第一篇：山東確定鐵路建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地每畝1萬元

山東確定鐵路建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地每畝1萬元

2010年10月31日17:05新華網(wǎng)我要評(píng)論(16)

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新華網(wǎng)山東頻道10月31日電（記者焦國(guó)棟）山東省政府日前發(fā)布《關(guān)于做好鐵路建設(shè)工程征地拆遷工作有關(guān)問題的通知》。通知規(guī)定，鐵路建設(shè)征用耕地應(yīng)做好“占補(bǔ)平衡”工作，工程建設(shè)須按照“先安置、后拆遷”原則妥善解決好被征地拆遷居民的居住問題。山東確定，納入收費(fèi)和補(bǔ)償范圍的鐵路建設(shè)征地包括鐵路正線，站場(chǎng)及配套設(shè)施等建設(shè)用地和改溝改路、拆遷安置用地。其中，耕地開墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每畝1萬元／畝。被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府應(yīng)補(bǔ)貼部分由鐵路建設(shè)單位承擔(dān)。具體繳納標(biāo)準(zhǔn)為，征地區(qū)片綜合在地價(jià)5萬元／畝以下（含5萬元）的每畝1萬元；征地區(qū)片綜合地價(jià)在5－10萬元／畝（含10萬元）的之間的每畝1.5萬元；征地區(qū)片綜合地價(jià)在10萬元／畝以上的每畝2萬元。

同時(shí)，山東還對(duì)鐵路工程施工期間臨時(shí)用地制定出逐年補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)為占用農(nóng)用地的每畝應(yīng)補(bǔ)償2300元，占用其他土地的每畝補(bǔ)償1500元。山東規(guī)定，臨時(shí)用地應(yīng)繳納土地復(fù)墾保證金，繳納標(biāo)準(zhǔn)為梁場(chǎng)及預(yù)制場(chǎng)占地每畝1萬元，其他臨時(shí)用地每畝7000元。在取土場(chǎng)用地補(bǔ)償方面，山東規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地每畝3萬元，其他土地每畝2萬元。取土場(chǎng)用地應(yīng)繳納每畝1萬元的土地復(fù)墾保證金。

在此次公布的鐵路建設(shè)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，山東省政府規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按照山東現(xiàn)行的《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照各設(shè)區(qū)市政府制定并報(bào)經(jīng)省級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源等部門批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

第二篇：莊河市濱海公路工程建設(shè) 征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

莊河市濱海公路工程建設(shè) 征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 來源：未知 作者：

為做好濱海公路工程項(xiàng)目的征地動(dòng)遷工作，維護(hù)用地單位和被征地單位、農(nóng)民的合法權(quán)益，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《遼寧省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》，參照《遼寧省高速公路建設(shè)征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施方案》以及《大連市人民政府辦公廳關(guān)于做好沈大高速公路改擴(kuò)建工程大連段征地動(dòng)遷補(bǔ)償工作的通知》(大政辦發(fā)〔2002〕37號(hào))等相關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、征地動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)施原則

1.認(rèn)真貫徹省、大連市人民政府關(guān)于濱海公路建設(shè)的指導(dǎo)方針，堅(jiān)持“全線動(dòng)員、行政協(xié)調(diào)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、各方支持”的原則，堅(jiān)持政府行為，依法征地動(dòng)遷。

2.濱海公路莊河段征地動(dòng)遷補(bǔ)償按照國(guó)家、省、大連市相關(guān)法律、法規(guī)，參照周邊縣、市、區(qū)及本市重大項(xiàng)目征地動(dòng)遷所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.征地動(dòng)遷范圍按照省統(tǒng)一工程設(shè)計(jì)征地紅線(公路界樁)內(nèi)實(shí)際征地動(dòng)遷量和本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)核量。

4.凡需政府有關(guān)部門辦理的相關(guān)手續(xù)和收取的有關(guān)費(fèi)用，原則上實(shí)行簡(jiǎn)化和減免。

5.涉及國(guó)有資產(chǎn)的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設(shè)施的動(dòng)遷，要按成本價(jià)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

6.涉及集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)的水利設(shè)施、荒山、荒地、林木及原有的鄉(xiāng)村道路、攔海堤壩、海灘等不予補(bǔ)償，由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)自行解決。

7.動(dòng)遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷居民實(shí)行自行建房安置，并由所在村按村鎮(zhèn)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定，為被拆遷居民無償提供新房宅基地(城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋除外)。

8.征地動(dòng)遷既要保護(hù)農(nóng)民的利益，又要力求降低工程造價(jià)，對(duì)農(nóng)民群眾個(gè)人的補(bǔ)償資金要保證按時(shí)到位。

9.要嚴(yán)肅財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理，堅(jiān)決杜絕違法違紀(jì)現(xiàn)象的發(fā)生。

二、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.征用耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償1.6萬元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝補(bǔ)償2.4萬元)。

水田平均每畝補(bǔ)償2.0萬元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每畝補(bǔ)償2.4萬元)。

2.征收工礦、村(居)民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償1.1 萬元。

3.征用果園地、林地每畝補(bǔ)償費(fèi)1.0萬元。

三、房屋及地上附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償650元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米補(bǔ)償1450元，在規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)拆除的，每平方米獎(jiǎng)100元)。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償650元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米1450元，在規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)拆除的，每平方米獎(jiǎng)100元)。

瓦、平、草房每平方米補(bǔ)償550元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米補(bǔ)償1350元，在規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)拆除的，每平方米獎(jiǎng)100元)。

對(duì)房屋建筑面積有異議的，可向有資質(zhì)的測(cè)繪單位申請(qǐng)重新測(cè)量核定。

海水養(yǎng)殖育苗室有審批手續(xù)的每平方米補(bǔ)償450元;無審批手續(xù)的每平方米補(bǔ)償200元。

臨時(shí)建筑有審批手續(xù)的每平方米補(bǔ)償160元(莊河城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)每平方米補(bǔ)償200元)。

2.其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

地下室每平方米補(bǔ)償65元。

草棚、牲畜棚每平方米補(bǔ)償50元。

廈每平方米補(bǔ)償100元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償20元。

廁所每平方米補(bǔ)償40元。

豬圈、雞窩、養(yǎng)雞大棚每平方米補(bǔ)償30元，養(yǎng)豬大棚每平方米補(bǔ)償50元。

日光溫室：竹木土墻每平方米補(bǔ)償30元，竹木、磚石每平方米補(bǔ)償40元，鋼筋磚石每平方米補(bǔ)償50元，冷棚、拱棚每平方米補(bǔ)償10元。

磚墻每立方米補(bǔ)償150元，砼塊墻每立米補(bǔ)償100元，石墻水泥砌每立米補(bǔ)償80元，黃泥砌每立方米補(bǔ)償40元(基礎(chǔ)不予補(bǔ)償)。

方磚每平方米補(bǔ)償10元，彩磚每平方米補(bǔ)償25元。

大門垛每座補(bǔ)償300元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償400—1000元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1600元。

水渠每米補(bǔ)償5元，可恢復(fù)使用的不予補(bǔ)償，直徑3米以上的大口機(jī)井含設(shè)備每眼補(bǔ)償20000元，直徑3米以上的預(yù)制管井每眼補(bǔ)償1000元，直徑3米以上的排灌大井每眼補(bǔ)償10000元。

儲(chǔ)水池(水泥砌筑)容量每立方米補(bǔ)償100元。

沼氣地每平方米補(bǔ)償200元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償5—20元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶350元。

墳每盔補(bǔ)償300元。

門市房停業(yè)損失費(fèi)每戶補(bǔ)償：在拆遷范圍內(nèi)對(duì)涉及經(jīng)營(yíng)用房、廠房動(dòng)遷以及利用住宅和臨時(shí)建筑從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，停業(yè)補(bǔ)償應(yīng)按工商部門核定從業(yè)人員數(shù)量，每人給予一次性停業(yè)補(bǔ)償300元。

居民住宅動(dòng)遷臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每戶800元。

室內(nèi)裝修：吊頂棚、墻壁軟包、板貼、壁柜、木質(zhì)或理石地面按室內(nèi)地面面積計(jì)算，每平方米補(bǔ)償80元;平扣板棚每平方米補(bǔ)償30元;水泥地及地面磚每平方米補(bǔ)償30元，灰棚紙棚不予補(bǔ)償。

四、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

動(dòng)遷通知下達(dá)后，農(nóng)戶不得再栽種任何農(nóng)作物。通知下達(dá)前已有青苗的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1.糧油作物每畝補(bǔ)償1000元。

2.露地蔬菜、西甜瓜、辣椒、葫蘆等經(jīng)濟(jì)作物每畝補(bǔ)償2000元。

3.溫室蔬菜：

(1)茄果類：茄子、辣椒每平方米補(bǔ)償24元;苦瓜每平方米補(bǔ)償23元;番茄每平方米補(bǔ)償17元;黃瓜每平方米補(bǔ)償16元;菜豆每平方米補(bǔ)償12元;其他每平方米補(bǔ)償17元。

(2)西甜瓜類(含哈密瓜)每平方米補(bǔ)償28元。

(3)根菜類(胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等)每平方米補(bǔ)償8元。

(4)葉菜類(白菜、韭菜、油菜、蔥等)每平方米補(bǔ)償7元。

4.冷棚蔬菜

(1)茄果類：苦瓜、茄子、辣椒每平方米補(bǔ)償12元;黃瓜每平方米補(bǔ)償10元;番茄每平方米補(bǔ)償8元;菜豆每平方米補(bǔ)償6元;其他每平方米補(bǔ)償9元。

(2)西甜瓜(含哈密瓜)每平方米補(bǔ)償11元。

(3)根菜類(胡蘿卜、馬鈴薯、蘿卜等)及葉菜類(白菜、韭菜、波菜、茼蒿等)每平方米補(bǔ)償5元。

五、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

莊河市濱海公路工程建設(shè) 征地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2)來源：未知 作者：

(1)楊、柳、榆、槐樹補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元;

14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元;

21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

(2)柞樹補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。

(3)紅松補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元;

21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元;

41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元;

71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。

(4)落葉松補(bǔ)償費(fèi)：

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元;

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元;

21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元;

51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。

2.村民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

一般林木(楊柳榆槐等)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

幼齡林(1—10年生)平均每株補(bǔ)償5—20元;

中齡林(11—20年生)平均每株補(bǔ)償22—50元;

成熟林(21年以上)平均每株補(bǔ)償11元。

3.森林植被恢復(fù)費(fèi)：

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元;

未成林每畝2667元;

防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國(guó)家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元;

蔬林地、灌木林地每畝2000元;

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

六、果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

果樹栽植密度(上限)每畝：蘋果樹111株，梨樹111株，櫻桃樹露地111株，溫室111株，桃樹露地111株，溫室444株，李樹、杏樹露地111株，溫室444株，葡萄露地444株，溫室1334株，棗樹111株，山楂111株，苗圃18000株，實(shí)際栽植密度低于上限的據(jù)實(shí)計(jì)算，超出上限的以上限為準(zhǔn)。

1.蘋果樹：

1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;

3年生平均每株補(bǔ)償40元;

4—7年生平均每株補(bǔ)償100元;

8—15年生平均每株補(bǔ)償320元;

16—29年生平均每株補(bǔ)償550元;

30年以上生平均每株補(bǔ)償200元。

2.梨樹：

1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;

3年生平均每株補(bǔ)償40元;

4—7年生平均每株補(bǔ)償100元;

8—15年生平均每株補(bǔ)償320元;

16—29年生平均每株補(bǔ)償550元;

30年以上生平均每株補(bǔ)償200元。

3.桃樹：

1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;

3年生平均每株補(bǔ)償40元;

4—7年生平均每株補(bǔ)償220元;

8—20年生平均每株補(bǔ)償300元;

21年以上生平均每株補(bǔ)償80元。

4.李樹：

1—2年生平均每株補(bǔ)償20元;

3年生平均每株補(bǔ)償40元;

4—7年生平均每株補(bǔ)償120元;

8—29年生平均每株補(bǔ)償440元;

30年以上生平均每株補(bǔ)償150元。

5.葡萄樹：

1年生平均每株補(bǔ)償20元;

2年生平均每株補(bǔ)償30元;

3年生平均每株補(bǔ)償50元;

4—11年生平均每株補(bǔ)償120元;

12年以上生平均每株補(bǔ)償80元。

第三篇：福建省人民政府關(guān)于統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

福建省人民政府關(guān)于統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)

值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

閩政文[2005]592號(hào)

各市、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā)[2004]28號(hào)）和《國(guó)土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)

[2005]144號(hào)），進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)征地補(bǔ)償工作，維護(hù)被征收土地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，現(xiàn)就統(tǒng)一全省耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、全省的耕地（包括灌溉水田、望天田、山垅田、水澆地、旱地、菜地，下同）年產(chǎn)值劃分為五等：一等每畝1600元，二等每畝1500元，三等每畝1400元，四等每畝1200元，五等每畝1000元。

二、征收耕地，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的25倍合并計(jì)算；青苗補(bǔ)償費(fèi)按該耕地年產(chǎn)值的1倍補(bǔ)償，菜地的青苗補(bǔ)償倍數(shù)可以適當(dāng)提高。

三、征收?qǐng)@地、林地、牧草地和其他農(nóng)用地，按照《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》和《福建省人民政府關(guān)于加強(qiáng)征地補(bǔ)償管理切實(shí)保護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知》（閩政[2004]2號(hào)）規(guī)定執(zhí)行，其土地補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)相應(yīng)等級(jí)耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定比例確定。

四、各縣（市、區(qū)）應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，以上述耕地年產(chǎn)值為基礎(chǔ)，進(jìn)一步做好農(nóng)用地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)的制訂工作。對(duì)土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)，在制定征地區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，應(yīng)考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素進(jìn)行測(cè)算。

五、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。本通知下發(fā)前國(guó)務(wù)院和省政府已批準(zhǔn)農(nóng)轉(zhuǎn)用及土地征收的，征地補(bǔ)償按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

福建省人民政府

二00五年十二月十六日

第四篇：福建省人民政府關(guān)于調(diào)整耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

福建省人民政府關(guān)于調(diào)整耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)

準(zhǔn)的通知

閩政〔2011〕5號(hào)

各市、縣（區(qū)）人民政府，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕15號(hào)）、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕96號(hào)）和土地管理法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整耕地年產(chǎn)值和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

一、我省征收土地使用的耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由每畝1000元調(diào)整為1100元。各市、縣（區(qū)）應(yīng)在此標(biāo)準(zhǔn)上，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體確定各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中，耕地為25倍、果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5～15倍、非經(jīng)濟(jì)林地為6倍、養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8～11倍、鹽田為7～9倍、未利用地為1.5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市、縣（區(qū)）人民政府按《福建省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》規(guī)定制定。

二、實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的區(qū)域，征地區(qū)片綜合地價(jià)的最低標(biāo)準(zhǔn)為每畝27500元。各市、縣（區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)范圍等有條件的區(qū)域，應(yīng)依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素，劃分區(qū)片，在最低標(biāo)準(zhǔn)之上制定具體區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價(jià)。

三、耕地最低年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)自2011年1月1日起執(zhí)行。各設(shè)區(qū)市政府、平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)按照上述原則，制定本地區(qū)具體區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)，于2011年1月前公布并報(bào)省政府備案。

福建省人民政府

二〇一一年一月九日

第五篇：關(guān)于印發(fā)佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案的通知

關(guān)于印發(fā)佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)

施方案的通知

[ 所屬層級(jí)類別 ]：廣東

[所 屬 類 別 ]：房屋物業(yè)

[生 效 日 期 ]：2003-07-0

2[發(fā) 布 單 位 ]：廣東省佛山市人民政府辦公室

[發(fā) 布 文 號(hào) ]：佛府辦［2003］83號(hào)

各區(qū)人民政府，市府直屬各單位：.現(xiàn)將《佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二○○三年七月二日

佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案

為了保障我市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，維護(hù)被征(收)地農(nóng)民集體、單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《廣東省實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、本實(shí)施方案所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指國(guó)道、省道、高速公路(含城市快速路)、航道、港口、機(jī)場(chǎng)、鐵路、城際軌道及其配套設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。

二、交通基礎(chǔ)設(shè)施用地，經(jīng)依法批準(zhǔn)，以劃撥方式提供。

三、征地拆遷工作組織與實(shí)施

(一)成立市征地拆遷工作協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，人員由市、區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)和各職能部門及建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人組成。

(二)征地拆遷工作實(shí)行任務(wù)包干制度，由市人民政府與區(qū)人民政府簽訂征地拆遷工作責(zé)任書，統(tǒng)一由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。征地拆遷包干工作經(jīng)費(fèi)按征

地拆遷補(bǔ)償總額4％提取，安排給區(qū)、鎮(zhèn)使用。征地拆遷補(bǔ)償款和征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付。

(三)建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出用地預(yù)審，提供用地的基礎(chǔ)資料，包括圖紙和有關(guān)技術(shù)資料。

(四)區(qū)人民政府應(yīng)積極做好征地拆遷動(dòng)員工作，發(fā)布征地預(yù)公告，負(fù)責(zé)制定農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案、征地方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案，并及時(shí)辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用、土地征用的報(bào)批手續(xù)。

(五)區(qū)土地行政主管部門組織征(收)地協(xié)商補(bǔ)償，制定具體補(bǔ)償方案，并形成協(xié)議。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議由土地行政主管部門、被征(收)地單位和項(xiàng)目建設(shè)單位三方簽訂。

四、征地拆遷工作實(shí)施按以下程序執(zhí)行：

(一)項(xiàng)目用地預(yù)審；

(二)區(qū)人民政府發(fā)出征地預(yù)公告；

(三)協(xié)商征地拆遷補(bǔ)償，簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議；

(四)征地上報(bào)審批；

(五)發(fā)出征地公告；

(六)被征(收)地單位交出土地；

(七)供地。

被征(收)地單位交地前，建設(shè)單位必須付清征地拆遷補(bǔ)償款。對(duì)于拒不簽訂征地拆遷協(xié)議、拒絕交地、阻撓征地拆遷工作的，可依法采取強(qiáng)制手段征用。

五、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)(含勞力安置費(fèi)，以下同)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上物補(bǔ)償費(fèi)，具體分區(qū)域按最高不超過以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

1、禪城、南海、順德區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)

⑴禪城區(qū)的南莊鎮(zhèn)和南海區(qū)的大瀝、桂城、黃岐、九江、里水、羅村、平洲、沙頭、西樵、鹽步鎮(zhèn)及順德區(qū)的勒流、陳村、北滘、樂從、龍江、大良、容桂、倫教鎮(zhèn)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償5萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償3萬元；

③國(guó)有河涌、河流不予補(bǔ)償。

⑵南海區(qū)的和順、官窯、獅山、小塘、金沙、松崗、丹灶鎮(zhèn)，順德區(qū)的杏壇、均安鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償4萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償2萬元；

③國(guó)有河涌、河流不予補(bǔ)償。

2、三水、高明區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)

⑴三水區(qū)及高明區(qū)的荷城、三洲、西安、富灣、人和鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償3萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償1萬元；

③國(guó)有河涌、河流不予補(bǔ)償。

⑵高明區(qū)的明城、楊梅、新圩、更樓、合水鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償2萬元；

②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償0.8萬元；

③國(guó)有河涌、河流不予補(bǔ)償。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)

青苗補(bǔ)償按現(xiàn)狀補(bǔ)償，有什么補(bǔ)什么，沒有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物，不予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下(不分區(qū)域)：

1、菜地、魚塘每畝補(bǔ)償3000元；

2、禾田、旱地每畝補(bǔ)償1000元。

(三)地上建筑物

合法建筑按建筑造價(jià)扣除折舊進(jìn)行補(bǔ)償，各類建筑根據(jù)不同結(jié)構(gòu)，具體分區(qū)域最高可按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

1、禪城、南海、順德區(qū)：

⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：500元/m2；

⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：400元/m2；

⑶磚木結(jié)構(gòu)：350元/m2；

⑷簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：150元/m2；

⑸簡(jiǎn)易棚屋：100元/m2。

2、三水、高明區(qū)：

⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：450元/m2；

⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：350元/m 2；

⑶磚木結(jié)構(gòu)：300元/m2；

⑷簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)：100元/m2；

⑸簡(jiǎn)易棚屋：80元/m2。

對(duì)于通訊設(shè)施、電力設(shè)施等，參照專業(yè)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)違章建筑和違法用地上的建筑物一律不予補(bǔ)償。

征地預(yù)公告發(fā)出后，搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。

(四)建設(shè)用地補(bǔ)償

1、集體建設(shè)用地具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)＋原辦理用地手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)＋填土費(fèi)用給予補(bǔ)償。

2、對(duì)國(guó)有建設(shè)用地，土地使用權(quán)由市政府收回，收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：

⑴劃撥土地：按本區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+原辦理征地稅費(fèi)+填土費(fèi)用給予補(bǔ)償。如劃撥土地已補(bǔ)辦出讓手續(xù)，并已向政府繳交了出讓金的，可給予補(bǔ)償該部分費(fèi)用。

⑵出讓土地：根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償，具體的標(biāo)準(zhǔn)是按第一次出讓取得的成本，扣除使用年限作出補(bǔ)償。

六、征地稅費(fèi)

(一)耕地占用稅：2元/m2；

(二)耕地開墾費(fèi)：15－20元/m2；

(三)基本農(nóng)田易地保護(hù)費(fèi)：5000元/畝；

(四)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：17-32元/m2(單獨(dú)選址的圈外用地免收)；

(五)征地管理費(fèi)：按補(bǔ)償總額2.1%收??；

(六)征地公告費(fèi)：每宗12000元。

被征土地原來所負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅，自批準(zhǔn)征用土地的第二年起停征。

七、征地補(bǔ)償款使用管理

各區(qū)要依法與被征(收)地單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按本方案規(guī)定作出補(bǔ)償。征地拆遷補(bǔ)償款由項(xiàng)目公司在征地拆遷協(xié)議簽訂后，按協(xié)議約定的方式支付。

請(qǐng)各級(jí)紀(jì)檢、監(jiān)察部門監(jiān)督補(bǔ)償農(nóng)民的款項(xiàng)和工作經(jīng)費(fèi)的分配，確保被征(收)地單位和農(nóng)民的合法權(quán)益。

八、輸變電站、水利等建設(shè)征地拆遷參照本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

九、本方案由佛山市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。.