第一篇：商戶進退場管理流程

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購物中心商戶進（退）場管理流程

商戶的進場主要指：商戶的前期進場裝修；商戶的進場經營。商戶的退場主要指：裝修結束退場和商戶經營結束退場。

一、商戶進場裝修

1、商戶在簽定合同后需提前將裝修效果圖；裝修方案；施工圖（包括頂

棚（節點圖）、效果圖、電路圖、立剖面尺寸圖、平面尺寸圖等）報招商部門，由招商部門填寫“購物中心圖紙審核表”會同商店和物業管理部門進行審批，地區總經理核準。

2、核準后招商經理開具“商戶進場聯絡單”，發至商店管理部。

3、招商部通知租戶到商店管理部辦理進場裝修手續。

4、商戶憑履約金收據到商店管理部辦理裝修手續，填寫“施工裝修審批

表”，交納裝修押金5000—10000元/戶、胸卡押金20元/人、垃圾費2元/平米，地鎖（門鎖）押金200元/戶，同時需提供施工人員身份證復印件、照片，確定裝修進場日期和具體施工時間。

5、租戶交納有關裝修費用后，憑裝修押金、垃圾費等收據，在商店綜合主管處領取施工人員胸卡。

6、進場裝修前，商店綜合主管、店面主管應與商戶、施工人員實地勘察

現場，根據房間現狀，商店管理部相關人員應填寫 “商戶入（退）場交接報告”，商戶需與店方共同確認商鋪內設施、電表數、水表數，要求一式二份，管理部、商戶各一份。

7、所有手續辦理完畢后，商戶持鑰匙押金收據到管理部領取門鎖鑰匙，地產江湖——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！

方可進料施工。

8、需動用明火，商戶需到本店綜合部報告，作業期間要有必要的防火措

施。

二、商戶裝修完畢退場

1、商戶裝修竣工后，由商店物業綜合部、商店管理部共同驗收，驗收標

準依據《商戶退場驗收規定》。驗收合格后，由管理部填寫“出門證”，標明需撤出的物品明細并簽字，同時監督施工隊撤場。

2、裝修審驗完畢，商戶（或裝修隊）需將退裝修押金、胸卡押金收據，交由各店綜合主管、管理部經理、店總逐級簽字后，綜合主管負責辦理區域總經理簽字批示手續后，商戶方可憑簽字收據到商店財務部辦理退款事宜。

三、商戶進場經營

1、商戶裝修后進場經營需與商店管理部接洽，報告開業日期以及辦理營

業員進場手續。

2、營業員經過商戶招聘后，需報管理部進行登記、面試。合格后填寫“營

業員登記表”；簽定“營業員協議書”；交納營業員押金500元，胸卡押金10元；胸卡工本費2元。

3、憑身份證及押金收據辦理胸卡。

4、商店管理部對即將上崗營業員進行相關的培訓。

5、商戶進行店鋪環境布置和商品布貨。

四、商戶經營結束退場

1、商戶經營結束退場分為以下情況：

⑴、合同到期：合同到期不在經營的商戶的退場。

⑵、商戶提前退場：合同未到期，由于經營原因需提前終止合同。由商

戶根據合同要求提前60天提出書面申請，報至商店管理部門。商店管理部門應及時反饋至招商部門，雙方根據實際情況商議后，以書面形式通知商戶退場時間。

⑶、我公司提前終止合同：由于我公司的經營調整需要，提前終止合同

要求提前30天通知商戶，雙方根據實際情況商議后，決定退場時間。

2、退場程序

⑴、凡是準備退場的商戶，商店管理部要到財務部門就退場商戶的租金

費用繳納情況進行核對，出具欠費明細單。

⑵、以上第1種情況，商店管理部要提前30天發書面通知，通知商戶并

和商戶商議退場工作的計劃安排以及需結清的費用。

⑶、以上第２、３種情況，經過甲乙雙方協商后需簽定“合同終止協議”，雙方在協議中應明確約定費用結算、退場時間及各項安排，根據規定日期進行退場。

⑷、商戶撤場時，需管理部填寫“商戶撤場審批表”由管理部經理、店

總簽字確認后報區域總部審批。

⑸、簽定完“合同終止協議”，商戶需結清所有費用。方可辦理退場手續。⑹、退場時，商戶要根據貨品出場情況，提前開具出門證方能從店內拉

出貨品。

⑺、退場時，店面管理人員應在現場與商戶共同查看設備設施完好情況、水電表計量數據，填寫：“商戶入（退）場交接報告”并按交接報告

內容逐一落實。

⑻、在結清所有費用的前提下，方能辦理退還各項押金。

⑼、保證金需在商戶退場三個月以后，才可退還。

五、驗收標準：

進場審核標準按《商戶進場裝修規定》執行。

退場驗收按照《商戶退場驗收規定》執行。

六、建立退場商戶檔案庫

凡是退場的商戶都要建立在退場商戶檔案庫中，特別是對信譽不好的商戶。以備今后查詢。

相關表單：退場商戶檔案庫

商戶入（退）場交接報告

購物中心圖紙審核表

商戶進場聯絡單

出門證

商戶撤場審批表

相關文件：《商戶進場裝修規定》

《商戶退場驗收規定》

第二篇：商戶進退場管理流程

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購物中心商戶進（退）場管理流程

商戶的進場主要指：商戶的前期進場裝修；商戶的進場經營。商戶的退場主要指：裝修結束退場和商戶經營結束退場。

一、商戶進場裝修

1、商戶在簽定合同后需提前將裝修效果圖；裝修方案；施工圖（包括頂棚（節點圖）、效果圖、電路圖、立剖面尺寸圖、平面尺寸圖等）報招商部門，由招商部門填寫“購物中心圖紙審核表”會同商店和物業管理部門進行審批，地區總經理核準。

2、核準后招商經理開具“商戶進場聯絡單”，發至商店管理部。

3、招商部通知租戶到商店管理部辦理進場裝修手續。

4、商戶憑履約金收據到商店管理部辦理裝修手續，填寫“施工裝修審批表”，交納裝修押金5000—10000元/戶、胸卡押金20元/人、垃圾費2元/平米，地鎖（門鎖）押金200元/戶，同時需提供施工人員身份證復印件、照片，確定裝修進場日期和具體施工時間。

5、租戶交納有關裝修費用后，憑裝修押金、垃圾費等收據，在商店綜合主管處領取施工人員胸卡。

6、進場裝修前，商店綜合主管、店面主管應與商戶、施工人員實地勘察現場，根據房間現狀，商店管理部相關人員應填寫 “商戶入（退）場交接報告”，商戶需與店方共同確認商鋪內設施、電表數、水表數，要求一式二份，管理部、商戶各一份。

7、所有手續辦理完畢后，商戶持鑰匙押金收據到管理部領取門鎖鑰匙，地產江湖www.tmdps.cn——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖www.tmdps.cn——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！

方可進料施工。

8、需動用明火，商戶需到本店綜合部報告，作業期間要有必要的防火措施。

二、商戶裝修完畢退場

1、商戶裝修竣工后，由商店物業綜合部、商店管理部共同驗收，驗收標準依據《商戶退場驗收規定》。驗收合格后，由管理部填寫“出門證”，標明需撤出的物品明細并簽字，同時監督施工隊撤場。

2、裝修審驗完畢，商戶（或裝修隊）需將退裝修押金、胸卡押金收據，交由各店綜合主管、管理部經理、店總逐級簽字后，綜合主管負責辦理區域總經理簽字批示手續后，商戶方可憑簽字收據到商店財務部辦理退款事宜。

三、商戶進場經營

1、商戶裝修后進場經營需與商店管理部接洽，報告開業日期以及辦理營業員進場手續。

2、營業員經過商戶招聘后，需報管理部進行登記、面試。合格后填寫“營業員登記表”；簽定“營業員協議書”；交納營業員押金500元，胸卡押金10元；胸卡工本費2元。

3、憑身份證及押金收據辦理胸卡。

4、商店管理部對即將上崗營業員進行相關的培訓。

5、商戶進行店鋪環境布置和商品布貨。

四、商戶經營結束退場

1、商戶經營結束退場分為以下情況： 地產江湖www.tmdps.cn——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖www.tmdps.cn——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！

⑴、合同到期：合同到期不在經營的商戶的退場。

⑵、商戶提前退場：合同未到期，由于經營原因需提前終止合同。由商戶根據合同要求提前60天提出書面申請，報至商店管理部門。商店管理部門應及時反饋至招商部門，雙方根據實際情況商議后，以書面形式通知商戶退場時間。

⑶、我公司提前終止合同：由于我公司的經營調整需要，提前終止合同要求提前30天通知商戶，雙方根據實際情況商議后，決定退場時間。

2、退場程序

⑴、凡是準備退場的商戶，商店管理部要到財務部門就退場商戶的租金費用繳納情況進行核對，出具欠費明細單。

⑵、以上第1種情況，商店管理部要提前30天發書面通知，通知商戶并和商戶商議退場工作的計劃安排以及需結清的費用。

⑶、以上第２、３種情況，經過甲乙雙方協商后需簽定“合同終止協議”，雙方在協議中應明確約定費用結算、退場時間及各項安排，根據規定日期進行退場。

⑷、商戶撤場時，需管理部填寫“商戶撤場審批表”由管理部經理、店總簽字確認后報區域總部審批。

⑸、簽定完“合同終止協議”，商戶需結清所有費用。方可辦理退場手續。⑹、退場時，商戶要根據貨品出場情況，提前開具出門證方能從店內拉出貨品。

⑺、退場時，店面管理人員應在現場與商戶共同查看設備設施完好情況、水電表計量數據，填寫：“商戶入（退）場交接報告”并按交接報告地產江湖www.tmdps.cn——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！地產江湖www.tmdps.cn——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！

內容逐一落實。

⑻、在結清所有費用的前提下，方能辦理退還各項押金。⑼、保證金需在商戶退場三個月以后，才可退還。

五、驗收標準：

進場審核標準按《商戶進場裝修規定》執行。退場驗收按照《商戶退場驗收規定》執行。

六、建立退場商戶檔案庫

凡是退場的商戶都要建立在退場商戶檔案庫中，特別是對信譽不好的商戶。以備今后查詢。相關表單：退場商戶檔案庫

商戶入（退）場交接報告

購物中心圖紙審核表 商戶進場聯絡單 出門證 商戶撤場審批表

相關文件：《商戶進場裝修規定》 《商戶退場驗收規定》地產江湖www.tmdps.cn——數十萬份專業資料任你下載，資深操盤手隨時交流！

第三篇：商戶進退場流程

商戶進退場流程

一、商戶進場

1、招商部核實《信息報告表》的相關內容，與商戶取得聯系商談，簽訂《商鋪租賃合同》。

2、商戶在簽訂合同之后，將裝修方案報招商部并填寫《商鋪進場裝修審批表》。

3、審核后招商部通知商戶辦理進場裝修手續。

4、商戶憑保證金收據到商場管理部辦理裝修手續，與物業部勘察現場后填寫《入場裝修交接表》，確認商鋪內設施，電表、水表讀數，并提供施工人員身份證復印件、照片，確定裝修進場日期和具體施工時間。

5、裝修竣工后，填寫《裝修退場驗收表》，合格后物業部、商場管理部同時監督施工人員撤場

6、商戶進場經營與商場管理部門接洽，報告開業日期以及辦理營業員進場手續。

二、商戶退場

1、退場分為3種情況：①合同到期，②合同未到期提前終止合同，商戶要求提前退場（商戶需提前60天提出申請），③商場要求提前終止合同（需提前30天通知）。

2、凡是退場的商戶，管理部門要到財務部門就商戶的租金及各項費用進行核對，出具明細。

3、第一種情況商場管理部門要提前30天發出書面通知，與商戶協定退場工作的計劃安排和需結清費用

4、第2、3種情況，雙方需簽訂《合同終止協議》雙方在協議中明確約定費用結算，退場時間及各項安排，根據規定日期退場。

5、簽完《合同終止協議》的商戶需結清所有費用，方可辦理退場手續。

6、商戶撤離時，商管人員到現場與商戶共同查看設備、設施的完好情況，水、電表讀數，填寫《商鋪退場審核表》，經相關部門審核通過方可離場。

7、退場時，商戶要根據貨品出場情況提前開具出門證方能從商場拉出貨品。

8、結清所有費用商戶在退場3個月后方可辦理押金退還手續。

第四篇：商戶退場申請書

篇一：退場申請 退場申請

尊敬的吉瑪特超市領導： *****有限公司

2014年8月12日篇二：商場退場申請

退場申請 /百貨：

我司員工 性別：

身份證號碼，該員工被調回公司，現申請辦理相關退場手續，請貴司協助辦理。

廣州市 有限公司

年 月日篇三：商戶退場審批表1 商 戶 退 場 審 批 表 1

第五篇：進退場交接方案

為認真做好崗位的工作交接，減少因交接不清引起的工作失誤及相關工作器材的損失，特制定本制度。

1、本班相互轉換崗位時，須認真做好崗位交接。

2、接班人須提前15分鐘做好交接班的工作及穿好工作服，佩戴好名牌，到指定地點交接班；必須提前15分鐘簽到上班。

3、在規定的交接班時間內，如接班者因故未到，交班者不得離崗，擅自離崗者做曠工處理，由此產生的一切后果由交班人負責。接班者不按時交接班，項目第一負責人要追查原因，根據公司的《紀律條例》做出嚴肅處理，交班者延長的工作時間除公布表揚外，并安排累積時間補休。

4、一個月內累積發生2次（含）交接班違紀的，月度考勤表上記該人2次曠工。2個月內累積發生交接班違紀達3次（含）者，處罰金60元，造成嚴重影響和損失的，降職、降薪處理。

5、接班人員酒后或帶病堅持上班者、接班人當時狀態（言行）足以影響接班工作的，交本人不得交班給對方，并及時報告直屬上司，統籌安排。酒后上崗者根據公司的《獎罰制度》做出嚴肅處理；確為帶病上崗者不予提倡，接班人影響接班工作的，以公司的《獎罰制度》處理。

6、接班人員要詳細閱讀交接班日記和有關通知單，詳細了解上一班的運作情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細完整，交接班實行“誰接收，誰負責”的原則。

7、如在交班當時突然發生問題、突發事件或正在處理的問題、故障等，應以交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落后，報告項目第一負責人，征得同意后交班人員方可離去，其交班者延長的工作時間，視當時事發問題、事故報告分析后，再做決定。

8、接班班長在正點時組織全班人員集合，講明注意事項，然后各保安員到各自崗位換班；

9、本班與下班交接時，要將本班工作情況詳細交待給下一班，以便下一班開展工作；

10、保安人員交接班時，必須認真填寫登記表，并簽名確認，發現問題，交接雙方必須當面說明，如果交班人離開后，接班人才發現屬于上一班的問題，應立即報告領班或部門負責人處理；

11、交接班須正點、守時，非特殊情況，不得超時接班。