第一篇：申請(qǐng)美國投資移民需考慮的12個(gè)方面

申請(qǐng)美國投資移民需考慮的12個(gè)方面。任何一種投資移民 都是有風(fēng)險(xiǎn)的，看待風(fēng)險(xiǎn)大 致有兩種態(tài)度。

其一是過分謹(jǐn)慎：如果 有風(fēng)險(xiǎn)，那就不要選擇，這種好比“馬路上每天 都有車禍發(fā)生，那就不出門”;其二是過 分樂觀：風(fēng)險(xiǎn)越大，說明收益越高，這種好 比炒股。

那么怎樣的態(tài) 度才正確？美國投資移民 如此火熱之際，要用怎樣的態(tài)度看待美國投資移民風(fēng)險(xiǎn)？美國投資移民項(xiàng)目 的風(fēng)險(xiǎn)又有哪些？

1.項(xiàng)目方缺乏實(shí)際的運(yùn)作。幾乎所有的投資項(xiàng)目都是新項(xiàng)目，沒有實(shí)際經(jīng)營的歷史。由于沒有實(shí)際的運(yùn)轉(zhuǎn)過，項(xiàng)目管理方對(duì)項(xiàng)目的前景和表現(xiàn)只能做出預(yù)測(cè)而實(shí)際的數(shù)據(jù)也只是分析預(yù)測(cè)報(bào)告。而我們都知道，數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)一般和現(xiàn)實(shí)不會(huì)完全吻合的。

2.對(duì)盈利能力的預(yù)測(cè)。既然項(xiàng)目管理方?jīng)]有實(shí)際的經(jīng)營歷史，自然也就拿不出諸如資產(chǎn)負(fù)債表或損益表等衡量項(xiàng)目盈利能力的數(shù)據(jù)。項(xiàng)目管理方能拿出來的發(fā)售通函（Offering Circular）提供了對(duì)項(xiàng)目前景的“合理”預(yù)測(cè)，但是投資人不能完全依賴這些預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)來對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。

3.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。在目前的EB-5投資項(xiàng)目中有相當(dāng)?shù)牟糠质峭对诜康禺a(chǎn)上面的。這樣的有限合伙人投資自然也包括不動(dòng)產(chǎn)投資所帶有的風(fēng)險(xiǎn)，包括：全美或地方性的經(jīng)濟(jì)動(dòng)蕩;過度建設(shè)導(dǎo)致地產(chǎn)供過于求;地產(chǎn)的吸引力降低;失業(yè)導(dǎo)致房地產(chǎn)需求減少，政府加稅，政策變化，天災(zāi)人禍等等因素。但不論何種因素，都可能導(dǎo)致有限合伙人解除合同日期的推后。

4.投資項(xiàng)目的未來市場(chǎng)價(jià)值。對(duì)于某一項(xiàng)目而言，比如房地產(chǎn)項(xiàng)目，沒人能保證該項(xiàng)目能按預(yù)期升值。投資項(xiàng)目?jī)r(jià)值的波動(dòng)取決于很多因素，包括所在地的總體經(jīng)濟(jì)活力，利率及稅率的變化等等。一個(gè)有限合伙人投資項(xiàng)目一旦需要額外的資金，項(xiàng)目管理方就可能需要投資人追加額外的投資或用現(xiàn)有投資作為杠桿進(jìn)行借貸。如果由于各種原因?qū)е聼o法償還貸款，項(xiàng)目管理方有可能不得不出售該地產(chǎn)以償還投資人的借款。

5.回報(bào)數(shù)額的風(fēng)險(xiǎn)，還以房地產(chǎn)為例，一旦租金收入降低，投資人可能就無法獲得租金分成。如果你的投資是通過借貸獲得的，你就不能指望通過房租獲利來償還貸款

6.稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)包括稅率的提高。另外，作為有限合伙投資人被國稅局查稅的可能性也要高一些。關(guān)于稅務(wù)方面的風(fēng)險(xiǎn)問題，建議投資人咨詢各自的稅務(wù)顧問。

7.低流動(dòng)性。有限合伙人不能輕易出售也不能作為抵押品申請(qǐng)貸款。

8.缺乏對(duì)管理合伙人的法律約束。法律規(guī)定管理合伙人為普通投資人的受托人，負(fù)責(zé)對(duì)投資項(xiàng)目的管理。在現(xiàn)有的法律規(guī)定下，只要管理合伙人不是惡意造成重大損失，他們就不需要為任何損失承擔(dān)法律責(zé)任。

9.缺乏對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際管理權(quán)。作為有限投資人，EB－5投資人無法參與項(xiàng)目的管理或否決管理合伙人的決定。

10.未保險(xiǎn)損失。有很多無法預(yù)測(cè)的因素，比如洪水，地震等等天災(zāi)人禍都有可能導(dǎo)致投資項(xiàng)目蒙受損失。而很多因素是無法進(jìn)行保險(xiǎn)的。這些損失都是由投資者直接負(fù)擔(dān)的。

11.環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)建設(shè)有可能導(dǎo)致對(duì)生態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響。如被要求清理或消除這種影響都會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，從而導(dǎo)致盈利的下降。

12.潛在的利益沖突。你的投資項(xiàng)目的管理方可能擁有多個(gè)投資項(xiàng)目，其中類似的項(xiàng)目可能互為競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。這種情況下難免導(dǎo)致各個(gè)項(xiàng)目之間的利益沖突，從而對(duì)EB-5投資人造成直接的影響。

但是，不能看到有如此多的風(fēng)險(xiǎn)就放棄了移民的想法，如果當(dāng)年因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)而放棄投資，就沒有今天的李嘉誠。最主要是一分為二看待美國投資移民，慎重選擇。轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處：加拿大移民.cn

第二篇：移機(jī)申請(qǐng)

移機(jī)申請(qǐng)

網(wǎng)通公司：

我單位由于業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)向貴公司申請(qǐng)辦理xxxxxxxx固話移機(jī)業(yè)務(wù)。從xxxxxxxx移至xxxxxxxx。現(xiàn)委托xxxxxxxx前往貴公司辦理。請(qǐng)接洽協(xié)助辦理。

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2018年1月10日

第三篇：移樹申請(qǐng)

關(guān)于雨污水管施工需移除部分綠化的申請(qǐng)報(bào)告

尊敬的盤山縣林園局領(lǐng)導(dǎo)

由我公司施工建設(shè)的“盤錦韻達(dá)物流分揀中心”項(xiàng)目，目前已施工到臨時(shí)雨污水管工程點(diǎn)，由于圍墻東南角往北約35米處，雨污水管埋設(shè)，需進(jìn)入綠化帶開挖施工，故現(xiàn)申請(qǐng)移除綠化樹木3棵，綠化帶小樹苗5平方。特向貴處申請(qǐng)，望園區(qū)領(lǐng)導(dǎo)給予協(xié)調(diào)。

盤錦韻達(dá)電子商務(wù)有限公司

2018年4月28日

第四篇：移機(jī)申請(qǐng)

移機(jī)申請(qǐng)

電信局：

因我校中心機(jī)房所在的教學(xué)樓急需拆除重建，現(xiàn)打算把中心機(jī)房移到我校德福樓二樓東樓梯間（距現(xiàn)在中心機(jī)房約80米），請(qǐng)電信局給我校辦理移機(jī)業(yè)務(wù)。謹(jǐn)致謝意！

特此申請(qǐng)

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2015年1月19日

第五篇：2012年美國留學(xué)要考慮哪些情況？

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2012年美國留學(xué)要考慮哪些情況?

2012年去美國留學(xué)要考慮哪些?相信這是步入新的一年每一位想要去美國留學(xué)的學(xué)生都想了解的。下面就為大家介紹下2012年美國留學(xué)要注意的事項(xiàng)，希望對(duì)想去美國留學(xué)的同學(xué)有所幫助。

更多2013美國留學(xué)咨詢請(qǐng)?jiān)L問畢達(dá)留學(xué)http://study.betteredu.net1、美國留學(xué)--入學(xué)要求

各校對(duì)GPA、TOEFL、GRE、GMAT、TSE、TWE、LSAT、SAT、SubjectGRE的成績(jī)標(biāo)準(zhǔn)，以及是否需要面試或電話口試、申請(qǐng)者工作經(jīng)驗(yàn)、作品要求與申請(qǐng)截止日期等等，皆要細(xì)看，以避免浪費(fèi)不必要的申請(qǐng)費(fèi)用。

2、美國留學(xué)--獎(jiǎng)學(xué)金機(jī)會(huì)

希望申請(qǐng)獎(jiǎng)學(xué)金的同學(xué)要注意了，雖然知道美國大學(xué)受到教育預(yù)算削減的影響，獎(jiǎng)學(xué)金的機(jī)會(huì)已經(jīng)銳減，但寫信向研究背景與自己相似的教授自我推薦、上網(wǎng)查詢獎(jiǎng)學(xué)金參考資料、查考學(xué)校發(fā)予獎(jiǎng)學(xué)金的比例、向私人機(jī)構(gòu)申請(qǐng)獎(jiǎng)助金的種種管道，仍是可行的。申請(qǐng)助教獎(jiǎng)學(xué)金的同學(xué)，更應(yīng)準(zhǔn)備TSE考試成績(jī)。由于助教必須教課講解，口說溝通表達(dá)的能力不但重要且必要，因此具備TSE成績(jī)的同學(xué)遠(yuǎn)比欠缺該項(xiàng)成績(jī)的申請(qǐng)者，更易獲得獎(jiǎng)學(xué)金。

3、美國留學(xué)--學(xué)校排名

目前有不同的排名資料，但一般仍以PetersonsGuide及USNewsandWorldReport為準(zhǔn)。需要注意的是，應(yīng)根據(jù)系排名而非校排名來選校。切勿集中選擇名次太近的學(xué)校，應(yīng)把“雞蛋不要放在一個(gè)籃子中”的理論運(yùn)用在選校上，才不致落到最后收不到一所入學(xué)許可的下場(chǎng)。

4、美國留學(xué)--學(xué)費(fèi)與生活費(fèi)

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各校每年平均都會(huì)在學(xué)費(fèi)上做10%到13%的調(diào)整。東岸及西岸生活費(fèi)較高。每年學(xué)費(fèi)與生活費(fèi)平均約需要20000美元左右或以上。當(dāng)然，有些南方、中西部、五大湖區(qū)的大學(xué)，也有每年15000美元上下的。

5、美國留學(xué)--學(xué)術(shù)特點(diǎn)

學(xué)校開設(shè)課程的深度、教授知名度、師生比例(理想比例是1：10左右)、具有博士學(xué)位的教授比例、圖書館書籍?dāng)?shù)量、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、校園設(shè)備、學(xué)校教學(xué)宗旨(重視職業(yè)實(shí)務(wù)訓(xùn)練或研究理論)，都能在學(xué)校的簡(jiǎn)介或網(wǎng)站中得知。

6、美國留學(xué)--課程內(nèi)容

各系所開設(shè)的課程與研究重點(diǎn)，是否符合個(gè)人所需與興趣。

7、美國留學(xué)--學(xué)制

美國學(xué)制主要分為學(xué)期制(一年兩期另加暑假)與學(xué)季制(一年四季)兩種。希望提早畢業(yè)，或工作經(jīng)驗(yàn)豐富又不介意密集式讀書的學(xué)生，可考慮學(xué)季制的大學(xué)。一般學(xué)期制的大學(xué)，開學(xué)時(shí)間在八月底，學(xué)季制的則在九月底。

8、美國留學(xué)--學(xué)校大小

有些學(xué)校坐落在大都市市區(qū)，土地有限，甚至只有棟大樓，例如紐約大學(xué)。對(duì)于希望享受校園生活及住校的學(xué)生而言，可能要考慮一下。然而，紐約大學(xué)周圍擁有豐富的文化藝術(shù)活動(dòng)及濃厚的商業(yè)氣息，對(duì)申請(qǐng)藝術(shù)、MBA的學(xué)生來說，具有“走出教室還是教室”的多元影響。

9、美國留學(xué)--實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)

有些學(xué)校開設(shè)的課程與當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)構(gòu)合作，學(xué)生們可理論與實(shí)務(wù)并重學(xué)習(xí)，及時(shí)得到國外最新的信息與訓(xùn)練機(jī)會(huì)，這些都可在學(xué)校介紹中查到。

10、美國留學(xué)--就業(yè)機(jī)會(huì)

有些同學(xué)希望學(xué)后留在國外，比如要求有一年的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)(PracticalTraining)。因此在選擇學(xué)校時(shí)就要考慮附近是否有與專業(yè)相關(guān)的機(jī)會(huì)。例如：計(jì)算機(jī)/電機(jī)選擇加州硅谷附近，MBA選擇各大都會(huì)區(qū)，機(jī)械汽車工程選擇底特律重工業(yè)區(qū)等。

11、美國留學(xué)--治安、中國人的比例

治安差的地區(qū)例如：紐約哈林區(qū)、布魯克林區(qū)，單身女子在選校時(shí)就該謹(jǐn)慎考慮。但也要考慮到，如果放棄紐約州，可能會(huì)錯(cuò)過紐約“大蘋果”最吸引人的風(fēng)采，以及多姿多彩的多元文化生活。另外，不少中學(xué)生放棄加州是因?yàn)樵摰刂袊硕啵聲?huì)影響學(xué)習(xí)英文的進(jìn)度。但是別忘了，學(xué)習(xí)英文的方法與態(tài)度，比如不與中國留學(xué)生合租一間公寓，比簡(jiǎn)單地選擇地區(qū)更重要。

12、美國留學(xué)--地點(diǎn)

如果你的學(xué)校是標(biāo)準(zhǔn)的大學(xué)城，前往附近的國際機(jī)場(chǎng)、大都市，必須另搭飛機(jī)才能抵達(dá)，那么對(duì)于個(gè)性喜好五光十色的大都會(huì)生活族來說，可能成為問題。所以學(xué)校地點(diǎn)是在小鄉(xiāng)鎮(zhèn)、大都會(huì)、大學(xué)城，以及交通便利性，在選校時(shí)也應(yīng)一并考慮進(jìn)去。

13、美國留學(xué)--氣侯

美國有些寒冷的州每年常會(huì)有七八個(gè)月的雪季，對(duì)于已習(xí)慣亞熱帶氣候且怕冷的同學(xué)，更要仔細(xì)考慮。芝加哥城的風(fēng)、亞利桑那州的沙漠、達(dá)拉斯城炎熱的夏天、加州溫暖明亮的艷陽天、被秋天楓葉染紅的密歇根州等，都曾在多少留學(xué)學(xué)子心中，留下不可抹滅的深刻回憶。

14、美國留學(xué)--畢業(yè)要求

是否必須寫畢業(yè)論文或考試?還是修滿學(xué)分即畢業(yè)?可否以通過考試的方式

免修學(xué)分而提早畢業(yè)?這都是留學(xué)生最關(guān)心的項(xiàng)目。甚至有的學(xué)校還限制，碩士學(xué)位必須在兩年內(nèi)完成。這些畢業(yè)條件，都要事先了解。

15、美國留學(xué)--課程變動(dòng)性

學(xué)校是否能依個(gè)人要求與志趣設(shè)計(jì)課程、是否開設(shè)夏季班提早完成學(xué)位、是否與當(dāng)?shù)毓净蚬S有合作計(jì)劃、是否可交換學(xué)習(xí)(到歐洲或其它國家就讀一學(xué)期)以及就業(yè)輔導(dǎo)與安排計(jì)劃是否完善等等，也都需要事先打探清楚。以上就是2012年美國留學(xué)要考慮的問題。