第一篇：龍崗建設工程竣工驗收備案指南

深圳市龍崗區建設局業務辦理中心

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設網網址:咨詢電話：28908218、28908318 5.3建設工程竣工驗收備案指南

（2009年12月修訂）

在深圳市龍崗區建設局報建的房屋建筑項目和市政公用項目，建設單位應自竣工驗收以及燃氣、消防、電梯等工程驗收全部合格之日起十五日內，到龍崗區建設局申請辦理竣工驗收備案手續。房屋建筑項目、市政公用項目中包含的配套專業工程不單獨辦理竣工驗收備案手續。

一、申辦條件

1、房屋建筑項目：

① 建設單位已按規定組織竣工驗收并驗收合格（含配套的燃氣工程）；

② 項目已按規定通過消防專項驗收；

③ 項目包含電梯工程時，已按規定通過電梯專項驗收；

④ 2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規定通過建筑節能專項驗收。

⑤ 已取得建設工程竣工檔案預驗收意見書。

⑥ 屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目，已辦理了龍崗區建設工程竣工結算書備案。

2、市政公用項目：

① 建設單位已按規定組織竣工驗收并驗收合格（含配套的燃氣工程）；

② 項目已按規定通過規劃專項驗收；

③ 項目包含消防工程時，已按規定通過消防專項驗收；

④ 污水處理、垃圾處理、排水等可能對環境產生重大影響的項目，已按規定通過環保專項驗收； ⑤ 已取得建設工程竣工檔案預驗收意見書。

⑥ 屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目，已辦理了龍崗區建設工程竣工結算書備案。

二、辦文程序

第一步：申請人在龍崗建設網（）下載或到深圳市龍崗區建設局業務辦理中心領取備案表，按要求如實填寫或打印，并備齊相關資料；

第二步：申請人到深圳市龍崗區建設局業務辦理中心指定窗口提交申請表及相關附件資料: A：提交資料齊全且符合要求，建設單位在規定的期限內辦理備案手續，業務辦理中心未收到質監機構給該項目出具的竣工驗收責令整改通知書或已整改完畢的，領取《竣工驗收備案收文回執》；

B：提交資料不齊全或不符合要求的，或建設單位未在規定的期限內辦理備案手續，或業務辦理中心收到質監機構給該項目出具的竣工驗收責令整改通知書且未整改完畢的，領取《業務辦文告知》，按要求補正資料、或整改完畢或接受行政處罰后重新提交備案；

第三步：完成備案1個工作日后，申請人在龍崗建設網查詢備案信息是否公布。

三、辦文時限

即到即辦，進入綠色通道的工程優先辦理。

辦公地點:中心城行政路2號建設大廈3樓辦公時間:9:00~12:0014:00~18:002009年12月

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設網網址:咨詢電話：28908218、28908318

四、辦文地點

深圳市龍崗區中心城行政路2號建設大廈3樓龍崗區建設局業務辦理中心。

五、提交資料

1、房屋建筑項目：

①《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案表》（所有建設單位的負責人簽字并加蓋公章）；

② 房屋建筑工程竣工驗收報告原件或核驗證書（2000年7月1日前竣工驗收的項目須提交核驗證書）；

③ 配套的燃氣工程竣工驗收報告原件或驗收證書（2004年2月1日前竣工驗收的項目提交驗收證書），以及燃氣工程供氣認可備案證明（辦理燃氣工程供氣認可備案證明詳見指南8.2。如果申請備案的項目不包含燃氣工程，申請人須在備案表中注明）；

④ 消防驗收合格證明文件和電梯驗收結果通知單（如果申請備案的項目不包含電梯工程，申請人須在備案表中注明）；

⑤ 建筑節能專項驗收合格證明文件原件（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑需提交）；

⑥《龍崗區建設工程竣工結算書備案回執》(屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目提交，業務辦理詳見我局事業單位辦事指南4.6)。（提交復印件，核原件)

⑦ 所有建設單位的法定代表人證明書、法定代表人授權委托書原件和被委托人身份證明。

2、市政公用項目：

①《深圳市市政公用項目竣工驗收備案表》（所有建設單位的負責人簽字并加蓋公章）；

② 市政公用工程竣工驗收報告原件或核驗證書（2000年7月1日前竣工驗收的項目須提交核驗證書）；

③ 配套的燃氣工程竣工驗收報告原件或驗收證書（2004年2月1日前竣工驗收的項目提交驗收證書），以及燃氣工程供氣認可備案證明（辦理燃氣工程供氣認可備案證明詳見指南8.2。如果申請備案的項目不包含燃氣工程，申請人須在備案表中注明）；

④ 規劃、消防、環保驗收合格證明文件（如果申請備案的項目不包含消防或環保工程，申請人須在備案表中注明）；

⑤ 施工單位、建設單位共同簽署的工程質量保修書；

⑥《龍崗區建設工程竣工結算書備案回執》(屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目提交，業務辦理詳見我局事業單位辦理指南4.6)。（提交復印件，核原件)

⑦ 所有建設單位的法定代表人證明書、法定代表人授權委托書原件和被委托人身份證明。特別注明：

1、項目名稱前后不一致的，須有《建筑物命名批復書》或其他證明材料； 2、2005年7月以前開工的項目，須提供施工許可證；

3、建設單位發生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規劃國土部門或工商部門出具的證明材料。

六、相關表格

1、《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案表》

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設網網址:咨詢電話：28908218、289083182、《深圳市市政公用項目竣工驗收備案表》

七、法律依據

1、《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）；

2、《深圳市建設工程質量管理條例》；

3、《深圳經濟特區建筑節能條例》；

4、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部78號令）；

5、《深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法》（深建字[2003]63號）；

6、《深圳市燃氣工程建設管理辦法》（深建燃[2004]3號）；

7、《關于貫徹執行〈深圳經濟特區建筑節能條例〉有關事項的通知》（深建科[2006]33號）；

8、《關于加強城建檔案管理工作的通知》（深龍建［2006］19號）；

9、《關于貫徹實施〈建設工程工程量清單計價規范〉的通知》（深建字[2009]128號）。

八、違法后果

1、根據《建設工程質量管理條例》第五十八條規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

① 未組織竣工驗收，擅自交付使用的； ② 驗收不合格，擅自交付使用的；

③ 對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

2、根據《建設工程質量管理條例》第五十六條第八款規定，建設單位未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款；

3、根據《深圳經濟特區建筑節能條例》第四十條規定，建設單位違反本條例第二十三條第一款規定，未經建筑節能專項驗收或者驗收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責令限期改正，并處5萬元以上50萬元以下罰款。

九、重要提示

1、備案表可在龍崗建設網上“辦事指南”中下載或到深圳市龍崗區建設局業務辦理中心領取。

2、備案表填寫的內容及提交的資料原件或復印件及其內容必須真實可靠。

3、備案資料應提交書面文件，書面文件中除注明提交原件外，其他可提交加蓋龍崗區城建檔案室核對專用章或建設單位公章的復印件并提供原件核驗。備案資料須按清單所列順序以A4復印紙規格裝訂成冊。

4、竣工驗收備案應由所有建設單位共同申請，并共同授權委托專人辦理。

5、竣工驗收報告文本須采用深圳市建設局統一監制的格式（新版、可在深圳市檔案館購買），竣工驗收報告須經項目經理、項目總監簽字并加蓋注冊監理工程師執業章。

6、竣工驗收備案過程中有違法行為的，必須接受行政處罰；行政處罰程序完成后，方可申請備案，申請備案時除須提供本指南第三條規定的申請資料外，還需提供行政處罰程序完成證明材料。

7、申請人可撥打28913382、28908318咨詢備案相關事宜。

十、收文回執格式

1、《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案收文回執》

2、《深圳市市政公用項目竣工驗收備案收文回執》

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設網網址:咨詢電話：28908218、28908318

收文回執具體樣式詳見附件，或在龍崗建設網上“辦事指南”中下載或到深圳市龍崗區建設局業務辦理中心領取。

十一、效力

竣工驗收備案系告知性備案，建設單位應當對備案資料內容的真實性、合法性負責。若有虛假或違反法律、法規內容的，責令改正，并依法追究責任。

深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案收文回執

編號::

我局已收到你單位項目（項目編號：）關于辦理竣工驗收備案的下列資料:

深圳市龍崗區建設局

年月日

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設網網址:咨詢電話：28908218、28908318

深圳市市政公用項目竣工驗收備案收文回執

編號::

我局已收到你單位項目（項目編號：）關于辦理竣工驗收備案的下列資料:

深圳市龍崗區建設局

年月日

The Business Service Centre Of Construction Bureau OfLongGang ShenZhen Municipality 龍崗建設網網址:咨詢電話：28908218、28908318

第二篇：建設工程竣工驗收備案指南

深圳市住房和建設局業務辦理中心 The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 服務指南之六

6.1建設工程竣工驗收備案指南

（2010年3月修訂）

在深圳市住房和建設局報建的房屋建筑項目和市政公用項目竣工驗收合格后15日內，建設單位應到市住房和建設局業務辦理中心申請辦理竣工驗收備案手續。房屋建筑項目、市政公用項目中包含的配套專業工程不單獨辦理竣工驗收備案手續。

一、申辦條件

（一）房屋建筑項目

1.建設單位已按規定組織竣工驗收并驗收合格（含配套的燃氣工程）；

2.項目已按規定通過消防專項驗收或備案；

3.項目包含電梯工程時，已按規定通過電梯專項驗收;

4.2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規定通過建筑節能專項驗收。

（二）市政公用項目

1.建設單位已按規定組織竣工驗收并驗收合格（含配套的燃氣工程）；

2.項目已按規定通過規劃專項驗收；

3.項目包含消防工程時，已按規定通過消防專項驗收或備案；

4.污水處理、垃圾處理、排水等可能對環境產生重大影響的項目，已按規定通過環保專項驗收；

5.項目包含電梯工程的，已通過電梯專項驗收。

二、辦理程序

第一步：建設單位到深圳市住房和建設局網站()下載1

深圳市住房和建設局網站網址:市政府統一公開電話：12345；自動語音電話：83788939

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 或到我局業務辦理中心領取《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案表》或《深圳市市政公用項目竣工驗收備案表》，填寫有關表格并加蓋單位公章，并按本服務指南指引的申請資料清單，準備有關資料。

第二步：建設單位在我局業務辦理中心遞交申請資料，并領取辦文結果：

A．如備案資料不齊全，或建設單位未在規定的期限內辦理備案手續，或業務辦理中心收到質監機構給該項目出具的竣工驗收責令整改通知書且未整改完畢的，領取業務辦理告知，按要求整改或接受行政處罰后，到我局業務辦理中心重新申請備案；

B．如備案資料齊全，建設單位在規定的期限內辦理備案手續，業務辦理中心未收到質監機構給該項目出具的竣工驗收責令整改通知書或已整改完畢的，領取竣工驗收備案收文回執。

第三步：對已備案的工程項目，申請單位可在 1個工作日后到深圳市住房和建設局網站查詢備案信息是否公布。

三、辦理時限

即到即辦

四、辦理地點

深圳市振華路8號設計大廈三樓深圳市住房和建設局業務辦理中心

五、應提交的資料清單

（一）房屋建筑項目：

1.《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案表》（原件）（所有建設單位的負責人簽字并加蓋公章）；

2.房屋建筑工程竣工驗收報告（原件）或核驗證書（核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章）（2000年7月1日前竣工驗收的項目須提供核驗證書）

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality

3.配套的燃氣工程竣工驗收報告（原件）或驗收證書（核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章）（2004年2月1日前竣工驗收的工程提供驗收證書；如果申請備案的項目不包含燃氣工程，申請單位須在備案表中注明）

4.項目包含電梯工程的，提交質量技術監督部門出具的電梯驗收合格證明文件或準許使用文件(核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項目不包含電梯工程，申請單位須在備案表中注明）；

5.公安消防部門出具的消防驗收文件或消防備案文件(核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章)；

6.建筑節能專項驗收合格證明文件（原件）（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑需提交）；

7.辦理人身份證復印件及所有建設單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。

（二）市政公用項目：

1.《深圳市市政公用項目竣工驗收備案表》（原件）（所有建設單位的負責人簽字并加蓋公章）；

2.市政公用工程竣工驗收報告（原件）或核驗證書（核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章）（2000年7月1日前竣工驗收的項目須提供核驗證書）

3.配套的燃氣工程竣工驗收報告（原件）或驗收證書（核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章）（2004年2月1日前竣工驗收的工程提供驗收證書；如果申請備案的項目不包含燃氣工程，申請單位須在備案表中注明）

4.規劃、環保驗收合格證明文件或準許使用文件（核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章）（如果申請備案的項目不包含環保工程，申請單位須在備案表中注明）；

5.公安消防部門出具的消防驗收文件或消防備案文件(核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項目不包含消防工程，申請單位須在備案表中注明）；

6.項目包含電梯工程的，提交質量技術監督部門出具的電梯驗收合格

3The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 證明文件或準許使用文件(核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章)（如果申請備案的項目不包含電梯工程，申請單位須在備案表中注明）；

7.施工單位、建設單位共同簽署的工程質量保修書（復印件并加蓋申請單位公章）；

8.辦理人身份證復印件及所有建設單位的法定代表人證明書和委托書（原件）。

特別注明：

1.項目名稱前后不一致的，須有《建筑物命名批復書》或其他證明材料（復印件并加蓋申請單位公章）；

2.2000年12月以前開工的項目，須提供施工許可證（復印件并加蓋申請單位公章）；

3.建設單位發生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規劃國土部門或工商部門出具的證明材料（核原件、提供復印件并加蓋申請單位公章）。

六、相關表格

（一）《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案表》

（二）《深圳市市政公用項目竣工驗收備案表》

七、法律依據

（一）《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）；

（二）《深圳市建設工程質量管理條例》；

（三）《深圳經濟特區建筑節能條例》；

（四）《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部78號令）；

（五）《深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法》（深建字[2003]63號）。

（六）《深圳市燃氣工程建設管理辦法》（深建燃[2004]3號）；

（七）《關于貫徹執行〈深圳經濟特區建筑節能條例〉有關事項的通知》

4The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality（深建科[2006]33號）。

八、違法后果

（一）《建設工程質量管理條例》第58條規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

1.未組織竣工驗收，擅自交付使用的；

2.驗收不合格，擅自交付使用的；

3.對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

（二）《建設工程質量管理條例》第56條第8款規定，建設單位未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款。

（三）《深圳經濟特區建筑節能條例》第四十條規定，建設單位違反本條例第二十三條第一款規定，未經建筑節能專項驗收或者驗收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責令限期改正，并處五萬元以上五十萬元以下罰款。

九、重要提示

（一）竣工驗收備案應由所有建設單位共同申請，并共同委托專人辦理。

（二）提交資料為復印件的，應加蓋市城建檔案館的核對專用章或建設單位的公章。

（三）竣工驗收備案過程中有違法行為的，必須接受行政處罰；行政處罰程序完成后，方可申請備案，申請備案時除須提供本指南第三條規定的申請資料外，還需提供行政處罰程序完成證明材料。

十、效力

告知性備案。備案材料有虛假或違反法律、法規內容的，責令改5

The Business Service Centre Of Bureau Of Housing & Construction Of Shenzhen Municipality 正，并依法追究責任。

第三篇：建設工程竣工驗收備案辦事指南2014

建設工程竣工驗收消防備案辦事指南

一、備案范圍

除國務院公安部門規定的以下大型的人員密集場所和特殊建設工程外，按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的新建、擴建、改建（含室內外裝修、建筑保溫、用途變更）建設工程，建設單位應當在工程竣工驗收合格之日起7個工作日內進行竣工驗收消防備案。

依法不需要取得施工許可的建設工程，可以不進行竣工驗收消防備案。大型的人員密集場所：1.建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；2.建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；3.建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；4.建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業性室內健身、休閑場館，醫院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業的生產加工車間，寺廟、教堂；5.建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養老院、福利院，醫院、療養院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業的員工集體宿舍；6.建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉ＯＫ廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。

特殊建設工程:1.設有上述所列的人員密集場所的建設工程；2.國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；3.本條第一項、第二項規定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五十米的公共建筑；4.國家標準規定的一類高層住宅建筑；5.城市軌道交通、隧道工程，大型發電、變配電工程；6.生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。

二、備案依據

《中華人民共和國消防法》第13條；

《建設工程消防監督管理規定》（公安部第119號令）第13、14、15、21、24條。

三、備案申報材料

（一）建設單位在進行竣工驗收消防備案時，應當向公安機關消防機構提供以下材料：

1、建設工程竣工驗收消防備案申報表（加蓋建設單位公章）；

2、工程竣工驗收報告和消防設施的工程竣工圖紙（竣工驗收報告是指省住房和城鄉建設行政主管部門制發，并經建設、設計、施工、監理單位簽署意見的《福建省房屋建筑工程竣工驗收報告》，填寫完整，蓋章齊全；工程竣工圖紙是指與火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施消防設施的竣工圖紙）；

3、消防產品質量合格證明文件[包括《消防產品供貨證明》和出廠合格證。對于2012年1月1日前審核的建設工程，可以提供消防產品的證書和檢驗報告。每一規格消防產品，可只提供一份出廠合格證，按不同產品分別粘帖于A4紙上）]；

4、具有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、裝修材料等符合國家標準或行業標準的證明文件(指《阻燃制品標識使用證書》、阻燃標識發證檢驗報告以及阻燃制品標識，或者見證檢驗報告)、出廠合格證；

5、消防設施檢測合格證明文件（依照《社會消防技術服務管理規定》依法取得資質證書的消防技術服務機構出具的消防設施檢測合格結論文件）；

6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件加蓋該單位公章）；

7、建設單位的工商營業執照及合法身份證明文件（復印件蓋章，企業單位提供工商營業執照，團體、事業單位提供組織機構代碼證、個體工商戶可憑法定代表人居民身份證及企業名稱預先核準通知書）；

8、申請單位法定代表人委托代理人申報的應提供授權委托書、承諾書，并附上法定代表人身份證復印件，代理人身份證復印件并簽名；

（二）建設單位申請竣工驗收消防備案復查時，應提供下列材料：

1、復查報告

2、申請單位法定代表人委托代理人申報的應提供授權委托書、承諾書，并附上

法定代表人身份證復印件，代理人身份證復印件并簽名。

四、辦理時限

（一）法定時限

受理至出具書面檢查意見20個工作日（不包含專家評審時間30個工作日）。

（二）承諾時限

對未被確定為檢查對象：當場辦結。

對隨機確定為檢查對象： 12個工作日（不包含專家評審時間30個工作日）。

五、業務辦理流程

對未被確定為檢查對象：受理→辦結。對隨機確定為檢查對象：受理→審核→審批

六、受 理 時 間：周一至周五上午8：00-12：00，下午14：30-15：30、15：00-18：00（夏令時）

七、受理地點：南平市行政服務中心四樓南平市公安消防支隊窗口

八、下載、公示、公開網站: 南平消防服務大廳（http://www.tmdps.cn→政務公開→辦事指南）消防服務窗口電話：0599-8601127 監督、投訴電話： 0599-8601095

南平市公安消防支隊 2014年7月1日制

第四篇：建設工程竣工驗收備案辦事指南專題

建設工程竣工驗收備案辦事指南

一、辦理依據

1、?建設工程質量管理條例?〔2000〕（國務院令第279號）

2、?房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法?（〔2009〕建設部令第2號）

3、?房屋建筑工程質量保修辦法?(〔2000〕建設部令第80號)

4、?房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定?(建設部建建〔2000〕142號)

5、?建筑工程施工發包與承包計價管理辦法?(〔2001〕建設部令第107號)

6、?轉發建設部第78號令及建設部辦公廳關于印發(房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表)的通知?(廣東省建設廳粵建管字〔2000〕68號)

7、?廣東省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施細則(試行)?

8、?關于印發〖廣州市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收及備案管理實施辦法(試行)〗的通知?(穗建筑〔2002〕61號)

9、?關于開展建筑工程室內環境質量管理工作的通知?（穗建筑〔2002〕146號）

10、?關于規范人民防空工程質量監督和驗收管理的通知?（穗建筑〔2005〕7號）

11、?關于印發廣州市預拌砂漿管理辦法的通知?（穗建質[2008]850號）

12、?關于加強我市建筑節能分部工程質量驗收工作的通知?（穗建質[2008]753號）

二、備案范圍

本市建設工程質量監督機構監督的下列工程：

1、新建、擴建、改建的房屋建筑工程、房屋裝修工程；

2、市政道路、橋梁、隧道、給排水、燃氣、綠化等市政基礎設施工程。

三、應提交的材料（復印件需核對原件）

四、審查內容

1、是否已依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定，全部完成了工程設計文件要求和合同約定的各項內容；

2、是否已取得了政府有關主管部門（或其委托機構）出具的工程施工質量、人防、消防、規劃、環保、衛生防疫、城建檔案等驗收文件

或準許使用文件；

3、是否已具備交付使用所必須的供電、供水以及按規范設置了門牌、配備了郵政信箱等基本設施。

五、應發給的證明文件：?房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表?

六、辦理期限：15個工作日

七、辦理機構：從化市城鄉建設局建設工程竣工驗收備案辦公室（聯系電話：87922970）

八、收費標準：不收費

九、備注：

1、建設單位應當自工程竣工驗收之日起15個工作日內，向備案機關提交?工程竣工驗收報告?及上列文件,辦理備案手續；

2、以上申請材料需按順序裝訂整齊，復印件（需核對原件）全部使用A4紙并加蓋公章。

第五篇：6.1建設工程竣工驗收備案指南

6.1建設工程竣工驗收備案指南

（2011年6月修訂）

在深圳市龍崗區住房和建設局報建的房屋建筑項目和市政公用項目，建設單位應自竣工驗收合格之日起十五日內，到龍崗區住房和建設局申請辦理竣工驗收備案手續。房屋建筑項目、市政公用項目中包含的配套專業工程不單獨辦理竣工驗收備案手續。

一、申辦條件

1、房屋建筑項目：

① 建設單位已按規定組織竣工驗收并驗收合格（含配套的燃氣工程）；

② 項目已按規定通過消防專項驗收或備案；

③ 項目包含電梯工程時，已按規定通過電梯專項驗收；

④ 2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑，已按規定通過建筑節能專項驗收；

⑤ 已取得建設工程竣工檔案預驗收意見書；

⑥ 屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目，已辦理了龍崗區建設工程竣工結算書備案；

⑦ 項目質監機構已向建設行政主管部門提交工程質量監督報告。

2、市政公用項目：

① 建設單位已按規定組織竣工驗收并驗收合格（含配套的燃氣工程）；

② 項目已按規定通過規劃專項驗收；

③ 項目包含電梯工程時，已按規定通過電梯專項驗收；

④ 項目包含消防工程時，已按規定通過消防專項驗收或備案；

⑤ 污水處理、垃圾處理、排水等可能對環境產生重大影響的項目，已按規定通過環保專項驗收； ⑥ 已取得建設工程竣工檔案預驗收意見書；

⑦ 屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目，已辦理了龍崗區建設工程竣工結算書備案；

⑧ 項目質監機構已向建設行政主管部門提交工程質量監督報告。

二、辦文程序

第一步：申請人在龍崗區住房和建設局網站（）下載或到深圳市龍崗區住房和建設局業務辦理中心領取備案表，按要求如實填寫或打印，并按本指南第五條要求備齊相關資料；

第二步：申請人到深圳市龍崗區住房和建設局業務辦理中心指定窗口提交申請表及相關附件資料:

A：提交資料齊全且符合要求，建設單位在規定的期限內辦理備案手續，業務辦理中心已收到質監機構給該項目出具的工程質量監督報告的，領取《竣工驗收備案收文回執》；

B：提交資料不齊全或不符合要求的，或建設單位未在規定的期限內辦理備案手續，或業務辦理中心未收到質監機構給該項目出具的工程質量監督報告的，領取《業務辦文告知》，按要求補正資料、或整改完畢或接受行政處罰后重新提交備案；

第三步：完成備案1個工作日后，申請人可在龍崗區住房和建設局網站（）查詢備案信息是否公布。

三、辦文時限

即到即辦，進入綠色通道的工程優先辦理。

四、辦文地點

住房和建設局業務辦理中心。

五、提交資料

1、房屋建筑項目：

①《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案表》（所有建設單位的負責人簽字并加蓋公章）；

② 房屋建筑工程竣工驗收報告原件或核驗證書（2000年7月1日前竣工驗收的項目須提交核驗證書）；

③ 配套的燃氣工程竣工驗收報告原件或驗收證書（2004年2月1日前竣工驗收的項目提交驗收證書），以及燃氣工程供氣認可備案證明（供氣認可備案詳見我局燃氣業務辦事指南。如果申請備案的項目不包含燃氣工程，申請人須在備案表中注明）；

④ 電梯驗收合格證明文件或準許使用文件（如果申請備案的項目不包含電梯工程，申請人須在備案表中注明）；

⑤ 消防驗收合格證明文件或消防備案文件；

⑥ 建筑節能專項驗收合格證明文件原件（2003年10月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的居住建筑以及2005年7月1日起辦理《建筑工程施工許可證》的公共建筑提交）；

⑦《龍崗區建設工程竣工結算書備案回執》(屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目提交，竣工結算書備案詳見我局造價管理服務指南)；

⑧ 所有建設單位的法定代表人證明書、法定代表人授權委托書原件和被委托人身份證明。

2、市政公用項目：

①《深圳市市政公用項目竣工驗收備案表》（所有建設單位的負責人簽字并加蓋公章）；

② 市政公用工程竣工驗收報告原件或核驗證書（2000年7月1日前竣工驗收的項目須提交核驗證書）；

③ 配套的燃氣工程竣工驗收報告原件或驗收證書（2004年2月1日前竣工驗收的項目提交驗收證書），以及燃氣工程供氣認可備案證明（供氣認可備案詳見我局燃氣業務辦事指南。如果申請備案的項目不包含燃氣工程，申請人須在備案表中注明）；

④ 規劃驗收合格證明文件；

⑤ 電梯驗收合格證明文件或準許使用文件（如果申請備案的項目不包含電梯工程，申請人須在備案表中注明）；

⑥ 消防驗收合格證明文件或消防備案文件（如果申請備案的項目不包含消防工程，申請人須在備案表中注明）；

⑦ 環保驗收合格證明文件（如果申請備案的項目不包含環保工程，申請人須在備案表中注明）； ⑧ 施工單位、建設單位共同簽署的工程質量保修書；

⑨《龍崗區建設工程竣工結算書備案回執》(屬龍崗區范圍內全部使用國有資金投資或國有資金投資占控股或者占主導地位的建設工程項目提交，竣工結算書備案詳見我局造價管理服務指南)；

⑦ 所有建設單位的法定代表人證明書、法定代表人授權委托書原件和被委托人身份證明。特別注明：

1、項目名稱前后不一致的，須有《建筑物命名批復書》或其他證明材料； 2、2005年7月以前開工的項目，須提供施工許可證；

3、建設單位發生變更，但未辦理施工許可證變更登記的，須提供規劃國土部門或工商部門出具的證明材料。

六、相關表格

1、《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案表》

2、《深圳市市政公用項目竣工驗收備案表》

七、法律依據

1、《建設工程質量管理條例》（國務院第279號令）。

2、《深圳市建設工程質量管理條例》。

3、《深圳經濟特區建筑節能條例》。

4、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部78號令）。

5、《深圳市房屋建筑工程竣工驗收及備案辦法》（深建字[2003]63號）。

6、《深圳市燃氣工程建設管理辦法》（深建燃[2004]3號）。

7、《關于貫徹執行〈深圳經濟特區建筑節能條例〉有關事項的通知》（深建科[2006]33號）。

8、《關于加強城建檔案管理工作的通知》（深龍建［2006］19號）。

9、《關于貫徹實施〈建設工程工程量清單計價規范〉的通知》（深建字[2009]128號）。

八、違法后果

1、根據《建設工程質量管理條例》第五十八條規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任：

① 未組織竣工驗收，擅自交付使用的； ② 驗收不合格，擅自交付使用的；

③ 對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。

2、根據《建設工程質量管理條例》第五十六條第八款規定，建設單位未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款；

3、根據《深圳經濟特區建筑節能條例》第四十條規定，建設單位違反本條例第二十三條第一款規定，未經建筑節能專項驗收或者驗收不合格，將建筑物交付使用的，由主管部門責令限期改正，并處5萬元以上50萬元以下罰款。

九、重要提示

1、備案表可在住房和建設局網站上“辦事指南”中下載或到深圳市龍崗區住房和建設局業務辦理中心領取。

2、備案表填寫的內容及提交的資料原件或復印件及其內容必須真實可靠。

3、備案資料應提交書面文件，書面文件中除注明提交原件外，其他可提交加蓋龍崗區城建檔案室核對專用章或建設單位公章的復印件并提供原件核驗。備案資料須按清單所列順序以A4復印紙規格裝訂成冊。

4、竣工驗收備案應由所有建設單位共同申請，并共同授權委托專人辦理。

5、竣工驗收報告文本須采用深圳市住房和建設局統一監制的格式（新版），竣工驗收報告須經項目經理、項目總監簽字并加蓋注冊監理工程師執業章。竣工驗收報告范本請到深圳市檔案用品服務部（深圳市羅湖區深南中路檔案大廈B樓__市委斜對面，電話：25944232）購買。

6、竣工驗收備案過程中有違法行為的，必須接受行政處罰；行政處罰程序完成后，方可申請備案，申請備案時除須提供本指南第三條規定的申請資料外，還需提供行政處罰程序完成證明材料。

十、收文回執格式

1、《深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案收文回執》

2、《深圳市市政公用項目竣工驗收備案收文回執》

收文回執具體樣式詳見附件，或在住房和建設局網站上“辦事指南”中下載或到深圳市龍崗區住房和建設局業務辦理中心領取。

十一、效力

竣工驗收備案系告知性備案，建設單位應當對備案資料內容的真實性、合法性負責。若有虛假或違反法律、法規內容的，責令改正，并依法追究責任。

深圳市房屋建筑項目竣工驗收備案收文回執

編號:

:

我局已收到你單位項目（項目編號：）關于辦理竣工驗收備案的下列資料:

深圳市龍崗區住房和建設局

年月日

深圳市市政公用項目竣工驗收備案收文回執

編號:

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我局已收到你單位項目（項目編號：）關于辦理竣工驗收備案的下列資料:

深圳市龍崗區住房和建設局

年月日