第一篇：單位工程工作程序

單位工程工作程序

單位工程施工檔案包含的內容

單位工程施工檔案資料，業主如有特殊要求者，執行合同條件；

單位工程施工管理資料：新技術、新工藝、新材料推廣應用情況總結，特殊施工方案，質量事故處理記錄（如有），施工日記、見證取樣單，砼測溫記錄，技術交底，顧客（業主）提供的產品明細及質量見證。

單位工程施工檔案收集、歸檔程序

單位工程施工檔案資料按照工程的進度及時編制填寫。

工程竣工交工前五天，由公司技術部門統一匯總、編目、裝訂、審核后送交技術部門，技術部門進行評審填寫審核表。

向業主或城建部門歸檔的單位工程施工技術檔案資料，公司技術部門經評審合格后，移交給檔案資料接受單位，辦理移交表，移交表送公司檔案室存檔。資料的歸檔份數和接受單位執行合同條件。

向公司檔案室歸檔的單位工程施工技術檔案資料和管理資料，經公司技術部門評審合格，移交公司檔案室，辦理移交表，移交表存公司技術部門一份、公司檔案室存一份，資料歸檔份數為一份。

第二篇：單位工程資料整理程序及范圍

單位工程資料整理程序及范圍

一、施工單位交工資料

A、管理資料類

1、交工驗收證書、交工驗收申請、中間驗收證書、中間驗收宴請；

2、開工報告、開工令；

3、施工總結；

4、施工組織設計、方案工藝、技術安全措施；

5、技術交底、圖紙會審紀要；

6、工程聯系單、監理通知及回復單、監理指令（如砼澆筑令）甲方指令及回復等；

7、設計變更、修改設計審批文件通知；

8、專題會議紀要；

9、申請或報告（代用材料的核定、審批；報驗申請表、材料設備報驗單、中間驗收報驗單等）

10、施工定位測量計算書；

11、事故處理報告；

12、到場設備清單；

13、施工日記、大事記； B、質量保證資料卷

水工、土建、設備安裝工程均有相應規范表格，順序和內容按規范表格整理，對于一些有特殊要求的工程可根據實際情況增加檢驗項目、質量保證資料卷首頁為檢驗資料核定表（質量保證資料核查表）

1、原材料出廠證明，各類材料，半成品，加工件，砼配合比，試場檢測和試驗報告。

2、工程施工記錄，測量放線記錄，配合比報告單，3、隱蔽驗收記錄或驗收單，砼強度統計分析與計算等歸入該卷資料整理。設備安裝工程資料保證卷：

合格證，檢測報告，試驗記錄，測試記錄，安裝調試記錄，焊接工藝評定，反技術說明書，試運轉記錄，現場安裝人員資格證書等。

C、評定資料卷

1、單位工程質量綜合評定表；

2、單位工程觀感質量評定表（設備無）

3、分部工程質量評定表；

4、分項工程質量檢驗評定匯總表（土建無）

5、分項工程質量檢驗評定表。D、竣工圖

二、監理單位歸檔資料

針對項目：監理合同；監理規則；監理月報等；

針對單位工程：

1、停工復工報告或指令；

2、監理細則；

3、施工單位資質、資信及人員資質；

4、建設單位與監理部來往文件；

5、合同管理文件；

6、會議紀要（工地會議和監理例會）

7、監理報表

8、監理平行檢測試驗報告、監理記錄及技術復核資料；

9、監理日志；

10、

第三篇：單位工程竣工驗收程序

單位工程竣工驗收程序

單位工程完工后，施工單位應自行組織有關人員進行檢查評定，合格后向監理（建設）單位提交工程施工質量驗收報告。建設單位收到工程施工質量驗收報告和工程質量評估報告后，應向質監機構提交《工程竣工驗收申請報告》，申請竣工驗收，并做好以下工作：

一、驗收前，應在我站辦公室領取《建設工程竣工驗收申報表》，如實填寫，建設方、監理方、施工方負責人簽字蓋章后，交我站有關部門人員簽字認可。

二、建筑節能分部工程完成后，應由有資質的檢測單位完成檢測工作，檢測合格后由監理公司組織分部工程驗收，驗收合格后認真填寫《長沙縣建筑節能專項驗收備案表》，各有關單位簽字蓋章，再到我站辦理建筑節能備案工作。

三、單位工程建筑設備安裝工程及住宅工程室內環境的檢測工作應由有資質的檢測單位完成檢測工作，質量符合要求后向我站提交設備安裝（如水、電）及室內環境等檢測報告。

四、建設方應組織有關人員對住宅工程進行分戶驗收，并及時通知本站質監員。分戶驗收合格后，各有關人員應及時在相關驗收表格上簽字蓋章。

五、建設方應及時制定驗收方案及驗收程序，并確定由具有相關資質的人員組成驗收組成員，交我站質監員備案。

六、將工程質量控制資料送交我站質監員進行審查，重點審查內容：①工程質量保證資料；②施工單位出具的《工程施工質量驗收申請報告》；③監理單位出具的《工程質量評估報告》；④建設方提交的《工程竣工驗收申請報告》；⑤涉及安全及功能的資料如住宅分戶驗收、建筑節能驗收備案、室內環境檢測、設備安裝檢測等資料。質監員初審合格后，在《建設工程竣工驗收申報表》上簽署實初審意見，并督促其將資料送城建檔案部門進行初驗工作。

七、建設方應向我站提交《建設工程竣工驗收申請報告》，質監員審查后，報分管站長，由分管站長組織有關人員進行工程竣工檢查，工程質量應符合規范要求。

上述工作全部符合要求后，建設單位（項目）負責人可組織施工（含分包單位）、設計、監理單位（項目）負責人進行單位（子單位）工程驗收。

第四篇：單位工程竣工驗收程序告知

單位工程竣工驗收程序

單位工程竣工驗收程序為：工程質量檢查、竣工驗收、備案

一、工程質量檢查（含工程實體檢測報告及資料）

1、總包單位提前一周與監督站聯系（電話63262630）安排檢查（甩項、需有建設單位書面證明）

2、總包單位應將單位工程驗收資料送質檢站審查。

3、檢查時建設、施工、監理單位應派人員協助，安排專業人員攜帶工具配合。

4、工程質量檢查中所提的問題整改后，向監督站提交書面整改報告，住宅工程，建設單位應組織施工、監理單位人員住戶驗收，并按規定填寫分戶驗收表

二：竣工驗收、1、建設單位組織竣工驗收前，應完成下列工作：

（1）建設單位：建設工程規劃許可證，施工圖設計文件審查合格證書，建設工程抗震審查意見書，建設工程施工許可證，勘察、設計、施工、監理單位資質證書及人員資格證書，施工、監理合同（以上均為復印件），室內環境監測報告，外窗檢測報告，地基、檢測報告,建筑節能專項審查備案表。

（2）五方報告：建設單位簽署的工程竣工報告，施工單位簽署的工程竣工報告，監理單位簽署的質量檢查評估報告，設計單位簽署的質量檢查報告，勘察單位簽署的質量檢查報告，竣工驗收通知書各一份

2：施工單位工程驗收前應完成以下資料

（1）、建設工程項目安全生產綜合評價表，單位(子單位)工程竣工驗收記錄，分戶驗收表，施工單位資質及人員資格證書，施工單位簽署的工程竣工報告，工程竣工移交證書，施工單位中標通知書。

（2）實體質量及單位工程驗收資料整改報告，試塊、試件及隱蔽工程驗收及記錄抽查表，分部工程驗收記錄，單位工程質量竣工驗收記錄，鋼筋保護層檢測報告，地基驗槽記錄，基礎、主體結構驗收記錄一份，并將資料光盤提交質監站辦公室。

3、上述資料準備齊全后，按要求將資料提交質監站，建設單位與監督室聯系（電話：63262630）確定交工驗收時間

4、竣工驗收由建設單位組織參加各方相關人員參加，按事先制定的驗收程序進行驗收，市站安排監督人員對驗收人員的組成及竣工驗收程序實施監督。

5、參建各方均同意竣工驗收后，工程完成交工驗收，三：竣工驗收備案

單位工程竣工驗收后，建設單位應盡快完成相關專項驗收手續，（如消防，電梯）到市行政服務中心一樓建委3號窗口（電話：63917653，聯系人：胡煥芝）咨詢，辦理備案手續。

2010.3.15

第五篇：單位工程交房相關工作

單位工程交房相關工作

周鍥 工程室內外達到的要求：

凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即通氣、通水、通電、排水通（雨污排水）、路 通，一平即樓前 6 米、樓后 3 米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內 清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無 污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。交房前的施工現場相關工作：

1、單位工程總包和分包單位完成施工圖紙和合同中施工工程量，做到“工完場清”。這里分包單位有：門窗、進戶門、涂料、干掛石才、消防、強電、弱電、自來水、煤氣、通信、精裝修、地坪單位、標識亮化、園建）

2、監理單位與施工單位一起做好分戶檢查，在這幾次的分戶檢查中，我們甲方工程師也參入，做好精細記錄，檢查記錄的監理整理成書面材料，分發給總分包整改到位，甲方和監理不間斷的檢查和督促。在分戶驗收中，有幾個重點工作，廚衛管口的滲漏、樓地面空鼓、起砂、門窗污染、還有各個總分包的垃圾清理，清理工作要把控好，經常出現糾紛，我們這邊做法是先分包清理，總包清理，有糾紛的垃圾，現場處理進行分攤。

3、現場相關驗收：

1）、分戶驗收（分戶驗收的備案表由施工單位提供，要求建設單位、監理、施工單位、物業單位、業主（不少于戶數的1/3）簽字。業主通知，由工程部與營銷部對接，營銷部負責通知業主，工程部要拿到業主花名冊，在分戶業主簽字時候，甲方單位工程部、營銷部、物業部人員組織和分配密切配合，施工單位和監理單位有技術人員帶業主上樓驗房，確保簽字，同時針對業主提出的問題記錄下來，并定期整改回復業主。

2）電梯驗收：這也是分戶驗收的之前的一項重要驗收，分戶驗收電梯要使用，消防驗收的電梯消防聯動功能，在分戶檢查中電梯的驗收之前的土建和安裝配合工作積極完善，保證電梯順利驗收投入使用。

3）節能驗收：驗收單位節能辦，驗收內容主要是外墻維護結構（保溫加氣塊）、外墻保溫板（內墻保溫）、屋面保溫、鋁合金門窗節能，這一塊在施工過程中，外墻維護結構和內外墻施工中，施工完成要通知節能辦驗收。（監督員管過程、節能辦管備案）

4）消防驗收；驗收單位消防大隊，電梯驗收完成、防火門、室內外消防系統完成，室外消防道路滿足要求（閉合道路要求不小于4米寬，離外墻不小于5米），拿到消防驗收意見書

5）房產面積實測，土地實測，營銷部牽頭組織，房產局測量大隊負責測量，工程部專業工程師配合，測量完成出具面積實測報告（前提是完成地上、地下車位劃線、積水雜物清理、滿足照明和視線通暢）

6）白蟻防治報告書（白蟻防治管理辦公室）

7）綠化驗收，責任人：綠化單位，辦理部門：園林綠化管理辦公室（前提甲方綠化開工手續復印件蓋章、綠化竣工）圖、綠化申請、綠化前施工總平面圖），出具綠化驗收合格書

8）規劃驗收，勘察院房屋面積實測和分丘測量、出具測量成果報告及規劃驗線合格證書

9）環保驗收，責任人：開發部

前提條件：雨、污水管網及化糞池、隔油池等完成（2017年10月1號取消，由建設單位自行驗收，根據新條例，配備環境保護設施，形成驗收報告，進行環保部門備案，驗收單位有建設單位、設計單位、施工單位、環境影響報告書編制機構、驗收報告編制機構等單位代表和技術專家）

10）防雷檢測，責任人：開發部

氣象局出具防雷裝置設計核準書、防雷中心出具技術審查意見書

11）設備安裝檢車（水電檢測），項目部立項檢測，室內環境檢測、都要取得檢測合格書（甲方提供）12）人防檢測

13）最后竣工驗收：組織現場查看、召開會議，取得工程質量監督報告,完成監督記錄，竣工驗收五方簽字蓋章。

3、資料歸檔完整，取得備案證

建設單位資料、監理單位資料、施工單位資料（分包資料合并總包單位歸檔）

建設單位資料：施工圖設計審查合格書、施工許可證、規劃驗收合格證、綠化驗收合格證、消防驗收合格書、環保驗收意見書、水電檢測通知單、室內檢測通知單、工程造價審核備案表、工程監督資料、檔案館審核意見書、《質量保修書》、《住宅使用說明書》

三家單位的資料歸檔要相互配合，資料齊全完整，就可以取得備案證。

3、建設單位工程部與物業管理公司陪合工作

1）交房前的配套工程移交，以及相關圖紙資料移交，也就是物業承接查驗工作，建設單位授權專人和物業單位授權專人進行該項工作，交接30日內形成書面物業承接相關文件向當地的區、縣市房地產行政主管部門辦理備案手續，移交的分部工程工作主要的有電梯、消防、強弱電、進戶門，暖通、給排水、園建、房屋管理、這里重點提到的管井門、進戶門、防火門的門鎖和鑰匙是否完好、開鎖靈活雙方現場檢查無問題后，簽署交接單，以免后期責任糾紛。

2）交房中營銷部發放《入伙通知書》，告知業主收房相關事宜，工程現場交房工作由物業公司主導，建設單位工程部、施工單位項目部、監理單位項目部，三家單位積極參與和配合交房工作，建設單位工程部主要工作是提供技術咨詢、業主提出問題跟進整改工作，施工單位項目部主要及時解決業主提出在整改問題，監理單位配合甲方相關交房工作，相互配合好，做到“小問題立即解決，有難度的問題定期解決”，保障在規定在時間內按時交房。

3）業主交房和入住后的維保工作，這個工作主要是在交房之后的配合工作，針對物業統計下發建設單位工程部的維修單，我們要及時通知相關責任單位及時維修，如果責任單位沒有及時維修，由其他單位維修費用由責任單位質量保修金扣除，盡可能減少業主維保的投訴。

以上關于交房的相關工作的一些內容，主要是根據我個人職業經歷和項目的總結提出的內容，供大家參考，希望有所幫助，不到之處多多指正和包涵。