合租房房屋轉租合同

轉租人________________（以下簡稱甲方），承租人_______________（以下簡稱乙方），當事人就房屋一部轉租達成以下協議：

第一條 轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地號（門牌）市區路__________號）層樓房、其樓上全部_______平方米轉租與承租人為居住使用。

第二條 轉租期限

______年____月___日起，至_____年______月____日止，計_____年。

第三條 租金

1、每月租金人民幣_____元，每月____日以前繳納。

2、保證金人民幣____元，于轉租期滿交還房屋時無息返還。

第四條 使用轉租物的限制

1、本轉租房屋系供居住之用。

2、未經甲方同意，乙方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋。

3、乙方于轉租期滿應即將轉租房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

4、轉租房屋不得供非法使用；或存放危險物品影響公共安全。

5、轉租房屋有改裝設施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還轉租房屋時并應負責回復原狀。

第五條 危險負擔

乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條 違約責任

1、乙方違反約定方法使用轉租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉租期限屆滿，甲方得終止租約。

2、乙方于終止租約或轉租期滿不交還房屋，自終止租約或轉租期滿之翌日起，乙方應支付按房租1倍計算違約金。

第七條 其他特約事項

1、轉租房屋的稅費由甲方負責，乙方水電費自行負擔。

2、乙方遷出時，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理。

3、乙方如覓有保證人，應與保證人負連帶保證責任。

4、本合同轉租期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方的同意。

第八條 出租人對于轉租人將租賃房屋一部轉租與承租人的應予以同意。

本合同一式四份，當事人及連帶保證人各執一份為憑。

轉租人（甲方）： ______________

承租人（乙方）： ______________

連帶保證人： __________________

___________年_______月_______日

房屋轉租合同

轉租方：

聯系電話：

(以下簡稱甲方)

身份證號碼：

承租方：

聯系電話：

(以下簡稱乙方)

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其它相關法律法規之規定，甲、乙雙方通過協商，在平等、自愿的基礎上，雙方達成此房屋轉租協議，為明確雙方權利和義務，特訂立本合同，以此共同信守執行。

一、轉租房屋所有權屬于

（身份證號碼：），之前由楊自雄向王文祥進行承租，租期三年。現欲把二樓、三樓房屋轉租給何立鵬。

二、租賃地址：

斜對面的兩棟房屋的二樓、三樓(該房屋以面對路面為序，左側接

家房屋，右側接

家房屋)，房屋為二層一底磚混結構。

三、房屋租賃期限：為一年，自2 012年11月1日至2013年10月30日止。

四、房屋租金及交納時間：租金為每年人民幣貳萬陸仟元整(￥：2 6000．00元)乙方在簽訂合同時應一次性將房租付給甲方。

五、房屋租賃規定(甲乙雙方責任及義務)

1、甲方只是出租房屋給乙方使用，不提供有關房屋的任何證件

１ 給乙方，甲方不負責由于租房給乙方所造成的任何一項稅費，在租房后由于乙方在經營期間所產生的一切費用(包括房屋租賃稅)，全部由乙方自己承擔，甲方一概不管。

2、房屋租賃期間乙方不得將租賃房屋進行轉租，如擅自將房屋轉租或在租賃的房屋內進行違法活動，甲方有權解除合同，收回租賃房屋，對所造成的一切損失及相關法律責任由乙方自行承擔。

3、房屋租賃期間乙方應做好各項安全防范工作，涉及到所有的安全事項由乙方自己負責承擔，甲方不承擔任何責任。

4、房屋租賃期間乙方需要對租賃房屋進行裝修、改造，必須征得甲方同意才可以進行，所產生的一切費用由乙方自己負責承擔，甲方一概不管，但是乙方對房屋的修繕不得改動房屋的結構。租賃期滿后，乙方必須遵循“來修去丟”的原則，不得拆除。一切歸甲方所有。

5、房屋租賃期間乙方因正常生活所涉及需要的水、電、環境衛生、物業管理等費用由乙方自己承擔。如因為乙方不遵守有關部門的規定而造成的停電、停水，一切后果由乙方自己負責承擔。同時，乙方還應注意用電、用火等各項安全防范工作，如發生一切安全事故和糾紛事由，由乙方自己負責解決，甲方不負任何責任。

6、房屋租賃期間乙方有保護房屋財產的義務，應保持房屋、門窗、墻面、地板的整潔完好。在租賃期滿后，若有損壞、污損的必須有時進行修繕、清洗或照價賠償，按期把房屋完好的交還甲方。

7、房屋租賃期滿后，房屋、門窗無損壞，墻面、地板整潔，水電費結清，將房屋完好交與甲方。

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8、無論在任何情況下，乙方都不能將房屋轉租別人；如轉租甲方則有權終止合同，收回租賃房屋，一切損失由乙方承擔。

9、租賃期間如因政府拆遷或占用，乙方必須在規定期限內無條件退還甲方，且甲乙雙方均不屬違約，甲方按月退還乙方所剩房租，政府所補差價與乙方無關，全部由甲方享有。

10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、按手印后生效，均具有同等法律效力。

11、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方友好協商解決。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

簽約日期：2012年11月1日

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