房地產(chǎn)工作總結(jié)

這一年度中，我繼續(xù)擔(dān)任公司的會(huì)計(jì)一職，主要負(fù)責(zé)xx房地產(chǎn)公司的會(huì)計(jì)工作以及統(tǒng)計(jì)填報(bào)工作。現(xiàn)將這一年的工作總結(jié)如下：

一、工作方面

1、主要業(yè)務(wù)

以票據(jù)結(jié)算的方式到銀行進(jìn)賬付款。主要支付了辦公室的物管費(fèi)、房租、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)；營銷部門的廣告策劃費(fèi)；設(shè)計(jì)費(fèi)、測繪費(fèi)；工程裝飾費(fèi)；律師顧問、稅務(wù)咨詢費(fèi)等。按時(shí)依據(jù)實(shí)際發(fā)生的業(yè)務(wù)和會(huì)計(jì)憑證登記現(xiàn)金日記賬、銀行日記賬。為的業(yè)主開不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票，收取維修基金、水電煤氣、可視對講、房款面積差價(jià)等款項(xiàng)。今年共有大約17家業(yè)主來辦理發(fā)票，2人購買了四個(gè)車位。

根據(jù)每月銀行對賬單編制銀行余額調(diào)節(jié)表。定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)金盤點(diǎn)并編制現(xiàn)金盤點(diǎn)表。各月經(jīng)過余額調(diào)節(jié)后賬實(shí)相符，未出現(xiàn)金額上的較大誤差。做好會(huì)計(jì)憑證的保管工作。積極配合每月審計(jì)部門的內(nèi)部審查。工資發(fā)放方式改革，改現(xiàn)金發(fā)放為發(fā)到銀行卡上，采用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放，方便快捷且不易出錯(cuò)。

辦理xx公司納稅申報(bào)、發(fā)票購買相關(guān)事宜。后因?yàn)槎悇?wù)申報(bào)改革，先是零申報(bào)企業(yè)采用短信申報(bào)方式，后稅務(wù)局開始采用聯(lián)網(wǎng)申報(bào)。年初新版發(fā)票開始使用，原手開發(fā)票統(tǒng)一更換為機(jī)打發(fā)票，參加了稅務(wù)局組織的對于機(jī)打發(fā)票開具的相關(guān)培訓(xùn)。

每周日在xx國際廣場售樓部擔(dān)任會(huì)計(jì)收銀員，主要收取認(rèn)籌會(huì)員費(fèi)、商鋪以及房屋的首付款。收款開具的收據(jù)、金額在每日工作結(jié)束后按時(shí)統(tǒng)計(jì)，并由當(dāng)日值班會(huì)計(jì)、銷售部負(fù)責(zé)人簽字核對。期間參加過三次xx國際廣場的解籌活動(dòng)、一次正式開盤活動(dòng)。工作結(jié)束后，所有收據(jù)、代金券以及售樓部會(huì)計(jì)室鑰匙一把都已交還至?xí)?jì)處。

2、對于統(tǒng)計(jì)填報(bào)方面

數(shù)據(jù)都是據(jù)實(shí)填寫，并已按時(shí)將月報(bào)、季報(bào)上報(bào)。因xx項(xiàng)目還未動(dòng)工、xx未有項(xiàng)目，因此每個(gè)月填報(bào)的數(shù)據(jù)基本保持不變。統(tǒng)計(jì)局組織的培訓(xùn)都已參加，統(tǒng)計(jì)政策的變動(dòng)以及報(bào)表內(nèi)容的改變都已掌握。遵守統(tǒng)計(jì)法以及統(tǒng)計(jì)政策的各項(xiàng)規(guī)定。

二、工作中存在的問題以及反思

本職工作上基本做到了認(rèn)真負(fù)責(zé)，但也出現(xiàn)了一些疏忽，對此我進(jìn)行了深刻的自我批評與檢討。會(huì)計(jì)工作首先需要謹(jǐn)慎，要嚴(yán)格按照公司的會(huì)計(jì)規(guī)章制度辦事，每付出去的一筆款項(xiàng)不僅需要各位領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督，更需要我們會(huì)計(jì)人員的謹(jǐn)慎，金額過大時(shí)就算手續(xù)齊全也應(yīng)當(dāng)再次向領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)。但是我在這一點(diǎn)上確實(shí)存有失誤，今后定當(dāng)時(shí)刻警醒，提醒自己嚴(yán)格按照會(huì)計(jì)的崗位職責(zé)和規(guī)范做事。出現(xiàn)的一些失誤對于我來說是一次教訓(xùn)，也是一次成長，從中學(xué)到的東西將會(huì)使我今后的工作更加完善。需要不斷加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí)。

1、在今年參加了會(huì)計(jì)資格證書的考試，并順利通過。由于今年全省會(huì)計(jì)從業(yè)證書考試時(shí)間的大調(diào)整以及初級考試的報(bào)名時(shí)間錯(cuò)過等原因，原定于今年繼續(xù)參加會(huì)計(jì)初級資格的學(xué)習(xí)調(diào)整到明年，希望通過更多的學(xué)習(xí)來加強(qiáng)我的工作技能。

2、同時(shí)，對于房地產(chǎn)行業(yè)的諸多知識(shí)我還了解得不夠，身為房地產(chǎn)行業(yè)的一名會(huì)計(jì)，更要立足于長遠(yuǎn)的職業(yè)發(fā)展，因此了解整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的情況以及房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)稅法等是非常必要的。

參加工作已經(jīng)一年有余，對于會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容已經(jīng)基本掌握。會(huì)計(jì)工作很多時(shí)候都是重復(fù)性的工作內(nèi)容，但會(huì)計(jì)只是會(huì)計(jì)的初級，還有更高深的東西值得我學(xué)習(xí)。同時(shí)我也希望接觸一些其他的挑戰(zhàn)，畢竟我剛參加工作不久，需要學(xué)習(xí)的東西還很多。要專精也要博識(shí)，這樣將來才能更好地為公司創(chuàng)造效益。

在工作中團(tuán)結(jié)同事，和睦相處。我參加工作時(shí)間短，各方面都缺乏經(jīng)驗(yàn)，因此需要虛心像各位同事學(xué)習(xí)。在能力范圍內(nèi)，幫助同事解決遇到的問題，努力與大家創(chuàng)造和諧的工作氛圍。

房地產(chǎn)工作總結(jié)

房地產(chǎn)工作總結(jié)

（一）“胎兒”是在我毫無準(zhǔn)備的時(shí)候來臨的，由于各種社會(huì)原因（如遺傳基因）及個(gè)人原因（如亂交），不孕不育的現(xiàn)象太嚴(yán)重了，“懷上孩子”不容易，所以興奮的期待她的到來。

我未來的孩子，原諒媽媽把工作比喻成“你”。實(shí)在因?yàn)楝F(xiàn)在合適的工作太難找了，像懷孕那么費(fèi)勁。也實(shí)在是因?yàn)楣ぷ魇羌苤匾氖虑椋傩罩挥泄ぷ鞑拍莛B(yǎng)家戶口啊！

我的簡歷像精子一樣四處游蕩，恰好碰到奧通房地產(chǎn)公司的排卵期，于是我們結(jié)合了。

結(jié)合的過程是這樣的：

面試主要分為兩個(gè)板塊，第一是我做一個(gè)簡單的自我介紹，第二是女A君像我介紹公司的情況。當(dāng)時(shí)我還比較興奮，公司前身為億達(dá)的一個(gè)營銷的子公司，后期自己出來單干，已經(jīng)發(fā)展到120多人。女A君也說了，他們領(lǐng)導(dǎo)比較重視學(xué)歷，重點(diǎn)培養(yǎng)像我這種“先天性基因優(yōu)良“的選手。于是我表達(dá)出期待貴公司能夠給予學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)的心情，她也答應(yīng)給于復(fù)試機(jī)會(huì)。幾天以后，我接到電話通知，可以上班了。

上班兩天后，任總匯見新同事。我們?nèi)齻€(gè)分別做了自我介紹后（其實(shí)就是對自己的學(xué)歷和經(jīng)驗(yàn)做一個(gè)闡述）才知道這個(gè)社會(huì)人才是多門的泛濫：B君為大連輕工研究生，學(xué)設(shè)計(jì)（剛畢業(yè)，無工作經(jīng)驗(yàn)）C君在設(shè)計(jì)院做過兩年。然后領(lǐng)導(dǎo)詢問并記錄了我們家庭狀況，包括老家的住址及父母從事的行業(yè)。然后給我們布置了一個(gè)星期的時(shí)間，對大連市場做一個(gè)了解，做個(gè)大連產(chǎn)品的調(diào)研報(bào)告。當(dāng)時(shí)正處于興奮期，那個(gè)熱情勁

兒，可想而知。沒等開始要走市場，幸運(yùn)也又不幸的，我們趕上了公司搬家。所謂幸運(yùn)的是，調(diào)研報(bào)告可以緩刑，也從那個(gè)四十平米的小屋搬出來了，不幸的是，作為新人的我們責(zé)無旁貸的需要為公司搬家奉獻(xiàn)自己的體力。搬家之后，人事的女A君說了：告訴你們啊，我們公司單休……

結(jié)合之后，就開始了漫長的孕育。

市場調(diào)研，是房地產(chǎn)行業(yè)的一步，也是營銷的第一步。出差調(diào)研，第一站是盤錦，接下來是海城，然后是撫順。做任何營銷，都必須了解市場，還好我天生臉大，所以在大街上隨便逮個(gè)客戶，問他對地塊的認(rèn)知及對產(chǎn)品的要求并不是難事，與售樓員的交流也沒什么大不了的。我的弱點(diǎn)，在于我不專業(yè)。這個(gè)不專業(yè)體現(xiàn)在三件事上。

第一。看了盤錦地塊后，D君問我們幾個(gè)有什么想法，看著沒人支聲，我先說了：我覺得這塊地感覺不行，要等發(fā)展除非依靠政府的力度，得有幾年吧。

然后C君表達(dá)了她的看法，具體的記不得了。B君一直沒有吱聲，知道D君發(fā)問，B君說：我覺的盤錦老百姓都覺得這個(gè)地方遠(yuǎn)，得三十分鐘，實(shí)際我們親身體驗(yàn)沒有那么遠(yuǎn)，只要二十分鐘就夠了，我們可以賦予老百姓一個(gè)時(shí)間的概念……”我當(dāng)時(shí)心里想，我說那話完全是個(gè)外行呀！

第二。暗調(diào)之后，任總問，他家房子賣怎么樣，我又回答：賣挺多了。后來聽到他人的談話才認(rèn)識(shí)到，什么叫挺多了？80%還是60%？是高層賣挺多了，還是多層賣挺多了？

第三。關(guān)于這塊地蓋什么樣的房子，有沒有高層，必須考慮到容積率與建筑面積，占地面積，不是只考慮到市場需求

房地產(chǎn)營銷公司，領(lǐng)導(dǎo)說了，賣的就是專業(yè)。調(diào)研的過程，問的不夠仔細(xì)。不要說領(lǐng)導(dǎo)沒有教你，這個(gè)社會(huì)，你需要自學(xué)成才，無論學(xué)校還是公司，他們要的都是專業(yè)的成品，你送個(gè)半成品都

不行。

人的成長不在于年齡，而在于經(jīng)驗(yàn)，夯實(shí)的經(jīng)驗(yàn)，才會(huì)使你擁有智慧。在海城的西區(qū)板塊新起了不少樓盤，這個(gè)市場有他的特殊性，百姓虛榮，跟風(fēng)。各種產(chǎn)品，高檔，中檔，低檔都充斥著市場，已經(jīng)吸納了大部分客群，在這種情況下，開發(fā)商表明了看法，想走中端平穩(wěn)路線。任總不愧是領(lǐng)導(dǎo)，看透開發(fā)商的狡猾也給我們上了一課。他說：首先需要搞明白他找我們干嘛？如果他想那么做就照他原來的想法做唄，我們存在的意義在哪？說白了，現(xiàn)在就是這種情況，前有狼，后有虎，你在中間受夾板氣，這種情況怎么選擇？當(dāng)然要選擇要“與狼共舞”了！市場好了，行，你好我也不好，市場不好怎么辦，我們應(yīng)該怎么應(yīng)對潛在的危機(jī)，市場能一直好著么？這種報(bào)告怎么寫，就把市場情況擺出來，讓他看到危機(jī)，揪住他的痛處，告訴他‘你快死了’，我有辦法救你，怎么辦？拿錢來！

撫順，認(rèn)識(shí)了E君。放開了說，這個(gè)行業(yè)流動(dòng)性很大，從事這個(gè)行業(yè)，將來必須面對著一個(gè)家庭與事業(yè)的選擇，像周總（女），她一個(gè)月在大連呆不了幾天，像F女，現(xiàn)在只有項(xiàng)目選擇她的權(quán)利，她沒有選擇項(xiàng)目的權(quán)利。不管她是否片面，女人都會(huì)遇到這個(gè)問題。當(dāng)你想停下來那一刻，可能你已經(jīng)停不下來了。

這種強(qiáng)度的出差及看著革命先烈們邁過來的軌跡，再加上個(gè)人的特殊情況，我考慮離開。唯一使我做下去的理由，就是再賺一個(gè)月的工資。

女人不要為錢出賣自己，于是帶著十分復(fù)雜心情結(jié)束了在奧通的工作。我始終脫離不了先天的小農(nóng)思想及婦人之見，我心疼著少賺一個(gè)月工資，卻沒考慮到我現(xiàn)在的時(shí)間也是金錢，我幻想著幾年的歷練之后，能像某某某一樣能干，卻忘記了這背后需要付出多少的艱辛與家人的“離散”。我懷著女人的嫉妒心理，希望她們像我一樣早點(diǎn)認(rèn)識(shí)到這個(gè)問題

而離開公司，因?yàn)槲遗聨啄曛笤俅蜗嘤觯麄兂晒α耍驗(yàn)樗麄儓?jiān)持，我失敗了，因?yàn)樽约悍艞墶D(zhuǎn)念一想，誰說我就得失敗呢？誰說賺到錢就是成功呢？

一個(gè)月后，我拿了工資1384塊錢，“胎死腹中”……三本書鑒證了我的歷程與熱情《遼寧省地圖冊》《房地產(chǎn)策劃師實(shí)戰(zhàn)教程》《市場營銷策劃》。

房地產(chǎn)工作總結(jié)

（二）進(jìn)入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)少說也有近4個(gè)月了，記得剛進(jìn)集團(tuán)，前輩發(fā)給我4本書，其中3本有關(guān)建筑學(xué)方面知識(shí)，最后一本是房地產(chǎn)可行性研究報(bào)告的案例。我強(qiáng)撐著眼皮一頁一頁翻看完，看不懂是其次，最可怕的是即使看懂能怎樣呢，那么多建筑術(shù)語圖形，就算懂的快，忘的更快。最后心一橫，干脆把書都扔進(jìn)抽屜，以后便拿本外貿(mào)實(shí)務(wù)外帶一本外貿(mào)口語來上班，一是表示對房地產(chǎn)行業(yè)的不感冒，二是告誡自己將來某天還得投身祖國的外貿(mào)事業(yè)，同時(shí)希望

這天盡早到來。

辦公室領(lǐng)導(dǎo)曾經(jīng)語重心長地對我講：“小李啊，你得做好每天的工作筆記啊，將來寫轉(zhuǎn)正申請要用的嘛。”我說好。于是下班前寫一個(gè)小時(shí)的筆記，后來工作是在是清閑，從早上坐到晚上，手頭丁點(diǎn)活都沒有，屙都屙不出半個(gè)字，索性不寫了，當(dāng)然不能閑著啊，就練字吧，滿紙滿紙地寫繁體字。最后覺得還是繁體字寫出來好看，毛主席怎么把老祖宗的東西給拋棄了呢？

在我極度郁悶的某天，王總說小李我們?nèi)スさ兀艺f正好憋在辦公室要死了。還是工地好啊，條件差了點(diǎn)，但可以看見山和水，而且工地的飯又好吃又免費(fèi)。只是工地不是我每天都能去的，后來的幾次即便是去了也沒落著留下吃飯。

最忙的日子也不過是開車去各個(gè)行政單位跑審批，有時(shí)候甚至有點(diǎn)低三下四，當(dāng)然我站的筆直，說話求人的是我上司呵呵。可是充實(shí)的日子相當(dāng)短暫，從那時(shí)到現(xiàn)在，由于我經(jīng)常買電腦報(bào)的緣故，我被推到了集團(tuán)電腦維護(hù)的風(fēng)口浪尖之上。于是隔三差五的被各個(gè)部門叫去修理電腦，有一次甚至把3臺(tái)機(jī)器大卸八塊，拼湊成了一臺(tái)新機(jī)器，掛了2個(gè)硬盤，其中一個(gè)還有壞道，領(lǐng)導(dǎo)說小李啊，我還是用我以前的電腦吧，雖然硬盤小了點(diǎn)但是放心啊，我說領(lǐng)導(dǎo)你的舊電腦太爛了沒法用，先湊合用新的吧。可是領(lǐng)導(dǎo)很固執(zhí)，我只好重新拆了卸卸了拆，給他重裝了系2000系統(tǒng)，最后領(lǐng)導(dǎo)說我還是要新的吧。我倒，再拆了卸卸了拆，領(lǐng)導(dǎo)還是不滿意嫌風(fēng)扇聲音大，我說領(lǐng)導(dǎo)我有事禮拜一再給您弄吧。結(jié)果禮拜一又弄了一上午，一不做二不休把風(fēng)扇給拆了，這下不響了吧嘿嘿。

本以為擔(dān)當(dāng)電腦維護(hù)工的任務(wù)就此結(jié)束，沒想到盧總的一個(gè)電話讓我又一次不得超生。這次是她父親家的電腦死挺了。我打車來到省人大家屬院，我靠，全是二層小別墅啊，進(jìn)了盧主任家，挺好，古色古香的我喜歡，這位省人大

主任可是以前的副省長啊，擔(dān)待不起。盧主任說小李啊，我家2臺(tái)電腦不能同時(shí)上網(wǎng)啊，我一看他那路由器接口插的不對嘛，怎么LAN口沒插網(wǎng)線啊（網(wǎng)線插了第二個(gè)口，寒……）。我把LAN口網(wǎng)線插回，把二臺(tái)電腦IP地址給改了就OK了。得出結(jié)論，沒有知識(shí)真可怕，網(wǎng)線都插錯(cuò)。誰知道沒帶系統(tǒng)盤，下午又打車去重做系統(tǒng)。非但沒有補(bǔ)助，還來回打了4趟車，不能報(bào)銷。還好我寧可去修電腦也不想坐在辦公室，就當(dāng)花錢買我愿意。

在集團(tuán)這些日子，我考慮了很多，雖說轉(zhuǎn)正申請正在寫，可我想不久的日后順便把辭職報(bào)告交上，況且我發(fā)現(xiàn)自己完全能夠跑去山大路給人修電腦，裝一次系統(tǒng)還50塊錢呢，比掙工資都來的劃算。難道這就是傳說中的IT？只是當(dāng)初進(jìn)集團(tuán)是托了關(guān)系的，哪能說走就走，薄了人家面子以后還怎么打交道。所以只能挨，掙些不合心意的錢，然后拿著這些錢去做自己喜歡的事情。何時(shí)才能

投身祖國的外貿(mào)事業(yè)呢？何時(shí)才能參加廣交會(huì)呢？房地產(chǎn)的工作總結(jié)，簡直就是對無聊房地產(chǎn)的無聊自嘲，小小書童可笑可笑。

房地產(chǎn)工作總結(jié)

（三）尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同事：

你們好！做為一個(gè)剛踏入房地產(chǎn)行業(yè)的新人，“房地產(chǎn)”這個(gè)詞對我來說十分的陌生。在此，我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)給予的我這個(gè)平臺(tái)及給予的我?guī)椭c支持。

房地產(chǎn)是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)、機(jī)遇與壓力并存的空間。其要求有較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)及較高的品德素質(zhì)修養(yǎng)和職業(yè)道德情操。這三個(gè)月，我跟隨賈部長做的工作有：步行街防雷驗(yàn)收報(bào)告；會(huì)展圖紙備案審核；會(huì)展防雷裝置設(shè)計(jì)審核證書；食品城備案前期準(zhǔn)備工作；部門日常工作及領(lǐng)導(dǎo)交代各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)等；

就我自身而言，還有很多不足之處有待提高：

1、工作主動(dòng)意識(shí)需進(jìn)一步加強(qiáng)；

2、溝通及表達(dá)能力需不斷提高；

3、執(zhí)行工作中細(xì)節(jié)關(guān)注不足之處有待提高；

4、專業(yè)提升及個(gè)人學(xué)習(xí)需有計(jì)劃及進(jìn)行總結(jié)。

有人說“專業(yè)來自沉淀。不積跬步無以至千里。任何一個(gè)人的知識(shí)與能力的提升都是在項(xiàng)目服務(wù)過程中不斷積累、修正和完善的”。由于以前我未曾接觸過這一行業(yè)，故從基礎(chǔ)學(xué)起。雖然困難很多但學(xué)習(xí)的理念是相通的。所以除了自己要在短時(shí)間內(nèi)惡補(bǔ)，還非常需要領(lǐng)導(dǎo)與同事的教導(dǎo)與督促。

團(tuán)隊(duì)在于有效的溝通。只有有效的溝通才有理解，有理解才有更好的合作，然后才能建立高效的團(tuán)隊(duì)、強(qiáng)大的公司，加強(qiáng)學(xué)習(xí)與政府組織部門的聯(lián)系與溝通方式，為今后的工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)是當(dāng)務(wù)之急我要學(xué)習(xí)的任務(wù)之一。

學(xué)習(xí)永無止境。因國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)在不斷完善與健全，認(rèn)真學(xué)習(xí)房地產(chǎn)法律、法規(guī)知識(shí)也是必要任務(wù)。通過

學(xué)法，懂法，用法，以提高個(gè)人業(yè)務(wù)能力并規(guī)范行為，提高前期工作辦事效率，自覺維護(hù)公司利益，一言一行以公司利益為重，得到領(lǐng)導(dǎo)的首肯和信任及使自己的人生的價(jià)值最大化。面對在金融風(fēng)暴的這種新挑戰(zhàn)、新考驗(yàn)、新形式，在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的同時(shí)，我要求自己盡快適應(yīng)并努力學(xué)習(xí)，實(shí)事求是、審時(shí)度勢，通過項(xiàng)目實(shí)踐結(jié)合自我學(xué)習(xí)，快速提升個(gè)人能力，擴(kuò)寬知識(shí)面，()提高個(gè)人口頭表達(dá)和書面表達(dá)能力，為正華奉獻(xiàn)我“微薄之力”。

正華是一個(gè)能讓員工價(jià)值有足夠展示空間的企業(yè)，我有幸成為寶馬中的一員，深感榮幸與光榮。

“業(yè)精于勤而荒于嬉”。在以后的工作中，我會(huì)積極吸取工作經(jīng)驗(yàn)，克服不足，愛崗敬業(yè)，端正工作態(tài)度，摸索實(shí)踐。通過多看、多學(xué)、多練來提升自己各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能，做的更好。也希望我們這個(gè)集體在新一年中亮新彩。