第一篇：重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

出讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

受讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

根據(jù)《中華人民和共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《重慶市土地管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法訂立本合同。

第一條　出讓方同意將位于_________________，面積_________平方米（以交地面積為準(zhǔn)）的國(guó)有土地招標(biāo)出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。

建設(shè)用地位置與四至范圍以用地紅線藍(lán)圖為準(zhǔn)。

地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施屬?lài)?guó)家所有，均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。地下空間的深度開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。

第二條　受讓方必須按規(guī)劃管理部門(mén)確定該地塊的設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)。

第三條　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為

（1）用地性質(zhì)：_________

（2）建筑容積率：≤_________

（3）建筑密度：≤_________

（4）建設(shè)規(guī)模：_________平方米

（5）綠地比：≥_________

受讓方應(yīng)在工程設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后15日內(nèi)向出讓方報(bào)送三套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。

第四條　該出讓地塊中標(biāo)土地出讓綜合價(jià)金：_______萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），地塊土地成本：_________萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應(yīng)分?jǐn)偟囊?guī)定地塊控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)以及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃費(fèi)為：_________元，由市國(guó)土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付出讓綜合價(jià)金總額的10%，即：_________萬(wàn)元，作為擔(dān)保履行合同的定金。受讓方履行合同時(shí)，定金抵作綜合價(jià)金；受讓方不履行合同時(shí)，定金不予退還，出讓方不履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)返還定金。

除定金的剩余部分出讓綜合價(jià)金：_________萬(wàn)元，受讓方同意在簽定正式合同的當(dāng)日內(nèi)付清。

第五條　受讓方應(yīng)在安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)付清征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價(jià)金后，應(yīng)在30日內(nèi)向土地行政主管部門(mén)提出交地申請(qǐng)，出讓方及當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)應(yīng)依據(jù)用地紅線圖驗(yàn)明紅線標(biāo)示坐標(biāo)的拐點(diǎn)界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實(shí)施交地的，經(jīng)向受讓方通報(bào)后，交地時(shí)限可以相應(yīng)推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)時(shí)，受讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補(bǔ)償由受讓方按有關(guān)規(guī)定辦理。

第六條　受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門(mén)申辦領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

第七條　受讓方應(yīng)在______年_____月底前動(dòng)工建設(shè)，并于______年______月底前竣工。不能按期開(kāi)工建設(shè)的應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，出讓方向受讓方征收土地使用權(quán)出讓金總額20％以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方無(wú)償收回土地使用權(quán)。延期竣工180日內(nèi)的，受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過(guò)180日的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，解除出讓合同，注銷(xiāo)《國(guó)有土地使用證》。

第八條　受讓方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，在投入計(jì)劃總投資額25％以上后，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，但必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。

第九條　受讓方在建筑工程竣工驗(yàn)收后的60日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或換取國(guó)有土地使用權(quán)證。

第十條　受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要改變土地用途和建設(shè)規(guī)模等約定的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門(mén)的同意，在簽訂修改方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)必須向出讓方提出申請(qǐng)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。逾期不申請(qǐng)者，土地行政主管部門(mén)可以依照有關(guān)規(guī)定有權(quán)作出處罰。

第十一條　受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限內(nèi)，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)受讓方使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十二條　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，受讓方需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優(yōu)先受讓該地塊的權(quán)利。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

第十三條　由政府批準(zhǔn)的公用事業(yè)性各項(xiàng)管線等工程，受讓方應(yīng)允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)。

第十四條　受讓方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和維修活動(dòng)時(shí)，依照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施有妥善保護(hù)的義務(wù)。

第十五條　任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不履行合同義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報(bào)告。

第十六條　在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，土地行政主管部門(mén)依法有權(quán)對(duì)出讓宗地的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進(jìn)行年度監(jiān)督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監(jiān)督檢查表作為本合同的附件。

第十七條　出讓方設(shè)置的交地界樁，受讓方應(yīng)妥善保護(hù)，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告土地行政主管部門(mén)。

第十八條　由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方各自分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十九條　凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對(duì)行政處理決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的內(nèi)容。

第二十條　本合同未盡事宜，從其法律、法規(guī)之規(guī)定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第二十二條　本合同雙方法定代表人簽字后生效。

第二十三條　本合同采用漢字書(shū)寫(xiě)，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。

第二十四條　本合同于______年_____月_____日在重慶市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂。

出讓方（蓋章）：____________受讓方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

電話：______________________電話：_______________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________

戶(hù)名：______________________戶(hù)名：_______________________

帳號(hào)：______________________帳號(hào)：_______________________

_________年_______月______日_________年_______月_______日

簽訂地點(diǎn)：__________________簽訂地點(diǎn)：___________________

第二篇：重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

重慶市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

出讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

受讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

根據(jù)《中華人民和共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《重慶市土地管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法訂立本合同。

第一條 出讓方同意將位于_________________，面積_________平方米（以交地面積為準(zhǔn)）的國(guó)有土地招標(biāo)出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。

建設(shè)用地位置與四至范圍以用地紅線藍(lán)圖為準(zhǔn)。

地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施屬?lài)?guó)家所有，均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。地下空間的深度開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。

第二條 受讓方必須按規(guī)劃管理部門(mén)確定該地塊的設(shè)計(jì)條件進(jìn)行建設(shè)。

第三條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為

（1）用地性質(zhì)：_________

（2）建筑容積率：≤_________

（3）建筑密度：≤_________

（4）建設(shè)規(guī)模：_________平方米

（5）綠地比：≥_________

受讓方應(yīng)在工程設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后15日內(nèi)向出讓方報(bào)送三套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。

第四條 該出讓地塊中標(biāo)土地出讓綜合價(jià)金：_______萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），地塊土地成本：_________萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元人民幣），該地塊涉及土地成本之中由應(yīng)分?jǐn)偟囊?guī)定地塊控制性詳規(guī)設(shè)計(jì)費(fèi)以及地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃費(fèi)為：_________元，由市國(guó)土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付出讓綜合價(jià)金總額的10%，即：_________萬(wàn)元，作為擔(dān)保履行合同的定金。受讓方履行合同時(shí)，定金抵作綜合價(jià)金；受讓方不履行合同時(shí)，定金不予退還，出讓方不履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)返還定金。

除定金的剩余部分出讓綜合價(jià)金：_________萬(wàn)元，受讓方同意在簽定正式合同的當(dāng)日內(nèi)付清。

第五條 受讓方應(yīng)在安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)付清征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價(jià)金后，應(yīng)在30日內(nèi)向土地行政主管部門(mén)提出交地申請(qǐng)，出讓方及當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)應(yīng)依據(jù)用地紅線圖驗(yàn)明紅線標(biāo)示坐標(biāo)的拐點(diǎn)界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，并簽訂交地備忘錄。因特殊原因不能實(shí)施交地的，經(jīng)向受讓方通報(bào)后，交地時(shí)限可以相應(yīng)推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權(quán)時(shí)，受讓方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。

出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補(bǔ)償由受讓方按有關(guān)規(guī)定辦理。

第六條 受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門(mén)申辦領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。

第七條 受讓方應(yīng)在______年_____月底前動(dòng)工建設(shè)，并于______年______月底前竣工。不能按期開(kāi)工建設(shè)的應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工的，出讓方向受讓方征收土地使用權(quán)出讓金總額20％以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓方無(wú)償收回土地使用權(quán)。延期竣工180日內(nèi)的，受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過(guò)180日的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，解除出讓合同，注銷(xiāo)《國(guó)有土地使用證》。

第八條 受讓方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)，在投入計(jì)劃總投資額25％以上后，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，但必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。

第九條 受讓方在建筑工程竣工驗(yàn)收后的60日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門(mén)辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或換取國(guó)有土地使用權(quán)證。

第十條 受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要改變土地用途和建設(shè)規(guī)模等約定的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門(mén)的同意，在簽訂修改方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)必須向出讓方提出申請(qǐng)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。逾期不申請(qǐng)者，土地行政主管部門(mén)可以依照有關(guān)規(guī)定有權(quán)作出處罰。

第十一條 受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限內(nèi)，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十八條

（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定情形，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)受讓方使用土地的實(shí)際年限和開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，受讓方需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優(yōu)先受讓該地塊的權(quán)利。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

第十三條 由政府批準(zhǔn)的公用事業(yè)性各項(xiàng)管線等工程，受讓方應(yīng)允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)。

第十四條 受讓方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)和維修活動(dòng)時(shí)，依照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施有妥善保護(hù)的義務(wù)。

第十五條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不履行合同義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報(bào)告。

第十六條 在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，土地行政主管部門(mén)依法有權(quán)對(duì)出讓宗地的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進(jìn)行監(jiān)督檢查，受讓方不得拒絕和阻撓。監(jiān)督檢查表作為本合同的附件。

第十七條 出讓方設(shè)置的交地界樁，受讓方應(yīng)妥善保護(hù)，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告土地行政主管部門(mén)。

第十八條 由于一方的過(guò)錯(cuò)，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方各自分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十九條 凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對(duì)行政處理決定不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無(wú)爭(zhēng)議的內(nèi)容。

第二十條 本合同未盡事宜，從其法律、法規(guī)之規(guī)定，也可雙方約定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第二十二條 本合同雙方法定代表人簽字后生效。

第二十三條 本合同采用漢字書(shū)寫(xiě)，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，與合同正本具有相同的法律效力。

第二十四條 本合同于______年_____月_____日在重慶市國(guó)土資源和房屋管理局簽訂。

出讓方（蓋章）：____________ 受讓方（蓋章）：_____________ 法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：_________ 電話：______________________ 電話：_______________________ 郵政編碼：__________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：__________________ 戶(hù)名：______________________ 帳號(hào)：______________________ _________年_______月______日 簽訂地點(diǎn)：__________________ 郵政編碼：___________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：___________________ 戶(hù)名：_______________________ 帳號(hào)：_______________________ _________年_______月_______日 簽訂地點(diǎn)：___________________

第三篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國(guó)________省（自治區(qū)、直轄市）_____市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

受讓方：_________________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條　甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍。

第二條　甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號(hào)________，面積為_(kāi)_________平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

第三條（略）

第四條　本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。

第五條　本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項(xiàng)目。（注：根據(jù)具體項(xiàng)目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第六條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第七條　乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)（稅）。

第八條　該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____________元人民幣，總額為_(kāi)___________元人民幣。

第九條　本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______％共計(jì)________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條∫曳皆諳蚣追街ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十一條　本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿(mǎn)________日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條　本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條　乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資（不包括出讓金）的______％（或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的______％）后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù)。

第十四條　在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十五條　如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的______％繳納滯納金。

第十六條　乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)繳納已付出讓金____％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十七條　如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金______％的違約金。

第十八條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十九條　因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。

第二十條　該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十一條　本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。

________份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共______頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。

第二十二條　本合同于__________年____月____在中華人民共和國(guó)________省（自治區(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力

_______________市（縣）土地管理局（章）

法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________

法人住所地：__________________________________

銀行名稱(chēng)：____________________________________

帳號(hào)：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

電話號(hào)碼：____________________________________

法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________

法人住所地：__________________________________

銀行名稱(chēng)：____________________________________

帳號(hào)：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

電話號(hào)碼：____________________________________

附件

土地使用條件

（宗地項(xiàng)目）

一、界樁定點(diǎn)

1．1　《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后________日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)依宗地圖界址點(diǎn)所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量恢復(fù)界樁。

第四篇：新版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

合同編號(hào):________

新版國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！

國(guó)有土地使用權(quán)出讓(示范文本gf--__--2601)

合同編號(hào)：_________________________

使用說(shuō)明

一、《參考合同-參考合同-國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》.二、本合同的出讓人為有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén).三、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類(lèi)填寫(xiě)，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類(lèi)具體用途及其所占的面積比例

四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě).屬于原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地，應(yīng)根據(jù)出讓人承諾交地時(shí)的土地開(kāi)發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時(shí)完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場(chǎng)地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況.基礎(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說(shuō)明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等.五、合同第九條出讓金支付方式的規(guī)定中，雙方約定土地使用權(quán)出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款.六、合同第二十條中，屬于房屋開(kāi)發(fā)的，選擇第一款；屬于土地成片開(kāi)發(fā)的，選擇第二款.七、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效.參考合同-參考合同-國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

第一章

總則

第一條

本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)____________省（自治區(qū)、直轄市）____________市（縣）__________________；

受讓人：________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)，地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同.第二條

出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó).國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍.第二章

出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納

第三條

出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號(hào)___________，宗地總面積大寫(xiě)_______________平方米（小寫(xiě)______________平方米），其中出讓土地面積為大寫(xiě)______________________平方米（小寫(xiě)________________平方米）.宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》.第四條

本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_(kāi)________________________________

第五條

出讓人同意在____________年________月_______日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第________________款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施______________通，即通____________________________________________.（二）周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到__________________通，即通_________________________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下：_____________________________.（三）現(xiàn)狀土地條件.第六條

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)_____________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算.第七條

該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)____________元（小寫(xiě)________元）；總額為人民幣大寫(xiě)__________元（小寫(xiě)______元）.第八條

本合同經(jīng)雙方簽字后______________日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)_______________元（小寫(xiě)_________元）作為履行合同的定金.定金抵作土地使用權(quán)出讓金.第九條

受讓人同意按照本條第____________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金.（一）本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，一次性付清上述土地使用用權(quán)出讓金.（二）按以下時(shí)間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金.第一期

人民幣大寫(xiě)______________________元（小寫(xiě)__________元），付款時(shí)間：______年____月____日之前.第二期

人民幣大寫(xiě)______________________元（小寫(xiě)__________元），付款時(shí)間：______年____月____日之前.第____期

人民幣大寫(xiě)____________________元（小寫(xiě)__________元），付款時(shí)間：______年____月____日之前.第____期

人民幣大寫(xiě)____________________元（小寫(xiě)__________元），付款時(shí)間：______年____月____日之前.分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息.第三章

土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十條

本合同簽訂后______________日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址界樁.受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移運(yùn)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁.第十一條

受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)__________________________________________________；

附屬建筑物性質(zhì)_________________________________________________；

建筑容積率______________________________________________________；

建筑密度______________________________________________________；

建筑限高_(dá)_____________________________________________________；

綠地比例______________________________________________________；

其他土地利用要求________________________________________________.第十二條

受讓人同意在該出讓宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：

（1）______________________________________________________；

（2）______________________________________________________；

（3）______________________________________________________；

第十三條

受讓人同意在____________年__________月__________日之前動(dòng)工建設(shè).不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年.第十四條

受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理.受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地.第十五條

受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán).出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》.第十六條

受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償.第十七條

在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記.第十八條

政府保留對(duì)該宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行.第十九條

出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償.第四章

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十條

受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪邸⒔粨Q和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第____________款規(guī)定之條件：

（一）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；

（二）按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件.第二十一條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面出租合同.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定.第二十二條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)竞贤偷怯浳募休d明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限.本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān).第二十三條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押.第二十四條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起30日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國(guó)有土地使用證》，到土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地登記.第五章

期限屆滿(mǎn)

第二十五條

本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn).出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi).第二十六條

土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國(guó)有土地使用證》，出讓人代表國(guó)家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記.第二十七條

土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整.第二十八條

土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十五條之規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償.第六章

不可抗力

第二十九條

任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失.當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任.第三十條

遇有不可抗力的一方，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_________日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告.第七章

違約責(zé)任

第三十一條

受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金.如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓我并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失.第三十二條

受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地.由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對(duì)該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的________‰向受讓人給付違約金.出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失.第三十三條

受讓人應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)；滿(mǎn)２年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外.第三十四條

出讓人交付的土地未能達(dá)到合同約定的土地條件的，應(yīng)視為違約.受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失.第八章

通知和說(shuō)明

第三十五條

本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效.第三十六條

當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)發(fā)銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)發(fā)銀行、帳戶(hù)通知另一方.因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任.第三十七條

在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對(duì)于本合同所提出的問(wèn)題.第九章

適用法律及爭(zhēng)議解決

第三十八條

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律.第三十九條

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第______款規(guī)定的方式解決：

（一）提交________________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）依法向人民法院起訴.第十章

附則

第四十條

本合同依照本條第__________款之規(guī)定生效.（一）該宗地出讓方案業(yè)經(jīng)____________人民政府批準(zhǔn)，本合同自雙方簽訂之日起生效.（二）該宗地出讓方案尚需經(jīng)______________人民政府批準(zhǔn)，本合同自____________人民政府批準(zhǔn)之日起生效.第四十一條

本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí)____________份.第四十二條

本合同和附件共____________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn).第四十三條

本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn).第四十四條

本合同于______年______月______日在中華人民共和國(guó)________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣）簽訂.第四十五條

本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力.出讓人（章）：_________________________________

住所：_________________________________________

法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電報(bào)：_________________________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________________________

帳號(hào)：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

受讓人（章）：_________________________________

住所：_________________________________________

法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________

電話：_________________________________________

傳真：_________________________________________

電報(bào)：_________________________________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________________________

帳號(hào)：_________________________________________

郵政編碼：_____________________________________

簽訂日期：_____________________________________

附件

出讓宗地界址圖（注明邊長(zhǎng)（米））

北

↑

│

│

│界

│址

│圖

│粘

│貼

│線

比例尺１：

中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部

中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制

第五篇：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

第一章總則

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國(guó)省（自治區(qū)、直轄市）（縣）；

受讓人：。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗讓地位于，宗地編號(hào)為，宗地部面

積大寫(xiě)平方米

（小寫(xiě)平方米），其中出讓土地面積為（大寫(xiě)平方米（小寫(xiě)平

方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)風(fēng)附件《出讓宗地界址圖》。

第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為。

第五條 出讓人同意在年月日前將出讓宗地交

付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施通，即通。

（二）周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到通，即通，但場(chǎng)地尚未拆遷和平

整，建筑物和其他地上物狀況如下：。

（三）現(xiàn)狀土地條件。

第六條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃

撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

第七條 本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人

民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)元）；總額為

人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)）。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)元（小寫(xiě)）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條 出讓人同意按照本條第款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一性次付清上述土地使用權(quán)出讓金。

按以下時(shí)間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

第一期 人民幣大寫(xiě)元，（小日之前。

第二期 人民幣大寫(xiě)元，（小寫(xiě)元），付款時(shí)間：年月日之前。

第期 人民幣大寫(xiě)元，（小寫(xiě)元），付款時(shí)間：年月日之前。

第期 人民幣大寫(xiě)元，（小寫(xiě)元），付款時(shí)間：年月日之前。寫(xiě)元），付款時(shí)間：年月

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用

第十條 本合同簽訂后日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出門(mén)宗地辦址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，愛(ài)擅人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。

第十一條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍之內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)；

出讓人（章）受讓人：

住所：住所：

法定代表人（委托代理人）

電話：

傳真：

電報(bào)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

郵政編碼：

法定代理人（委托代理人）傳真： 電報(bào)： 開(kāi)戶(hù)銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 二○年月日 電話：