第一篇：溫江區(qū)房產(chǎn)管理局關于促進房地產(chǎn)及相關行業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)

溫江區(qū)房產(chǎn)管理局關于促進房地產(chǎn)及相關行業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè).txt喜歡我這是革命需要，知道不？！你不會疊衣服一邊呆著去！以后我來疊！我一定要給你幸福，誰也別想攔著。成都市溫江區(qū)房產(chǎn)管理局關于促進房地產(chǎn)及相關行業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的實施細則

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按照中央、省市黨委政府有關抗震救災的指示精神，參照《成都市溫江區(qū)人民政府辦公室關于促進房地產(chǎn)及相關行業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》（溫府辦發(fā)〔2008〕59號），為具體落實區(qū)委、區(qū)政府災后群眾安置，促進災后房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，制定本細則。

一、個人購房財政補貼資金發(fā)放與管理

（一）購房財政補貼資金的發(fā)放。

1、凡在《成都市溫江區(qū)人民政府辦公室關于促進房地產(chǎn)及相關行業(yè)恢復發(fā)展扶持居民安居置業(yè)的意見》（以下簡稱《意見》）文件下發(fā)后，即2008年6月29日起至2009年12月31日止，在我區(qū)購房的區(qū)內(nèi)外購房者，所購房屋符合《意見》要求的給予相應的購房財政補貼。（享受個人所得稅補貼的應為在我區(qū)繳納個人所得稅的納稅人）

購買同一房屋既符合本《意見》又符合《中共成都市委、成都市人民政府關于促進進城務工農(nóng)村勞動者向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)變的意見》（成委發(fā)〔2008〕12號）文件所規(guī)定的補助政策的購房者只能享受一種補助政策。

《意見》中所指購房包括購買普通商品住房、其他商品房、已辦房屋所有權證的存量住房和商品住房。

普通商品住房是指同時滿足以下三個條件的新建商品住房，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。

其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。

已辦房屋所有權證的存量住房是指有房屋所有權證再次交易的住房。

商品住房是指新建商品房中的住房（不含經(jīng)濟適用房、限價商品房及其他政策性住房）。

2、購房財政補貼資金包括：

（1）契稅補貼：購買普通商品住房，按所交契稅地方所得部分（現(xiàn)行政策是契稅總額的65％）

全額給予補貼。

購買其他商品房和已辦房屋所有權證的存量住房，按所交契稅地方所得部分的50％給予補貼。

（2）財政補助：購買90平方米（含90平方米）以下的商品住房按購房款總額的1.5％給予購房補助。

購買90－144平方米（含144平方米）商品住房，按購房款總額的1％給予補助。

購買144－180平方米（含180平方米）商品住房，按購房款總額的0.5％給予補助。

購買144平方米（含144平方米）以下已辦房屋所有權證的存量住房，按購房款總額的1％給予購房補助。

（3）個人所得稅補貼：在2008年6月29日后，2009年5月31日前購買商品住房的我區(qū)納稅人，自購房之年起至2010年12月31日止在本區(qū)所交個人所得稅（不包括銀行儲蓄存款利息的個人所得稅）地方所得部分（現(xiàn)行政策是個人所得稅總額的26％）給予補貼，但最高額度不超過10萬元，1套房屋只能有1個產(chǎn)權人享受，截止日后一次清算。

3、購房成交時間界定，商品房以網(wǎng)上簽約備案時間為準；存量住房以受理買賣過戶登記時間為準。

《意見》實施前已簽約備案的商品房，在《意見》實施后通過退房再購買（包括換名購買）改變網(wǎng)上簽約時間的，不享受以上政策。商品房出售前，開發(fā)企業(yè)有義務告知（買受人也應主動確認）購買該房屋能否享受上述財政補貼。

4、房屋面積按建筑面積計算，為套內(nèi)建筑面積與公攤面積之和。

5、購房成交時間、房屋類型、房屋面積同時符合《意見》要求的，按規(guī)定給予個人購房財政補貼。

6、購房財政補貼資金由區(qū)房管局代理發(fā)放。購房人在領取房屋所有權證后，憑房屋所有權證、居民身份證、相關完稅憑證等資料到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關窗口辦理領取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個工作日內(nèi)核實發(fā)放。

（二）購房財政補貼資金的管理與監(jiān)督。

1、區(qū)房管局將年度購房財政補貼資金使用計劃編入單位預算，在匯總編制部門預算時單獨列示該項目資金計劃，年終將收支情況編入部門和單位決算。

2、區(qū)財政局根據(jù)區(qū)房管局提出的購房財政補貼資金使用計劃按進度撥付補貼資金，確保購房財政補貼資金及時發(fā)放給購房人。區(qū)房管局建立銀行專戶，指定專人負責發(fā)放，實行專賬核算、專賬管理、專款專用。

3、區(qū)房管局將實際支付的購房財政補貼資金分類核算，將各類補貼、補助資金發(fā)放情況按月報區(qū)財政局，作為區(qū)財政部門撥付資金的依據(jù)。其季度、年度報表同時抄送區(qū)監(jiān)察、審計等部門，接受相關部門的監(jiān)督、檢查。

4、具備領取購房財政補貼資金資格，因未辦理房屋所有權證而未在購房補貼政策實施期間領取購房財政補貼資金的購房人，仍可向區(qū)房管局提出相關申請，區(qū)房管局根據(jù)申請情況按季度向區(qū)財政局申請劃撥資金，由區(qū)房管局定期集中發(fā)放。

二、企業(yè)相關費用減免及獎勵

（一）企業(yè)所得稅獎勵。

1、獎勵對象：

（1）2008年6月29日至2009年9月30日前，注冊地在本區(qū)的企業(yè)，其在外地開發(fā)項目并在本地繳納企業(yè)所得稅的。

（2）2008年6月29日至2009年9月30日前，注冊地在本區(qū)并在本地開發(fā)項目的企業(yè)。

2、獎勵標準：

符合上條第（1）款的企業(yè)，按其企業(yè)所得稅區(qū)級所得部份的30%給予獎勵。

符合上條第（2）款的企業(yè)，按其企業(yè)所得稅區(qū)級所得部份的15%給予獎勵。

3、符合獎勵條件的企業(yè)在按規(guī)定繳納企業(yè)所得稅之后，憑相關完稅憑證及其它必備要件，到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關辦事窗口辦理領取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個工作日內(nèi)核實發(fā)放。企業(yè)所得稅資金的管理與監(jiān)督參照本細則有關“個人購房財政補貼資金的管理與監(jiān)督”相應條款執(zhí)行。

（二）城市基礎設施配套費減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年9月30日前在我區(qū)開工建設的房地產(chǎn)項目。

2、減免標準：2008年6月29日至2008年12月31日前開工的房地產(chǎn)項目，城市基礎設施配套費在現(xiàn)行標準的基礎上減免30元／平方米；2009年1月1日至2009年9月30日前開工的房地產(chǎn)項目，城市基礎設施配套費在現(xiàn)行標準的基礎上減免20元／平方米。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)項目自愿申請經(jīng)區(qū)建設局核準后，由區(qū)建設局在收取項目報建費時直接核減。房地產(chǎn)項目在享受上述鼓勵政策后，如未按期開工或者開工后無正當理由停工達到一個月的，取消對其實行的鼓勵政策，原減免的費用由區(qū)建設局予以追繳。

（三）白蟻防治費減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年9月30日前在我區(qū)開工的房地產(chǎn)項目。

2、減免標準：2008年6月29日至2008年12月31日前開工的房地產(chǎn)項目，白蟻防治費減免30%；2009年1月1日至2009年9月30日前開工的房地產(chǎn)項目，白蟻防治費減免20%。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)項目自愿申請經(jīng)區(qū)房管局核準后，由區(qū)房管所在收取白蟻防治費時直接核減。房地產(chǎn)項目在享受上述鼓勵政策后，如未按期開工或者開工后無正當理由停工達到一個月的，取消對其實行的鼓勵政策，原減免的費用由區(qū)房管局予以追繳。

（四）數(shù)字電視安裝費用減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)統(tǒng)一安裝數(shù)字電視的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2、減免標準由成都市興網(wǎng)傳媒（溫江）網(wǎng)絡有限責任公司根據(jù)申請減免對象的實際情況，在10%至15%的范圍內(nèi)確定。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申請，經(jīng)成都市興網(wǎng)傳媒（溫江）網(wǎng)絡有限責任公司核準后，在收取數(shù)字電子安裝費時直接核減。

（五）水、氣初裝費用減免。

1、減免對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)申請安裝水、氣設施的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2、減免標準為安裝水、氣設施分別減免200元/戶。

3、符合減免條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在各天然氣、自來水公司客戶服務中心辦理水、氣初裝手續(xù)時，由各天然氣、自來水公司直接核減。開發(fā)企業(yè)在與購房者簽訂預售合同時應將該部分優(yōu)惠予以說明，并在購房款中直接扣減，讓利于購房者。

（六）土地使用權變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的土地增值稅和契稅財政補貼。

1、補貼對象：

（1）從2008年6月29日起至2009年12月31日前，出讓取得開發(fā)用地使用權的企業(yè)，以土地使用權與他人聯(lián)合開發(fā)。經(jīng)該土地使用權人與聯(lián)合開發(fā)人共同申請并承諾按期動工，從而辦理土地使用權人加名和土地使用權變更登記手續(xù)的房地產(chǎn)項目。

（2）從2008年6月29日起至2009年12月31日前，出讓取得開發(fā)用地使用權的企業(yè)，因地震災害導致企業(yè)資金短缺無力進行開發(fā)建設，經(jīng)國土資源部門審核批準，通過協(xié)議方式將其土地使用權轉(zhuǎn)讓給有條件開發(fā)建設、并承諾按期動工的企業(yè)，從而辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓和報建等相關手續(xù)的房地產(chǎn)項目。

2、補貼標準：

從2008年6月29日起至2008年12月31日前開工的房地產(chǎn)項目，按土地增值稅的35%、契稅地方所得部分的50%予以補貼；2009年1月1日至2009年12月31日前開工的房地產(chǎn)項目，按土地增值稅的20%、契稅地方所得部分的35%予以補貼。

3、符合補貼條件的房地產(chǎn)開發(fā)項目，在按規(guī)定繳納土地增值稅及契稅之后，憑相關完稅憑證及其它必備要件，到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關辦事窗口辦理領取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個工作日內(nèi)核實發(fā)放。土地增值稅和契稅補貼資金的管理與監(jiān)督參照本細則有關“個人購房財政補貼資金的管理與監(jiān)督”相應條款執(zhí)行。享受補貼的房地產(chǎn)企業(yè)，如未按期開工或者開工后無正當理由停工達到一個月的，取消對其的鼓勵政策，原補貼的費用由區(qū)房管局予以追繳。

三、非溫江戶籍人員在溫江購房入戶優(yōu)惠

（一）優(yōu)惠對象。

1、2008年6月29日至2009年12月31日期間，在我區(qū)購買商品住房，面積在70平方米以上，并實際居住，且與我區(qū)用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險1年以上的區(qū)外人員及其配偶、未成年子女以及其他直系親屬。

2、2008年6月29日至2009年12月31日期間，在我區(qū)購買商品住房，面積在70平方米以下，在我區(qū)暫住3年以上（含3年），且與我區(qū)用人單位簽訂勞動合同以及不間斷繳納社會保險3年以上的區(qū)外人員及其配偶、未成年子女以及其他直系親屬。

（二）優(yōu)惠標準：對符合上條1款的購房者，可遷入包括本人在內(nèi)的5名常住戶口，登記地址為其實際居住地；對符合上條2款的購房者，可遷入包括本人在內(nèi)的3名常住戶口，登記地址為其實際居住地。

（三）符合優(yōu)惠標準的申請人可持入戶申請表，入戶人員戶籍證明（或居民戶口簿），居民身份證，入住證明，經(jīng)區(qū)房管局備案的購房合同，房屋所有權證，省、市、區(qū)（市）縣勞動保障部門出具的《入戶人員簽訂勞動合同和繳納社會保險證明》，交款發(fā)票（一次性交納購房款的申請人提供），按揭合同和連續(xù)6個月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)（按揭購房的申請人提供），親屬關系證明（有隨遷家屬申請人的提供）到區(qū)公安分局登記入戶。

四、附贈家庭財產(chǎn)保險

（一）附贈對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)購買商品房并簽約備案的房屋所有權人。

（二）附贈保險類別為“永安財險”一年期家庭財產(chǎn)（房屋）保險附加地震險。

（三）符合附贈條件的房屋所有權人在區(qū)房管局領取房屋所有權證時一并領取《家庭財產(chǎn)保險附加地震險》保單。相關手續(xù)由區(qū)房管局與永安財產(chǎn)保險成都市溫江支公司負責辦理。

五、實施“引智”購房補貼

（一）補貼對象為2008年6月29日至2009年12月31日在我區(qū)購買商品房，且符合《成都市溫江區(qū)關于引進統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展急需人才暫行辦法》（溫委發(fā)〔2008〕34號）要求的引進人才。

（二）補貼標準為購房款總額的1%。

（三）“引智”購房補貼的申請人可憑區(qū)人事局出具的引進人才證明、房屋所有權證、居民身份證、交款發(fā)票（一次性交納購房款的申請人提供），按揭合同和連續(xù)6個月以上的按揭銀行繳款憑據(jù)（按揭購房的申請人提供）到區(qū)房產(chǎn)交易中心相關窗口辦理領取手續(xù)，區(qū)房產(chǎn)交易中心在3個工作日內(nèi)核實發(fā)放。“引智”購房補貼資金的管理與監(jiān)督參照本細則有關“個人購房財政補貼資金的管理與監(jiān)督”相應條款執(zhí)行。

六、降低公積金首付比例

（一）適用范圍為2008年6月29日至2009年12月31日期間在我區(qū)申請純公積金貸款用于購買商品房或二手房的首次置業(yè)或非首次置業(yè)的借款人（購房面積不作限制）。

（二）符合上述條件在我區(qū)申請住房公積金貸款的，首付房款比例由30%調(diào)整為20%，貸款最高額度由25萬元調(diào)整為30萬元。具體操作由各商業(yè)銀行按照有關規(guī)定執(zhí)行。

二〇〇八年七月二日

第二篇：房產(chǎn)管理局關于對治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境的工作意見

關于對潢川縣綜合治理 房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作的

意 見

在全縣開展落實擴內(nèi)需、促增長監(jiān)督檢查以來，房產(chǎn)管理局高度重視擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟社會平穩(wěn)較快發(fā)展工作，積極組織有關人員研究貫徹政府下發(fā)的《潢川縣綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作實施意見》精神，結合我局工作實際，深入到房地產(chǎn)企業(yè)進行調(diào)研指導，以解決房地產(chǎn)企業(yè)實際困難，增強房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展活力為目標，認真開展擴內(nèi)需促增長落實監(jiān)督檢查工作，特制定了房產(chǎn)管理局關于綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作意見。

一、指導思想和工作目標

（一）指導思想。以全面貫徹落實科學發(fā)展觀為指導，以服務房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展為基本任務，以有關法律、法規(guī)和《河南省綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作實施意見》《潢川縣綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作實施意見》為依據(jù)，進一步規(guī)范行政管理，改進工作作風，創(chuàng)新服務方式，提高行政效能。堅持標本兼治、綜合治理、糾防并舉、注重預防的方針，充分發(fā)揮局系統(tǒng)各部門職能優(yōu)勢，全面清理和嚴厲打擊在房地產(chǎn)項目審批、收費、開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為，建立健全長效機制，促進房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)

展。

（二）工作目標。通過開展綜合治理，切實解決房地產(chǎn)企業(yè)的實際困難，增強房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展活力，提高房地產(chǎn)市場的運行質(zhì)量，為全縣房地產(chǎn)行業(yè)營造良好的發(fā)展環(huán)境，支持、服務和保證房地產(chǎn)業(yè)在促進全縣經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

二、促進房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)健康發(fā)展的措施

全縣開展擴內(nèi)需促增長政策落實監(jiān)督檢查工作以來，我局及時向全縣各房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)發(fā)了《實施意見》等相關措施，企業(yè)在接到轉(zhuǎn)發(fā)的文件后都積極對我局進行了意見反饋，使房地產(chǎn)企業(yè)了解了地方政府整治房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作的堅決態(tài)度，增強了企業(yè)發(fā)展信心，為擴大內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快增長提供了有力保障。以《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及有關法律、法規(guī)為依據(jù)，重點治理和規(guī)范以下內(nèi)容：

（一）部門各司其職，加大市場監(jiān)管力度，進一步規(guī)范市場秩序。

一、要嚴格房地產(chǎn)市場準入、清出制度、運用法律、經(jīng)濟和必要的行政手段將資信不良、工程質(zhì)量低劣、違規(guī)建設和交易及不承擔法律責任的企業(yè)清除房地產(chǎn)行業(yè)。要完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度，做好房地產(chǎn)市場情況分析和監(jiān)測工作；

二、完善規(guī)章，全面提高依法行政能力。房產(chǎn)執(zhí)法監(jiān)督部門要在調(diào)查研究的基礎上，學習外地的先進經(jīng)驗，依據(jù)國家有關房地產(chǎn)政策法規(guī)，逐步規(guī)范執(zhí)法監(jiān)督。加強房地產(chǎn)行政執(zhí)法監(jiān)督監(jiān)察。加大行政執(zhí)法力度，強化市場監(jiān)督檢查，以維護房地產(chǎn)市場秩序，打擊違規(guī)違法行為，確保全縣房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。

三、要加快房地產(chǎn)開發(fā)建設、交易、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)全過程監(jiān)管，嚴格執(zhí)行項目綜合竣工驗收制度，嚴肅查處無資質(zhì)開發(fā)、違反規(guī)劃、虛假廣告、合同欺詐等行為；

四、要進一步規(guī)范物業(yè)管理服務，提高從業(yè)人員素質(zhì)，提升服務水平。

五、加快保障性住房建設。圍繞改善民生，確保廉租住房補貼資金發(fā)放到位，全力推進廉租住房保障工作，依據(jù)政策解決全縣城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難戶的補貼發(fā)放；扎實推進廉租房建設，力爭年底建設完成10000平方米200套廉租住房。

（二）以政策為依據(jù)，加大優(yōu)化發(fā)展環(huán)境工作力度。

一、根據(jù)信陽市出臺的《關于進一步促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》的具體措施，對房地產(chǎn)開發(fā)和交易環(huán)節(jié)的規(guī)費進一步清理，沒有政策規(guī)定的堅決取消，能降低標準的盡量降低標準，能后置的盡量后置，規(guī)范收費行為，切實減輕房地產(chǎn)企業(yè)負擔，為房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展提供最大的便

利空間；

二、經(jīng)常組織開展建設項目調(diào)研督查活動，積極探索建立邊調(diào)研、邊督查、邊解決問題的有效機制，促進了各項工作的健康有序開展。我局采取行政審批項目“綠色通道”和并聯(lián)并行審批工作機制，在嚴格執(zhí)行基本建設程序不走樣的同時，按照“限時辦結制”的要求，簡化項目審批程序，縮短項目審批時間，并積極主動為房地產(chǎn)企業(yè)解決前期工作中存在的困難和問題，加快了房地產(chǎn)項目前期工作進度。

三、整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境，建立整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境快速反應機制，嚴厲打擊危害企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營秩序的欺行霸市、尋釁滋事、敲詐勒索、強裝強卸、惡意阻工等違法行為，依法對擾亂社會治安環(huán)境的行為予以嚴懲。積極構筑企、警、局共建的治安環(huán)境和長效機制，為房地產(chǎn)企業(yè)營造良好的生產(chǎn)經(jīng)營治安環(huán)境。

三、工作要求

（一）提高思想認識，加強組織領導。

統(tǒng)一組織綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境，是今年全縣“兩轉(zhuǎn)兩提”和優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境的一項重要工作，既是促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的迫切需要，更是保證全縣經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。各相關業(yè)務股室、部門要統(tǒng)一思想，提高認識，切實加強綜合治理工作的組織領導。

（二）明確工作責任，精心組織實施，形成合力。

各相關業(yè)務股室、部門要圍繞服務企業(yè)發(fā)展大局，各司其職，各盡其責，密切協(xié)作，形成合力，認真完成各自承擔的綜合治理任務。要精心組織實施，充分宣傳發(fā)動，強化治理措施，形成良好氛圍，推進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境綜合治理工作取得實實在在的成效。

（三）加強監(jiān)督檢查，嚴格依法辦事。

綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營環(huán)境工作，是一項關注民生、政策性很強的工作。各相關業(yè)務股室、部門一定要認真貫徹執(zhí)行法律政策，講究工作方法，做到嚴格依法行政。要把依法查處違法違規(guī)行為與維護企業(yè)、個人合法權益緊密結合，確保政策執(zhí)行到位、產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展、社會大局穩(wěn)定。特別是要嚴格按照省政府作出的“十不準”規(guī)定規(guī)范行政行為，切實減輕企業(yè)負擔，增強企業(yè)發(fā)展活力，促進房地產(chǎn)業(yè)在全縣經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮更加重要的作用。

潢川縣房產(chǎn)管理局 二OO九年九月一日

第三篇：佛山市高明區(qū)促進融資租賃行業(yè)發(fā)展扶持暫行辦法(征求意見稿)

佛山市高明區(qū)促進融資租賃行業(yè)發(fā)展扶持暫行辦法（征詢意見稿）

第一章

總則

第一條

為認真貫徹落實習近平總書記在民營企業(yè)座談會重要講話精神，著力解決民營企業(yè)融資難、融資貴問題，降低企業(yè)融資成本，促進民營經(jīng)濟、實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，結合我區(qū)實際，利用融資租賃方式拓寬企業(yè)融資渠道，服務中小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，根據(jù)《佛山市人民政府關于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的實施意見》（佛府〔2015〕80 號）、《佛山市促進融資租賃發(fā)展扶持辦法》（佛府辦〔2018〕43 號）、《佛山市工業(yè)和信息化局關于印發(fā)佛山市 2019-2021 年促進制造業(yè)企業(yè)設備融資租賃工作方案的通知》（佛工信〔2019〕47 號）及《佛山市高明區(qū)金融促進民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》（明府辦〔2019〕8 號）等文件要求，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱“融資租賃業(yè)務”，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動，包括直接租賃、售后回租等方式。

本辦法所稱“融資租賃企業(yè)”，是指經(jīng)有關部門依法審批或備案從事融資租賃業(yè)務、并在佛山市高明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)依法進行

工商注冊和稅務登記的企業(yè)，包括金融租賃公司、融資租賃企業(yè)及其分支機構。

第三條

本辦法扶持的融資租賃企業(yè)必須嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，依法依規(guī)開展各項融資租賃業(yè)務。

第二章

扶持范圍與方式

第四條

自本辦法實施之日起，總部注冊地在高明區(qū)內(nèi)的融資租賃企業(yè)，可享受落戶獎勵。

獎勵標準：按融資租賃公司實繳資本的 1%給予其獎勵，每家融資租賃公司的落戶獎勵不超過 2000 萬元。落戶扶持資金分兩個階段支付：當融資租賃累計業(yè)務發(fā)生額與實繳資本金相等時，給予其一半落戶獎勵金；當融資租賃累計業(yè)務發(fā)生額為實繳資本金 1.5 倍時，給予其剩余一半落戶獎勵金。

第五條

給予融資租賃公司經(jīng)營經(jīng)費扶持。融資租賃公司自成立之日起，前三年按照企業(yè)對地方財政貢獻量（增值稅、企業(yè)所得稅）區(qū)級留成部分 100%的標準給予經(jīng)營經(jīng)費扶持。

第六條

總部注冊地在高明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的融資租賃企業(yè)（含在我區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊的分支機構）購入?yún)^(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)的設備產(chǎn)品作為融資租賃業(yè)務租賃物且累計購買金額 500 萬元以上的，按照設備購置發(fā)票金額的 0.5%給予扶持。每家融資租賃公司每的扶持金額上限為 200 萬元。

第七條

高明區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的中小企業(yè)或制造業(yè)企業(yè)通過融資租賃方式（包括直接租賃、售后回租）購買設備的(購買設備不包含家具電器、辦公耗材、車輛、非專業(yè)電腦等日常辦公設備)，按照設備融資金額 1%進行扶持，單家企業(yè)每年扶持金額不超過 50 萬元。

第三章

申報程序和監(jiān)督管理 第八條

區(qū)金融局每年編制財政專項資金預算，區(qū)財政安排財政專項資金，用于扶持融資租賃企業(yè)發(fā)展所涉及落戶獎勵、經(jīng)營扶持及有關補貼等費用。

第九條

落戶我區(qū)的融資租賃企業(yè)若同時可享受我區(qū)現(xiàn)行其他同類扶持政策的，其適用政策時采取從高且不重復獎勵的原則執(zhí)行。

第十條

區(qū)金融局在每年 4 月前組織企業(yè)開展申報工作，并按照規(guī)定程序?qū)ι弦环蠗l件的融資租賃企業(yè)及通過融資租賃方式實現(xiàn)融資的中小企業(yè)核發(fā)扶持資金。

第十一條

申請本辦法第四條扶持資金的融資租賃企業(yè)，需在申請時向區(qū)金融局出具承諾書，承諾企業(yè)存續(xù)期在 3 年以上。存續(xù)期內(nèi)，融資租賃企業(yè)不得抽走注冊資金或?qū)⒆缘刂愤w出高明區(qū)，否則須退還已收取的扶持獎勵或補貼。

第十二條

對于弄虛作假，騙取扶持資金的，一經(jīng)查實，收回扶持資金，3 年內(nèi)取消申請資格，并按規(guī)定追究有關責任人的責任。

第四章

附則 第十三條 本辦法所涉及的扶持資金為區(qū)級扶持資金，融資租賃企業(yè)、轄區(qū)中小企業(yè)或制造業(yè)企業(yè)符合市、區(qū)扶持政策的，可同時申請市、區(qū)兩級扶持資金。

第十四條 中小企業(yè)的標準按照《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300 號）中相關規(guī)定劃分。

第十五條

制造業(yè)企業(yè)的標準按照《2017 年國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T4754-2017）》中相關規(guī)定劃分。

第十六條

本辦法由區(qū)經(jīng)濟和科技促進局（區(qū)金融局）負責解釋。

第十七條

本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期 3 年。