第一篇：關于在各小區建議安裝廚房垃圾處理機的可行性分析報告

關于在各小區建議安裝廚房垃圾處理機的可行性分析報告

◇來源： 本站

廚房垃圾（粉碎）處理機(Food Waste Disposers)是安裝于家庭廚房洗菜盆的排水口處，可方便地將菜頭菜尾、剩菜剩飯等食物性廚余垃圾粉碎后排入下水道。該處理機最早是由美國威斯康辛州的John Hammes于1927年發明的，并于上世紀四十年代在西方國家得到規模化應用。隨著六十年代環保思潮的興起，因使用該機會增加直接排放水體的污水濃度而被一些國家禁止使用。到九十年代，各發達國家城市均建有污水處理廠，該機重新得到推廣。

一、目前國內各小區食物垃圾處理中存在的問題

1、每餐吃剩的殘渣食物、瓜皮、果屑裝在塑料袋內，置于室內一角，待方便時帶出戶外。如若不及時或忘記帶出戶外，腐敗后散發之氣存留室內將造成污染。

2、洗菜、洗碗后將殘菜、剩渣從池中用手撈出裝進垃圾袋。這其中不免有部分漏入下水道中造成堵塞，清理也相當麻煩；同時，如果垃圾袋破漏，污水還將污染室內地板等物。

3、帶出戶外的垃圾堆放在樓道角落（多數高層住戶如此），垃圾桶，垃圾站，散發出各種異味，炎熱的夏天更是如此。物業管理公司必須安排大量的清潔工將其及時清運出小區，在整個處理過程中，污染無處不在。

4、小區內的垃圾轉運站，是異味氣體、蚊蠅滋生之地，在何處建垃圾站，如何減少垃圾站的污染是建設者和物業管理公司都感到麻煩的問題。

而國外的居民區通過引進一種新的廚房設備——食物垃圾處理器，便有效地解決了這一令很多人煩惱的問題。

二、中國城市生活垃圾污染現狀

（1）垃圾露天堆放大量氨、硫化物等有害氣體釋放，嚴重污染了大氣和城市的生活環境。

（2）嚴重污染水體。垃圾不但含有病原微生物，在堆放腐敗過程中還會產生大量的酸性和堿性有機污染物，并會將垃圾中的重金屬溶解出來，形成有機物質，重金屬和病原微生物三為一體的污染源，雨水淋入產生的滲濾液必然會造成地表水和地下水的嚴重污染。

（3）生物性污染。垃圾中有許多致病微生物，同時垃圾往往是蚊、蠅、蟑螂和老鼠的孳生地，這些必然危害著廣大市民的身體健康。

（4）侵占大量土地。據初步調查，2003 年全國 668 座城市中已有 2/3 被垃圾帶所包圍全國垃圾存占地累計 80 萬畝。

（5）垃圾爆炸事故不斷發生。隨著城市中有機物含量的提高和由露天分散堆放變為集中堆存，只采用簡單覆蓋易造成產生甲烷氣體的厭氧

環境，易燃易爆。

（6）60%以上的城市生活垃圾主要是由小區居民的有機垃圾二次污染后所產生的，也就是說，小區有機垃圾的不斷增多是城市生活垃圾不斷增加的源頭。

隨著經濟的發展和人民生活水平的提高，垃圾問題日益突出。我國668座城市，2／3被垃圾環帶包圍。這些垃圾埋不勝埋，燒不勝燒，造成了一系列嚴重危害。

根據垃圾問題專家王維平的調查，垃圾資源化潛力隨著生活水平和經濟的發展也不斷增長。在垃圾成分中，金屬、紙類、塑料、玻璃被視為可直接回收利用的資源，占垃圾總量的42．9％，可直接回收利用率應不低于33％。但是，這需要國家花費巨資來進行清理。以上海為例，上海市的垃圾填埋廠已經由原來的三個擴展到現在的5個，但是這還是難以滿足上海地區垃圾不斷增加需要處理的苗頭。

三、廚房垃圾（粉碎）處理機的技術原理和優缺點

廚房垃圾（粉碎）處理機是通過小型直流或交流電機驅動刀盤，利用離心力將粉碎腔內的食物垃圾粉碎后排入下水道。粉碎腔具有過濾作用，自動攔截食物固體顆粒；刀盤設有兩個或者四個可360度回轉的沖擊頭，沒有利刃，安全、耐用、免維護。刀盤轉速（滿負載，工作狀態）直流電機約2600～5500轉/分鐘，交流電機約1450-1750轉/分鐘。粉碎后的顆粒直徑小于4毫米，不會堵塞排水管和下水道。

使用廚房垃圾（粉碎）處理機的優點如下：

1、對居民來說：①減少廚房尤其是存放垃圾桶的櫥柜內的臭味；②減少孳生蟑螂、細菌的可能；③使清理排放家庭垃圾成為一項輕松干凈的工作；④有利于保持樓梯間和居住小區的衛生環境。

2、對環衛部門和物業管理來說：①改善環衛作業環境； ②有效減少垃圾產量； ③減少垃圾收運過程的二次污染； ④減少垃圾收運處理的難度和成本（這點尤其重要）。

3、對市政和交管部門來說：①增加污水中易腐性有機物的含量，有利于污水處理廠的生化工藝；②減少垃圾車的數量和垃圾污水滴漏對路面的污染。

4、對環境和資源回收來說：①減少廚余垃圾對可回收物的污染，提高資源回收率；②改善填埋場和焚燒廠的處理工況，減少滲濾液、沼氣、煙氣等污染物的排放。

使用處理機的缺點是：居民會因此增加若干水、電支出；普遍應用后污水管網的清理可能會有所增加；需逐步調整污水處理廠的處理工藝。

四、國內外應用情況

（一）國外

世界上有50個國家沒有限制使用廚房垃圾（粉碎）處理機，包括美國、加拿大、墨西哥、澳洲、新西蘭和許多歐洲國家。其中美國、丹麥、芬蘭和挪威等國家要求新建住宅必需安裝；而比利時、法國、德國、荷蘭、盧森堡和葡萄牙，既不允許也不鼓勵家庭安裝使用。

美國作為廚房垃圾（粉碎）處理機的發明國，是應用最普遍的國家，至1997年已有上百萬家庭安裝使用，其中多數是住宅開發商和市民的自發行為。紐約市經過21個月的調查和評估后，推薦并立法要求安裝廚房垃圾（粉碎）處理機。歐盟經過充分的論證，也于2003年要求15個成員國根據污水處理普及情況推廣處理機。

（二）國內

廚房垃圾（粉碎）處理機在國內的推廣是從九十年代開始的，有十余個品牌的產品，外觀和結構大同小異。由于一直沒有政府的行政力量介入，加上市民接受新事物有一個過程，推廣進程緩慢。九十年代末上海和北京市政府開始重視，加上各商品樓盤注重打造“綠色小區”、“環保小區”的賣點，目前已有數十個小區統一安裝了廚房垃圾（粉碎）處理機，數量近萬臺。因居民使用后反映效果好，近年有日益增加的趨勢。

五、在廣州市推廣廚房垃圾（粉碎）處理機的可行性分析

（一）技術層面

1、產品

廚房垃圾（粉碎）處理機有近80年的研發和使用歷史，結構簡單，技術成熟，質量穩定，產品標準化水平高。既有美國的ISE、GLADORE(格萊達)、UNISTONE(擎通)、ANAHEIM，又有國內廣東、上海、福建、浙江、等地的埃爾利、碧騰、螞蟻王、鼎榮、萬家等品牌，產能和售后服務均跟得上。

2、排水管網

由于粉碎后的食物顆粒小于4毫米，使用廚房垃圾（粉碎）處理機不會對樓宇和小區管網直接造成堵塞，少量食物顆粒有可能沉積于城市下水道的沙井中，可在日常清理維護作業中清出。

3、污水處理

廣州市人均用水量位居全國第一，污水中有機物含量偏低。使用廚房垃圾（粉碎）處理機可增加污水中易腐性有機物的含量，有利于污水處理廠的生化工藝。但對于未納入污水處理廠服務區域的城區，考慮到污水直排水體的污染，不建議推廣該處理機。

（二）社會層面

1、居民

使用處理機需要改變居民排放垃圾的習慣，但這種改變是從難到易，從復雜污臟到簡單衛生，因此在使用方面居民的接受程度比預想的要大得多。對已安裝處理機的使用情況調查表明，居民反映良好，一是廚房里蟑螂少了，二是不再有廚余腐爛的氣味，三是減少清洗垃圾桶的麻煩，四是不用再擔心錯過每天排放垃圾的時間。至于使用處理機每年多支出的數十元電費水費，多數居民認為微不足道，得大于失。

對于未安裝處理機的樓宇，由于部分洗菜盆無法加裝，同時又有接電、裝開關的麻煩，在未使用過的情況下說服居民自費安裝比較困難。

2、新建住宅的開發商

在新建住宅統一配備安裝處理機只占建房成本的極小部分，卻可以由小見大體現出住宅的品味和檔次，在銷售上增加 “賣點”，因此開發

商對此有積極性。目前已有上海、北京、深圳的數百個中高檔樓盤統一安裝了處理機，如北京的珠江帝景、奧林匹克花園；南京的碧水西灣、華堂苑、先鋒國際；上海的東方美墅、古北風景園、湯臣別墅等。

（三）經濟層面

以下經濟分析只計算直接成本和收益，取靜態值。

1、使用廚房垃圾（粉碎）處理機處理廚余垃圾總成本估算

據測算，家庭每進行一次處理機的標準作業需耗電0.04度，耗水10升，處理廚余垃圾量0.5公斤。

正常使用情況下處理機的壽命約10年，6000次，以處理機的價格1500元/臺計，每次使用的折舊費為0.25元。

每噸廚余垃圾處理的總費用（含折舊）為：

（1000公斤/0.5公斤）×（0.04度×0.7元/度＋0.01方×1.5元/方＋0.25元）＝586元

另有增加污水管網沙井清理量和逐步調整污水處理工藝所引發的若干成本，因無法核算而未計入。

2、使用廚房垃圾（粉碎）處理機處理廚余垃圾總收益估算

A 廣州市城市生活垃圾處理成本估算

由于填埋場屬稀缺資源，從可持續的角度，應以焚燒廠為例計算垃圾處理成本。李坑資源電廠處理成本為225元/噸，上網電價0.63元/度，以火電上網電價0.35元/度計算，國家每度電補貼0.28元，相當于每噸垃圾補貼106.4元，實際處理全成本為331.4元/噸（灰渣處理成本未計入）。

B 廚余垃圾消耗的處理成本估算

由于廚余垃圾是焚燒工藝的負面因子，其消耗的成本大于平均成本，以調整系數1.3計，廚余垃圾消耗的處理成本為：

331.4元/噸×1.3＝430.8元/噸

C 廣州市城市垃圾收運成本估算

同樣以李坑資源電廠作為運輸終點計算，收運成本為80元/噸。

D 廚余垃圾消耗的收運成本估算

廚余垃圾同樣是收運環節的負面因子，其消耗的成本遠大于平均成本，以調整系數1.5計，廚余垃圾消耗的收運成本為：

80元/噸×1.5＝120元/噸

E 廚余垃圾源頭分類處理后帶來的資源回收和減量化效益

據測算，廣州市生活垃圾中有20％的可回收成分（主要是廢塑料）因受廚余垃圾污染而無法回收。以10％計，廚余垃圾源頭處理后帶來的資源回收效益為：

500元/噸（廢塑料銷售均價）×10％＝50元/噸

減量化效益：

A×10％＋C×10％＝41.1元/噸

合計：91.1元/噸

F 使用有機垃圾生化處理機處理廚余垃圾總收益

B＋D＋E＝641.9元/噸

3、結論

從上述計算結果來看，在家庭使用廚房垃圾（粉碎）處理機處理廚余垃圾直接收益641.9元/噸，高于直接總成本586元/噸，具備經濟可行性。

（四）環境層面

1、家庭廚余垃圾對環境的影響

目前我市生活垃圾產量達6600噸/日，其中易腐性有機物含量達58.56％，約3865噸/日，其來源主要是居民生活垃圾中的廚余部分。廚余垃圾是我市生活垃圾污染的主要因素，表現在以下幾個方面：一是污染收集容器，滋生細菌、招引蟲蠅、產生臭氣，清洗工作繁重；二是在運輸過程中容易造成污水沿途灑漏，污染路面，對運輸機具產生腐蝕；三是降低城市垃圾的熱值，增加垃圾焚燒處理的成本；四是在填埋過程中產生大量沼氣和滲濾液，其中沼氣對大氣臭氧層的破壞性比二氧化碳大二十倍，而滲濾液的防滲和處理成本較高；五是污染生活垃圾中的塑料、紙張等可回收成分，造成回收困難或無法回收。

2、使用廚房垃圾（粉碎）處理機處理廚余垃圾的環境效益⑴ 杜絕臭氣污染，有利于保持室內和小區的良好環境；

⑵ 顯著減少城市垃圾收運處理量，減輕增多垃圾車帶來的交通堵塞和影響市容；

⑶ 有效降低生活垃圾含水率，減輕城市垃圾對收運容器和車輛的污染腐蝕，避免垃圾車運輸過程中的污水滴漏；

⑷ 延長填埋場的使用壽命，提高焚燒廠的運營效益，減輕對環境的污染；

⑸ 最大限度地避免廚余成分對垃圾中可回收成分的污染，促進資源回收利用；

⑹ 可作為“分類收集”的配套設施，為“分類收集”繼續深入開展提供突破口，從而提高我市垃圾管理水平，提升城市形象。

六、結論和推廣建議

1、綜上所述，推廣廚房垃圾（粉碎）處理機具有良好的環境效益、社會效益和經濟效益，我市應借鑒發達國家和兄弟省市經驗，加大推廣力度。

2、在已建住宅加裝處理機不容易得到住戶的支持和配合，鼓勵或要求開發商在新建住宅統一裝備處理機則較為可行。具體的鼓勵辦法有：作為參評 “綠色住宅”和“環保模范小區”的條件之一；減免部分環衛設施配套費等。時機成熟時將安裝處理機納入《廣州市住宅設計規范》。

3、試點期間，對于擬裝處理機的小區或樓宇住宅，應了解區域污水管網和污水處理情況，確保不會引發堵塞或污染水體。推廣期間，推廣區域應與廣州市生活污水處理規劃相協調。

4、建議進一步深入論證大規模推廣處理機的可行性，重點是對污水管網和生活污水處理廠的影響。

廣州市環境衛生研究所

《易腐性有機垃圾管理研究》課題組

二○○四年六月七日

第二篇：小區物業管理系統---可行性分析報告

----可行性分析報告

課程名稱：

信息系統分析與設計

設計題目：小區物業管理系統---可行性分析 專

業：

信息與計算科學

班

級：

信122

姓名：

學號：

2012314222 指導教師：

2015 年

月 7

目

1．引言 1.1編寫目的 1.2項目背景 1.3定義 1.4參考資料 2．可行性研究的前提 2.1背景 2.2要求 2.3目標

2.4條件、假定和限制 2.5決定可行性的主要因素 3.對現有物業管理存在的問題分析 4.對新系統的分析 4.1 功能模塊圖 4.2處理流程和數據流程 4.3工作負荷 4.4人員 4.5設備 4.6局限性 5．技術可行性分析 6．系統經濟可行性分析 6.1.1支出 6.2收益

6.3支出/收益分析 7．社會因素可行性分析 8．結論

錄 1.引言

1.1編寫目的

隨著市場經濟的發展和人們生活水平的提高，住宅小區已經成為人們安家置業的首選，幾十萬到幾百萬的小區住宅比比皆是。人們花的錢越來越多，不但對住宅的本身的美觀、質量要求越來越高，同時對物業小區的服務和管理也要求很高，諸如對小區的維修維護，甚至對各項投訴都要求小區管理者做好，做完善。這就要求小區管理者對物業管理進行宏觀的和微觀的細致管理，其中最好的辦法是用計算機操作小區物業管理系統來實現對小區物業的管理，這就為我們設計小區物業管理系統提供了市場需要。而我們設計的小區物業管理系統在現代社會是最熱門的行業，是最關切老百姓實際生活的設計，各種人性化的配置，使管理者和業主對住宅小區中的事物能更方便、更快捷、更滿意的得到答復。

隨著科學技術的不斷提高,計算機科學技術日漸成熟,其強大的功能已為人們深刻認識,它已進入人類社會的各個領域并發揮著越來越重要的作用。作為計算機應用的一部分,使用計算機對企業單位的各項信息進行管理，具有著手工管理所無法比擬的優點。例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優點能夠極大地提高工作的效率,也是企業的科學化、正規化管理與世界接軌的重要條件。

1.2項目背景：

a.軟件名稱: 小區物業管理系統

b.項目的任務提出者、開發者: 崔永翠 c.用戶: 中小型小區的物業管理

1.3定義：

小區物業管理系統、數據庫，系統流程圖、數據流程圖

1.4參考資料：

《數據庫原理》、《信息系統分析與設計》、《物業管理概論》、《數據庫開發與設計》（上、下冊）

2、可行性研究的前提

2.1背景

長期以來，舊有住宅納入到物業管理之中的很少，雖然新建的住宅小區實行了物業管理，但投入的管理力量遠遠不夠，所以有很多小區的物業管理工作只停留在很淺的層次上。又由于物業管理企業的啟動基金不足，多種經營服務不善等，導致招不到專業水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業管理企業的效益。小區管理在手工操作時代，工作非常繁瑣，需要大量的人力、物力和財力，極大的浪費了小區物業的資源，對于小區的管理人員來說，物業管理包括物業設備管理、儀表數據管理、停車場管理、住戶的投訴管理、住戶的報修管理、住戶的設備維修管理等等。而這些項目在過去手工操作時代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩，還經常出錯，給廣大用戶帶來很多不便。為了更好的為廣大住戶服務，我們決定開發一套小區物業管理系統，幫助小區管理人員從復雜的物業管理之中解放出來。

2.2要求：

A.功能分析：（1）、基本信息管理：

管理住戶的基本信息包括：戶主名，戶主身份證號，住戶成員，住戶車輛信息等，信息管理即對住戶信息的瀏覽、添加、刪除、修改等。（2）、出入信息：

管理小區的人、車的出入，確保小區住戶的安全。（3）、維修管理：

管理小區中各個設施的維修。包括設備報修、修改記錄等。（4）、收繳費管理：

幫助小區住戶收取各種代收繳的費用，如煤氣費，水電費等。詳細的包括開始收費和收費查詢。（5）、系統權限管理: 限制用戶權限，不能隨意進入任何系統：包括添加用戶、修改用戶、刪除用戶。

B.性能：優良，對用戶的報修信息要求實時接收 C.輸出：查詢的結果和各種類型的報表 D.輸入：住戶管理的各種信息 E.安全與保密要求：系統對不同權限的用戶提供不同的功能模塊，對歷史數據的更改和新數據的添加只有一定權限的用戶才能進行操作，一般的用戶只能進行查詢操作。對數據庫的關鍵數據應要求保密。

2.3目標：

a.人力與設備費用的節省； b.處理速度的提高；

c.控制精度或生產能力的提高； d.管理信息服務的改進； e.決策系統的改進； f.人員工作效率的提高；

g.通過實現本軟件，能夠讓我們體會到以軟件工程的思想開發軟件，進而提高自身的軟件開發規范化的意識

2.4條件、假定和限制：

a.建議開發軟件運行的壽命：最小值應為兩年 b.進行系統方案選擇比較的時間：為21天 c.經費來源和使用限制：無 d.法律和政策方面的限制：無

e.硬件、軟件、運行環境和開發環境的條件和限制：在windows環境下開發，在windows環境下運行

f.可利用的信息和資源：可參考已有的應用程序和數據庫管理系統

2.5決定可行性的主要因素 本次可行性分析是按照軟件工程的規范步驟進行的，即按復查項目目標和規模，研究目前正使用的系統，導出新系統的高層邏輯模型，重新定義問題這一循環反復的過程進行。然后提出系統的實現方案，推薦最佳方案，對所推薦的方案進行經濟、技術、用戶操作和法律的可行性分析，最后給出系統是否值得開發的結論。

? 經濟可行性：效益>成本；

? 技術可行性：現有技術可完成開發任務；

? 操作可行性：系統能被現有的工作人員快速掌握并使用；

? 法律可行性：所使用工具和技術及數據信息不違反法律。

4.對現有物業管理存在的問題分析

1.物業管理架構不完善，政府、管委會、物業管理公司責、權、利關系需要進一步明確。

2.配套設施運作不理想。小區的投資建設與物業管理脫節，沒有從物業的生產、流通與消費的全過程來通盤設計和全方位運作，配套設施運作不理想，物業管理滯后于住房消費使用。

3.維修保養不得力。小區或寫字樓一旦發生故障性事件而向物業管理公司反映（諸如電梯損壞、水管泄漏、電閘破壞、防盜門失靈、墻灰剝落等），往往不能得到及時解決。原因是物業管理公司在這些方面無能為力。他們一不具備各方面的專業知識，二無配備必要的維修隊及設施，一旦接獲維修投訴，只能向其他相關單位報告或申請維修，這顯然不符合專業物業管理規范。4.物業管理經費及收費項目管理混亂。

5.對新系統的分析

4.1功能模塊圖

4.2系統流程和數據流程

（1）系統流程圖

（2）基本數據流程圖

4.3工作負荷：

幫助小區的管理人員對于小區的各種信息可以方便的查詢、輸入，及有條件的查找。

4.4人員：物業管理人員、住戶

4.5 設備: 建議使用Windows XP以上的pc機，內存需在2G以上。

4.6局限性：需掌握一些相關操作，對操作手冊有點了解，系統更新期短。

5．技術可行性分析

小組成員都有一定的軟件開發基礎，對軟件開發的全過程都有全面的了解，對軟件工程也非常熟悉，具體表現如下：（1）．開發小組成員熟練的掌握面向對象的開發軟件系統技術的人員，在信息系統開發方法上不存在問題。（2）．網絡和通信技術：開發小組成員都學習過網絡工程等基礎課程對網絡有一定的了解。

（3).C/S結構規劃和設計技術。開發小組有豐富的開發經驗。

（4)．數據庫技術，開發小組成員以前都使用過Access，SQL等數據庫開發過各種系統。（5）．開發小組成員都能熟練運用VB，VC，JAVA和NET等技術。綜上所述開發技術是完全可行的。

6．經濟可行性分析

6.1支出：

1．系統開發費用

人員費用A元每周/每人，本系統開發周期X周，試運行期1周。開發周期需要開發人員a人，試運行期需要開發人員b人。系統所需硬件設備費B元（包括電腦一臺，網絡連接設備)，開發所需軟件C元含正版win.xp.及VS.NET等，耗費電費D元，咨詢和評審費，調研和差旅費及不可預見費共計E元。系統開發總費用為F萬元。2．系統維護費用

假定本系統的運行期為3年，每年的運行費用為：

（1）系統維護費：一年需要1人/年進行系統維護，維護費為1×F=F萬元。

（2）設備維護費：假設設備的運行更新期為3年，并且3年以后的設備價格以現價計算，則設備更新費為G萬元。假設設備日常故障維護費每年H萬元，則平均每年設備維護費為(G+H)萬元。

（3）消耗材料費：每年消耗材料費按I萬元計算，系統年運行費用為J萬元，則3年累計系統運行費為3J萬元。

綜上，系統開發和運行總費用為(F+3J)萬元，折合(F+3J)/3萬元/年。

6.2收益：

系統投入使用可以提高工作效率，節省人力和物理，對省用也可進行最優化的管理，以達到最佳的經濟效率和社會效率。總的經濟收益為K萬/年。

6.3支出/收益分析：

系統從投入的當年便可收回開發的投資成本。運行3年總的收益為3K-(F+3J)萬元。從經濟上考慮，本系統開發完全有必要。

7．社會因素可行性分析

目前已有許多的成功的小區管理系統的先例，社會需要小區管理系統的全面化和智能化。本系統開發也嚴格遵照國家有關的小區務業管理相關的法律法規相一致。執行國家規定的費率標準，及宣傳法規。另外，系統的操作和工作方式也符合管理人員的日常業務處理習慣。而且操作方便靈活，便于學習，日常的維護更新。因此，具有開發可行性。

8.收獲和體會

通過對小區物業管理信息的了解和網上查詢相關材料，對開發小區物業也信息管理系統進行了系統的規劃和分析，此系統是為了滿足小區物業管理員當前的迫切需要而開發的，本系統具有方便快捷等優勢，投資回報利益大，使得小區物業管理實現數字化，符合社會信息化發展的需要，系統目前還比較穩定，但是還有更大的擴展空間；此系統在技術、經濟、操作、法律等方面都是極具可行性的，故可以開發本系統。

第三篇：小區務業管理系統可行性分析報告

小區務業管理系統

姓名：

學號：

年級：

1.引言

1.1編寫目的隨著市場經濟的發展和人們生活水平的提高，住宅小區已經成為人們安家置業的首選，幾十萬到幾百萬的小區住宅比比皆是。人們花的錢越多，不但對住宅的本身的美觀、質量要求越來越高，同時對物業小區的服務和管理也要求很高，諸如對小區的維修維護，甚至對各項投訴都要求小區管理者做的好，做的完善。這樣要求小區管理者對物業管理進行宏觀的和微觀的細致管理，其中最好的辦法是用計算機操作的小區物業管理系統來實現對小區物業的管理，這就為我們設計小區物業管理系統提供了市場需要。而我們設計的小區物業管理系統在現代社會是最熱門的行業，是最關切老百姓實際生活的設計，各種人性化的配置，使管理者和業主對住宅小區中的事物能更方便、更快捷、更滿意的得到答復。伴隨著小區的的規模不斷擴大和住戶的不斷增多，像小區中的汽車，小區附帶設施，小區的各項維修、投訴等都將越來越復雜，工作量也將越來越大。但一直以來人們使用傳統人工的方式管理各種數據，這種管理方式存在著許多缺點,比如:效率低、保密性差，另外時間一長，將產生大量的文件和數據,這對于查找、更新和維護都帶來了不少的困難。

隨著科學技術的不斷提高,計算機科學技術日漸成熟,其強大的功能已為人們深刻認識,它已進入人類社會的各個領域并發揮著越來越重要的作用。作為計算機應用的一部分,使用計算機對企業單位的各項信息進行管理，具有著手工管理所無法比擬的優點。例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優點能夠極大地提高工作的效率,也是企業的科學化、正規化管理與世界接軌的重要條件。

因此，開發這樣一套小區物業管理系統軟件成為很有必要的事情,我們將就本次實習的系統選定為小區物業管理系統。

1.2項目背景：

長期以來，舊有住宅納入到物業管理之中的很少，就是新建的住宅小區盡管實行了物業管理，但投入的管理力量遠遠不夠，所以有很多小區的物業管理工作只停留在看看門、掃掃地、補補漏、收收垃圾等很淺的層次上。又由于物業管理企業的啟動基金不足，多種經營服務不善等，導致招不到專業水平高的工作人員，再加上管理手段落后，所以就很難提高物業管理企業的效益。小區管理在手工操作時代，工作非常繁瑣，需要大量的人力、物力和財力，極大的浪費了小區物業的資源，對于小區的管理人員來說，物業管理包括物業設備管理、儀表數據管理、停車場管理、住戶的投訴管理、住戶的報修管理、住戶的設備維修管理等等。而這些項目在過去手工操作時代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩，還經常出錯，給廣大用戶帶來很多不便。為了更好的為廣大住戶服務，我們決定開發一套小區物業管理系統，幫助小區管理人員從復雜的物業管理之中解放出來。

1.3參考資料

1：《信息系統分析與設計 》——衛春紅 方明編著西安電子科技大學出版社。2：《物業管理概論》 ——王秀云主編高等教育出版社。

3：《數據庫系統概論》——薩師煊 王珊編著高等教育出版社。4：《軟件工程》——李芷 竇萬峰 任滿杰 編著電子工業出版社。5：可行性研究報告編寫規范

6：楊凌神農小區提供所有業務和管理資料

2． 現行組織系統概況

2．1組織目標和戰略

小區物業管理系統簡介

小區物業信息管理系統使針對當代社會，住宅小區越來越成為居住的主流這一市場需要而應運而生的，是為小區管理著和小區用戶更好的維護小區各項物業管理業務處理工作而開發的管理軟件，根據需求分析，實現小區管理業務，實現各項管理等幾個方面的功能。

對物管中心來說小區的住戶的報修，住戶的投訴及處理的結果信息的反饋、小區內停車場的管理、各項設備的維修等都需要考慮到。住戶報修管理需要仔細的記錄報修的內容，接待的人員，日期，維修的人員，費用，住戶對于維修后情況的反饋等各項情況資料。投訴管理需要記錄投訴人資料、投訴內容及處理過程。對于小區內車輛要有車位編號、停車戶主、車位位置等記錄。

采取的重大戰略措施有：

1． 對樓盤、戶型要有介紹

2． 對住戶、房產資料要有記錄

3． 對樓房的租售情況有記錄

4． 對物業設備要有登記

5． 對住戶的水電煤氣交費進行管理，保修進行處理

2．2業務概況

對于管理人員來說，小區物業管理系統是面向小區的的各項事務，包括物業管理、住戶管理、費用管理、服務中心管理和系統本身的登錄，權限維護管理。

其中務業管理包括物業設備管理、儀表數據管理、停車場管理

服務中心管理包括出入管理，住戶的投訴管理、住戶的報修管理、住戶的設備維修管理等等。物管中心不但含有小區日常項目的信息，而且還包含了對查詢情況的統計功能。系統管理主要是提高系統安全性和對系統提供良好的維護，如用戶權限可以為用戶提供權限服務

2．3存在的主要問題

1.物業管理架構不完善，政府、管委會、物業管理公司責、權、利關系需要進一步明確。

2.配套設施運作不理想。小區的投資建設與物業管理脫節，沒有從物業的生產、流通與消費的全過程來通盤設計和全方位運作，配套設施運作不理想，物業管理

滯后于住房消費使用。

3.維修保養不得力。小區或寫字樓一旦發生故障性事件而向物業管理公司反映（諸如電梯損壞、水管泄漏、電閘破壞、防盜門失靈、墻灰剝落等），往往不能得到及時解決。原因是物業管理公司在這些方面無能為力。他們一不具備各方面的專業知識，二無配備必要的維修隊及設施，一旦接獲維修投訴，只能向其他相關單位報告或申請維修，這顯然不符合專業物業管理規范。

4.物業管理經費及收費項目管理混亂。

3．擬建立的信息系統

3．1簡要說明

1．本系統主要功能：

戶籍管理。管理住戶的戶籍信息，包括：戶主名，戶主身份證號，住戶成員，住戶車輛信息等，作為其他管理的基礎。還有住戶搬入、搬出的信息，住戶信息修改等。

出入信息。管理小區的人、車的出入，確保小區住戶的安全。

維修管理。管理小區中各個設施的維修。包括設備報修、修改記錄等。收繳費管理。幫助小區住戶收取各種代收繳的費用，如煤氣費，水電費等。詳細的包括開始收費和收費查詢。

系統權限管理，限制用戶權限，不能隨意進入任何系統。包括添加用戶、修改用戶、刪除用戶。

2．性能：優良，對用戶的報修信息要求實時接收。

3．輸出：查詢的結果和各種類型的報表。

4．輸入：住戶管理的各種信息。

5．安全與保密要求：系統對不同權限的用戶提供不同的功能模塊，對歷史數據的更改和新數據的添加只有一定權限的用戶才能進行操作，一般的用戶只能進行查詢操作。對數據庫的關鍵數據應要求保密。

3．2初步建設計劃

項目計劃將于2005年9月28日星期三開工建設。開發周期為四周，試運行一周，系統計劃于2005年 11月5日正式投入運行。

3．3對組織的意義和影響

人力與設備費用的節省，處理速度的提高。控制精度或生產能力的提高。管理信息服務的改進，決策系統的改進。人員工作效率的提高。并且通過實現本軟件，能夠讓我們體會到以軟件工程的思想開發軟件，進而提高自身的軟件開發規范化的意識。

4．經濟可行性分析

4．1支出：

1．系統開發費用

人員費用1000每周/每人，本系統開發周期4個周，試運行期1個周。開發周期需要開發人員2人，試運行期需要開發人員2人。系統所需硬件設備費10000元（包括電腦一臺5500元，貓200元，網絡連接設備420元。開發所需軟件12000元含正版win.xp.及VS.NET等。耗財費電費10000元。咨詢和評審費，調研和差旅費及不可預見費共計10000元。

系統開發總費用為5.2萬元。

2．系統維護費用

假定本系統的運行期為3年，每年的運行費用為：

（1）系統維護費。一年需要1人/年進行系統維護，維護費為1×3=3萬元。

（2）設備維護費。假設設備的運行更新期為3年，并且3年以后的設備價格以現價計算，則設備更新費為1.2萬元。假設設備日常故障維護費每年0.6萬元，則平均每年設備維護費為1.2/3+0.6=1萬元。

（3）消耗材料費。每年消耗材料費按0.5萬元計算。

系統年運行費用為4.5萬元，則3年累計系統運行費為13.5萬元。綜上，系統開發和運行總費用為18.7，折合6.2萬元/年。

4．2收益：

系統投入使用可以提高工作效率，節省人力和物理，對省用也可進行最優化的管理，以達到最佳的經濟效率和社會效率。總的經濟收益為50萬/年。

4．3支出/收益分析：

系統從投入的當年便可收回開發的投資成本。運行3年總的收益為150-18.7=131.3萬元。從經濟上考慮，本系統開發完全有必要。

5．技術可行性分析

5．1主要技術路線

使用VC6.0開發工具，Access數據庫進行開發。

5．2技術可行性分析

小組成員都有一定的開發軟件開發基礎，對軟件開發的全過程都有全面的了解，對軟件工程也非常熟悉。

1．開發小組成員熟練的掌握面向對象的開發軟件系統技術的人員，在信息系統開發方法上不存在問題。

2．網絡和通信技術。開發小組成員都學習過網絡工程等基礎課程對網絡有一定的了解。

3．C/S結構規劃和設計技術。開發小組有豐富的開發經驗。

4．數據庫技術，開發小組成員以前都使用過Access，SQL等數據庫開發過各種系統。

5．開發小組成員也都能熟練運用。VB，VC，JAVA和ASP。NET技術。綜上開發技術是完全可行的。

6．社會因素可行性分析

目前已有許多的成功的小區管理系統的先例，社會需要小區管理系統的全面化和智能化。本系統開發也嚴格遵照國家有關的小區務業管理相關的法律法規相一致。執行國家規定的費率標準，及宣傳法規。另外，系統的操作和工作方式也符合管理人員的日常業務處理習慣。而且操作方便靈活，便于學習，日常的維護更新。因此，具有可行性。

7．結論

通過經濟、技術和社會等方面的可行性分析，可以確定本系統開發全完必要，而且是可行的，可以立項開發。

第四篇：關于小區廚房下水主立管淤堵現場分析及建議

小區內地下管網排水設施的維護

近日部分小區業主家廚房下水主立管出現淤堵現象，而業主上班或者外出期間導致意外返水，把客廳及臥室地板浸濕，造成家庭財產重大損失，也給管理處工作帶來諸多不便。

一、原因分析

從現場疏通及剖管探查結果分析，造成淤堵的情況如下：

（一）堵塞部位均出現在廚房立管主下水管且均是在底層住戶（多層在一層地下，高層在架空層）平面管與立管45°交接喉管部位。

（二）從清理疏通出的垃圾來看，均是油脂凝固狀垃圾，其它異物基本不多。

（三）從疏通的放水試驗結果來看，存在倒返水現象。

（四）由于化糞池內上層糞便分解發酵形成的厚厚糞皮未能及時清於造成堵塞管道和化糞池連通管，造成戶內排水不暢，流量變小，沉淀物不易流到化糞池下而沉淀在井與井之間，管網內壁下部形成堵塞。綜上所述形成原因：

1、氣溫漸冷廚房下水管內油脂類污物容易凝固成形，不能液化

2、排水橫管當初在布管時坡度不夠形成倒返水

3、橫管沉降形成脫節，油污在脫節處流通受阻，日積月累形成管道直徑變小，排水不暢。

二、公司目前現有小區概況

純高層的只有左岸，春多層的只有香樟，其它小區一般都是高層與多層相結合的狀況，因排水系統機構不同維護方法分別不同。

三、措施及建議

各小區應采用應急措施，并納入長期維保范圍并定期組織實施。每年春秋季節，打開單體污水井蓋，發現井內關口被污水浸末，看不到管口，且上層糞皮厚不能液化時，必須首先掏清處理，沿主管網向化糞池走向逐個排查，直至沿排水管線所有溝槽露出液面。

針對小高層及高層住戶廚房下水疏通，排計劃表逐一預防性疏通，不遺漏一戶。步驟方法：打開立管與平面管喉管處檢查口蓋，用疏通機彈簧打通至單體井內，再接上軟尼龍繩拉回交接處，繩子中間捆綁布團，往返拉動繩子，對PVC內管壁清理。該方法能有效地清理倒返水管壁內沉淀的異物、油脂類垃圾。

針對多層廚房內檢查口，均設在戶內且大多被裝修封閉。因此必須在戶外操作，方法如下：用6分PPR軟管管后端套在綠化澆水皮軟管帶水進行往返操作，結合在二樓住戶洗菜池內放熱水加清潔劑，同時進行，如此耐心仔細操作，堵塞幾率必然大大下降。

請各管理處給予高度重視，將此疏通納入日常維保范疇之內，并排出計劃。

工程技術部

2011-10-24

第五篇：城市生活垃圾資源化處理技術可行性分析報告

城市生活垃圾資源化處理技術可行性分析報告

隨著經濟的發展、人口的不斷增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的產生量也日漸增多。在當今世界，大量的垃圾已成為城市中一個長期存在的污染源。垃圾對環境的污染已經成為日益嚴重的問題。據報道我國目前城市年產垃圾量約1億3千萬噸，并以7%～9%年遞增速度增加。中國70%的城市陷入垃圾圍城的困境，如北京市日產垃圾在12000噸，市周圍直徑50米以上的垃圾山達5000多個。上海市日產垃圾14000噸，周邊被3000多個垃圾廠包圍。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的處理，將對城市生態環境及周邊的水體、大氣、土壤等造成嚴重的污染，而且造成垃圾中大量有用資源浪費。人們已逐步認識到垃圾是放錯了地方的可利用“財富”，因此城市生活垃圾減量化、無害化、資源化處理已愈來愈受到政府與公眾的重視。

一、城市垃圾處理技術發展現狀

面對全球各國城市生活垃圾的迅猛增長，各國均努力探索其處理新工藝、新方式，發達國家如日本、美國、德國等已較早提出并實施在垃圾分類回收的基礎上進行綜合處理，實現垃圾的“減量化、無害化、資源化”，并建立起相對完善的分類回收處理系統。我國城市垃圾處理由于起步較晚，基礎設施較差及受種種客觀因素的影響，目前主要以衛生填埋為主。

縱觀全球和我國的城市生活垃圾處理技術現狀，目前主要有填埋、焚燒、堆肥處理等技術和方法。

目前我國尚未有效實行垃圾分類收集，比較現有的幾種垃圾處理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋處理：我國20世紀90年代中后期起，相繼建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防滲膜為核心的層狀結構作為防滲層的衛生填埋場，但無論是國外還是國內，無論其處理技術多么完善，至今仍存在以下問題：填埋法占用大量城市周邊的寶貴土地，垃圾中可回收利用的資源被完全浪費，嚴重污染土壤和地下水源。垃圾填埋廠釋 放的沼氣等惡臭氣體污染空氣，滋生大量病毒和細菌。垃圾中的塑料、橡膠、電池里的重金屬等有害物質需要80~150年才可能被降解稀釋，對未來的環境遺患難以估量。

城市垃圾焚燒處理：我國在垃圾焚燒方面雖然已經取得不少進步，但仍處于摸索與研究的階段。從目前的情況看，大多數情況并不理想，焚燒法由固體污染變成焚燒過程中的氣體污染，焚燒中要消耗煤、油等助燃能源，浪費大量的可回收資源。焚燒發電裝置一次性投資量大，我國燃煤發電的熱電轉換率僅達34%，由焚燒垃圾產生的熱電轉換率更低，因此運行成本高，經濟效益差，以至于我國投巨資修建的垃圾發電廠大多處于虧損運行狀態。焚燒技術較為發達的瑞士，焚燒一噸垃圾的成本是112美元，這在中國是不可思義的事情。況且，中國還有垃圾中的土渣、建筑廢渣、廚余有機物多，垃圾熱值低等不利于焚燒發電的因素。

城市垃圾堆肥處理：隨著生活水平的提高和生活方式的多樣化，城市垃圾的成分日趨復雜，要得到理想的堆肥產品，除了需要傳統的發酵過程外，必須設置復雜的分選、破碎過程，從而大大增加了堆肥處理費用。同時，由于城市垃圾中大量雜質和有毒有害化學成分的混入，使得堆肥產品作為肥料或土壤改良劑的價值大大降低，不妥當的處理還可能帶來對土壤的污染和農作物的危害。堆肥法利用微生物菌群發酵的方式降解有機質，生產周期長（約1~3個月），占地面積大，在處理過程中排放惡臭、二氧化碳等有害氣體，垃圾有機質中的碳、氮等營養成份揮發損失高達40%，肥料品質不穩定。由于分揀不徹底導致肥料中的有害雜質和重金屬含量高，造成農田二次污染，因此歐盟國家早在2000年起就禁止垃圾肥料應用在農田中。

由此可見，急需針對我國混合垃圾的特點，尋找垃圾處理的新工藝、新途徑、新方法，實現垃圾處理的減量化、無害化、資源化。

二、垃圾資源化處理技術介紹

該技術針對中國混合垃圾成分復雜的情況，經過十五年的研發取得的成就。該技術采用了最優化的垃圾分選工藝流程，其中的多功能垃圾破袋機、智能風控垃圾風選機含有多項專利技術，可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達到95%以上。實現了當日垃圾當日處理、封閉運行、自動分檢、無二次污染、資源全部利用的資源化的處理目標。城市生活垃圾資源化處理技術簡介

（分揀可回收的、提取重金屬、將剩余有機質制成有機肥）

項目特點

1.全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實時，多功能混合垃圾分選系統。2.處理過程全封閉運行，無廢氣、廢液、廢渣排放。可建在居民區中間。3.最優化的垃圾分選工藝流程可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達到95%以上。

4.垃圾中的有機物質制成高效能有機氮能量肥料，廢舊塑料再生制成顆粒，可燃燒物熱解成可燃氣體或重油，無機質廢渣則制成多孔磚。5.當日垃圾當日處理，全程只需2-3小時。

6.垃圾處理完成后生成的終端產品肥料和塑料顆粒供不應求。7.占地面積是填埋法的十分之

一、焚燒法的六分之一。8.生產過程全程自動化控制。

9.所有垃圾全部循環利用，處理徹底，無剩余。

10.適用范圍：處理歷史囤積的垃圾，當日垃圾，按照需求日處理200-5000噸

已實施項目 陜西省西安市閻良區城市生活垃圾資源化處理廠 歡迎您隨時參觀考察！

聯系人：陳美達 *** E-mail：cmd66688@hotmail.com

北京洲際環發再生資源開發有限公司 項目部

城市生活垃圾資源化處理技術可行性分析報告

隨著經濟的發展、人口的不斷增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的產生量也日漸增多。在當今世界，大量的垃圾已成為城市中一個長期存在的污染源。垃圾對環境的污染已經成為日益嚴重的問題。據報道我國目前城市年產垃圾量約1億3千萬噸，并以7%～9%年遞增速度增加。中國70%的城市陷入垃圾圍城的困境，如北京市日產垃圾在12000噸，市周圍直徑50米以上的垃圾山達5000多個。上海市日產垃圾14000噸，周邊被3000多個垃圾廠包圍。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的處理，將對城市生態環境及周邊的水體、大氣、土壤等造成嚴重的污染，而且造成垃圾中大量有用資源浪費。人們已逐步認識到垃圾是放錯了地方的可利用“財富”，因此城市生活垃圾減量化、無害化、資源化處理已愈來愈受到政府與公眾的重視。

一、城市垃圾處理技術發展現狀

面對全球各國城市生活垃圾的迅猛增長，各國均努力探索其處理新工藝、新方式，發達國家如日本、美國、德國等已較早提出并實施在垃圾分類回收的基礎上進行綜合處理，實現垃圾的“減量化、無害化、資源化”，并建立起相對完善的分類回收處理系統。我國城市垃圾處理由于起步較晚，基礎設施較差及受種種客觀因素的影響，目前主要以衛生填埋為主。

縱觀全球和我國的城市生活垃圾處理技術現狀，目前主要有填埋、焚燒、堆肥處理等技術和方法。

目前我國尚未有效實行垃圾分類收集，比較現有的幾種垃圾處理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋處理：我國20世紀90年代中后期起，相繼建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防滲膜為核心的層狀結構作為防滲層的衛生填埋場，但無論是國外還是國內，無論其處理技術多么完善，至今仍存在以下問題：填埋法占用大量城市周邊的寶貴土地，垃圾中可回收利用的資源被完全浪費，嚴重污染土壤和地下水源。垃圾填埋廠釋放的沼氣等惡臭氣體污染空氣，滋生大量病毒和細菌。垃圾中的塑料、橡膠、電池里的重金屬等有害物質需要80~150年才可能被降解稀釋，對未來的環境遺患難以估量。

城市垃圾焚燒處理：我國在垃圾焚燒方面雖然已經取得不少進步，但仍處于摸索與研究的階段。從目前的情況看，大多數情況并不理想，焚燒法由固體污染變成焚燒過程中的氣體污染，焚燒中要消耗煤、油等助燃能源，浪費大量的可回收資源。焚燒發電裝置一次性投資量大，我國燃煤發電的熱電轉換率僅達34%，由焚燒垃圾產生的熱電轉換率更低，因此運行成本高，經濟效益差，以至于我國投巨資修建的垃圾發電廠大多處于虧損運行狀態。焚燒技術較為發達的瑞士，焚燒一噸垃圾的成本是112美元，這在中國是不可思義的事情。況且，中國還有垃圾中的土渣、建筑廢渣、廚余有機物多，垃圾熱值低等不利于焚燒發電的因素。

城市垃圾堆肥處理：隨著生活水平的提高和生活方式的多樣化，城市垃圾的成分日趨復雜，要得到理想的堆肥產品，除了需要傳統的發酵過程外，必須設置復雜的分選、破碎過程，從而大大增加了堆肥處理費用。同時，由于城市垃圾中大量雜質和有毒有害化學成分的混入，使得堆肥產品作為肥料或土壤改良劑的價值大大降低，不妥當的處理還可能帶來對土壤的污染和農作物的危害。堆肥法利用微生物菌群發酵的方式降解有機質，生產周期長（約1~3個月），占地面積大，在處理過程中排放惡臭、二氧化碳等有害氣體，垃圾有機質中的碳、氮等營養成份揮發損失高達40%，肥料品質不穩定。由于分揀不徹底導致肥料中的有害雜質和重金屬含量高，造成農田二次污染，因此歐盟國家早在2000年起就禁止垃圾肥料應用在農田中。

由此可見，急需針對我國混合垃圾的特點，尋找垃圾處理的新工藝、新途徑、新方法，實現垃圾處理的減量化、無害化、資源化。

二、垃圾資源化處理技術介紹

該技術針對中國混合垃圾成分復雜的情況，經過十五年的研發取得的成就。該技術采用了最優化的垃圾分選工藝流程，其中的多功能垃圾破袋機、智能風控垃圾風選機含有多項專利技術，可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達到95%以上。實現了當日垃圾當日處理、封閉運行、自動分檢、無二次污染、資源全部利用的資源化的處理目標。垃圾資源化技術工藝流程： 第一次分選工藝流程

混合垃圾→振動篩選機→多功能破袋機→磁選機→智能風選機→金屬、電池、玻璃、塑料、紙張、土渣建筑廢棄物、有機質。

第二次分選流程

重金屬脫離回收

有機N復合肥的優點：

（1）以城鄉生活垃圾、秸稈、畜禽糞便為主要原料。每畝地的使用成本比化肥減少15—20%的投入。大幅度提高農作物產量10%—300%。

（2）快速改良土壤，在干旱、嚴寒、高原、強紫外線、貧瘠、鹽堿、重污染、低光照等貧瘠土壤條件下效果顯著。

（3）無毒、無公害、無污染、無殘留，是生產有機農產品的可靠保障，處于世界領先水平。

（4）具有極強的保水、抗旱、抗病蟲害、抗逆、抗倒伏功能。（5）使農作物的成熟時間普遍提前15天左右。豐光牌高效能有機N肥已在山東萊蕪、天津武清、陜西渭南等實驗基地經過多年的實驗獲得成功。還原再生技術的特點：

全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實時，多功能混合垃圾分選系統。◆快速：當天垃圾，當天處理，達到日產日清。

◆無害：全封閉作業，無有害氣體、液體、廢渣排放，消滅有害病菌，徹底杜絕二次污染。

◆無剩余：所有垃圾全部循環利用，處理徹底。

◆適應性強：生活垃圾、建筑垃圾、醫療垃圾、畜禽病尸、食品行業廢棄物、農業廢棄物。

◆占地面積小：是堆肥法的六分之一。◆運行費用低：是焚燒法的四分之一。◆清潔、高效的有機氮復合肥可替代當今化肥。

◆設備先進：針對中國的混合垃圾研制，功效顯著,經久耐用。

◆經濟效益好：所有的資源都回收利用，項目經濟效益好、資金回收快。

三、社會效益與經濟效益分析

(1)城市生活垃圾和農業廢棄物得以處理，減少污染和各種有害病菌和毒素排放，節省土地資源，加快實現生態城市建設目標。

(2)若用15年的時間在每個縣級以上城市建設一座有機氮肥廠，年產有機氮肥生態能有機肥可達4500萬噸以上，這正是我國目前化肥的年總產量。即使替代化肥的1/3，也將節約巨量的石油、天然氣等不可再生的能源。同時也減少了一大空氣污染源。

(3)大量地使用光能有機肥料，因使用化肥而板結和酸化的耕地將迅速得以改良和恢復，子孫后代也會有良田可

城市生活垃圾資源化處理技術簡介

（分揀可回收的、提取重金屬、將剩余有機質制成有機肥）

項目特點

1.全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實時，多功能混合垃圾分選系統。2.處理過程全封閉運行，無廢氣、廢液、廢渣排放。可建在居民區中間。3.最優化的垃圾分選工藝流程可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達到95%以上。

4.垃圾中的有機物質制成高效能有機氮能量肥料，廢舊塑料再生制成顆粒，可燃燒物熱解成可燃氣體或重油，無機質廢渣則制成多孔磚。5.當日垃圾當日處理，全程只需2-3小時。

6.垃圾處理完成后生成的終端產品肥料和塑料顆粒供不應求。7.占地面積是填埋法的十分之

一、焚燒法的六分之一。8.生產過程全程自動化控制。

9.所有垃圾全部循環利用，處理徹底，無剩余。

10.適用范圍：處理歷史囤積的垃圾，當日垃圾，按照需求日處理200-5000噸

已實施項目 陜西省西安市閻良區城市生活垃圾資源化處理廠 歡迎您隨時參觀考察！

聯系人：陳美達 *** E-mail：cmd66688@hotmail.com

北京洲際環發再生資源開發有限公司 項目部

城市生活垃圾資源化處理技術可行性分析報告

隨著經濟的發展、人口的不斷增多以及人民生活水平的日益提高，城市垃圾的產生量也日漸增多。在當今世界，大量的垃圾已成為城市中一個長期存在的污染源。垃圾對環境的污染已經成為日益嚴重的問題。據報道我國目前城市年產垃圾量約1億3千萬噸，并以7%～9%年遞增速度增加。中國70%的城市陷入垃圾圍城的困境，如北京市日產垃圾在12000噸，市周圍直徑50米以上的垃圾山達5000多個。上海市日產垃圾14000噸，周邊被3000多個垃圾廠包圍。

如此大量的城市生活垃圾得不到有效的處理，將對城市生態環境及周邊的水體、大氣、土壤等造成嚴重的污染，而且造成垃圾中大量有用資源浪費。人們已逐步認識到垃圾是放錯了地方的可利用“財富”，因此城市生活垃圾減量化、無害化、資源化處理已愈來愈受到政府與公眾的重視。

一、城市垃圾處理技術發展現狀

面對全球各國城市生活垃圾的迅猛增長，各國均努力探索其處理新工藝、新方式，發達國家如日本、美國、德國等已較早提出并實施在垃圾分類回收的基礎上進行綜合處理，實現垃圾的“減量化、無害化、資源化”，并建立起相對完善的分類回收處理系統。我國城市垃圾處理由于起步較晚，基礎設施較差及受種種客觀因素的影響，目前主要以衛生填埋為主。

縱觀全球和我國的城市生活垃圾處理技術現狀，目前主要有填埋、焚燒、堆肥處理等技術和方法。

目前我國尚未有效實行垃圾分類收集，比較現有的幾種垃圾處理方法有如下弊端：

城市垃圾填埋處理：我國20世紀90年代中后期起，相繼建成一批以高密度聚乙烯(HDPE)防滲膜為核心的層狀結構作為防滲層的衛生填埋場，但無論是國外還是國內，無論其處理技術多么完善，至今仍存在以下問題：填埋法占用大量城市周邊的寶貴土地，垃圾中可回收利用的資源被完全浪費，嚴重污染土壤和地下水源。垃圾填埋廠釋放的沼氣等惡臭氣體污染空氣，滋生大量病毒和細菌。垃圾中的塑料、橡膠、電池里的重金屬等有害物質需要80~150年才可能被降解稀釋，對未來的環境遺患難以估量。

城市垃圾焚燒處理：我國在垃圾焚燒方面雖然已經取得不少進步，但仍處于摸索與研究的階段。從目前的情況看，大多數情況并不理想，焚燒法由固體污染變成焚燒過程中的氣體污染，焚燒中要消耗煤、油等助燃能源，浪費大量的可回收資源。焚燒發電裝置一次性投資量大，我國燃煤發電的熱電轉換率僅達34%，由焚燒垃圾產生的熱電轉換率更低，因此運行成本高，經濟效益差，以至于我國投巨資修建的垃圾發電廠大多處于虧損運行狀態。焚燒技術較為發達的瑞士，焚燒一噸垃圾的成本是112美元，這在中國是不可思義的事情。況且，中國還有垃圾中的土渣、建筑廢渣、廚余有機物多，垃圾熱值低等不利于焚燒發電的因素。

城市垃圾堆肥處理：隨著生活水平的提高和生活方式的多樣化，城市垃圾的成分日趨復雜，要得到理想的堆肥產品，除了需要傳統的發酵過程外，必須設置復雜的分選、破碎過程，從而大大增加了堆肥處理費用。同時，由于城市垃圾中大量雜質和有毒有害化學成分的混入，使得堆肥產品作為肥料或土壤改良劑的價值大大降低，不妥當的處理還可能帶來對土壤的污染和農作物的危害。堆肥法利用微生物菌群發酵的方式降解有機質，生產周期長（約1~3個月），占地面積大，在處理過程中排放惡臭、二氧化碳等有害氣體，垃圾有機質中的碳、氮等營養成份揮發損失高達40%，肥料品質不穩定。由于分揀不徹底導致肥料中的有害雜質和重金屬含量高，造成農田二次污染，因此歐盟國家早在2000年起就禁止垃圾肥料應用在農田中。

由此可見，急需針對我國混合垃圾的特點，尋找垃圾處理的新工藝、新途徑、新方法，實現垃圾處理的減量化、無害化、資源化。

二、垃圾資源化處理技術介紹

該技術針對中國混合垃圾成分復雜的情況，經過十五年的研發取得的成就。該技術采用了最優化的垃圾分選工藝流程，其中的多功能垃圾破袋機、智能風控垃圾風選機含有多項專利技術，可使混合垃圾一次性分離率和塑料、金屬、玻璃的首次回收率達到95%以上。實現了當日垃圾當日處理、封閉運行、自動分檢、無二次污染、資源全部利用的資源化的處理目標。垃圾資源化技術工藝流程： 第一次分選工藝流程

混合垃圾→振動篩選機→多功能破袋機→磁選機→智能風選機→金屬、電池、玻璃、塑料、紙張、土渣建筑廢棄物、有機質。

第二次分選流程

重金屬脫離回收

有機N復合肥的優點：

（1）以城鄉生活垃圾、秸稈、畜禽糞便為主要原料。每畝地的使用成本比化肥減少15—20%的投入。大幅度提高農作物產量10%—300%。

（2）快速改良土壤，在干旱、嚴寒、高原、強紫外線、貧瘠、鹽堿、重污染、低光照等貧瘠土壤條件下效果顯著。

（3）無毒、無公害、無污染、無殘留，是生產有機農產品的可靠保障，處于世界領先水平。

（4）具有極強的保水、抗旱、抗病蟲害、抗逆、抗倒伏功能。（5）使農作物的成熟時間普遍提前15天左右。豐光牌高效能有機N肥已在山東萊蕪、天津武清、陜西渭南等實驗基地經過多年的實驗獲得成功。還原再生技術的特點：

全封閉、全自動、全清潔、全資源、全實時，多功能混合垃圾分選系統。◆快速：當天垃圾，當天處理，達到日產日清。

◆無害：全封閉作業，無有害氣體、液體、廢渣排放，消滅有害病菌，徹底杜絕二次污染。

◆無剩余：所有垃圾全部循環利用，處理徹底。

◆適應性強：生活垃圾、建筑垃圾、醫療垃圾、畜禽病尸、食品行業廢棄物、農業廢棄物。

◆占地面積小：是堆肥法的六分之一。◆運行費用低：是焚燒法的四分之一。◆清潔、高效的有機氮復合肥可替代當今化肥。

◆設備先進：針對中國的混合垃圾研制，功效顯著,經久耐用。

◆經濟效益好：所有的資源都回收利用，項目經濟效益好、資金回收快。

三、社會效益與經濟效益分析

(1)城市生活垃圾和農業廢棄物得以處理，減少污染和各種有害病菌和毒素排放，節省土地資源，加快實現生態城市建設目標。

(2)若用15年的時間在每個縣級以上城市建設一座有機氮肥廠，年產有機氮肥生態能有機肥可達4500萬噸以上，這正是我國目前化肥的年總產量。即使替代化肥的1/3，也將節約巨量的石油、天然氣等不可再生的能源。同時也減少了一大空氣污染源。

(3)大量地使用光能有機肥料，因使用化肥而板結和酸化的耕地將迅速得以改良和恢復，子孫后代也會有良田可守。

(4)有機氮肥不僅能提供沙漠改良所需要的大量有機質，還有極強的吸水保水功能，更與其它營養型肥料不同的是，它能把太陽能量轉化成改變沙漠結構的動力，因而具有全世界最好的治沙效果。如果實現了城市生活垃圾和各種農業廢棄物的治沙轉移，真是功在當代、利在千秋。(5)有機氮肥不僅大幅度提高農產品產量，又能恢復天然農產品的品質和口感，從而保護了食品安全，改善了城鄉居民的生活品質，加強了我國農產品的國際競爭能力，大大提高了農民收入，實現了城市支持農村、工業反脯農業的理想，成為解決三農問題的一把金鑰匙。

(6)肥技術和光能肥料技術在全國乃至全球都有著廣闊的市場應用，與技術配套的設備制造業、產品銷售和技術培訓服務等可以發展成巨大的新生產業。對緩解我國的就業壓力，增加綠色GDP都有重要意義。

(7)環保無國界，中國解決好了自己的環境和生態問題，有助于營造負責任的大形象，強化我國的軟實力，并由此推進環保領域的全球合作。

政策支持

1、建設部規定垃圾處理項目可以有25—30年的特許經營權，在此特許經營權期限內，企業可壟斷經營。

2、政府以劃撥方式提供項目用地。

3、政府每噸垃圾給予35元—150元的處理費用補償。

4、利用垃圾中可再生資源生產的產品如肥料和再生塑料的銷售減免稅收。

5、水、電消耗按成本價計算。

6、在建設期政府提供國債資金和環保專項資金支持。

7、鼓勵銀行資金參與支持。