第一篇：2014年二級建造師新版大綱變化分析

2014年二級建造師新版大綱變化分析 《建筑工程》

1)2009年版大綱中存在的主要問題

1)2009年版大綱中條目間知識結構搭配不盡合理，存在缺漏。對項目經理的綜合管理能力、協調能力、全局觀不能很好考核，達不到通過二級建造師考試為行業選拔項目管理人才的目的。比如缺少：抗震構造、防水材料、常用測量儀器設備、土方施工、清單計價、施工招投標、轉包分包等知識點。

2)2009年版大綱中部分章節內容強調具體專業技術領域的細節性內容過多，與施工現場管理實踐需掌握的知識偏差比較大。比如：裝飾裝修方面的知識比重過大，裝飾材料、幕墻施工等方面條目過多，與現場實際項目管理實踐要求脫節。在現場施工過程中，合格的管理人員需掌握各分部工程的相關知識，僅僅熟悉裝飾裝修的管理人員很難準確把控整個工程的項目管理過程。

3)2009年版大綱中部分條目的內容與行業實際發展現狀不符。比如：木結構施工技術，目前普通民用建筑工程中，幾乎不再出現木結構建筑。

4)2009年版考試大綱中，部分內容的設置與實際施工過程中項目管理的工作內容不相符。比如：《工程建設施工企業質量管理規范》GB/T 50430--2007，屬企業層面的質量管理，而非項目層級項目管理的內容，顯然超出建造師的定位和工作范疇界定。

5)2009年版大綱中部分條目內容偏窄，包含條目過于簡略，造成考試用書中知識點空泛。本次改版中，將相近知識點進行歸類整合。

6)2009年版大綱中部分章節所包含條目過于簡略，隨著項目規模、綜合度逐漸擴大，以及當年的新技術、新工藝逐步向全國普及，原大綱已不能涵蓋很多知識點。

7)近五年來，行業有許多新規范、規程頒布實施，同時部分規定被廢止;國家及各部委也出臺大量與建筑相關的新的法律法規;另外，由于大量的新技術、新材料、新設備、新工藝的運用，建造師考試大綱及考試用書應充分體現時效性特點，故在本次改版時予以更新。

(2)2014年版大綱修訂原則

1)本次大綱的修訂力求充分調研、保持穩定、理論聯系實際、增加與實際情況相符的案例，重點測試考生解決實際問題的能力與水平。

2)考試大綱的修訂以體現“五個特性”，堅持“五個結合”為指導原則，即體現“綜合性、實踐性、通用性、國際性和前瞻”;堅持“與建造師的定位相結合，與高校專業學科設置相結合，與現行工程建設標準相結合，與現行法律法規相結合，與國際通行做法相結合”。

3)貫徹“建造師考試目的是為行業選拔人才”的思路，加強理論聯系實際，使“考’’、“干”結合。

4)保留2009年版中建造師應掌握的基礎性理論知識點，重點放在新增的側重于工程實踐方面的知識點。

5)對2009年版大綱中重復的知識點進行梳理、分類、整合，做到不重復，但也要不遺漏。

6)部分內容偏窄、過于偏向某專業技術領域細節性的內容適當簡化，或與相近知識點歸并處理。

7)對施工項目管理中通常不涉及的部分知識點進行清理、剔除。

8)項目管理方面的內容較為薄弱匱乏，增加工程量清單計價、合同文本及履約、分包管理、誠信自律、事故處理等方面相關知識點。

9)修訂2009年版中過時、廢止、錯誤、脫離實際的內容，增加近五年新頒布、批準、實行的內容。

(3)2014年版大綱修訂的具體內容

1)將“建筑構造要求提前”，置于“建筑結構技術要求之前”。

2)在“2A311010建筑構造要求”中新增“2A311013建筑抗震構造要求”。

3)在“2A311030建筑材料”中新增“2A311038防水材料的特性和應用”。

4)在“2A312010施工測量技術”中新增“2A312011常用測量儀器的性能與應用”。

5)在“2A312020地基與基礎工程施工技術”中新增“2A312025人工降排地下水施工技術”、“2A312026巖土工程與基坑監測技術”。

6)在“2A312030主體結構工程施工技術”中新增“2A312034預應力混凝土工程施工技術”。

7)取消原大綱中“2A312060幕墻工程施工技術”，知識點并人“2A312050裝飾裝修工程施工技術”中，降級為“2A312057建筑幕墻工程施工技術”。

8)新增“2A312060建筑工程季節性施工技術”，包含“2A312061冬期施工技術”、“2A312062雨期施工技術”、“2A312063高溫天氣施工技術”。

9)取消原大綱中“2A320014掌握危險性較大工程的專項施工方案”，相應知識點并入新大綱“2A331010建筑工程管理相關法規”中。

10)在“2A320030建筑工程施工質量管理”中新增“2A320031土方工程施工質量管理”。

11)新增“2A320050建筑工程施工招標投標管理”，包含“2A320051施工招標投標管理要求”、“2A320052施工招標條件與程序”、“2A320053施工投標條件與程序”。

12)原大綱中“2A320050建筑工程造價控制”改為“2A320060建筑工程造價與成本管理”，并在其中新增“2A320061工程造價的構成與計算”、“2A320062工程施工成本的構成”、“2A320063工程量清單計價規范的運用”。

13)原大綱中“2A320060施工合同管理”改為“2A320070建設工程施工合同管理”，并調整所包含的五個條目間的順序。

14)原大綱中“2A320071掌握施工現場防火要求’’改為“2A320081現場消防管理”。

15)取消原大綱中“2A320090建筑工程保修”，相應知識點并入新大綱“2A331010 建筑工程管理相關法規”中。

16)原大綱中“2A33101O建筑工程施工管理有關法規”所包含條目取消“2A331012 掌握注冊建造師執業工程規模標準中有關建筑工程的規定”和“2A331013掌握注冊建造師施工管理簽章文件中有關建筑工程的規定”，相應知識點并入新大綱“2A333000二級建造師(建筑工程)注冊執業管理規定及相關要求”中。

17)新大綱“2A331010建筑工程管理相關法規”中內容全部重新安排，包含“2A331011民用建筑節能法規”、“2A331012建筑市場誠信行為信息管理辦法”、“2A331013危險性較大工程專項施工方案管理辦法”、“2A331014工程建設生產安全事故發生后的報告和調查處理程序”、“2A331015建筑工程嚴禁轉包的有關規定”、“2A331016建筑工程嚴禁違法分包的有關規定”、“2A331017工程保修有關規定”、“2A331018房屋建筑工程竣工驗收備案范圍、期限與應提交的文件”、“2A331019城市建設檔案管理范圍與檔案報送期限”。

18)原大綱中“2A332000建筑工程標準”中所包含的條目全部重新安排，其中所包含的條目全部重新安排，取消原“2A332030《工程建設施工企業質量管理規范》GB/T 50430--2007的有關規定”，在新大綱中新增“2A332013建筑施工組織設計的有關規定”、“2A332014建設工程文件歸檔整理的有關規定”、“2A332025屋面工程質量驗收的有關規定’’、“2A332026地下防水工程質量驗收的有關

規定”、“2A332027建筑地面工程施工質量驗收的有關規定”、“2A332041節能建筑評價的有關規定”、“2A332042公共建筑節能改造技術的有關規定”、“2A332043建筑節能工程施工質量驗收的有關規定”。

19)新大綱新增“2A333000二級建造師(建筑工程)注冊執業管理規定及相關要求”，其中包含“2A333001二級建造師(建筑工程)注冊執業工程規模標準”、“2A333002二級建造師(建筑工程)注冊執業工程范圍”、“2A333003二級建造師(建筑工程)施工管理簽章文件目錄”。

第二篇：二級建造師考試大綱（推薦）

二 級 建 造 師 考 試 大 綱

《建設工程法規及相關知識》科目考試大綱

2Z200000 建設工程法規及相關知識

2Z201000 建設工程基本法律知識

2Z201010 建設工程法律體系

2Z201011 法律體系的基本框架

2Z201012 2Z201020 2Z201021 2Z201022 2Z201030 2Z201031 2Z201032 2Z201040 2Z201041 2Z201042 2Z201050 2Z201051 2Z201052 2Z201060 2Z201061 2Z201062 2Z201070 法的形式和效力層級

建設工程法人制度

法人的法定條件及其在建設工程中的地位和作用企業法人與項目經理部的法律關系

建設工程代理制度

代理的法律特征和主要種類

建設工程代理行為及其法律關系

建設工程物權制度

物權的主要種類和與土地相關的物權

物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護

建設工程債權制度

債的基本法律關系

建設工程債的產生和常見種類

建設工程知識產權制度

知識產權的法律特征

建設工程知識產權的常見種類、保護和侵權責任建設工程擔保制度

2Z201071 擔保與擔保合同的規定 2Z201072 建設工程保證擔保的方式和責任 2Z201073 抵押權、質權、留置權、定金的規定

2Z201080 建設工程保險制度 2Z201081 保險與保險索賠的規定

2Z201082 2Z201090 2Z201091 2Z201092 2Z201093 2Z20]094 2Z202000 2Z202010 2Z202011 2Z202012 2Z202013 2Z202014 2Z202020 2Z202021 2Z202022 2Z202023 2Z202024 建設工程保險的主要種類和投保權益 建設工程法律責任制度

法律責任的基本種類和特征

建設工程民事責任的種類及承擔方式

建設工程行政責任的種類及承擔方式

建設工程刑事責任的種類及承擔方式 施工許可法律制度

建設工程施工許可制度

施工許可證和開工報告的適用范圍 申請主體和法定批準條件

延期開工、核驗和重新辦理批準的規定 違法行為應承擔的法律責任 施工企業從業資格制度 企業資質的法定條件和等級

禁止無資質或越級承攬工程的規定

禁止以他企業或他企業以本企業名義承攬工程的規定違法行為應承擔的法律責任

2Z202030 建造師注冊執業制度

2Z202031 建設工程專業人員執業資格的準人管理 2Z202032 建造師考試、注冊和繼續教育的規定 2Z202033 建造師的受聘單位和執業崗位范圍 2Z202034 建造師的基本權利和義務 2Z202035 2Z203000 2Z203010 2Z203011 2Z203012 2Z203013 2Z203014 2Z203015 2Z203016 2Z203020 2Z203021 2Z203022 2Z203023 2Z203024 2Z203030 2Z203031 2Z203032 違法行為應承擔的法律責任 建設工程發承包法律制度 建設工程招標投標制度

建設工程法定招標的范圍、招標方式和交易場所 招標基本程序和禁止肢解發包、限制排斥投標人的規定投標人、投標文件和投標保證金

禁止串通投標和其他不正當競爭行為的規定 中標的法定要求和招標投標投訴處理 違法行為應承擔的法律責任 建設工程承包制度 建設工程總承包的規定 建設工程共同承包的規定

建設工程分包的規定

違法行為應承擔的法律責任

建筑市場信用體系建設

建筑市場誠信行為信息的分類

建筑市場施工單位不良行為記錄認定標準

2Z203033 建筑市場誠信行為的公布和獎懲機制

2Z203034 建筑市場主體誠信評價的基本規定

2Z204000 建設工程合同和勞動合同法律制度

2Z204010 建設工程合同制度

2Z204011 建設工程施工合同的法定形式和內容

2Z204012 2Z204013 2Z204014 2Z204015 2Z204016 2Z204017 2Z204020 2Z204021 2Z204022 2Z204023 2Z204024 2Z204025 2Z204026 2Z204030 2Z204031 2Z204032 2Z204033 建設工程工期和支付價款的規定

建設工程賠償損失的規定

無效合同和效力待定合同的規定

合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止

違約責任及違約責任的免除

建設工程合同示范文本的性質與作用

勞動合同及勞動關系制度

勞動合同訂立的規定

勞動合同的履行

合法用工方式與違法用工模式的規定

勞動保護的規定

勞動爭議的解決

違法行為應承擔的法律責任

相關合同制度

承攬合同的法律規定

買賣合同的法律規定

借款合同的法律規定

2Z204034 租賃合同的法律規定

2Z204035 融資租賃合同的法律規定

2Z204036 運輸合同的法律規定

2Z204037 委托合同的法律規定

2Z205000 建設工程施工環境保護、節約能源和文物保護法律制度 2Z205010 2Z205011 2Z205012 2Z205013 2Z205014 2Z205020 2Z205021 2Z205022 2Z205023 2Z205030 2Z205031 2Z205032 2Z205033 2Z205034 2Z206000 2Z206010 2Z206011 施工現場環境保護制度

施工現場噪聲污染防治的規定

施工現場廢氣、廢水污染防治的規定

施工現場固體廢物污染防治的規定

違法行為應承擔的法律責任

施工節約能源制度

施工合理使用與節約能源的規定、變更、解除和終止 施工節能技術進步和激勵措施的規定

違法行為應承擔的法律責任

施工文物保護制度

受國家保護的文物范圍

在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶施工的規定

施工發現文物報告和保護的規定

違法行為應承擔的法律責任

建設工程安全生產法律制度

施工安全生產許可證制度

申請領取安全生產許可證的條件 2Z206012 安全生產許可證的有效期和政府監管的規定

2Z206013 違法行為應承擔的法律責任

2Z206020 施工安全生產責任和安全生產教育培訓制度

2Z206021 施工單位的安全生產責任

2Z206022 施工項目負責人的安全生產責任

2Z206023 2Z206024 2Z206025 2Z206026 2Z206030 2Z206031 2Z206032 2Z206033 2Z206034 2Z206035 2Z206040 2Z206041 2Z206042 2Z206043 2Z206044 2Z206050 2Z206051 施工總承包和分包單位的安全生產責任

施工作業人員安全生產的權利和義務

施工單位安全生產教育培訓的規定

違法行為應承擔的法律責任

施工現場安全防護制度

編制安全技術措施、專項施工方案和安全技術交底的規定施工現場安全防護和安全費用的規定

施工現場消防安全職責和應采取的消防安全措施

工傷保險和意外傷害保險的規定

違法行為應承擔的法律責任

施工安全事故的應急救援與調查處理

生產安全事故的等級劃分標準

施工生產安全事故應急救援預案的規定

施工生產安全事故報告及采取相應措施的規定

違法行為應承擔的法律責任

建設單位和相關單位的建設工程安全責任制度

建設單位相關的安全責任

2Z206052 勘察、設計單位相關的安全責任

2Z206053 工程監理、檢驗檢測單位相關的安全責任

2Z206054 機械設備等單位相關的安全責任

2Z206055 政府部門安全監督管理的相關規定

2Z207000 建設工程質量法律制度

2Z207010 2Z207011 2Z207012 2Z207013 2Z207020 2Z207021 2Z207022 2Z207023 2Z207024 2Z207025 2Z207026 2Z207030 2Z207031 2Z207032 2Z207033 2Z207034 2Z207040 工程建設標準

工程建設標準的分類

工程建設強制性標準實施的規定 違法行為應承擔的法律責任

施工單位的質量責任和義務

對施工質量負責和總分包單位的質量責任

按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的規定

對建筑材料、設備等進行檢驗檢測的規定

施工質量檢驗和返修的規定

建立健全職工教育培訓制度的規定

違法行為應承擔的法律責任

建設單位及相關單位的質量責任和義務

建設單位相關的質量責任和義務

勘察、設計單位相關的質量責任和義務

工程監理單位相關的質量責任和義務

政府部門工程質量監督管理的相關規定

建設工程竣工驗收制度

2Z207041 竣工驗收的主體和法定條件

2Z207042 施工單位應提交的檔案資料

2Z207043 規劃、消防、節能、環保等驗收的規定

2Z207044 竣工結算、質量爭議的規定

2Z207045 竣工驗收報告備案的規定

2Z207050 2Z207051 2Z207052 2Z207053 2Z208000 2Z208010 2Z208011 2Z208012 2Z208013 2Z208020 2Z208021 2Z208022 2Z208023 2Z208024 2Z208030 2Z208031 2Z208032 建設工程質量保修制度

質量保修書和最低保修期限的規定

質量責任的損失賠償

違法行為應承擔的法律責任

解決建設工程糾紛法律制度

建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑

建設工程糾紛的主要種類

民事糾紛的法律解決途徑

行政糾紛的法律解決途徑

民事訴訟制度

民事訴訟的法院管轄

民事訴訟的當事人和代理人

民事訴訟的證據和訴訟時效

民事訴訟的審判和執行程序

仲裁制度

仲裁協議和仲裁受理

仲裁審理的法定程序2Z208033 仲裁裁決的執行

2Z208034 涉外仲裁的特別規定

2Z208040 調解與和解制度

2Z208041 調解的規定

2Z208042 和解的規定

2Z208050 2Z208051 2Z208052 2Z208053

行政強制、行政復議和行政訴訟制度

行政強制的種類和法定程序

行政復議的范圍、受理和復議決定

行政訴訟的受案范圍、審理程序和判決執行9

第一部分 建設工程法律制度

一、建造師相關管理制度考點解析

1、注冊建造師與注冊建造師資格的區別。

主要區別在于：○1注冊建造師資格是指通過國家注冊建造師考試，成績合格，經有關人事考試部門認可并頒發注冊建造師執業資格證書的人，具有注冊建造師的執業資格，這是注冊建造師的前提條件，只是有了資格，但未經注冊，不能執業；○2注冊建造師是指持有建造師執業資格證書，由企業注冊申報，經相關主管部門審查合格，注冊到所在企業的建造師，可以執業建造項目。

2、注冊建造師的注冊類別：初始、延續、變更、增項注冊四類

3、注冊建造師的有效期：3年

4、變更注冊時有效期的計算：變更前后相加連續計算

5、必須有注冊建造師簽字蓋章情形：（1）工程施工管理文件；（2）質量合格文件。

6、注冊建造師的信用檔案：包括基本情況、業績、良好行為、不良行為等。

7、不良行為：違法違規行為、被投訴舉報處理、行政處罰等。

8、監督管理機關：縣級以上人民政府建設主管部門

二、法律體系和法的基本形式考點解析

1、具體法律的部門歸屬

如合同法屬民法；公司法屬商法；建筑法屬經濟法；消防法屬社會保障法等。

2、各法的制定機關： 憲法：全國人大；

法律：全國人大及其常委會；

行政法規：國務院；

地方性法規：省人大及其常委會、省會所在的市人大及其常委會、國務院批準的較大的市人大及其常委會；

地方性規章：省政府、省會所在的市政府、國務院批準的較大的市政府；

3、法的效力等級

憲法——法律——行政法規——地方性法規——地方政府規章

三、憲法考點解析

1、公民基本權利

平等權；政治權利和自由；宗教信仰自由；人身自由；社會經濟權利；文化教育權利；監督權和獲得賠償權

2、基本權利的具體內容

社會經濟權利：財產權、勞動權、休息權

監督權：建議權、檢舉控告權、申訴權

3、基本義務

維護國家統一和民族團結；遵守憲法和法律；維護國家安全；服兵役；依法納稅。

四、民法考點解析

1、民事法律關系三要素：主體、客體和內容

2、民事法律關系主體：自然人、法人、其他組織

3、何謂自然人：自然人不僅包括公民，還包括外國人和無國籍人。

4、民事行為能力類型：完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。

5、視為完全民事行為能力人：16周歲以上不滿18周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源。

6、精神病人行為能力的判斷：不能辨認為無行為能力；不能完全辨認為限制行為能力

7、法人條件：依法成立；有必要的財產或者經費；有自己的名稱、組織機構和場所；能夠獨立承擔民事責任。如有限責任公司、股份有限責任公司

8、法人與其他組織的最主要區別：能否獨立承擔民事責任

9、其他組織：如合伙企業、法人的分機機構（分公司）、個人獨資企業。企業的內設機構不是其他組織，如人力資源部、財務部。

10、民事法律關系客體種類：財、物、行為、智力成果

11、合同法律關系的客體是行為，不是物

12、民事法律關系內容：權利和義務（包括法定和約定）

13、民事法律關系的變更：主體、客體和內容的任何變更，都會引起民事法律關系的變更

14、民事法律關系的終止：自然終止；協議終止；違約終止

15、要式法律行為與非要式法律行為的區分：建設工程合同是要式法律行為；民間借款是不要式法律行為；金融借款是要式法律行為

16、法律行為的成立（生效）要件：法律行為主體具有相應的民事權 利能力和行為能力；行為人意思表示真實；行為內容合法；行為形式合法

17、代理關系的判斷：與第三人為法律行為

18、代理當事人：被代理人、代理人和第三人

19、代理的種類：委托代理；法定代理；指定代理

20、代理中的連帶責任：委托書授權不明；代理人和第三人惡意串通；代理事項違法

21、無權代理的法律后果：追認時被代理人承擔；不追認時行為人承擔（注：本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為追認。）

22、委托代理與法定代理終止情形的區別：被代理人死亡、被代理人取得或恢復行為能力不必然導致委托代理終止

23、債的主要發生根據：合同；侵權；不當得利；無因管理

24、合同是引起債權債務關系發生的最主要、最普遍的根據。

25、不當得利之債的判斷：如拾得遺失物、合同無效后的財產返還

26、無因管理之債的判斷：如救火、救人、飼養遺失動物

27、債的消滅原因：履行；解除；抵銷；提存；混同；免除；當事人死亡（注：當事人死亡不必然導致債的消滅，只有在有人身性質的合同之債中才會導致債的消滅）

28、知識產權基本特征：具有人身權和財產權的雙重性質；專有性；地域性；時間性。

29、著作權人身權內容：發表權（不是“發行權”）、署名權、修改 權、保護作品完整權。

30、職務發明專利權主體：發明人或設計人所在單位

31、專利權的保護對象：發明、實用新型和外觀設計。

32、專利權的保護期限：發明20年；其他10年。

33、超過訴訟時效的法律后果：勝訴權消滅；實體權利不消滅

34、普通訴訟時效期間：2年

35、短期訴訟時效（1年）情形：

（1）身體受到傷害要求賠償的（產品責任除外）；

（2）延付或拒付租金的；

（3）出售質量不合格的商品未聲明的；

（4）寄存財物被丟失或損毀的。

36、特殊訴訟時效：涉外合同期間為4年；

海上貨物運輸向承運人要求賠償時效期間為1年。

37、最長保護期：20年（客觀起算時間：權利被侵害之日）。

38、訴訟時效中止

中止發生時間：在訴訟時效期間的最后六個月。

中止事由：因不可抗力或者其他障礙（客觀原因）。

訴訟時效期間的計算：繼續計算。

39、訴訟時效中斷

中斷事由：提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務

訴訟時效期間的計算：重新計算。

五、物權法考點解析

1、物權的分類：自物權（所有權）；他物權（用益物權和擔保物權）

2、抵押的特點：不轉移對財產的占有。

質押的特點：轉移對財產的占有

３、在建工程抵押：抵押權自登記時設立。

4、浮動抵押中抵押財產的確定時間：

（1）債務履行期屆滿，債權未實現；

（2）抵押人被宣告破產或者被撤銷；

（3）當事人約定的實現抵押權的情形；（4）嚴重影響債權實現的其他情形。

5、抵押權與承租權的沖突解決方案：

（１）先出租后抵押：租賃權優先實現（買賣不破租賃）；

（２）先抵押后出租：抵押權優先實現

6、抵押權的實現：除折價外，只能由法院拍賣和變賣抵押物。

質權的實現：質權人可自行拍賣和變賣質押物；但質權人不行使質權時，出質人拍賣和變賣質押物要通過法院

留置權的實現：不需要通過法院，但有至少2個月的留置期。

7、建設用地抵押后新增建設物的處理：新增建筑物不是抵押財產，但應一并處分，新增建筑物價款抵押權人不能優先受償。

8、實現抵押權的時間：主債權訴訟時間內。

9、可以留置財產：只能是動產。

10、留置動產的條件：與債權屬于同一法律關系。但企業之間的留置除外

11、留置權人有權收取孳息。

12、權利沖突規則：同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償

13、實現留置權時：留置不能少于兩個月（鮮活易腐的動產除外）

14、物權的取得

不動產登記（國家所有權除外）；

動產交付（例外：船舶、航空器、機動車未經登記，不得對抗善意第三人）

15、登記與合同效力的關系：不登記不轉移物權，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔違約責任

16、預告登記

預告登記的效力：未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

預告登記失效：預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記。

17、建設用地使用權可地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。

18、建設用地使用權的設立方式：出讓；劃撥。

六、建筑法考點解析

1、申請施工許可證的主體：建設單位

申請竣工驗收的主體：建設單位

申請檔案驗收的主體：建設單位 辦理監理手續的主體：建設單位

辦理項目審批手續的主體：建設單位

申請安全生產許可證的主體：施工單位

辦理意外傷害保險的主體：施工單位

2、施工許可證的頒發部門：縣級以上建設行政主管部門

安全生產許可證的頒發部門：省級建設行政主管部門（央企由住建部頒發）

3、申請施工許可證的條件

（1）已經辦理該建筑工程用地批準手續（建設用地規劃許可證）；

（2）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；（注意建設用地規劃許可證與建設工程規劃許可證的區別）

（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（4）已經確定建筑施工企業；

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（施工圖設計文件已按規定進行了審查）

（6）有保證工程質量和安全的具體措施；（哦按照規定應該委托監理的工程已委托監理）

（7）建設資金已經落實；（建設工期不足一年的，落實工程合同價的50%，超過一年的為30%）

（8）法律、行政法規規定的其他條件。（如公安機關的消防審核）

4、不需要申請施工許可證的工程類型（六類）

（1）國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投 資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）

（2）作為文物保護的工程

（3）搶險救災工程

（4）臨時性建筑

（5）軍用房屋建筑

（6）按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程

5、施工許可證的廢止條件

領取施工許可證之日起3個月內開工。

延期以兩次為限，每次不超過3個月。

既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

6、施工許可證的中止施工及復工的要求

建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發證機關報告。

中止施工滿1年（開工報告是6個月）的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證（重新辦理開工報告）。

7、建筑業企業資質：施工總承包、專業承包、勞務分包。

工程勘察資質：綜合資質、專業資質、勞務資質。

工程監理企業資質：綜合資質、專業資質、事務所資質。

8、發包方式：招標發包和直接發包。建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。

9、禁止的發包：將建筑工程肢解發包。

10、禁止的承包（違反則合同無效）超越本企業資質等級許可的業務范圍

用其他建筑施工企業的名義承攬工程。

允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。

11、未招標或者中標無效的處理

竣工驗收合格：參照合同約定支付工程價款

竣工驗收不合格：修復后竣工驗收合格，承包人承擔修復費用；

修復后竣工驗收不合格，發包人可拒絕支付工程價款。

12、超越資質承包有效的情形：承包人超越資質等級許可的業務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。

13、聯合承包：連帶責任；

同一專業資質認定時“就低不就高”

14、轉包：絕對禁止（包括肢解以后以分包的名義轉包）

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

15、轉讓、出借資質的責任承擔： 對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔 連帶賠償責任。

16、分包規定

（1）非主體工程或者勞務作業可以分包（總承包）

（2）勞務作業可以分包（專業承包）（3）除總承包合同中約定的分包外，必須 經建設單位認可（但不能指定分包）。

17、違法分包情形

（1）分包給不具備相應資質條件的單位

（2）未有 約定并未經建設單位 認可的分包

（3）主體結構分包

（4）再分包（勞務分包不是再分包）

18、分包中的責任承擔

法定連帶責任：總包單位與分包單位對建設單位

約定責任：總包單位對建設單位；分包單位對總包單位

19、建設單位與監理單位的關系： 委托代理關系。

20、必須實行監理的工程

有額度限制：總投資額3000萬元以上

建筑面積在5 萬平方米以上的住宅建設工程

沒有額度限制：國家重點建設項目

利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程

學校、影劇院、體育場館項目

21、監理的依據

（1）法律、法規。

（2）有關的技術標準（包括強制性標準和推薦性標準；推薦性標準只有在有 明確約定時才能作為監理 的依據）

（3）設計文件。（4）建設工程承包合同。

22、監理權限

（1）工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術標準和合同約定的，有權要求建筑施 工企業改正。

（2）工程監理人員發現工程設計不符合建筑工程質量標準或者合同約定的質量要求的，應當 報告建設 單位要求設計單位改正。

23、監理業務既不能轉包，也不能分包

七、招標投標法考點解析

1、基本原則：公開、公平（主體確定）、公正（程序）和 誠實信用。

2、必須招標的工程建設項目范圍

（1）大型基礎設施、公用事業等關系社會 公共利益、公眾安全的項目；

（2）全部或者部分使用 國有資金投資或者國家融資的項目；

（3）使用 國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

3、必須招標項目的規模標準

（1）施工單項合同估算價在200 萬元人民幣以上的；

（2）重要設備、材料等 貨物的采購，單項合同估算價在100 萬元人民幣以上的；

（3）勘察、設計、監理等 服務的采購，單項合同估算價在50 萬元人民幣以上的；

（4）單項合同估算價低于第1、2、3項規定的標準。但項目總投資 額在3000 萬元人民幣以上的。

4、可以不進行招標的工程建設項目

（1）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而 不適宜招標的；

（2）屬于 利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的；

（3）施工主要技術采用 特定的專利或者專有技術的；（4）施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的；

（5）在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的；

（6）法律、行政法規規定的其他情形。

5、投標人資格要求：具備 承擔招標項目的能力（包括法定要求和招標人要求）

6、投標保證金的沒收情形：

A、投標人在 投標有效期內撤回其投標文件；

B、中標人未能在規定期限內 提交履約保證金或簽署合同協議。

7、投標保證金的形式：除現金外，可以是銀行出具的 銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。

8、投標保證金的額度：投標保證金一般不得超過投標總價的 2%，但最高不得超過80 萬元人民幣。

9、投標保證金有效期：施工招標：應當 超出投標有效期三十天； 貨物招標：與投標 有效期一致。

10、不按招標文件要求提交投標保證金的后果：該投標文件將被拒絕，作廢標處理。

11、投標文件的提交：招標文件要求提交投標文件的截止時間前

在截止時間后送達的投標文件，招標人應當拒收。

12、投標人少于三個的，招標人應當依法重新招標。

13、投標文件的補充、修改、撤回

截止時間前：可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分。

截止時間后：不得補充、修改、替代或者撤回其投標文件；

投標人補充、修改、替代投標文件的，招標人不予接受；

投標人撤回投標文件的，其投標保證金將被沒收。

14、聯合體作為投標主體和締約主體的唯一性：聯合體本身雖是多個法人實體，但只能以一個投標人的身份共同投標，只簽訂一個承包合同，不是與各成員單位分別簽訂合同

15、資質確定：由同一專業單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級

16、必須提交共同投標協議：聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投標協議連同投標文件一并提交招標人；（沒有提交共同投標協議作為廢標處理）

17、再投標限制：聯合體各方簽訂共同投標協議后，不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在同一項目投標；

18、允許聯合體變更：聯合體參加資格預審并獲通過的，其組成的任 何變化都必須在提交投標文件截止之日前征得招標人的同意；

19、必須指定牽頭人：聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作

20、投標保證金提交人：可由聯合體各方或聯合體中牽頭人的名義提交，但都對聯合體各成員具有約束力

21、連帶責任承擔：聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。

22、投標人相互串通投標報價

（1）投標人之間相互約定抬高或降低投標報價；

（2）投標人之間相互約定，在招標項目中分別以高、中、低價位報價；

（3）投標人之間先進行內部競價，內定中標人，然后再參加投標；

（4）投標人之間其他串通投標報價行為。

23、投標人與招標人串通投標

（1）招標人在開標前開啟投標文件，并將投標情況告知其他投標人，或者協助投標人撤換投標文件，更改報價；

（2）招標人向投標人泄露標底；

（3）招標人與投標人商定，投標時壓低或抬高標價，中標后再給投標人或招標人額外補償；

（4）招標人預先內定中標人；

（5）其他串通投標行為。

24、不得以低于成本（指企業的個別成本）的報價競標

25、開標時間和地點：在招標文件中預先確定

26、開標時間：招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行

27、招標的主持：招標人或招標代理機構

28、參加投標是投標人的權利而不是義務，因而投標人可以不參加投標。

29、不予受理情形：逾期送達的或者未送達指定地點的； 未按招標文件要求密封的。

30、評標委員會的組成：由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成；成員為五人以上單數；技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之二。

評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。

31、評標專家的選取

（1）隨機抽取：一般情況下

（2）招標人直接確定：技術特別復雜、專業性要求特別高或者國家有特殊要求

32、評標委員會成員對所提出的評審意見承擔個人責任。

33、保密責任：評標委員會成員和與評標活動有關的工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關的其他情況。

34、評標委員會應當按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較；設有標底的，應當參考標底

35、按廢標處理的情形

（1）無單位蓋章并無法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字或蓋章的；（簽字和蓋章只有其中之一要廢標嗎？）

（2）未按規定的格式填寫，內容不全或關鍵字跡模糊、無法辨認的；

（3）投標人遞交兩份或多份內容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規定提交備選投標方案的除外；

（4）投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的；

（5）未按招標文件要求提交投標保證金的；

（6）聯合體投標未附聯合體各方共同投標協議的。

36、投標文件的澄清、說明和補正：評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。

37、投標文件的修正原則

（1）用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準；

（2）單價與工程量的乘積與總價之間不一致時，以單價為準。若單價有明顯的小數點錯位，應以總價為準，并修改單價。

38、評標報告：

（1）向招標人提出書面評標報告，并抄送有關行政監督部門

（2）評標報告由評標委員會全體成員簽字

（3）對評標結論持有異議的評標委員會成員可以書面方式闡述其不 同意見和理由

（4）評標委員會成員拒絕在評標報告上簽字且不陳述不同意見和理由，視為同意評標結論

39、中標候選人：一至三人，并表明排列順序

40、評標委員會專有權利：要求投標人澄清

提出書面評標報告 推薦中標候選人

41、確定中標人：評標委員會提出書面評標報告后，招標人一般應當在15日內確定中標人，但最遲應當在投標有效期結束日三十個工作日前確定。

42、招標人應當接受評標委員會推薦的中標候選人，不得在評標委員會推薦的中標候選人之外確定中標人。

43、依法必須招標的項目，招標人應當確定排名第一的中標候選人為中標人。

44、招標人可以授權評標委員會直接確定中標人。

45、中標通知書：中標人確定后，招標人應當向中標人發出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人

46、中標通知書對招標人和投標人具有法律效力。

47、簽訂合同:招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

48、招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議（“陰陽合同”或“黑白合同”）

49、保證金的退還：招標人與中標人簽訂合同后5個工作日內，應當向未中標的投標人退還投標保證金

50、招標人不得強制要求中標人墊付中標項目建設資金。

墊資及利息處理：對墊資和利息有約定，依約定；

對墊資沒有約定，按工程欠款處理；

對利息沒有約定，不需支付利息。

51、招標條件：已履行審批手續；

資金來源已經落實

52、招標方式：公開招標和邀請招標

53、邀請招標情形

（1）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；

（2）受自然地域環境限制的；

（3）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；

（4）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；

（5）法律、法規規定不宜公開招標的。

54、資格審查分為資格預審和資格后審

55、資格預審的條件、標準和方法：招標人應當在資格預審文件中載明資格預審的條件、標準和方法。招標人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對潛在投標人進行資格預審

56、資格后審：進行資格預審的，一般不再進行資格后審，但招標文 件另有規定的除外。

57、資格后審的條件、標準和方法：招標人應當在招標文件預先明確對投標人資格要求的條件、標準和方法，不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對投標人進行資格后審。

58、資格后審不合格的投標人的投標應作廢標處理。

59、招標文件的發售：自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。

60、招標文件不得要求或者標明特定的生產供應者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內容。

61、澄清或修改時間：招標人對已發出的招標文件進行必要的澄清或者修改的，應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人。

62、編制投標文件時間：依法必須招標的項目，自招標文件開始發出之日至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日。

63、標底：編制標底并不是強制性的，招標人可以不設標底，進行無標底招標。

招標人設有標底的，標底必須保密。

一個工程只能編制一個標底。

64、投標有效期：從投標人提交投標文件截止之日起計算

65、投標人有權拒絕延長投標有效期，其拒絕延長時不能沒收投標保證金

投標人同意延長的，不得要求或被允許修改其投標文件的實質性內 容，但應當相應延長其投標保證金的有效期；

投標人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權收回其投標保證金。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人應當給予補償，但因不可抗力需要延長投標有效期的除外。”

66、招標組織形式：自行招標和委托招標。

67、依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。

68、招標代理機構的性質：社會中介組織。

69、招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系。

70、招標代理機構與招標人關系：委托代理關系

八、安全生產法考點解析

1、安全生產保障措施：組織保障措施、管理保障措施、經濟保障措施、技術保障措施

2、組織保障措施：保障體系；崗位責任 管理保障措施：人力資源管理；物力資源管理

經濟保障措施：資金保障（安全生產、安全設施、勞動防護用品和安全生產培訓、工作社會保險四個方面）

技術保障措施：對新工藝、新技術、新材料或者使用新設備的管理 對安全條件論證和安全評價的管理 對廢棄危險物品的管理 對重大危險源的管理 對員工宿舍的管理 對危險作業的管理 對安全生產操作規程的管理 施工現場的管理

3、必須設置安全生產管理機構或者配備專職安全生產管理人員情形

（1）礦山、建筑施工單位和危險物品的生產、經營、儲存單位；

（2）從業人員超過300人的其他生產經營單位

配備專職或者兼職的安全生產管理人員：從業人員在300人以下的其他生產經營單位

4、主要負責人責任：及時、如實報告生產安全事故 安全生產管理人員職責：及時報告本單位有關負責人。

5、人力資源管理

（1）危險物品的生產、經營、儲存單位以及礦山、建筑施工單位的主要負責人和安全生產管理人員，應當由有關主管部門對其安全生產知識和管理能力考核合格后方可任職

（2）未經安全生產教育和培訓合格的從業人員，不得上崗作業

（3）特種作業人員取得特種作業操作資格證書。

6、安全生產“三同時”： 生產經營單位建設項目的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投人生產和使用

7、對安全條件論證和安全評價的管理：礦山建設項目和用于生產、儲存危險物品的建設項目，應當分別按照國家有關規定進行安全條件論證和安全評價。

8、對員工宿舍的管理

（1）生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內，并應當與員工宿舍保持安全距離。

31（2）尚未竣工的建筑物內不得設置員工宿舍

（3）在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續使用。

9、從業人員的權利

（1）知情權

（2）批評權和檢舉、控告權

（3）拒絕權：拒絕違章指揮和強令冒險作業。

（4）緊急避險權：直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或在采取可能的應急措施后撤離作業場所。

（5）請求賠償權

（6）獲得勞動防護用品的權利

（7）獲得安全生產教育和培訓的權利

10、生產安全事故的分類

1）特別重大事故：30人以上死亡，或100人以上重傷；或1億元以上直接經濟損失；

2）重大事故：10人以上30人以下死亡，或50人以上100人以下重傷，或5000萬元以上1億元以下直接經濟損失。

3）較大事故：3人以上10人以下死亡，或10人以上50人以下重傷，或1000萬元以上5000萬元以下直接經濟損失。

4）一般事故：3人以下死亡，或10人以下重傷，或1000萬元以下

直接經濟損失。

11、生產安全事故報告

（1）生產經營單位發生生產安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告本單位負責人；

（2）單位負責人接到事故報告后，應當立即如實報告當地負有安全生產監督管理職責的部門；

（3）有關地方人民政府和負有安全生產監督管理職責部門的負責人接到重大生產安全事故報告后，應當立即趕到事故現場，組織事故搶救。

12、事故報告時間

安全生產事故：單位負責人接到報告后，應當于1小時內向縣級以上政府安監部門和有關部門報告；安監部門逐級上報的時間為2小時。

建設工程發生質量事故：有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

13、監管部門的報告

特別重大事故、重大事故：上報國務院安監部門；

較大事故：報省一級安監部門；

一般事故：市一級安監部門。

14、事故調查的級別管轄：

特別重大：國務院或授權部門；

重大：省級政府；

較大：市級政府；

一般：縣級政府。

15、安全事故調查的期限：事故發生之日起60日內提交事故調查報告。

16、安全事故處理時限：特大事故：30日；其他：15日。

17、安全生產監督管理部門

國務院負責安全生產監督管理的部門對全國建設工程安全生產工作實施綜合監督管理；

國務院建設行政主管部門對全國建設工程安全生產工作實施監督管理；

建設行政主管部門或者其他有關部門可以將施工現場的監督檢查委托給建設工程安全監督機構具體實施。

18、安全監督不得收取費用。

質量監督可以收取費用

受托的安全監督機構和質量監督機構都不能以自己名義進行行政處罰

九、安全生產管理條例考點解析

1、建設工程安全生產管理制度

（1）安全生產責任制度（最基本、核心）

（2）群防群治制度

（3）安全生產教育培訓制度

（4）安全生產檢查制度（預防為主的體現）

34（5）傷亡事故處理報告制度

（6）安全責任追究制度等。

2、建設單位的安全責任（1）向施工單位提供資料

（2）依法履行合同

（3）提供安全生產費用

（4）不得推銷劣質材料設備

（5）提供安全施工措施資料

（6）拆除工程進行備案的安全責任

3、建設單位在編制工程概算時，應當確定建設工程安全作業環境及安全施工措施所需費用。

4、依法批準開工報告的建設工程，建設單位應當自開工報告批準之日起15日內，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。（事后監督）

沒有安全施工措施不得頒發施工許可證（事前監督）

5、建設單位應當在拆除工程施工15日前，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府主管部門或者其他有關部門備案。

6、工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建設強制性標準。

7、工程監理單位在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患時

（1）應當要求施工單位整改；

（2）情況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建

設單位。

（3）施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。

8、工程監理單位和監理工程師應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理。

9、施工單位的主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員的安全責任

（1）主要負責人

施工單位主要負責人依法對本單位的安全生產工作全面負責。

建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度

制定安全生產規章制度和操作規程

保證本單位安全生產條件所需資金的投入

對所承擔的建設工程進行定期和專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。

主要負責人不限于法定代表人，而是指對施工單位全面負責，有生產經營決策權的人。

（2）項目負責人

對建設工程項目的安全施工負責

落實安全生產責任制度、安全生產規章制度和操作規程，確保安全生產費用的有效使用，根據工程的特點組織制定安全施工措施，消除安全事故隱患，及時、如實報告生產安全事故。

36（3）安全生產管理機構和專職安全生產管理人員

施工單位應當設立安全生產管理機構，配備專職安全生產管理人員 專職安全生產管理人員負責對安全生產進行現場監督檢查。

發現安全事故隱患，應當及時向項目負責人和安全生產管理機構報告；

對違章指揮、違章操作的，應當立即制止。

10、總承包單位和分包單位的安全責任

（1）建設工程實行施工總承包的，由總承包單位對施工現場的安全生產負總責。

（2）總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產承擔連帶責任。

（3）分包單位應當服從總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從管理導致生產安全事故的，由分包單位承擔主要責任。

11、安全生產教育培訓

（1）施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產管理人員應當經建設行政主管部門或者其他有關部門考核合格后方可任職。

（2）施工單位應當對管理人員和作業人員每年至少進行一次安全生產教育培訓。

（3）垂直運輸機械作業人員、安裝拆卸工、爆破作業人員、起重信號工、登高架設作業人員等特種作業人員，必須按照國家有關規定經過專門的安全作業培訓，并取得特種作業操作資格證書后，方可上崗作業。

12、施工單位應采取的安全措施

37（1）施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現場臨時用電方案。

（2）基坑支護與降水工程；土方開挖工程；模板工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除、爆破工程；國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規定的其他危險性較大的工程：應當編制專項施工方案，并附具安全驗算結果，經施工單位技術負責人、總監理工程師簽字后實施，由專職安全生產管理人員進行現場監督：

（3）涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的專項施工方案，施工單位還應當組織專家進行論證、審查。

13、施工單位應當將施工現場的辦公、生活區與作業區分開設置

施工單位不得在尚未竣工的建筑物內設置員工集體宿舍。

14、安全生產許可證取得的條件（與施工許可證取得條件比較）

15、安全生產許可證的管理

（1）安全生產許可證的申請，建筑施工企業應向省級以上建設主管部門申請領取安全生產許可證。中央管理的建筑施工企業，應當向國務院建設主管部門申請領取安全生產許可證。

（2）安全生產許可證的有效期為3年，企業可于期滿前3個月向原發證機關辦理延期手續。

（3）安全生產許可證應在變更后10日內到原發證機關辦理變更；

（4）遺失安全許可證應報告并在公眾媒體上聲明作廢后補辦。

十、建設工程質量管理條例考點解析

1、涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工

前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。

建設單位、施工單位、監理單位不得修改建設工程勘察、設計文件；確需修改的，應由原勘察、設計單位修改，或經同意后由其他勘察、設計單位修改；修改單位對修改的勘察設計文件承擔責任。

2、建設工程竣工驗收應當具備的條件

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（5）有施工單位簽署的工程保修書。

3、建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但應對地基基礎工程和主體結構質量在合理使用壽命內承擔民事責任。

4、如果施工單位沒有按照工程設計圖紙施工，首先要對建設單位承擔違約責任。

同時，由于不按照工程設計圖紙和工程技術標準施工存在潛在的巨大的社會危害性，法律又將其確定為違法行為。

5、隱蔽工程檢查：隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應當通知建設單位

和建設工程質量監督機構。6、6、見證取樣的責任：施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監理單位監督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。

7、保修的責任

在建設工程竣工驗收合格前，施工單位應對質量問題履行返修義務

建設工程竣工驗收合格后，施工單位應對保修期內出現的質量問題履行保修義務。

8、監理工程師應當按照工程監理規范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設工程實施監理。

9、未經監理工程師簽字，建筑材料、建筑構配件和設備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字，建設單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。

10、質量缺陷是指建設工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。

11、建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

12、保修范圍和最低保修期限

（1）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

40（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

上述保修范圍屬于法律強制性規定。最低保修期限同樣屬于法律強制性規定 發承包雙方約定的保修期限不得低于條例規定的期限，但可以延長。

13、三種不屬于保修范圍的情況

（1）因使用不當造成的質量缺陷；

（2）第三方造成的質量缺陷

（3）不可抗力造成的質量缺陷。

14、施工單位的保修責任

（1）接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。

（2）施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。

（3）保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。如果質量缺陷是由于施工單位未按照工程建設強制性標準和合同要求施工造成的，則施工單位不僅要負責保修，還要承擔保修費用。但是，如果質量缺陷是由于設計單位、勘察單位或建設單位、監理單位的原因造成的，施工單位僅負責保修，其有權對由此發生的保修費用向建設單位索賠。建設單位向施工單位承擔賠償責任后，有權向造成質量缺陷的責任方追償。

15、缺陷責任期的起算：

缺陷責任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。

由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。

由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。

16、質量保證金比例：全部或部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。

17、建設工程質量實行政府監督管理的主要手段：施工許可制度和竣工驗收備案制度。

18、工程竣工驗收后5日內，應向委托部門報送建設工程質量監督報告。受委托部門委托，按規定收取工程質量監督費。

建設工程質量監督機構發現有問題時，有權采取責令改正、局部暫停施工等強制性措施，直至問題得到改正。需要給予行政處罰的，報告委托部門批準后實施。

十一、產品質量法考點解析

1、何謂產品：指經過加工、制作，用于銷售的產品

2、建設工程不是產品；但建設工程使用的建筑材料、建筑構配件和設備是產品

3、在施工活動中下列建筑材料、建筑構配件和設備不屬于這里的產品：

42（1）施工單位自有的建筑材料、建筑構配件和設備；

（2）施工過程中產生的階段性產品。

4、生產者的產品質量責任和義務

（1）為產品質量負責的義務

1）不存在危及人身、財產安全的不合理危險；

2）具備產品應當具備的使用性能；

3）符合在產品或者其包裝上注明采用的產品標準，符合以產品說明、實物樣品等方式表明的質量狀況。（2）確保標識規范的義務

1）有產品質量合格證明；

2）有中文標明的產品名稱、生產廠廠名和廠址；

3）中文標明產品規格、等級、所含主要成分的名稱和含量

4）標明生產日期和安全使用期或失效日期；

5）有警示標志和中文警示說明。

（3）確保包裝質量合格的義務

（4）其他禁止性義務

十二、標準化法

1、國家工程建設標準強制性條文由國務院建設行政主管部門會同國務院有關行政主管部門確定。

2、擬采用新技術、新工藝、新材料，不符合現行強制性標準的，應由擬采用單位提請建設單位組織專題技術論證，報批準標準的建設行政主管部門或者國務院有關主管部門審定。

3、采用國際標準或者國外標準，現行強制性標準未作規定的，建設單位應當向國務院建設行政主管部門或者國務院有關行政主管部門備案。

4、監督機構

（1）建設項目規劃審查機關：規劃階段（2）施工圖設計審查單位：勘察、設計階段；

（3）建筑安全監督管理機構：施工階段；

（4）工程質量監督機構；施工、監理、驗收等階段；

（5）工程建設標準批準部門：任何階段。

監督檢查可以采取重點檢查、抽查和專項檢查的方式。

5、標準的分級：國家標準、行業標準、地方標準和企業標準。

6、工程建設強制性標準和推薦性標準

保障人體健康，人身、財產安全的標準和法律、行政法規規定強制執行的標準是強制性標準，其他標準是推薦性標準。

省、自治區、直轄市標準化行政主管部門制定的工業產品的安全、衛生要求的地方標準，在本行政區域內是強制性標準。

7、強制性標準，必須執行。

推薦性標準，國家鼓勵企業自愿采用。

8、正確區分國家強制性標準和行業強制性標準 國家強制性標準：行業通用 行業強制性標準：行業專用

十三、環境保護法

1、環境影響評價的分類管理

44（1）環境影響報告書（全面評價）：可能造成重大環境影響；（2）環境影響報告表（專項評價）：可能造成輕度環境影響；（3）環境影響登記表：對環境影響很小。

2、建設項目的環境影響評價文件，由建設單位按照國務院的規定報有審批權的環境保護行政主管部門審批

3、重大變動處理：建設項目的環境影響評價文件經批準后，建設項目的性質、規模、地點、采用的生產工藝或者防治污染、防止生態破壞的措施發生重大變動的，建設單位應當重新報批建設項目的環境影響評價文件。

4、建設項目的環境影響評價文件自批準之日起超過5年，方決定該項目開工建設的，其環境影響評價文件應當報原審批部門重新審核。

5、環境影響的后評價和跟蹤管理：在項目建設、運行過程中產生不符合經審批的環境影響評價文件的情形的，建設單位應當組織環境影響的后評價，采取改進措施，并報原環境影響評價文件審批部門和建設項目審批部門備案

6、環境保護“三同時”：建設項目需要配套建設的環境保護設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投產使用”。

（1）設計階段：建設項目的初步設計中，編制環境保護篇章，在環境保護篇章中落實防治環境污染和生態破壞的措施以及環境保護設施投資概算。

（2）試生產階段：配套建設的環境保護設施必須與主體工程同時投

入試運行。

（3）竣工驗收和投產使用階段：環境保護設施竣工驗收，應當與主體工程竣工驗收同時進行。

需要進行試生產的建設項目，建設單位應當自建設項目投入試生產之日起３個月內申請環境保護設施竣工驗收。

分期建設、分期投入生產或者使用的建設項目，其相應的環境保護設施應當分期驗收。

7、在生活飲用水源地、風景名勝區水體、重要漁業水體和其他有特殊經濟文化價值的水體的保護區內，不得新建排污口。在保護區附近新建排污口，必須保證保護區水體不受污染。

8、不禁止排放的情形：

（1）向水體排放含低放射性物質的廢水，必須符合國家有關放射防護的規定和標準。

（2）向水體排放含熱廢水，應當采取措施，保證水體的水溫符合水環境質量標準，防止熱污染危害。

（3）排放含病原體的污水，必須經過消毒處理；符合國家有關標準后，方準排放。

9、防止地下水污染：

（1）在開采多層地下水的時候，如果各含水層的水質差異大，應當分層開采；

對已受污染的潛水和承壓水，不得混合開采。

（2）興建地下工程設施或者進行地下勘探、采礦等活動，應當采取

防護性措施，防止地下水污染。

（3）人工回灌補給地下水，不得惡化地下水質。

10、在城市市區范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工15日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環境保護行政主管部門申報

11、在城市市區噪聲敏感建筑物集中區域內，禁止夜間進行產生環境噪聲污染的建筑施工作業，但搶修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。

因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規定的夜間作業，必須公告附近居民。

12、噪聲敏感建筑物：醫院、學校、機關、科研單位、住宅等需要保持安靜的建筑物。

噪聲敏感建筑物集中區域：醫療區、文教科研區和以機關或者居民住宅為主的區域。

13、國家禁止進口不能用作原料的固體廢物；限制進口可以用作原料的固體廢物

十五、節約能源法考點解析

1、民用建筑：居住建筑、國家機關辦公建筑和商業、服務業、教育、衛生等其他公共建筑。

2、國家立法態度上的差異：

（1）國家推廣使用民用建筑節能的新技術、新工藝、新材料和新設備，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技術、工藝、材料和設備。

47（2）國家限制進口或者禁止進口能源消耗高的技術、材料和設備。

（3）實施既有建筑節能改造，應當符合民用建筑節能強制性標準，優先采用遮陽、改善通風等低成本改造措施。既有建筑圍護結構的改造和供熱系統的改造應當同步進行。

（4）國家鼓勵在新建建筑和既有建筑節能改造中使用新型墻體材料等節能建筑材料和節能設備，安裝和使用太陽能等可再生能源利用系統。

3、違反民用建筑節能強制性標準的法律后果：

（1）對不符合強制性標準的，不得頒發建設工程規劃許可證。

（2）施工圖設計文件審查機構應當按照民用建筑節能強制性標準對施工圖設計文件進行審查；經審查不符合民用建筑節能強制性標準的，縣級以上地方人民政府建設主管部門不得頒發施工許可證。

（3）對不符合民用建筑節能強制性標準的，不得出具竣工驗收合格報告。

（4）不符合建筑節能標準的建筑工程，建設主管部門不得批準開工建設；已經開工建設的，應當責令停止施工、限期改正；已經建成的，不得銷售或者使用。

4、省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門可以根據本地實際情況，制定嚴于國家標準或者行業標準的地方建筑節能標準，并報國務院標準化主管部門和國務院建設主管部門備案。

國家鼓勵企業制定嚴于國家標準、行業標準的企業節能標準。

十六、消防法考點解析

1、消防設計的審核

（1）建設單位應當將建筑工程的消防設計圖紙及有關資料報送公安消防機構審核；未經審核或者經審核不合格的，建設行政主管部門不得發給施工許可證。

（2）經公安消防機構審核的建筑工程消防設計需要變更的，應當報經原審核的公安消防機構核準。

2、消防設計的驗收：按照國家工程建筑消防技術標準進行消防設計的建筑工程竣工時，必須經公安消防機構進行消防驗收

3、在設有車間或者倉庫的建筑物內，不得設置員工集體宿舍。在設有車間或者倉庫的建筑物內，已經設置員工集體宿舍的，應當限期加以解決。對于暫時確有困難的，應當采取必要的消防安全措施，經公安消防機構批準后，可以繼續使用。

4、使用明火：禁止在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因特殊情況需要使用明火作業的，應當按照規定事先辦理審批手續。

5、禁止攜帶火種進入生產、儲存易燃易爆危險物品的場所。

6、進行電焊、氣焊等具有火災危險的作業人員和自動消防系統的操作人員，必須持證上崗

十七、勞動法考點解析

1、勞動安全衛生設施“三同時”：新建、改建、擴建工程的勞動安全衛生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用；

2、定期健康檢查：對從事有職業危害作業的勞動者 未成年人

第三篇：2014建筑工程二級建造師大綱

2014年二級建造師考試科目《建設工程法規及相關知識》考試大綱

22200000建設工程法規及相關知識

22201000建設工程基本法律知識 22201010建設工程法律體系 22201011法律體系的基本框架 22201012法的形式和效力層級 22201020建設工程法人制度

22201021法人的法定條件及其在建設工程中的地位和作用 22201022企業法人與項目經理部的法律關系 22201030建設工程代理制度

22201031代理的法律特征和主要種類

22201032建設工程代理行為及其法律關系 22201040建設工程物權制度

22201041物權的主要種類和與土地相關的物權 22201042物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護 22201050建設工程債權制度 22201051債的基本法律關系

22201052建設工程債的產生和常見種類 22201060建設工程知識產權制度 22201061知識產權的法律特征

22201062建設工程知識產權的常見種類、保護和侵權責任 22201070建設工程擔保制度 22201071擔保與擔保合同的規定

22201072建設工程保證擔保的方式和責任

22201073抵押權、質權、留置權、定金的規定 22201080建設工程保險制度 22201081保險與保險索賠的規定

22201082建設工程保險的主要種類和投保權益 22201090建設工程法律責任制度 22201091法律責任的基本種類和特征

22201092建設工程民事責任的種類及承擔方式 22201093建設工程行政責任的種類及承擔方式 22201094建設工程刑事責任的種類及承擔方式 22202000施工許可法律制度

22202010建設工程施工許可制度

22202011施工許可證和開工報告的適用范圍 22202012申請主體和法定批準條件

22202013延期開工、核驗和重新辦理批準的規定 22202014違法行為應承擔的法律責任 22202020施工企業從業資格制度 22202021企業資質的法定條件和等級

22202022禁止無資質或越級承攬工程的規定.22202023禁止以他企業或他企業以本企業名義承攬工程的規定

22202024違法行為應承擔的法律責任 22202030建造師注冊執業制度

22202031建設工程專業人員執業資格的準人管理 22202032建造師考試、注冊和繼續教育的規定 22202033建造師的受聘單位和執業崗位范圍 22202034建造師的基本權利和義務 22202035違法行為應承擔的法律責任 22203000建設工程發承包法律制度 22203010建設工程招標投標制度

22203011建設工程法定招標的范圍、招標方式和交易場所 22203012招標基本程序和禁止肢解發包、限制排斥投標人的規定

22203013投標人、投標文件和投標保證金

22203014禁止串通投標和其他不正當競爭行為的規定 22203015中標的琺定要求和招標投標投訴處理 22203016違法行為應承擔的法律責任 22203020建設工程承包制度 22203021建設工程總承包的規定

22203022建設工程共同承包的規定 22203023建設工程分包的規定

22203024違法行為應承擔的法律責任 22203030建筑市場信用體系建設

22203031建筑市場誠信行為信息的分類

22203032建筑市場施工單位不良行為記錄認定標準 22203033建筑市場誠信行為的公布和獎懲機制 22203034建筑市場主體誠信評價的基本規定 22204000建設工程合同和勞動合同法律制度 22204010建設工程合同制度

22204011建設工程施工合同的法定形式和內容 22204012建設工程工期和支付價款的規定 22204013建設工程賠償損失的規定

22204014無效合同和效力待定合同的規定

22204015合同的履行、變更、轉讓、撤銷和終止 22204016違約責任及違約責任的免除

22204017建設工程合同示范文本的性質與作用 22204020勞動合同及勞動關系制度 22204021勞動合同訂立的規定

22204022勞動合同的履行、變更、解除和終止 22204023合法用工方式與違法用工模式的規定 22204024勞動保護的規定 22204025勞動爭議的解決

22204026違法行為應承擔的法律責任 22204030相關合同制度

22204031承攬合同的法律規定 22204032買賣合同的法律規定 22204033借款合同的法律規定 22204034租賃合同的法律規定

22204035融資租賃合同的法律規定 22204036運輸合同的法律規定 22204037委托合同的法律規定

22205000建設工程施工環境保護、節約能源和文物保護法律制度

22205010施工現場環境保護制度

22205011施工現場噪聲污染防治的規定

22205012施工現場廢氣、廢水污染防治的規定 22205013施工現場固體廢物污染防治的規定 22205014違法行為應承擔的法律責任 22205020施工節約能源制度

22205021施工合理使用與節約能源的規定

22205022施工節能技術進步和激勵措施的規定 22205023違法行為應承擔的法律責任 22205030施工文物保護制度 22205031受國家保護的文物范圍

22205032在文物保護單位保護范圍和建設控制地帶施工的規定

22205033施工發現文物報告和保護的規定 22205034違法行為應承擔的法律責任 22206000建設工程安全生產法律制度 22206010施工安全生產許可證制度

22206011申請領取安全生產許可證的條件

22206012安全生產許可證的有效期和政府監管的規定 22206013違法行為應承擔的法律責任

22206020施工安全生產責任和安全生產教育培訓制度 22206021施工單位的安全生產責任

22206022施工項目負責人的安全生產責任

22206023施工總承包和分包單位的安全生產責任 22206024施工作業人員安全生產的權利和義務 22206025施工單位安全生產教育培訓的規定 22206026違法行為應承擔的法律責任 22206030施工現場安全防護制度

22206031編制安全技術措施、專項施工方案和安全技術交底的規定

22206032施工現場安全防護和安全費用的規定

22206033施工現場消防安全職責和應采取的消防安全措施 22206034工傷保險和意外傷害保險的規定 22206035違法行為應承擔的法律責任

22206040施工安全事故的應急救援與調查處理 22206041生產安全事故的等級劃分標準

22206042施工生產安全事故應急救援預案的規定

22206043施工生產安全事故報告及采取相應措施的規定 22206044違法行為應承擔的法律責任

22206050建設單位和相關單位的建設工程安全責任制度 22206051建設單位相關的安全責任

22206052勘察、設計單位相關的安全責任

22206053工程監理、檢驗檢測單位相關的安全責任 22206054機械設備等單位相關的安全責任 22206055政府部門安全監督管理的相關規定 22207000建設工程質量法律制度 22207010工程建設標準

22207011工程建設標準的分類

22207012工程建設強制性標準實施的規定 22207013違法行為應承擔的法律責任 22207020施工單位的質量責任和義務

22207021對施工質量負責和總分包單位的質量責任

22207022按照工程設計圖紙和施工技術標準施工的規定 22207023對建筑材料、設備等進行檢驗檢測的規定 22207024施工質量檢驗和返修的規定

22207025建立健全職工教育培訓制度的規定 22207026違法行為應承擔的法律責任

22207030建設單位及相關單位的質量責任和義務 22207031建設單位相關的質量責任和義務

22207032勘察、設計單位相關的質量責任和義務 22207033工程監理單位相關的質量責任和義務 22207034政府部門工程質量監督管理的相關規定 22207040建設工程竣工驗收制度 22207041竣工驗收的主體和法定條件 22207042施工單位應提交的檔案資料

22207043規劃、消防、節能、環保等驗收的規定 22207044竣工結算、質量爭議的規定 22207045竣工驗收報告備案的規定 22207050建設工程質量保修制度

22207051質量保修書和最低保修期限的規定 22207052質量責任的損失賠償

22207053違法行為應承擔的法律責任 22208000解決建設工程糾紛法律制度

22208010建設工程糾紛主要種類和法律解決途徑 22208011建設工程糾紛的主要種類 22208012民事糾紛的法律解決途徑 22208013行政糾紛的法律解決途徑 22208020民事訴訟制度

22208021民事訴訟的法院管轄

22208022民事訴訟的當事人和代理人 22208023民事訴訟的證據和訴訟時效 22208024民事訴訟的審判和執行程序 22208030仲裁制度

22208031仲裁協議和仲裁受理 22208032仲裁審理的法定程序 22208033仲裁裁決的執行

22208034涉外仲裁的特別規定 22208040調解與和解制度 22208041調解的規定 22208042和解的規定

22208051行政強制的種類和法定程序

22208052行政復議的范圍、受理和復議決定

22208053行政訴訟的受案范圍、審理程序和判決執行 22208054侵權的賠償責任

《專業工程管理與實務》(建筑工程)科目考試大綱

2A300000建筑工程管理與實務

2A310000建筑工程施工技術 2A311000建筑工程技術要求 2A311010建筑構造要求 2A311011民用建筑構造要求

2A311012建筑物理環境技術要求 2A311013建筑抗震構造要求 2A311020建筑結構技術要求 2A311021房屋結構平衡技術要求

2A311022房屋結構的安全性、適用性及耐久性要求 2A311023鋼筋混凝土梁、板、柱的特點及配筋要求 2A311024砌體結構的特點及技術要求 2A311030建筑材料

2A311031常用建筑金屬材料的品種、性能和應用 2A311032無機膠凝材料的性能和應用

2A311033混凝土(含外加劑)的技術性能和應用 2A311034砂漿、砌塊的技術性能和應用 2A311035飾面石材、陶瓷的特性和應用 2A311036木材、木制品的特性和應用 2A311037玻璃的特性和應用

2A311038防水材料的特性和應用

2A311039其他常用建筑材料的特性和應用 2A312000建筑工程專業施工技術 2A312010施工測量技術

2A312011常用測量儀器的性能與應用 2A312012施工測量的內容與方法 2A312020地基與基礎工程施工技術 2A312021土方工程施工技術

2A312022基坑驗槽與局部不良地基處理方法 2A312023磚、石基礎施工技術

2A312024混凝土基礎與樁基施工技術 2A312025人工降排地下水施工技術 2A312026巖土工程與基坑監測技術 2A312030主體結構工程施工技術

2A312031鋼筋混凝土結構工程施工技術 2A312032砌體結構工程施工技術 2A312033鋼結構工程施工技術

2A312034預應力混凝土工程施工技術 2A312040防水工程施工技術

2A312041屋面與室內防水工程施工技術 2A312042地下防水工程施工技術 2A312050裝飾裝修工程施工技術 2A312051吊頂工程施工技術

2A312052輕質隔墻工程施工技術 2A312053地面工程施工技術

2A312054飾面板(磚)工程施工技術 2A312055門窗工程施工技術

2A312056涂料涂飾、裱糊、軟包與細部工程施工技術 2A312057建筑幕墻工程施工技術 2A312060建筑工程季節性施工技術 2A312061冬期施工技術 2A312062雨期施工技術

2A312063高溫天氣施工技術

2A320000建筑工程項目施工管理 2A320010單位工程施工組織設計

2A320012施工部署

2A320013施工順序和施工方法的確定 2A320014施工平面布置圖

2A320015材料、勞動力、施工機具計劃 2A320020建筑工程施工進度管理 2A320021施工進度計劃的編制

2A320022流水施工方法在建筑工程中的應用 2A320023網絡計劃方法在建筑工程中的應用 2A320024施工進度計劃的檢查與調整 2A320030建筑工程施工質量管理 2A320031土方工程施工質量管理

2A320032地基基礎工程施工質量管理 2A320033混凝土結構工程施工質量管理 2A320034砌體結構工程施工質量管理 2A320035鋼結構工程施工質量管理

2A320036建筑防水、保溫工程施工質量管理 2A320037墻面、吊頂與地面工程施工質量管理 2A320038建筑幕墻工程施工質量管理 2A320039門窗與細部工程施工質量管理 2A320040建筑工程施工安全管理 2A320041基坑工程安全管理 2A320042腳手架工程安全管理 2A320043模板工程安全管理 2A320044高處作業安全管理 2A320045洞口、臨邊防護管理 2A320046施工用電安全管理

2A320047垂直運輸機械安全管理 2A320048施工機具安全管理 2A320049施工安全檢查與評定

2A320050建筑工程施工招標投標管理 2A320051施工招標投標管理要求 2A320052施工招標條件與程序 2A320053施工投標條件與程序

2A320060建筑工程造價與成本管理 2A320061工程造價的構成與計算 2A320062工程施工成本的構成2A320063工程量清單計價規范的運用 2A320064合同價款的約定與調整 2A320065預付款與進度款的計算 2A320066工程竣工結算

2A320067成本控制方法在建筑工程中的應用 2A320070建設工程施工合同管理 2A320071施工合同的組成與內容 2A320072施工合同的簽訂與履行 2A320073專業分包合同的應用 2A320074勞務分包合同的應用 2A320075施工合同變更與索賠 2A320080建筑工程施工現場管理 2A320081現場消防管理

2A320082現場文明施工管理 2A320083現場成品保護管理 2A320084現場環境保護管理 2A320085職業健康安全管理 2A320086臨時用電、用水管理 2A320087安全警示牌布置原則 2A320088施工現場綜合考評分析 2A320090建筑工程驗收管理

2A320091檢驗批及分項工程的質量驗收 2A320092分部工程的質量驗收 2A320093室內環境質量驗收 2A320094節能工程質量驗收 2A320095消防工程竣工驗收 2A320097工程竣工資料的編制

2A330000建筑工程項目施工相關法規與標準 2A331000建筑工程相關法規 2A331010建筑工程管理相關法規 2A331011民用建筑節能法規

2A331012建筑市場誠信行為信息管理辦法

2A331013危險性較大工程專項施工方案管理辦法

2A331014工程建設生產安全事故發生后的報告和調查處理程序

2A331015建筑工程嚴禁轉包的有關規定 2A331016建筑工程嚴禁違法分包的有關規定 2A331017工程保修有關規定

2A331018房屋建筑工程竣工驗收備案范圍、期限與應提交的文件

2A331019城市建設檔案管理范圍與檔案報送期限 2A332000建筑工程標準

2A332010建筑工程管理相關標準

2A332011建設工程項目管理的有關規定 2A332012建筑工程施工質量驗收的有關規定 2A332013建筑施工組織設計的有關規定 2A332014建設工程文件歸檔整理的有關規定

2A332020建筑地基基礎及主體結構工程相關技術標準 2A332021建筑地基基礎工程施工質量驗收的有關規定 2A332022砌體結構工程施工質量驗收的有關規定 2A332023混凝土結構工程施工質量驗收的有關規定 2A332024鋼結構工程施工質量驗收的有關規定 2A332025屋面工程質量驗收的有關規定 2A332026地下防水工程質量驗收的有關規定

2A332027建筑地面工程施工質量驗收的有關規定 2A332030建筑裝飾裝修工程相關技術標準 2A332031建筑幕墻工程技術規范中的有關規定 2A332032住宅裝飾裝修工程施工的有關規定 2A332033建筑內部裝修設計防火的有關規定

2A332034建筑內部裝修防火施工及驗收的有關規定 2A332035建筑裝飾裝修工程質量驗收的有關規定 2A332040建筑工程節能相關技術標準 2A332041節能建筑評價的有關規定

2A332042公共建筑節能改造技術的有關規定

2A332043建筑節能工程施工質量驗收的有關規定 2A332050建筑工程室內環境控制相關技術標準

2A332051民用建筑工程室內環境污染控制的有關規定 2A333000二級建造師(建筑工程)注冊執業管理規定及相關要求

2A333001二級建造師(建筑工程)注冊執業工程規模標準 2A333002二級建造師(建筑工程)注冊執業工程范圍

2A333003二級建造師(建筑工程)施工管理簽章文件目錄

2014年二級建造師考試科目《建設工程施工管理》考試大綱

2Z100000建設工程施工管理

2Z101000施工管理

2Z101010施工方的項目管理

2Z101011建設工程項目管理的類型 2Z101012施工項目管理的目標和任務 2Z101020施工管理的組織 2Z101021項目結構分析

2Z101022施工管理的組織結構

2Z101023施工管理的工作任務分工 2Z101024施工管理的管理職能分工 2Z101025施工管理的工作流程組織

2Z101030施工組織設計的內容和編制方法

2Z101032施工組織設計的編制方法

2Z101040施工項目管理目標的動態控制 2Z101041動態控制方法

2Z101042動態控制方法在施工管理中的應用 2Z101050施工項目經理的任務和責任 2Z101051施工項目經理的任務 2Z101052施工項目經理的責任 2Z101060施工風險管理 2Z101061風險和風險量 2Z101062施工風險的類型

2Z101063施工風險管理的任務和方法 2Z101070工程監理的工作任務和方法 2Z101071工程監理的工作任務 2Z101072工程監理的工作方法 2Z102000施工成本管理

2Z102010建筑安裝工程費用項目的組成與計算

2Z102011按費用構成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成2Z102012按造價形成劃分的建筑安裝工程費用項目組成 2Z102013建筑安裝工程費用計算方法 2Z102014建筑安裝工程計價程序 2Z102015工程量清單計價 2Z102020建設工程定額

2Z102021建設工程定額的分類 2Z102022人工定額

2Z102023材料消耗定額

2Z102024施工機械臺班使用定額 2Z102030合同價款約定與工程結算 2Z102031合同價款約定 2Z102032工程計量

2Z102033合同價款調整 2Z102034工程變更

2Z102035索賠與現場簽證 2Z102036合同價款期中支付 2Z102037竣工結算與支付

2Z102040施工成本管理與施工成本計劃 2Z102041施工成本管理的任務與措施 2Z102042施工成本計劃的類型

2Z102043施工成本計劃的編制依據 2Z102044施工成本計劃的編制方法

2Z102050施工成本控制與施工成本分析 2Z102051施工成本控制的依據 2Z102052施工成本控制的步驟 2Z102053施工成本控制的方法 2Z102054施工成本分析的方法 2Z103000施工進度管理

2Z103010建設工程項目進度控制的目標和任務 2Z103011總進度目標

2Z103012進度控制的任務

2Z103020施工進度計劃的類型及其作用 2Z103021施工進度計劃的類型

2Z103022控制性施工進度計劃的作用 2Z103023實施性施工進度計劃的作用 2Z103030施工進度計劃的編制方法 2Z103031橫道圖進度計劃的編制方法 2Z103032工程網絡計劃的類型和應用 2Z103033關鍵工作、關鍵路線和時差 2Z103040施工進度控制的任務和措施 2Z103041施工進度控制的任務 2Z103042施工進度控制的措施 2Z104000施工質量管理

2Z104010施工質量管理與施工質量控制 2Z104012影響施工質量的主要因素

2Z104013施工質量管理和施工質量控制的內涵和特點 2Z104020施工質量管理體系

2Z104021工程項目施工質量保證體系的建立和運行的建立和運行

2Z104022施工企業質量管理體系的建立和認證 2Z104030施工質量控制的內容和方法

2Z104031施工質量控制的基本環節和一般方法 2Z104032施工準備的質量控制 2Z104033施工過程的質量控制

2Z104034施工質量驗收的規定和方法 2Z104040施工質量事故預防與處理 2Z104041工程質量事故分類 2Z104042施工質量事故的預防

2Z104043施工質量事故的處理方法 2Z104050施工質量的政府監督

2Z104051政府對施工質量的監督職能 2Z104052政府對施工質量監督的實施 2Z105000施工職業健康安全與環境管理

2Z105010職業健康安全管理體系與環境管理體系 2Z105011職業健康安全與環境管理體系標準

2Z105012職業健康安全與環境管理的特點和要求 2Z105013職業健康安全管理體系與環境管理體系 2Z105020施工安全生產管理 2Z105021安全生產管理制度體系 2Z105022危險源的識別和風險控制 2Z105023安全隱患的處理

2Z105030生產安全事故應急預案和事故處理 2Z105031生產安全事故應急預案的內容 2Z105032生產安全事故應急預案的管理 2Z105033職業健康安全事故的分類和處理

2Z105040施工現場文明施工和環境保護的要求 2Z105041施工現場文明施工的要求 2Z105042施工現場環境保護的要求 2Z106000施工合同管理 2Z106010施工發承包模式

2Z106011施工發承包的主要類型 2Z106012施工招標與投標 2Z106013施工總包與分包

2Z106020施工合同與物資采購合同 2Z106021施工承包合同的主要內容 2Z106022施工專業分包合同的內容 2Z106023施工勞務分包合同的內容 2Z106024物資采購合同的主要內容 2Z106030施工計價方式 2Z106031單價合同 2Z106032總價合同

2Z106033成本加酬金合同

2Z106040施工合同執行過程的管理 2Z106041施工合同跟蹤與控制 2Z106042施工合同變更管理 2Z106050施工合同的索賠

2Z106051施工合同索賠的依據和證據 2Z106052施工合同索賠的程序 2Z107000施工信息管理

2Z107010施工信息管理的任務和方法 2Z107011施工信息管理的任務 2Z107012施工信息管理的方法 2Z107020施工文件歸檔管理

2Z107021施工文件歸檔管理的主要內容 2Z107022施工文件的立卷 2Z107023施工文件的歸檔

第四篇：2014年二級建造師考試大綱變動情況分析

2014年二級建造師考試大綱變動情況分析

一、大綱修訂指導事項和原則

1、考試大綱

住建部組織編寫，人社部負責組織審定。大綱規范了建造師的執業技術能力，是建造師職業資格評價體系的核心，是建造師職業資格考試命題的依據，是建造師水平的整體反應。

2、大綱修訂指導思想和原則

指導思想：“以素質測試為基礎，以工程實踐內容為主導”。

修訂原則：“與建造師制度實行的現狀相結合，與現行的法律法規、規范標準相結合，與當前的、先進的工程施工技術相結合，與用人企業的實際需求相結合”力求在素質測試的基礎上，從工程項目實踐出發，重點測試考生解決問題的能力。

3、大綱修訂要求

（1）在條件上一律取消“掌握”、“熟悉”、和“了解”，條的順序按知識的先后順序編排。

（2）更新新的法規、新的標準、新的規范相關內容。

（3）二級建造師考試大綱條目盡量不要使用法律法規和標準的具體名稱，可以使用能夠覆蓋該條目內容的概括性條目。

（4）大綱修訂過程中應注意綜合科目與實務科目的銜接平衡，綜合科目強調施工管理中不同專業之間的通用性，實務科目強調各專業的特殊性。

二、新、舊版大綱及教材內容變化和對比

1、考試大綱與考試用書的密切關系

要嚴格確定修訂大綱要求經行考試用書編寫，保證考試用書與大綱的一致性。

2、各科目大綱及教材的主要變化

（1）《建設工程施工管理》變化不大

負責《建設工程施工管理》教材的主編沒變，監理實施內容有變化，主要是教材內容的些許變化；施工合同部分和成本管理也有變化。

（2）《建設工程施工管理與實務》變化較大

（3）《建設工程法規及相關知識》變化最大，增幅接近50%

文章來源：103網校

第五篇：2013年二級建造師教材變化

2013 年二級建造師教材變化
2013 年與 2012 年二級建造師施工管理教材對比 2013 年 2012 年 備注 圖 2Z103032-7 中 6 圖 2Z103032-7 中 6 此處的修改是錯誤 P124 至 8 需工作的 TF 值 至 8 需工作的 TF 值 的，原來的 1 是正 為0 為1 確的。P136 上數第 18 行 “產品生產” “某項” 增加“滿足”為“等方 P136 上數第 24 行 “等方面所有” 面滿足所有” 而是在施工現場根 只能是在施工現場 據預定的條件進行 根據預定的條件進 生產，及先交易后 行生產，及先交易 生產。因此，通過 后生產。因此，選 P137（5）生產的預 投標、競標、定約、擇設計、施工單位，約性 成交的過程來選擇 通過投標、競標、設計、施工單位，定約、成交，就成 就成為建筑產品生 為建筑業物質生產 產的主要交易方 的一種特有的方 式。式。“整改存在的質量 問題”后面刪除了 P138 上數第 4 行 “避免事后從表面 進行檢查” “各參建單位之間” P139 上數第 11 行 “各參建施工單位” 刪除了“施工” “是由公正的”刪除 P142 下數第 7 行 “是由具有公正的” “具有” 圖 2Z104042 刪除事 P158 故調查右側箭線引 出的內容 施工現場布置增加 第一條，刪除了原 來第九條。其中第 二條變為“五板一 P174 原為“五牌一圖” 圖”增加“管理人員 名單及監督電話 板”刪除環境保護 制度保護牌“ “實際情況”后增加 P176 上數第一行 “合理配置消防器 頁碼及位置

材” 2013 年與 2012 年二級建造師法規及相關知識教材對比 2013 年教材 P41 依據《招標投標法》，我國陸續發 P41 依據《招標投標法》，我國陸續發 布了一系列規范招標投標活動的行政 布了一系列規范招標投標活動的行政 法規和部門規章。《招標投標法實施條 法規和部門規章 例》自 2012 年 2 月 1 日起施行。P43 不需要審批但依法必須招標的工 P43 不需要審批但依法必須招標的工 程建設項目，有欠款規定情形之一的，程建設項目，有欠款規定情形之一的，可以不進行施工招標。2012 年施行的 可以不進行施工招標。《招標投標法實施條例》 9 條也規定 第 了不進行招標的情形。P44 投標保證金一般不得超過投標總 P44 《招標投標法實施條例》 規定： “投 價的 2%，但最高不得超過 80 萬元人民 標保證金不得超過招標項目估算價的 幣。投標保證金有效期應當超出投標有 2%，投標保證金有效期應當與投標有 效期 30 天。效期一致。” P45 聯合體參加資格預審并或通過的，其組成的任何變化都必須再提交投標 文件截至之日前征得招標人的同意。P45 招標人接受聯合體投保并進行資 如 果變化后的聯合體削弱了競爭，含有事 格預審的，聯合體

應當在提交資格預審 先未經過資格預審或者資格預審不合 文件前組成。資格預審后聯合體增減、格的法人或者其他組織，或者使聯合體 變更成員的，其投標無效。的資質降到資格預審文件中規定的最 低標準以下，招標人有權拒絕。P46 P46 ……簽字等行為。……簽字等行為。對于屬于串通行為的情形，在《招標投

二、法律責任 標法實施條例》中作了補充規定，同時 明確了串通投標的法律責任。

二、法律責任 P50 P50 3.國有資金占控股或者主導地位的依法 3.依法必須招標的項目，招標人應當確 必須招標的項目，招標人應當確定排名 定排名第一的中標候選人為中標人。第一的中標候選人為中標人。排 排名第一 名第一的中標候選人放棄中標、因不可 的中標候選人放棄中標、因不可抗力提 抗力提出不能履行合同，或者招標文件 出不能履行合同、不按照招標文件要求 規定應當提交履約保證金而在規定的 提交履約保證金或者被查實存在影響 期限內未能提交的，招標人可以確定排 中標結果的違法行為等情形，不符合中 名第二的中標候選人為中標人，以此類 標條件，招標人可以按照評標委員會提 推。出的中標候選人名單排序依次確定其 他中標候選人為中標人，也可以重新招 2012 年教材

標。P51 P51 1.擔保 1.擔保 招標人為了……招標人不得擅提高履 招標人為了……招標人不得擅提高履 約保證金。《招標投標法實施條例》 按照 約保證金。的規定，履約保證金不得超過中標合同 招標人與中標人…… 金額的 10%。招標人與中標人…… P53.P53.（一）招標文件的出售

（一）招標文件的出售 根據……最短不得少于 5 個工作日。此（根據……最短不得少于 5 個工作日。對 規定已被《招標投標法實施條例》修改 招標文件的…… 為 5 日）對招標文件的…… P117.P117.（一）女職工的特殊保護

（一）女職工的特殊保護 根據我國《勞動法》和《女職工特殊勞 根據我國《勞動法》的有關規定，對女 動保護條例》的有關規定，對女職工的 職工的特殊保護規定主要包括： 特殊保護規定主要包括： P203.……仍可以作為認定案件事實的依據。P203.五、電子數據 ……仍可以作為認定案件事實的依據。電子數據，是指基于計算機應用、通信

四、證人證言 和現代管理技術等電子化技術手段形 成包括文字、圖形符號、數字、字母等 的客觀資料 P203.P203.鑒定結論 鑒定意見 鑒定結論，是指…… 鑒定意見，是指…… P209.P209.……，建設工程施工合同糾紛不適用專 ……，建設工程施工合同糾紛不適用專 屬管轄，而應當按照《民事訴訟法》第 屬

管轄，而應當按照《民事訴訟法》第 24 條的規定……發包人和承包人也可 23 條的規定……發包人和承包人也可 根據《民事訴訟》第 25 條的規定…… 根據《民事訴訟》第 34 條的規定…… P209.P209.（四）管轄權異議

（四）管轄權異議 ……。民事訴訟法》 38 條規定： 《 第 “…… ……。《民事訴訟法》規定：“…… P209.P209.二、回避制度

二、回避制度 根據《民事訴訟法》第 45 條規定…… 根據《民事訴訟法》第 44 條規定…… P211.P211.一、財產保全

一、保全

（一）財產保全的概念

（一）財產保全的概念 財產保全，…… 保全，……

（二）財產保全的種類

（二）保全的種類 財產保全有兩種…… 保全有兩種…… P212.P212.（二）先予執行的適用范圍

（三）先予執行的適用范圍 根據《民事訴訟法》第 97 條：“…… 根據《民事訴訟法》第 106 條：“…… P213.P213.依照《民事訴訟法》第 108 條的規 依照《民事訴訟法》第 119 條的規 定，…… 定，…… P213.P213.2.法庭調查階段 2.法律調查階段 根據《民事訴訟法》第 124 條的規 根據《民事訴訟法》規定，…… 定，…… 2013 年與 2012 年二級建造師公路工程教材對比 2012 版教材 P104 橫道圖 上面層 下面層 2013 版教材 P104 下面層 上面層

2013 年與 2012 年二級建造師水利水電工程教材對比 2012 版教材 P5 圖 2F311012-2 1-心墻；2-斜墻；3-回填土；4-路面 2013 版教材 P5 圖 2F311012-2 1-防震體；2-防浪墻；3-路面；4-護面

2013 年與 2012 年二級建造師機電工程教材對比 頁碼 2012 年 2013 年

四、參考答案

四、參考答案 事件 3：但是由于 E 工作 事件 3：但是如果 E 工作所 所耽誤的時間未超過其 耽誤的時間未超過其總時 總時差（10 天）差

二、2.計算能否達到 60

二、2.計算能否節約費用 60 萬元的利潤？ 萬元。

四、參考答案 2.簡單計

四、參考答案 2.簡單計算 算如下： 如下：（1）實際成本=1000（1）計劃成本=1000 萬 萬元×（1+10%）=1100 元×（1-10%）=900 萬元； 萬元；（2）人工費的降低額=900（2）人工費的降低額 萬元× 10%× 20%=18 萬元； =1100 萬元（3）材料費的降低額=900

P100

P199

× 10%× 20%=22 萬元； 萬元× 60%× 3%=16.2 萬元；（3）材料費的降低額（4）機械費的降低=900 萬 =1100 萬元 元× 15%× 40%=54 萬元； × 60%× 3%=19.8 萬元；（5）其他直接費的降低額（4）機械費的降低=1100 =900 萬元× 5%× 10%=4.5 萬 萬元× 15%× 40%=66 萬 元； 元；（6）間接費的升高額=900（5）其他直接費的降低 萬× 10%× 12%=10.8 萬元。額=1100 萬元 共計降低額： 萬元＋16.2 18 × 5%× 10%=5.5 萬元； 萬元＋54 萬元＋4.5 萬元－（6）間接費的升高額 10.8 萬元=

81.9 萬元。=1100 萬× 10%× 12%=l3.2 根據新的方案，可以節約 萬元。費用 60 萬元。共計降低額：22 萬元＋ 19.8 萬元＋66 萬元＋5.5 萬元－13.2 萬元=100.1 萬 元。根據新的方案，可以達 到 60 萬元的利潤。

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