第一篇：招商信函.doc沈陽華府新天地

華府新天地購物中心招商信函

致尊敬的：李經理

您好!

我是沈陽華府新天地兒童、娛樂項目合作負責人楊宇,貴司品牌在市場為知名品牌，在同業中有較好的競爭實力。值此經濟急速發展的時機，貴司的品牌效應、經營行銷以及用心用力的敬業精神，實令我司感佩至深，誠邀與貴司精誠合作。

華府新天地處于沈陽市中心南北縱貫及東西橫貫大道交會處，位于市政府、北站、金融開發區的核心位置及沈陽（國家級）經濟區CBD并為省市政府指定急速擴展之商圈，是東北商業動力引擎。我司擬建東北商業購物中心最好的平臺，更需要貴司強有力的品牌及專業經營能力，誠邀對我司大力支持。我司將以最真誠的配合，從祈共存共榮、共謀發展。

我司項目現已進展到合作意向階段，能夠與您公司強強聯手，共同合作是我司的夙愿，希望本次溝通能夠為貴我雙方帶來良好的的合作機會！

華府新天地購物中心隸屬于沈陽華銳世紀集團，沈陽華銳世紀集團是一家大型的企業集團，涉及的行業有商業地產業、商業管理業、酒店業、住宅地產開發及物業管理、航空業、農牧業，我司華銳世紀集團投資開發的商業項目從2003年為家樂福量身打造的超市商業載體伊始，在沈陽已開發完成三個項目，共同進行的還有沈陽渾南項目、大連藍渤灣項目，目前已正在運作到華府二期的項目開發；

項目規模：華府二期——新天地購物中心，占地面積8萬平米，南區商業建筑面積21萬平米，其中B2F、B3F為地下停車場（約2000個車位），商業建筑面積為15.5萬平米。

招商項目：

B3F：地下停車場

B2F：地下停車場

B1F：家居生活館：大型生活超市、家居家飾、便利服務

1F：現代時尚館：國際服裝服飾、時尚商品、數碼電器、酒吧一條街

2F：品味浪漫：少淑服飾、青年商品、男士用品、家用電器

3F：餐飲娛樂：主題餐飲、特色美食、電子游藝、兒童天地、兒童用品、童裝、兒童教育、動漫城、圖書

4F：宴席休閑：宴會餐廳、國際美食、三維立體影城、美體美發、SPA會所

5F：會所體驗：健身中心、運動會所、高爾夫試打、保齡球館、成人教育

華府新天地是一個現代感、都市型的一站式、體驗購物中心，位于沈陽市中心位置，是沈陽北站商圈的核心區域，是東北金融商貿開發區的中心點，周邊寫字樓密集，匯集沈陽的實力商務、白領消費群和政府工作人員；交通便利，集航空、地鐵、道路、鐵路、公路、高架橋“六位聚合”，其中沈陽地鐵2號線與我司項目無縫對接，是真正的“地鐵上蓋”項目，將人流引入購物中心內再進行分散，項目的中央庭院廣場，將聚攏大量的人氣，帶動大批人流使項目更具吸引力。

自華府新天地展開招商工作以來，在國內外眾多知名品牌廠家的支持下，憑借優越的地理位置，高檔的軟硬件設施，先進的經營理念，吸納了眾多的各業態的知名品牌入駐，形成了以娛樂、購物類為主體，以高檔餐飲類為亮點的全方位、多功能、嶄新業態的商業運營模式。

華府新天地吸納目前國際領先的購物中心理念，以三四層為主導的娛樂組合是我司項目最大的亮點。首先引進東北第一家IMAX正真三維立體巨型影視播放廳，票房收入全國排名位居第五位的金逸影院，同時以高端會館、高端餐飲帶動品質客流，形成“一代帶三代”、“全家游”的消費型體驗式的娛樂業態，從而打打造沈陽地區最大的育教、娛樂、康體、休閑廣場。

“娛樂餐飲不分家”，華府新天地的餐飲業態面積近44000平方米，占華府天地購物中心總經營面積的25%，為我司項目引入更具消費能力，年輕時尚的消費群體。目前已引進了香港老正興、精品川菜、日式烤肉等國內外知名品牌，形成了包括高檔粵菜、精品杭幫菜、日式料理、泰式美食，韓式料理，茶餐廳，主題餐飲等功能多樣，品類齊全，風味獨特的東北地區最大的國際美食總匯。

誠摯期待您加盟入駐！相信您的支持能夠為我們共同創造無限的商機！

順祝商祺！

開 發 商：沈陽華銳世紀投資發展有限公司招商部：楊宇項目名稱：華府天地購物中心聯絡電話：024-22506068傳真：郵箱：

沈陽華府新天地購物中心簡介

華府新天地購物中心是由沈陽華銳世紀投資發展有限公司開發，由華銳世紀企業集團投資建設的大型購物中心。

沈陽華銳世紀集團，是以沈陽華銳世紀投資發展有限公司為核心，以房地產開發、項目投資、商業運營為主營業務的大型現代企業集團，現下屬企業有沈陽華銳房地產開發有限公司、沈陽華銳置業有限公司、沈陽華銳物業管理有限公司、沈陽華銀房地產開發有限公司、沈陽華銳商業管理發展有限公司、沈陽華銳世紀投資發展有限公司等多家子公司。先后成功開發過眾多備受社會關注的項目（如塔灣欣城），獲得了多項榮譽稱號，在業內贏得了較高的聲譽，獲得了消費者的廣泛認可，2008年先后榮獲市、省、國家級獎項二十余個。

沈陽華府新天地購物中心處于沈陽市中心，沈河區惠工廣場西側，西至華府天地一期項目，南鄰卓展時代購物中心，北至團結路，距沈陽北站600米，長途客運站400米，市政府800米，省政府3.5公里，是沈陽南北東西主要交通干線的交匯點，處于全市中心和沈河、和平、皇姑、大東四區的交界點上，交通網絡輻射市區內外，極為便利，堪稱沈陽市的“鉆石地段”?，F有家樂福、國美電器、華府天地購物中心、卓越大廈、卓展百貨等商業項目，另外在沈陽華府天地購物中心周邊金融機構林立，酒店、寫字樓、機關大廈高密度集聚，是沈陽市最具活力的現代服務業集聚區，是白領人群集中地，是流動人

口最多，最頻的地區，是沈陽中高檔綜合消費所在地，是區別于現有沈陽太原街、中街傳統商業中心的新興商圈，是引領時尚、指導消費的至尊寶地。

沈陽華府新天地購物中心是沈陽金融商貿開發區內的主要項目之一，居于國家級沈陽經濟區CBD中心位置，沈陽金融商貿開發區是沈陽政府遠景規劃的重點區域，與上海的陸家嘴同為目前中國僅有的兩大金融商貿開發區，地理位置優越，區域交通便利，區內的沈陽北站是中國大型鐵路客運樞紐之一，沈陽市內34條公交線路交匯于此，地鐵2號線的出口與我司項目負一層無縫對接，再向外延伸與京沈等5條國家級公路、6條省級公路相連。華府天地購物中心商業效應可以輻射8個城區（鞍山、本溪、撫順、遼陽、鐵嶺、丹東、阜新、盤錦），區域面積7.5萬平方公里2359萬人口，極為廣泛。

沈陽是中國國家級經濟區、國家中心城市、東北地區經濟、文化、交通、金融和商業中心，是遼寧省省會，也是中國十個特大型城市之

一?？偯娣e12980平方公里，現轄九區一市三縣，市區面積3495平方公里，2009年統計數據顯示：城市人口在冊數776萬人；汽車保有量60萬輛，日均增長300輛；沈陽市地區生產總值4359.2億元 同比增長14.1%；按常住人口計算，人均GDP為55816元，同比增長12.3%；城市居民人均可支配收入18560元，同比增長9.1%；人均消費支出16447.79元，同比增長12.1%。農民人均純收入8752.87元，同比增長9.0%；人均生活消費支出4807.73元，同比增長7.0%。社會消費品零售總額實現1778.6億元，同比增長18.1%；以沈陽市為

中心半徑百公里范圍內有省轄鞍山、撫順、本溪、營口、阜新、遼陽、鐵嶺八大城市。惠及人口2300萬，沈陽華府新天地購物中心預計2012年下半年開業。整個項目的總建筑面積：77萬平方米，主要建筑項目包括：商務類：商務酒店、五星級酒店、多功能會議中心、展示交易中心、展覽中心；貿易及服務類：金融中心、國際貿易中心、商務辦公；公寓；購物中心。華府新天地南組團項目總建筑面積39萬平方米，其中商業部分建筑面積15.5萬平方米，配套部分建筑面積23.5萬平方米。沈陽華府天地購物中心共有8層。

B3F--設有地下停車場

B2F--設有地下停車場

B1F—居家生活：生活超市、美食廣場、休閑運動、床品、小家電、中西藥房、食品、服務等

1F—現代時尚：國際服裝、時尚商品、品牌服飾、速銷商品等 2F—品位浪漫：少淑服飾、淑女服飾、青年商品、男士用品等 3F—樂園情趣：電子游藝、文教科技、教育培訓、兒童用品等 4F—都市經典：現代影院、經典餐飲、精致禮品、休閑體驗等 5F—尊貴尚品：運動體驗館、健身中心、成人教育等

招商時間表：

招商啟動：2010年5月1日

簽約啟動：意向啟動時間：2010年6月

合同啟動時間：2010年12月

進場時間：2011年12月

開業時間：2012年下半年

感謝您對我司項目的關注，誠摯希望與貴司精誠合作！

第二篇：清河新天地招商工作計劃

清河新天地招商工作計劃（暫定）

一、招商準備階段：

1、時間：7月1日至7月15日

2、具體事項：

1）團隊組建：

A、各崗位人員陸續到位。

B、崗位培訓：專業技能培訓、職業素養培訓、團隊意識培訓、工作流程培訓。

C、工作分工。根據招商定位情況，進行工作分工。招商人員分為本地招商和外地招商兩部分。

目標要求：熟悉項目及所在地基本情況，掌握項目定位情況，了解當地商業布局及各業態發展現狀。明確招商對象。

2）前期調研，完成項目定位。（7月10日前）

包括：市場定位、目標客戶定位、業態定位、建筑格局規劃建議、環境布置方案建議、招商方案定位、招商推廣及媒體組合定位、初步招商價格定位。

目標要求：定位符合清河基本情況，有利于銷售工作開展，環境布置符合項目特色。

3）物品準備：

客戶登記表、客戶分類統計表、業態分類統計表、客戶回訪表、各業態主力店資料掌握、招商入駐意向書、統一說辭準備、項目招商手冊（包括電子版）、個人名片、招商DM單、平面圖紙、辦公電話。

目標要求：物品準備齊全、便于同客戶溝通，有利于招商開展。

4）客戶資料準備：

客戶聯系方式、基本信息統計表（本地客戶、外地客戶）、客戶分類、客戶信息發布、客戶入駐意向統計表。

工作目標：將所有客戶信息進行統計匯總，通過招商信息發布，篩選出意向客戶和主力帶動客戶。

客戶資料收集的渠道及辦法：

A、上門拜訪收集名片、網絡查詢統計電話、電話黃頁查詢統計電話、外地考察（主要是邢臺、石家莊、濟南）等方法。

二、正式招商信息發布階段：

1、時間：8月1日至8月15日

2、主要工作

正式發布項目的招商信息，接受客戶咨詢，傳達項目的獨特定位及運營理念，確定市場反應，檢驗客戶對租金方案的認可程度，以此進一步完善定位方案和確定重點客戶入駐意向，并最終確定各行市的布局方案。

3、信息發布渠道：

短信平臺信息發布、重要客戶拜訪、商戶座談會、電話聯系約訪客戶到現場考察、外地客戶聯絡、戶外招商信息發布、DM單發放、報紙平面信息發布。

三、主力商家陸續簽約階段

1、時間：8月16日至9月15日

2、主要工作：

重點客戶簽約、項目形象推廣、擴展招商范圍、為下階段推廣及招商目標客戶洽談做準備。

目標：確定各行市的第一主力商家和備選主力商家，包括位置、面積、建筑要求、裝修標準及合同條款等、為后續招商形成帶動之勢。

主要是服裝類、餐飲類、休閑娛樂類、兒童用品類客戶確定。

內部商業文化方案確定。

3、招商方式及推廣渠道：

舉辦重點客戶簽約大會、入駐消息發布。

四、次主力商家簽約階段：

1、時間：9月16日至2012年1月15日

2、主要工作：

主力商家的維護；部分主力商家繼續溝通洽談；次主力商家約談、確定；項目招商推廣；

招商渠道：外地招商、本地客戶拜訪、招商信息發布、商戶座談會、組織商戶參觀考察。

3、進一步增強項目的吸引力和在清河的商業領導地位。為項目的成功招商組市及啟動奠定基礎，此階段為該項目招商組市的核心環節和關鍵環節，具有承上啟

下的作用，直接關系到下一步正式招商簽約能否順利完成。

4、目標：

A、準招商意向客戶入住率達到60%，后續意向入駐客戶積累比率達到總招商目標的120%；

B、項目市場形象和商業引領形象更加突出、清晰。

C、合同文本落實、招商租金、租期方案確定。

D、開業裝修起始日期確定。

E、制定項目運營方案，著手構建項目運營團隊方案。

五、招商正式簽約階段：

1、時間：2012年1月16日至2012年7月15日

六、開業準備及補充招商階段：

1、時間：2012年7月16日至9月30日

七、開業啟動：

1、時間：10月1日

第三篇：豐樂新天地招商新聞發布會流程(最新)

豐樂新天地招商新聞發布會暨品牌簽約儀式流程

08：00～12：00會場布置完畢，相關工作人員到位,演員走場

12：00～13：00媒體、禮儀小姐、主持人、演員就位

13：00～13：30所有領導、客戶售樓處簽到參觀

部分準業主至會場簽到，辦理VIP優惠卡

13：30～14：00大巴車接客戶分批送至會場

舞獅，水鼓，民樂場外氛圍

14：00～14：15客戶及領導入場（辦理VIP優惠卡）

14：20～14：30二胡大小提琴組合京劇聯唱表演暖場、水鼓開場(全場燈暗）14：30～14：35主持人宣布招商新聞發布會開始，介紹本項目（全場燈明）

14：35～14：40開發商致辭

14：40～14：45國際知名品牌代表講話

14：45～14：50請徽州區委副書記鄭冰先生講話

14：50～14:55現代京劇表演

14：55～15:00抽取三等獎，宣布中獎號碼

抽獎人：寧波愛地房產咨詢有限公司銷售總監徐娟女士

15:00～15：45商管負責人對商業部分整體規劃、經營管理理念等解析

15：45～15：50抽取二等獎，宣布中獎號碼

抽獎人：香港佳禾商業管理集團拓展總監郭曉文先生

15：50～16：10選擇20名商戶現場簽約（分2批，每批10名同時簽）

16：10～16：15銷售負責人整個項目簡介、一批次房源情況、VIP優惠介紹等 16：15～16：20抽取一等獎，宣布中獎號碼

抽獎人：寧波協誠集團董事長陳劍倫先生

16：20～１6:25京劇送賓

16：25～ 17：10 招商新聞發布會暨品牌簽約儀式結束，嘉賓憑VIP協議或請柬至禮品領取處領取紀念品和獎品，離場。

二胡演奏歡送嘉賓

第四篇：沈陽新天地項目奠基儀式活動方案

沈陽新天地項目奠基儀式活動方案

一、活動目的1、通過面對面的真誠溝通，拉近品牌與消費者之間的距離；

2、顯示開發商的自信風范，樹立市場品牌地位；

3、鞏固市民信心，提升品牌美譽度與忠誠度；

4、提前吸引媒體眼球；

5、標志著項目營銷推廣的開始

二、活動時間

2009年6月1日上午9：00(擬定)

三、活動地點

項目A區工地

四、活動主題

沈陽新天地項目奠基儀式暨沈陽商業地產高峰論壇

五、活動參與對象

1、省政府領導，省長親自參加；（只參加奠基儀式）

2、市政府領導，市長親自參加；（只參加奠基儀式）

2、東陵區區委區政府領導；（只參加奠基儀式）

3、建委、土地局、規劃局、房產局等有關單位領導；（只參加奠基儀式）

4、集團公司領導；

5、北京商業步行街委員會秘書長、市政府商貿部領導、沈陽市各大商業項目負責人、沈陽市各大商場負責人等；

5、媒體（遼寧電視臺、沈陽電視臺、沈陽日報、遼沈晚報、沈陽晚報、華商晨報、名盤、地產觀察、搜房網等媒體）；

六、媒體跟蹤抄作

搜房網網上現場直播，電視臺房地產相關欄目后續報道，報紙媒體新聞性質軟文后續報道。

七、活動流程

序號時間事件活 動 安 排

109:00--9:30嘉賓到場樂隊奏樂、領導嘉賓簽到

209:30—9:35活動開始主持人介紹到場領導嘉賓，宣布活動開始，鳴炮

奏樂。

309:35—9:40領導講話省長講話

409:40—9:45領導講話市長講話

509:45—9:50領導講話市房產部門相關領導講話

609:50—9:55領導講話集團公司領導講話

709:55—10:00領導講話項目負責人作項目介紹

810:00—10:10啟動儀式各位主要領導一同觸發開啟裝置，開始啟動儀式，象征項目正式啟動。

910:10—10:30奠基儀式領導下到工地奠基現場，作開工剪彩及奠基培土，奏樂，鳴禮炮21響，儀式氛圍達到高潮。

1010:30—10:40合影留念

1110:40--11:10觀賞腰鼓隊、舞龍舞獅表演

1211:30答謝午宴

注：如果《沈陽新天地征集廣告語活動》的頒獎典禮確定在此日舉行，那么具體的時間及活動流程安排再做相應調整。

八、啟動儀式創意

啟動儀式采用拉響火車汽笛的創意來表現。在典禮臺中央放置一個蓄勢待發的火車頭的造型，在火車頭的旁邊設置一個拉桿，啟動儀式時由各位領導共同拉起拉桿，同時由設置好的音響裝置發出火車汽笛的聲音，寓意著沈陽新天地的項目像一列充滿動力的火車，鳴笛啟程。

九、沈陽商業地產高峰論壇具體活動內容

時間：6.1當日下午

地點：項目售樓處

邀請人員：北京商業步行街委員會秘書長、市政府商貿部領導、新天地項目董事長、沈陽市各大商業項目領導、沈陽市各大商場總經理等

主題：沈陽商業地產高峰論壇

十、奠基儀式現場配合1、場地平整；（停車場及典禮臺位置）

2、典禮臺設計：6m*4m*0.6m（長*寬*高），并設兩級踏步，加背景板（沈陽新天地項目奠基儀式）

3、設紅地毯；（舞臺及停車位置到嘉賓區）

4、置有嘉賓區；（放置4排嘉賓椅，每排10張，再預備10張作為后備，茶水桌2張）

5、奠基現場；（挖造方圓直徑18米奠基坑，中間放置高1.6米、寬1.0米、厚0.26米奠基石，上覆蓋彩紅布，周圍放置10張彩锨；）

6、周邊包裝：

◇文化路、南塔街分別設置跨路橫幅；

◇項目入口處設置充氣拱門；

◇項目門前樹干用金布包好；

◇文化路、南塔街每隔2米設一彩旗；

◇項目四周設置若干慶典氣球，展示項目形象；

◇指示牌“臨時停車場”、“入口處”；

◇入口處擺放簽到桌；（禮品發放處）

◇在儀式前一天派人到現場將嘉賓儀式當天鏟土的地方先鏟松，以方便儀式當天嘉賓鏟土。

十一、奠基儀式物料配合◇冰鎮飲料、一次性杯子、小點心；

◇禮品：印有“沈陽新天地項目”字樣的雨傘100把、扇子500把；

◇大紅綢布、大紅綢花、小紅綢花、鐵鏟、貴賓胸花、工作人員胸卡；

◇全套剪彩用品（托盤、托布、剪刀、彩花、彩帶）；

◇奠基石一塊、鐵锨若干把；

◇音響一臺，麥克風2至3支及支架；

◇禮炮21門，震天雷6門；

◇彩虹門一個、跨街橫幅若干、彩旗若干、慶典氣球若干；

◇紅地毯、主席臺鋼架（為了節省可用木板搭建平臺）、主席臺背景行架（可用活動的可收縮的易拉架，以后項目開展活動均可重復使用）

◇請帖（按嘉賓人數而定）；

◇簽到本、簽到筆；

十二、奠基儀式人員配合◇儀仗樂隊；

◇腰鼓隊以及舞龍舞獅隊伍；

◇禮儀小姐（8人），停車場2人、簽到處2人、嘉賓區4人；

◇主持（1人）；

◇物管人員（10人），停車場2人、周邊位置秩序6人、嘉賓區2人、機動2人；

十三、需要提前準備的工作

◇ 提前一個月擬定參加儀式和高峰論壇的各界領導和各機構負責人的名單，提前購買請貼，在奠基儀式一周前發送邀請。

◇ 提前一個月聯系腰鼓隊、舞龍舞獅隊，確定表演時間、地點、人數、場地情況、費用以及其他具體事宜，并簽訂書面協議。

◇ 提前一周確定所邀請的各個媒體的名單，購買請貼，并派送。并且事先和媒體記者確定，是否需要在現場設置拍攝儀器或其他方面的要求。另外需要準備好在奠基儀式當天派送給各路記者的禮品或紅包。

◇ 提前三天根據參加奠基儀式，需要發言的領導的情況，事先和相關領導研究確認，撰寫演講稿，◇ 提前一周平整場地，并規劃好奠基儀式的具體位置，以及停車場的位置。

◇ 提前三天搭設典禮臺。

◇ 提前一周與策劃公司確定典禮臺背景墻的內容以及高峰論壇背景板的內容，并開始設計，提前三天噴繪制作，并于奠基儀式前一天安裝完畢。

◇ 提前一周準備購買奠基儀式需要的紅地毯，50套桌椅，2張茶水桌，一張簽到桌、一本簽到簿、兩支簽到筆并于儀式前一天布置就位。

◇ 提前一周在奠基儀式具體地點，挖造方圓直徑18米奠基坑，并準備一塊高1.6米、寬1.0米、厚0.26米奠基石，準備一塊彩紅布，和10張彩锨；并于奠基儀式前一天全都準備就緒，并安放到位。

◇ 提前一周與策劃廣告公司確定當天需要懸掛的跨街橫幅、禮儀氣球、彩虹門、彩旗、指示牌、簽到牌、工作人員胸牌等尺寸及內容，并開始設計制作，提前三天全部制作完畢，提前一天懸掛設置擺放到位。

◇ 提前三天購買飲料、點心、紙杯等物品，奠基儀式當天早晨擺放就位。

◇ 提前兩周與策劃廣告公司確定當天發放的禮品的內容及樣式，并開始購買物料設計制作，提前三天制作完畢，提前一天準備擺放就緒。

◇ 提前一周購買金布、大紅綢布、大紅綢花、小紅綢花、鐵鏟、貴賓胸花等物品，提前一天準備就緒，并擺放到位。

◇ 提前一周購買全套剪彩用品（托盤、托布、剪刀、彩花、彩帶）；

◇ 提前一個月與禮儀慶典公司聯系，確定儀式當天的一切禮儀配合工作，包括音響設備的準備、禮炮設備的準備、彩虹門、禮儀氣球的準備、主持人、禮儀小姐人選和人數的確定，費用情況，并簽訂書面合同。

◇ 提前一周確定儀式當天的工作人員的人選及人數，確定各自的工作崗位和工作職責。

◇ 提前三天預訂答謝午宴的酒店。

◇ 提前兩天在售樓處現場布置高峰論壇的場地，需要設置背景版，調試音響設備及安排飲品等。

勝家準則公司沈陽新天地項目服務組

2009-3-24

第五篇：MODO新天地廣場公開招商方案

MODO新天地廣場公開招租方案

一、招租目的：

通過商業招租，引進相關的經營服務項目，為開發區職工、周邊居民及外來人員提供便利、完善的生活及商務服務。通過招租，拉升項目人氣，進而達成銷售的最終目的。

二、招租形式：

按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租。

三、招租區域及經營范圍：

11、、AA11樓樓棟棟首首層層商商鋪鋪，業態規劃為果蔬店，理發店，醫藥店、特色餐飲店、眼鏡店，照相精品店，電器維修店，商務中心、文體用品店或圖書音像制品店，文印中心等。

經營范圍：

果 蔬 店：各類水果、蔬菜、雜糧。

理 發 店：美發、美容、養生、保健。

醫 藥 店：藥店、診所。

眼 鏡 店：眼鏡及配套產品。

照相精品店：照相、各類精品、化妝品。

電器維修店：各類電器、手機、辦公設備維修及配套產品銷售。

商務中心：移動通訊業務代理、旅游業務代理、自助銀行，郵政營業點等。文體用品店（或圖書音像制品店）：文化體育用品（或圖書音像制品）系列產品。文印中心：打印、復印、印刷品制作。

22、、AA11樓樓棟棟22~~55層層，AA22、、AA3311~~55層層，業態規劃為酒店旅館、醫院、學校、養老產業、白領/藍領公寓、企業總部辦公等。

經營范圍：

酒店旅館：快捷酒店、商務酒店、主題酒店、旅館等。

醫院：醫院分部、理療康復、?？漆t院等。

學校：學校分校、幼兒園、培訓學校等。

養老產業：老年公寓、養老院、護理院、老年養生社區。

白領/藍領公寓：開發區職工宿舍、酒店式公寓。

企業總部辦公：科研企業、制造企業總部，文化行業、服務行業企業辦公。

33、、BB區區，商業用地約9畝，可作為操場、運動場、休閑文化廣場、花園等。

四、招租原則：

11、、招招商商次次序序：：

? 先招主力店，再招次主力店，最后招散鋪。

? 先招面積大的店鋪，后招面積小的店鋪。

? 先招租金水平較低的業態，再招租金水平較高的業態。

22、、租租金金策策略略：：

? 放水養魚策略：采取 “先做人氣，再做生意”的原則，在第一年予以租金

優惠，縮短招商期。

? 靈活租金策略：根據不同的業態，使用靈活的租賃政策，政策的掌握取決于

業態的影響力和對項目的重要性。主力店、次主力店可以考慮保底扣點形式收取租金；

? 歧視租金策略：對于面積較大、品牌知名度高、有助于吸引人氣、樹立項目

形象的商家給予租金優惠。

? 早簽優惠策略：較早入駐項目的商家予以租金優惠或送廣告位，較晚入駐項

目的商家租金水平相對較高。

五、租金標準：

設定最低報價，不設上限。各區域平均租金如下：

A1一樓：1.5元/平方米?天。

A1二樓至五樓及A2、A3樓棟：0.8元/平方米?天。

B區：8.5萬/年

六、其它費用：

物業管理費為元/平方?月，電費為元/度，水費為元/立方米收取，每月按實際使用量結算。租賃保證金為三個月租金。

七、租期：

租期為二年，租約期滿后，進行下一期招租，上一期承租商在滿足當期租金的情況下，有優先承租權。

八、其他事項：

1、承租商必須遵守國家的法律法規和地方性的各項規章制度。

2、承租商須在租賃合同簽署后三個月內辦齊相關的證照并入駐。

3、給予承租方裝修免租期30天，首期租金按扣除免租金裝修時間后的實際天數計算。

九、報名時間及地點：

? 報名時間：待定。

? 報名地點：項目現場招商處。

? 咨詢電話：待定。