅回落60.4個(gè)百分點(diǎn)；自籌資金增長走低，前5個(gè)月到位40.41億元，同比下降17.9%，比上年同期（7.8%）回落25.7個(gè)百分點(diǎn)，到位資金趨緊成為房地產(chǎn)開發(fā)投資回落的又一重要原因。

二、房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)快速降溫

與房地產(chǎn)開發(fā)投資回落的走勢(shì)相同，今年以來，全市商品房銷售面積也呈現(xiàn)逐月遞減的趨勢(shì)，前5個(gè)月全市商品房銷售面積105.50萬平方米，增長7.2%，增速比上月（16.8%）下降9.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期（32.5%）回落25.3個(gè)百分點(diǎn)，比2013年（21.9%）全年下降14.7個(gè)百分點(diǎn)。

（一）消費(fèi)者對(duì)房價(jià)下降預(yù)期增強(qiáng)影響剛需釋放

市場(chǎng)預(yù)期調(diào)整，購房者觀望情緒增強(qiáng)。最近媒體對(duì)北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)下降預(yù)期報(bào)道頻率增多，加之太原市部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目也采取了一系列降價(jià)促銷方式，這些都給消費(fèi)者產(chǎn)生一種房價(jià)可能要下降的心理預(yù)期。同時(shí)，國家加快開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記以及兩會(huì)期間熱議開征房地產(chǎn)稅等消息均對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生了一定影響。消費(fèi)者觀望情緒增強(qiáng)，影響剛性需求釋放。前5個(gè)月全市住宅銷售面積96.61萬平方米，增長4.2%，比上月（15.2%）下降11.0個(gè)百分點(diǎn)；住宅銷售額65.71億元，同比增長2.7%，比上月（16.8%）回落14.1個(gè)百分點(diǎn)。

（二）信貸政策收緊抑制投機(jī)性購房需求

在繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖的基調(diào)下，當(dāng)前各大銀行從風(fēng)險(xiǎn)防范角度收緊了房貸，去年底至今年以來，工、農(nóng)、中、建等四大國有商業(yè)銀行均上調(diào)了首套房貸款利率至基準(zhǔn)利率，而且放緩審批速度，放款時(shí)間延長，致使個(gè)人購房獲得貸款增加了難度，也加重了負(fù)擔(dān)，影響了部分潛在購買力。這些政策性因素在一定程度上影響了投機(jī)性購房需求。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的本年到位資金中，個(gè)人按揭貸款到位18.15億元，增長14.8%，比上月（36.9%）回落22.1個(gè)百分點(diǎn)，比2013年全年（17.6%）回落2.8個(gè)百分點(diǎn)。

第四篇：1-8月固定資產(chǎn)投資運(yùn)行概況

1-8月固定資產(chǎn)投資運(yùn)行概況

截止八月末，全市累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資327.6億元，同比增長33.7%。其中：房地產(chǎn)開發(fā)投資完成21.4億元。一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)分別完成投資16.9億元、181.8億元和128.9億元，分別比同期增長55.1%、33.5%和24.9%，占全部固定資產(chǎn)投資總額的比重分別為5.2%、55.5%和39.3%。全市工業(yè)投資累計(jì)完成181.4億元，占全市固定資產(chǎn)投資的比重為55.4%，同比增長36.2%，高出全市投資增幅2.5個(gè)百分點(diǎn)。

1-8月份，建設(shè)項(xiàng)目到位資金累計(jì)達(dá)316.2億元，同比增長21.5%。其中：國家預(yù)算內(nèi)資金8.7億元，增長19.8%；國內(nèi)貸款7.4億元，增長12.8%；自籌資金289.4億元，增長26.1%。我市投資所需資金仍然是以自籌為主體，占全部資金來源的88.3%。（撰稿人：蘇洪田）

第五篇：固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資

阜康之窗＿阜康市政府門戶網(wǎng)站 www.tmdps.cn 時(shí)間：2006-09-17 文章來源：null

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全社會(huì)固定資產(chǎn)投資

固定資產(chǎn)投資是社會(huì)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的主要手段。通過建造和購置固定資產(chǎn)的活動(dòng)，國民經(jīng)濟(jì)不斷采用先進(jìn)技術(shù)裝備，建立新興部門，進(jìn)一步調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)力的地區(qū)分布，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為改善人民物質(zhì)文化生活創(chuàng)造物質(zhì)條件。這對(duì)我國的社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義。

固定資產(chǎn)投資額

是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)活動(dòng)的工作量，它是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、速度、比例關(guān)系和使用方向的綜合性指標(biāo)。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資包括國有經(jīng)濟(jì)單位投資、城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)單位投資、其他各種經(jīng)濟(jì)類型的單位投資和城鄉(xiāng)居民個(gè)人投資。按照我國現(xiàn)行計(jì)劃管理體制，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額分為基本建設(shè)、更新改造、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資四個(gè)部分；城鄉(xiāng)集體經(jīng)濟(jì)單位投資包括城鎮(zhèn)集體所有制單位投資和農(nóng)村集體所有制單位投資；其他各種經(jīng)濟(jì)類型單位投資包括聯(lián)營經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、中外合資經(jīng)營、中外合作經(jīng)營、外資、與大陸合資經(jīng)營、與大陸合作經(jīng)營、港澳臺(tái)獨(dú)資及其他經(jīng)濟(jì)的單位投資。城鄉(xiāng)居民個(gè)人投資包括城市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的個(gè)人建房和農(nóng)村個(gè)人建房及購買生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。

基本建設(shè)投資

基本建設(shè)是企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴(kuò)大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴(kuò)建工程及有關(guān)工作。包括（１）列入中央和各級(jí)地方本年基本建設(shè)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目，以及雖未列入本年基本建設(shè)計(jì)劃，但使用以前基建計(jì)劃內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)投資（包括利用基建設(shè)備材料）在本年繼續(xù)施工的建設(shè)項(xiàng)目；（２）本年基本建設(shè)計(jì)劃內(nèi)投資與更新改造計(jì)劃內(nèi)投資結(jié)合安排的新建項(xiàng)目和新增生產(chǎn)能

力（或工程效益）達(dá)到大中型項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的擴(kuò)建項(xiàng)目，以及為改變生產(chǎn)力布局而進(jìn)行的全廠性遷建項(xiàng)目；（３）國有單位既未列入基建計(jì)劃，也未列入更新改造計(jì)劃的總投資在５萬元以上的新建、擴(kuò)建、恢復(fù)項(xiàng)目和為改變生產(chǎn)力布局而進(jìn)行的全廠性遷建項(xiàng)目，以及行政、事業(yè)單位增建業(yè)務(wù)用房和行政單位增建生活福利設(shè)施的項(xiàng)目。

更新改造投資

更新改造是指企業(yè)、事業(yè)單位對(duì)原有設(shè)施進(jìn)行固定資產(chǎn)更新和技術(shù)改造，以及相應(yīng)配套的工程和有關(guān)工作（不包括大修理和維護(hù)工程）。包括：（１）列入中央和各級(jí)地方本年更新改造計(jì)劃的項(xiàng)目和雖未列入本年更新改造計(jì)劃，但使用上年更新改造計(jì)劃內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)的投資在本年繼續(xù)施工的項(xiàng)目；（２）本年更新改造計(jì)劃內(nèi)投資與基本建設(shè)計(jì)劃內(nèi)投資結(jié)合安排的對(duì)企、事業(yè)單位原有設(shè)施進(jìn)行技術(shù)改造或更新的項(xiàng)目，和增建主要生產(chǎn)車間、分廠等其新增生產(chǎn)能力（或工程效益）未達(dá)到大中型項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，以及由于城市環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的需要而進(jìn)行的遷建工作；（３）國有企、事業(yè)單位既未列入基建計(jì)劃也未列入更新改造計(jì)劃，總投資在５萬元以上的屬于改建或更新改造性質(zhì)的項(xiàng)目，以及由于城市環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的需要而進(jìn)行的遷建工程。

房地產(chǎn)開發(fā)投資

包括各種經(jīng)濟(jì)類型的房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施、土地開發(fā)工程，如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施工程的投資。包括非房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)，不包括單純的土地交易活動(dòng)。

其他固定資產(chǎn)投資

全社會(huì)固定資產(chǎn)投資中未列入基本建設(shè)、更新改造和房地產(chǎn)開發(fā)投資的建造和購置固定資產(chǎn)的活動(dòng)。包括：

（１）國有單位按規(guī)定不納入基本建設(shè)計(jì)劃和更新改造計(jì)劃管理，總投資

在５萬元以上的以下工程：①用油田維護(hù)費(fèi)和石油開發(fā)基金進(jìn)行的油田維護(hù)和開發(fā)工程；②煤炭、鐵礦、森工等采掘采伐業(yè)用維簡(jiǎn)費(fèi)進(jìn)行的開拓延伸工程；③交通部門用公路養(yǎng)路費(fèi)對(duì)原有公路、橋梁進(jìn)行改建的工程；④商業(yè)部門用簡(jiǎn)易建筑費(fèi)建造的倉庫工程。

（２）集體經(jīng)濟(jì)單位固定資產(chǎn)投資：包括城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)單位和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)單位建造和購置固定資產(chǎn)計(jì)劃總投資在五萬元以上的項(xiàng)目。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)單位固定資產(chǎn)投資為農(nóng)村抽樣調(diào)查總隊(duì)根據(jù)抽樣調(diào)查資料推算。

（３）聯(lián)營經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺(tái)投資經(jīng)濟(jì)及其經(jīng)濟(jì)類型的企、事業(yè)單位建造和購置固定資產(chǎn)其計(jì)劃總投資在５萬元以上的、未列入基本建設(shè)計(jì)劃和更新改造計(jì)劃的項(xiàng)目。

（４）城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房投資和農(nóng)村個(gè)人投資。城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房包括市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的全部私人建房，不論其房主是否系本地的常住戶口均應(yīng)包括：農(nóng)村個(gè)人投資包括農(nóng)村個(gè)人建房及購置生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。農(nóng)村個(gè)人固定資產(chǎn)投資為農(nóng)村抽樣調(diào)查總隊(duì)根據(jù)抽樣調(diào)查資料推算。

固定資產(chǎn)投資的資金來源

根據(jù)固定資產(chǎn)投資的資金來源不同，分為上年末結(jié)余資金、本年資金來源小計(jì)和各項(xiàng)應(yīng)付款。其中本年資金來源小計(jì)又分為國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、股票、債券、利用外資、自籌資金和其他資金來源七種：

（１）國家預(yù)算內(nèi)資金 指國家預(yù)算、地方財(cái)政、主要部門和國家專業(yè)投資公司撥給或委托銀行貸給建設(shè)單位的基本建設(shè)撥款和中央基本建設(shè)基金，撥給企業(yè)單位的更新改造撥款，以及中央財(cái)政安排的專項(xiàng)撥款中用于基本建設(shè)的資金。

（２）國內(nèi)貸款 指報(bào)告期企、事業(yè)單位向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于固定資產(chǎn)投資的各種國內(nèi)借款。國內(nèi)貸款包括：

銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級(jí)主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項(xiàng)貸款包括煤代油貸款、勞改煤礦專項(xiàng)貸款等），地方財(cái)政專項(xiàng)資金安排的貸款、國內(nèi)儲(chǔ)備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。

（３）股票 是股份制企業(yè)通過發(fā)行股票籌集到的，用于固定資產(chǎn)投資的資金。

（４）債券 是企業(yè)（公司）或金融機(jī)構(gòu)通過發(fā)行各種債券籌集到的用于固定資產(chǎn)投資的資金，包括由銀行代理國家專業(yè)投資公司發(fā)行的重點(diǎn)企業(yè)債券和重點(diǎn)建設(shè)債券。

（５）利用外資 指報(bào)告期收到的用于固定資產(chǎn)投資的國外資金，包括統(tǒng)借統(tǒng)還、自借自還的國外貸款，中外合資項(xiàng)目中的外資，以及無償捐贈(zèng)等。其中，國家統(tǒng)借統(tǒng)還的外資，是指由我國政府出面同外國政府、團(tuán)體或金融組織簽訂貸款協(xié)議、并負(fù)責(zé)償還本息的國外貸款。

（６）自籌資金 指建設(shè)單位報(bào)告期收到的，用于進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的上級(jí)主管部門、地方和本單位自籌資金。

（７）其他資金來源 指報(bào)告期收到的除以上各種撥款、借款、自籌資金之外，其他用于固定資產(chǎn)投資的資金。

固定資產(chǎn)投資按國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分

建設(shè)項(xiàng)目歸哪個(gè)行業(yè)，按其建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品或主要用途及社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)性質(zhì)來確定?；窘ㄔO(shè)按建設(shè)項(xiàng)目劃分國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)，更新改造、國有經(jīng)濟(jì)單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資根據(jù)整個(gè)企業(yè)、事業(yè)單位所屬的行業(yè)來劃分。一般情況下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或一個(gè)企業(yè)、事業(yè)單位只能屬于一種國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)。為了更準(zhǔn)確地反映國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)之間的比例關(guān)系，聯(lián)合企業(yè)（總廠）所屬分廠屬于不同行業(yè)的，原則上按分廠劃分行業(yè)。

固定資產(chǎn)投資按建設(shè)性質(zhì)分

建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)一般分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)?；窘ㄔO(shè)按建設(shè)項(xiàng)目劃分建設(shè)設(shè)性質(zhì)，更新改造、國民經(jīng)濟(jì)單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資按整個(gè)企業(yè)、事業(yè)單位的建設(shè)情況確定建設(shè)性質(zhì)。目前基本建設(shè)和更新改造是根據(jù)我國現(xiàn)行的計(jì)劃管理體制區(qū)分的，所以基本建設(shè)和更新改造都可以分別按新建、擴(kuò)建等劃分。

（１）新建 一般是指從無到有、“平地起家”新開始建設(shè)單位。有的單

位原有的基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值（原值）三倍以上的也算新建。

（２）擴(kuò)建 一般是指為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，在廠內(nèi)或其他地點(diǎn)增建主要生產(chǎn)車間（或主要工程）；獨(dú)立的生產(chǎn)線或總廠之下的分廠的企業(yè)；事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務(wù)用房（如學(xué)校增建教學(xué)用房、醫(yī)院增建門診部或病床用房、行政機(jī)關(guān)增建辦公樓等）也作為擴(kuò)建。

（３）改建 一般是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為了技術(shù)進(jìn)步，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加花色品種，促進(jìn)產(chǎn)品升級(jí)換代、降低消耗和成本，加強(qiáng)資源綜合利用和三廢治理、勞保安全等，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等對(duì)現(xiàn)有設(shè)施、工藝條件進(jìn)行技術(shù)改造或更新（包括相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施）。有的企業(yè)為充分發(fā)揮現(xiàn)有生產(chǎn)能力，進(jìn)行填平補(bǔ)齊而增建不增加本單位主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力的車間等，也屬于改建。

固定資產(chǎn)投資按用途分

固定資產(chǎn)投資按工程的經(jīng)濟(jì)用途分為用于第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和住宅四部分的建設(shè)，是研究不同用途的固定資產(chǎn)投資之間比例關(guān)系的重要指標(biāo)?；窘ㄔO(shè)投產(chǎn)、國有經(jīng)濟(jì)單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資的用途按單項(xiàng)工程確定，現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位更新改造投資的用途按更新改造項(xiàng)目確定。

固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分

固定資產(chǎn)投資活動(dòng)按其工作內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式分為建筑安裝工程，設(shè)備、工具、器具購置，其他費(fèi)用三個(gè)部分。

（１）建筑安裝工程（建筑工作量）??? 指各種房屋、建筑物的建造工程和各種設(shè)備、裝置的安裝工程。包括各種房屋建造工程，各種用途設(shè)備基礎(chǔ)和各種工業(yè)窯爐的砌筑工程；為施工而進(jìn)行的各種準(zhǔn)備工作和臨時(shí)工程以及完工后的清理工作等；鐵路、道路的鋪設(shè)，礦井的開鑿及石油管道的架設(shè)等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各種機(jī)械設(shè)備的安裝工程；為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)設(shè)備進(jìn)行的試行工作。在安裝工程中，不包括被安裝設(shè)備本身的價(jià)值。

（２）設(shè)備、工具、器具購置 指購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值，固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)按財(cái)務(wù)部門規(guī)定。新建單位、擴(kuò)建單位的新建車間按照設(shè)計(jì)和計(jì)劃要求購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)均計(jì)入“設(shè)備、工具、器具購置”中。

（３）其他費(fèi)用 指除建筑安裝工程和設(shè)備、工具、器具購置以外的投資完成額。它包括兩種性質(zhì)的費(fèi)用，一種是屬于增加固定資產(chǎn)的費(fèi)用，主要有：建設(shè)單位管理費(fèi)，土地、青苗等補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)、農(nóng)林單位牲畜購置費(fèi)、各種經(jīng)濟(jì)林木的營造費(fèi)、辦公和生活家具、器具購置費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備項(xiàng)目的其他費(fèi)用、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等；一種是屬于不增加固定資產(chǎn)的費(fèi)用，主要有：施工機(jī)械轉(zhuǎn)移費(fèi)、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)用及報(bào)廢工程損失費(fèi)等。

基本建設(shè)項(xiàng)目按大中小型劃分

基本建設(shè)劃分大中小型項(xiàng)目原則上應(yīng)按照上級(jí)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)所確定的總規(guī)?；蚩偼顿Y劃分，沒有正式批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書或初步設(shè)計(jì)的，按國家或省、自治區(qū)、直轄市基本建設(shè)投資計(jì)劃中所列的總規(guī)?；蚩偼顿Y劃分。上述兩條均不具備的，按本年計(jì)劃施工工程的建設(shè)總規(guī)模或總投資劃分。生產(chǎn)單一產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，按其主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分。品種繁多，難以按生產(chǎn)能力劃分的，按全部計(jì)劃投資額劃分。劃分標(biāo)準(zhǔn)以國家頒發(fā)的《大中小型建設(shè)項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)》依據(jù)。國家曾在1958年、1962年、1977年和

1979年先后五次修訂《大中小型建設(shè)項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)》，因此各歷史時(shí)期的大中型項(xiàng)目數(shù)不完全可比。

施工項(xiàng)目

指報(bào)告期內(nèi)曾進(jìn)行建筑或安裝工程施工活動(dòng)的建設(shè)項(xiàng)目。包括報(bào)告期內(nèi)新開工項(xiàng)目、報(bào)告期以前開工跨入報(bào)告期繼續(xù)施工的項(xiàng)目以及報(bào)告期施過工并在報(bào)告期內(nèi)全部建設(shè)投產(chǎn)或停緩建的項(xiàng)目。

全部建成投產(chǎn)項(xiàng)目

工業(yè)項(xiàng)目是指設(shè)計(jì)文件規(guī)定形成生產(chǎn)能力的主體工程及其相應(yīng)配套的輔助設(shè)施全部建成，經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，證明具備生產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)定合格產(chǎn)品的條件，并經(jīng)過驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，與生產(chǎn)性工程配套的生產(chǎn)福利設(shè)施可以滿足近期正常生產(chǎn)的需要，正式移交生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目。非工業(yè)項(xiàng)目是指設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體工程和相應(yīng)的配套工程全部建成，能夠發(fā)揮設(shè)計(jì)規(guī)定的全部效益，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，正式移交使用的建設(shè)項(xiàng)目。

新增生產(chǎn)能力

指通過固定資產(chǎn)投資活動(dòng)而增加的設(shè)計(jì)能力或工程效益，它是用實(shí)物形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資的成果。新增生產(chǎn)能力的計(jì)算，是以能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的單項(xiàng)工程（或項(xiàng)目）為對(duì)象。當(dāng)單項(xiàng)工程（或項(xiàng)目）建成，經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格，正式移交投入生產(chǎn)，即可計(jì)算新增生產(chǎn)能力。

新增生產(chǎn)能力或工程效益有以下幾種表現(xiàn)形式：

（１）以建設(shè)項(xiàng)目或單位工程建成后的年產(chǎn)能力表示。如煤炭開采、石油開采等。

（２）以建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程建成后處理原料的能力表示。如選礦工程的年處理礦石能力，洗煤廠年洗原煤能力等。

（３）以新增的主要設(shè)備數(shù)量或容量表示。如棉紡錠枚數(shù)，發(fā)電機(jī)組容量等。

（４）以建筑物容積、容量、面積或長度表示。如水庫容量、鐵路公路里程等。

新增生產(chǎn)能力的數(shù)量一般按設(shè)計(jì)能力計(jì)算。設(shè)計(jì)能力是指設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的在正常情況下能夠達(dá)到的生產(chǎn)能力，而不論投產(chǎn)后的實(shí)際產(chǎn)量如何。以設(shè)備數(shù)量、建筑物容積、面積、長度等表示的新增生產(chǎn)能力（或效益），則按建成的實(shí)際數(shù)量計(jì)算。

施工和竣工房屋建筑面積

房屋建筑面積是從房屋外墻線算起的各層平面面積的總和，包括房屋結(jié)構(gòu)（如

柱、墻）占用的面積和地下室面積。多層建筑按各自然層面積總和計(jì)算，包括房屋內(nèi)的樓隔層，突出墻面的眺望間、門斗、有柱雨罩的面積。不包括突出墻面結(jié)構(gòu)的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾等所占的面積，如臺(tái)階等。凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)按其水平投影面積一半計(jì)算建筑面積。

住宅建筑面積

指施工和竣工房屋建筑面積中供居住用的施工和竣工房屋建筑面積。

竣工面積

指在報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，正式移交使用單位的建筑面積。

房屋建筑面積竣工率

指一定時(shí)期內(nèi)房屋竣工面積占同期房屋施工面積的比率。它是從房屋建筑施工速度的角度反映投資效果和建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的指標(biāo)。

新增固定資產(chǎn)

指通過投資活動(dòng)所形成的新的固定資產(chǎn)價(jià)值。包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程價(jià)值和達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M(fèi)用。它是以價(jià)值形式表示的固定資產(chǎn)投資成果的綜合性指標(biāo)，可以綜合反映不同時(shí)期、不同部門、不同地區(qū)的固定資產(chǎn)投資成果。

建設(shè)項(xiàng)目投資率

指一定時(shí)期內(nèi)全部建成投入生產(chǎn)項(xiàng)目個(gè)數(shù)占同期正式施工項(xiàng)目個(gè)數(shù)的比率。它是從項(xiàng)目建設(shè)速度的角度反映投資效果的指標(biāo)。

固定資產(chǎn)交付使用率

指一定時(shí)期新增固定資產(chǎn)與同期完成投資額的比率。它是反映各個(gè)時(shí)期固定資產(chǎn)動(dòng)用速度，衡量建設(shè)過程中投資效果的一個(gè)綜合性指標(biāo)。

未完工程占用率

指年末未完工程累計(jì)完成投資額占全年實(shí)際完成投資額的比率。它反映未完工程的相對(duì)規(guī)模，并可從資金占用的角度反映固定資產(chǎn)投資效果。由于未完工程是指已經(jīng)開工，但尚未建成交付使用的工程，有個(gè)跨問題，因此未完工程占用率會(huì)出現(xiàn)大于１的情況。

《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定：

固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營主要設(shè)備的物品，單位價(jià)值在2000元以上，并且使用年限超過2年的，也應(yīng)當(dāng)作為固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動(dòng)手段，也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn)。

新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中對(duì)固定資產(chǎn)的定義為：

固定資產(chǎn)是指同時(shí)具備以下特征的有形資產(chǎn)：1.為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)。出租或經(jīng)營管理而持有；2.使用年限超過1年；3.單位價(jià)值較高。