第一篇：武漢市最新出租物業稅務發票征費標準

最新房屋租金發票征收標準

一、個人出租住宅用途房屋

? 5000以下：4%房產稅。合計：4%。

? 5000-20000：房產稅4%、個人所得稅1%。合計：5%。? 20000以上含20000：房產稅4%、營業稅1.5%、城市維護建設稅0.1%、教育費附加0.05%、地方教育附加0.03%、個人所得稅2%。合計：7.68%。

二、個人出租非住宅用途房屋

? 5000以下：房產稅6%、印花稅0.1%。合計：6.1%。? 5000-20000：房產稅6%、個人所得稅2%、印花稅0.1%。合計8.1%。

? 20000以上含20000：房產稅6%、營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、地方教育附加0.1%、個人所得稅4%、印花稅0.1%。合計：15.7%。

? 無法劃分房屋用途及無法劃分租金收入、物業費、水電費等：房產稅6%、營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、地方教育附加0.1%、個人所得稅4%、印花稅0.1%。合計：15.7%

三、企事業單位房屋出租

? 企事業單位房屋出租個人：房產稅4%、營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、地方教育附加0.1%、印花稅0.1%。合計：9.7%

? 企事業單位房屋出租企事業單位：房產稅8%、營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、地方教育附加0.1%、印花稅0.1%。合計：13.7%。

? 無法劃分房屋用途及無法劃分租金收入、物業費、水電費等：房產稅8%、營業稅5%、城市維護建設稅0.35%、教育費附加0.15%、地方教育附加0.1%、印花稅0.1%。合計：13.7%。

第二篇：武漢市老舊住宅區物業服務基本標準

附件2：

武漢市老舊住宅區物業服務基本標準

一、綜合服務

（一）基本要求

1、建立物業管理制度和服務規范；

2、物業服務人員佩戴標識，行為規范，舉止文明，主動熱情；

3、公布服務人員姓名和照片、服務內容和標準、物業服務收費價格、報修和投訴監督電話，及時處理業主（居民）的報修和投訴；

4、每年進行一次服務滿意率調查，征求意見不低于居民總戶數的80%，促進物業服務工作的改進和提高。

（二）公共區域保潔服務

協助環境衛生行政主管部門做好以下工作：

1、小區公共場所每日清掃1次；

2、設有垃圾收集點，垃圾日產日清；

3、根據實際情況開展滅蚊、滅鼠、滅蠅、滅蟑螂等衛生消殺工作；

4、樓道無雜亂堆放現象；樓道每周清掃1次，共用部位定期保潔。

（三）安全秩序維護服務

1、小區出入口有專人值守；

2、對重點區域、重點部位每6小時巡查1次，且有巡邏記錄；

3、監控室有專人值守，并有值班記錄；

4、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告有關部門，并協助采取相應措施。

（四）綠化養護服務

協調、配合相關職能部門對綠化進行養護：

1、每季度對花草樹木進行1次修剪、養護；

2、根據長勢，適時噴灑藥物，預防病蟲害；

3、及時勸阻損綠、毀綠行為，并向相關部門報告。

（五）共用部位共用設施設備維修養護服務

1、對房屋共用部位、共用設施設備進行日常管理和維護，運行、檢修等記錄齊全；

2、根據房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的完損狀況，需要維修的，及時編制維修計劃和資金使用計劃，向業主大會或相關業主（居民）提出報告和建議，根據業主大會或相關業主（居民）的決定，組織維修。

3、定期對水、電、氣等相關設施及涉及使用安全的部位進行巡查，發現安全隱患，應及時采取應急措施，告知業主（居民）并報告相關部門。

4、對違反規劃私搭亂建行為及時勸阻，并報告相關行政主管部門處理；

5、路燈、樓道燈完好率不低于80%。

6、協調相關專業部門定期對水箱清洗消毒，確保水質衛生，保障正常生活用水。

（六）道路、管網保養服務

1、市政道路、管網。定期巡視路面、健身設施等，發現設施損壞或路面破損、積水、窨井蓋缺失、下水管網不暢時，及時報告相關職能部門進行維修養護；

2、服務區域內非市政道路、管網。定期巡視路面，雨水污水井、化糞池、排水管網每年疏通一次，保持暢通；發現道路破損、窨井蓋缺失、下水管網不暢，應及時修繕和疏通。

二、車輛停泊服務

（一）機動車停泊服務

1、道路及停車場（位）交通標識基本齊全、規范；

2、有專人負責小區停車服務，規范停車秩序；

3、車輛進出實行登記和出入證制度。

（二）非機動車停泊服務

1、設置存車標識牌、劃定存車標線；

2、有專人負責車輛管理和服務，實行出入證制度。

第三篇：恢復性調整武漢市城市基礎設施配套費收費標準

市物價局 市財政局轉發省物價局省財政廳關于恢復性調整武漢市城市基礎設施配套費收費標準有關問題批復的通知

武價房〔2010〕38號

各區物價局、財政局，市國土資源和規劃局：

現將《省物價局省財政廳關于恢復性調整武漢市城市基礎設施配套費收費標準有關問題的批復》（鄂價費[2010]98號）轉發給你們，請遵照執行。收取城市基礎設施配套費的國土規劃管理部門應及時到物價部門辦理《收費許可證》收費標準變更手續。

武漢市物價局 武漢市財政局

二O一O年五月七日

省物價局省財政廳關于恢復性調整武漢市城市基礎設施配套費收

費標準有關問題的批復

武漢市物價局、財政局：

你市《市物價局市財政局關于調整我市城市基礎設施配套費收費標準的請示》（武價房[2010]17號）收悉。為了進一步加快武漢市城市基礎設施建設，提升城市功能，緩解城市建設資金不足的實際困難，經研究并報經省人民政府同意，現就武漢市城市基礎設施配套費收費標準有關問題批復如下：

一、收費標準

同意對武漢市城市基礎設施配套費收費標準進行恢復性調整。城市基礎配套費按房屋建筑面積計征，具體收費標準為：

1、主城區由每平方米80元恢復調整為120元。

2、周邊城區由每平方米40元恢復調整為60元。

二、征收政策及減免范圍

武漢市城市基礎設施配套費征收政策及減免范圍嚴格按省財政廳、省物價局鄂財綜復[2002]95號、鄂財函[2005]373號文件規定執行，未經批準不得擴大范圍收費。

三、本批復從2010年6月1日起執行，有效期兩年。有效期滿后再按有關規定重新制定標準。

湖北省物價局 湖北省財政廳

二〇一〇年四月二十一日

第四篇：征占用林地的辦法及征收森林植被恢復費的標準

征占用林地的辦法及征收森林植被恢復費的標準

一、林地的范圍

按照《森林法實施條例》第二條的規定，林地包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民政府規劃的宜林地。一些地方對林地范圍不了解，有的把灌木林地、政府規劃的宜林地歸到未利用地，明顯不符合林地的法律規定；有的則把經濟林地列為園地等。根據《土地管理法》規定，“園地”已不屬于單獨的土地類型，而且按照《森林法》第四條和《森林法實施條例》規定，茶、桑、水果等林木都屬于經濟林，并且計算森林覆蓋率，因此其用地均為林地。

二、征用和占用林地的概念

征用和占用林地是兩個不同的法律概念，不能混淆。征用林地是指國家因建設工程需要使用集體所有的林地，由政府按照法定的程序和有關規定，將集體所有的林地先征為國家所有，然后再改變林地用途用于建設工程。其特點是林地所有權、林地用途發生改變。占用林地是指建設工程需要使用林地，但不改變林地的所有權性質，只是改變林地用途，把林地變為建設用地。不論征用林地還是占用林地，按照《森林法》第18條規定，均應當不占或少占林地。必須占用或者征用林地的，用地單位都必須按照國家和省有關規定辦理審批手續。

三、森林經營單位以外的單位征用或占用林地

（一）長期占用或者征用林地

根據《森林法實施條例》有關規定，森林經營單位以外的單位（即用地單位）因勘查、開采礦藏和修建道路、水利、電力、通訊等工程，需要長期占用或者征用林地的，按以下程序辦理手續：

1、用地單位向縣級以上人民政府林業主管部門提出用地申請。其中，占用或者征用防護林林地或者特種用途林林地面積10公頃以上的，用材林、經濟林、薪炭林地及其采伐跡地面積35公頃以上的，其他林地面積70公頃以上的，由國務院林業主管部門審核；占用或者征用林地面積低于上述規定數量的，由省、自治區、直轄市人民政府林業主管部門審核。占用或者征用重點林區的林地的，由國務院林業主管部門審核。

用地單位提出用地申請時，需要提供下列文件：

(1)占用征用林地的建設單位法人證明。建設單位或其法人代表變更的，要有變更證明。(2)建設項目批件。①大中型建設項目，要有可行性研究報告批復和初步設計批復。水電建設項目，按有關規定將可行性研究報告和初步設計兩階段合并的，要有可行性研究報告批復。②小型建設項目，要有選址和用地規模的批準文件。③勘查、開采礦藏項目，要有勘查許可證、采礦許可證和其他相關批準文件。④因建設項目勘測設計需要臨時占用林地的，要有建設項目可行性研究報告的批復。⑤森林經營單位在所經營的林地范圍內修筑直接為林業生產服務的工程設施占用林地的，要有縣級以上林業(森工)主管部門的批準文件。

(3)其他證明材料。①占用征用保護區范圍內林地的，要提交有關保護區行政主管部門同意項目建設的證明材料。其中，占用國家級自然保護區、森林公園、風景名勝區林地的，要提交國務院有關行政主管部門同意的意見；占用征用省級自然保護區、森林公園、風景名勝區林地的，要提交省級有關行政主管部門同意的意見。②占用征用生態公益林和退耕還林地的，要提交已經調整的證明。(4)林地權屬證明。申請占用征用的林地，已發放林權證的，要提交林權證復印件；未發放林權證的，要提交縣級以上人民政府出具的權屬清楚的證明；有林權爭議的，要提交縣級以上人民政府依法處理的決定。

(5)補償協議。建設單位與被占用征用林地單位或個人簽訂的林地、林木補償和安置補助協議。由縣級以上地方人民政府統一制定補償、補助方案的，要有該人民政府制定的方案。

(6)項目使用林地可行性報告。符合國家林業局林資發[2002]237號文件規定資質的設計單位作出的項目使用林地可行性報告。

(7)占用征用林地申請表。建設單位申請占用征用林地時，填寫的《占用征用林地申請表》。

1、占用征用非重點林區林地的，建設單位向被占用征用林地所在地的縣級林業主管部門申請；跨縣級行政區的，分別向各縣級林業主管部門申請。

2、所在地林業主管部門確認申請，材料齊全、合格的，應當組織力量對申請占用征用的林地進行現場查驗，填寫《現場查驗表》。

3、所在地林業主管部門制定在當年或次年內恢復不少于被占用征用林地面積的森林植被措施。

4、經林業主管部門審核同意后，按照國家規定的標準繳納森林植被恢復費。

5、領取使用林地審核同意書。

6、用地單位憑使用林地審核同意書依法向土地行政主管部門辦理建設用地審批手續。按照《森林法》和《森林法實施條例》規定，占用或者征用林地未經林業主管部門審核同意的，用地單位不能直接向土地行政主管部門申請，土地行政主管部門也不能受理建設用地申請。

（二）臨時占用林地

臨時占用林地是指因勘察、開采礦藏和修建道路、水利、電力、通訊等工程或其他需要，依法使用林地不超過兩年的情況。臨時占用林地時，不得在臨時占用的林地上修筑永久性建筑物，占用期滿后，用地單位必須恢復林業生產條件。其程序是：

1、臨時占用單位向林地所在地縣級以上人民政府林業主管部門提出用地申請，并附送有關材料，如臨時占用原因、依據；被占用林地單位和個人的林權證；占用林地的地點、面積、四至范圍的說明及有關資料等。

2、經林業行政主管部門審核同意后，用地單位與林業主管部門簽訂臨時用地協議書。

3、按規定支付林地損失補償費。

4、經批準并交納費用后，到申請的林業主管部門辦理臨時占用林地手續。無需辦理建設用地審批手續即可。

四、森林經營單位自身占用林地的辦理程序

森林經營單位在所經營的林地范圍內修筑直接為林業生產服務的工程設施，需要占用林地的，由用地單位向所屬的縣級以上人民政府林業主管部門提出用地申請，經所屬林業主管部門審核同意后，即可按批準的面積、范圍、項目用途使用自身經營的林地。無需交納森林植被恢復費以及辦理建設用地批準手續。這些直接為林業生產服務的工程設施是指：

1、培育、生產種子、苗木的設施；

2、貯存種子、苗木、木材的設施；

3、集材道、運材道；

4、林業科研、試驗、示范基地；

5、野生動植物保護、護林、森林病蟲害防治、森林防火、木材檢疫的設施；

6、供水、供電、供熱、供氣、通訊基礎設施。

修筑上述之外的其他工程設施，需要將林地轉為非林業建設用地的，除了先經林業主管部門審核同意外，還必須憑使用林地審核同意書到同級土地行政主管部門辦理建設用地審批手續。

五、農村居民修建自用住宅辦理占用林地的手續 農村居民修建自用住宅占用林地的，由縣級林業主管部門審核。縣級林業主管部門根據省林業廳的審核同意數量，按照審核程序和申報材料進行逐一審核。經審核同意的農戶，再依法向土地管理部門申請辦理建房用地手續。

六、被征占用林地上的林木采伐手續辦理

凡征、占用林地需要采伐的林木，全部納入森林采伐限額管理。用地單位需要采伐已經批準占用或者征用的林地上的林木時，應當在建設用地批準后，向林地所在地的縣級以上地方人民政府林業主管部門或者國務院林業主管部門申請林木采伐許可證。

七、森林植被恢復費的征收標準

繳納森林植被恢復費數量，依據縣級林業主管部門審查確認的使用林地現場查驗報告中的林地地類，按照財政部、國家林業局財綜[2002]73號規定的征收標準確定。具體征收標準如下：

(一)用材林林地、經濟林林地、薪炭林林地、苗圃地，每平方米收取6元。(二)未成林造林地，每平方米收取4元。

(三)防護林和特種用途林林地，每平方米收取8元；國家重點防護林和特種用途林地，每平方米收取10元。

(四)疏林地、灌木林地，每平方米收取3元。

(五)宜林地、采伐跡地、火燒跡地，每平方米收取2元。

城市及城市規劃區的林地，可按照上述規定標準2倍收取。對農民按規定標準建設住宅占用林地，在“十五”期間暫不收取森林植被恢復費。

永久征占用林地的，森林植被恢復費由用地單位向省林業廳繳納；臨時占用林地的，由用地單位向有審批權限的市、縣林業行政主管部門繳納。森林經營單位申請在所經營的林地范圍內修筑直接為林業生產服務的工程設施，需占用林地的，不需繳納森林植被恢復費。

占用或者征用林地未被批準時，可以在接到不予批準通知之日起7日內向有關林業主管部門收回預交的森林植被恢復費。

八、未經林業主管部門審核同意占用征用林地的處罰措施

占用征用林地未經林業主管部門審核同意，擅自改變林地用途的，應按照《森林法實施條例》第四十三條的規定追究法律責任，由縣級以上人民政府林業主管部門責令限期恢復原狀，并處非法改變用途林地每平方米10元至30元的罰款。其中數量較大，造成林地大量毀壞，構成犯罪的，則按照刑法第三百四十二條的規定追究刑事責任，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。屬單位未經批準或者采取欺騙手段騙取批準占用林地的，除依法給予上述處罰外，還應按照《監察部國土資源部關于違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法》規定，對直接負責的主管人員和其它直接責任人員，非法占用林地不足10畝的，給予警告、記過或者記大過處分；10-20畝的，給予降級或者撤職處分；20畝以上的，給予開除處分。

第五篇：武漢市人民政府關于城市基礎設施配套費征收標準等問題的通知

武漢市人民政府關于城市基礎設施配套費征收標準等問題的通知(1992)

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武政[1992]50號

各區縣人民政府，市人民政府各部門、各直屬機構、各部屬、省屬駐漢企事業單位：

為了進一步改善投資環境，適應發展外向型經濟需要，促進房地產業發展，加快城市建設步伐，市人民政府決定從一九九二年八月一日開始對城市基礎設施配套等費用的征收標準和征收辦法予以調整和改進?，F就有關事項通知如下：

一、降低城市基礎設施配套補償費征收標準 凡新區開發和舊城區改造項目的城市基礎設施配套補償費征收標準，一律調整為按建筑面積每平方米收取五十元。

二、改進教育設施、商業網點配套補償費和人防工程易地建設、城市規劃管理費的征收辦法。

關于教育設施配套補償費。凡成片新建或舊城改造住宅區建筑面積達三萬平方米以上（含三萬平方米），并按有關規定配套建設教育設施無償交給教育部門使用的，不再交納教育設施配套補償費。任何單位不得擅自將配套建設的教育設施改作他用。凡建筑面積在三萬平方米以下的零星住宅建設項目，按增容住宅建筑面積造價的7％繳納教育設施配套補償費。

關于商業網點配套補償費。凡屬商業網點性質或已達到商業網點配套標準的建設項目，免繳商業網點配套補償費。凡成片新建或舊城改造住宅區建筑面積達三萬平方米以上（含三萬平方米），按住宅總面積7％的標準配套建設商業網點，其中3.5％無償交給商業部門使用，3.5％實行有償使用（按成本價）。任何單位不得擅自將配套建設的商業網點改作他用。凡建筑面積在三萬平方米以下、又未配套建設商業網點的零星住宅建設項目，按增容住宅建筑面積造價的7％繳納商業網點配套補償費。

關于人防工程易地建設費。凡民用建筑中含有地下室、地下商場、地下停車場等設施，并達到人防工程配套的面積要求，免繳人防工程易地建設費。按規定應建而未建人防工程的民用建筑，按建筑面積每平方米十五至十八元繳納人防工程易地建設費。關于城市規劃管理費。規劃部門應嚴格按照物價部門規定的項目和標準，按設計概算的1‰ 至3‰收取城市規劃管理費。

三、改進供電、供水、電訊等設施收費辦法 供電、供水、電信部門應嚴格按照物價部門規定的項目、標準收取費用，不得自行調整，并公開收費標準，改進收費辦法，方便用戶。對建設項目的供電、供水和電訊設施，只能按規定收取增容費和工程費，不得收取其它費用。

四、對利用外資的房屋建設項目給予優惠政策 在本市投資的外商獨資企業、中外合資經營企業、中外合作經營企業和香港、澳門，臺灣人士辦的企業，凡進行建筑面積三萬平方米以下的零星房屋建設工程，免繳教育設施和商業網點配套補償費。

五、白蟻預防費等項費用，按自愿原則交納，不得強行收取，不交納白蟻預防費的工程，要自行采取防蟻措施。

六、簡化收費手續，提高辦事效率 城市基礎設施、教育設施、商業網點配套補償費和人防工程易地建設、城市規劃管理費，由市規劃土地局統一征收，以方便建設單位。上述收費資金的使用，仍按現行規定執行。

一九九二年七月三十一日