第一篇：房屋買賣中介服務協議簽訂的要求：

蘇州市住房置業擔保有限公司

房屋買賣中介服務協議簽訂的要求：

1、協議簽定前，必須認真核對房產證及土地證： 二證上的房屋所有權人及房屋座落是否一致。如房屋座落不一致，應由甲方

或相關方去當地派出所出具兩處地址同為一處的證明。

看清楚房屋性質（產權房、房改房、優惠售房或單位的產權房）以及房屋年

限，以原發票或收據或拆遷協議為準（涉及相關稅費）。

房產證有抵押且未注銷的情況下，不可以簽定協議。

注意房屋是否有共有人，如有需提供共有證，且共有人需到場簽字。

2、如有貸款，協議上寫明貸款的領款人，未到法定年齡的不允許做貸款人。

3、甲方夫婦雙方一定要到場簽字。如甲方是單身，出具本人單身聲明。如甲方

離婚，必須出示離婚證、離婚協議及本人單身聲明并換好新房產證。如甲方

有一方死亡，必須持有公安機關出具的死亡證明并換好新房產證且出具本人

單身聲明。

4、乙方本人要在協議上簽字。如有共有人，所有的共有人必須在協議上簽字，且協議前后相對應。

5、甲方如有委托人，受托人必須持有效公證書原件，并替售房人在協議上簽字，且本人在協議委托代理人方簽字。公證書核對原件且留復印件在我司。如甲

方是外籍人士，受托人必須持有中國駐該國大使館出具的全權委托書。

6、單位出售產權房，在協議上應蓋上單位公章。單位代理人必須持有單位出具的授權書，并在協議上簽字。

7、不滿二年的房屋一般不辦理（除非有中介過戶或客戶愿意承擔相應稅費）

8、協議第四條，過戶稅費一定要約定由哪一方繳納（避免出現過不了戶）。

9、協議簽定時，我司簽定人必須認真查看各種證件的真實性和有效性。如：房

產證、土地證、身份證及公證書，各種證明等,并留存復印件。

10、如是我司過戶，應要求交易方提供相應的發票，契稅票及購房合同。

11、如我司辦理抵押手續，簽定協議時，應要求客戶預付下列費用：（市區：領

證工本費500元加評估費；園區：領證工本費40元加評估費；新區：領證

工本費80元；吳中區：領證工本費300元。）

蘇州市住房置業擔保有限公司

12、房屋買賣中介服務協議“十一條其他約定事項”的參考寫法：（1）房屋與房

款甲、乙雙方自行交割與結算，（2）貸款到帳后，貸款額的90%憑區

房產交易處出具的“房產登記收件單”“土地由登記收件單”“契稅票”方領取，余下的10%待〈〈他項權證〉〉辦妥后，由方領取。（3）甲、乙雙方同意擔保公司委托（其他中介方全稱）辦理過戶手續，預收二證工本費元，（評估費用元），多退少補。（4）甲乙雙方必須在（其他中介方全稱）方陪同下于一個月內辦理過戶手續，逾期所產生的一切損失由違約方承擔,且擔保公司有權將已發放的貸款歸還銀行。

13、吳中區的公積金貸款首付40%，要求協議上及首付款收據上以40%的額度

填寫。

14、其他約定補充說明：

（1）市區貸款額的90%待二證收件單和契稅票出來后領取；

（2）園區待他項權證辦妥后領取貸款額的100%；或待二新證出來后領取

90%；或待二證收件單及契稅票或不動產發票出來后領取90%；

（3）新區貸款額的90%待二證收件單和契稅票出來后領取；

（4）吳中區（在寶帶東路交易中心處過戶的房屋）貸款額的90%待新房產

證及土地證收件單出來后領取；吳中區其他房屋（在吳中區其他房管所如吳中開發經濟開發區、木瀆、胥口等處過戶的房屋）待二新證出來后領取90%或新房產證及老土地證、契稅票、吳中區專用合同領取90%；

（5）相城區待他項權證辦妥后領取貸款額的100%。

（6）強調憑收件單領款的，收件單必須留在我司。

公司房產服務部2006-02-21

第二篇：房屋買賣中介服務費協議

房屋買賣中介服務協議

甲方：

乙方：北京0000000000000服務有限公司

甲方從出賣人0000處購買房屋一套，房屋坐落于北京市豐臺區

張儀村路0號院0號樓0層409號，所有權證號碼為：×京產權證豐字第000號，乙方為甲方提供房屋交易保障服務，為了明確甲、乙雙方之間服務費用的支付和退還，根據中華人民共和國法律、法規之有關規定，經過友好協商，達成如下協議：

1、甲方向乙方支付服務費共計19400元（大寫：壹萬玖仟肆佰

元整）；

2、如果甲方與出賣人0000之間的房屋買賣交易不成功，乙方將

在三日內全額退還甲方支付的服務費，19400元（大寫：壹萬玖仟肆佰元整）；如果乙方三日未全額退還服務費，視為乙方違約，乙方需向甲方支付服務費總額的20%的違約金。

3、本協議一式兩份，甲乙各執一份，協議自雙方簽字蓋章之日

起生效。

甲方：乙方：北京0000身份證號碼：服務有限公司

住址：注冊地址：北京市0000

第三篇：廣州市房屋買賣中介服務合同

附件

合同編號：穗房中介合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同（公開征求意見稿）

（買方委托）

甲方（房地產中介服務機構）：； 資質證號：；營業執照號碼：；聯系電話：； 乙方（買方）：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：； 委托代理人：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：。

乙方于年月日至年月日委托甲方購買房地產，提供中介服務，達成如下協議：

第一條 擬購房地產的基本情況

1．房地產所在區域：。

2．房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：】。

3．【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米（以房地產登記簿為準）。

4.擬購價格： ￥元以內。

5．付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：。

第二條 中介服務事項

乙方委托甲方提供房屋承購中介服務，甲方提供的中介服務事項包括以下 第項：

1．書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2．核查擬購房地產權屬、出租情況及委托人對房屋的處分權利，并應協助乙方現場察看該房地產；

3．促成房屋買賣，并協助上網簽訂《存量房買賣合同》；

4.協助乙方辦理房屋按揭貸款手續，貸款方式為【商業貸款】【公積金貸款】

【商業和公積金貸款組合】；

5．協助辦理交易資金監管手續；

6．代辦房地產權屬轉移及變更登記手續；

7．協助交割交易房屋；

8．其他：。

第三條 中介服務費

1.經甲方促成，乙方簽訂《存量房買賣合同》，應向甲方支付總房款的%作為中介服務費。

2.完成網簽手續后，乙方應向甲方支付%中介服務費；完成交易遞件手續后，乙方應向甲方支付%中介服務費。

3.。

4.乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方；乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得符合乙方承購要求的房屋的業主同意出售物業的書面文件，乙方應當向甲方支付合理費用元（該費用不得超過中介服務費）。

第四條 權利義務

1.甲方應當核實房地產權屬情況及委托人對房屋的處分權利，協助乙方現場察看房屋，如實將交易相關的政策法規、稅費標準和出售價格告知乙方。賣方同意出售的房地產符合乙方要求的，甲方應及時告知乙方。

2.乙方取消委托或變更承購條件，應及時書面通知甲方。乙方通知甲方取消委托或變更承購條件前，甲方已取得符合乙方承購要求的房屋業主同意出售物業的書面文件，乙方應當向甲方支付合理費用元（該費用不得超過中介服務費）。

第五條 違約責任

1．甲方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，甲方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向乙方支付違約金。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

3.乙方自委托之日起月內，與甲方介紹的房源達成交易的，向甲方支付中介服務費元（乙方能證明該交易與甲方的服務沒有因果關系的除外）。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條 如甲方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本

2合同內容相沖突的、減輕或免除甲方責任、加重乙方責任或排除乙方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第八條 其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經紀人及執業證號（簽章）：委托代理人（簽章）：

日期：日期：

合同編號：穗房中介合字號

廣州市房屋買賣中介服務合同（公開征求意見稿）

（賣方委托）

甲方（房地產中介服務機構）：； 資質證號：；營業執照號碼：；聯系電話：； 乙方（賣方）：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：； 委托代理人：；【證件類型：】號碼：； 聯系電話：；聯系地址：。的房地產提供中介服務，達成如下中介服務協議：

第一條 房地產基本情況

1.房地產地址：；房地產權證號碼：。

2.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

3.建筑時間：。

4.【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米（以房地產登記簿為準）。

5.擬售價格：￥元以上。

6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】

7.該房地產【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的情況，權利受限制的情況可于年月日前解除。

8.房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續；【是】【否】繳清土地出讓金（違約金）。

9.房屋【是】【否】已交存物業專項維修資金。

乙方于年月日至年月日【獨家】【非獨家】委托甲方出售于

10.房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學學位。

第二條 中介服務事項

乙方委托甲方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務，甲方提供的中介服務事項包括以下第項：

1.書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2.提供市場行情，介紹客源；

3.促成房屋買賣，并協助上網簽訂《存量房買賣合同》；

4.協助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續；

5.協助辦理銀行房款托管手續及銀行托管房款交割手續；

6.代辦房地產權屬轉移及變更登記手續；

7.協助交割房源；

8.其他：

第三條 中介服務費

經甲方促成，乙方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，按照的方式支付中介服務費。

1.由乙方支付。乙方應向甲方支付總房款的作為中介服務費。

2.由買方支付。支付金額由買方與甲方協商約定，甲方須將買方支付的中介服務費金額告知乙方。

第四條 權利義務

1．如乙方非獨家委托甲方出售該房地產后，自行與非甲方介紹的買方達成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應當撤下甲方在網上登記的本合同及房地產信息。乙方與買方解除買賣合同的，甲方應當及時撤下甲方在網上登記的存量房買賣合同。

2.乙方取消委托或變更出售條件的，應及時書面通知甲方；甲方已收取買方購房誠意金并通知乙方后，乙方再取消委托或變更出售條件的，乙方應當向甲方支付合理費用元（該費用不得超過中介服務費）。如乙方非獨家委托甲方出售該房地產后，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知

甲方解除本合同。

第五條 違約責任

1．甲方未按約定履行義務，導致交易無法進行的，甲方不得收取中介服務費，并按中介服務費的20%向乙方支付違約金。

2．乙方逾期支付中介服務費的，應當每日按未付款0.05%的標準向甲方支付違約金。

第六條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，協商未能解決的，按下述第種方式解決：

1．提交廣州仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第七條 如甲方通過補充約定或本合同以外的其他約定，設立明確或暗示與本合同內容相沖突的、減輕或免除甲方責任、加重乙方責任或排除乙方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據。本合同共頁，一式份，甲方份，乙方份。

第八條 其他約定：

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：

經紀人及執業證號（簽章）：委托代理人（簽章）：

日期：日期：

第四篇：中介服務協議

興業地產經紀有限公司

客戶編號：中介服務協議

甲方：地址：聯系電話：身份證號碼：公司名稱（全稱）：公司地址：公司電話：車牌號碼：乙方：東莞市興業地產經紀有限公司服務監督電話：經雙方同意，特約定事項如下：

一、甲方因欲求租/求購物業，現乙方為甲方介紹下述附件中所述物業。乙方指派公司業務員陪

同甲方現場實地勘察附件之物業。甲方承諾，甲方接收乙方介紹之物業后，承諾不會再直接間接或通過其他人與該業主聯系，即使該物業最后由甲方（或甲方之親屬、朋友、工作單位、授機人、被代理人）不經過乙方與該物業之業主私下簽約，甲方必須向乙方支付該物業成交總價的％個月租金的違約金，且必須在一周內支付給乙方。

二、甲方遵守本協議上述第一條的情況之下，乙方免費為甲方服務。

三、最終價格和面積以甲方與業主簽署合同為準。

四、本協議書經雙方簽字生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。附件：乙方介紹之物業若名稱及地址面積樓層放盤價

1． /㎡

2．㎡元/㎡

3．㎡元/㎡

4．㎡元/㎡

5．㎡元/㎡

6．㎡元/㎡

7．㎡元/㎡

8．㎡元/㎡

甲方：乙方代表：日期：年月日最終解釋權歸乙方所有

第五篇：中介服務協議

中介傭金協議（針對買方）

甲方：乙方：

本著友好合作互惠互利的原則，經友好協商，甲方委托乙方幫助甲方完成事宜達成如下協議：

一、甲方同意與乙方建立傭金協議，甲方委托乙方提供_____________（房源）信息，并輔助甲方完成購買。

二、乙方向甲方提供服務的范圍包括：

1、利用自己的信息渠道和信息資源與賣方進行溝通和聯系，配合甲方與賣方簽訂購買合同，并保證能按合同中約定完成購買事宜；

2、向甲方介紹賣方的基本情況和相關事宜，并將賣方具體要求詳細地介紹給甲方；

3、參與銷售談判，就購買合作事項跟各方一起進行價格商談和技術分析。

三、如果完成買賣，甲方同意乙方在本次合同中提取____％的傭金，共計人民幣_______元整（RMB_______________）。

四、甲、乙雙方承諾簽約傭金協議確定之后，遵守約定，共同維護雙方的利益。

五、傭金支付的時間和方式：雙方同意傭金在甲方和賣方達成簽約后，按照甲方 收取項目款項相應比例將傭金轉賬到乙方指定的公司或個人賬戶，時間以轉賬單的傳真到乙方為準。傭金具體支付周期以銷售合同或甲乙雙方商定付款周期為準。

六、違約責任，甲方若不按協議第五條執行，逾期一天應支付乙方滯納金，滯納金系數為總傭金的5‰/天，違約金總額不超過傭金總數的5%。

七、本協議簽訂之后即發生法律效力，對簽約雙方均具有法律約束力，雙方都應該嚴格遵守協議的條款，任何一方無權擅自變更協議的條款。任何一方違約，造成協議目的無法實現，另一方有權解除協議，并有權要求賠償經濟損失。

八、雙方承諾在簽訂本協議過程中提供的所有文件和資料均具有完全的真實性、有效性、合法性和連續性，復印件與原件相一致。并愿意就各自因提供虛假材料所引發的一切后果承擔相應的法律責任。

十五、本協議未盡事宜，雙方應通過協商，制定書面補充條款加以約定，補充條款與本協議具有相等的法律效力。

十六、本協議壹式貳份，甲乙雙方相關人員各執壹份，經雙方簽章后生效。甲 方： 乙方： 代表人： 代表人：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日