第一篇：個體工商戶商貸所需資料

個體工商戶按揭貸款所需資料

已交□

1、戶口本（夫妻雙方）

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2、身份證（夫妻雙方）

已交□

3、結婚證（夫妻雙方）或單身證明（單身證明在民政局開）

（離婚證或法院裁決書）

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4、營業執照復印件(A4紙)

已交□

5、稅務登記證復印件(A4紙)

已交□

6、銀行卡流水明細（1年），到銀行柜臺打印，A4紙。

已交□

7、建行卡復印件（正反面）若無，則須新辦理一張

已交□

10、收據(之前所交房款的)

已交□

11、其它證明其收入的資料（行駛證、駕駛證等）

已交□

12、外地戶口需提供1年以上社保證明

個體工商戶按揭貸款所需資料

已交□

1、戶口本（夫妻雙方）

已交□

2、身份證（夫妻雙方）

已交□

3、結婚證（夫妻雙方）或單身證明（單身證明在民政局開）

（離婚證或法院裁決書）

已交□

4、營業執照復印件(A4紙)

已交□

5、稅務登記證復印件(A4紙)

已交□

6、銀行卡流水明細（1年），到銀行柜臺打印，A4紙。

已交□

7、建行卡復印件（正反面）若無，則須新辦理一張

已交□

10、收據(之前所交房款的)

已交□

11、其它證明其收入的資料（行駛證、駕駛證等）

已交□

12、外地戶口需提供1年以上社保證明

第二篇：辦理商貸通所需資料（本站推薦）

辦理商貸通所需資料

1、身份證明（夫妻雙方身份證明）

2、戶口證明（戶口冊，提供的復印件應包括戶兩頁和所有家庭

成員）

3、結婚證

4、房產證、行車證等資產復印件（行車證僅做為財力證明）

5、借款人個人及公司對賬單復印件（最近6個月銀行流水。越

大越好）

6、借款人簡介

7、公司簡介

8、公司營業執照、機構代碼證、公司國、地稅復印件（正、副

本，無副本的提供正本即可）

9、公司章程、公司驗資報告

10、近三年財務報表

11、公司采購、銷售合同或訂貨單、銷貨單（最近3個月）

12、最近3個月納稅單復印件

13、公司貸款卡

14、能證明個人及公司盈利能力的其他資料

第三篇：商貸所需材料及流程

商貸所需材料及流程

貸款條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。

貸款成數

1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，最高不超過購房合同總價的80%；

2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%；

貸款期限

1、個人住房貸款最長期限為30年；

2、個人商業用房貸款最長期限為10年；

貸款利率

1、個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；

2、個人商業用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；

3、本貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于次年1月1日開始，執行新的利率。

還款方法

1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；

2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；

二、借款人需提供材料（用A4紙復印）

1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；

2、戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）

3、（1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區民政部門開具）

（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；

4、雙方收入證明原件及復印件1份

注：私營業者提供營業執照副本復印件2份（必須經過當年年檢）

近三個月納稅證明復印件2份；

也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）

5、首付款發票原件及復印件2份

三、開發商提供材料

1、普通購房合同3份；

2、預售許可證3份；

3、門牌審批表3份；

4、企業法人營業執照副本1份；

5、備案合同1份；

四、客戶簽字及按手印

1、談話筆錄1份

2、借款申請書2份

3、收入證明(雙方)1份

4、借款合同6份

5、抵押表4份

6、聲明2份

五、收各項費用

1、契稅：總房款×1.5%（144m2以上含144 m2、單價5680元/ m2以上含5680元按4%計算）（交財政局）

2、維修基金：面積×2300×2.5%（2300元以上按2300元計算）

總房款×2.5%（2300元以下）

（交房產局）

3、房證及抵押：480元(抵押費:住宅200元,網點:貸款額×1.5‰,房證80元,他項證80元,查檔100元,表20元)

（交房產局）

4、保險：貸款額×貸款年限×費率（0.6‰）

（交保險公司）

5、公證：貸款額×1‰

（交公證處）

6、律師費：600元（住宅），800元（商鋪、網點)

注：代收代繳，多退少補

五、借款合同6份開發商蓋章

六、上報銀行提供材料（用A4紙復印）

（一）上報信貸員

1、普通購房合同1份；

2、談話筆錄1份；

3、借款申請書1份；

4、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；

5、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）

6、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份

（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份

1、雙方收入證明原件及復印件1份

注：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）

近三個月納稅證明復印件1份；

也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份

8、首付款發票復印件1份

9、預售許可證1份；

10、門牌審批表1份；

11、企業法人營業執照副本1份；

（二）銀行存檔用備份

1、普通購房合同1份；

2、借款申請書1份；

3、身份證雙方復印件借款人1份，配偶1份；

4、戶口本雙方復印件1份（首頁、戶主頁、本人頁）

5、（1）結婚證復印件1份（照片頁、內容頁）

（2）未婚提供單身證明原件及復印件1份（戶口所在區民政部門開具）、單身聲明1份

（3）離婚提供單身證明原件及復印件1份、離婚證復印件1份、單身聲明1份

6、雙方收入證明原件及復印件1份

注：私營業者提供營業執照副本復印件1份（必須經過當年年檢）

近三個月納稅證明復印件1份；

也可提供其他收入來源、易變現財產（租金、存款、債券、證券、房產、車等）復印件1份

7、首付款發票復印件1份；

七、打借款合同6份、代開存折

八、省行審批回來后，借款合同6份、抵押表4份、核實單1份蓋公章、法人章

九、送房產大廈抵押

1、備案合同1份；

2、普通合同1份；

3、借款人身份證復印件1份；

4、預售許可證1份；

5、門牌審批表1份；

6、抵押表4份；

7、核實單1份；

8、借款合同1份；

注：備案合同1份（返回單位）

批復2份

抵押表4份

十、抵押批復回來后送銀行放款

1、抵押批復原件2份及復印件2份；

2、抵押表4份；

3、存折及借款合同2份取回

十一、返借款合同、存折

1、借款合同1份返回單位

2、存折、借款合同1份返客戶

十二、交契稅

1、備案合同1份

2、結算或預收發票原件1份

3、借款人身份證復印件1份

4、準住通知單原件1份

注：以發票或備案合同日期在前為準90日之內

十三、交維修基金

1、備案合同1份

2、結算或預收發票原件1份

3、維修資金專用收據1份（2—6聯，物業公司開具）

十四、辦房產證

1、沈陽市私有房屋產權登記申請表1份（5樓23號窗口取表）

2、備案合同1份

3、借款人身份證復印件1份

4、契稅第4聯原件1份

5、維修基金第5聯原件1份

6、結算發票原件1份

7、準住通知單原件1份

8、預售許可證復印件1份

9、門牌審批表復印件1份

10、委托書或代辦證明1份（由開發商開具，蓋公章、法人章）

11、代辦人拿身份證原件及復印件1份

注：以上所有材料均要求用B5紙。

十五、辦他項權力證

1、抵押批復原件2份

2、抵押表原件4張（背面按房證填寫）

3、借款合同1份

4、房證原件及復印件2份（首頁、內容頁、圖頁）

5、借款人身份證復印件1張

6、結算發票復印件1份

購房貸款注意事項

買房畢竟是件大事情，購房者還應根據自身實際情況來考慮，鏈家的專業人士向購房者提出了以下幾點建議。

１．充分估計自己的承受能力。銀行為了保證信貸資產的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由于許多貸款購房者急于購房，沒有充分估計自己的還款能力，還提供了不真實的收入證明，結果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風險。

２．量體裁衣選擇還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有所不同。前者特點是每期還款額相等，這比較適合收入穩定的貸款者；后者則是前期還款額較大，隨著貸款的逐漸償還，還款額會逐漸遞減，但總體利息額會比等額本息少，這較適合現階段資金充裕，對未來收入不是很確定的人群。

貸款買房應注意做到“六不要”

銀川熱電公司

許多消費者現在都采取貸款方式買房，然而貸款畢竟不是小事，要充分考慮周全才行。有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：

1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。

貸款買房應注意對比

文章來自:華商網

■根據實力量體裁衣

家庭月收入為4000元的張先生欲通過住房按揭貸款來購買一套80平方米的商品房，售價3250元／平方米，總價30萬元，按照當前普遍的七成20年的住房按揭貸款狀況，胡先生需要出首付款9萬元，貸款21萬元，目前買房的消費者可以在兩種貸款方式―――公積金貸款和商業貸款中進行選擇，而商業貸款又分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，到底哪種還款方式更適合張先生呢？記者分別就這兩種不同的還款方式替張先生算了筆賬。

通過對比發現：采取等額本金還款法比采取等額本息還款法少支付38668.83元的利息，但是月還款額卻比等額本息還款法高很多。因此，對于收入穩定的張先生，為了保證一定的生活質量，建議采取等額本息還款法。

■購房貸款注意事項

買房畢竟是件大事情，購房者還應根據自身實際情況來考慮，專業人士向購房者提出了以下幾點建議。

1.充分估計自己的承受能力。銀行為了保證信貸資產的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由于許多貸款購房者急于購房，沒有充分估計自己的還款能力，還提供了不真實的收入證明，結果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風險。

2.量體裁衣選擇還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有所不同。前者特點是每期還款額相等，這比較適合收入穩定的貸款者；后者則是前期還款額較大，隨著貸款的逐漸償還，還款額會逐漸遞減，但總體利息額會比等額本息少，這較適合現階段資金充裕，對未來收入不是很確定的人群。

購房貸款注意事項

買房畢竟是件大事情，購房者還應根據自身實際情況來考慮，鏈家的專業人士向購房者提出了以下幾點建議。

１．充分估計自己的承受能力。銀行為了保證信貸資產的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由于許多貸款購房者急于購房，沒有充分估計自己的還款能力，還提供了不真實的收入證明，結果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風險。

２．量體裁衣選擇還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有所不同。前者特點是每期還款額相等，這比較適合收入穩定的貸款者；后者則是前期還款額較大，隨著貸款的逐漸償還，還款額會逐漸遞減，但總體利息額會比等額本息少，這較適合現階段資金充裕，對未來收入不是很確定的人群。

第四篇：個體工商戶申請貸款所需資料1

個體工商戶申請貸款所需資料

1、身份證明：

（1）夫妻雙方身份證（正反復印），戶口本主頁、首頁復印件、夫妻雙方結婚證的復印件。

（2）大中專畢業生所需資料：本人的身份證（正反復印），父母身份證（正反復印），戶口本主頁、首頁復印件、畢業證書復印件。

2、合法經營手續：

（1）營業執照、國稅、地稅正副本的復印件，（如果是食品商店必須要復印食品衛生許可證），房屋租賃合同或者是房產證復印件。

（2）經營或財務記錄：企業或個人結算賬戶12個月以上銀行交易明細，日銷售明細、納稅憑證。

（3）就業失業登記證原件及復印件

3、抵押所需資料

（1）房產抵押：抵押人夫妻雙方身份證、房產證、土地使用證（若無土地證需書面說明土地證為何沒辦下來）

（2）擔保人擔保：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、單位收入證明、工資賬號流水。

養殖戶申請貸款所需資料

1、身份證明：

（1）夫妻雙方身份證（正反復印），戶口本主頁、首頁復印件、夫妻雙方結婚證的復印件。

（2）大中專畢業生所需資料：本人的身份證（正反復印），父母身份

證（正反復印），戶口本主頁、首頁復印件、畢業證書復印件。

2、合法經營手續：

1、個人結算賬戶12個月以上銀行交易明細

2、養殖戶必須要有村委會出具證明.3、就業失業登記證原件及復印件

3、抵押所需資料

（1）房產抵押：抵押人夫妻雙方身份證、房產證、土地使用證（若無土地證需書面說明土地證為何沒辦下來）

（2）擔保人擔保：夫妻雙方身份證（正反面）、戶口本主頁首頁、結婚證、單位收入證明、工資賬號流水。

第五篇：興業銀行簡捷貸所需資料

興業銀行“簡捷貸”所需資料

個人資料：

1.近半年銀行公司和個人流水（法人和財務人員均可）* 2.資產證明（包括房產證、行駛證、股票、基金、保險單等）注：（如名下銀行貸款有涉及借款人及其配偶身份證，戶口本，結婚證 3.用他人抵押物的請提供抵押資產和相關貸款抵押合同佐證）* 4.資金用途去向證明至少提供一家（第三方購貨合同、收款人營業執照、身份證、銀行復印件）

經營資料：

1.營業執照副本、國稅證和地稅證副本、機構代碼證副本、機構信用代碼證

2.近三個月的納稅證明、水電費單 3.近三個月的出入貨單、合同發票等 4.貸款卡和其年檢頁

如主體為有限公司則需增加以下資料 5.公司上財務報表和近三個月財務報表 6.公司章程和驗資報告

7.對公帳戶許可證和半年公司流水