第一篇：國有土地使用權租賃合同樣本

國有土地使用權租賃合同

出租方：______________________________(以下簡稱甲方)

法定地址：____________________________

法定代表人：__________________________

承租方：______________________________(以下簡稱乙方)

法定地址：____________________________

法定代表人：__________________________

根據《根據中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規劃國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過協商一致，訂立本合同。

第一條：甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必須的權益。地下礦產資源，無主埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權租賃范圍。

第二條：甲方出租給乙方的土地位于____________省（自治區、直轄市）__________市（縣）_______________街道__________________村，面積為___________畝。其位置與四至范圍如本合同附件——《土地示意圖》所示。附件——《土地示意圖》已經雙方確認。

第三條：本合同項下的宗地，土地用途為______________________用地，乙方利用該地塊___________。

在租賃期限內，乙方未經甲方許可不得在該地塊修建永久性建筑，乙方如需改變本合同規定的土地用途，需取得甲方和規劃行政管理部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第四條：該幅土地在簽訂本合同前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建筑在土地上的建筑物、構造物、建筑附著物清單》，該附件雙方已確認無誤。

第五條：本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起至永久。

第六條：租金標準及支付

6.1乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他的土地使用費（稅）.6.2本合同出租宗地的土地使用權租金每畝為_________元，租金總額為____________元。

6.3租金為一次性支付。乙方應在合同簽訂生效后____天內，將合同要求支付的款項匯入_____專戶內，開戶行_____________________________________，帳號：____________________________。

第七條：租賃土地使用權的分割

租賃土地上的建筑物、構筑物及其他附著物轉讓時，其占有范圍內的土地使用權也隨之轉讓；租賃使用權發生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構建物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。

第八條：租賃地塊上原有的房產抵押

在本合同租賃期限內，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物及其他附著物（詳見附件二）抵押。抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。

第九條：租賃地塊上原有的房產出租

在本合同租賃期限內，乙方可將地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物及其他附著物（詳見

附件二）出租。

第十條：甲方提前收回與補償 10.1提前收回

本合同存續期限內，甲方不得提前收回土地使用權。

第二篇：國有土地使用權租賃合同

國有土地使用權租賃合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：身份證號：

甲乙雙方本著自主自愿，平等互利的原則，經過充分協商，簽訂本合同。

第一條甲方根據本合同向乙方出租土地使用權。

第二條甲方將（土地現狀）出租給乙方，該宗地位于，其四至范圍：，面積為m2,合畝。

第三條本合同項下的土地使用權出租年限為年，自年月日至年月日。

第四條本合同項下的宗地，用途為（地上）。乙方必須按黃羊河集團公司的整體規劃布局要求，不得錯占、擴占其它土地，否則甲方有權解除合同，造成損失責任由乙方完全負擔。在出租年限內乙方需改變本合同規定的土地用途，應取得甲方同意，并重新辦理合同手續。

第五條本合同項下租金不包括乙方須向有關部門繳納的稅金及有關費用。

第六條該宗土地按照土地用途，使用權租金為：第年至第年每畝元，第年至第年每畝元，第年至第年每畝元。租金繳納按每計（于出租年限起算之日起滿一年為一個繳納，如實際租賃期限未滿一年，則仍按一計。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費，抵扣完后按合同規定標準于本11月10日前繳納租金，否則乙方應承擔當年租金10%違約金，收費標準按國家政策的調整而調整。

第七條本合同規定的出租年限屆滿，乙方需續租者須在期滿60日前向甲方提交申請書，重新簽訂續期出租合同，辦理有關手續。在同等條件下，乙方有優先續租的權利。

第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉讓、轉租轉包或予以抵押。

第九條乙方應遵守甲方的環衛、綠化、社會治安及其他各項管理制度及小城鎮規劃。合同期滿未續租或因黃羊河集團公司及甲方總體規劃需要收回該宗地使用權，乙方需無條件退回，或與政府部門國土政策相沖突，乙方應無條件服從拆遷或補辦相關手續，甲方不承擔任何經濟責任。

第十條乙方取得土地使用權后未按合同使用的，甲方有權收回該宗地使用權，并向乙方

不支付任何補償。

第十一條本合同雙方如有異議或違約，雙方協商解決，協商不成訴請法院裁決。

第十二條本合同經雙方簽字（蓋章）后生效。

第十三條本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執 壹 份，集團公司國土資源所執 壹 份。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等

法律效力。

甲方（蓋章）：監督方（蓋章）：乙方（簽字）：

(公司國土所）

年月日

第三篇：國有土地使用權租賃合同

國有土地使用權租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）

法定地址：

法定代表人：

承租方：（以下簡稱乙方）

法定地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國土地管理法》《國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》《規范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規、規章規定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，經過協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方依據本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于省（自治區、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經雙方確認。

第三條 本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。

在租賃期限內，乙方未經甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規定的土地用途，須取得甲方和規劃行政主管部門同意，依照有關規定重新簽訂土地使用權租賃合同，調整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經確認無誤。

第五條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。

第六條 續租

6.1 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

6.2 本合同規定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續期申請書。

6.3 除根據國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。

6.4 經批準準予續期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續。

6.5 如甲方在乙方提交續期申請書之日起3個月內未做出是否續期的決定，則本合同自動續租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現行法律、行政法規、地方法規相沖突，則在雙方達成協議之前自動適用最近的法律、法規的條文。

6.6 未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使

用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。甲方按 的規

定予以補償。乙方依照規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地證書。對土

地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙

方所有。

第七條 租金標準及支付

7.1 乙方同意按本合同規定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費

（稅）。

7.2 本合同出租宗地經依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米

為元，按規定享有改制企業優惠政策后，土地使用權租金每平方米以元收取，占評估價格的％，租金總額為人民幣元。

7.3 租金按年支付。乙方應于每年年月日之前將下一年的租

金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天

內，將合同要求支付的款項匯入專戶內，開戶銀行，賬

號：______________。

7.4 租賃期間，如遇有國家政策調整，則租金應做相應調整。如無國家政策調整，則雙方約定每隔年重新調整租金。雙方對此協商不一致，則根據法律、法

規、《市國有企業改革中劃撥土地使用權管理暫行規定》的有關條款執

行。

第八條 租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內的租賃土地使用

權隨之轉讓；租賃土地使用權發生分割的，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物、構

筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。

租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共

同確定。

第九條 租賃地塊上原有的房產抵押

在本合同租賃期限內，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其

他附著物（詳見附件二）抵押。

抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續履行。

第十條 租賃地塊上原有房產的出租

在本合同租賃期限內，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物

可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條 甲方提前收回與補償

11.1 提前收回

本合同存續期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當

提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使

用權：

11.1.1 因國家能源、AAA、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的；

11.1.2 因國家國防建設需要征用該幅土地的；

11.1.3 政府批準的道路、管線工程、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要

征用該幅土地的；

11.1.4 國務院批準的建設項目需要占用該幅土地的；

11.1.5 為實施城市規劃進行舊城區改建或因興建經省政府批準的開發區的需要收回該幅土地的；

11.1.6 依照法律、行政法規需要占用該幅土地的；

11.2 補償

11.2.1 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金；11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續有效；11.2.3 依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協商確定。協商不一致，則甲方應按的規定和乙方開發利用土地的實際情況予以相應的補償。

11.2.4 依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內公告。

第十三條 甲方的權利與義務

13.1 甲方有權按本合同約定向乙方收取租金；

13.2 在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發、利用情況進行檢查、監督；13.3 甲方有義務協助乙方辦理相關登記、審批手續；

13.4 甲方不得隨意收回土地使用權；

13.5 如乙方有違約或違法行為，則甲方有權責令限期糾正，并可視情節的嚴重程度依法給予行政處罰；

13.6 甲方保證該幅土地在本合同存續期間不設立任何抵押權。

第十四條 乙方的權利與義務

14.1 乙方有義務按時向甲方支付租金；

14.2 乙方有義務按批準的用途使用土地；

14.3 乙方未經甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構筑物；

14.4 乙方出于生產經營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續租情況下，由乙方自行處置；

14.5 乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯營的條件；

14.6 乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構筑物、其他附著物的權利。第十五條 乙方在租賃用地報經政府批準之日起15天內，依照規定辦理土地使用權變更登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第十六條 合同的解除

16.1 甲乙雙方均可以解除的情形：

16.1.1 雙方協商一致同意解除的；

16.1.2 因不可抗力，本合同無法履行或履行已經沒有意義的；

16.1.3 非任何一方原因，該幅土地滅失的；

16.1.4 法律、行政法規另有規定的。

16.2 甲方有權解除的情形：

16.2.1 由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的；16.2.2 由于本合同生效后國家產業政策的變更，甲方必須提前解除本合同的； 16.2.3 乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的；

16.2.4 本合同另有約定的。

16.3 乙方有權解除的情形：

16.3.1 由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的；

16.3.2 由于本合同生效后國家產業政策的變更，乙方必須提前解除本合同的； 16.3.3 因乙方撤銷、遷移、破產等原因，停止使用該幅土地的。

第十七條 違約責任

17.1 如乙方未能按時支付本合同規定的應付款項，從延遲付款之日起，每天按應繳納款項的‰繳納滯納金。

17.2 如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產經營經濟損失向甲方索取賠償損失的權利。

17.3 任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任。實際損失包括但不限于守約方直接經濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。

第十八條 通知

18.1 依照本合同要求任何一方發出的通知或其他聯系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

18.1.1 專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

18.1.2 以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

18.2 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15天內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15天內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。

第十九條 爭議解決

雙方發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續履行。

第二十條附則

20.1 本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

20.2 本合同中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文；“法規”是指行政法規和地方性法規；“規章”是指部門規章和地方政府制定的規章。

20.3 本合同訂立、效力、解釋、發行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。

20.4 本合同經雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效。本合同正本一式份，雙方各執份。

20.5 本合同于年月日在簽訂。

甲方：________乙方：

________________________________法定代表人：______法定代表人：__________________________

第四篇：國有土地使用權租賃合同

國有土地使用權租賃合同

甲方(出租方)：新疆阿克蘇地區第一人民醫院 乙方(承租方)：阿克蘇盛泰物業有限公司

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定：遵循平等自愿、公平、公正和誠實的原則，雙方就建設立體停車樓（庫）及土地租賃有關事宜達成如下協議，并依法訂立合同如下：

第一條 租賃土地及建設車庫

乙方承租甲方位于阿克蘇市健康路地區第一人民醫院西大門五官科樓旁，南至西大門旁，東起草坪邊緣，西至五官科樓邊緣，北至人行道邊緣，占地面積200平方米的土地使用權。租賃后，由乙方出資在該土地上修建一座鋼架全自動智能化立體停車樓（庫），具體為地上25層，停車泊位100輛車位，總造價12000000元（大寫：壹仟貳佰萬元整）。修建后的停車樓（庫），由乙方享有所有權。具體事項另簽訂合同約定。

其位臵于四至范圍如本合同附圖所示，附圖已經甲乙雙方共同確認，作為附件一，構成本合同之一部分。如需變更合同和設計方案需經雙方確認方可施工。

第二條 租賃期限

本合同項下的土地出租期限為40年(肆拾年整)，自2016年7月1日始至2056年6月30日止。

第三條 租賃土地交付使用

3.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。3.2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照合同的約定土地用途實施相應的經營、管理、使用和建設等行為。

第四條 租金及付款方式

租金按每10年遞增一次計算，自2016年7月1日至2026年6月30日，計10年，每年租金30000元，計300000元(叁拾萬元整)；自2026年7月1日至2036年6月30日，計10年，每年租金35000元，計350000元（叁拾伍萬元整）；自2036年7月1日至2046年6月30日，計10年，每年租金40000元，計400000元（肆拾萬元整）；自2046年7月1日至2056年6月30日，計10年，每年租金45000元，計450000元（肆拾伍萬元整）。40年租金合計：1500000元（壹佰伍拾萬元整），于20l6年7月16日開始營業后一次性付清。

第五條 甲方的權利義務

5.1依據本合同約定向乙方收取租金。

5.2依法制定有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

5.3協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督教育整頓。

5.4本合同生效之日起，甲方按約定為乙方提供場地及相關配套設施和前期手續及經營條件，保障乙方正常建設施工及經營運行。

5.5甲方應支持乙方在承租的土地上新建立體停車樓（庫），應積極配合乙方在施工過程中的一切施工活動，確保安全，在經營過程中，不得干涉乙方正常的經營活動。

5.6自合同簽訂之日起，甲方將外科二號樓、病區、家屬區、門診綜合樓前的一切車輛停車將由乙方管理收費。

5.7甲方應響應政府政策、統一規劃、政策支持、市場化運作補助資金待停車樓驗收合格后，十日內報請市政府分管領導簽批，政府補助資金到位后，二十日內將政府補助金額全額撥付給乙方，甲方不得以任何方式、任何理由扣減。

5.8甲方對土地使用者乙方依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不得收回，因政府拆遷及其他不可抗力等因素導致必須拆遷，依照法定程序提前收回的，應對乙方在該土地內投資建設的建筑物、附著物等由拆遷部門和政府征地部門按規定進行處理，甲方參與拆遷和評估、賠償事宜，具體賠償款全部由乙方所有。土地補償款歸甲方所有。剩余租期按照實際使用情況退還多收的租金，貨幣按本金加當時銀行貸款利息支付乙方。

第六條 乙方權利義務

6.1本合同自生效之日起三日內，乙方依照規定申請辦理土地使用權登記及出租許可證手續。

6.2應按照約定的用途與開展經營活動、自覺遵守甲方依法制定的各項規章制度，服從甲方監督管理。

6.3乙方必須按照規定的要求和用途使用該土地，負責在該土地上修建鋼架全自動智能化立體停車樓（庫），經營投資由乙方負責投資，經營所得均由乙方享有，合同期內，地上修建的建筑物及附著物的所有權歸乙方所有。

6.4生產經營期間，由乙方承擔經營費用，包括稅費，水、暖、電等日常使用費用。

6.5應愛護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。

6.6應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，造成的相關損失由乙方承擔。

6.7將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續。

6.8應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料，包括身份證明，營業執照等。

6.9建筑物外立面范圍內的廣告發布權及配套盈利等部分歸乙方所有。

第七條 合同的解除

7.1乙方應按時繳納國有土地使用權租金，逾期繳納的，按日加收應繳納額0.1％的滯納金，乙方連續拖欠租金達兩個月以上的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，乙方付清所欠租金。

7.2乙方將承租土地轉租或分給第三人的，未經甲方書面同意的，如造成損失的，該損失由乙方承擔賠償責任，如造成嚴重后果的，甲方有權解除合同。7.3 甲方不按合同約定交付土地使用權的，每遲延一天，按日加收應交納全部租金0.1％的滯納金，甲方連續長達20天以上的，乙方有權單方解除合同，并由甲方承擔乙方前期投入的全部損失。

7.4甲方不按合同約定任意干涉乙方經營，未造成嚴重后果的，由甲方承擔賠償責任，如造成嚴重后果，乙方有權單方面解除合同。

7.5因甲方違約或乙方自身原因，導致該合同提前要解除的，甲乙雙方協商解決賠償事宜，否則違約方賠償對方修建該建筑物經濟損失，建筑物總造價以合同約定的1200萬元（大寫：壹仟貳佰萬元整）為準。

7.6甲乙雙方非經法定事由，需提前解除合同，應提前三十日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，并簽訂協議，依照協議處理相關違約事項。

第八條 違約責任

8.1甲方未按約定提供場地及上下水、消防用水、用電、用暖等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，按日加收應繳納租金O.01％滯納金，長達20天以上，乙方有權單方面要求甲方解除合同。違約責任按本合同上述第七條7.5項執行。

8.2乙方在經營期間，如甲方內部新建停車場，在同等條件下乙方享有優先承建和承租的權利。

第九條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，提交相關仲裁委員會仲裁或依法向經營所在地人民法院起訴。

第十條 合同期滿

乙方土地租賃使用期滿，地上不動產建筑物由乙方拆除或經雙方協商辦理收購。

第十一條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

第十二條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)乙方(公章)法定代表人： 法定代表人： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日

第五篇：國有土地使用權租賃合同(宗地)

國有土地使用權租賃合同（宗地）

當事人雙方 出租人：中華人民共和國省(自治區、直轄市)市（縣）（以下簡稱甲方）

（住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵政編碼）承租人：（以下簡稱乙方）

（住所、法 定 代 表 人、電 話、傳真、郵政編碼）鑒于 第一條

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《規范國有土地租賃若干意見》和其他法律、法規、規章、地方性法規，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第二條

出租人根據法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍。

第三條

甲方以現狀（或雙方商定的其他條件）出租給乙方的宗地位于：；宗地編號：；土地面積（包括分攤面積）為平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲乙雙方蓋章確認。

第四條

甲方出租給乙方的土地用途為用地。

第五條

本宗地使用權租賃期限為年，自年月日至年月日。

第六條

該宗地的土地使用權租金為人民幣；用地每年每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。租金交付日期及方式：

年月日前繳納元；

年月日前繳納元；

年月日前繳納元；乙方以轉賬或支票或現金繳納租金。

第七條

如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項，從滯納之日起，每日按應交款項的‰繳納滯納金，逾期日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經濟賠償。

第八條

本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執行。如遇政府租金標準調整，甲乙雙方需簽訂補充協議，并按政府公布的新的租金標準征收。

第九條

乙方按合同規定向甲方付清當年的租金后，依照規定辦理土地登記手續，領取《國有土地使用證》。

第十條

乙方在租期內不得改變該宗地使用用途，確需改變的，必須向甲方提出書面申請，經批準后，重新辦理土地使用手續。

第十一條

乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后，除經甲方依法批準外，不得轉讓、轉租和抵押。否則，甲方有權無償收回土地使用權，沒收非法所得，所付租金不退。

第十二條

乙方承租本宗地后，閑置1年以上的，應按國家規定繳納土地閑置費；連續2年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條

如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經濟損失，從本合同規定應支付的租金中扣除。

第十四條

本合同規定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，乙方應按規定辦理土地使用權注銷登記手續，交還土地使用證。

乙方如需繼續使用該宗地，須在期滿前60天向甲方提交續期申請書，并在獲準續期后，確定新的租用年限、租金和其他條件，重新簽訂租賃合同，辦理土地使用權登記手續。

第十五條

租期屆滿，乙方如不再續租，應在租期滿前10日內到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物、構筑物按國家規定處理。第十六條

乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規劃等特殊原因，需要在其紅線內通過各類管線工程，乙方不得阻攔，所造成的損失，由建設方合理賠償。

本合同存續期內如遇國家政策調整、國家建設和軍事建設等特殊情況，甲方可以根據社會公共利益的需要，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權，更改或終止本租賃合同，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付提前收回土地使用權的，甲方應在30天前通知乙方。

第十七條

任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。

遇有不可抗力的一方，應在事件發生15日內向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明。第十八條

本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十九條

因履行本合同發生的爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，按下列第項規定的方式解決。

（1）提交仲裁委員會仲裁；

（2）依法向有管轄權的人民法院起訴。

第二十條

本合同依照下列第項的規定生效。

（1）本合同項下宗地出租方案業經人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效；

（2）本合同項下宗地出租方案尚需經人民政府批準，本合同

自人民政府批準之日起生效。

第二十一條

本合同一式份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執份。

第二十二條

本合同和附件共頁，以中文書寫為準。第二十三條

本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。

第二十四條

本合同于年月日在中華人民共和國省（自治區、直轄市）市（縣）簽訂。第二十五條

本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

：：

法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：

附件：附件：租賃宗地界址圖（注明邊長“米”）