第一篇：關于施工、監理及招標代理企業辦理招投標網上信息登記的通知

關于施工、監理及招標代理企業辦理招投標網上信息登記的通知

1、企業基本信息初次備案申請表，誠信承諾書（見施工企業相關附件）；

2、企業法人授權委托書原件(見施工企業相關附件),前來辦理人員工作證或有效勞動合同；

3、企業所在地的市級建設行政主管部門出具的外出施工介紹信；

4、省轄市建設行政主管部門開出的企業信用證明，內容如下：（1）無拖欠民工工資行為證明；（2）無安全事故證明；（3）無不良行為被建設行政主管通報批評或被行政處罰的證明；(4)項目經理無不良信用證明以及無在建工程證明；

5、企業法人營業執照（副本）原件及復印件；

6、企業資質證書（副本）原件及復印件；

7、企業安全生產許可證（副本）原件及復印件；

8、組織機構代碼證原件及復印件；

9、由江蘇省住建廳和南京市相關職能部門發放的《江蘇省建筑業企業信用管理手冊》原件及復印件；

10、開戶許可證原件及復印件；

11、注冊建造師(或小型項目管理師)證書、安全B類考核證、園林企業攜帶職稱證，原件及復印件；

12、企業業績：2005年1月1日以后竣工的工程，中標通知書須經工程所在地招投標監管部門或交易中心備案，中標通知書未加蓋備案章的工程需提供工程所在地招投標監管部門或交易中心出具的證明（見施工企業相關附件）業績備案需攜帶（1）施工企業業績表（見施工企業相關附件）（2）中標通知書和當地招投標監管或交易中心出具的證明材料（3）合同（4）竣工驗收備案表或質量監督機構出具的驗收證明；

13、企業獲獎情況 ：獲獎日期為2005年1月1日及以后的質量獎項，級別為省轄市級及以上，攜帶獲獎證書。

第二篇：在榕施工(監理)企業技術管理人員信息登記所需材料

在榕施工（監理）企業技術管理人員信息登記所需材料

1、在榕施工（監理）企業技術管理人員信息登記表；

2、企業營業執照、資質證書、安全生產許可證；

3、企業在榕有分支機構的提供相關材料：分支機構營業執照、稅務登記證、在榕辦公場所產權證及租賃合同（有分支機構的提供）；

4、登記人員的身份證（復印件）、職稱證書、注冊執業資格證書、相關崗位證書；

5、登記人員的社會保險憑證（提供兩份）；

6、企業農民工工資保證金到位憑證（省外入閩企業提供）；

7、承諾書。

已在我委辦理入閩備案手續的企業可無需提供上述2、3、6項。已登記企業增員僅需提供上述的1、4、5、7項及在榕技術管理人員名單（僅填增員信息）。

已登記企業《人員信息登記表》變更需提供變更申請報告及變更后相關的企業（或人員）材料。

上述材料提供復印件（加蓋公章），原件核對。

備注：省外入閩的施工總承包企業，根據閩建建[2013]5號文、閩建建[2013]30號文辦理備案手續后，方可進行人員信息登記。人員信息登記表下載地址：www.tmdps.cn（福州市城鄉建設委員會門戶網站）里“文件通知”，表格不夠填寫，可自行增加，具體要求詳見榕建筑[2014]5號文、榕建筑[2014]6號文。在榕施工企業技術管理人員信息發生變更的，應及時向我委建筑業處報備。

第三篇：關于加強施工、監理企業在榕登記備案管理工作的補充通知

關于加強施工、監理企業在榕登記備案管理工作的補充通知

索引號： FZ00116-0505-2011-00016

發布機構：福州市城鄉建設委員會

文號：榕建筑[2011]33號

生成日期： 2011-07-07

各有關單位：

為規范我市建筑市場秩序，強化施工、監理企業對工程的管理，我委出臺了《關于進一步加強施工、監理企業在榕從事房屋建筑和市政基礎設施建設管理工作的通知》（榕建筑[2007]110號）和《關于實行福州市建筑市場責任主體及責任人清出制度若干規定的通知》（榕建筑[2010]17號），對在榕施工、監理企業實施備案以及制定建筑市場各方主體的清出制度。這些制度實施以來，在維護我市建筑市場秩序、規范建筑市場各方主體行為方面取得了較好的成效。為進一步完善在榕施工、監理企業登記備案管理工作，現就有關事項補充通知如下：

一、增設臨時登記備案：臨時登記備案企業（企業應具有一級及以上房屋建筑施工總承包資質）可承接一家私人投資或外商獨資的房地產開發企業在我市所投資建設的工程項目，不得從事其他工程項目的建設活動。

申請辦理臨時登記備案時，臨時登記備案企業須提交由房地產開發企業出具的投標邀請函件，其他申請材料（含辦公場所要求）仍按榕建筑[2007]110號規定實行；臨時登記備案的施工企業在榕備案的工程技術、經濟管理人員人數應不少于6人，其中一級注冊建造師不少于1人；臨時登記備案的監理企業國家注冊監理工程師不少于1人。經審核后發給《在榕施工、監理企業臨時登記備案手冊》。臨時登記備案企業派駐在所承攬工程的管理人員應全部從該備案手冊的備案人員中選擇。

二、辦公場所要求：所有登記備案企業的在榕辦公場所應有獨立使用的出入口，出入口處設置明顯的企業標識。辦公場所應由備案企業獨自使用，分區明確，不得與其他單位混用。其他條件應滿足榕建筑[2007]110號規定。

三、人員考核：取得登記備案資格的企業，備案人員應到指定地點考核。臨時登記備案企業應在所承接的工程獲得施工許可證之日起的5個工作日內向我委書面報告，并按規定組織人員到位考核。逾期未報告且人員未到位考核的，取消其在榕登記備案資格。

春節期間（從農歷正月初一至正月三十期間）不要求備案人員到位考核。農歷正月所在公歷月份應到位考核天數多于15天的，按規定正常到位考核；農歷正月所在公歷月份應到位考核天數少于15天（含15天）的，該月份人員到位考核一次；農歷正月所在公歷月份應到位考核天數少于5天（含5天）的，該月份不要求人員到位考核。

四、動態管理：備案企業的人員月考核到位率低于總備案人數80%的，我委將暫扣其備案手冊，企業應在接到我委通知后的5個工作日內攜全數備案手冊至我委建筑業處辦理暫扣手續。

1、人員月考核到位率少于80%的，暫扣備案手冊1個月；

2、人員月考核到位率少于70%的，暫扣備案手冊2個月；

3、人員月考核到位率少于60%的，暫扣備案手冊4個月；

備案手冊被暫扣期間，該備案企業不得參與投標和承接工程，備案人員應繼續到位考核。暫扣期間人員到位考核仍達不到總備案人數80%的，按暫扣規定順延暫扣期限。

五、清出管理：對逾期未辦理暫扣手續的，或在一個年檢內累計被暫扣備案手冊時間達6個月的備案企業，取消該企業在榕登記備案資格，從取消在榕登記備案資格之日起一年內不得重新申請備案；該企業在榕所承建的在建工程列入紅色通道，由福州市建筑工程質量監督站和福州市安全文明監察站加強監管。

六、本補充通知與原通知不一致的，以本通知為準。本通知自發文之日起執行。

福州市城鄉建設委員會

二0一一年七月七日

第四篇：關于網上辦理預購商品房貸款抵押登記有關工作的通知

關于網上辦理預購商品房貸款抵押登記有關工作的通知

來源：發布時間：2006-06-02瀏覽次數：30

41京建交［2006］437號

各區縣建委（房管局）、各房地產開發企業、各銀行等金融機構：

為了加強本市預購商品房貸款抵押管理，維護房地產市場秩序，保障抵押當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》和建設部《城市房地產抵押管理辦法》，我市將開展網上預購商品房貸款抵押登記工作，現將相關規定和工作流程通知如下：

一、預購商品房貸款抵押（以下簡稱期房抵押），是指購房人購買了已取得商品房預售許可的商品房(含經濟適用住房），在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行等金融機構為其支付其余的購房款，將所購期房抵押給貸款銀行等金融機構做為償還貸款履行擔保的行為。

二、我市期房抵押登記通過北京市房屋交易權屬管理信息系統（以下簡稱交易權屬系統）實行網上申請和審核。

北京市建設委員會負責制定關于期房抵押登記的工作程序和工作規范，并負責建設和維護抵押登記業務管理系統。各區縣建設委員會（房屋管理局）具體負責期房抵押登記工作。

三、申請期房抵押登記的條件：

1、申請期房抵押登記的房屋已取得商品房預售許可證，并在預售期限內；

2、申請期房抵押登記的房屋已預售登記備案；

3、申請期房抵押登記的房屋未設定土地使用權或在建工程抵押，已抵押的須先辦理抵押注銷登記；

4、申請期房抵押登記的房屋無司法機關、行政機關的查封等限制。

四、2006年7月1日之后簽訂預購商品房貸款抵押合同的，抵押當事人按以下程序網上申請期房抵押登記：

（一）銀行等金融機構登錄北京市房屋交易權屬管理信息系統（）辦理系統用戶注冊和權限分配，領取加密鑰匙。（具體程序按《關于北京房地產交易管理系統用戶管理有關問題的通知》（京建市一〔2004〕985）號文件執行。）

（二）銀行等金融機構登錄交易權屬系統，在“期房抵押”新建模塊中填報期房抵押的相關信息，并在線打印《房屋抵押登記申請書》(附件二）。

（三）按要求對下列第（四）條中1－7條規定的申請材料進行掃描或拍照，形成影像材料。

（四）抵押當事人持以下材料共同到市、區縣建設委員會（房屋管理局）房屋交易權屬管理部門（以下簡稱抵押登記部門）辦理期房抵押登記手續：

1、網上打印的《房屋抵押登記申請書》（抵押當事人雙方需分別在《房屋抵押登記申請書》上簽字、蓋章）;

2、抵押權人的金融許可證、營業執照（首次申請的驗原件，以后均可提供復印件）；

3、抵押人的身份證明（復印件）；

4、委托代理人登記的，提交授權委托書（原件）和受托人身份證明（復印件）；

5、商品房預售合同（副本原件一份）；

6、抵押合同、借款合同（原件）；

7、共同購買預售商品房的，還須提交其他共有人同意抵押的書面證明文件（原件）；

8、形成電子影像的申請材料（附件四）。

五、申請期房抵押登記時，如商品房預售合同未進行登記備案的，期房抵押登記可與預售登記備案一并申請辦理，也可在辦理預售登記備案后再辦理期房抵押登記。

買房人所購預售商品房已被開發企業設定土地使用權或在建工程抵押的，須辦理抵押注銷登記后方可辦理期房抵押登記。

六、為解決期房抵押歷史遺留問題，2006年6月30(含）日之前簽訂期房抵押合同的，抵押當事人可按規定申請批量期房抵押登記，具體規定見附件一。

七、抵押登記部門受理、審核。

（一）抵押登記部門對抵押當事人提交的材料與網上填報信息進行核對，提交材料齊全且與網上信息一致的予以受理。

（二）審核內容：

1、申請登記的抵押人與商品房預售合同中的購房人、抵押合同中的抵押人一致。

2、申請登記的房屋和商品房預售合同約定的買賣標的物、抵押合同約定的抵押標的物一致。

3、申請登記的房屋無司法機關、行政機關的查封等限制措施。

4、申請登記的房屋抵押擔保的債權金額未超出預購商品房的價值。

5、申請登記的房屋此前未設定抵押。

（三）符合抵押登記條件的，抵押登記部門予以辦理抵押登記，為抵押權人核發“預購商品房貸款抵押登記證明”。

八、期房抵押情況發生變更的，抵押當事人按照期房抵押登記程序，網上填寫《房屋抵押登記申請書》，持相關變更材料到原抵押登記部門辦理期房抵押變更登記手續。

九、期房抵押注銷登記辦理程序：

（一）銀行等金融機構在房地產交易管理系統的“期房抵押”注銷模塊中填寫相關信息，并在線打印《他項權注銷登記申請書》（附件三）。

（二）由抵押權人在《他項權注銷登記申請書》上簽字、蓋章。

（三）抵押權人持下列材料到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續：

1、網上打印的《他項權注銷登記申請書》（原件）；

2、金融許可證、營業執照（復印件）；

3、授權委托書（原件）和受托人身份證明（復印件）；

4、抵押權人和抵押人解除抵押權的協議（原件）；

5、預購商品房貸款抵押登記證明（原件）。

（四）抵押登記部門受理并審核，對符合條件的予以辦理抵押注銷登記手續。

十、已設定期房抵押的房屋進行轉移登記時，登記部門在核發的房屋所有權證附記欄和申請書中注記預售商品房已抵押。抵押當事人將期房抵押變更為房屋抵押的，應按房屋抵押登記的要求申請辦理房屋抵押登記。申請房屋抵押登記的材料與辦理期房抵押登記的材料一致且未變更的，可不再重復提交。上述轉移登記和抵押登記同時申請的，登記部門可同步辦理。

十一、本通知自發布之日起執行。

二OO六年五月二十五日 附件一：關于批量辦理期房抵押登記的有關程序

附件二：房屋抵押登記申請書

附件三：房屋所有權(他項權)注銷登記申請書

附件四：特別說明

第五篇：市建委關于網上申請辦理房屋權屬登記有關問題的通知

市建委關于網上申請辦理房屋權屬登記有關問題的通知

來源：北京市建設委員會網站日期：2006-09-16

京建交〔2006〕885號

各區縣建委(房管局)、市房屋權屬登記事務中心、北京經濟技術開發區房地局、各有關單位：

為規范房屋權屬登記工作，推進全市統一平臺的房屋交易權屬信息系統建設，提高房屋交易權屬管理部門的辦事效率和服務水平，依據《城市房屋權屬登記管理辦法》(建設部第99號令)、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》(市政府第135號令)、《關于加快房地產市場信息系統和預警預報體系建設的通知》〔建辦住房(2004)78號〕、《關于印發<房屋權屬登記工作規范(試行)>的通知》〔京建權

(2005)1166號〕的有關規定，現將網上辦理房屋權屬登記的有關事項通知如下：

一、自2006年10月10日起，凡申請房屋權屬初始登記的申請人為法人或其他組織(以下簡稱單位申請人)的，需通過北京市房屋交易權屬信息系統

(，以下簡稱權屬系統)進行網上申請。網上辦理初始登記后，在辦理該房屋權屬轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記時，單位申請人也需通過權屬系統進行網上申請。

各權屬登記部門的受理、審核人員需通過政府專網訪問權屬系統，核對網上信息填寫是否完整，對申請材料齊全并符合權屬登記條件的，予以核準。發證人員通過權屬系統打印房屋權屬證書后，將申請審核材料歸檔。

個人申辦權屬登記的，可直接填寫書面申請并攜帶相關材料到權屬登記部門辦理。

二、2006年10月10日前已辦理房屋權屬初始登記的，各區縣建委(房管局)、市房屋權屬登記事務中心、開發區房地局應逐步通過政府專網訪問權屬系統辦理房屋轉移登記、變更登記、他項權利登記等業務并打印相關房屋權屬證書。

通過權屬系統辦理房屋權屬登記業務的區縣，單位申請人也應進行網上申請。

三、單位申請人在網上申請權屬登記前應先辦理用戶注冊手續。

根據《關于北京市房地產交易管理系統用戶管理有關問題的通知》(京建市一〔2004〕985號)的規定，申請人持相關材料到市建委行政服務受理大廳102室辦理用戶注冊手續，并領取加密鑰匙。

已辦理用戶注冊的單位，由該單位用戶管理人員增加權屬登記權限。

四、單位申請人網上申請初始登記的程序

1、進行房屋實測面積成果備案

單位申請人應按照《關于規范用于房屋所有權初始登記的房產測繪成果管理的通知》(京建交〔2005〕1117號)的有關規定，到北京市房地產勘察測繪所辦理實測成果備案，上傳房屋實測數據并領取《測繪成果備案表》。

已取得預售許可的樓棟還需通過權屬系統建立房屋實預測數據對應關系。

2、網上填寫初始登記申請信息

單位申請人登錄北京市房地產交易管理網，點擊首頁業務辦理中的“申請權屬登記”窗口，憑用戶名、密碼、加密鑰匙進入系統，在“權屬管理”模塊中填寫房屋權屬登記的相關申請信息。

3、網上打印申請書等相關材料

單位申請人按要求填寫完成后，在線打印《房屋所有權初始登記申請書》、《房號清單》、《房屋狀況附表》，預售房屋的還需在線打印《預售房號和現房房號對照表》。

4、單位申請人持網上打印的材料和其他相關材料以及所有申請材料拍照或掃

描形成的影像材料，到權屬登記部門申請辦理初始登記。

五、網上申請轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記的流程

1、單位申請人在辦理轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記時，須通過網上填寫房屋權屬登記的申請信息，并在線打印相關申請書。

2、單位申請人持網上打印的材料、其他申請登記的相關材料以及所有申請材料拍照或掃描形成的影像材料，到權屬登記部門辦理相關登記。

六、各區縣建委(房管局)、市房屋權屬登記事務中心、開發區房地局應當按照《關于實行司法協執通知網上錄入的通知》(京建市一〔2004〕579號)的規定，及時將司法部門協助執行通知書錄入權屬系統的限制模塊，并及時標識在樓盤表中。

七、已在網上辦理初始登記的房屋，售房單位在現房銷售前，需按以下流程申請現房銷售：

1、申請人登錄權屬系統后，在“現房銷售”模塊，填寫申請信息，在樓盤表中選擇擬銷售的房屋并下載打印《現房項目網上簽約申請表》；

2、售房單位攜帶以下材料到市建委房屋交易市場管理處申請現房銷售：

(1)網上打印的《現房項目網上簽約申請表》(原件)；

(2)授權委托書(原件)；

(3)房屋所有權證(驗原件留復印件)；

(4)國有土地使用證(驗原件留復印件)；

(5)建設工程規劃許可證(驗原件留復印件)。

市建委核對網上申請信息后，將符合現房銷售條件的房屋開通簽約系統，售房單位可進行現房合同網上簽約(含網上認購)。

已通過網上辦理初始登記的房屋，不再辦理補錄初始登記信息的確認工作。

八、申請權屬登記的單位對其在權屬系統中提供信息的真實性、準確性負責。由于網上信息與紙質材料信息不一致導致辦理錯誤的，由責任人承擔責任。

九、為保證系統安全和信息安全，所有使用權屬系統的申請和審核人員均使用加密鑰匙。加密鑰匙持有人應妥善保管自己的加密鑰匙。如因遺失加密鑰匙或密碼給權屬系統造成損失的，市建委將對遺失單位和責任人追究責任。

二零零六年九月十四日