第一篇：淺析如何規范房屋租賃市場

近幾年來，隨著房地產業的不斷升溫，房屋租賃市場也一年比一年活躍，可以說房屋租賃市場廣闊，前景非常看好。這一現象給房屋中介機構帶來了無限的商機，就我們這個小小的縣城，房屋中介機構就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的絡繹不絕。中介機構只要能組織到貨源，就不愁租不出去。那么，是什么原因促使房屋租賃市場如此火爆呢？主要有以下三點：

一、陪公子（小姐）讀書現象日趨嚴重。當今世界，科學技術突飛猛進，知識經濟已見端倪。教育在綜合國力的形成中處于基礎地位，國力的強弱越來越取決于勞動者的素質，取決于各類人才的質量和數量，這對于培養和造就我國二十一世紀的一代新人提出了更加迫切的要求。在改革開放和現代化建設新時期，鄧小平同志反復強調，實現社會主義現代化，科技是關鍵，教育是基礎。21世紀，國家的綜合國力和國際競爭能力將越來越取決于教育發展、科學技術和知識創新的水平，教育將始終處于優先發展的戰略地位。在這種新的形勢下，各屆各類學生都感到了很大的壓力，再象父母輩那樣去學習，已經不能適應這個知識大爆炸的年代，作父母的也充分認識到了教育發展的新形勢，對孩子的教育也越來越重視，他們想方設法為孩子創造條件，營造一個相對較好的學習氛圍，為孩子排憂解難，分擔壓力。在這種情況下，有許多的家長克服自身的困難，甚至放棄工作，在子女就讀的學校附近租房陪讀。真可謂：可憐天下父母心！本人認為租房陪讀有可取之處：一是可以提供給孩子一個相對安定的學習環境；二是有專人負責一日三餐，能給孩子提供合理的飲食，有助于孩子的成長發育；三是能夠督促孩子認真學習，這一點對于學習不自覺的學生尤其重要；四是能夠使孩子明白學習的重要性。

二、適應城鎮建設需要，拆遷步伐加大。隨著城市建設規模的不斷擴大，拆遷的力度也不斷加大，我縣在2003年的拆遷面積已達到了22萬平方米，創建國以來溧水城市建設之最。今年我縣的縣城拆遷面積預計達到30萬平方米，含景區開發在內將達到50萬平方米，拆遷近4000戶。計劃到2005年，新城面積由現在的13.6平方公里擴大到60平方公里。這就意味著拆遷戶還會不斷的增加。這是一個龐大的群體，除了少數居民有第二住所外，絕大部分都要租房過渡，等待政府分配拆遷安置房。這又給房屋租賃市場帶來了巨大的商機。

三、經濟不斷發展，打工隊伍擴大。目前，我縣抓住南京主城擴容的契機，全面融入市區，融入蘇南板塊，為此確立了把加快工業發展、做強工業作為主攻方向，使之成為南京的一個新興工業基地。分別引進了長安汽車工業園、聯強不銹鋼、喜之郎食品、星銀藥業等項目，隨著這些項目的開工投產，勢必需要一大批勞動者，對各種人才的需求，吸引了大批就業者，他們中間有本地的城鎮下崗工人、有農村富余勞力、還有外地前來打工的。除了本地城鎮的，農村來的和外地來的，特別是外地的打工隊伍，往往是拖家帶口，他們無一例外都要租房居住。工業格局的形成，又帶動了第三產業的發展，隨著外來人口的急劇增加，房屋的需求量也不斷增加。針對如此火爆的房屋租賃市場，管理部門該如何規范租賃行為呢？首先要加強對全縣房產中介機構的監管。一要監督在中介機構掛牌出租的房屋是否“兩證”齊全（不能提供“兩證”的，要有合法來源證明），當事人身份證與房屋“兩證”是否吻合；二要監督中介機構是否提供了房屋租賃協議，提供的協議是否完整；三要監督中介機構對于成交的租賃房屋是否督促出租方向有關部門登記備案；四要監督中介機構對于在本機構掛牌出租的房屋是否建立了規范的檔案，做到有案可查；五要監督中介機構是否存在不按規定收費的情況。其次要加強對學校及工業園區附近居民的調查，摸清排查房屋出租方及承租方的基本情況,這就要強調各部門間的通力合作，特別是要充分發揮基層群眾自治性組織——居委會和村委會的作用。只有摸清了情況，才能使管理者做到心中有數，切實管好房屋出租戶及城鎮流動人口。再次要加強宣傳力度。只有讓群眾了解有關的政策、法規，促使房屋租賃雙方認識到自覺地遵守、維護，自覺地配合管理部門的工作，才能不斷規范房屋租賃市場。根據有關人員的調查顯示，截止目前為止，在全國21個省會城市中，至今還沒有房屋租賃專項法規的僅有南京一家，因此，加快房屋租賃管理立法勢在必行。據悉，從今年8月26日起，《南京市房屋租賃管理辦法》（草案）在南京市政府法制辦網站普遍征求市民的意見，經過公示之后，目前已經獲得市政府的批準，即將于今年的11月1日起正式實施。新辦法主要有三個核心內容：一是強調房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同，并在合同簽訂后30日內，向房屋租賃管理部門登記備案。二是明確了六類房屋不能出租。三是規定了出租方須向承租方出示納稅發票。至此，我市的房屋租賃將向規范化管理邁進。

第二篇：淺析如何規范房屋租賃市場

近幾年來，隨著房地產業的不斷升溫，房屋租賃市場也一年比一年活躍，可以說房屋租賃市場廣闊，前景非常看好。這一現象給房屋中介機構帶來了無限的商機，就我們這個小小的縣城，房屋中介機構就有近二十家，而且每一家的生意都非常火爆，租房的、看房的絡繹不絕。中介機構只要能組織到貨源，就不愁租不出去。那么，是什么原因促使房屋租賃市場如此火爆呢？主要有以下三點：

一、陪公子（小姐）讀書現象日趨嚴重。當今世界，科學技術突飛猛進，知識經濟已見端倪。教育在綜合國力的形成中處于基礎地位，國力的強弱越來越取決于勞動者的素質，取決于各類人才的質量和數量，這對于培養和造就我國二十一世紀的一代新人提出了更加迫切的要求。在改革開放和現代化建設新時期，鄧小平同志反復強調，實現社會主義現代化，科技是關鍵，教育是基礎。21世紀，國家的綜合國力和國際競爭能力將越來越取決于教育發展、科學技術和知識創新的水平，教育將始終處于優先發展的戰略地位。在這種新的形勢下，各屆各類學生都感到了很大的壓力，再象父母輩那樣去學習，已經不能適應這個知識大爆炸的年代，作父母的也充分認識到了教育發展的新形勢，對孩子的教育也越來越重視，他們想方設法為孩子創造條件，營造一個相對較好的學習氛圍，為孩子排憂解難，分擔壓力。在這種情況下，有許多的家長克服自身的困難，甚至放棄工作，在子女就讀的學校附近租房陪讀。真可謂：可憐天下父母心！本人認為租房陪讀有可取之處：一是可以提供給孩子一個相對安定的學習環境；二是有專人負責一日三餐，能給孩子提供合理的飲食，有助于孩子的成長發育；三是能夠督促孩子認真學習，這一點對于學習不自覺的學生尤其重要；四是能夠使孩子明白學習的重要性。

二、適應城鎮建設需要，拆遷步伐加大。隨著城市建設規模的不斷擴大，拆遷的力度也不斷加大，我縣在2003年的拆遷面積已達到了22萬平方米，創建國以來溧水城市建設之最。今年我縣的縣城拆遷面積預計達到30萬平方米，含景區開發在內將達到50萬平方米，拆遷近4000戶。計劃到2005年，新城面積由現在的13.6平方公里擴大到60平方公里。這就意味著拆遷戶還會不斷的增加。這是一個龐大的群體，除了少數居民有第二住所外，絕大部分都要租房過渡，等待政府分配拆遷安置房。這又給房屋租賃市場帶來了巨大的商機。

三、經濟不斷發展，打工隊伍擴大。目前，我縣抓住南京主城擴容的契機，全面融入市區，融入蘇南板塊，為此確立了把加快工業發展、做強工業作為主攻方向，使之成為南京的一個新興工業基地。分別引進了長安汽車工業園、聯強不銹鋼、喜之郎食品、星銀藥業等項目，隨著這些項目的開工投產，勢必需要一大批勞動者，對各種人才的需求，吸引了大批就業者，他們中間有本地的城鎮下崗工人、有農村富余勞力、還有外地前來打工的。除了本地城鎮的，農村來的和外地來的，特別是外地的打工隊伍，往往是拖家帶口，他們無一例外都要租房居住。工業格局的形成，又帶動了第三產業的發展，隨著外來人口的急劇增加，房屋的需求量也不斷增加。針對如此火爆的房屋租賃市場，管理部門該如何規范租賃行為呢？首先要加強對全縣房產中介機構的監管。一要監督在中介機構掛牌出租的房屋是否“兩證”齊全（不能提供“兩證”的，要有合法來源證明），當事人身份證與房屋“兩證”是否吻合；二要監督中介機構是否提供了房屋租賃協議，提供的協議是否完整；三要監督中介機構對于成交的租賃房屋是否督促出租方向有關部門登記備案；四要監督中介機構對于在本機構掛牌出租的房屋是否建立了規范的檔案，做到有案可查；五要監督中介機構是否存在不按規定收費的情況。其次要加強對學校及工業園區附近居民的調查，摸清排查房屋出租方及承租方的基本情況,這就要強調各部門間的通力合作，特別是要充分發揮基層群眾自治性組織——居委會和村委會的作用。只有摸清了情況，才能使管理者做到心中有數，切實管好房屋出租戶及城鎮流動人口。再次要加強宣傳力度。只有讓群眾了解有關的政策、法規，促使房屋租賃雙方認識到自覺地遵守、維護，自覺地配合管理部門的工作，才能不斷規范房屋租賃市場。根據有關人員的調查顯示，截止目前為止，在全國21個省會城市中，至今還沒有房屋租賃專項法規的僅有南京一家，因此，加快房屋租賃管理立法勢在必行。據悉，從今年8月26日起，《南京市房屋租賃管理辦法》（草案）在南京市政府法制辦網站普遍征求市民的意見，經過公示之后，目前已經獲得市政府的批準，即將于今年的11月1日起正式實施。新辦法主要有三個核心內容：一是強調房屋租賃當事人應當依法簽訂書面租賃合同，并在合同簽訂后30日內，向房屋租賃管理部門登記備案。二是明確了六類房屋不能出租。三是規定了出租方須向承租方出示納稅發票。至此，我市的房屋租賃將向規范化管理邁進。

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第三篇：市場房屋租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方[以下簡稱甲方]姓名： 身份證號

承租方[以下簡稱乙方]姓名： 身份證號

雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將市場房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

1、租賃市場房屋位臵于聊城市東昌府區新區辦事處董付村西頭市場門市，房屋共三間半。

2、該房屋用途為：[個體經營與居住]。除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途，乙方如轉租須經甲方同意。

3、合同所涉房屋的租賃期為一年，期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日止。

4、該房屋的租金為800元/月，乙方應于本合同生效之日，按季度支付方式交付租金。

5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

6、在市場房屋租賃期間，除租賃費以外所產生費用由乙方自理。

7、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須于租賃期屆滿前1個月告之甲方，便于甲方繼續租賃，如乙方繼續租賃，則續簽租賃合同。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。雙方未盡事宜可共同商議補充，補充內容與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商同意，甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋，租給乙方使用，現簽訂合同如下：

一、自 年 起到 年 止，年租金人民幣：。

二、租金一年一交，乙方須在每年的 前向甲方交清次年房租。

三、水電設備為現有設備，乙方如需增加，自行解決，水電物業等費用由乙方自付。

四、在租賃期內，未經雙方協商同意，任何一方不得擅自轉租、轉借他人。對租賃(租金)有異議，可在租賃到期前二個月內通知對方，調整租金或停止租賃，友好協商解決。

五、乙方要愛護房屋一切設施，如有損壞進行賠償。

六、租賃期內乙方有義務允許甲方使用廁所和生活用水。

七、租賃到期后，同等條件下，乙方有優先續租權。

八、本合同自簽訂之日起生效，空口無憑，立字為證。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方友好協商，在平等自愿的基礎上簽訂本合同。

第一條 倉庫座落、面積。

乙方自愿租賃甲方位于武侯路382號的倉庫。

第二條 租金標準和租賃期限，按照先交費后使用的原則，逾期不交，視為乙方單方面解除租賃合同，甲方有權隨時收回，不再另行通告。本次交費 元(含租金和服務費)，租賃期共 個月，乙方 從 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同：

1.乙方擅自轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動，損害他人及公共利益的;

3.乙方不服從管理、調整及安排的;

4.乙方私自改變原建筑結構的。

合同期滿后，乙方在同等條件下可享有優先承租權，但乙方應在租賃期滿前一個月內以書面形式通知甲方。

第四條 租賃期間的修繕

甲方有修繕的義務，確保乙方正常的經營使用。

甲方維修時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

第五條 乙方有權根據自己的需要在不改變建筑結構的前提下進行改造。合同期滿或中止履行時能移動的設施由乙方自行拉走，不能移動的設施無償留給甲方。

第六條 乙方若不能按期交納租金和相關費用，甲方有權留置乙方存放的設備及貨物，經相關部門作價后沖抵租金和所應交費用。

第七條租賃期內的水、電費按表計量，由乙方按月支付，治安、衛生、工商、稅收等費用由乙方按照規定支付。

第八條 違約責任

1.甲方未按時交付倉庫供乙方使用的，負責償付租金總額10%的違約金。

2.乙方逾期未交付租金的，除仍應及時如數補交外，還應支付租金總額10%的違約金，另按日1%加收滯納金;

3.乙方違反合同，擅自將建筑物轉給他人使用的，應按租金總額的20%支付違約金，如因此造成建筑物及設施毀壞的，還應負責賠償經濟損失，同時甲方可根據第二條規定收回。

第九條 本合同如發生爭議，在協商未果的情況下，由甲方所在地臥龍區人民法院訴訟解決。

第十條 其他約定事項

1.乙方應自覺遵守國家的有關法律法規及甲方的各項安全管理規定，不得在經營場所進行違法活動。

2.乙方應自覺接受公安、消防等國家執法部門的正常檢查，杜絕謾罵圍攻執法人員和市場管理人員的事件發生。

3.經營和存放易燃、易爆、有毒害等危險品的商戶，要嚴格執行上級公安消防部門的安全管理規定，必須購置滅火器材(費用自理)，要確保滅火器材的有效使用性。

4.乙方應自行負責貨物及設備的安全，參加財產保險。簽訂《防火安全責任書》，若因乙方責任造成的火災、被盜等安全事故，由乙方自行承擔損失，同時給甲方或他人造成損失的，也應由乙方負全額賠償責任。

第十一條 本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，可作出補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲方、乙方各執一份，集團公司紀檢法制科備案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：_________（出租方）

乙方：_________（求租方）

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號

2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。

3、所出租房屋的房屋產權編號：_________。

第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備

（該房屋租賃合同和協議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為xxx）

第三條：房屋租賃的期限

租賃期限為___（月/年）從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。

第四條：租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。

租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。

第五條：押金

押金___元，大寫_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條：房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

第七條：房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

第八條：違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的';

3）拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。

4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。

第九條：優先承租權

租賃期間屆滿后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

（該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商）

第十一條：爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

第十三條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

出租方： __________________ 求租方：__________________

電話： __________________ 電話：__________________

地址： __________________ 地址：__________________

___年___月___日 ___年___月___日

出租單位：（甲方）__________________

承租單位：（乙方）__________________

甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃地點：

甲方向乙方提供位于 交易市場 房。

二、租賃時間：

甲方從 ___年___月___日起將以上房屋交付乙方使用，至 ___年___月___日收回，租賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時間：

1。甲方按年租金 對乙方收取租金。

2。乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。

四、租賃其他費用：

1。合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2。其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。

五、其它相關規定：

1。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的;

⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。

2。租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。

3。乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4。乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。

5。一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后3個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

八、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續簽定。

甲方（單位蓋章）__________________ 乙方（單位蓋章）__________________

甲方代表（簽名）_________________ 乙方代表（簽名）__________________

聯系電話：__________________ 聯系電話：__________________

___年___月___日

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第四篇：市場房屋租賃合同

市場房屋租賃合同

市場房屋租賃合同1

出租單位：_________承租單位：_________

甲乙雙方本著友好協商、互惠互利的原則，達成以下租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃地點：甲方向乙方提供位于交____市場房。

二、租賃時間：甲方從________年____月____日起將以上房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回，租賃期限________年。

三、租賃金額及交納時間：

1、甲方按年租金對乙方收取租金。

2、乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清________年的租金。

四、租賃其他費用：

1、合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2、其它一切費用均由乙方自行承擔，有關用電費用，由甲方按有關收費標準向乙方按月收取。

五、其它相關規定：

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借給第三方的

⑵乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的⑶乙方拖欠租金達1個月以上的。

2、租賃期內，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權沒收其保證金。

3、乙方在承租期間，如需對房屋進行裝修須事先征得甲方同意乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。

4、乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發生損失，甲方不予補償如遇甲方整體規劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。

5、一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收取。

六、凡在我交____市場入駐客戶必須在入駐后3個月內在當地辦理好工商、稅務登記，否則，甲方有權收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

八、本合同經雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份。

九、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續簽定。

甲方：__________乙方：__________

甲方代表：__________乙方代表：__________

聯系電話：__________聯系電話：____________

_____年____月____日____年____月____日

市場房屋租賃合同2

本合同雙方當事人：

出租方[以下簡稱甲方]姓名：_________身份證號_________

承租方[以下簡稱乙方]姓名：_________身份證號_________

雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將_________市場房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方市場房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

1、租賃市場房屋位臵于_________市_________府區_________區辦事處董付村西頭市場門市，房屋共三間半。

2、該房屋用途為：[個體經營與居住]。除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途，乙方如轉租須經甲方同意。

3、合同所涉房屋的租賃期為一年，期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

4、該房屋的租金為800元/月，乙方應于本合同生效之日，按季度支付方式交付租金。

5、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。

6、在市場房屋租賃期間，除租賃費以外所產生費用由乙方自理。

7、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須于租賃期屆滿前1個月告之甲方，便于甲方繼續租賃，如乙方繼續租賃，則續簽租賃合同。

8、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。雙方未盡事宜可共同商議補充，補充內容與本合同具有同等效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

市場房屋租賃合同3

甲方________乙方________

聯系電話：__________聯系電話：__________

身份證號碼：________暫住證號：__________

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本個人房屋出租協議書。

一、甲方將______路_____號一樓一底的房屋出租給乙方作為____使用。

二、租期________年，從________年____月____日起到________年____月____日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣______元，乙方共現金支付

四、房屋出租保證金

1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣______元整

2、保證金支付方式是以現金支付。

3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。

五、房屋出租合同乙方租用后應注意事項

1、乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。

2、乙方應注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成損失，其損失由乙方自行承擔造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理

3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議并收回房屋。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數_____水表底數_____電視費_____取暖費_____以上數據由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。如不恢復按違約處理

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及經濟損失。

六、個人房屋出租協議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的39修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工

2、由乙方在甲方允諾的.維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發票在乙方應交納的房租中分______次扣除

七、有關退租、轉讓的條款

1、協議期內，乙方履行本協議所有條款后，甲方不得提前收回房屋和乙方違約的情況下除外）

2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，并且要支付違約金給甲方。

3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申_，經甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。

6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為，甲方不予承認。

7、乙方無效轉讓的責任由乙方和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。

8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金為_______元整

9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。

10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。

八、房屋出租合同有關續租的事項

1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金由甲乙雙方協議商定。

2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續租。

九、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣______元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方將收回房屋并且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。

十、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準，如有轉讓，則經甲方、乙方和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。

十一、補充協議_____________________、

十二、本協議壹式_____份，甲乙各方各執壹份。甲方于________年申_：本房屋出租期限到年底即________年____月____日止，屆時甲方將收回自用。

甲方：_________簽名蓋章

乙方：_________簽名蓋章

簽訂日期：______________簽訂日期：______________

第五篇：規范房屋租賃合同

規范房屋租賃合同范本1

甲方(出租方)：__________身份證號碼：___________________________

乙方(承租方)：__________身份證號碼：___________________________

甲方現有______㎡面積的房屋，套型為地址：________________________________________________

在簽訂本協議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議：

第一條

租房從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期為_______年

第二條

該房出租的使用性質為用房，月租金為元，繳租方式為支付一次，計人民幣(大寫)_______元(￥_______元)以后就在付款期末前_______天支付。

第三條

乙方接到住房后，應及時更換門鎖，否則發生意外與甲方無關。

第四條

乙方不得擅自改變其房屋的使用性質，更不能擅自改變房屋的結構，必須愛護房內設施，如有損壞應及時維修，否則照價賠償。

第五條

在本協議期內，甲方不得干涉乙方的合法居住(經營)權，不得收回房屋或轉租他人，更不得提高房租或終止協議。

第六條

乙方必須按照交納房租，否則甲方有權采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。

第七條

乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度，辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。并做好一切安全全措施，若出現安全事故，均由乙方自行負責。合同簽訂后，乙方交保證金_______元給甲方，乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：_______水_______噸;電_______度;氣_______方。乙方的民事糾紛均自行負責。以交費收據為準。

第八條

若乙方的本協議期滿后需繼續租用此房，應提前壹月與甲方商議。(在同等的`條件下，乙方有優先租賃、購買權)。

第九條

甲、乙雙方在協議期內，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。

第十條

如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。

第十一條

本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_______________

__________年________月_____日__________年_______月_____日

規范房屋租賃合同范本2

出租方（以下簡稱甲方）：_____

承租方（以下簡稱乙方）：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 。共x層 第x層。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為（人民幣大寫） 千 百 拾元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方按x支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起x日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔。日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電費。

2、煤氣費。

以下費用由甲方支付：

1、供暖費。

2、物業管理費。

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃。

規范房屋租賃合同范本3

出租方（以下簡稱甲方）：_____

承租方（以下簡稱乙方）：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區村；位于第棟單元.

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條 租金。

該房屋月租金為（人民幣）壹千元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式。

乙方按（季）支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限。

甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

第十條 租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十一條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按須向對方交納三個月租金作為違約金。

第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十五條 其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪二個、（2）桌子一張

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水表現為：度；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度。

第十六條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____

___年___月___日 ___年___月___日

規范房屋租賃合同范本4

出租人：___________簽訂地點：___________

承租人：___________簽訂時間：___________年___________月___________日

第一條租賃房屋坐落在___________、間數___________、建筑面積___________、房屋質量___________

第二條租賃期限從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日

第三條租金(大寫)：______________________

第四條租金的支付期限與方式：______________________

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途：______________________

第七條租賃房屋的維修：______________________

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：______________________

承租人維修的范圍及費用負擔：______________________

第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

第九條出租人(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

第十條定金(大寫)___________元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1.承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上;

2.承租人所欠各項費用達(大寫)元以上;

3.未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的;

4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

5.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的;

6.未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人;

7.承租人在出租房屋進行違法活動的。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;

2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：______________________

第十三條第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租人(章)：___________承租人(章)：___________鑒(公)證意見：___________

住所：___________住所：___________

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：___________

居民身份證號碼：___________居民身份證號碼：___________

委托代理人(簽名)：___________委托代理人(簽名)：___________

電話：___________電話：___________

開戶銀行：___________開戶銀行：___________鑒(公)證機關(章)

賬號：___________賬號：___________經辦人：___________

郵政編碼：___________郵政編碼：______________________

____年__月__日

監制部門：___________印制單位：___________

規范房屋租賃合同范本5

出租方(甲方)：__________________________身份證號：______________________________________

承租方(乙方)：__________________________身份證號：_______________________________________

甲方出租房屋一套，地址__________________，戶型：______，自愿租給乙方使用。雙方友好協商，達成如下協議：

一、租期暫定______年。即從______年______月______日至______年______月______日止。先付后住。

二、租期內房租每月人民幣______元整。由乙方按______付給甲方。不得拖欠。乙方不得轉租。如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租。如不同意，乙方無權轉租。租期內。如乙方拖欠房租過期天不交。甲方有權終止合同收回出租房。后果乙方自負。

三、租期內。甲方不得以任何理由隨意加價。并將______年______月______日以前水，電。等房屋費用一次結清。乙方概不承擔。租期內等一切費用有乙方自付，按時交納。如到期不交并拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。

四、甲方必須出示房產證和身份證，以證明房屋的所有權。如發生房屋糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責，因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔。乙方必須提供身份證的復印件。

五、甲、乙雙方如不租或續租，都應提前壹個月通知對方。在同等條件下，乙方有優先續租權。

六、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經得甲方同意。

七、租期內，甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題，保證正常暢通。當面檢查家電設備，一切正常后交給乙方使用。租期內的安全問題由乙方負責。

八、租房押金：______元。如甲方違約，賠償乙方經濟損失人民幣：______元。如乙方違約。賠償甲方人民幣______元。乙方到期不租。費用結清。甲方應將

九、租期內乙方如發生火災，造成經濟損失應有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。

十、其它未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式二份，甲，乙雙方各執一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約。

十一、租期內如發生爭議。甲、乙雙方應協商解決。如協商不成，可向法院起訴。

十二、房租與押金費用以收據為準。

水表底數：______噸。電表底數：______度。

甲方：________________________乙方：_______________________

__________年_______月_______日__________年_______月_______日

規范房屋租賃合同范本6

出租方：（以下簡稱甲方）____________

承租方：（以下簡稱乙方）____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于____市____街道____小區__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________ 電話：_____________ 身份證：___________

乙方：_____________ 電話：_____________ 身份證：___________

___年___月___日

規范房屋租賃合同范本7

雙方訂立合同：

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：_____________，以下簡稱乙方

甲、乙雙方本著友好協商，互惠互利的原則，達成以下租賃協議，以資共同遵守：

一、租賃地點：

甲方同意將坐落在 租給乙方使用。

二、租賃期限：

甲方從20 年 月 日起將以上房屋交付給乙方使用，至20年月日收回，租賃期限為 個月。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿15天之前通知甲方，甲方如同意繼續租賃，則重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式：

（一） 年月日至年 月 日每月租金共 元（不含稅金，大寫 ）， 年 月 日至年 月 日每月租金元（不含稅價，大寫： ）。

（二）乙方向甲方交納（人民幣）鋪位押金元（大寫：）。甲方應在租賃期滿或解除合約之日起將保證金退還乙方，并出具收據給乙方。

（三）租金按月結算，從20 年 月起，每月的日前交付當月租金給甲方，交付方式為現金支付。

四、其他相關規定：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，合同自雙方簽名之后即生效。

五、雙方簽字：

甲方簽名：___________________

身份證號：___________________

聯系電話：___________________

日期：______年_____月_____日

乙方簽名：__________________

身份證號：__________________

聯系電話：__________________

日期：______年_____月_____日