第一篇：武漢買房落戶新政策

武漢買房落戶新政策

一、武漢買房入戶手續

（1）疑問：武漢買房轉戶口需要什么手續？我是外地人，在武漢購房141平方，想問一下武漢買房轉戶口需要什么手續，具體轉戶口的流程是怎樣？

回復：在市區內購房100個平方，房價50萬元以上，一手商品房，以上條件是并存的。符合以上條件可以到武漢市公安局（漢口火車站附近）去領表。

（2）疑問：我沒有武漢戶口，也沒有在武漢工作過，現在能在武漢買房嗎？

回復：不能，必須在武漢交納養老保險達一年才行。但是這個條件也是可以在社保局補的。

（3）疑問：我是03年大學畢業的外地人,戶口在畢業當年花1500元托管在省人才中心,就是身份證上面的地址:中南路14號,不知道這種類型的戶口算是武漢市戶口還是外地戶口,對于在武漢買房落戶有什么限制?謝謝

回復：你托管的戶口是屬于集體戶口，并非武漢市的常住戶口。想要在武漢落戶，可以通過買屬于自己的房子來解決。但是武漢市戶口管理辦法規定，外籍人員在漢買新房，總價格在50萬

以上，住宅面積100平米以上的可以落武漢常住戶口。必須強調的是新房才可以，具體的你可以問政府職能部門。因為我也想通過這方式落戶，所以了解了很一段時間。

二、武漢買房落戶政策

（1）疑問： 武漢買房的戶口問題，我想在武漢買房,但我和我老婆都不是武漢戶口,請問大家,目前武漢市對外地人買房的戶口政策是如何呢?

回復：根據相關規定只有在中心城區購買住房面積超過100平方米（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地申辦武漢市戶口。即使是武漢市遠城區（郊區）也要90平米和30萬.可辦理本人、配偶、未成年子女（即18周歲以下子女）共3人的武漢市非農業戶口。具體細則可以去武漢市公安局官網的戶政部門查詢

（2）疑問：武漢買房落戶政策

1、怎樣買房落戶能把我和我女朋友的戶口全都落到武漢？（女朋友為湖北黃岡戶口，我為外地戶口）

2、是先領結婚證再買房還是買房再領結婚證有怎樣的關系？怎么做能同時解決兩個人同時落戶？同時落戶的房子面積 價錢有什么要求？

3、以后子女戶口的問題？

以上三個問題，請懂的人士、專家回答 謝謝！

再有一問題，領結婚證后，武漢貸款購房100平米且50萬，能同時落戶我和我女朋友的戶口嗎？還是等拿到房產證后才能落戶？還是有購房合同就可以呢？

回復：1.必須是新商品房，并且滿足兩個條件：總價50萬以上，面積100㎡以上。

2.先領結婚證再買房，買房落戶可以落戶自己老婆孩子三人戶口。沒領結婚證你和你女朋友沒任何關系，肯定不能落戶。

3.你和你老婆都落戶了，以后子女戶口就沒問題了。

三、武漢買房落戶程序

（1）疑問：我的戶口是大學后轉在湖北人才中心，我準老婆是江岸區的戶口，現在我在江岸區買的房子，新房還沒辦房產證什么的，剛交的，我想辦理落戶，怎么辦理的程序啊？還有我們準備結婚，結婚證怎么辦理啊？求高手指導哈？另外補充哈，我身份證之前辦的在中南派出所，但是落了，現在要補辦要等幾個月，我想能不能把戶口遷了之后再補辦？ 回復： 這種問題應該找派出所的問吧，比較準。

（2）疑問：我丈夫是武漢市中心城區戶口，我是外地戶口，聽說武漢市有入戶投靠政策，不知道具體是如何規定的?

回復：武漢市的投靠入戶政策中的入戶條件為：

1、夫妻投靠條件：中心城區投靠方年齡35周歲以上或結婚10年以上;遠城區投靠方年齡30周歲以上或結婚5年以上;16周歲以下子女或已滿16周歲不滿18周歲的在校學生可隨遷入戶。

2、父母投靠子女條件：男性60周歲以上，女性55周歲以上;或夫妻雙方退休，一方年齡達到標準的;因工作調動等原因在其他地區離(退)休的人員需來漢投靠子女入戶的。

3、子女投靠父母條件：未滿16周歲，或不滿18周歲的高(職)中學生可隨父或隨母申請入戶。

4、投靠親屬條件：父母雙亡無人撫養的孤兒，無子女的孤老投靠親屬。

5、收(抱)養子女條件：學齡前兒童、孤兒、棄嬰;被投靠人女方需年滿30周歲，身邊無子女。

上述投靠類戶口遷移辦理流程：

1、申請人將申報材料交居住地派出所責任區民警;

2、由派出所受理，分局審核，市局審批;

3、市局戶政處將審批完畢的《申報戶口材料卷宗》及批準后的《準予遷入證明》或未批準的情況返饋分局人口(治安)管理大隊，下發派出所后通知申請人。

四、武漢買房落戶流程

（1）疑問：如何在武漢買房落戶

回復：根據最新的《武漢購買住房申辦常住戶口實施細則》，2008年11月1日以后簽訂購房合同的，在武漢市中心城區“購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)”，在遠城區購買首次交易商品房總價30萬元以上（含30萬元）和住房面積90平方米以上（含90平方米），上述住房不包括經濟適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經營性住房等。可按有關規定在項目所在地辦理本市入戶手續。

武漢市中心城區是指含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區;武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅游風景區和東西湖常青花園的適用中心城區政策。遠城區是指東西湖區、漢南區、蔡甸區、江夏區、黃陂區、新洲區。

符合入戶標準的可以辦理3人及以上人戶口。原則上可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農業戶口，有兩個及以上未成年子女隨遷的，只要出具當地街(鄉、鎮)計生部門計劃生育證明亦可辦理武漢城市戶口。

申辦戶口所需材料：

(一)本人書面申請;(二)原戶籍所在地派出所戶籍證明;(三)申請入戶人員的結婚證、身份證、戶口簿(審查原件，收存復印件);(四)購房合同(《武漢市商品房買賣合同》,房產部門提供的電子版合同須房產部門簽章)、購房全額發票、房產證、土地證(審查原件，收存復印件);(五)有兩個及以上未成年子女隨遷的，需出具當地街(鄉、鎮)計生部門計劃生育證明;(六)申請入戶地派出所出具的實際入住證明(在《購買住房辦理武漢市常住戶口申請表》上簽注)

（2）疑問：你好，我是的戶口掛靠在湖北省人才市場，我可以在武漢買房嗎?集體戶口在武漢市買房有限制嗎?

回復：武漢市集體戶口，如果其身份證的發證機關是武漢市公安機關，就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交一年的武漢市納稅或社保證明。”

對于戶口掛靠在人才中心的集體戶口持有者來說，從畢業當年的7月起，到第三年的8月31日止有兩年的擇業期，在此時期內，畢業生與武漢市中心城區的企業簽訂一年以上的合法勞動合同，憑此勞動合同辦理戶口遷移手續時便不用考慮購房落戶的條件，購買二手房亦可。

第二篇：武漢買房落戶政策

武漢買房落戶政策

武漢有大量的高校，每年都有很多畢業生選擇在武漢工作和生活，此外，隨著武漢發展步伐的加快，對外地人的吸引也越來越大。對于這些非武漢戶口的人群來說，武漢戶口是其常住武漢非常看重的一點，而買房落戶是大多數人選擇落戶武漢的方式。不過武漢市新的購房落戶政策是在怎么樣呢，很不多人并不清楚。本期的你問我答將為大家解答2013年武漢市最新的購房落戶政策。如果你在買房過程中遇到疑難，加入武漢購房交流參與討論，號碼：2294392647。劉老師:***

網友：我在武昌買了一套115平米，總價50萬以上的房屋，合同上寫的面積是115平米，但是扣去公攤面積后只有九十幾平米，可以申請落戶嗎?購房落戶面積要不要扣去公攤面積? 武漢市最新的購房落戶政策市怎么樣的?

值班編輯：申請落戶時對面積的要求會以房產證上登記的面積為準。房產證上的面積一般是指建筑面積，包括實用面積和公攤面積。商品房交房后，會有指定的測繪部門進行房屋建筑面積的實際測量，并進行登記。如果您的房屋實測面積達到100平方米，總價超過了50萬元，即可申請落戶。

購房入戶政策是指凡一次性或分期在指定區域區購買建筑面積達到一定標準的成套商品房,購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶手續。施行購房入戶政策的城市政府，旨在進一步完善武漢市房地產市場調控政策，切實加強住房保障體系建設，合理引導住房消費與開發建設，規范和維護房地產市場秩序，促進房地產市場健康穩定發展。也有部分專家對該政策是否能廣泛推行持謹慎的態度。

武漢市實施限購政策之后，買房落戶政策并沒有發生變化。凡戶籍不在武漢市中心城區，具備合法身份證明的中國公民，2008年10月31日以前在武漢市中心城區購買住房面積在120平方米(含120平方米)或購房金額達30萬元以上可在住房地申辦武漢市常住戶口、2008年11月1日以后在武漢市中心城區購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢。(備注：需同時滿足面積和總價兩個條件)

2008年11月1日以后在武漢市遠城區購買住房面積在90平方米(含90平方米)和總價超過30萬元(含30萬元)，可在住房地申辦武漢市常住戶口，辦理本人、配偶、未成年子女共3人的戶口遷移來漢。(備注：需同時滿足面積和總價兩個條件)

延伸閱讀：

2008年之前武漢市購房落戶政策為：購買住房面積120平方米或總價30萬元以上住房可辦理本市入戶手續。(注：實際操作時主要適用于武漢中心城區)。另外，以上時間節點以購房合同時間為準。

申請材料如下：

1、本人書面申請

2、由物業管理部門出具實際入住證明

3、身份證、戶口簿及原戶籍地派出所戶籍證明

4、《房屋所有權證》、《土地使用權證》

5、購房合同及全額發票

6、申請人身份證及婚姻證明(第1、2、3項由市局戶政部門收存原件，第4、5、6項審核原件，收存復印件)

7、購買住房辦理武漢市常住戶口申請表

第三篇：廣州買房新政策

外地人廣州買房更嚴了

從抽查變普查，交易過戶時間將拉長

外地人在廣州購房審核更嚴了。記者從多方獲悉，對于外地戶籍的購房者提交的個人所得稅證明，廣州市房地產交易登記中心將向稅務部門核實稅單真實性。在稅務部門確認有效后，購房者才能繼續交易過戶。目前，該政策已經執行。

按揭公司已收到口頭通知

昨日，廣州良策按揭在其官方微博上稱：廣州限外令再次收緊。外地人購買廣州越秀、海珠、黃埔、荔灣四區的物業，凡是交易時提供個稅證明的，一律只能預收件，并會由房管部門發函至地稅部門，需等地稅部門復函后才可辦理交稅過戶，預計天河區、白云區近期也會執行該政策。

記者從廣州幾家大型按揭公司了解到，不少按揭公司近兩日都收到了市房管局的口頭通知。廣州一家大型按揭公司相關人士表示，昨天該公司收到了越秀、海珠、黃埔三區房管部門有關審核稅單的口頭通知。在他看來，這樣一來，將拉長外地人買房交易過戶的時間，增加時間成本。按照原來的流程，對于購房者提供的稅單，房管部門都是當場審核，通過后就可以接著辦理其他手續。但由于該政策剛剛執行，所以現在還不清楚核實稅單具體需要多長時間。但購房者提交納

稅證明后，會拿到一個復核號碼。如果購房者著急的話，可以憑號碼到辦理個稅完稅證明的地稅部門查詢。

為防止出現假稅單購房

億達按揭相關負責人蔡小姐向記者表示，從近幾個月來看，房管部門對于外地人購房個稅證明的真實性審核越來越嚴。此前，房管部門僅針對個別人向稅務部門核實稅單真實性，現在則將范圍擴大到所有提交稅單的購房者。

記者從廣州市房地產交易登記中心相關負責人處了解到，由交易登記部門向稅務部門核實稅單，主要是因為出現了一些在辦理交易登記中使用假稅單的情況，因此需要重新核實稅單真偽。

“我們公司比較少這種外地人買房的業務，但是有不少按揭公司由于客戶本來就是依靠假稅單換取房票的，政策實施突然，對正在走流程的這部分買家交易會有難度，可能會產生糾紛，但不會對樓市有太大的影響。”按揭專家陳溢溢表示。

根據廣州限購令，非本市戶籍居民購房，需提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。于是，有外地買家利用假稅單換取房票。為了防止出現假稅單，相關部門曾采取多種手段。從今年7月份開始，外地人在天河、海珠、越秀、荔灣、白云、黃埔買房，房管部門已不再接受從網上下載后用A4紙打印的稅單(個人納稅的清單流水，上蓋稅務部門印章)，而是必須要到稅務局開具正規的證明，只受理紅單(個體戶的納稅證明)以及藍單(《中華人民共和國個人所得稅完稅證》)，其中持紅單的，還要提供個體戶營業執照。

第四篇：2013上海買房新政策

新國五條中穩定房價的新政包括，完善穩定房價工作責任制、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品住房及用地供應、加快保障性安居工程規劃建設、加強市場監管等五項內容。

2013上海買房新政策，主要內容：

2013年，就在各地紛紛出臺優惠政策刺激樓市之際，上海卻進一步收緊了上海二套房政策。綜合上海各區縣房地產交易中心的信息顯示，目前，單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。

上海籍家庭的子女，成年后因婚姻等需要且沒有產權住房，才可限購1套住房。這無疑釋放了政策從嚴信號，表明上海市將繼續加強樓市調控。業內有一種說法，政策的初衷大約就是要遏制愈演愈烈的假離婚現象。

滬籍單身人士名下已擁有一套住房還可購第二套。目前，在滬的部分中介機構稱，已收到房地產交易中心通知，暫緩執行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策。

實際上，這不是一個新政策。早在今年2月27日，上海市房管局發布的《上海市人民政府辦公廳關于進一步嚴格執行房地產市場調控政策完善本市住房保障體系的通知》中就已明確表示，“本市戶籍 居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要，且該子女無產權住房，才可在本市限購1套住房，并嚴格按照現有政策執行。

截至202年12月10日，全國共有43個地方政府進行樓市政策微調，除了這5個被叫停的城市，還有38個通過。叫停是因為觸及了調控的限購底線，而通過的，則微調幅度不大，大多為鼓勵剛需購房的政策。

本文系華律網www.tmdps.cn（中國最大在線法律咨詢平臺）整理上傳，轉載注明出處！

第五篇：濟南市落戶新政策

(一)我市規定，允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關規定，是指未滿18周歲人員。

須提交7類證明材料購房人辦理落戶時須提交以下材料。(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；

(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；

(6)購房合同及購房發票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房發票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請

購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，并上報市局；市局

在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料后，5個工作日內通知居民辦理相關手續。另外，申請人需注意以下幾個問題。

(1)購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建筑面積以房產證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積。

(2)對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。

(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。

購房時先確定該房無戶口常住

每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。

購房落戶政策調整后，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據有關規定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具

《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核

濟南市建委等10部門日前出臺的《關于保持房地產市場穩定健康發展的意見》規定，對現行購房落戶政策予以放寬。為發揮戶籍管理在保障改善民生、服務經濟發展和城市建設中的重要作用，市公安局出臺《放寬現行購房落戶政策實施細則(試行)》，即日起開始實施。值得關注的是，細則明確規定，每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策。

★★落戶新政惠及三類購房者★★

我市規定，允許符合下列條件并實際居住、有合法職業的人員本人及其配偶、未成年子女遷濟落戶。(1)在市區購置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產證(含辦理抵押貸款房)。(2)在市區購置建筑面積90平方米以上成套二手商品房并取得房產證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產證(其他條件同上述第一、第二款)。這里所說的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關規定，是指未滿18周歲人員。

須提交7類證明材料

購房人辦理落戶時須提交以下材料。(1)入戶人申請；(2)入戶人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件；(3)入戶人《居民戶口簿》原件及復印件或常住戶口所在地派出所出具的注明家庭成員關

系的《戶籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須提供《居民戶口簿》；

(4)入戶人擬落戶地派出所出具的《在濟居住證明信》；(5)《中華人民共和國房屋所有權證》的原件、復印件；(6)購房合同及購房發票原件、復印件(僅限購買新建成套商品房)，買賣房屋協議及購房發票原件、復印件(僅限購買二手商品房)；(7)其他證明材料。居民可直接到分局戶政科申請

購房類的入戶申請，由各公安分局戶政科直接負責，手續完備的，自受理之日起，在7個工作日完成調查核實工作，并上報市局；市局在8個工作日內完成審批工作。分局、派出所在收到戶口材料后，5個工作日內通知居民辦理相關手續。另外，申請人需注意以下幾個問題。

(1)購房落戶應為在我市市區購買的商品住房，其建筑面積以房產證登記的建筑面積為準，不包括地下室、車庫面積。

(2)對擁有共同產權的商品住房，如共同產權人均系外地常住戶口居民，允許其中一人按相關購房落戶條件，辦理在濟落戶；如共同產權人一方系濟南市區常住戶口居民，另一方系外地常住戶口居民，不再按購房落戶政策辦理遷濟落戶。

(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市取得常住戶口 3年以上的人員。

購房時先確定該房無戶口常住

每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內六區的人員，自2008

年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內應無其他人員的常住戶口。（這部分在買房的時候千萬要盯緊了，問細了）

購房落戶政策調整后，對申報購房落戶的居民，擬落戶地派出所在出具《在濟居住戶籍證明》時，將通過微機人口信息系統對其落戶地址上的原落戶人員情況進行查詢核實，如在該地址中已有按購房落戶遷入市區人員，且從落戶之日算起不滿5年的，將及時依據有關規定告知申報購房落戶居民，目前暫不符合落戶條件，不予出具《在濟居住戶籍證明》。各分局戶政科在受理購房落戶申請時，也按照上述方法逐一進行審核。