第一篇：在建工程房地產抵押權設定登記要件

在建工程房地產抵押權設定登記要件

1、《在建工程房地產抵押權、轉移、變更登記申請書》

2、申請人身份證明（雙方委托書原件、營業執照副本原件復印件、經辦人身份證原件復印件）

3、國有土地使用證或房地產權證（原件、復印件印全，證載附圖復印件抵押雙方圈紅壓線蓋章）

4、建設工程規劃許可證及附件、附圖，并用紅線標注抵押范圍（原件，復印件，規劃部門蓋章的附圖按原圖尺寸復印，將地界線按土地證附圖范圍圈紅、抵押房產按樓座圈紅并將樓門、樓號標注清楚，抵押雙方要在圈紅線上蓋章）

5、施工合同（原件、復印件印全，合同須備案）

6、抵押擔保的主合同（借款合同等，原件一份，散頁合同雙方需加蓋騎縫章）

7、抵押合同及抵押物清單、明細（原件一份，散頁合同雙方需加蓋騎縫章）

8、標準地名證書及附圖（原件復印件）

當抵押房產為非商品房是還需提供測繪成果報告原件、具結書。

在建工程抵押注銷手續

1、申請書

2、雙方委托書，經辦人身份證原件復印件

3、營業執照原件復印件

4、注銷證明

5土地證和他項權證原件

第二篇：天津市房屋在建工程抵押權登記申請書

天津市房屋在建工程抵押權登記申請書

天津市房地產管理局監制

天津市房屋在建工程抵押權登記申請書填寫說明

1、種類：根據申請登記的種類在相應的□內劃√。

2、房屋坐落：屬于在建工程抵押權設定登記的，按照合同填寫；其他按照登記證明的記載填寫，應填寫完整、規范。填寫到區（縣）、道（路）、名稱或門牌、室號。申請抵押登記，一次抵押多套房屋填寫不下的，填寫在“權利范圍”欄內。

3、建筑面積：抵押房屋的建筑面積，屬于在建工程抵押權設定登記的，按照合同填寫；其他按照登記證明的記載填寫。

4、約定期限：抵押合同中載明的抵押擔保期限，如：2000.1.1-2000.12.31。

5、權利價值：抵押合同中載明的抵押金額。

6、申請人欄：抵押權設定、變更登記，抵押權人填寫在先，抵押人填寫在后；抵押權轉移登記，受讓方填寫在先，轉讓方填寫在后。

申請人、代理人信息必須按照實際情況填寫完整。證件名稱及證件號碼按照申請人所持身份證件據實填寫，如“身份證”、“戶口簿”、“護照”、“軍官證”、“兵役證”、“營業執照”等；自然人提交戶口簿的，證件號碼填寫戶口簿上記載的身份證號。

7、權利范圍：申請抵押登記，一次抵押多套房屋填寫不下的，填寫在“權利范圍”欄內；也可另附“明細”作為申請書的附件，申請人簽章后一并提交。

8、情況說明：填寫需要說明的其他事項；申請書各欄填寫不下的，也可以填寫在“情況說明”欄，但必須要填寫清楚。

9、申請人、代理人簽章欄：申請人簽名或蓋章。有代理人的，由代理人簽名或蓋章。

10、領證人簽章：由領證人簽名或蓋章。

11、申請書應用藍、黑色鋼筆、簽字筆填寫，正楷書寫、字跡清晰、不要涂改。

第三篇：抵押權設定契約書

立抵押契約人張_____（以下簡稱甲方）李______（以下簡稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：

一、乙方將坐落_____面積_____平方米工地及其地上建筑物即_____ ___號平房一棟，設定抵押權與甲方，向甲方借款人民幣____萬元。

二、利息按月利率_____分計算，于每月一日支付。

三、本借款期限二年，即自______年7月1日起，至_____年6月30日止，期滿應一次還清。但如果乙方不按第二款規定按時付息累積達兩期的，甲方于期限屆滿前，可請求返還借款。

四、本契約簽訂之日，乙方應將抵押物有關的所有權書及其他有關文件交付甲方收執，并協同辦理抵押權登記。

五、抵押期限內抵押物應付的一切稅捐，應由乙方依法按期繳納。

六、本契約自訂立時生效，雙方各執一份為憑。

甲方：張_____________

住址：_______________

身份證統一號碼：_____

乙方：李_____________

住址：_______________

身份證統一號碼：_____

_____年_____月_____日

第四篇：房地產抵押權注銷登記注意事項

抵押權注銷登記注意事項

發生下列情形之一的，當事人應申請房屋抵押權注銷登記：

（一）主債權消滅；

（二）抵押權已經實現；

（三）抵押權人放棄抵押權；

（四）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。申請人是原設定抵押權的雙方當事人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：

（一）申請人的身份證明（復印件）

（二）房屋他項權利證（原件）

（三）證明房屋抵押權消滅的文件（原件）；

如主債權消滅的證明文件、抵押權已經實現的證明文件或抵押權人放棄抵押權的證明文件等、（四）其他必要材料（原件）。

1、申請人委托他人代理登記申請的，應出具授權委托書。委托書應載明委托事項、登記房屋坐落和委托權利范圍。申請人為自然人的，代理人應當向登記機構提交當事人授權委托書和身份證明，抵押權人和授權委托書須經公證。申請人為法人或其他組織的，提交由法定代表人簽署并加蓋申請單位公章的授權委托書。

2、登記機構應該審核以下內容：

（一）申請人提交的登記資料齊全，符合法律規定的形式要件；

（二）申請人是終止房屋抵押權人的當事人，且其中一方是房屋

登記薄記載的房屋所有權人，另一方是房屋登記薄記載的房屋抵押權人；

（三）申請抵押權注銷登記的房屋在房屋登記薄的記載范圍內；

（四）申請抵押權注銷登記的房屋沒有他人預告登記記載；

（五）申請抵押權注銷登記的房屋沒有人民法院、仲裁機構、行

政機關受理房屋權屬爭議的證明文件登記備案記載；

（六）審批人員還應當審核以下內容：受理人員選用的登記類型

適當；錄入登記薄相關要素（內容）齊全、正確；應作注記的事項已作注記。

審核意見樣式如下：

茲有房屋抵押權人XXXXXX委托XXX、抵押人（或產權人）XXXX委托XXX前來申請上述坐落的房屋抵押權注銷登記。

經查，申請人已辦理了上述坐落房屋的相關登記，現因債務清償（或者其他原因），抵押權依法終止，且申請抵押權注銷登記的房屋在房屋登記薄記載范圍內，申請登記事項與房屋登記薄的記載不沖突。經核，申請人申請登記手續完備，提交文件齊全，根據有關規定，準予登記。

抵押權登記的審核時限：

登記機構應當自受理房屋抵押權登記申請之日3個工作日內（不含調查和公告時間）完成審核。對符合登記的事項，準確錄入登記薄；對審核不能予以登記的事項，要及時回退并出具不予登記的理由，對審

核過程中發現需要補充調查的，要向調查科發出調查派件，發現登記資料缺少或錯誤的，要出具一次性補正書并及時回退，同時做好記錄。

第五篇：房地產抵押權變更登記指南[范文模版]

房地產抵押權變更登記指南

一、適用條件：

抵押權設立登記后，因抵押當事人、債務人的姓名或名稱，或者抵押房地產坐落的街道、門牌號，被擔保債權的數額，最高額的債權確定期間，發生變更時，當事人應當申請抵押權變更登記。

二、辦理流程：

申請——受理——審核（必要時可進行公告）——記載于登記簿——繳費——發證。

三、提交材料：

1、廈門市房地產抵押權變更登記申請表；

2、申請人身份證明或法人資格證明；

3、他項權利證明書或抵押登記證明書原件、房地產權屬證書原件；

4、抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議。

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

四、辦理時限：10個工作日。

五、收費標準：

1、房屋登記費：

（1）住宅80元/套。（2）非住宅550元/次。

經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請變更的，減半收取。

2、土地登記費：100元/宗。

3、工本費：10元/本。

六、注意事項：

1、因抵押當事人姓名或者名稱發生變更，或者抵押物坐落的街道、門牌號發生變更申請變更登記的，無需提交《提交材料》第（4）項材料。

2、因被擔保的數額發生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

3、因最高債權額，債權確定的期間發生變更而申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

4、有權機構同意抵押的決議應經抵押權人確認。