第一篇：世界十大房價(jià)最高城市中國占七個(gè) 土地財(cái)政是主因

世界十大房價(jià)最高城市中國占七個(gè) 土地財(cái)政是主因

2013年07月02日 16:02來源：財(cái)經(jīng)網(wǎng)

美國《大西洋月刊》7月1日文章，原題：中國有世界上貴得最讓人難以承受的房地產(chǎn)市場靠邊站吧，東京。世界十大最貴的房地產(chǎn)市場中有七個(gè)都在中國——北京、上海、深圳、香港、天津、廣州和重慶。

國際貨幣基金組織

數(shù)據(jù)(IMF)顯示，五大中國城市在世界最昂貴的房地產(chǎn)市場中名列前茅，甚至超過了東京、倫敦和紐約，事實(shí)上，世界上十大貴的讓人難以承受的房地產(chǎn)市場中有七個(gè)都是中國的城市。

房價(jià)和工資的比率是某一城市的平均房價(jià)與平均可支配收入的比值，它反映了人們是否能承受這種房價(jià)而不僅僅是房產(chǎn)的絕對價(jià)值。紐約一間公寓價(jià)格的中列數(shù)是一個(gè)普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城區(qū)買間房子要花去近四分之一個(gè)世紀(jì)的收入。

居民住宅問題是中國政府面臨的一個(gè)大問題——而且這個(gè)問題還將一直存在。6月，新房價(jià)格比去年同期增長了7.4%，這是自去年12月以來出現(xiàn)的最快增長。

簡言之，抑制房價(jià)的政策沒有奏效。這是一個(gè)令政府焦慮的消息；房價(jià)是引發(fā)民眾不滿的主要原因之一。快速上漲的房價(jià)讓人們感覺財(cái)富減少，也就更不愿意消費(fèi)。而消費(fèi)正是政府鼓勵民眾去做的，以改變中國經(jīng)濟(jì)對出口和信貸投資的依賴。

中國政府表示，不再將GDP作為衡量地方官員政績的唯一指標(biāo)。如果地方官員能夠從唯GDP是從中解脫出來，他們便會較少地依賴土地銷售。而中國的高房價(jià)正來源于這種依賴，它使得房價(jià)上漲，并驅(qū)使人們在建筑領(lǐng)域通過借貸過度投資。