第一篇：城建工程竣工檔案程序

報送建設工程檔案工作程序

一、建設工程開工前，建設單位必須到青島市建設委員會政務辦理大廳填報《工程竣工檔案登記表》，《青島市建設工程竣工檔案移交合同書》。

二、建筑、市政工程竣工驗收時，建設單位必須通知市城建檔案館派人參加驗收竣工檔案。

三、建設單位必須在工程竣工驗收后三個月內，向市城建檔案館報送一套符合規定的建設竣工檔案

四、經市城建檔案館工程技術人員審查城建檔案合格后，建設單位持市城建檔案館出具的《建設工程竣工檔案驗收意見書》及《建設工程竣工驗收會簽表》到工程竣工備案部門辦理建設工程竣工驗收備案。

五、建設單位在辦理完竣工備案后三個月內，將竣工檔案驗收時尚未形成的工程備案文件、工程決算書等文件材料報送市城建檔案館，經審查合格后，由市城建檔案館頒發《山東省建設工程檔案合格證領取通知書》，作為辦理《房產證》的主要依據之一。

第二篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

（一）工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。

（二）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

（三）建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

（四）建設單位組織工程竣工驗收。

1．建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2．審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料； 3．實地查驗工程質量；

4．對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設單位執行基本建設程序情況，對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形式，工程竣工驗收意見等內容。

工程竣工驗收報告還應附有下列文件：

（一）施工許可證。

（二）施工圖設計文件審查意見。

（三）本規定第五條

（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項規定的文件。

（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

（五）市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料。

（六）施工單位簽署的工程質量保修書。

（七）法規、規章規定的其他有關文件。

建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

建筑工程竣工驗收，由施工單位提交建設工程竣工報告，然后由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。同時竣工驗收需要符合《建設工程質量管理條例》第十六條規定條件。

《建設工程質量管理條例》

第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。

建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（一）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；

（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；

（四）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；

（五）有施工單位簽署的工程保修書。

建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

竣工驗收日期

竣工日期和竣工驗收日期是兩個不同的日期，“竣工日期”就是上述“《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條規定：“當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：

一、建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；

二、承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；

三、建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。”中的這個日期?？⒐と掌诘囊幎ㄖ饕菫榱梭w現對施工單位的公平，因為竣工日期與保修期有關，為了防止由于建設單位的原因拖延竣工。

而“竣工驗收日期”是建設單位組織相關部門、設計、監理、施工等聯合驗收的日期。

《施工合同示范文本》為例，其通用條款32.4規定“工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期；工程

按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。發包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可?！?/p>

第三篇：工程竣工驗收程序

工程竣工驗收程序

來源：機電之家 日期：[2007-5-5]

《規范》第16．4．．1條規定：“單獨簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨進行竣工驗收。在一個單位工程中滿足規定交工要求的專業工程，可征得發包人同意，分階段竣工驗收?！?/p>

《規范》第16．4．2條規定：“單項工程竣工驗收應符合設計文件和施工圖紙要求，滿足生產需要或具備使用條件，并符合其他竣工驗收條件要求。”

《規范》第16．4．3條規定：“整個建設項目已按設計要求全部建設完成，符合規定的建設項目竣工驗收標準，可由發包人組織設計、施工、監理等單位進行建設項目竣工驗收，中間竣工并已辦理移交手續的單項工程，不再重復進行竣工驗收?！笨⒐を炇帐且豁椃芍贫龋逗贤ā?、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規定。為了保證建設工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規律和竣工的先后順序進行竣工驗收。在建設工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經理部任務的完成，可以承擔新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：

1．單位工程(或專業：工程)竣工驗收

以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程項目劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。我國加入世貿組織后，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程項目系統目標的實現。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。

在施工合同?專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。

2．單項工程竣工驗收

指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經簽認后，應向發包人發出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。

對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據施工合同的約定，仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規定，整理好全部竣工資料并完成現場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發包人應按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業設備安裝工程的竣工驗收，則要根據設備技術規范說明書和單機試車方案，逐級進行設備的試運行。驗收合格后應簽署設備安裝工程的竣工驗收報告。

3．全部工程竣工驗收

指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續的，原則上不再重復辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。

對一個建設項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。

全部工程竣工驗收的主要任務是：負責審查建設工程的各個環節驗收情況；聽取各有關單位(設計、施工、監理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程并對設計、施工、監理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設工程的承包(施工)主體，應全過程參加有關的工程竣工驗收。

第四篇：工程竣工驗收程序

天津市建設工程質量監督辦事指南

工程竣工驗收程序

1．工程竣工驗收由建設單位組織。

2．建設工程竣工驗收應按照施工企業自評、設計認可、監理核定、業主驗收、政府監督的程序進行。嚴格遵守《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》（建建[2000]142號）。

3．工程竣工后，勘察、設計單位出具自查質量合格證明書；施工單位自查后出具《建設工程質量施工單位（竣工）報告》；監理單位通過核查出具《天津市建設工程竣工驗收監理評估報告（建筑工程部分）》，報送建設單位。

4． 符合竣工驗收條件的工程，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。并在工程竣工驗收七個工作日前，將驗收的時間、地點及驗收組名單，以《建設工程（竣工）驗收通知書》的形式通知負責監督該工程的工程質量監督機構。

5．工程竣工驗收完畢后，建設單位應出具《工程竣工驗收報告》，作為工程竣工驗收備案資料。工程竣工驗收應具備的條件

1．完成工程設計和合同約定的各項內容。

2．施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強 制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關 負責人審核簽字。

3．對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

4．勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

5．有完整的技術檔案和施工管理資料。

6．有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告。

7．建設單位已按合同約定支付工程款。

8．有施工單位簽署的工程質量保修書。

9．城鄉規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行檢查，并出具認可文件。

10．有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

11．建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

第五篇：城建竣工檔案進館須知

城建竣工檔案進館須知

一、移交進館的竣工檔案質量要求

（一）移交進館的城建竣工檔案材料必須完整、準確、系統，并符合下列要求：

1、施工過程中形成的施工技術資料必須是原件；

2、工程所有合同必須是原件，如相關單位確有需要保存一份留底，則可由檔 案館提供復印件并加蓋檔案館檔案證明專用章；

3、竣工驗收文件及備案材料，必須是原件；

4、僅有一份的前期管理文件可以是副本或復制件，但必須注明原件的存放地點，并加蓋所存放單位公章；

5、防雷設施檢測報告書、建筑工程消防驗收意見書、規劃管理驗收合格證等原則上應是原件，移交復制件的必須注明原件的存放地點，并加蓋所存放單位公章。

（二）建設工程竣工圖應當與工程實體相符，并加蓋竣工圖章，簽字手續完備；不同幅面圖紙應按《技術制圖復制圖的折疊方法》(GB/T10609.3-89)統一折疊成A4幅面，圖標欄露在外面。

（三）檔案材料的整理應依照工程建設程序、遵循城建文件材料的形成規律、保持案卷內城建文件材料的系統聯系，結合保管和提供利用的原則進行，并使用規格統一的檔案裝具，最終應符合《建設工程文件歸檔整理規范》(GB/T 50328-2001)的要求。

二、城建竣工檔案移交程序

1、凡在本區中心城區及各鎮鎮區規劃范圍內進行建設的工程項目，其經區市政建設局備案小組審核過，附有“工程竣工驗收備案表” 的工程檔案，均需由建設方負責向順德區檔案館移交存檔；

2、建設方交來的檔案資料，我館依據《順德區建筑工程施工技術資料目錄》的規定進行清點，并按《關于城建竣工檔案材料移交進館標準要求的通知》要求進行審核；

3、經審核，對尚末滿足該工程項目所必備檔案資料要求的，則退回建設方，待資料完整后，再辦理移交手續；

4、經審核，符合該工程項目所必備的檔案資料的要求，則依據順工商物價字〔1999〕第020號文規定收取城建檔案整理保管費；

5、移交方憑檔案館工作人員開具的交費單到農業銀行（區行政大樓一樓）交納相關費用后，并憑銀行回執領取發票；

6、區檔案館開具《順德區建設工程竣工檔案接收證明書》交建設方，完成移交手續。