自建房屋轉讓協議

出賣人(以下簡稱甲方)：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________

甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自愿達成如下協議

一、甲方自愿將_____________年_________月________日，在________處購買的座落在________市________區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為________號。土地證號________。

二、房屋價款

房屋總價款為人民幣_____________圓整，￥：_________元。

三、房屋價款的交付方式及時間

乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____________年_________月________日向甲方一次性付清購房款_____________圓整，￥：__________元。

甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

五、房屋交付前，該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、本合同生效之日起，如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣_____________圓整，并按房款總價_____________%賠償。

八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________見證人(簽字)：_______________

身份證號：_______________身份證號：_______________身份證號：_______________

聯系電話：_______________聯系電話：_______________聯系電話：_______________

_____________年_________月________日

農村舊房拆改建四鄰協議書

甲方：

身份證號：

住址： 乙方：

身份證號：

住址： 中間人：

身份證號：

住址： 錄音人：

身份證號：

住址：

注明：中間人要求為村黨支部書記或與其同等（或高于其職務等級的公務員）；

為防止甲乙雙方、中間人任何一方質疑本協議的法律效應，要求錄音人為社區法律援助單位的持證律師。

現就拆建舊屋相關問題，根據中華人民共和國《民法通則》，雙方在協商一致的基礎上，自愿訂立協議如下：

一、乙方承諾在拆建舊屋時，因柱樁基礎施工、用水、排水、通行、鋪設管線等時，應避免對甲方不動產產生損害，若甲方認為其影響到自身權利時，有權制止，經相關部門鑒定，應由乙方承擔責任的，乙方必須在雙方協商好后，乙方再按新方案執行，對已造成的損失乙方應予以修繕，鑒定費和修繕費因由乙方負責賠償。

二、關于乙方新建房屋后，新房不論正屋或者其他輔助建筑（如廂房、圍墻等）均不得對著甲方房屋大門，否則甲方有權要求乙方停止施工。

三、參照《城市居民區規則設計規范》，乙方不得新建樓層超過兩層，要求不得影響甲方的房屋采光問題，由于甲方房屋有老年人居住，要求不得低于冬至日光照兩小時/日的標準，否則甲方要求乙方停止施工。

四、若因雙方爭執，發生打架斗毆事件，將根據我國刑法追究相關人員的法律責任。

五、甲乙雙方若有一方及其家屬家屬中每一個成員違反上述協議的，履約方有權要求村委會進行調解。若調解不成的，履約方有權執本協議要求法院強制執行本協議，并由違約方支付相應的訴訟費、誤工費等應違約方違約產生的相應費用。

六、如乙方有其他不恰當行為甲方有權勒令其停止施工，并支付違約金____________。（可關于其他問題另起草協議)

七、此協議電腦打印一式四份，甲乙雙方各持一份，報規劃部門、村民委員會各一份，均有同等效果。

八、此協議有不盡之處甲乙雙方可在中間人的協調下另作補充。

村民委員會：（簽字蓋章）

****年**月**日 甲方：（簽字蓋章）

****年**月**日 乙方：（簽字蓋章）

****年**月**日 中間人：（簽字蓋章）

****年**月**日 錄音人：（簽字蓋章）

****年**月**日