小區(qū)業(yè)主裝修承諾書

小區(qū)業(yè)主裝修承諾書1

北京xx物業(yè)管理有限公司：

本人是xx園xx棟xx梯xx房業(yè)主xx，現(xiàn)委托xx公司（有效營業(yè)執(zhí)照號碼為：xx）為上述單元之裝修承建商，本人現(xiàn)已詳閱《裝修手冊》內(nèi)容，已明白并承諾本人所雇傭的裝修單位員工會絕對遵守其中的有關(guān)規(guī)定，服從貴管理公司管理人員的管理，如因本人委托的裝修公司之裝修單位員工責(zé)任引起的一切事故及造成之損失，本人愿意承擔(dān)一切責(zé)任。本人承諾在裝修期內(nèi)保證按照裝修規(guī)范進(jìn)行施工，保持公共區(qū)域清潔及每天負(fù)責(zé)將裝修廢料搬運(yùn)至由管理公司指定的垃圾收集處。如有違犯，本人愿意賠償因此而引致的一切損失。并承諾遵守如下管理規(guī)定：

一、裝修規(guī)則

1、任何施工包括撬鑿、打洞等不允許危機(jī)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞承重墻結(jié)構(gòu)及排污公共管道與管井屋宇外立面等，所有損失部分之恢復(fù)費(fèi)用由該單位業(yè)主負(fù)責(zé)。如果發(fā)現(xiàn)有任何違章施工，管理公司有權(quán)停止該單元的一切裝修工作，直到該單元業(yè)主對所有損壞部分進(jìn)行復(fù)原或補(bǔ)償，并經(jīng)管理公司做出全面評估同意后為止。

2、業(yè)主的室內(nèi)裝修不得移動公共場所所有設(shè)施、設(shè)備和裝置等，以免妨礙公共設(shè)施的'定期保養(yǎng)和維修。

3、所有施工必須嚴(yán)格按通過審批裝修深情的內(nèi)容及圖紙說明完成，直至通過管理公司驗(yàn)收合格為止。

4、施工期間如有焊接或動火作業(yè)，必須到“金鑰匙服務(wù)中心”申請《動火許可證》。

5、笨重材料或物品遷入/遷出，須先做好運(yùn)送安排，不準(zhǔn)在大理石磚面上拖拉，不能刮花墻面及墻紙等公共區(qū)域的設(shè)備或裝飾，一切損害本小區(qū)財產(chǎn)及設(shè)備的行為，行為人需負(fù)賠償責(zé)任。不允許遷入大量的易燃物品，只能配備當(dāng)天的用品。如：油漆等。

6、裝修期間不得占用公共地方（包括樓梯、梯井、走廊、大堂、人行道路等）貯存或存放任何物品、設(shè)備；若物業(yè)公司要求業(yè)主清理其裝修部分之任何物料或設(shè)備時，業(yè)主須負(fù)責(zé)清理費(fèi)用及環(huán)境清潔；業(yè)主須對其進(jìn)行裝修工程所造成任何第三者的傷害必須承擔(dān)全部責(zé)任，業(yè)主不得在公共區(qū)域進(jìn)行任何裝修及設(shè)備工程。

二、施工期間嚴(yán)格遵守如下施工規(guī)章

1、施工時間：8：00——12：00和14：00——18：00，如超時施工須事先向物業(yè)公司提出書面申請，周六、日及法定節(jié)假日進(jìn)行室內(nèi)施工，不得從事有噪音的工序（如捶打、電鋸、電鉆、釘槍等），若影響周圍業(yè)主正常休息，將被要求無條件退場，并同意管理公司采取停電、清場等措施。

2、業(yè)主應(yīng)采取一切合理措施，封閉施工現(xiàn)場，以便將塵埃及噪音減至最低限度。在裝修期間，必須關(guān)好門戶，如有必要，應(yīng)在施工區(qū)域建造圍板以隔絕施工污染；如工程產(chǎn)生過多塵埃，管理公司有權(quán)封閉施工現(xiàn)場。

3、拆墻或捶打工程，如果出現(xiàn)違反規(guī)定施工，管理公司有權(quán)采取清場、停水、停電等認(rèn)為合適的措施予以制止。進(jìn)行噴漆工程時，請事先知會物業(yè)管理公司，并于作業(yè)期間打開該單元窗戶。

4、裝修單元內(nèi)嚴(yán)禁吸煙、生火做飯或留宿的行為。

5、裝修施工過程中，按規(guī)程對廚、廁做好防水措施，改動給排水管道必須進(jìn)行24小時試水，測試防滲情況，經(jīng)物業(yè)公司工程部驗(yàn)收合格后方可封閉管道。

三、防火要求

1、在施工期間，嚴(yán)格遵守《北京市消防安全管理條例》，不得在施工范圍內(nèi)吸煙、生火、做飯等，業(yè)主要在其物業(yè)范圍內(nèi)每五十平方米提供和保證不少于一個容量為4kg的滅火器用于防火，并放置在明顯及有效的地方。（業(yè)主在提供有效滅火器后方可發(fā)放施工許可證）。

2、動火作業(yè)時須提前1天向物業(yè)公司提出申請，在領(lǐng)取《動火許可證》后方可作業(yè)，而由專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行，并做好防火措施，施工單位擅自動火或違章作業(yè)須承擔(dān)一切由此引起之責(zé)任。

3、施工期間不得將過量的油漆或危險品存放施工范圍，按防火需求，只能存放當(dāng)天所需的用量。

4、必須每天清理裝修現(xiàn)場的廢料，以便減低火災(zāi)隱患。

5、內(nèi)部裝修材料應(yīng)按國家頒布的《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)定》要求選擇材料，以防止或減少火災(zāi)的產(chǎn)生，具體要求是：重要部位吊頂采用夾板材料時，應(yīng)作防火處理，隔墻須選用非燃料材料，墻面應(yīng)選用非燃、耐燃或經(jīng)過防火處理的墻紙，地面應(yīng)使用耐火材料，壁氈應(yīng)采用阻燃材料。

四、建議業(yè)主為裝修單元員工購買保險。

業(yè)主簽署：xx

公司名稱（蓋章）：xx

日期：xx

小區(qū)業(yè)主裝修承諾書2

為維護(hù)XX逸彩庭園全體業(yè)主的整體合法權(quán)益不受侵害，便于對裝修工程隊的管理，廣州XX物業(yè)管理有限公司XX逸彩庭園管理處(以下稱丙方)特制定裝修施工承諾書。凡裝修戶業(yè)主(甲方)及業(yè)主雇傭的裝修施工承建商(乙方)均須與甲方簽署此承諾書。

一、甲、乙方于裝修設(shè)計、施工過程中保證不破壞異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)、小區(qū)公眾、發(fā)展商、丙方的權(quán)益，否則，須無條件恢復(fù)原狀，并對被侵權(quán)者做出賠償。

二、甲、乙方保證施工單位所有進(jìn)場施工人員，必須為無犯罪記錄且證件齊全的守法公民。

三、甲、乙方承諾遵守逸彩庭園《管理公約》、《業(yè)主/住用戶手冊》、《裝修指南》所有關(guān)于逸彩庭園管理的規(guī)則，如有違反，愿承擔(dān)丙方根據(jù)上述公眾資料索取的賠償責(zé)任。

四、甲、乙方承諾嚴(yán)格按照丙方審批意見進(jìn)行裝修施工，否則丙方可采取任何措施制止非報批裝修項目繼續(xù)施工并保留追究甲、乙方此行為造成的任何損害。

五、甲方擔(dān)保乙方為有合法經(jīng)營、證照齊全的法人單位。

六、甲方承諾在裝修期間為名下物業(yè)購買財產(chǎn)一切險、第三者責(zé)任險或承擔(dān)一切在裝修過程中產(chǎn)生的各種損失。

七、甲方須監(jiān)督乙方在裝修房間內(nèi)配備滅火器(每戶至少2支滅火器)及其它消防用具，做好防火措施，否則，甲方不予乙方人員進(jìn)場施工。乙方人員不可違章用火，否則發(fā)生火情，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方付連帶責(zé)任。

八、乙方承諾裝修施工時間為周一至周五8:30-12:00、14:00-19:00、周六10:00-20:00，其余時段不進(jìn)行施工。否則，甲方可采取一切必要措施。

九、乙方進(jìn)入小區(qū)進(jìn)行裝修施工，愿遵照規(guī)定辦理裝修申報等手續(xù)，并交納押金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，否則丙方有權(quán)不予乙方人員進(jìn)場。

十、乙方承諾必須保持小區(qū)內(nèi)公共場所，包括樓梯、公共墻面、地面的清潔，不得將污水、第 1 頁 6/23/20xx建筑廢料等倒在公共區(qū)域內(nèi)，否則應(yīng)無條件立即予以恢復(fù)并愿接受甲方追索賠償金的處理。裝修垃圾不得隨意拋棄，須由人力搬運(yùn)至管理處指定點(diǎn)（不得聘用外來無證人員進(jìn)行搬運(yùn)）。

十一、乙方人員不可侵?jǐn)_其他單位人員工作，不可在小區(qū)公共區(qū)域、樓道里閑逛，不可在裝修單位所在樓層以外地方停留。否則,丙方有權(quán)沒收該人員出入證并作出相應(yīng)處理。 十二、乙方人員應(yīng)保持樓宇設(shè)施的完整與美觀，不得拆卸破壞各類公共設(shè)施。否則，乙方無條件恢復(fù)原狀并按30元/處接受丙方因增加管理工作量而索取的賠償。

十三、乙方人員不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)過夜、住宿、開火煮食或進(jìn)行一切非法活動。乙方人員因特殊情況確須留守過夜的應(yīng)事先征得管理處同意，否則，丙方按50元/人次追究乙方管理責(zé)任。

十四、乙方施工人員須服從管理處工作人員的管理，如雙方對某些事情的處理方式存在爭議，須在無條件立即停工的情況下由施工負(fù)責(zé)人與管理處協(xié)商解決。否則，甲方有權(quán)采取一切認(rèn)為必要的措施。

十五、裝修期間，乙方人員發(fā)生任何安全事故及刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。

十六、丙方工作有權(quán)在裝修施工過程中的任何時間對裝修戶施工情況進(jìn)行檢查，并依照XX逸彩庭園《管理公約》、《業(yè)戶手冊》、《在裝修指南》實(shí)施管理行為。

十七、本承諾書自任何一方簽字之日起對簽字方生效。

甲方：

法定代表人：

簽署日期：二零xx年月日

乙方：

第 2 頁 丙方：廣州XX物業(yè)管理有限公司 XX逸彩庭園管理處 6/23/20xx

裝修/表格二

簽約代表人：

簽署日期：年月日

小區(qū)業(yè)主裝修承諾書3

本人是XX _______ 苑_______街(座)________號的業(yè)主。現(xiàn)向管理處申請住宅和花園的裝飾裝修工程。本人鄭重向管理處承諾：我已清楚知道裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項，嚴(yán)格按照審批后的圖紙施工，嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的法律法規(guī)和《XX裝修管理規(guī)定及注意事項》。

如果有加建、擴(kuò)建、搭建等違章行為的，愿意接受管理處的停工、禁止施工人員、材料進(jìn)入苑區(qū)等的制止行為，并承擔(dān)因此造成的全部責(zé)任和費(fèi)用。

特此承諾

業(yè)主: _____________

證件號碼: ______________

_________年_______月________日

業(yè)主裝修物業(yè)管理規(guī)定封閉陽臺時，須按物業(yè)公司要求的材質(zhì)、顏色、樣式進(jìn)行封閉。多層及高層6F以下防盜網(wǎng)需封閉內(nèi)置，高層6F以上可封外置防盜網(wǎng)（白色烤漆或不銹鋼）； 3禁止變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（如房屋基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等）；

4禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間、洗衣間、拆改為上下水管或改變地

漏位置；

5禁止擴(kuò)大承重墻體上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺；

6禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

7禁止在混凝土樓板上或底面剔槽、鑿洞、鉆孔；

8禁止在樓板、陽臺、露臺超負(fù)荷鋪地面材料或在室內(nèi)增設(shè)分隔墻；

9禁止在樓板、陽臺、露臺及小院搭建房屋建筑及封閉露臺；

10禁止在屋頂安放、堆放物品或在陽臺、平臺、露臺，超荷載堆放物品。

11禁止在室內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物；

12禁止改變房屋外立面（包括色彩、材質(zhì)等），在外墻上開門、窗、打孔；

13禁止拆改燃?xì)狻⑼L(fēng)、煙道等設(shè)施；拆改室內(nèi)強(qiáng)、弱電設(shè)施及線路，如：網(wǎng)絡(luò)布線、紅外線探

頭、可視對講、燃?xì)鈭缶确志€箱及控制箱位置。

14禁止封閉或拆改給排水閥門、下水道檢查口、水表、燃?xì)獗怼⒏鞣N管道閥門等。

15不得隨意擴(kuò)大原有的門窗尺寸。

16不得損壞墻內(nèi)的各種管線。

17不得封閉墻上分線盒或檢修盒；

18一樓以上不允許鋪裝花崗巖、大理石等材料地面。

19不得在樓板上放置、磚徹養(yǎng)魚池、噴泉等構(gòu)筑物。

20不得改動主干管及支管走向或在主管上開孔。

21樓頂、外墻、嚴(yán)禁拆、改、占用、設(shè)置招牌等。

22空調(diào)室外機(jī)裝在指定部位，排水管必須接入專用排水管。在外墻安裝與預(yù)留位置和孔洞不相符的空調(diào)裝置需得到物業(yè)公司書面同意并按照指定方式進(jìn)行。

23不得封閉露臺、不得搭建任何建筑物。不得在屋頂安裝任何太陽能熱水器、衛(wèi)星電視等裝置。

25不得在戶門以外公共區(qū)域、平臺違章搭建或懸掛物品。

26公共區(qū)域禁止私自圈建。施工人員工作中須文明施工，不準(zhǔn)飲酒，不得赤背、著短褲在小區(qū)公共區(qū)域活動。

28禁止使用電梯運(yùn)載散裝垃圾，禁止運(yùn)載超長、超重、超大的物品。

29小區(qū)人行道禁止機(jī)動車輛進(jìn)入，草坪上禁止停放機(jī)動車輛。

30公共區(qū)域（單元門大廳、走廊通道、電梯前室、消防通道）禁止停放非機(jī)動車輛或堆放雜物。