第一篇：關于企業(yè)改制過程中以國家作價出資(入股)方式轉移國有土地使用權有關契稅問題的通知-財稅〔2008〕129號

財政部 國家稅務總局關于企業(yè)改制過程中以國家作價出資（入

股）方式轉移國有土地使用權有關契稅問題的通知

財稅〔2008〕129號

全文有效成文日期：2008-10-2

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各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

經(jīng)研究，現(xiàn)對以國家作價出資（入股）方式轉移國有土地使用權的契稅政策明確如下：

一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條第一款規(guī)定，國有土地使用權出讓屬于契稅的征收范圍。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條第一款規(guī)定，以土地、房屋權屬作價投資、入股方式轉移土地、房屋權屬的，視同土地使用權轉讓征稅。因此，對以國家作價出資（入股）方式轉移國有土地使用權的行為，應視同土地使用權轉讓，由土地使用權的承受方按規(guī)定繳納契稅。

二、以國家作價出資（入股）方式轉移國有土地使用權的行為不適用《財政部國家稅務總局關于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）。

財政部國家稅務總局

二○○八年十月二十二日

第二篇：財稅[2004]134號--財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知

財政部 國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知

財稅[2004]134號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

為了進一步明確與國有土地使用權出讓相關的契稅政策，推動公有住房上市的進程，現(xiàn)將有關契稅政策通知如下：

一、出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益。

(一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等承受者應支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關可依次按下列兩種方式確定：

1、評估價格：由政府批準設立的房地產(chǎn)評估機構根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定，并經(jīng)當?shù)囟悇諜C關確認的價格。

2、土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。

(二)以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內(nèi)。

二、先以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

三、已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權住房的，免征土地權屬轉移的契稅。

財政部 國家稅務總局

二○○四年八月三日

第三篇：關于中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司改制過程中有關契稅和印花稅問題的通知(財稅[2011]2號)

財政部

國家稅務總局

關于中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司改制過程中

有關契稅和印花稅問題的通知

財稅[2011]2號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設兵團財務局：

為支持資產(chǎn)管理公司改制，促進我國金融業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)對中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司改制過程中有關契稅、印花稅問題通知如下：

一、對中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司承受原中國信達資產(chǎn)管理公司的土地、房屋權屬，免征契稅；對中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司與其所屬企業(yè)之間，中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司所屬企業(yè)之間土地、房屋權屬的無償劃轉，免征契稅。對中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司及其所屬企業(yè)以出讓或國家作價出資（入股）方式取得原國有劃撥土地使用權的，照章征收契稅。

二、對中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司改制過程中資產(chǎn)評估增值轉增資本涉及的印花稅予以免征。對改制后再增加的資本金涉及的印花稅照章征收。

請遵照執(zhí)行。

二〇一一年一月二十四日

抄送：財政部駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處。