第一篇：辦理場地租賃合同備案程序

辦理房屋租賃合同登記或備案工作程序

（寶安區(qū)房屋租賃管理辦公室）

（一）提出申請

房屋租賃當(dāng)事人自合同簽訂之日起10日內(nèi)到房屋所在地的房屋租賃管理所遞交有關(guān)資料，辦理合同登記或備案。

（二）按規(guī)定提交有關(guān)資料：

A、辦理房屋租賃合同登記的1.房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件。（驗(yàn)原件留存復(fù)印件，根據(jù)情況提供下列一種資料即可）

① 《房地產(chǎn)權(quán)利證書》（如房產(chǎn)抵押的，出租人必須告知承租人）；

②已開具付清房款證明的《購房合同書》；

③《按揭合同》（如未注明房屋面積、用途的，須另提供《購房合同》復(fù)印件）； ④ 經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)登記的生效的法院判決或仲裁文書；

⑤ 拍賣競得的房屋須經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)登記；

⑥《建筑許可證》、《建筑規(guī)劃許可證》和紅線圖（具有正當(dāng)理由尚未辦理房地產(chǎn)權(quán)登記但能證明其產(chǎn)權(quán)的）；

⑦房屋改變用途出租的，須提供規(guī)劃部門同意改變房屋用途的批文及補(bǔ)交地價(jià)款證明； ⑧ 合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意合作建房的批文；

⑨ 臨時(shí)建筑的房屋出租，須提供國土部門批準(zhǔn)的并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》

2.房屋租賃合同書（原件）

3.出租人身份證明或者法律資格證明

<1> 出租人為單位的①政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

②法定代表人證明書（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

③法定代表人身份證件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

④委托他人代管或代理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書（原件）及受委托人的身份證件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件），如以被委托人名義簽訂合同，委托人須在授權(quán)書上表述清楚。境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書。

<2> 出租人為個(gè)人的①有效身份證件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

②委托他人代管或代理的，須出具房屋所有人的授權(quán)委托書（原件）及受委托人身份證件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件），如以被委托人名義簽訂合同，委托人須在授權(quán)書上表述清楚。境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書；

③共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明；境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書。

4.承租人身份證明或者法律資格證明

<1> 承租人為單位的①政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

②法定代表人證明書（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

③法定代表人身份證明（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

④委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書（原件）及受委托人身份證件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件），如以被委托人名義簽訂合同，委托人須在授權(quán)書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公約或認(rèn)證。

<2> 承租人為個(gè)人的①本市戶籍居民提交有效身份證明（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）；

②流動(dòng)人口提交有效身份證明或者居住證（其中住宅出租屋中居住人為20至49歲的育齡婦女需提供經(jīng)現(xiàn)居住地計(jì)劃生育部門核檢的《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）； ③境外人員須提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）;

④委托他人辦理的，須出具授權(quán)委托書（原件）及受委托人身份證件（驗(yàn)原件留存復(fù)印件），如以被委托人名義簽訂合同，委托人須在授權(quán)書上表述清楚，境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證。

B、房屋租賃合同備案

《條例》第七條第二款規(guī)定：“出租房屋不能按照本條例規(guī)定登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料及當(dāng)事人的身份證明到區(qū)主管機(jī)關(guān)辦理備案。出租屋不符合房屋登記規(guī)定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持出租房屋的有關(guān)資料與當(dāng)事人身份證明到房屋所在地的租賃管理所辦理備案，按規(guī)定提交材料。

1.出租房屋的有關(guān)資料

①《房屋臨時(shí)使用證明》（區(qū)人民政府或其委托的街道辦事處出具）；

②《房屋使用證明》（由社區(qū)工作站、居委會(huì)開具）；

③正在辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的證明材料（由相關(guān)職能部門開具）；

④按規(guī)定需要提供房屋安全檢測報(bào)告的；應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋安全檢測單位出具的房屋安全檢測報(bào)告。

2.租賃合同書（原件）

3.出租人身份證明或者法律資格證明（與辦理房屋租賃合同登記提供資料要求一致）

4.承租人身份證明或者法律資格證明（與辦理房屋租賃合同登記提供資料要求一致）。

C、房屋轉(zhuǎn)租合同的登記或備案

在房屋租賃有效期間，按《條例》第四十五條、四十六條規(guī)定：“經(jīng)出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部份或者全部轉(zhuǎn)租第三人”?！拔唇?jīng)出租人同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租”；受轉(zhuǎn)租人不得將租賃房屋再行轉(zhuǎn)租。

1.轉(zhuǎn)租當(dāng)事人需提交的資料

①轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人的身份證明或者法律資格證明（參照辦理登記或者備案手續(xù)的出租人、承租人提供資料執(zhí)行）；

②原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件原件（房屋租賃合同已有同意轉(zhuǎn)租的條款不須提供）； ③已登記或者備案的原房屋租賃合同（驗(yàn)原件留存復(fù)印件）;

④轉(zhuǎn)租新簽訂的房屋租賃合同書。

2.轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限，不得超過原租賃合同約定的期限；轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)出租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的義務(wù)；受租人享有并承擔(dān)承租人相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；轉(zhuǎn)租人與轉(zhuǎn)租人對原出租人負(fù)連帶責(zé)任。

轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或中止，轉(zhuǎn)租簽訂的租賃合同隨之相應(yīng)變更、解除或中止。

D、房屋租賃合同變更登記或者備案

1.當(dāng)事人需提交的資料：

①租賃雙方當(dāng)事人提交的租賃合同變更登記或者備案申請書；

②經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議；

③已登記或者備案的原房屋租賃合同；

④已辦理備案的有效租賃合同，申請辦理房屋租賃合同登記的，須提交已取得的符合登記條件的房地產(chǎn)權(quán)資料。

E、房屋租賃合同的解除及注銷

1.雙方協(xié)議解除合同的<1> 合同期滿，自然終止，不需要辦理注銷合同登記或備案手續(xù)；

<2> 合同期未滿，雙方協(xié)商解除的，需提交資料：

①經(jīng)租賃雙方當(dāng)事人簽字蓋章的解除租賃合同協(xié)議書；

②注銷有效租賃合同登記或備案的申請書；

③已登記或備案的原租賃合同書。

2.當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的，需提交資料：

①注銷有效租賃合同登記或備案的申請書；

②已登記或備案的原房屋租賃合同書；

③與違約方已解除租賃合同的有效證明材料。

F、房屋停租登記

房屋租賃當(dāng)事人在租賃期限未滿時(shí)，解除、中止合同，應(yīng)于解除、中止之日起10日內(nèi)，到房屋所在地的房屋租賃管理所辦理停租的有關(guān)手續(xù)。

G、不予辦理租賃合同登記或備案的＊有下列情形的不予登記或者備案：

1、房屋出租人不是房屋所有人或合法使用人；

2、租賃合同期限超過規(guī)定期限的；

3、租賃合同期限超過土地使用年限的；

4、被有關(guān)部門確定為危險(xiǎn)房屋，不能使用的；

5、已公布房屋拆遷公告的；

6、無房屋權(quán)利證明或者市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料的；

7、被有關(guān)部門確認(rèn)存在重大消防、安全隱患的（已接到有關(guān)部門書面通知）；

8、租賃合同內(nèi)容違反《條例》及其他有關(guān)法律規(guī)定的；

9、其他法律、法規(guī)、規(guī)定或者市政府規(guī)定不得出租的。

第二篇：房屋租賃合同登記備案辦理程序

房屋租賃合同登記備案辦理程序

為加強(qiáng)房屋租賃市場管理，實(shí)施房屋租賃登記備案制度，規(guī)范房屋租賃登記備案行為，根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本工作程序。

一、房屋租賃登記備案流程圖

二、當(dāng)事人申請房屋租賃登記備案

租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心（以下簡稱：管理服務(wù)中心）申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

（一）房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）

房地產(chǎn)權(quán)證書是指《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。以下資料可作為判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明資料：

1．《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》；

2．《接管房地產(chǎn)通知書》（直管房提供）；

3．經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設(shè)單位通知購房人的《交付使用通知》（收樓文件）；

4．《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》（收樓文件）；

5．《臨時(shí)建筑同意保留使用證明》；

6．《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》；

7．開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料包括：

（1）《國有土地使用權(quán)證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

（2）《國有土地使用權(quán)出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；

（3）竣工驗(yàn)收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；

（4）《產(chǎn)權(quán)具結(jié)書》。

8．《宅基地證》；

9．街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報(bào)建批文和《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

10．其他證明房屋來源的有效證明。

共有房屋的，同時(shí)提交其他共有人同意出租的書面證明；轉(zhuǎn)租房屋的，同時(shí)提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的并已辦理租賃登記備案的房屋租賃合同。如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，必須提交房屋所有人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；受委托經(jīng)營管理房屋的，同時(shí)提交授權(quán)委托書。

（二）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明（只提供原件核對，無需復(fù)印件）

1．租賃雙方是自然人的，提供身份證明（國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證或通行證，臺灣同胞提供通行證和身份證，外籍人士提供護(hù)照等）。

2．租賃雙方任何一方是法人的，提供法人證明（營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證）和法定代表人身份證明等合法資格證明。

3．委托代辦的，自然人須提交授權(quán)委托書及受委托人的身份證明；法人須提交授權(quán)委托書。租賃雙方當(dāng)事人之一為華僑、港澳、臺灣同胞和境外經(jīng)濟(jì)組織或外籍人士的，其身份證明或法人證明和法定代表人證明以及委托書可依照司法部、建設(shè)部、外交部、國務(wù)院僑辦《關(guān)于辦理華僑、港澳同胞、臺灣同胞以及外國人房屋產(chǎn)權(quán)事宜中如何確認(rèn)公證文書效力的通知》[（89）司法公字024號文]規(guī)定的機(jī)構(gòu)辦理公證或認(rèn)證，也可在我國境內(nèi)的公證機(jī)構(gòu)辦理。

（三）房屋租賃合同（提供原件，復(fù)印件無效）租賃當(dāng)事人須提供房屋租賃合同一式三份，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心存一份。如需辦理工商營業(yè)執(zhí)照，則需要提供一式四份租賃合同，租賃當(dāng)事人各執(zhí)一份，管理服務(wù)中心和工商管理部門各存一份。

1．租賃當(dāng)事人可簽訂市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的租賃合同示范文本。

2．租賃當(dāng)事人也可自行簽訂房屋租賃合同（紙張使用A4紙），但應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：①當(dāng)事人的姓名或者名稱及地址、證件號碼；②房屋的位置、面積、裝修及設(shè)施；③房屋用途；④租賃期限；⑤租金數(shù)額及交付方式；

⑥房屋維修責(zé)任；⑦轉(zhuǎn)租的約定；⑧變更或者解除合同條件；⑨違約責(zé)任；⑩當(dāng)事人約定的其它條款。

3．租賃軍隊(duì)房地產(chǎn)的，租賃當(dāng)事人須簽訂中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一監(jiān)制的《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同》。

當(dāng)事人提供的租賃合同須用墨水筆或簽字筆填寫，內(nèi)容不得涂改。

二、管理機(jī)構(gòu)租賃登記備案審查

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所（以下簡稱區(qū)、縣級市租賃所）、管理服務(wù)中心收到租賃雙方當(dāng)事人提交的資料后，審查的內(nèi)容主要是指租賃的房屋是否具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人是否履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)。

（一）審查內(nèi)容

1．審查房屋產(chǎn)權(quán)、共有等情況：

按照本程序第一部分第（一）點(diǎn)所列資料進(jìn)行審查。

2．審查危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況：

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十四條第三款和第二十二條的規(guī)定，審查房屋是否危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患，應(yīng)當(dāng)按照國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險(xiǎn)房屋、違法建設(shè)或存在消防安全隱患的房屋信息進(jìn)行審查，或向有關(guān)部門查詢情況。

（二）注記內(nèi)容

區(qū)、縣級市租賃所審查上述內(nèi)容后，并視不同情況辦理房屋租賃登記備案、注記。

1．不需注記的情況：租賃房屋不具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人已經(jīng)履行《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)的，房屋租賃合同給予登記備案，并在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案”的條形章及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

2．需要注記的情況：租賃房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第九條所列情形，或者出租人未履行該規(guī)定

第十條第一款第一、二項(xiàng)所列義務(wù)的，給予登記備案的同時(shí)加以注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該合同以穗租備XX號予以登記備案，但該房屋具有《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》第X條第X項(xiàng)情形，或者出租人未履行第X條第X款義務(wù)，予以注記”的條形章及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

3．注銷注記的情況：經(jīng)租賃當(dāng)事人整改后，租賃的房屋符合《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的，給予注銷注記，在租賃合同上加蓋“經(jīng)審查，該房屋的出租人已按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定整改完畢，符合出租條件，注

銷注記”及“XX區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”。

三、繳納稅費(fèi)

租賃當(dāng)事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)后，可領(lǐng)取已登記備案的房屋租賃合同。

四、立卷歸檔與信息告知

管理服務(wù)中心根據(jù)《廣州市出租屋檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，立卷歸檔，統(tǒng)一保管，并在10日內(nèi)將有關(guān)資料書面報(bào)送或抄送相關(guān)職能部門。

第三篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲方乙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資

共同遵守。

第一條：承租房屋位置與用途

1、乙方承租甲方位于

地上空車位。

2、上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地。

第二條：租賃期限

1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先

考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

第三條：租金及支付方式

1、每年租金額為：壹萬元人民幣（￥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)督促乙方為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的合作目的而開展工作。

2、甲方有權(quán)對乙方的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方實(shí)施的活動(dòng)有可能影響物業(yè)設(shè)施設(shè)備

及他人人身安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并限期改正，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。

3、甲方有權(quán)對乙方提出合理化建議，該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實(shí)施。

4、若甲方收到服務(wù)區(qū)域業(yè)主對該項(xiàng)目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對投訴內(nèi)容進(jìn)

行及時(shí)更改，若不能及時(shí)更改，甲方有權(quán)解除本合同。

5、甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付約定的場地使用費(fèi)。

（二）甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方，確保協(xié)議約定事項(xiàng)順利進(jìn)行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常經(jīng)營。

第五條：乙方權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)力

1、乙方有權(quán)要求甲方為實(shí)施該項(xiàng)目提供必要的協(xié)助。

（二）乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按向甲方承諾條件和方案實(shí)施該項(xiàng)目。

2、乙方保證該項(xiàng)目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對人員或物業(yè)設(shè)備設(shè)施的危害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，同時(shí)根據(jù)甲方的通知及時(shí)、妥善處理意外損壞等情況。

4、乙方需按時(shí)足額向甲方支付約定的場地使用費(fèi)。

5、以上款項(xiàng)乙方應(yīng)付款至甲方指定賬戶，即：

戶 名： 開 戶 行： 銀行賬戶：

6、在合同執(zhí)行中，如果合同約定的項(xiàng)目由于甲方管理權(quán)發(fā)生變化，即發(fā)生日為雙方結(jié)算日，該合同提前終止。

第六條：違約責(zé)任

（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責(zé)條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

（二）該免責(zé)條件是指：不可抗力，政策變動(dòng)，一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責(zé)條件。

（三）甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其他形式的饋贈(zèng)。乙

方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究乙方責(zé)任

直至解除本合同。

（四）合同期內(nèi)，甲方如因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個(gè)月書面知會(huì)乙方的情況下，提前終止本

協(xié)議，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。知會(huì)方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協(xié)議中列明的地址為準(zhǔn)，如乙方地址變更，須書面通知甲方，否則不影響甲方向本協(xié)議列明地址發(fā)送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；

3、乙方現(xiàn)場任一工作人員簽收該通知。

第七條：法律效力

（一）合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由雙方另行簽訂書面

文件；對合同條款的手寫修改除非雙方蓋章否則無效。

（四）本合同適用中國法律，任何一方在合同期間對另一方的履行行為有異議，應(yīng)對書面形

式及時(shí)通知對方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問題得到妥善解決。如雙方未能通過

協(xié)商方式解決爭議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

代表人（蓋章）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：

第四篇：場地租賃合同

場地租賃合同

甲方（出租方）： 聯(lián)系方式：

乙方（承租方）： 聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1、甲方出租給乙方的場地位于，面積平方米。

2、乙方承諾該租賃場地僅用于從事 項(xiàng)目之用。在沒有甲方書面同意的情況下和按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未獲得核準(zhǔn)前，乙方不得任意改變場地的用途。

3、甲方出租給乙方的場地為現(xiàn)狀出租，甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實(shí)現(xiàn)其使用目的而對租賃場地進(jìn)行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門口至操場的道路在不改變小區(qū)居民道路情況下擴(kuò)寬改為雙車道；同意乙方在不影響小區(qū)內(nèi)居民通行的情況下對大門及門頭進(jìn)行改擴(kuò)建。同意乙方按照甲方認(rèn)可的的設(shè)計(jì)對供水、供電、供暖投入設(shè)備和安裝，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，辦理手續(xù)過程中所需一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方如需對外轉(zhuǎn)租場地需經(jīng)甲方書面同意，乙方負(fù)責(zé)溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同，租金不低于甲乙雙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標(biāo) 準(zhǔn)，差額由乙方補(bǔ)足給甲方。乙方在甲方?jīng)]有書面同意的情況下私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。

5、乙方在設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營過程中要嚴(yán)格按照相關(guān)的法律規(guī)定執(zhí)行，不得影響小區(qū)內(nèi)住戶的正常工作生活，如發(fā)生糾紛乙方自行解決。

二、租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)。

2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 天的免租期，乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。

3、若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前三個(gè)月提出續(xù)租書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況雙方進(jìn)行協(xié)商。租賃期間，如有第三方購買此場地或購買其中任意一處場地，甲方提前30天通知乙方在同等條件下可行使優(yōu)先購買權(quán)。如果乙方無購買意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿。

三、租金

1、保證金：在本合同生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付本合同履行保證金 元，合同期滿后在乙方無違約的情況下無息返還乙方。在乙方開始營業(yè)后，此保證金即為乙方場地正常使用及按時(shí)交納租金、費(fèi)用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)不予退還保證金，乙方造成甲方損失超出保證金部分，應(yīng)由乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計(jì) 元。

3、租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個(gè)租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同收回場地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。

四、其他費(fèi)用

1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生的一切行政性事業(yè)性費(fèi)用（包括但不限于稅務(wù)、工商、公安、國土資源、水務(wù)、房產(chǎn)管理、環(huán)保、計(jì)量、車輛管理、城管執(zhí)法等部門的收費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃場地的經(jīng)營費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并足額按時(shí)繳納。按季度將票據(jù)復(fù)印件提供給甲方

五、場地的維修責(zé)任

1、在租賃期間，租賃場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在經(jīng)營中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐杉追教峁┑脑O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費(fèi)用。維修結(jié)束，超出部分費(fèi)用由乙方在5天內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)終止合同。

3、乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)與其裝修相關(guān)的一切費(fèi)用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

4、乙方的經(jīng)營場所裝修應(yīng)按時(shí)完工，并保證提供經(jīng)營必需的設(shè)備及物品，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方添置的設(shè)備和物品應(yīng)具有合格證書和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修理及更換。

5、合同期滿后，乙方建設(shè)的臨時(shí)用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動(dòng)設(shè)備自行帶離，供水和供電設(shè)施不得破壞和帶走并保證場地完整性。

6、甲方場地及屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品，乙方必須投?；痣U(xiǎn)、盜險(xiǎn)、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其他與經(jīng)營項(xiàng)目有關(guān)的險(xiǎn)種，并將保單復(fù)印件交由甲方留存。如因未投保或投保不足造成的損失，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償由此造成的損失。

六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方按合同約定時(shí)間向乙方交付租賃場地。

2、乙方獨(dú)立自主經(jīng)營，在日常經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的糾紛（與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)、行政事業(yè)收費(fèi)等），甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、租賃期間乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營業(yè)期間的租賃費(fèi)。由于政府行為造成乙方停止?fàn)I業(yè)，屬于政府應(yīng)給予乙方補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，歸乙方所得。

4、在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)：

（1）乙方超過約定時(shí)間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；

（2）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營場地用途或轉(zhuǎn)包給他 人經(jīng)營；

（3）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租場地；

（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)。

5、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對外提供抵押擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

6、如甲方財(cái)產(chǎn)對外辦理抵押擔(dān)保，甲方有義務(wù)告知乙方。

七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，按規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照等法律規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營必需的其它全部證照。如屬特殊行業(yè)，需獲有權(quán)部門批準(zhǔn)。涉及環(huán)保方面的需有權(quán)機(jī)關(guān)對環(huán)境影響評估合格。

2、乙方享有在該場地懸掛符合管理部門批準(zhǔn)的牌匾的權(quán)利，如在場地內(nèi)新增設(shè)活動(dòng)房或臨時(shí)用房，相關(guān)審批手續(xù)及與該場區(qū)內(nèi)后樓住戶的協(xié)商，均由乙方自行辦理。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方可拆除活動(dòng)房或臨時(shí)用房。

3、合同期屆滿，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應(yīng)將所租場地恢復(fù)至出租前的結(jié)構(gòu)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如不恢復(fù)，甲方可在保證金中扣除恢復(fù)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權(quán)而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無條件歸甲方所有。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營情況下對水、電、煤氣、供熱所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。

5、乙方不得擅自對所租賃的場地進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

6、乙方需在經(jīng)營場地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等），應(yīng)取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)方可興建，并與甲方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，否則造 成違法違規(guī)及對周圍居民造成影響，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方和第三方經(jīng)濟(jì)損失。

7、乙方必須配合甲方簽署本場地辦理抵押擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。否則甲方有權(quán)解除合同并收回場地使用權(quán)。

8、乙方租賃場地期間，場地“門前三包”由乙方負(fù)責(zé)并支付費(fèi)用。

9、合同期滿后或者一方解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物（場地及附屬場地、設(shè)施、設(shè)備等），雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃場地一日向甲方支付5000元違約金。

10、乙方所雇傭人員與乙方形成勞動(dòng)關(guān)系或者勞務(wù)關(guān)系，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。乙方員工的招聘、管理、支付的各類費(fèi)用等糾紛均與甲方無關(guān)。

11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)6個(gè)月的租金。

八、安全責(zé)任

1、乙方承擔(dān)其生產(chǎn)經(jīng)營期間安全生產(chǎn)等方面的一切責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時(shí)，造成乙方員工人身和財(cái)產(chǎn)損害由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時(shí)，造成甲方或第三方人員人身和財(cái)產(chǎn)損害亦由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是安全生產(chǎn)方面有規(guī)定或其它法律法規(guī)有規(guī)定的，都要設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志，并且采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施。如發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營的過程中，凡是涉及安全生產(chǎn)、安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，除所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其一切安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、免責(zé)條款

1、社會(huì)動(dòng)蕩及自然災(zāi)害（如地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)）等不可抗力因素所導(dǎo)致的損害，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責(zé)任事件，致使乙方不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求甲方賠償損失。

3、在乙方租賃經(jīng)營期間，遇國家、省、市政策層面調(diào)整，或者租賃場地動(dòng)遷，或者非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營造成乙方損失的情形，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任亦不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、協(xié)議的變更或者解除

1、雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，但須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。乙方提出解除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書面形式通知甲方。

2、若因甲乙雙方各自原因而導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，賠償最高額以年租金的3倍為限。

3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議后生效。

十一、其他條款

1、因簽訂、履行本協(xié)議而發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向場地所在地人民法院通過訴訟方式解決。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后即發(fā)生法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲 方： 乙 方： 電 話： 電 話： 簽署日期： 簽署日期：

第五篇：場地租賃合同

場 地 租 賃 合 同

出租方：英德市石牯塘供銷合作社（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

乙方承租甲方位于石牯塘供銷合作社原收購站場地，面積約 6900平方米（詳見附件：租賃場地紅線圖），承租場地用于開發(fā)建設(shè)石牯塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，定立本租賃合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。

二、押金、租金及繳交辦法 ：

（一）租用場地押金叁萬元整（30000 元），以甲方財(cái)務(wù)收據(jù)為憑。簽訂本合同時(shí)，乙方必須一次性交清給甲方。押金是乙方承租期間的保證金，甲方不計(jì)付利息。如乙方在承租期間無違約，甲方則在乙方返還承租場地后如數(shù)將押金退還給乙方；乙方在履行合同時(shí)違約，此押金作乙方賠付給甲方的違約金歸甲方所有。

（二）承租場地租金基礎(chǔ)每年貳萬元整（20000元），租金按年交，簽訂本合同時(shí)乙方一次交清當(dāng)年的租金，以后必須在每年的首月5日前交清當(dāng)年的租金，租金為不含稅，若要開具發(fā)票，另計(jì)收稅費(fèi)，并由乙方承擔(dān)。否則，則作乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回出租場地，并按乙方欠交租金數(shù)額每天加收3%的滯

1.納金。由于該場地前期投資較大，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，決定免首年租金。具體每年租金數(shù)額如下：

第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金為貳萬元（20,000.00元）；

第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為貳萬貳仟元（22,000.00元）；

第七年（即 年 月 日起至 為貳萬肆仟元（24,000.00元）；

第八年（即 年 月 日起至 為貳萬陸仟元（26,000.00元）

第九年（即 年 月 日起至 為貳萬捌仟元（28,000.00元）

第十年（即 年 月 日起至 為叁萬元（30,000.00元）

第十一年（即 年 月 日起至金為叁萬貳仟元（32,000.00元）

第十二年（即 年 月 日起至金為叁萬肆仟元（34,000.00元）

第十三年（即 年 月 日起至金為叁萬陸仟元（36,000.00元）

第十四年（即 年 月 日起至金為叁萬捌仟元（38,000.00元）

第十五年（即 年 月 日起至金為肆萬元（40,000.00元）

2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租

第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬貳仟元（42,000.00元）

第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬肆仟元（44,000.00元）

第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬陸仟元（46,000.00元）

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)在租賃場地范圍內(nèi)出資開發(fā)，乙方必須將項(xiàng)目開發(fā)方案報(bào)甲方審定后，由乙方按有關(guān)法律法規(guī)要求向有關(guān)部門申報(bào)各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自建設(shè)，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目開發(fā)全部投資、稅金和各項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。本合同期滿，乙方在承租場地范圍內(nèi)的全部地上構(gòu)建筑物無償歸甲方所有。

（二）租賃期間，乙方是該場地及地上構(gòu)筑物的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，該場地及地上構(gòu)筑物安全生產(chǎn)的企業(yè)主體責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，辦理相關(guān)安全經(jīng)營證照，依法經(jīng)營；制定并認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，切實(shí)做好事故防范工作，確保不發(fā)生事故。如在本合同經(jīng)營期內(nèi)乙方被有關(guān)執(zhí)法部門查處或發(fā)生安全事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，并作乙方違約，甲方可解除合同，收回全部場地及地上構(gòu)筑物，并追究乙方違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（三）租賃期間，由乙方向供水供電部門自行報(bào)裝用水用電手續(xù)，一切費(fèi)用（含水電費(fèi)、水表、電表、入戶等費(fèi)用）由乙方自負(fù)。

3.（四）租賃期間，乙方必須遵紀(jì)守法開發(fā)和經(jīng)營，服從有關(guān)管理部門（含甲方職責(zé)范圍）對其的管理。

（五）租賃期間，乙方的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均與甲方無關(guān)，所發(fā)生的一切稅、費(fèi)均由乙方自負(fù)，出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方承擔(dān)。

（六）租賃期間，如甲方要出賣、拆建、改建、自用或政府因城市建設(shè)需要要征用，甲方必須提前叁個(gè)月時(shí)間發(fā)出收回場地及地上構(gòu)建筑物終止本合同的書面通知給乙方，不作甲方違約。乙方必須按甲方指定的收回時(shí)間，無條件地將租賃的場地及地上構(gòu)建筑物騰空交回甲方，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（七）租賃期間，乙方如因經(jīng)營等原因，中途退出或中途將租用場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須先征得甲方書面簽字同意。如甲方?jīng)]書面簽字同意，乙方擅自中途退出或轉(zhuǎn)讓給他人承租使用的，作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回所租賃場地以及地上構(gòu)建筑物，租賃押金不給予退回，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

四、其它：

（一）本合同期滿后，如甲方場地繼續(xù)用于出租時(shí)，在同等條件以及乙方嚴(yán)格履行本合同的前提下，甲方可優(yōu)先將場地續(xù)租給乙方。乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期屆滿貳個(gè)月前，與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。否則，乙方必須在本合同期滿日把承租場地及地上構(gòu)建筑物無條件地交回給甲方。若超出時(shí)間則作乙方違約，除按本合同最后一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)租外，同時(shí)追究乙方的違約賠償責(zé)任。

4.（二）租賃期間，甲乙雙方均必須嚴(yán)格遵守和履行本合同，如出現(xiàn)違約時(shí)，除按本合同上述列明的違約責(zé)任外，另應(yīng)按本合同租賃押金數(shù)額支付違約金給對方。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

合同出現(xiàn)爭議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過訴訟解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)市供銷社和市新供銷尚業(yè)商貿(mào)服務(wù)有限公司備案一份。自乙方按本合同規(guī)定交納租賃押金、租金后即生效。

甲 方（蓋章）： 乙方名稱：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 地 址： 住 址： 聯(lián)系電話： 身份證號： 聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

5.