第一篇：造價員參考資料：合同案例分析1

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造價員參考資料：合同案例分析1 案例一：

某城市擬新建一大型火車站，各有關(guān)部門組織成立建設(shè)項(xiàng)目法人，在項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書等經(jīng)市計(jì)劃主管部門審核后，報(bào)國家計(jì)委、國務(wù)院審批并向國務(wù)院計(jì)劃主管部門申請國家重大建設(shè)工程立項(xiàng)。審批過程中，項(xiàng)目法人以公開招標(biāo)方式與三家中標(biāo)的一級建筑單位簽訂《建設(shè)工程總承包合同》，約定由該三家建筑單位共同為車站主體工程承包商，承包形式為一次包干，估算工程總造價18億元。但合同簽訂后，國務(wù)院計(jì)劃主管部門公布該工程為國家重大建設(shè)工程項(xiàng)目，批準(zhǔn)的投資計(jì)劃中主體工程部分僅為15億元。因此，該計(jì)劃下達(dá)后，委托方(項(xiàng)目法人)要求建筑單位修改合同，降低包干造價，建筑單位不同意，委托方訴至法院，要求解除合同。法院認(rèn)為，雙方所簽合同標(biāo)的系重大建設(shè)工程項(xiàng)目，合同簽訂前未經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批，未取得必要批準(zhǔn)文件，并違背國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃，故認(rèn)定合同無效，委托人(項(xiàng)目法人)負(fù)主要責(zé)任，賠償建筑單位損失若干。

分 析：本案車站建設(shè)項(xiàng)目屬2億元以上大型建設(shè)項(xiàng)目，并被列入國家重大建設(shè)工程，應(yīng)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門審批并按國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃訂立合同，不得任意擴(kuò)大投資規(guī)模。根據(jù)《合同法》第二百七十三條 國家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的程序和國家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。本案合同雙方在審批過程中簽訂建筑合同，簽訂時并未取得有審批權(quán)限主管部門的批準(zhǔn)文件，缺乏合同成立的前提條件，合同金額也超出國家批準(zhǔn)的投資的有關(guān)規(guī)定，擴(kuò)大了固定資產(chǎn)投資規(guī)模，違反了國家計(jì)劃，故法院認(rèn)定合同無效，過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任，其認(rèn)定是正確的。

案例二：

××商場為了擴(kuò)大營業(yè)范圍，購得某市毛紡織廠地皮一塊，準(zhǔn)備興建該商場分店。××商場通過投標(biāo)的形式與市建筑工程公司簽訂了建筑工程承包合同。之后，承包人將各種設(shè)備、材料運(yùn)抵工地開始施工。施工過程中，城市規(guī)劃管理局的工作人員來到施工現(xiàn)場，指出該工程不符合城市建設(shè)規(guī)劃，未領(lǐng)取施工規(guī)劃許可證，必須立即停止施工。最后，城市規(guī)劃管理局對發(fā)包人作出了行政處罰，處以罰款2萬元，勒令停止施工，拆除已修建部分。承包人因此而蒙受損失，向法院提起訴訟，要求發(fā)包人給予賠償。

分 析：《合同法》第二百六十九條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。本案雙方當(dāng)事人之間所訂合同屬于典型的建設(shè)工程合同，歸屬于施工合同的類別，所以評判雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)應(yīng)依有關(guān)建設(shè)工程合同的規(guī)定。本案中引起當(dāng)事人爭議并導(dǎo)致?lián)p失產(chǎn)生的原因是工程開工前未辦理規(guī)劃

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許可證，從而導(dǎo)致工程為非法工程，當(dāng)事人基于此而訂立的合同無合法基礎(chǔ)，為無效合同。依《中華人民共和國建筑法》之規(guī)定，規(guī)劃許可證應(yīng)由建設(shè)人，即發(fā)包人辦理，所以，本案中的過錯在于發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)賠償給承包人造成的先期投入、設(shè)備、材料運(yùn)送費(fèi)用等項(xiàng)損失。

案例三：

原告某房產(chǎn)開發(fā)公司與被告某建筑公司簽訂一施工合同，修建某一住宅小區(qū)。小區(qū)建成后，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。驗(yàn)收后1個月，房產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)現(xiàn)樓房屋頂漏水，遂要求建筑公司負(fù)責(zé)無償修理，并賠償損失，建筑公司則以施工合同中并未規(guī)定質(zhì)量保證期限，以工程已經(jīng)驗(yàn)收合格為由，拒絕無償修理要求。房產(chǎn)開發(fā)公司遂訴至法院。法院判決施工合同有效，認(rèn)為合同中雖然并沒有約定工程質(zhì)量保證期限，但依建設(shè)部1993年11月16日發(fā)布的建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，屋面防水工程保修期限為3年，因此本案工程交工后兩個月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由施工單位承擔(dān)無償修理并賠償損失的責(zé)任。故判令建筑公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)無償修理的責(zé)任。

分 析：《合同法》第二百七十五條 施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。本案爭議的施工合同雖欠缺質(zhì)量保證期條款，但并不影響雙方當(dāng)事人對施工合同主要義務(wù)的履行，故該合同有效。由于合同中沒有質(zhì)量保證期的約定，故應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定或者其他規(guī)章確定工程質(zhì)量保證期。法院依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定對欠缺條款進(jìn)行補(bǔ)充，無疑是正確的。依據(jù)該辦法規(guī)定;出現(xiàn)的質(zhì)量問題屬保證期內(nèi)，故認(rèn)定建筑公司承擔(dān)無償修理和賠償損失責(zé)任是正確的。

第二篇：造價員合同

造價員聘用合同

甲方：

（以下簡稱甲方）

乙方：

身份證號：

（以下簡稱乙方）

因甲方公司發(fā)展需要，需聘用

園林專業(yè)造價員，經(jīng)過真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下為其變更手續(xù)，具體條款如下：

一、聘用期：甲方聘用年限為

周年，聘用金為人民幣

元/年（稅后），變更之日（標(biāo)定站公示日期為準(zhǔn)）起，作為聘用薪金的結(jié)算期。

二、雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)于

****年**月**日向甲方提供其造價員執(zhí)業(yè)資格合格證、原單位離崗證明，以及其它甲方變更過程中需要的一切材料；甲方確認(rèn)材料無誤后，待變更成功（以標(biāo)定站公示為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在公告后一周內(nèi)一次性支付乙方所聘用期限工資的所有款項(xiàng)人民幣

元整，以上金額為乙方凈得額，包括了聘用工資等所有按國家法律法規(guī)應(yīng)支付的費(fèi)用。第二年聘用工資及支付標(biāo)準(zhǔn)按新簽定合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、聘用期間，乙方每年的繼續(xù)教育、注冊業(yè)培訓(xùn)協(xié)會培訓(xùn)、協(xié)會會議費(fèi)用等，其他維持該注冊證書所必需的活動所有費(fèi)用（含繼續(xù)教育期間標(biāo)準(zhǔn)的差旅住宿費(fèi)用應(yīng)先由甲方墊支后在由乙方憑相關(guān)票據(jù)向甲方報(bào)銷）均由甲方承擔(dān)。若乙方因工作原因，無法參加在教育學(xué)習(xí)，甲方有義務(wù)請人代之學(xué)習(xí)。

四、乙方完成變更到甲方名下后，乙方同意將《造價員注冊證書》交由甲方保管。甲方有責(zé)任妥善保管好乙方的注冊證書。造價員章及其他證書原件應(yīng)及時交還乙方保管（注冊成功、領(lǐng)取后七個工作日內(nèi)），但牽及公司年審需要提供有關(guān)證件原件時，乙方有義務(wù)及時向甲方提供相關(guān)證件。甲方如需使用乙方注冊章時，必須將圖紙交由乙方審查，乙方同意后蓋章。若甲方需要乙方證件參加招投標(biāo)承接工程，應(yīng)提前十五個工作日通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可使用，并應(yīng)給予乙方崗位津貼（另行協(xié)商）。

五、乙方實(shí)行不坐班工作制乙方提供證書使用的范圍內(nèi)僅限于甲方企業(yè)資質(zhì)申報(bào)及年檢方面。除此之外，甲方在未取得乙方許可的情況下，不得擅自使用乙方的《造價員注冊證書》；否則，由此出現(xiàn)的任何責(zé)任均由甲方全部承擔(dān)。

六、在合同期內(nèi)，乙方若有其他需要注冊的證件，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)；甲方保證乙方資格的年檢及時、有效，保證乙方繼續(xù)教育等工作的及時進(jìn)行。合同期間甲方免費(fèi)為乙方辦理初始注冊、續(xù)期注冊、變更注冊、年檢等相關(guān)手續(xù)，并在《執(zhí)業(yè)手冊》上登記聘用期間的執(zhí)業(yè)情況。應(yīng)為乙方提供建設(shè)部相關(guān)職業(yè)資格考試報(bào)考條件。

七、乙方保證在協(xié)議期限內(nèi)甲方為造價員資格證書、注冊證書、執(zhí)業(yè)印章（均為原件）的唯一全權(quán)使用人，乙方不得在第三方注冊、使用；未得到乙方書面認(rèn)可，甲方不得將乙方的建造師資格證書變更到其他單位，不得做出有損于乙方利益的行為。因甲方原因給乙方造成行政、法律后果和經(jīng)濟(jì)損失的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

八、解聘：

1、在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自單方解除合同，如因此造成損失，由擅自解除合同的乙方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在合同期內(nèi)需要變動合同，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好工作安排。但在下列情況下，乙方有權(quán)提前解除協(xié)議：

（1）甲方不能按期支付工資；（2）甲方有其它違約行為。

2、如果雙方同意解除合同，甲方應(yīng)提前出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉(zhuǎn)注冊證明，方便乙方辦理轉(zhuǎn)注的手續(xù)，并返還乙方留存在甲方處的所有證明文件以及其它相關(guān)手續(xù)，不得無故刁難。

九、違約責(zé)任：

（1）如因甲方原因，造成乙方證件無法轉(zhuǎn)注，則應(yīng)繼續(xù)完善手續(xù)，抓緊辦理，直至全部證件轉(zhuǎn)注成功。滯遲期間，按月由甲方補(bǔ)償乙方肆佰元整。

（2）如因甲方原因：

（A）丟失或損毀執(zhí)業(yè)資格證書、身份證、學(xué)歷證等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦；且不耽誤乙方正常注冊，否則，甲方須繼續(xù)支付乙方聘用工資到證書發(fā)下來為止。

（B）丟失或損毀學(xué)歷證書，則賠付五萬元整（因無法補(bǔ)辦）（C）被吊銷執(zhí)業(yè)資格證書，則賠付五萬元整。如因乙方自身原因?qū)е律鲜龊蠊追礁挪回?fù)責(zé)。

十、續(xù)聘：雙方有意簽訂聘用合同，具體條件可參照本合同由雙方另行商議。

十一、本合同自雙方簽定之日起生效，聘用期滿解聘，聘用工資付清，甲方退還乙方的執(zhí)業(yè)證書、職稱證書原件并按要求為乙方辦理解聘證明以及辦理建造師注冊變更等相關(guān)手續(xù)后失效。乙方與甲方若存在合同糾紛無法協(xié)商時提請乙方地方人民法院裁決。

十二、本合同所指金額均為稅后金額，如本合同發(fā)生繳稅等其它費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。

十三、未盡事宜，雙方在協(xié)商解決。

十四、本合同一式兩份，一式三頁，雙方各執(zhí)一份，并作為勞動合同的附件之一，且與勞動合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）

乙方(簽名)

負(fù)責(zé)人（簽名）

身份證：

電話：

電話：

地址：

地址：

簽訂日期：

簽訂日期：

第三篇：合同案例分析

合同案例分析ppt

合同法案例課件

1、甲汽車銷售公司與乙汽車制造公司簽訂了一份轎車買賣合同。由于甲公司的業(yè)務(wù)員丁某對汽車型號不太熟悉，因此，在簽訂合同時，將甲公司原先想買的B型號轎車寫成了A型號轎車。雖然乙公司提供的型號不是甲公司原想購買的B型號轎車，但A型號轎車銷量也不錯。甲公司按照合同約定提貨并支付了貨款。

（1）丁某的行為屬于合同法上的什么行為?其效力如何?（2）甲公司在支付貨款后是否還能行使撤銷權(quán)?（1）丁某的行為屬于重大誤解的行為。

重大誤解行為是可撤銷、可變更的合同行為。依據(jù)《合同法》第54條的有關(guān)規(guī)定，因重大誤解而訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》規(guī)定：行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為后果與自己的思想相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。本案中，丁某對購買標(biāo)的發(fā)生了誤解，并且價值巨大，應(yīng)認(rèn)定為重大誤解，屬于可撤銷、可變更的合同行為。

（2）甲公司不能再行使撤銷權(quán)。

根據(jù)《合同法》第55條的有關(guān)規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消

滅。本案中，甲公司在明知車型有錯的情況下，仍按合同約定提貨，并支付貨款，應(yīng)視為以自己的行為放棄了撤銷權(quán)。

2、張某系甲商貿(mào)公司員工，曾長期代表甲商貿(mào)公司充當(dāng)采購員與乙家電生產(chǎn)廠家進(jìn)行購銷家電活動。2010年3月，張某因嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度被甲商貿(mào)公司開除。但是，甲商貿(mào)公司并未收回給張某開出的仍然有效的介紹信和授權(quán)委托書。張某憑此介紹信以甲公司的名義又與乙家電廠家簽訂了10萬元的家電購買合同，并約定在交貨后一個月內(nèi)付款。乙家電廠家在與張某簽訂合同時，并未得知張某已被開除一事。乙家電廠家在向張某交貨一個月后，張某仍未付款，也不知其下落。乙家電廠家于是向甲商貿(mào)公司要求支付10萬元貨款，甲商貿(mào)公司以張某已被開除與其無關(guān)為由拒絕支付，雙方發(fā)生爭執(zhí)。

（1）張某的行為屬于什么性質(zhì)的行為?（2）甲商貿(mào)公司是否應(yīng)承擔(dān)支付貨款的責(zé)任?（1）張某的行為屬于表見代理。《合同法》第49條規(guī)定：“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。”本案中，張某被甲公司開除后，實(shí)際上代理權(quán)已經(jīng)終止，但甲公司卻并未收回介紹信和授權(quán)委托書，也未通知乙家電廠家。乙廠家在善意、無過失的情況下與張某簽訂了合同，符合表見代理的構(gòu)成要件，屬于表見代理。

（2）甲公司應(yīng)承擔(dān)支付貨款的責(zé)任。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)

定，表見代理訂立的合同有效，在本人與相對人間產(chǎn)生法律效力，本人應(yīng)受合同效力的約束。因此，甲公司應(yīng)承擔(dān)向乙家電廠家支付10萬元貨款的責(zé)任。3、2007年３月王某繼承了一間臨街鋪面，裝修后開了一家小超市，超市自開業(yè)后生意一直不錯。王某的一位遠(yuǎn)房親戚，安達(dá)商貿(mào)公司的經(jīng)理多次向王提出購買其超市的想法，均遭到拒絕。于是其找了一些社會閑散人員騷擾超市的正常經(jīng)營，導(dǎo)致超市的經(jīng)營每況愈下，并威脅王某，只要超市不賣給他，就不得安寧。正值此時，王某的妻子遭遇車禍住院，動手術(shù)急需10萬元。王某無奈之下，只好同意將超市賣給安達(dá)商貿(mào)公司。后者則借機(jī)將市值為5５萬元的鋪面壓低到20萬元。

2007年６月，王某與安達(dá)商貿(mào)公司簽訂房屋買賣合同。合同約定：王某以20萬元的價格將超市所在的鋪面賣給安達(dá)商貿(mào)公司。若日后出現(xiàn)糾紛，由合同履行地法院管轄。但在雙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，安達(dá)商貿(mào)公司經(jīng)理卻以合同沒約定履行期限為由，拒絕支付房款。然后，其將超市重新裝飾，改成咖啡館。王某在多次討要房款都被拒絕后，向法院提起訴訟，要求法院撤銷該房屋買賣合同，并由安達(dá)商貿(mào)公司賠償所造成的損失。

（1）該房屋買賣合同的效力如何？（2）法院如何判決？

（1）該房屋買賣合同屬于可撤銷可變更的合同

《合同法》第５４條規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

（一）因重大誤解訂立的；

（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。”本案中，安達(dá)商貿(mào)公司的經(jīng)理在提出購買意圖被王某拒絕后，就指使社會閑散人員騷擾超市的正常經(jīng)營，并對王某進(jìn)行威脅，屬于脅迫的情形。而后，又乘王急需用錢之機(jī)，壓低房價，迫使王以低于市值30萬元的價格將鋪面出賣。這種情況屬于乘人之危。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，王某擁有撤銷權(quán)，王某與安達(dá)商貿(mào)公司簽訂的房屋買賣合同為可撤銷合同。

（2）《合同法》第５８條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”本案中，王某與安達(dá)商貿(mào)公司簽訂的房屋買賣合同如果被撤銷，后者就應(yīng)當(dāng)返還其占有的鋪面。并且還應(yīng)賠償王某因其重新裝飾超市所受到的損失。安達(dá)商貿(mào)公司的經(jīng)理在本案中先是威脅后又乘人之危壓低房價，明顯是有過錯的一方，因此其還應(yīng)承擔(dān)王某因簽訂合同而受到的其它方面的損失。

另外，本案中被告以合同沒約定履行期限為由，拒絕支付房款也沒有法律依據(jù)。《合同法》第６２條第四項(xiàng)規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。”據(jù)此，王某追要房款后，只要有一

定的準(zhǔn)備時間，被告就應(yīng)當(dāng)向王某支付房款，而不能以合同沒約定履行期限為由，拒絕支付房款。4、2007年10月，恒湘公司股東謝某與西城公司股東劉某分別代表公司簽訂一份代辦協(xié)議，約定由恒湘公司為西城公司代辦用地和國土手續(xù)。西城公司并先期交付50萬元代辦費(fèi)。后西城公司自己辦好了相關(guān)手續(xù)，但恒湘公司一直沒退還已收的45萬元（恒湘公司為辦手續(xù)已經(jīng)支出5萬元，對此西城公司予以認(rèn)可）。2008年8月29日，恒湘公司被吊銷。謝某與另外二位股東于2010年1月29日成立了三富公司。2010年6月4日晚，劉某帶領(lǐng)20余人脅迫謝某以三富公司的名義簽訂了《債務(wù)抵償協(xié)議書》，內(nèi)容是：債務(wù)方三富公司欠債權(quán)方劉某現(xiàn)金45萬元，三富公司以自行開發(fā)建設(shè)的金虹大廈二層門面抵償45萬元債務(wù)。后劉某于2011年9月以此協(xié)議將三富公司訴至法院，請求判令三富公司償還欠款。

本案中的《債務(wù)抵償協(xié)議書》的效力如何認(rèn)定

對本案中的《債務(wù)抵償協(xié)議書》的效力認(rèn)定和本案的處理有兩種不同意見。

（1）該合同屬于可撤銷合同，但由于三富公司一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)，因而應(yīng)該判令三富公司償還45萬元債務(wù)。

（2）該合同屬于無效合同，無效合同至始無效，因而不應(yīng)支持劉某的訴請。

甲公司與乙公司訂立一份供貨合同。合同中約定，甲公司每月向乙公司供襯衣1000件，每件50元，每月月底結(jié)賬。合同訂立

履行兩個月以后，乙公司見該襯衣銷售情況極好，就給甲公司發(fā)函稱：每月增加供貨1000件，價格可降低一些。甲公司回信稱，同意增加供貨。于是甲公司即于當(dāng)月向乙公司交付襯衣2000件。但于月底結(jié)賬時，甲公司堅(jiān)持按原價計(jì)算，而乙公司認(rèn)為應(yīng)按雙方重新議定的低于原價的價格結(jié)算。雙方發(fā)生爭議

此合同是按原價格還是按降價以后的價格計(jì)算？

本案中，甲、乙雙方訂立的供貨合同為有效合同。在合同履行過程中，一方提出變更，另一方同意，因此雙方就合同的變更達(dá)成合意。但在變更的協(xié)議中，當(dāng)事人僅明確規(guī)定了增加供貨的數(shù)量，而關(guān)于價格約定并不明確（一方提出降價，另一方未表示反對，但就降價未達(dá)成明確的協(xié)議）。依照《合同法》第78條規(guī)定，當(dāng)事人對合同內(nèi)容的變更約定不明確的，推定為未變更。因此，甲乙雙方應(yīng)按合同中原約定的價格計(jì)算

甲方賣給乙方價值 10 萬元的電器，乙方收貨后，發(fā)現(xiàn)該批貨物沒有安全認(rèn)證標(biāo)志，即以甲方違反國家強(qiáng)制性規(guī)定為由拒絕付款，并準(zhǔn)備退貨，而甲方已將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。在這種情況下，乙方對甲方的抗辯權(quán)，可以對丙方主張。

甲公司賣給乙公司萬雙棉鞋，價款為100 萬元甲公司與丙公司協(xié)商，將該100萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙公司，甲公司將轉(zhuǎn)讓的事實(shí)通知乙公司。后丙公司向乙公司主張100 萬元的債權(quán)，乙公司對丙公司發(fā)出書面抵銷通知，書面通知指出:甲公司尚欠乙公司60 萬元煤炭貨款，在甲公司轉(zhuǎn)讓債權(quán)之前就已經(jīng)到期, 因此只能給丙公司40 萬

元。丙公司表示反對，指出甲乙之間是另一糾紛，另一法律關(guān)系，與己無關(guān)，不得抵銷。

丙公司的觀點(diǎn)是錯誤的。依據(jù) 《合同法》第 83 條的規(guī)定，乙公司主張抵銷的通知是發(fā)生效力的。

甲、乙雙方約定，甲方借給乙方100萬元人民幣，乙方除到期返還100萬本金外，還要給甲畫一幅肖像充抵利息。乙方是著名畫家。當(dāng)100萬本金債務(wù)轉(zhuǎn)移時，乙方給甲畫一幅畫的從債不發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2000年3月15日，某紡織廠與某服裝廠簽訂一份布料買賣合同，雙方約定：由紡織廠于2000年4月15日前提供真絲雙縐面料1000米，服裝廠先支付價款8萬元，并于5月20日將貨款一次性全部支付。2000年4月15日，服裝廠通知紡織廠按合同約定的時間交貨，紡織廠回函言：因設(shè)備老化，按時交付有一定困難，請求暫緩履行，服裝廠因?yàn)橐獡屧谙募镜絹碇吧鲜袖N售該批真絲服裝，沒有同意紡織廠遲延履行的要求。2000年4月25日，因紡織廠沒有履行合同，服裝廠致函紡織廠，要求紡織廠最遲在5月10日前履行合同，否則解除合同。2000年5月20日，紡織廠仍未履行合同，服裝廠只好從別的渠道用每米90元的價格購買了真絲雙縐面料1000米，總價款9萬元，同時通知紡織廠解除合同，返還8萬元貨款及利息，并要求紡織廠賠償誤工損失及購買布料多支付的1萬元價款。2000年8月10日，紡織廠要求履行合同，稱服裝廠解除合同沒有征得紡織廠的同意，因而合同沒有解除，服裝廠應(yīng)當(dāng)接受貨物。在遭到拒絕后遂起訴至法院。

試分析：（1）服裝廠是否有權(quán)解除合同？（2）法院能否支持紡織廠的主張？（3）服裝廠能否要求損害賠償？

（1）服裝廠有權(quán)解除合同。依照《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，當(dāng)事人可以解除合同。本案中，紡織廠遲延履行主要債務(wù)，在服裝廠的催告后，在合理的期限內(nèi)仍未履行，因此服裝廠有權(quán)解除合同。

（2）法院不能支持紡織廠的主張。這涉及到法定解除權(quán)應(yīng)當(dāng)如何行使的問題。依照《合同法》第96條的規(guī)定，當(dāng)事人依照法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。本案中，服裝廠在解除合同時通知了紡織廠，紡織廠對此沒有提出異議，依照法律的規(guī)定，合同自解除的通知到達(dá)紡織廠時就已經(jīng)生效，不需要紡織廠的同意。因此紡織廠的主張，法院不能支持。

（3）服裝廠可以要求損害賠償。依據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，解除合同與損害賠償可以并存，當(dāng)事人解除合同后如果有其他損失的仍可以要求賠償損失。

甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進(jìn)冰箱50臺，每臺2800元，共計(jì)14萬元。雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。后乙冰箱廠想在甲商場開設(shè)銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計(jì)24萬元。由乙冰箱廠

3個月付1次，分4次付清。7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應(yīng)收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。

試分析： 乙冰箱廠的做法是否合法？ 為什么？

乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關(guān)規(guī)定。該案涉及的是合同權(quán)利義務(wù)終止中債務(wù)相互抵銷的法律規(guī)定。

我國《合同法》第99條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，??當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。本案中，甲商場與乙冰箱廠互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，彼此的合同標(biāo)的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關(guān)同類債務(wù)相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務(wù)予以抵銷。

某中學(xué)與某服裝廠在2009年11月簽訂了一份服裝加工合同。合同規(guī)定：由服裝廠為某中學(xué)加工校服500套，平均每套支付加工費(fèi)100元，共計(jì)5萬元；某中學(xué)負(fù)責(zé)提供布料、服裝型號和規(guī)格；某中學(xué)在接到服裝廠取貨通知后2天內(nèi)付款，服裝廠接到貨款后3天內(nèi)將校服送達(dá)某中學(xué)。服裝廠在規(guī)定的時間里完成了服裝加工任務(wù)并收到貨款，依約在第3天將校服送達(dá)某中學(xué)，可由于該校領(lǐng)導(dǎo)班子正處于調(diào)整之中，無人負(fù)責(zé)接收該批校服。連續(xù)一周仍無人出面接受校服。因此服裝廠只好將該校服提存。在提存之后，服裝廠認(rèn)為既然某中學(xué)領(lǐng)導(dǎo)班子未定，待領(lǐng)導(dǎo)班子確定后再通知某中學(xué)來領(lǐng)校服。15天后服裝廠才通知某中學(xué)領(lǐng)取提存

物，某中學(xué)在領(lǐng)取提存物時被要求交付15天的保管費(fèi)用，某中學(xué)拒交，認(rèn)為服裝廠未能及時通知學(xué)校去取校服，導(dǎo)致校服提存15天，應(yīng)由服裝廠支付提存費(fèi)用。

（1）某中學(xué)拒絕支付提存費(fèi)用的理由有法律依據(jù)嗎？請依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以說明。

（2）服裝廠的行為中有無不當(dāng)之處？（3）此案如何處理？

（1）某中學(xué)拒絕支付提存費(fèi)用的理由有法律依據(jù)。

根據(jù)《合同法》第102條的規(guī)定標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。本案中，債務(wù)人提存的原因是債權(quán)人的領(lǐng)導(dǎo)班子處于調(diào)整之中，暫無人負(fù)責(zé)工作造成校服無法送達(dá)，屬于債權(quán)人遲延受領(lǐng)而非債權(quán)人下落不明。因此，服裝廠在提存標(biāo)的物后應(yīng)及時通知某中學(xué)。15天后才通知屬于不及時通知，故某中學(xué)不應(yīng)為此承擔(dān)責(zé)任。

（2）服裝廠未能及時通知中學(xué)提取提存物，應(yīng)為自己的遲延通知負(fù)責(zé)。至于服裝廠沒有及時通知的理由屬于服裝廠主觀認(rèn)為，而不是客觀上無法通知，不能成為其沒有及時通知的法律上的理由。服裝廠的行為中有遲延通知之過。

（3）某中學(xué)應(yīng)當(dāng)先行支付該校服保管費(fèi)，然后向某服裝廠追索該保管費(fèi)。

（1）債權(quán)人將債權(quán)質(zhì)押給第三人時，混同不影響第三人質(zhì)權(quán)的效力。

（2）A欠B人民幣10萬元，C欠B人民幣5萬元。后A、B合并，A吸收了B(吸收合并B不復(fù)存在)，則C欠A人民幣5萬元。

（3）A欠B貨款10萬元，B欠C加工費(fèi)5萬元，A、B合并為D(新設(shè)合并，A、B不再存在)，則D欠C加工費(fèi)5萬元。

（4）A、B以共同共有人的名義將一所房屋(價值50萬元人民幣)賣給了C，按照A與B的事先約定，雙方對該房屋各享有50％的權(quán)益。在C尚未支付款項(xiàng)的情況下，A與C合并，A吸收了C，C不復(fù)存在。此種情況下，A與C的債務(wù)混同，A應(yīng)支付B人民幣25萬元。

篇二：合同法經(jīng)典案例解析好版

合同法經(jīng)典案例解析一

該古董買賣合同是否有效?

案情介紹

李某本人酷愛收藏，并且具有相當(dāng)?shù)墓磐骅b賞能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久遠(yuǎn)，李某無法評估其真實(shí)價值，而只能大略估計(jì)其價值在10萬元以上。某日，李某將其酒杯帶到一古董店，請古董店老板鑒賞，店老板十分喜歡該酒杯，并且知道其價值不下百萬，于是提出向李某買下該酒杯，出價為50萬元。李某對此高價內(nèi)心十分滿意，但仔細(xì)一想，心知該酒杯價值絕對超過50萬，如果拍賣，超過百萬也有可能。但苦于拍賣成本過高，自身也沒有條件拍賣。于是，李某心生一計(jì)，同意將酒杯賣給古董店老板，待日后古董店老板高價賣出后再主張合同可撤銷，要

求變更合同。結(jié)果，古董店老板通過拍賣，酒杯被賣到1000萬元。此后，李某向法院主張合同顯失公正，要求古董店老板至少再補(bǔ)償900萬元。

試分析：

1．李某與古董店老板的合同是否成立，是否有效？

2．李某的請求是否具有法律依據(jù)？為什么？

3．法院應(yīng)如何處理？

評析

1．李某與古董店老板的買賣合同已經(jīng)成立，雙方意思表示真實(shí)并且一致，合同有效。

2．沒有法律依據(jù)。我國《合同法》規(guī)定，顯示公正的合同屬于可撤銷或可變更合同，本案中的買賣合同不屬于此種情況。首先，李某具有相當(dāng)?shù)墓磐骅b賞能力，雖然他不知道酒杯的真實(shí)價值，但內(nèi)心已經(jīng)知道其價值絕對超過50萬元，在此情況下他仍然將酒杯賣給古董店老板，法律上就應(yīng)該推定其意思表示真實(shí)有效，而不屬于因缺乏經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致判斷失誤的情形；其次，李某將酒杯賣給古董店老板的時候，就已經(jīng)準(zhǔn)備事后主張合同變更，因此當(dāng)然不存在被騙或者失誤的情形，相反，李某心知肚明，不屬于合同顯失公正；再次，李某主張合同顯失公正屬于惡意，不應(yīng)得到支持。

3．根據(jù)上面分析可知，法院不應(yīng)支持李某的請求，應(yīng)認(rèn)定合同有效。

撤銷權(quán)與代位權(quán)的行使

案情介紹

甲公司為開發(fā)新項(xiàng)目，急需資金。2000年3月12日，向乙公司借錢15萬元。雙方談妥，乙公司借給甲公司15萬元，借期6個月，月息為銀行貸款利息的1.5倍，至同年9月

12日本息一起付清，甲公司為乙公司出具了借據(jù)。甲公司因新項(xiàng)目開發(fā)不順利，未盈利，到了9月12日無法償還欠乙公司的借款。某日，乙公司向甲公司催促還款無果，但得到一信息，某單位曾向甲公司借款20萬元，現(xiàn)已到還款期，某單位正準(zhǔn)備還款，但甲公司讓某單位不用還款。于是，乙公司向法院起訴，請求甲公司以某單位的還款來償還債務(wù)，甲公司辯稱該債權(quán)已放棄，無法清償債務(wù)。

試分析：

1．甲公司的行為是否構(gòu)成違約？為什么

2．乙公司是否可針對甲公司的行為行使撤銷權(quán)？為什么

3．乙公司是否可以行使代位權(quán)？說明理由。

評析

1．甲公司的行為已構(gòu)成違約。甲公司與乙公司之間的借貸合同關(guān)系，系自愿訂立，無違法內(nèi)容，又有書面借據(jù)，是合法有效的。甲公司系債務(wù)人，負(fù)有按期清償本息的義務(wù)；乙公司為債權(quán)人，享有按期收回本金、收取利息的權(quán)利。甲公司因新項(xiàng)目開發(fā)不順利，不能如約履行清償義務(wù)，構(gòu)成違約。

2．乙公司可行使撤銷權(quán)。請求法院撤銷甲公司的放棄債權(quán)行

為。債權(quán)人對于自己享有的債權(quán)，完全可以根據(jù)自己的意志，決定行使或者放棄。但是，當(dāng)該債權(quán)人另外又系其他債權(quán)人的債務(wù)人時，如果他放棄債權(quán)的行為使他的債權(quán)人的權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)時，他的債權(quán)人享有依法救濟(jì)的權(quán)利。本案中，甲公司放棄對某單位享有的債權(quán)，表面上是處分自己的權(quán)益，但實(shí)際上卻損害了乙公司的債權(quán)，依照我國《合同法》的規(guī)定，乙公司可以行使撤銷權(quán)，撤銷甲公司放棄債權(quán)的行為。

3．乙公司可以行使代位權(quán)。根據(jù)《合同法》第73條的規(guī)定，債權(quán)人可享有代位權(quán)，在債務(wù)人怠于行使自己的到期債權(quán)，危及債權(quán)人的權(quán)利時，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的權(quán)利，實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。乙公司可以直接向某單位行使代位權(quán)。

某化工廠能否拒絕償還借款？

案情介紹

1999年10月11日，某化工廠為擴(kuò)大生產(chǎn)，向某公司借款20萬元，約定于2000年10月11日償還，若遲延還款，某化工廠承擔(dān)違約金。2000年10月11日某公司要求某化工廠償還借款，某化工廠因產(chǎn)品銷售不好，一時無力清償20萬元借款，于是某化工廠向某公司請求暫緩一段時間償還，某公司未作任何表示，此后雙方未再發(fā)生聯(lián)系。2002年10月30日某公司找到某化工廠要求償還借款并付清遲延還款違約金。某化工廠以還款時效已過，拒絕還款，某公司遂訴至法院。

試分析：

1．某化工廠拒絕還款的理由是什么。

2．某公司要求某化工廠還款的請求能否得到實(shí)現(xiàn)？

評析

1．某化工廠拒絕還款的理由是某化工廠要求暫緩償還借款，某公司未作任何表示，推定為合同沒有發(fā)生變更。按照《合同法》第129條的規(guī)定，因其他合同爭議提起訴訟和申請仲裁的期限，依照有關(guān)法律的規(guī)定。根據(jù)《民法通則》第135條的規(guī)定：“向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，??”上述合同因未變更，訴訟時效仍按照原合同計(jì)算，其訴訟時效的最后期限是2002年10月11日。因此，某化工廠可以以訴訟時效已過而拒絕還款。

2．依我國法律的規(guī)定，訴訟時效屆滿后，權(quán)利人雖可提起訴訟，但只有程序意義上的訴權(quán)，而沒有實(shí)體意義上的訴權(quán)，即其所主張的權(quán)利得不到法律保障。因此，某公司要求某化工廠還款的請求有可能因訴訟時效已過而得不到實(shí)現(xiàn)。

百貨公司的招租啟事是否屬于要約？

案情介紹

某市百貨公司通過新聞媒體播發(fā)招租啟事：將市場裝修后分?jǐn)偽怀鲎猓顿Y裝修費(fèi)2000元。周某于月初得知此消息后，決定租賃兩個柜臺，于月中去提前支取了即將到期的定期存單，損失利息近千元。可是就在周某準(zhǔn)備去租賃攤位時，百貨公司又宣布說：

因主管部門未批準(zhǔn)，攤位不再招租了，請已辦理租賃手續(xù)的租戶到公司協(xié)商處理辦法；未辦理手續(xù)的，百貨公司不再接待。周某認(rèn)為百貨公司這種作法太不負(fù)責(zé)任，所以要求百貨公司賠償自己的預(yù)期收入若干萬元，以及利息損失。雙方協(xié)商未果，訴至法院。

試分析：本案應(yīng)如何處理？

評析

1．百貨公司發(fā)布的招租啟事屬于要約，由于此要約通過新聞媒體發(fā)布，發(fā)布之日就應(yīng)視為到達(dá)受要約人，要約生效，因此不存在要約撤回問題。

2．我國《合同法》規(guī)定，要約可以撤銷，但對撤銷要約有限制，以下兩種要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。本案中，一方面，通過新聞媒體這種特殊介質(zhì)發(fā)布要約，已經(jīng)使人確信該要約是不可撤銷的；另一方面，就周某來說，他已經(jīng)為履行合同作了相當(dāng)多的準(zhǔn)備工作，并付出了一定的經(jīng)濟(jì)支出，因此對他來說，該要約也是不可撤銷的。所以，百貨公司宣布撤銷要約的行為無效，實(shí)際上合同已經(jīng)成立。

3．因此，周某的損失百貨公司應(yīng)該賠償。但是，賠償?shù)姆秶鷳?yīng)該有限制，包括實(shí)際損

失和預(yù)期可得利益的損失。就本案來說，幾千元的利息當(dāng)然要陪，但周某所稱的預(yù)期收入因具有不確定性，不在賠償之列。

該買賣合同是否屬于有重大誤解而訂立的合同

案情介紹

某商場新進(jìn)一種CD機(jī)，價格定為2598元。柜臺組長在制作價簽時，誤將2598元寫為598元。趙某在瀏覽該柜臺時發(fā)現(xiàn)該CD機(jī)物美價廉，于是用信用卡支付1196元購買了兩臺CD機(jī)。一周后，商店盤點(diǎn)時，發(fā)現(xiàn)少了4000元，經(jīng)查是柜臺組長標(biāo)錯價簽所致。由于趙某用信用卡結(jié)算，所以商店查出是趙某少付了CD機(jī)貨款，找到趙某，提出或補(bǔ)交4000元或退回CD機(jī)，商店退還1196元。趙某認(rèn)為彼此的買賣關(guān)系已經(jīng)成立并交易完畢，商店不能反悔，拒絕商店的要求。商店無奈只得向人民法院起訴，要求趙某返還4000元或CD機(jī)。

試分析：

一．商店的訴訟請求有法律依據(jù)嗎？為什么？

2．本案應(yīng)如何處理？

評析

1．商店的訴訟請求有法律依據(jù)。《合同法》第54條規(guī)定因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同。第58條規(guī)定：合同被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還，??基于上述理由，商店的訴訟請求有法律依據(jù)。

2．本案中，當(dāng)事人因?qū)?biāo)的物的價格的認(rèn)識錯誤而實(shí)施的商品買賣行為。這一錯誤不是出賣人的故意造成，而是因疏忽標(biāo)錯價

簽造成，這一誤解對出賣人造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。所以，根據(jù)本案的情況，符合重大誤解的構(gòu)成要件，應(yīng)依法認(rèn)定為屬于重大誤解的民事行為。趙某或補(bǔ)交4000元貨款或返還CD機(jī)。

抵銷的法律適用

案情介紹

甲商場3月份欲從乙冰箱廠購進(jìn)冰箱50臺，每臺2800元，共計(jì)14萬元。雙方約定4月份貨到后先付4萬元，其余待銷售后付清余下的10萬元貨款。后乙冰箱廠想在甲商場開設(shè)銷售專柜，打開銷路。雙方遂簽訂租賃場地合同，約定租賃期為1年，自同年4月起至次年4月止，月租金2萬元，共計(jì)24萬元。由乙冰箱廠3個月付1次，分4次付清。7月份乙冰箱廠通知甲商場，稱用應(yīng)收甲商場的10萬元冰箱貨款中的6萬元抵銷其4月至7月的租金。

試分析：乙冰箱廠的做法是否合法？為什么？

評析

乙冰箱廠的做法符合我國合同法的有關(guān)規(guī)定。我國《合同法》第99條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，??當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。本案中，甲商場與乙冰箱廠互負(fù)債務(wù)，互享債權(quán)，彼此的合同標(biāo)的物又屬于種類和品質(zhì)相同的貨幣，也到了履行期，因此，乙冰箱廠可以根據(jù)我國合同法的有關(guān)同類債務(wù)相互抵銷的規(guī)定，通知甲商場對6萬元債務(wù)予以抵銷。

單方停止供氣違約方應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

案情介紹

某市朝陽玻璃制品廠（以下簡稱甲方）與某市天然氣供應(yīng)公司（以下簡稱乙方）簽訂了常年供氣合同。合同規(guī)定，乙方每天向甲方供應(yīng)生產(chǎn)用氣4000立方，如減少或停供須提前五天通知甲方做好準(zhǔn)備。甲方按月結(jié)清天然氣款。雙方約定，甲方向乙方交付定金5萬元。

合同簽訂后不久，隨著用氣單位的增多，天然氣供應(yīng)日趨緊張，有些用氣單位向乙方許諾可以購買高價氣。乙方為追求本單位的經(jīng)濟(jì)效益，要求甲方減少用氣2000立方，甲方不同意。乙方在未提前通知的情況下，單方突然停止向甲方供氣，致使甲方生產(chǎn)設(shè)備受損，造成損失約4萬元。甲方派人前去乙方交涉，要求其保證供氣，并雙倍返還其已交付的定金。乙方不同意。甲方遂向某市人民法院起訴，要求乙方繼續(xù)履行合同，雙倍返還其已交付的定金，賠償其他損失。

試分析：

1．該合同是否為有效合同？

2．甲方的訴訟請求有無法律依據(jù)？并說明理由。

3．本案如何處理？

評析

1．甲方與乙方簽訂的天然氣供應(yīng)合同，雙方意思表示真實(shí)，符合國家法律規(guī)定，是有效合同。

2．甲方的訴訟請求有法律依據(jù)。其法律依據(jù)是《合同法》第115條。在甲方支付定金，合同有效成立的前提下，乙方單方擅自減少供氣，當(dāng)甲方不同意時，又在不通知的情況下停止供氣，造成甲方的設(shè)備損害，這是乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，并繼續(xù)履行合同。篇三：合同管理案例分析

案 例 分 析

案例一

背景：某年4月A單位擬建辦公樓一棟，工程地址位于已建成的X小區(qū)附近。A單位就勘察任務(wù)與B單位簽訂了工程合同。合同規(guī)定勘察費(fèi)15萬元。該工程經(jīng)過勘察、設(shè)計(jì)等階段于10月20日開始施工。施工承包商為D建筑公司。

問題：

1、委托方A應(yīng)預(yù)付勘察定金數(shù)額是多少？

2、該工程簽訂勘察合同幾天后，委托方A單位通過其他渠道獲得X小區(qū)業(yè)主C單位提供的X小區(qū)的勘察報(bào)告。A單位認(rèn)為可以借用該勘察報(bào)告，A單位即通知B單位不再履行合同。請問在上述事件中，哪些單位的做法是錯誤的？為什么？A單位是否有權(quán)要求返還定金？

3、若A單位和B單位雙方都按期履行勘察合同，并按B單位提供的勘察報(bào)告進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工。但在進(jìn)行基礎(chǔ)施工階段，發(fā)現(xiàn)其中有部分地段地質(zhì)情況與勘察報(bào)告不符，出現(xiàn)軟弱地基，而在原報(bào)告中并未指出。此時B單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

4、問題3中，施工單位D由于進(jìn)行地基處理，施工費(fèi)增加20萬元，工期延誤20天，對于這種情況，D單位應(yīng)怎樣處理？而A單位應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？

案例二

背景：某廠房建設(shè)場地原為農(nóng)田。按設(shè)計(jì)要求在廠房地坪范圍內(nèi)的耕植土應(yīng)清除，基礎(chǔ)必須埋在老土層下2.00m處。為此，業(yè)主在“三通一平”階段就委托土方施工公司清除了耕植土并用好土回填壓實(shí)至一定設(shè)計(jì)標(biāo)高，故在施工招標(biāo)文件中指出，施工單位無需再考慮清除耕植土問題。某施工單位通過投標(biāo)方式獲得了該項(xiàng)工程施工任務(wù)，并與建設(shè)單位簽訂了固定價格合同。然而，施工單位在開挖基坑時發(fā)現(xiàn)，相當(dāng)一部分基礎(chǔ)開挖深度雖已達(dá)到了設(shè)計(jì)標(biāo)高，但仍未見老土，且在基坑和場地范圍內(nèi)仍由一部分深層的耕植土和池塘淤泥等必須清除。

問題：

1、在工程中遇到地基條件與原設(shè)計(jì)所依據(jù)的地質(zhì)資料不符時，承包商應(yīng)該怎么辦？

2、對于工程施工中出現(xiàn)變更工程價款和工期的事件之后，甲乙雙方需要注意哪些時效性問題？

3、根據(jù)修改的設(shè)計(jì)圖紙，基坑開挖要加深加大，造成土方工程量增加，施工工效降低。在施工中又發(fā)現(xiàn)了較有價值的出土文物，造成承包商部分施工人員和機(jī)械窩工，同時承包商為保護(hù)文物付出了一定的措施費(fèi)用。請問承包商應(yīng)如何處理此事？ 案例三：

背景：某汽車制造廠土方工程中，承包商在合同標(biāo)明有松軟石的地方?jīng)]有遇見松軟石，因此工期提前1個月。但在合同中另一未標(biāo)明有堅(jiān)硬巖石的地方遇到更多的堅(jiān)硬巖石，開挖工作變得更加困難，由此造成了實(shí)際生產(chǎn)率比原計(jì)劃低得多(來自:www.tmdps.cn 寫 論 文 網(wǎng):合同案例分析ppt)，經(jīng)測算影響工期3個月。由于施工速度減慢，使得部分施工任務(wù)拖到雨季進(jìn)行，按一般公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)推算，又影響工期2個月。為此承包商準(zhǔn)備提出索賠。

問題：

1、該項(xiàng)施工索賠能否成立？

2、在該索賠事件中，應(yīng)提出得索賠內(nèi)容包括哪些方面？

3、在工程施工中，通常可以提供得索賠證據(jù)有哪些？

4、通常施工索賠的程序是怎樣的？

5、監(jiān)理工程師應(yīng)如何審查索賠報(bào)告？

案例四

背景：某建設(shè)工程系外資貸款項(xiàng)目，業(yè)主與承包商按照FIDIC《土木工程施工合同條件》簽訂了施工合同。施工合同《專用條件》規(guī)定：鋼材、木材、水泥由業(yè)主供貨到現(xiàn)場倉庫，其他材料由承包商自行采購。

當(dāng)工程施工至第五層框架柱鋼筋綁扎時，因業(yè)主提供的鋼筋未到，使該項(xiàng)作業(yè)從10月3日至10月16日停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時差為零）。

10月7日至10月9日因停電、停水使第三層的砌磚停工（該項(xiàng)作業(yè)的總時差為4天）。

10月14日至10月17日因砂漿攪拌機(jī)發(fā)生故障使第一層抹灰遲開工（該項(xiàng)作業(yè)的總時差為4天）。

為此，承包商于10月20日向工程師提交了一份索賠意向書，并于10月25日送交了一份工期、費(fèi)用索賠計(jì)算書和索賠依據(jù)的詳細(xì)材料。其計(jì)算書的主要內(nèi)容如下：

1、工期索賠：

a、框架柱扎筋 10月3日至10月16日停工，計(jì)14天 b、砌磚 10月7日至10月9日停工，計(jì)3天 c、抹灰 10月14日至10月17日遲開工，計(jì)4天

總計(jì)請求順延工期：21天

2、費(fèi)用索賠： a、窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)：

一臺塔吊14*234＝3276元

一臺混凝土攪拌機(jī)14*55＝770元

一臺砂漿攪拌機(jī)7*24＝168元

小計(jì)：4214元 b、窩工人工費(fèi)：

扎筋 35人*20.15*14＝9873.50元

砌磚

30人*20.15*3＝1813.50元

抹灰

35人*20.15*4＝2821.00元

小計(jì)：14508.00元

c、保函費(fèi)延期補(bǔ)償：

（1500*10％*6?/365）*21＝517.81元

d、管理費(fèi)增加：（4214+14508.00+517.81）*15％＝2885.97元 e、利潤損失：（4214+14508.00+517.81+2885.97）*5％＝1106.29元

經(jīng)濟(jì)索賠合計(jì)：23232.07元

問題：

1、承包商提出的工期索賠是否正確？應(yīng)予批準(zhǔn)的工期索賠為多少天？

2、假定經(jīng)雙方協(xié)商一致，窩工機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠按臺班單價的65％計(jì)；考慮對窩工人工應(yīng)合理安排工人從事其他作業(yè)后的降效損失，窩工人工費(fèi)索賠按每工日10元計(jì)；保函費(fèi)計(jì)算方式合理；管理費(fèi)、利潤損失不予補(bǔ)償。試確定經(jīng)濟(jì)索賠額。

案例五

某工程建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。其中規(guī)定，在施工過程中，如因業(yè)主原因造成窩工，則人工窩工費(fèi)和機(jī)械的停工費(fèi)可按工日費(fèi)和臺班費(fèi)的60％結(jié)算支付。工程按照圖所示網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃進(jìn)行。

關(guān)鍵線路A-E-H-I-J。在計(jì)劃執(zhí)行過程中，出現(xiàn)了影響下列工作而暫時停工的情況（同一工作由不同原因引起的停工時間，都不在同一時間）：

（1）因業(yè)主不能及時供應(yīng)材料使E延誤3天、G延誤2天、H延誤3天。

（2）因機(jī)械發(fā)生故障檢修使E延誤2天、G延誤2天。

（3）因業(yè)主要求設(shè)計(jì)變更使F延誤3天。

（4）因公網(wǎng)停電使F延誤1天、I延誤1天。

施工單位及時向造價工程師提交了一份索賠申請報(bào)告，并附有有關(guān)資料、證據(jù)和下列要求；

（1）工期順延：E停工5天 ,F停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，總計(jì)要求工期順延17天。

（2）經(jīng)濟(jì)損失索賠。

① 機(jī)械設(shè)備窩工費(fèi)包括：

E工序吊車：（3+2）臺班×240元/臺班＝1200（元）J工序攪拌機(jī)：（3+1）臺班×70臺班＝280（元）G工序小機(jī)械：（2+2）臺班×55元/臺班＝220（元）H工序攪拌機(jī)：3臺班×70元/臺班＝210（元）

合計(jì)機(jī)械類費(fèi)用索賠1910元。

② 人工窩工費(fèi)包括：

E工序：5天×30人×28元/工日＝4200（元）F工序：4天×35人×28元/工日＝3920（元）G工序：4天×15人×258元/工日＝1680（元）H工序：3天×35人×28元/工日＝2940（元）I工序：1天×20人×28元/工日＝560（元）

合計(jì)人工費(fèi)索賠13300元。

③ 間接費(fèi)增加：（1910+13300）×16％＝2433.6（元）

④ 利潤損失：（1910+13300+2433.6）×5％＝882.18（元）

總計(jì)經(jīng)濟(jì)索賠額：1910+13300+2433.6+882.18＝18525.78（元）

索賠申請書提出的工序順延時間、停工人數(shù)、機(jī)械臺班數(shù)和單價的數(shù)據(jù)等，經(jīng)審查后均真實(shí)。

問題：

（1）審查施工單位所提工期索賠要求是否合理？造價工程師應(yīng)批準(zhǔn)工期順延多少天？為什么？

（2）審查施工單位所提費(fèi)用索賠要求是否合理？造價工程師應(yīng)批準(zhǔn)費(fèi)用索賠額為多少？為什么？(請列出詳細(xì)的計(jì)算過程)

案例六

某道路工程施工采用了包工包地方材料的合同。承包商在某工程投標(biāo)中按招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地5公里的資料投標(biāo)中標(biāo)。但開工后，經(jīng)工程師檢查該砂不符合要求，承包商只得從另一距工地10公里供砂點(diǎn)采購，增加了6萬元的費(fèi)用，承包商

第四篇：合同案例分析

案例 1 我國某公司與外商訂立一項(xiàng)出口合同，在合同中明確規(guī)定了仲裁條款，約定在履約過程中如發(fā)生爭議，在中國仲裁。后來，雙方對商品品質(zhì)發(fā)生爭議，對方在其所在地法院起訴我公司，法院發(fā)來傳票，傳我公司出庭應(yīng)訴。對此，你認(rèn)為我公司該如何處理？簡述理由。

我方不應(yīng)該應(yīng)訴，應(yīng)向法院出示仲裁條款。因?yàn)橹灰p方訂立了仲裁條款或其他形式的仲裁協(xié)議，就排除了法院的管轄權(quán)，不能把有關(guān)爭議案件提交法院審理。如果任何一方違反協(xié)議，自行向法院提起訴訟，對方可根據(jù)仲裁協(xié)議要求法院停止司法訴訟程序，把有關(guān)爭議案發(fā)還仲裁庭審理。在本案中，由于買賣雙方在合同中已經(jīng)明確規(guī)定了仲裁條款，因此，外商在其所在地法院起訴我公司是不成立的。

案例2 我國進(jìn)口商甲公司與加拿大出口商乙公司簽訂合同進(jìn)口木材，采用信用證方式結(jié)算。信用證中規(guī)定禁止轉(zhuǎn)運(yùn)，并且要求提交的運(yùn)輸單據(jù)種類為海運(yùn)提單。乙公司提交的海運(yùn)提單包含了海運(yùn)全程運(yùn)輸，并且提單上注明以下語句： CONTAINER SHIPMENT, TRANSSHIPMENT WILL TAKE PLACE。開證行審核后認(rèn)為單據(jù)相符，對外付了款。申請人甲公司收到單據(jù)后指出開證行未盡詳細(xì)審單職責(zé)，不應(yīng)對外付款，因?yàn)閱螕?jù)有不符點(diǎn)，理由是提單上顯示了轉(zhuǎn)運(yùn)語句。請問，甲公司所提出的不符點(diǎn)成立嗎？為什么？

甲公司提出的不符點(diǎn)不成立。因?yàn)榘凑誙CP600第20條c款的規(guī)定，提單可以表明貨物將要或可能被轉(zhuǎn)運(yùn)，只要全程運(yùn)輸由同一提單涵蓋。而且即使信用證禁止轉(zhuǎn)運(yùn)，注明將要或可能發(fā)生轉(zhuǎn)運(yùn)的提單仍可接受，只要其表明貨物由集裝箱、拖車或字母船運(yùn)輸。該案例中，提單上雖然顯示“轉(zhuǎn)運(yùn)將發(fā)生”，但是提單包含了海運(yùn)全程運(yùn)輸，而且貨物是由集裝箱運(yùn)輸?shù)模@樣的做法符合UCP600的規(guī)定，單據(jù)不存在不符點(diǎn)。

案例 3

某合同商品檢驗(yàn)條款中規(guī)定以裝船地商檢報(bào)告為準(zhǔn)，但在目的港交付貨物時，買方卻發(fā)現(xiàn)品質(zhì)與約定規(guī)格不符。買方經(jīng)當(dāng)?shù)厣虣z機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)并憑其出具的檢驗(yàn)證書向賣方索賠，賣方卻以上述商檢條款拒賠。問：賣方拒賠是否合理？ 賣方拒賠是合理的。因?yàn)楹贤?guī)定商品檢驗(yàn)以裝船地商檢報(bào)告為準(zhǔn)，這決定了賣方交貨品質(zhì)的最后依據(jù)是裝船地商檢報(bào)告書。在此情況下，買方在目的港收到貨物后，可以再行進(jìn)行檢驗(yàn)，但原則上無權(quán)提出異議。

案例4

我國大陸某公司向香港A商出口印花棉布一批，A商又將貨物轉(zhuǎn)售給英國B商。貨物到達(dá)香港后，A商已發(fā)現(xiàn)部分貨物存在包裝問題，但未做任何處理便將原貨運(yùn)往英國，B商收到貨物后，發(fā)現(xiàn)有80包貨物包裝破損，貨物短少嚴(yán)重，因而向A商索賠，A商又向我方提出索賠。問：我方是否應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?為什么？

我方不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。（1）A商在我方貨物抵達(dá)香港后，雖發(fā)現(xiàn)貨物包裝存在問題，但并未向我方提出，也未請有關(guān)部門對到貨進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，即放棄了檢驗(yàn)權(quán)，從而喪失了拒收貨物的權(quán)利。（2）A商將貨物轉(zhuǎn)運(yùn)英國，屬于另一個合同，與我方無關(guān)，我方無需負(fù)責(zé)。

案例 5

某年，我國A公司與英國B公司成交小麥100公噸，每公噸300英鎊CFR London, 總金額為30 000英鎊，交貨期為當(dāng)年5-9月份。簽約后，A 公司小麥?zhǔn)召彽匕l(fā)生水災(zāi)，于是A公司以不可抗力為由，要求免除交貨責(zé)任，但對方回電拒絕。問： A公司的要求是否合理？為什么？

A公司的要求不合理。因?yàn)樵摪咐薪灰椎纳唐肥瞧胀ㄐ←湥⑽粗付ㄌ囟óa(chǎn)地，小麥?zhǔn)召彽匕l(fā)生水災(zāi)，出口商完全可以從其他產(chǎn)地調(diào)集來履行交貨義務(wù)。盡管水災(zāi)是人力無法抗拒的，但該事件是可以克服的，因此不屬于不可抗力事件，A公司不能要求免除交貨義務(wù)

案例6

國內(nèi)某研究所與美國客戶簽訂一份進(jìn)口合同，欲引進(jìn)一精密儀器，合同規(guī)定9月份交貨。9月15日，美國政府宣布該儀器為高科技產(chǎn)品，禁止出口。該禁令自公布之日起15日后生效。美商來電以不可抗力為由要求解除合同。問：美商的要求是否合理？我方應(yīng)如何妥善處理？

美商的要求不合理。因?yàn)樵摻铍m然是在合同簽訂之后發(fā)生的，但是該禁令自公布之日起15日后才生效，即要到9月30日后才生效，而合同規(guī)定在9月份交貨。即禁令并不影響合同的履行，所以美商不能以不可抗力為由要求解除合同。

案例7 1997年8月20日，一艘承載上海某貿(mào)易公司（本案進(jìn)口方）的一批進(jìn)口鋼材的外國貨輪到達(dá)上海港，船在錨地進(jìn)行“三檢”時，發(fā)現(xiàn)鋼材上層嚴(yán)重銹蝕，后據(jù)調(diào)查該船到達(dá)前曾航行于赤道附近多日，并曾遇到過大雨，該鋼材買賣合同采用的是CIF條件，付款方式為托收，但沒有索賠條款。那么，作為買方，在收到受損的貨物后，應(yīng)當(dāng)如何操作進(jìn)口索賠呢？

(1)向 出口人（賣方）索賠

賣方是國際貨物買賣合同簽訂的主體和履行的主要當(dāng)事人，因而也是在貨物受損時買方索賠的主要對象。按照《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》（以下簡稱公約）第三十條的規(guī)定，賣方的基本義務(wù)是交付貨物、轉(zhuǎn)移貨物的所有權(quán)和移交與貨物有關(guān)的單據(jù)，對于賣方所交付的貨物，公約第三十五條第（1）款規(guī)定，賣方所交付的貨物必須與合同所規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格相符，必須按照合同所規(guī)定的方式裝箱或包裝。作為賣方，必須按合同規(guī)定的數(shù)量和規(guī)格來供應(yīng)貨物，否則即為違約。對于賣方違約，作為受害的一方，可根據(jù)合同、法律或公約的規(guī)定向其提出索賠要求，這是國際貿(mào)易中普遍遵循的原則。

就本案而言，買方能向賣方索賠并得到賠償?shù)臈l件：一是賣方所交貨物的質(zhì)量不符合規(guī)定；二是賣方?jīng)]有盡到選用適當(dāng)船舶的義務(wù)；三是沒有按規(guī)定投保含有雨淋的險種。如果賣方在這三個方面都沒有過錯，則買方向賣方索賠的理由就不存在。

(2)向承運(yùn)人索賠

承運(yùn)人就是承擔(dān)貨物運(yùn)輸任務(wù)的公司。在國際貿(mào)易中，買賣雙方分處于不同的國家，要實(shí)現(xiàn)商品由賣方到買方的轉(zhuǎn)移，就離不開承運(yùn)人的運(yùn)輸。而承運(yùn)人的運(yùn)輸質(zhì)量，不僅關(guān)系的買方能否收到商品，而且還關(guān)系到買方收到何種質(zhì)量的商品。因此，無論是買方還是賣方，只要和運(yùn)輸公司簽訂了運(yùn)輸合同，運(yùn)輸公司在行使收取運(yùn)費(fèi)權(quán)利的同時，也必須承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

在本案中，買方能向承運(yùn)人索賠并得到賠償?shù)臈l件： 一是該船及設(shè)備不適合裝運(yùn)鋼材；二是承運(yùn)人沒有盡到照料貨物的責(zé)任。

(3)向保險公司人索賠

如果對運(yùn)輸?shù)呢浳镞M(jìn)行了投保，那么運(yùn)輸中的貨物如果發(fā)生了損失，受損失人可以向保險人索賠。但保險人并不是就任何損失都負(fù)責(zé)任。他只負(fù)責(zé)賠償屬于承保風(fēng)險范圍內(nèi)的損失，對于承保范圍外的損失，保險人是不負(fù)責(zé)任的。而保險人承保的損失范圍，主要取決于投保人的保險險別和種類。

就本案而言，在CIF條件下，買方對于像鋼材這樣的貨物，要想避免和減少損失，在簽訂合同時要注意以下三點(diǎn)：一是在合同中詳細(xì)規(guī)定品質(zhì)規(guī)格，并要求賣方提供商檢證明；二是對承運(yùn)人的運(yùn)輸條件和質(zhì)量，提出具體要求；三是向保險公司投保時應(yīng)盡量考慮到可能發(fā)生的風(fēng)險事故。

案例8 1997年5月，中國某煤炭公司向丹麥出口無煙煤1,000公噸。合同采用CIF價格條件，裝運(yùn)期為1997年8月。信用證結(jié)算，中方投保水漬險。

1997年8月2日我方按發(fā)票金額的10%向保險公司投保。8月16日該批無煙煤出口。但在印度轉(zhuǎn)船時，遭遇風(fēng)暴。抵港后，丹麥進(jìn)口商發(fā)現(xiàn)貨物有明顯的濕損，即請檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，確定損失38,000美元。

丹麥進(jìn)口商向中方索賠，理由是：賣方交貨時，商檢部門的檢驗(yàn)證明，貨物質(zhì)量不符合合同規(guī)定，賣方應(yīng)向保險公司索賠。

保險公司經(jīng)調(diào)查得知：該批貨物的損失是因?yàn)楸┯晁拢呛Ｋ拢粚儆谒疂n險的范圍，因此不予索賠。

分析: 水漬險的承保范圍是，平安險的承保范圍加上單獨(dú)海損。按照條款，被保險貨物在船舶上遭到惡劣氣候、雷電、海風(fēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害而發(fā)生單獨(dú)海損的損失，保險人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但必須注意：水漬險中的水是指海水。水漬險對淡水引起的貨損不予賠償。

本案中，濕損的原因是暴雨所致，不屬于水漬險的賠償范圍，保險人不予賠償是正確的。

假設(shè)本案的貨物投的是水漬險加“淡水雨淋險”（對直接遭受雨淋或其他原因的淡水所致的損失負(fù)責(zé)賠償）或直接投保“一切險”，那么保險人應(yīng)予賠償。

案例9

某公司定購鋼板400M/T, 計(jì)6英尺、8英尺、10英尺、12英尺四種規(guī)格各100M/T,并附每種數(shù)量可增減5%的溢短裝條款，由賣方?jīng)Q定。今賣方交貨為： 6英尺，70 M/T；8英尺，80 M/T；10英尺，60 M/T；12英尺，210 M/T，總量未超過420 M/T的溢短裝上限的規(guī)定。對于出口商按實(shí)際裝運(yùn)數(shù)量出具的跟單匯票，進(jìn)口商是否有權(quán)拒收拒付？ 分析：

國際貿(mào)易中，一般對溢短裝條款解釋為不但總量受其約束，所列每種具體規(guī)格和數(shù)量亦受其約束。案例中雖然總量符合要求，但賣方所交每種具體規(guī)格的鋼板均與5%的約定相差甚大，其中12英尺鋼板超裝運(yùn)110%，這是違反合同的。所以買方對于其所開票據(jù)完全有理由拒收拒付。

案例 10

1997年10月，香港某商行向內(nèi)地一企業(yè)按FOB條件訂購5,000 噸鑄鐵井蓋，合同總金額為305萬美元，貨物由買方提供圖樣進(jìn)行生產(chǎn)。

該合同品質(zhì)條款規(guī)定：鑄件表面應(yīng)光潔，鑄件不得有裂紋、氣孔、砂眼、縮孔、夾渣和其他鑄造缺陷。

合同規(guī)定（1）訂約后10天內(nèi)賣方須向買方預(yù)付約人民幣25萬元的“反保證金”，買方于賣方交第一批貨物后5天內(nèi)退還保證金。

合同規(guī)定（2）貨物裝運(yùn)前，賣方應(yīng)通知買方前往產(chǎn)地抽樣檢驗(yàn)，并簽署質(zhì)量合格確認(rèn)書；若質(zhì)量部符合合同要求，買方有權(quán)拒收貨物；不經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面終止合同，否則由終止合同的一方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。

分析：

本案是一起典型的外商利用合同中的品質(zhì)條款進(jìn)行詐騙的案例。鑄件表面“光潔”是一個十分含糊的概念，沒有具體標(biāo)準(zhǔn)和程度；“不得有裂紋、氣孔等鑄造缺陷”存在的隱患更大，極易使賣方陷于被動。

對方的實(shí)際目標(biāo)是25萬元反保證金。

這類合同的特點(diǎn)： 價格誘人，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)含糊，并設(shè)有陷阱；預(yù)收保證金后逃之夭夭，或者反咬一口；被欺詐對象多為合同管理不嚴(yán)、缺乏外貿(mào)經(jīng)驗(yàn)、急功近利的中小企業(yè)。

案例11

某公司從國外進(jìn)口一批青霉素油劑，合同規(guī)定該商品品質(zhì)“以英國藥局1953年標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)”，但貨到目的港后，發(fā)現(xiàn)商品有異樣，于是請商檢部門進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)反復(fù)查明，在英國藥局1953年版本內(nèi)沒有青霉素油劑的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)果商檢人員無法檢驗(yàn)，從而使該公司對外索賠失去了根據(jù)。

分析： 此案說明，在進(jìn)口貿(mào)易中，一定要認(rèn)真制定商品品質(zhì)條款，通常以采用我國有關(guān)部門所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)成交為宜。也可根據(jù)需要和可能，酌情采用國際標(biāo)準(zhǔn)化組織或出口國規(guī)定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。但要密切注意各種標(biāo)準(zhǔn)修改和變動的情況，以免引起爭議，造成損失。

案例12

案例：某出口公司收到一份國外開來的信用證，出口公司按信用證規(guī)定將貨物裝出，但在尚未將單據(jù)送交當(dāng)?shù)劂y行議付之前，突然接到開證行通知，稱開證申請人已經(jīng)倒閉，因此開證行不再承擔(dān)付款責(zé)任。問： 出口公司應(yīng)如何處理？

分析： 出口公司應(yīng)繼續(xù)將單據(jù)交當(dāng)?shù)劂y行議付，然后開證行再對議付行進(jìn)行償付。因?yàn)樾庞米C屬于銀行信用，信用證一經(jīng)開立，開證行就應(yīng)對信用證承擔(dān)第一性的付款責(zé)任。不管申請人是否有付款能力，只要受益人提交符合信用證所規(guī)定的全套單據(jù)，開證行就應(yīng)保證付款。

案例13

中國某外貿(mào)公司以

FOB價格條件出口棉紗2,000包，每包凈重200公斤。裝船時已經(jīng)由雙方認(rèn)可的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，貨物符合合同規(guī)定的品質(zhì)條件。該外貿(mào)公司裝船后因疏忽未及時通知買方，直至3天后才給予裝船通知。但在起航18小時后，船只遇風(fēng)浪致使棉紗全部浸濕，買方因接到裝船通知晚，未能及時辦理保險手續(xù)，無法向保險公司索賠。買方要求賣方賠償損失，賣方拒絕，雙方發(fā)生爭議。問題：該合同中，貨物風(fēng)險是否已轉(zhuǎn)移給買方？應(yīng)該如何處理？

分析：

根據(jù)國際商會的解釋，ＦＯＢ合同中風(fēng)險轉(zhuǎn)移的原則是：一般情況下，貨物在裝運(yùn)港越過船舷后，風(fēng)險即由買方承擔(dān)。但如果賣方未及時履行發(fā)出裝船通知這一義務(wù)，則貨物越過船舷后的風(fēng)險仍由賣方承擔(dān)。本案中，賣方由于疏忽未能及時將裝船情況通知買方，耽誤了賣方投保。因此，由賣方承擔(dān)賠償貨物損失的全部責(zé)任。

案例14

案例：

山東某進(jìn)出口公司向英國商人出口煙臺蘋果一批，國外客戶開來不可撤銷信用證，證中的裝運(yùn)條款規(guī)定“Shipment from Chinese port to London in November, Partial shipments prohibited”。我公司因貨源不足，先于11月15日在青島港將100 公噸煙臺蘋果裝“東風(fēng)”輪，取得一套提單；后又在煙臺聯(lián)系到一批貨源，在我公司承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的前提下，該輪船又駛往煙臺港裝了100公噸煙臺蘋果于同一輪船，11月20日取得有關(guān)提單。然后在信用證有效期內(nèi)將兩套單據(jù)交銀行議付，銀行以分批裝運(yùn)、單證不符為由拒付貨款。問銀行的拒付是否合理？為什么？ 分析： 銀行的拒付是無理的。根據(jù)UCP600第31條規(guī)定，表明使用同一運(yùn)輸工具并經(jīng)由同次航程運(yùn)輸?shù)臄?shù)套運(yùn)輸單據(jù)在同一次提交時，只要顯示相同目的地，將不視為部分發(fā)運(yùn)，即使運(yùn)輸單據(jù)上表明的發(fā)運(yùn)日期不同或裝運(yùn)港、接管地或發(fā)送地不同。該案例中，貨物是裝到開往同一目的地的同一輪船上，這不屬于分批裝運(yùn)，符合信用證關(guān)于禁止分批裝運(yùn)的要求，所以銀行應(yīng)該付款。

案例15

有一份FOB 合同，貨物在裝船后，賣方向買方發(fā)出裝船通知，買方向保險公司投保了“倉至倉條款一切險”（All Risks with Warehouse to Warehouse Clause），但貨物在從賣方倉庫運(yùn)往碼頭的途中，被暴風(fēng)雨淋濕了10%。事后賣方以保險單含有“倉至倉條款”為由，要求保險公司賠償此項(xiàng)損失，但遭到保險公司拒絕。后來賣方又請求買方以投保人名義憑保險單向保險公司索賠，也遭到保險公司拒絕。試問在上述情況下，保險公司能否拒賠？為什么？

答： 保險公司能拒賠。因?yàn)镕OB術(shù)語下，貨物裝上船之前，貨運(yùn)風(fēng)險還未轉(zhuǎn)移給買方承擔(dān)，買方對貨物沒有保險利益，因此無權(quán)向保險公司索賠；而賣方因不是被保險人，也無權(quán)索賠。也就是說，對于CFR 和FOB 術(shù)語而言，保險公司負(fù)責(zé)賠償?shù)呢?zé)任起訖是“船至倉”

案例16

我國某公司與外商洽談一筆補(bǔ)償貿(mào)易。外商提出可以信貸方式向我方提供一套設(shè)備，并表示愿意為我方代銷產(chǎn)品。問：這些條件我方可否接受？

分析： 這些條件我方不能接受。因?yàn)檠a(bǔ)償貿(mào)易必須具備兩個條件，即對方要向我們提供信貸，同時要承諾回購我方的產(chǎn)品或勞務(wù)。本案例中，對方提出向我方提供信貸，并為我方代銷產(chǎn)品，實(shí)際并沒有承諾購買我們的產(chǎn)品，只是作為被委托人代我方推銷產(chǎn)品，也就是說不承擔(dān)回購義務(wù)，所以我方不能接受。

案例17

我國A公司和外商簽訂一筆設(shè)備補(bǔ)償貿(mào)易合同，由外商提供原料委托A加工，由A利用工繳費(fèi)分批償還外商設(shè)備的貨款。我國A公司加工完成后，成品在運(yùn)往國外的運(yùn)輸途中遭受部分損失，外商因此要求我方補(bǔ)交貨物或補(bǔ)齊設(shè)備價款。我國A公司該如何處理這件事？

分析： A公司應(yīng)該拒絕外商的要求。因?yàn)樵摪咐菍⒀a(bǔ)償貿(mào)易和來料加工相結(jié)合的方式。來料加工的料件和成品的所有權(quán)都?xì)w外商，在料件和成品運(yùn)輸過程中的費(fèi)用和風(fēng)險也應(yīng)由外商承擔(dān)

第五篇：造價員資料

造價員培訓(xùn)知識:清單計(jì)價規(guī)范解釋

建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑專題 建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑(第一批)

1、總承包服務(wù)費(fèi)具體包括什么費(fèi)用？

答：按《計(jì)價規(guī)范》2.0.6條及參閱“宣貫輔導(dǎo)教材”第3.4.1條。

2、對于預(yù)留金，若發(fā)生的工程量變更超過預(yù)留金額，是否調(diào)整？

答：預(yù)留金屬于招標(biāo)人預(yù)留工程變更的費(fèi)用，與投標(biāo)人無關(guān)。參閱“宣貫輔導(dǎo)教材”4.0.6條。

3、計(jì)價規(guī)范中，將模板費(fèi)用列入措施項(xiàng)目費(fèi)中。宣貫資料第三部分案例一中第361頁把模板費(fèi)用列入分部分項(xiàng)的綜合單價中。答：以《計(jì)價規(guī)范》的正文為準(zhǔn)。

4、在工程量清單中，3.4.2“為了準(zhǔn)確的計(jì)價，零星工作項(xiàng)目表中應(yīng)詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械名稱和相應(yīng)數(shù)量”，這怎么實(shí)現(xiàn)？

答：招標(biāo)人視工程情況在零星工作項(xiàng)目計(jì)價表中列出有關(guān)內(nèi)容，并標(biāo)明暫定數(shù)量，這是招標(biāo)人對未來可能發(fā)生的工程量清單項(xiàng)目以外的零星工作項(xiàng)目的預(yù)測。投標(biāo)人根據(jù)表中內(nèi)容響應(yīng)報(bào)價，這里的“單價”是綜合單價的概念，應(yīng)考慮管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險等；招標(biāo)人沒有列出，而實(shí)際工作中出現(xiàn)了工程量清單項(xiàng)目以外的零星工作項(xiàng)目，可按合同規(guī)定或按規(guī)范4.0.9條工程量變更進(jìn)行調(diào)整。

5、在工程量清單報(bào)價中，措施費(fèi)以項(xiàng)做為計(jì)量單位，以元計(jì)價。請問：當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生變化后，結(jié)算時措施費(fèi)用是否可跟著進(jìn)行調(diào)整？還是有個幅度的限制？例：如砼工程量發(fā)生變化，則模板、腳手架及至規(guī)范、稅金都隨變動。如可調(diào)，則原先措施報(bào)價失去意義，變成了暫定價。（因?yàn)楣こ塘壳鍐问枪潭▎蝺r，而這種變化是每個工程都不可避免的。）如不可調(diào)則與實(shí)際情況不符。答：按合同約定。

6、投標(biāo)人未填報(bào)單價的項(xiàng)目，工程量變更減少或?qū)嶋H工程量與發(fā)布量不同時，如何調(diào)整？填表須知第3條與本問題的關(guān)系？

答：投標(biāo)人未填報(bào)單價的項(xiàng)目，視為其費(fèi)用已包含在其他項(xiàng)目中，與填表須知第3條相同。若工程量變更增減或?qū)嶋H量與招標(biāo)清單量不同時，按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定或按合同約定處理。

7、什么是規(guī)費(fèi)？規(guī)費(fèi)一般有哪些？

答：規(guī)費(fèi)是指國家及地方政府規(guī)定必須交納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)等。

8、計(jì)價表格之“措施項(xiàng)目分析表”，每一措施項(xiàng)目填表計(jì)量單位為“項(xiàng)”，數(shù)量為“1”，問：招標(biāo)人可否在招標(biāo)文件中自行設(shè)計(jì)一個“附表”，要求投標(biāo)人作詳細(xì)分析（如外架子、內(nèi)架子、滿堂架子等工程量及綜合單價各是多少）？

答：招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人對有關(guān)的措施項(xiàng)目按“措施項(xiàng)目分析表”進(jìn)行分析，一般按《計(jì)價規(guī)范》所列表格執(zhí)行即可。需要補(bǔ)充表格的，可參閱“宣貫輔導(dǎo)教材”4.0.3條，由各省級工程造價管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一制定。

9、有招標(biāo)代理資質(zhì)的咨詢單位，能否編制工程量清單？

答：中華人民共和國建設(shè)部令（107號）《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》的第九條 “招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制”。《計(jì)價規(guī)范》第3.1.1條所指 “中介機(jī)構(gòu)”與部令一致。

10、甲方供料是否計(jì)算計(jì)價？是否放入投標(biāo)報(bào)價中，還是放入其他費(fèi)中的招標(biāo)人部份？ 答：甲方供料應(yīng)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價中，并在綜合單價中體現(xiàn)。

11、材料和設(shè)備的劃分，在工程量清單計(jì)價工程中如何處理？由投標(biāo)人采購的設(shè)備（如變壓器）是否應(yīng)納入綜合單價？

答：設(shè)備費(fèi)在項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)列項(xiàng)，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

12、在執(zhí)行“工程量清單規(guī)范”時，牽涉到安裝工程量中的多專業(yè)（工種）“聯(lián)動試車費(fèi)”是否能計(jì)取？如果能計(jì)取，請問怎樣計(jì)算？

答：聯(lián)動試車費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

13、描述“項(xiàng)目特征”時，全部描述比較煩瑣，能否引用施工圖（例如：第幾項(xiàng)的內(nèi)容）？ 答：項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容，是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價的重要依據(jù)，招標(biāo)人應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚，便于投標(biāo)人報(bào)價。

14、高層建筑增加費(fèi)應(yīng)劃回（1）分部分項(xiàng)工程量清單？（2）還是措施項(xiàng)目清單？ 答：應(yīng)在分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價中考慮。

15、因發(fā)包人原因停建（依法解除合同），按工程量清單計(jì)價如何辦理停建結(jié)算？主要是指措施項(xiàng)目費(fèi)的清算。答：按合同約定處理。

16、由于工程量將來要按實(shí)際核定。在制訂工程量清單時，可否使用一個暫估量，以節(jié)省發(fā)包方的人力投入？

答：如果該工程只有初步設(shè)計(jì)圖紙，而沒有施工圖紙的，可按暫估量計(jì)算，若有施工圖紙的必須計(jì)算其工程量，結(jié)算時可因工程增減作增減量調(diào)整。招標(biāo)人應(yīng)盡可能準(zhǔn)確提供工程量，如果招標(biāo)人所提供工程量與實(shí)際工程量誤差較大，投標(biāo)人可以提出索賠或策略報(bào)價。

17、為便于將來設(shè)計(jì)變更不會因?yàn)橥稑?biāo)書中無單價而使承發(fā)包雙方發(fā)生不必要的糾紛，可否采用多做法共存的工程量清單？如，某工程樓地面7000m2工程量。在工程設(shè)計(jì)中為水泥砂漿樓地面，在工程量清單中分別列出水泥砂漿樓地面、水磨石樓地面、地板磚樓地面、大理石樓地面??等等，其各自工程量均為7000m2（或暫定一個數(shù)量）？

答：不可以。只能根據(jù)施工圖紙及施工方案進(jìn)行編制工程量清單，若發(fā)生工程變更工程量增減，按合同的約定竣工時按實(shí)核量結(jié)算。

18、投標(biāo)人如參照全統(tǒng)基礎(chǔ)定額作綜合單價分析時，其工程量（施工量）的計(jì)算除按施工組織設(shè)計(jì)外，是否應(yīng)參照基礎(chǔ)定額中相關(guān)子目的原工程量計(jì)算規(guī)則？

答：《計(jì)價規(guī)范》中的工程量計(jì)算規(guī)則與定額中的工程量計(jì)算規(guī)則是有區(qū)別的，招標(biāo)人編制招標(biāo)文件中的工程量清單應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價（包括綜合單價分析）應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》4.0.8規(guī)定執(zhí)行。

19、采用工程量清單編制標(biāo)底價，按步驟必須先確定施工方案，請問：招標(biāo)人或中介咨詢機(jī)構(gòu)如何編制一個合理的施工方案，依據(jù)又有哪些？

答：標(biāo)底是指招標(biāo)人或委托的工程造價咨詢單位在工程量清單的基礎(chǔ)上編制的一種預(yù)期價格，是招標(biāo)人對建設(shè)工程預(yù)算的期望值，標(biāo)底并不是決定投標(biāo)能否中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)價，而只是對投標(biāo)進(jìn)行評審和比較時的一個參考價。因此，在編制標(biāo)底時，招標(biāo)人或中介咨詢機(jī)構(gòu)一定要依據(jù)項(xiàng)目的具體情況，考慮常用的、合理的施工方法、施工方案進(jìn)行編制。

20、同一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目招標(biāo)方提供的工程量清單是按招標(biāo)文件來確定描述工程特征，如果投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同，是否允許對工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)行修改、補(bǔ)充？

答：招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特征，表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容，它與施工方法、施工方案沒有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來完成實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。實(shí)體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。

21、甲方購買的材料、設(shè)備在招投標(biāo)階段如果無法確定需要多少錢，能否不用列入報(bào)價？ 答：設(shè)備費(fèi)在項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)列項(xiàng)，不屬建安工程費(fèi)范圍，因此，清單報(bào)價中不考慮此項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)必須列入綜合單價，如果在招投標(biāo)階段無法準(zhǔn)確定價，應(yīng)按暫估價。

22、如果合同訂的是單價合同，能否結(jié)算時按竣工圖、現(xiàn)場實(shí)際情況按實(shí)重新計(jì)算工程量？ 答：（1）按合同約定。（2）乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的工程量與工程量清單提供的工程量不同時，應(yīng)隨時與甲方協(xié)商簽證同意后變更，結(jié)算時調(diào)整。

23、工程量清單計(jì)價可以理解為固定單價，而不固定總價法。請問合同價如何定？若投標(biāo)人已知工程量計(jì)算錯誤、漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更，如何調(diào)整？

答：工程量清單計(jì)價是一種計(jì)價方法，固定價、可調(diào)價、成本加酬金是簽定合同價的方式，這是兩個范疇的概念。按工程量清單計(jì)價可以采用固定價、可調(diào)價、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價。

根據(jù)建設(shè)部令第107號的第五條、第十一條和第十二條，編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價的計(jì)價方法有工料單價法和綜合單價法，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)中標(biāo)價訂立合同，或不實(shí)行招投標(biāo)工程由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同，合同價方式有固定價、可調(diào)價和成本加酬金。若投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)清單中工程量計(jì)算錯誤、漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更，可按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定或按合同約定處理。

24、執(zhí)行工程量清單后是否工程結(jié)算方式和原來的定額法不一樣？

答：按工程量清單計(jì)價的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價的工程結(jié)算方式的不同點(diǎn)：工程量清單計(jì)價，綜合單價一般不作改動，沒有價差，也不用調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率。

25、清單計(jì)價模式招投標(biāo)是否意味著其只能采用單價固定合同？

答：根據(jù)建設(shè)部令第107號的第十二條，合同價可以采用的方式有：

（一）固定價；

（二）可調(diào)價；

（三）成本加酬金。

工程量清單計(jì)價是一種計(jì)價方法。固定價、可調(diào)價、成本加酬金是簽定合同價的方式。

26、分部分項(xiàng)工程量清單的某一項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)生了改變（比如：工藝不變，原有的瓷磚檔次太低，改為另一種價格較貴的瓷磚；工藝有些改變，如保溫隔熱墻的保溫材料發(fā)生了變化等），在結(jié)算時如何調(diào)整？是否都視為變成了一項(xiàng)新的清單，需要重新申報(bào)單價給咨詢工程師審批？

答：按合同約定處理。

27、清單計(jì)價與施工圖預(yù)算如何協(xié)調(diào)？清單計(jì)價能取代預(yù)算嗎？

答：清單計(jì)價與施工圖預(yù)算是兩種不同的計(jì)價模式。《計(jì)價規(guī)范》1.0.3條規(guī)定的范圍應(yīng)執(zhí)行工程量清單計(jì)價，除此之外，根據(jù)招投標(biāo)法規(guī)定招標(biāo)人在招標(biāo)時可以自行決定。

28、定額中原有的施工配合費(fèi)：如電梯安裝等，實(shí)行清單后，怎樣處理？

答：按《計(jì)價規(guī)范》第101頁表C.1.7列項(xiàng)報(bào)價，其工程內(nèi)容包括本體安裝和電梯電氣安裝。

29、工程量清單要求與合同配套，明確合同的計(jì)價方式，才能做出投標(biāo)決策。但現(xiàn)在業(yè)主的實(shí)際做法是在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本，具體條款再在中標(biāo)后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂，這樣的話，投標(biāo)人的風(fēng)險明顯大于業(yè)主，而這種違反招標(biāo)法的招標(biāo)文件隨處可見，法律的完善與法制的完善是兩回事。

答：招標(biāo)文件照搬合同范本是不完善的。應(yīng)將合同范本中的專用條款具體化列入招標(biāo)文件。建設(shè)部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》也是要求把具體條款（即專用條款）列入招標(biāo)文件。

30、若甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，且招標(biāo)要求包干價，乙方報(bào)價是否應(yīng)補(bǔ)充，若沒補(bǔ)充，甲方是否會認(rèn)為該漏項(xiàng)費(fèi)用已計(jì)入其他項(xiàng)目。答：應(yīng)按招標(biāo)文件要求包干的范圍來定。

（1）如果包干范圍僅就甲方提供的工程量清單而言，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于甲方提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。

（2）如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)乙方應(yīng)及時提出，并與甲方協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。

31、招投標(biāo)過程中，有時是假定的工程量，有些問題留待結(jié)算中解決，現(xiàn)在實(shí)行工程量清單計(jì)價，那么對量的準(zhǔn)確性應(yīng)如何規(guī)范。

答：工程量清單應(yīng)由有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)依據(jù)《計(jì)價規(guī)范》第三章工程量清單編制的規(guī)定編制，工程數(shù)量應(yīng)按3.2.6條規(guī)定計(jì)算。工程量計(jì)算有誤應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

32、若選定中標(biāo)單位后，發(fā)現(xiàn)工程量清單中遺漏某分項(xiàng)工程內(nèi)容，該分項(xiàng)工程該如何計(jì)價？ 答：投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單結(jié)合施工圖紙，按《計(jì)價規(guī)范》要求填報(bào)綜合單價，除合同另有約定外，一般情況下綜合單價不作調(diào)整。若發(fā)現(xiàn)清單項(xiàng)目漏項(xiàng)，應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

33、小于?或?以內(nèi)是否包括本身？例：P47頁樓梯計(jì)算規(guī)則“不扣除寬度小于500mm的樓梯井”；散水、坡道計(jì)算規(guī)則“不扣除單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積”。答：“小于??”或“??以內(nèi)”包括其本身。

34、教材第11頁3.2.4條提出缺項(xiàng)補(bǔ)充時，要在項(xiàng)目編碼格中以“補(bǔ)”字示之。請問是“補(bǔ) 編碼”的形式，還是只寫一個“補(bǔ)”字？

答：《計(jì)價規(guī)范》3.2.4條明文規(guī)定，缺項(xiàng)可以補(bǔ)充，并要上報(bào)備案，項(xiàng)目編碼以“補(bǔ)”字稱，可理解為“補(bǔ) 編碼”的形式。如：廣東省的補(bǔ)充項(xiàng)目，為“粵 編碼”如補(bǔ)充的塑料門編碼為“粵020404009”。

35、規(guī)范中封皮（P8）有“中介機(jī)構(gòu)法定代表人”簽字、蓋章，而在教材（P16）中沒有，請問此內(nèi)容是否需要？

答：以《計(jì)價規(guī)范》第8頁工程量清單格式為準(zhǔn)

建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑(第二批)關(guān)于附錄A：

1、所有的綜合單價是否均由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險因素構(gòu)成？（例如：根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，紅櫸木包門套600元/樘，全包價，是否需分析人、材、機(jī)？）

答：任何分部分項(xiàng)工程的綜合單價都應(yīng)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險因素構(gòu)成。一些不發(fā)生材料費(fèi)或機(jī)械使用費(fèi)的分部分項(xiàng)工程，可不列材料費(fèi)或機(jī)械使用費(fèi)。憑經(jīng)驗(yàn)所列出的綜合單價，如招標(biāo)人要求對該項(xiàng)目綜合單價進(jìn)行分析時，投標(biāo)人也應(yīng)按要求進(jìn)行分析。

2、“計(jì)價規(guī)范”p30頁010102002~003工作內(nèi)容中：

3、“解小”怎樣理解？請予以解釋。答：“解小”是指石方爆破工程中，設(shè)計(jì)對爆破后的石塊有最大粒徑的規(guī)定，對超過設(shè)計(jì)規(guī)定的最大粒徑的石塊，或不便于裝車運(yùn)輸?shù)氖瘔K，進(jìn)行再爆破稱“解小”或稱“二次爆破”。

3、混凝土樁工程內(nèi)容中的成孔與土石方工程中第五條所說的人工挖孔樁是不是一回事，二者有沒有矛盾？

答：以不重列為原則。如將人工挖孔列入“混凝土灌注樁”項(xiàng)目內(nèi)，則不再列“挖基礎(chǔ)土方”。如屬兩個結(jié)算單位施工，也可以分列。

4、措施項(xiàng)目清單是工程中的非實(shí)體性項(xiàng)目，是為完成分部分項(xiàng)工程所采取的措施。而在附錄A.2中又有旋噴樁、錨桿支護(hù)等項(xiàng)目出現(xiàn)，我們認(rèn)為是否應(yīng)將建筑工程中所有起護(hù)坡作用的樁、地基與邊坡處理列入措施項(xiàng)目清單中；所有起承重作用的樁、地下連續(xù)墻列入分部分項(xiàng)清單中。

答：構(gòu)成建筑物或構(gòu)筑物實(shí)體的，必然在設(shè)計(jì)中有具體設(shè)計(jì)內(nèi)容。如：坡地建筑采用的抗滑樁、擋土墻、土釘支護(hù)、錨桿支護(hù)等。屬于施工中采取的技術(shù)措施，在設(shè)計(jì)文件中無具體設(shè)計(jì)內(nèi)容，招標(biāo)人在分部分項(xiàng)工程量清單中不列項(xiàng)（也無法列項(xiàng)），而是由投標(biāo)人作出施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，反映在投標(biāo)人報(bào)價的措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。如：深基礎(chǔ)土石方開挖，設(shè)計(jì)文件中可能提示你要采用支護(hù)結(jié)構(gòu)，但到底用什么支護(hù)結(jié)構(gòu)，是打預(yù)制混凝土樁、鋼板樁、人工挖孔樁、地下連續(xù)墻，是否作水平支撐等，由投標(biāo)人作具體的施工方案來確定，其報(bào)價反映在措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)。

5、地下連續(xù)墻工程量清單按設(shè)計(jì)長度乘厚度以體積計(jì)算。地下連續(xù)墻導(dǎo)槽如何計(jì)算？ 答：地下連續(xù)墻的導(dǎo)槽，由投標(biāo)人考慮在地下連續(xù)墻綜合單價內(nèi)。

6、教材p78請?jiān)敿?xì)圖示石梯膀 答：石梯膀詳細(xì)圖示如下：

7、墊層捆綁在基礎(chǔ)內(nèi)，設(shè)計(jì)變更會使墊層種類、厚度或基礎(chǔ)埋置深度增加或減少,而出現(xiàn)無法利用投標(biāo)單位或使用單價不合理?如某工程磚基礎(chǔ)、三七灰土墊層。第一種情況是由于土質(zhì)原因墊層300厚改為500厚；第二種情況，是磚基礎(chǔ)埋置深度增加1m，而墊層厚度不同。這兩種情況均無法使用原承包方的投標(biāo)報(bào)價單價，如何處理？

答：有三種方法可以解決。

一、事先可以預(yù)見的可在“零星工作項(xiàng)目費(fèi)”內(nèi)將墊層和基礎(chǔ)分別列項(xiàng)請投標(biāo)人報(bào)價；

二、招標(biāo)人要求投標(biāo)人做分部分項(xiàng)工程綜合單價，或按投標(biāo)報(bào)價中近似的分部分項(xiàng)工程綜合單價協(xié)商調(diào)整；

三、可利用第五級編碼分項(xiàng)列。

8、鋼筋計(jì)算是否應(yīng)計(jì)算搭接長度和制作、綁扎損耗？

答：鋼筋的搭接、彎鉤等的長度，招標(biāo)人均應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算在鋼筋工程數(shù)量內(nèi)，鋼筋的制作、安裝、運(yùn)輸損耗由投標(biāo)人考慮在報(bào)價內(nèi)。

9、鋼筋工程計(jì)算中，馬凳是否含在清單工程量中？

答：《計(jì)價規(guī)范》附錄A.4.18第19條：現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、伸出構(gòu)件的錨固鋼筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。

10、規(guī)范中所有門窗項(xiàng)目的工程內(nèi)容中都已包含油漆，而在B.5為何又出現(xiàn)門窗油漆項(xiàng)目？ 答：在《計(jì)價規(guī)范》附錄A中油漆工程是同門窗工程同時發(fā)包的，而《計(jì)價規(guī)范》附錄B中是單獨(dú)發(fā)包的油漆工程。

11、附錄A中墻、地面防水、防潮有單獨(dú)的清單編碼。而附錄B中的整體面層和塊料面層的工程內(nèi)容中均包含防水層鋪設(shè)，做為墻、地面防水、防潮是應(yīng)該按附錄A單獨(dú)列項(xiàng)，還是應(yīng)包含在附錄B的綜合單價中？

答：在《計(jì)價規(guī)范》附錄A中防水、防潮工程是同墻、地面工程同時發(fā)包的，而《計(jì)價規(guī)范》附錄B中是單獨(dú)發(fā)包的防水、防潮工程。關(guān)于附錄B：

1、如間壁墻在做地面前已完成，地面工程量是否應(yīng)扣除？ 答：不扣除。

2、裝飾工程中“門窗套”、“門窗貼臉”“筒子板”如何區(qū)別、定義？ 答：如圖所示：

3、教材p107請明確博風(fēng)板、大刀頭的含義？

答：博風(fēng)板是懸山或歇山屋頂兩山沿屋頂斜坡釘在桁頭之板，大刀頭是博風(fēng)板頭的一種，形似大刀。（如下圖）關(guān)于附錄E：

1、綠化系數(shù)是如何具體確定的？

答：綠化系數(shù)=綠化面積/用地面積×100%。

2、樹根～清除草皮，按估算數(shù)量（面積）計(jì)算，規(guī)則不統(tǒng)一。

答：挖樹根等按估算株或株（叢）數(shù)量計(jì)算，挖蘆葦根、清除草皮按估算面積計(jì)算，不需要統(tǒng)一。

3、屋頂花園在項(xiàng)目特征中有垂直運(yùn)輸方式，垂直運(yùn)輸應(yīng)列在措施項(xiàng)目清單中。

答：屋頂花園基底處理均在房屋建好后進(jìn)行施工，所以屋頂花園基底處理施工材料的垂直運(yùn)輸必然利用建筑物垂直交通通道（樓梯或電梯），不必要另行設(shè)置垂直運(yùn)輸機(jī)械，為此屋頂花園基底處理材料垂直運(yùn)輸考慮在分部分項(xiàng)工程內(nèi)。

4、噴灌設(shè)施項(xiàng)目特征綜合內(nèi)容太多，不利于操作。

答：噴灌設(shè)施項(xiàng)目，可視工程具體情況利用第五級編碼進(jìn)行分項(xiàng)。

建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑(第三批)關(guān)于附錄C

1、培訓(xùn)教材179頁計(jì)算表中“管道安裝”長度315m是按實(shí)際管長考慮的，已扣除管件長度，而清單中315m是不扣管件的，這樣計(jì)算是否有誤？

答：教材中“管道安裝”315m沒有錯。《計(jì)價規(guī)范》153頁 “低壓管道安裝工程量計(jì)算規(guī)則”規(guī)定：計(jì)算管道安裝工程量清單時，不扣除管件、閥門所給長度。

2、與通風(fēng)工程類似的環(huán)保工程，如：吸音、隔音墻、風(fēng)機(jī)吸音罩等，其材質(zhì)有鍍鋅板的、鋁板、不銹鋼板、塑料板、石膏板的是否能按通風(fēng)工程計(jì)算規(guī)則來計(jì)算？ 答：環(huán)保工程不能按通風(fēng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

風(fēng)機(jī)吸音罩制作屬于通風(fēng)工程的罩類制作，但罩類制作項(xiàng)目中沒有帶內(nèi)吸音材料的子母，此類情況可按《計(jì)價規(guī)范》3.2.4.2條款規(guī)定辦理。

3、在管路安裝中，在圖紙不變更的情況下，清單計(jì)價的工程量與根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的工程量又與實(shí)際的施工工程量有出入，究竟應(yīng)以那一種工程量為準(zhǔn)？ 答：此類情況以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

4、“安全防范”部份是否放到附錄C.12中去了？

答：《計(jì)價規(guī)范》中根據(jù)工程性質(zhì)分類，將 “安全防范”項(xiàng)目內(nèi)容列入附錄C.12.建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程部分的C.12.8樓宇安全防范系統(tǒng)項(xiàng)目。

5、如果招標(biāo)人清單中未說明管道油漆要求，而實(shí)際要求必須油漆，投標(biāo)人根據(jù)清單未報(bào)油漆的價，屬于漏項(xiàng)嗎？中標(biāo)后能否增加？如果不允許，則如何處理？ 答：此類情況可按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定辦理。

6、我做過一項(xiàng)工程：有各種不同的配電箱約500臺，使用清單后是否要按不同的配電箱單價，列出500個清單編號？有沒有簡單的辦法？

答：相同規(guī)格、型號的，相同安裝工藝的配電箱可并在一個清單項(xiàng)目里。

7、空調(diào)冷水機(jī)組如為乙方購買，也能直接進(jìn)入綜合單價嗎？按規(guī)定設(shè)備是不能計(jì)算三項(xiàng)稅金的，這是否有些矛盾？

答：乙方購買的設(shè)備也不能計(jì)入綜合單價。因?yàn)樵O(shè)備費(fèi)不構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)。

8、在提供工程清單時，采暖工程中的瑪鋼配件數(shù)量是否按規(guī)格提供，如果不提供，配件數(shù)量還不小，恐怕影響工程報(bào)價，如果提供，則工作量太大，這且不說，實(shí)際上有些配件根本就無法提供出來，如管箍等，這個問題怎樣處理？還有室內(nèi)給排水工程中鑄鐵排水管和塑料給排水管中的管件也存在同樣的問題，怎樣解決？

答：清單項(xiàng)目主體外所綜合的工程內(nèi)容，不列數(shù)量。因?yàn)椤队?jì)價規(guī)范》對此部分的量沒有做統(tǒng)一規(guī)定。投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)施工圖紙和方法，自行確定數(shù)量，計(jì)算出綜合單價。

9、宣貫材料p157

（三）需要說明的問題第3點(diǎn)最后一句：“如果主項(xiàng)工程量與綜合工程量不對應(yīng)，在列綜合頂時還要列出綜合工程內(nèi)容的工程量。”對這句話的理解有些問題，這個綜合工程內(nèi)容的工程量計(jì)算規(guī)則是否按定額計(jì)算？還是有別的計(jì)算規(guī)則？能否不用提供具體工作內(nèi)容的數(shù)量？ 答：解釋同上。

10、系統(tǒng)調(diào)試項(xiàng)目編碼是否由自己編碼，如何按統(tǒng)一的要求編？

答：按《計(jì)價規(guī)范》3.2.3條“??十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由其編制人設(shè)置，并應(yīng)自001起順序編制。”規(guī)定編碼，系統(tǒng)調(diào)試項(xiàng)目后三位編碼應(yīng)由編制人自己編，并從001編起。如030211001變壓器系統(tǒng)調(diào)試，如果只有一臺變壓器調(diào)試，那后三位就是001，如果不是一臺，那就按項(xiàng)目特征“

1、型號；

2、容量”順序排下去002、003等。

11、電氣電纜的凈長如何確定？盤、箱的預(yù)留長度、損耗、波形系數(shù)這部份量如何確定？ 答：電纜敷設(shè)的凈長（工程量）是按設(shè)計(jì)圖示的就位后凈尺寸計(jì)算（包括水平、垂直走向）。電纜進(jìn)盤箱的預(yù)留長度和波形余度均按設(shè)計(jì)要求或“施工進(jìn)度及驗(yàn)收規(guī)范”規(guī)定長度計(jì)算在綜合單價中。電纜敷設(shè)的損耗是競爭量，由報(bào)價人在綜合單價中考慮。

12、宣貫材料P179分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價計(jì)算表與分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表不是同一格式的表格，究竟投標(biāo)單位需要提供的是單價計(jì)算表還是單價分析表？各省市能否為評標(biāo)方便另制一個更附合要求的表格？

答：“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表”是《計(jì)價規(guī)范》的組成部分，應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》5.2.3.7條和5.2.3.11條要求填寫。“宣貫教材”中的“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價計(jì)算表”是示范性質(zhì)的計(jì)算表，為報(bào)價計(jì)算提供參考。

13、計(jì)價規(guī)范P171的閥門、水表與給排水冊的清單項(xiàng)目有重復(fù)，如何理解？ 答：二者不重復(fù)，一個是消防項(xiàng)目，另一個是給排水項(xiàng)目。

14、電氣配管、滑觸線安裝中，支架按多少公斤考慮？ 答：按施工圖示的數(shù)量攤在每米的報(bào)價中。

15、電纜敷設(shè)電纜頭的個數(shù)如何確定？

答：設(shè)計(jì)施工圖上有明示的，按設(shè)計(jì)數(shù)量計(jì)。如設(shè)計(jì)沒有表示的，按擬采用的電纜每盤長度來確定電纜中間頭的數(shù)量。

16、編碼030204017控制箱安裝工作內(nèi)容為什么沒有配線？如何計(jì)算？

答：此項(xiàng)按成品箱不需配線設(shè)置的，如須做箱內(nèi)配線，則應(yīng)在項(xiàng)目名稱描述中增加“箱內(nèi)配線”內(nèi)容。在此項(xiàng)目中的箱內(nèi)配線不能單獨(dú)計(jì)算報(bào)價，只能按設(shè)計(jì)所需配線長度計(jì)入控制箱安裝的綜合單價內(nèi)。

17、項(xiàng)目編碼030204004低壓開關(guān)柜安裝工程內(nèi)容為什么沒有柜頂母線安裝？如何考慮？ 答：解釋同上。

18、在電氣工程配管配線施工過程中，經(jīng)常發(fā)生實(shí)際配置位置（管線走向）與設(shè)計(jì)圖上的不一致，結(jié)算時工程量按圖計(jì)算還是按實(shí)際計(jì)算？

答：這實(shí)質(zhì)上是一個“變更設(shè)計(jì)”的問題。配置位置的改變，承包商應(yīng)事先征得監(jiān)理工程師的同意，結(jié)算時原則上應(yīng)按實(shí)際走向計(jì)算。

19、盤（柜）安裝中配線按多少芯考慮的？

答：《計(jì)價規(guī)范》與定額不同，清單是針對某一具體工程所列的項(xiàng)目清單，它已經(jīng)是具體規(guī)格（如芯數(shù)截面等）的體現(xiàn)（既設(shè)計(jì)是幾芯的，就列上幾芯的）。而定額的項(xiàng)目設(shè)置要按不同的規(guī)格（芯數(shù)等）以一定的步距（多少芯以內(nèi)設(shè)一個項(xiàng)目，設(shè)若干項(xiàng)目）來考慮，以適應(yīng)各類工程的不同芯數(shù)項(xiàng)目的列項(xiàng)需要。

因此，《計(jì)價規(guī)范》對盤（柜）安裝項(xiàng)目，規(guī)定其盤（柜）配線在盤（柜）安裝的綜合單價中考慮。

建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑(第四批)

1、由于項(xiàng)目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價有了變化，應(yīng)如何調(diào)整？ 答：項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段，投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時提出；發(fā)生在結(jié)算階段，合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

2、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、零星工作項(xiàng)目表漏項(xiàng)如何處理？

答：合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

3、零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)在預(yù)留金中開銷嗎？

答：根據(jù)《計(jì)價規(guī)范》3.4.1條預(yù)留金與零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)分別列項(xiàng)。零星工作項(xiàng)目費(fèi)不應(yīng)在預(yù)留金中開銷。

4、預(yù)留金由誰編制？預(yù)留金作為報(bào)價的一部分，結(jié)算時與招標(biāo)人的金額不一致，如何進(jìn)行調(diào)整？

答：根據(jù)《計(jì)價規(guī)范》2.0.5條預(yù)留金應(yīng)由招標(biāo)方視工程情況進(jìn)行編制。預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，投標(biāo)時投標(biāo)人按招標(biāo)人提供的金額填寫。結(jié)算時，按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整。

5、附錄計(jì)算規(guī)則中均不含工程量合理損耗，投標(biāo)人報(bào)價中是否應(yīng)考慮？ 答：是。

6、投標(biāo)人在報(bào)價時，總報(bào)價是否應(yīng)填報(bào)其他項(xiàng)目費(fèi)？

答：根據(jù)《計(jì)價規(guī)范》4.0.2條規(guī)定，總報(bào)價應(yīng)包括其他項(xiàng)目費(fèi)。所以投標(biāo)人在報(bào)價時，總報(bào)價應(yīng)填報(bào)其他項(xiàng)目費(fèi)。

7、請問可否利用第五級編碼，進(jìn)行整體建筑單方造價招標(biāo)，即編制如下工程量清單：項(xiàng)目名稱（特征）：磚混結(jié)構(gòu)單層房屋一幢，層高3.3M，軸線尺寸5.4M×3.6M，墻體頁巖磚，空心板屋面，外墻面磚，地面、給排水、電氣，是否違背規(guī)范精神？

答：按《計(jì)價規(guī)范》規(guī)定，要求招標(biāo)人提供分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目工程量清單、其他項(xiàng)目工程量清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，投標(biāo)人據(jù)此投標(biāo)報(bào)價。以單方造價方式招標(biāo)，與工程量清單招標(biāo)要求不符。

8、工程量發(fā)生誤差，應(yīng)如何處理？

答：定標(biāo)前發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，投標(biāo)人應(yīng)及時向招標(biāo)人提出，更正錯誤工程量。定標(biāo)后發(fā)現(xiàn)工程量有誤差，合同有規(guī)定的按合同規(guī)定處理；否則，按《計(jì)價規(guī)范》4.0.9條規(guī)定執(zhí)行。

9、措施項(xiàng)目清單中，業(yè)主提供的措施清單有可能不是最優(yōu)的方案，投標(biāo)人如何處理？ 答：根據(jù)《計(jì)價規(guī)范》3.3.1條，招標(biāo)人在編制措施項(xiàng)目清單時只需列項(xiàng)目名稱，而不提供具體施工方案，投標(biāo)人可根據(jù)招標(biāo)人所列項(xiàng)目和自身的施工方案進(jìn)行報(bào)價。

10、甲供材料的采保費(fèi)如何立項(xiàng)？

答：甲供材料在綜合單價中考慮，因此，甲供材料的采保費(fèi)應(yīng)計(jì)入綜合單價。

11、甲供材料的安裝損耗，承包方如何計(jì)取？ 答：應(yīng)在綜合單價考慮。

12、原維修定額所列的項(xiàng)目，如拆除、修補(bǔ)，怎么執(zhí)行清單計(jì)價？ 答：可按《計(jì)價規(guī)范》3.2.4條第二款執(zhí)行。

13、管間土方和管間石方是否分開列項(xiàng)？如果在實(shí)際中一段管間內(nèi)既有土方又有石方，該怎么辦？

答：①應(yīng)該分開列項(xiàng)。

②按土石方地質(zhì)分界線分別計(jì)算工程量。

14、措施費(fèi)中有腳手架。請問鋼筋混凝土工程子目中用到的鋼管腳手架需要單列到措施費(fèi)嗎？

答：《計(jì)價規(guī)范》已明確規(guī)定腳手架列入措施項(xiàng)目中。

15、風(fēng)險是否在綜合單價中？

答：根據(jù)《計(jì)價規(guī)范》2.0.3條規(guī)定，綜合單價應(yīng)考慮風(fēng)險因素。

16、“宣貫輔導(dǎo)”教材與《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有矛盾的地方以哪個為準(zhǔn)？ 答：以《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》為準(zhǔn)。

建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》有關(guān)問題解釋答疑(第五批)附錄A建筑工程：

1、“平整場地”清單工程量計(jì)算規(guī)則為“按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算”，“首層面積”如何定義？陽臺如何計(jì)算面積？

答：“首層面積”應(yīng)按建筑物外墻外邊線計(jì)算。落地陽臺計(jì)算全面積；懸挑陽臺不計(jì)算面積。設(shè)地下室和半地下室的采光井等不計(jì)算建筑面積的部位也應(yīng)計(jì)入平整場地的工程量。地上無建筑物的地下停車場按地下停車場外墻外邊線外圍面積計(jì)算，包括出入口、通風(fēng)豎井和采光井計(jì)算平整場地的面積。

2、編制工程量清單時，是否將施工方法列出來？例如土石方開挖，是否列開挖方式？ 答：招標(biāo)人編制工程量清單不列施工方法（有特殊要求的除外），投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)施工方案確定施工方法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價。土石方開挖，招標(biāo)人確定工程數(shù)量即可。開挖方式，應(yīng)由投標(biāo)人做出的施工方案來確定，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)擬定的施工方法投標(biāo)報(bào)價。如招標(biāo)文件對土石方開挖有特殊要求，在編制工程量清單時，可規(guī)定施工方法。

3、墊層捆綁在基礎(chǔ)內(nèi)，設(shè)計(jì)變更或地質(zhì)情況變化時，容易引起墊層量或基礎(chǔ)量的變化，如何處理？

答：先對基礎(chǔ)的綜合單價分墊層和基礎(chǔ)進(jìn)行分析，再根據(jù)墊層或基礎(chǔ)的變化情況進(jìn)行調(diào)整。

4、附錄A中，表A.3.2磚砌體中（規(guī)范P37）工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定：嵌入墻內(nèi)的板頭不扣除，內(nèi)墻墻高：有梁板隔層者至樓板頂，也就是說內(nèi)墻墻高不是凈高，與過去計(jì)算規(guī)則不同，請對內(nèi)墻墻高給予明確。

答：內(nèi)墻墻高在“計(jì)價規(guī)范”砌筑工程表A.3.2磚砌體、表A.3.4砌塊砌體中有明確規(guī)定：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。

5、編制鋼筋清單項(xiàng)目時，是否要求將不同種類和規(guī)格的鋼筋分開列項(xiàng)？

答：招標(biāo)人在編制鋼筋清單項(xiàng)目時，應(yīng)根據(jù)工程的具體情況，可將不同種類、規(guī)格的鋼筋分別編碼列項(xiàng)；也可分Φ10及以內(nèi)和Φ10以上編碼列項(xiàng).6、編制混凝土清單子目時，除應(yīng)按項(xiàng)目特征的不同分別列項(xiàng)外，不同樓層標(biāo)高的混凝土量是否要分開列項(xiàng)？

答：應(yīng)視工程的具體情況，由清單編制人決定。如不同樓層混凝土的綜合單價差異較大，則應(yīng)分別列項(xiàng)。

7、工程量清單的最后三位編碼對不同的工程中對應(yīng)的清單子目可否不一樣？如基礎(chǔ)梁010503001 項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱

工程一：010403001001 基礎(chǔ)梁 C30 010403001002 基礎(chǔ)梁 C20 工程二：010403001001 基礎(chǔ)梁 C25 010403001002 基礎(chǔ)梁 C20 答：可以。工程量清單的最后三位編碼由清單的編制人根據(jù)實(shí)際情況編制，《計(jì)價規(guī)范》規(guī)定第一至第四級編碼全國統(tǒng)一設(shè)置，第五級編碼（十、十一、十二位阿拉伯?dāng)?shù)字）由清單編制人自行設(shè)置。本著這個原則且每項(xiàng)均由001開始編制即可。

8、商品混凝土的混凝土輸送泵是列在分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價內(nèi)，還是列在措施項(xiàng)目清單內(nèi)？

答：混凝土輸送泵由施工單位提供，應(yīng)將泵送費(fèi)列入措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)；混凝土輸送泵由商品混凝土廠家提供，并包括在商品混凝土價格內(nèi)，其泵送費(fèi)列在分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價內(nèi)。

9、預(yù)制砼構(gòu)件的模板費(fèi)是否列入措施項(xiàng)目費(fèi)？

答：購入的預(yù)制混凝土構(gòu)件，不再將價格中的模板費(fèi)列入措施項(xiàng)目費(fèi)；非購入的預(yù)制混凝土構(gòu)件及現(xiàn)場就位預(yù)制構(gòu)件的模板費(fèi)，應(yīng)列入措施項(xiàng)目費(fèi)。附錄E園林綠化工程：

1、《計(jì)價規(guī)范》附錄中的清單項(xiàng)目所含內(nèi)容太多，可否拆開列項(xiàng)？

答：可以拆開列項(xiàng)，但一定是在附錄中能夠找出拆開后的相應(yīng)項(xiàng)目。例如：園林綠化工程中“噴灌設(shè)施”050103001項(xiàng)目，可將其拆開：土方按附錄A“管溝土方”項(xiàng)目編碼列項(xiàng)，閥門井可按附錄A“磚窨井、檢查井”項(xiàng)目編碼列項(xiàng)，管道可按附錄C給排水、采暖、燃?xì)夤こ滔嚓P(guān)項(xiàng)目編碼列項(xiàng)等。

2、園林工程中的仿古工程如何執(zhí)行“計(jì)價規(guī)范”？

答：園林工程中的仿古工程在“計(jì)價規(guī)范”中缺項(xiàng)。采用工程量清單計(jì)價的仿古工程，可參照《計(jì)價規(guī)范》中的有關(guān)原則和要求，編制工程量清單進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)。