第一篇：對新鄉(xiāng)市亞洲金屬循環(huán)利用有限公司的考察報(bào)告

對新鄉(xiāng)市亞洲金屬循環(huán)利用有限公司的考察報(bào)告

受縣政府委托，公司于2011年3月16日到延津縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)北區(qū)的入駐企業(yè)新鄉(xiāng)市亞洲金屬魂環(huán)利用有限公司進(jìn)行考察。我們對企業(yè)生產(chǎn)、技術(shù)未來發(fā)展以及部分財(cái)務(wù)資料進(jìn)行了初步考察。該企業(yè)擬向山海浦發(fā)銀行鄭州市分行融資3000萬元，新鄉(xiāng)市投資集團(tuán)有限公司為其進(jìn)行擔(dān)保，因?yàn)樵撈髽I(yè)是我縣的企業(yè)，市投資集團(tuán)要求我公司對該業(yè)務(wù)提供反擔(dān)保。我們這次到該企業(yè)考察的目地是論證我公司向新鄉(xiāng)市投資集團(tuán)擔(dān)保一事提供反擔(dān)保的合理性及風(fēng)險(xiǎn)控制。

我們查看了企業(yè)的有關(guān)證件、省市的各種批文、財(cái)務(wù)報(bào)表、生產(chǎn)車間及工藝流程、并聽取了企業(yè)現(xiàn)在的投產(chǎn)情況和未來的發(fā)展規(guī)劃。

一、企業(yè)概況

新鄉(xiāng)市亞洲金屬循環(huán)利用有限公司于2008年11月26日成立，位于新鄉(xiāng)市榆東工業(yè)集聚區(qū)，占地230畝（凈地186畝），主要從事于廢舊電池及其他金屬的回收再利用；電池的原材料生產(chǎn)和銷售。法人代表侯世貴，公司注冊資金6160萬元。

二、項(xiàng)目基本情況：

該項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：年處理廢舊蓄電池15萬噸。主

要包括：手工分類車間、自動(dòng)分離車間、合金車間、地磅房、辦公樓等建筑物，總建筑面積35182平方米。

項(xiàng)目實(shí)施后，企業(yè)年可回收處理廢舊蓄電池15萬噸，年產(chǎn)精鉛4.3萬噸；合金鉛4.39萬噸；綜合回收副產(chǎn)品塑料0.99萬噸、聚丙烯1.16萬噸、無水硫酸鈉1.86萬噸。項(xiàng)目總投資15160萬元，其中環(huán)保投資2230萬元，我們通過查看環(huán)評報(bào)告和到車間對工藝設(shè)備流程的觀感，給我們的直覺是：工藝設(shè)備前進(jìn)，無粉塵和異味，屬清潔生產(chǎn)。廢舊金屬的循環(huán)利用開發(fā)城市礦山的經(jīng)營理念符合我國循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展戰(zhàn)略。該項(xiàng)目2009年被列為我省“8511”投資促進(jìn)計(jì)劃新開工項(xiàng)目名錄，和河南省資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)第二批備選項(xiàng)目。2010年被列入河南省“轉(zhuǎn)型升級雙千工程”項(xiàng)目。

2010年3月4日，新鄉(xiāng)市發(fā)改委和新鄉(xiāng)市投資集團(tuán)邀請省有色金屬行業(yè)專家對該項(xiàng)目進(jìn)行座談，經(jīng)專家質(zhì)疑形成了一下意見：1.產(chǎn)業(yè)政策的符合性；

2、規(guī)模、工藝、設(shè)備復(fù)合國家規(guī)定；

3、原材料供應(yīng)有保證；

4、廠址選址、項(xiàng)目備案、環(huán)評、設(shè)備招標(biāo)等符合建設(shè)項(xiàng)目程序要求。

三、項(xiàng)目進(jìn)展情況

土建方面：目前土地購置平整、圍墻等建設(shè)及主車間已完工，天然氣、氧氣已完工。設(shè)備方面：公司已完成所有設(shè)備合同的簽訂并進(jìn)行了安裝。

項(xiàng)目于2010年12月1日投產(chǎn)試運(yùn)營。到現(xiàn)在已正式投產(chǎn)。

我們對該項(xiàng)目的評價(jià)是：項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬國家鼓勵(lì)的發(fā)展方向，技術(shù)門檻高，行業(yè)競爭的技術(shù)優(yōu)勢明顯，符合產(chǎn)

業(yè)向高端發(fā)展的藍(lán)海經(jīng)營戰(zhàn)略。隨著國際大宗商品價(jià)格的不斷攀升，的別是隨著美元的過量發(fā)行，國際上億美元計(jì)價(jià)的石油、鐵礦砂、黃金等有色金屬價(jià)格還有上漲的空間，我國鉛鋅的市場看好。但日本地震、海嘯及目前無法控制的核爆炸和核泄漏很有可能動(dòng)搖日本制造業(yè)大國的根基，降低國際市場對包含鉛在內(nèi)的有色金屬等初級產(chǎn)品的需求。因國際國內(nèi)價(jià)格的聯(lián)動(dòng)性，有色金屬的價(jià)變化較大，項(xiàng)目未來收益存在不確定性。但不影響該項(xiàng)目的整體性、長期性預(yù)期收益。

五、財(cái)務(wù)基本情況

1.資產(chǎn)情況

截止2010年2月底資產(chǎn)總額11701.85萬元。流動(dòng)資產(chǎn)3673.74萬元，其中貨幣資金1035.26萬元，應(yīng)收賬款438.77萬元，預(yù)付賬款125.64萬元，其他預(yù)付款項(xiàng)506.4萬元，存貨1365.62萬元，（原材料412.54萬元；在產(chǎn)品478.67萬元；產(chǎn)成品474.41萬元），待攤費(fèi)用202.05萬元；固定資產(chǎn)總額8028.06萬元。其設(shè)備采購5185.06萬元，（備注該企業(yè)將預(yù)付的設(shè)備款在預(yù)付賬款科目中核算，是錯(cuò)誤的，我將其調(diào)整為設(shè)備采購科目）主要是設(shè)備購置預(yù)付款，固定資產(chǎn)1233.7萬元，無形資產(chǎn)（土地）1609.3萬元。

2.負(fù)債和所有者權(quán)益情況

負(fù)債總額5421.23萬元，其中流動(dòng)負(fù)債1031.23萬元，股東融資1000萬元，收取施工單位的工程質(zhì)量保證金10萬，應(yīng)付工

資12.73萬元，應(yīng)繳稅金8.26萬元。長期負(fù)債4400萬元，安吉租賃公司設(shè)備融資款。實(shí)收資本6160萬元，新鄉(xiāng)市亞洲電源股份有限公司出資2500萬元，侯世民個(gè)人出資1800萬元，侯世貴個(gè)人出資1760萬元，公敏個(gè)人出資100萬元。

整體評價(jià)該企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率（負(fù)債總額/資產(chǎn)總額）為37.6%，這一比率越低（50%以下），表明企業(yè)的償債能力越強(qiáng)；流動(dòng)比率（流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負(fù)債）3673.74/1031.23=3.56，公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)是2:1，對于債權(quán)人來說比值越大越好。表明企業(yè)的短期償債能力越強(qiáng)。速動(dòng)比率（流動(dòng)資產(chǎn)－存貨）/流動(dòng)負(fù)債（流動(dòng)資產(chǎn)3673.74-存貨1365.62）/流動(dòng)負(fù)債1031.23=2.23，大于公認(rèn)的1:1的標(biāo)準(zhǔn)。，一般保持在1的水平較好,表明企業(yè)既有好的債務(wù)償還能力，又有合理的流動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。國際上公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)比率為1,我國目前較好的比率在0,9左右。速動(dòng)比率是流動(dòng)比率的補(bǔ)充，這兩個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)越高，表明企業(yè)償還流動(dòng)負(fù)債的能力越強(qiáng)。

3.銷售收入及利潤情況

從該企業(yè)前兩個(gè)月的損益表來看，前兩個(gè)月累計(jì)銷售收入951.26萬元，產(chǎn)品銷售成本755.69萬元，產(chǎn)品銷售費(fèi)用4.6萬元，產(chǎn)品銷售稅金及附加10.8萬元，產(chǎn)品銷售利潤108.6萬元，管理費(fèi)用56.94萬元營業(yè)利潤123.17萬元，所得稅30.79萬元，凈利潤92.37萬元。

從2011年投產(chǎn)2個(gè)月的經(jīng)營情況來看，該企業(yè)的銷售利潤率=利潤總額123.17萬元/銷售收入951.26萬元，=12.9%

利潤率=凈利潤92.37萬元/銷售收入951.26萬元=9.7% 按目前鉛的現(xiàn)貨價(jià)格17500和年產(chǎn)8萬噸（省環(huán)評文件上是

8.7萬噸）市精鉛計(jì)算，年銷售收入為14億元，年凈利潤為14億元*9.7%=1.35億元

資金利潤率=凈利潤92.37萬元/資產(chǎn)總額=11701.85萬元=0.78%，調(diào)整為年資產(chǎn)利潤率為4.68%，該指標(biāo)是指利潤與資產(chǎn)總額的對比關(guān)系，它從整體上反映了企業(yè)資產(chǎn)的利用效果，可用來說明企業(yè)運(yùn)用其全部資產(chǎn)獲取利潤的能力。該指標(biāo)低于銀行5年期貸款年基準(zhǔn)利率6.4%。鑒于企業(yè)剛剛試生產(chǎn)，設(shè)備還沒有滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，又加上春節(jié)工人放假停產(chǎn)等因素，企業(yè)正常投產(chǎn)后該指標(biāo)可有提高的空間。

整體評價(jià)從試生產(chǎn)的這兩個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)來看，該企業(yè)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較為穩(wěn)健，年盈利能力較強(qiáng)，僅2011年3月1日該企業(yè)一次就上繳增值稅100.88萬元。該企業(yè)如果流資充足，達(dá)到年產(chǎn)8.7萬噸精鉛的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，在市場沒有重大變化的情況下，3000萬元的流資貸款應(yīng)該有償還能力，我公司向市建投公司提供再擔(dān)保應(yīng)無太大風(fēng)險(xiǎn)。但鑒于該公司的土地已抵押出去，建議該企業(yè)用機(jī)器設(shè)備、廠房等有效資產(chǎn)向我公司做出有效質(zhì)押。

延津縣建設(shè)投資有限責(zé)任公司

2011年3月19日

第二篇：對麗江玉龍花園酒店有限公司的考察報(bào)告

對麗江玉龍花園酒店有限公司的考察報(bào)告

二00四年二月二十七日至三月二日，由州人民政府副秘書長鄭維興為組長，州經(jīng)貿(mào)委、州企改辦、西雙版納賓館有關(guān)人員組成的考察組，對麗江玉龍花園酒店有限公司進(jìn)行考察，先后與當(dāng)?shù)鼐频陞f(xié)會、工商、稅務(wù)、銀行、經(jīng)貿(mào)委、旅游局等部門進(jìn)行座談及實(shí)地考察，現(xiàn)將考察有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、麗江玉龍花園酒店有限公司基本情況

麗江玉龍花園大酒店是公司在麗江投資規(guī)模最大、星級最高的一家多功能酒店，酒店位于世界文化遺產(chǎn)的麗江古城內(nèi)，建筑特色沿用納西四合院民居風(fēng)格，整個(gè)酒店與古城有機(jī)的溶為一體，酒店硬件完全按國際四星級標(biāo)準(zhǔn)配備，加之酒店一流的服務(wù)，深受世界各地賓客的好評，全年住房率在80%以上。二00三年麗江玉龍花園酒店有限公司僅有八個(gè)半月的經(jīng)營期（受非典影響），全年實(shí)現(xiàn)銷售收入1663.08萬元，上繳各種稅金130余萬元，實(shí)現(xiàn)純利潤635萬元，月平均銷售收入為195.66萬元，月平均利潤74.71萬元。累計(jì)實(shí)現(xiàn)純利潤1514.13萬元。截止二00三年末，麗江玉龍花園酒店有限公司總資產(chǎn)已達(dá)到14931.71萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn)2839.18萬元，固定資產(chǎn)10346.13萬元，無形及遞延資產(chǎn)1746.40萬元；負(fù)債4995.15萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為33.45%。

麗江陽光花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首期開發(fā)陽光花園別墅小區(qū)創(chuàng)造麗江地區(qū)施工速度第一（8個(gè)月交驗(yàn)）、銷售速度第一（3個(gè)月全部售出）、規(guī)格最大、檔次最高（占地84畝、54套高級別墅）的業(yè)績，入住該小區(qū)已成為麗江成功人士的向往。

玉龍吉鑫文化公司現(xiàn)有員工150多人，演員50余人，所演出的玉龍古宴秀由5場極具納西風(fēng)格的節(jié)目組成，深受賓客的贊譽(yù)，是麗江政府宴請貴賓必看的節(jié)目。

公司在先進(jìn)的經(jīng)營管理模式下已全面進(jìn)入資本和資產(chǎn)運(yùn)作階段，特別是有效的利用玉龍花園大酒店這塊平臺，通過與rci及各銷售公司的運(yùn)作，將全新的產(chǎn)權(quán)酒店及分時(shí)度假理念引入麗江酒店業(yè)并成功的將其推入市場，取得了很好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。

二、麗江玉龍花園酒店有限公司的經(jīng)營特色

（一）采用產(chǎn)權(quán)式酒店模式運(yùn)作，即以酒店的房間為運(yùn)作單元，將客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（擁有產(chǎn)權(quán)證），出售給投資者，投資者購得產(chǎn)權(quán)后再將客房委托給酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營，以獲得客房經(jīng)營利潤，同時(shí)，投資者享有一定時(shí)限（按合同約定）的免費(fèi)入住權(quán)，以及在酒店享有的優(yōu)惠政策，投資者取得客房產(chǎn)權(quán)后有轉(zhuǎn)讓、贈產(chǎn)、抵押和繼承權(quán)。由于公司豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)及完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，給投資者較好的回報(bào)，此運(yùn)作模式也使酒店資產(chǎn)在國際資本市場上參予運(yùn)營成為可能。同時(shí)，大大分散了酒店的投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化。

（二）積極推廣分時(shí)度假銷售模式，該公司已加入國際最大的分時(shí)度假機(jī)構(gòu)rci（resort

condominiums

international），利用出售會員卡的形式，以20年為一期，每年享受7天免費(fèi)住房，通過rci分時(shí)度假交換系統(tǒng)，在全球3700家酒店任其選擇住宿，實(shí)現(xiàn)輕輕松松周游世界。此銷售模式隨著居民收入的提高，將會擁有更加眾多的消費(fèi)者，目前其客戶以海外及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)為主。這種模式也是擴(kuò)大和固定消費(fèi)者的超前經(jīng)營理念的具體體現(xiàn)。

（三）把握市場機(jī)遇，開展多種經(jīng)營。該公司以玉龍花園酒店為發(fā)展平臺，充分把握市場機(jī)遇，先后成功投資運(yùn)作了麗江陽光花園別墅小區(qū)，玉龍吉鑫園演藝公司的項(xiàng)目，均取得良好回報(bào)。不但取得良好收益，更在當(dāng)?shù)貥淞⒘似髽I(yè)品牌，為企業(yè)快速發(fā)展積累了資金和人才。目前，該公司又在麗江征地200畝，投資興建一客房數(shù)為1200間的五星級酒店，其中一部分以產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)作。

（四）靈活有效的管理和完善的保障制度

玉龍花園酒店有限公司目前已有員工600余人（含下屬各分公司員工），其中上層管理人員均從全國各地招聘，從事企業(yè)資本運(yùn)作、發(fā)展策劃、財(cái)務(wù)管理、人力資源配置管理及營銷攻關(guān)等方面的人才齊備，為公司提升管理奠定了良好的基礎(chǔ)。公司組建以來的運(yùn)作實(shí)踐證明，這一套管理是行之有效的。

為穩(wěn)定公司管理人員及基層員工，公司制定了9級17檔崗位技能工資＋效益工資＋其它獎(jiǎng)勵(lì)為主的《工資及福利的規(guī)定》，最低崗位工資500元，最高崗位工資3500元，并為員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。由于公司經(jīng)營有方，效益顯著，目前還給員工每年15天的帶薪假期，在餐費(fèi)、節(jié)日福利及員工生日、婚喪等方面均有禮品贈送，因此，就目前而言，公司管理人員及基層員工比較穩(wěn)定，其內(nèi)部管理規(guī)范有序。

三、意見和建議

通過實(shí)地考察及與相關(guān)管理部門座談，考察組經(jīng)充分討論，一致形成以下意見：

（一）經(jīng)濟(jì)能力：玉龍花園酒店有限公司截止二00三年十二月三十一日止，共有資產(chǎn)1.49億元，企業(yè)凈資產(chǎn)9937萬元，其中未分配利潤1514萬元，資產(chǎn)負(fù)債率33.5%，農(nóng)行將其評為aa級信用企業(yè)。該企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率，總投資報(bào)酬率、資產(chǎn)負(fù)債率、資本積累率及實(shí)現(xiàn)稅利和職工年平均收入等指標(biāo)都處在先進(jìn)和合理的范圍內(nèi)，其現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力可以購并西雙版納賓館。

（二）管理能力：該公司在麗江注冊后，經(jīng)四年運(yùn)作，已積累了相當(dāng)?shù)墓芾斫?jīng)驗(yàn)，公司上層管理人員來自全國各地，管理素質(zhì)較高，特別是在資本運(yùn)作和財(cái)務(wù)管理方面具有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。該公司已在麗江實(shí)施的產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)作模式和rci分時(shí)度假交換系統(tǒng)的銷售模式具有超前性。綜合看，該公司具備管理和運(yùn)作西雙版納賓館的能力。

（三）經(jīng)營能力：該公司組建以來，以突出酒店民族特色和文化演藝等為經(jīng)營宗旨，取得了良好的業(yè)績，目前已在北京、上海和溫州建立了分公司，初步形成了自身的銷售網(wǎng)絡(luò)，加入rci也使其海外銷售得以暢通。該公司除經(jīng)營酒店業(yè)外，還在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理和文化演藝等方面有所發(fā)展，說明公司具備較強(qiáng)的經(jīng)營和開發(fā)能力。

（四）麗江玉龍花園酒店有限公司承諾：按企改政策收購西雙版納賓館凈資產(chǎn)后將投入8千萬元資金對賓館進(jìn)行裝修和擴(kuò)建，其中裝修于年內(nèi)完成，主要改擴(kuò)建項(xiàng)目有：

1、在目前停車場位置新建一棟三層傣王宮式建筑，并將現(xiàn)有圍墻全部拆除，其功能包括大堂、餐飲及會議場地。

2、拆除宴會廳、周邊二層建筑物及鍋爐等陳舊設(shè)施，在其位置上新建一棟六層客房區(qū)，新建客房達(dá)400間。

3、對現(xiàn)有3棟傣式別墅進(jìn)行全面改造裝修，并在其周圍新建5棟傣式別墅、1個(gè)游泳池及一座傣式水井，使整個(gè)別墅區(qū)域形成傣式建筑群體。

4、對望江1—4號樓進(jìn)行內(nèi)外部改造裝修，將樓柱以上全部封閉，把圍墻全部拆除，1層改造成商鋪，與江邊共同形成一個(gè)商業(yè)、娛樂圈。鑒于目前江邊新開發(fā)別墅擋住了望江景觀的狀況，公司將在適當(dāng)機(jī)拆除此片樓房新建10層左右，高于現(xiàn)江邊別墅的具有民族特色的客房樓，以重現(xiàn)望江景觀。

5、增加、擴(kuò)建原缺少的服務(wù)及功能設(shè)施，配備分體式空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、多功能會議網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng)。

6、將現(xiàn)有的傣味餐廳擴(kuò)建、改造為大型民族風(fēng)情演藝廳。

在職工安置方面，承諾接收全部職工，按企改政策兌現(xiàn)安置費(fèi)用。

意見和建議：

（一）通過對麗江玉龍花園酒店有限公司的經(jīng)濟(jì)、管理、經(jīng)營能力的考察及社會各界對其的評價(jià)，考察組認(rèn)為：將麗江玉龍花園有限公司作為西雙版納賓館的收購主體是可行的。協(xié)議成交后，應(yīng)組織財(cái)政、審計(jì)、國土及稅務(wù)等職能部門為其辦理具體手續(xù)。

（二）組織西雙版納賓館相關(guān)人員（中層管理人員及職工代表）到麗江玉龍花園酒店參觀學(xué)習(xí)，增進(jìn)相互了解。

（三）由玉龍花園酒店將其收購方案在西雙版納賓館職工大會上講解，介紹其經(jīng)營思路及發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)宣傳職工安置政策及用人機(jī)制，取得西雙版納賓館職工的支持。

（四）若以協(xié)商議價(jià)方式購并該企業(yè)，則應(yīng)明確，除按政策規(guī)定置換國有職工身份補(bǔ)償金和退休人員相關(guān)費(fèi)用外，剩余凈資產(chǎn)應(yīng)按出售方式處置。

（五）購并工作最好在二00四年四月十日前完成。

第三篇：對麗江玉龍花園酒店有限公司的考察報(bào)告

對麗江玉龍花園酒店有限公司的考察報(bào)告

二00四年二月二十七日至三月二日，由州人民政府副秘書長鄭維興為組長，州經(jīng)貿(mào)委、州企改辦、西雙版納賓館有關(guān)人員組成的考察組，對麗江玉龍花園酒店有限公司進(jìn)行考察，先后與當(dāng)?shù)鼐频陞f(xié)會、工商、稅務(wù)、銀行、經(jīng)貿(mào)委、旅游局等部門進(jìn)行座談及實(shí)地考察，現(xiàn)將考察有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、麗江玉龍花園酒店有限公司基本情況

麗江玉龍花園酒店有限公司是上海致恒數(shù)碼科技有限公司和天津華泰集團(tuán)（上市公司，總資產(chǎn)75億元人民幣）共同投資組建的集酒店、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、文化演藝等為一體的大型非公有制企業(yè)。該公司于2000年1月27日在云南省麗江市大研鎮(zhèn)注冊成立，工商注冊資本1200萬元，現(xiàn)轄麗江陽光花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、麗江玉龍花園大酒店、玉龍吉鑫園演藝公司、上海分公司、溫州分公司和北京分公司等企業(yè)。在下屬公司中：

麗江玉龍花園大酒店是公司在麗江投資規(guī)模最大、星級最高的一家多功能酒店，酒店位于世界文化遺產(chǎn)的麗江古城內(nèi)，建筑特色沿用納西四合院民居風(fēng)格，整個(gè)酒店與古城有機(jī)的溶為一體，酒店硬件完全按國際四星級標(biāo)準(zhǔn)配備，加之酒店一流的服務(wù)，深受世界各地賓客的好評，全年住房率在80%以上。二00三年麗江玉龍花園酒店有限公司僅有八個(gè)半月的經(jīng)營期（受非典影響），全年實(shí)現(xiàn)銷售收入1663.08萬元，上繳各種稅金130余萬元，實(shí)現(xiàn)純利潤635萬元，月平均銷售收入為195.66萬元，月平均利潤74.71萬元。累計(jì)實(shí)現(xiàn)純利潤1514.13萬元。截止二00三年末，麗江玉龍花園酒店有限公司總資產(chǎn)已達(dá)到14931.71萬元，其中流動(dòng)資產(chǎn)2839.18萬元，固定資產(chǎn)10346.13萬元，無形及遞延資產(chǎn)1746.40萬元；負(fù)債4995.15萬元，資產(chǎn)負(fù)債率為33.45%。

麗江陽光花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司首期開發(fā)陽光花園別墅小區(qū)創(chuàng)造麗江地區(qū)施工速度第一（8個(gè)月交驗(yàn)）、銷售速度第一（3個(gè)月全部售出）、規(guī)格最大、檔次最高（占地84畝、54套高級別墅）的業(yè)績，入住該小區(qū)已成為麗江成功人士的向往。

玉龍吉鑫文化公司現(xiàn)有員工150多人，演員50余人，所演出的玉龍古宴秀由5場極具納西風(fēng)格的節(jié)目組成，深受賓客的贊譽(yù)，是麗江政府宴請貴賓必看的節(jié)目。

目前，公司正規(guī)劃玉龍花園大酒店二期工程——玉龍花園假日酒店項(xiàng)目已通過麗江市有關(guān)部門的審批，該項(xiàng)目作為麗江旅游業(yè)的示范工程受到麗江市委、市政府的高度重視和大力支持，該項(xiàng)目即將開工建設(shè)，預(yù)計(jì)投入資金3.5億元人民幣，酒店建成后將是麗江規(guī)模最大（占地250畝、1200套客房、14萬m2商品房、80棟豪華別墅）、星級最高（五星級）的超大型多功能酒店，建成后將以產(chǎn)權(quán)模式進(jìn)入市場化、國際資本、資產(chǎn)式的運(yùn)營。

公司在先進(jìn)的經(jīng)營管理模式下已全面進(jìn)入資本和資產(chǎn)運(yùn)作階段，特別是有效的利用玉龍花園大酒店這塊平臺，通過與RCI及各銷售公司的運(yùn)作，將全新的產(chǎn)權(quán)酒店及分時(shí)度假理念引入麗江酒店業(yè)并成功的將其推入市場，取得了很好的社會和經(jīng)濟(jì)效益。

二、麗江玉龍花園酒店有限公司的經(jīng)營特色

該公司2000年初在麗江市以1200萬元資金注冊成立后，在當(dāng)?shù)卣拇罅χС窒拢?900萬元人民幣成功收購位于古城四方街的原麗江縣麗水賓館，之后又收購了兩戶私營花園（四合庭院），在此基礎(chǔ)上，以突出古城特色、保護(hù)原建筑風(fēng)貌對所收購的房地產(chǎn)進(jìn)行整體規(guī)劃、建設(shè)，形成現(xiàn)在的玉龍花園大酒店。之后，該公司又組建麗江陽光花園房地產(chǎn)有限公司，并成功開發(fā)麗江陽光花園別墅小區(qū)，在施工速度、銷售速度及經(jīng)濟(jì)效益等方面取得了較好業(yè)績。四年來，該公司已先后成立了玉龍吉鑫園演藝公司、上海分公司、溫州分公司和北京分公司等企業(yè)。截止二00三年十二月三十一日止，公司總資產(chǎn)已達(dá)1.49億元，負(fù)債0.5億元（僅向農(nóng)行貸款1340萬元），凈資產(chǎn)0.99億元，其中僅二00三年就實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1644萬元，利潤總額635萬元。四年來累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤1514萬元，企業(yè)進(jìn)入了良性發(fā)展階段。該公司之所以取得如此嬌人的業(yè)績，主要是其在經(jīng)營中以高起點(diǎn)、快發(fā)展的戰(zhàn)略經(jīng)營理念，集聚了全國各地一大批優(yōu)秀管理人才，引進(jìn)了先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在全國建立了強(qiáng)大的營銷網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。突出表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

（一）采用產(chǎn)權(quán)式酒店模式運(yùn)作，即以酒店的房間為運(yùn)作單元，將客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（擁有產(chǎn)權(quán)證），出售給投資者，投資者購得產(chǎn)權(quán)后再將客房委托給酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營，以獲得客房經(jīng)營利潤，同時(shí)，投資者享有一定時(shí)限（按合同約定）的免費(fèi)入住權(quán)，以及在酒店享有的優(yōu)惠政策，投資者取得客房產(chǎn)權(quán)后有轉(zhuǎn)讓、贈產(chǎn)、抵押和繼承權(quán)。由于公司豐富的經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)及完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，給投資者較好的回報(bào)，此運(yùn)作模式也使酒店資產(chǎn)在國際資本市場上參予運(yùn)營成為可能。同時(shí)，大大分散了酒店的投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)產(chǎn)權(quán)多元化。

（二）積極推廣分時(shí)度假銷售模式，該公司已加入國際最大的分時(shí)度假機(jī)構(gòu)RCI（ResortCondominiumsInternational），利用出售會員卡的形式，以20年為一期，每年享受7天免費(fèi)住房，通過RCI分時(shí)度假交換系統(tǒng)，在全球3700家酒店任其選擇住宿，實(shí)現(xiàn)輕輕松松周游世界。此銷售模式隨著居民收入的提高，將會擁有更加眾多的消費(fèi)者，目前其客戶以海外及沿海發(fā)達(dá)地區(qū)為主。這種模式也是擴(kuò)大和固定消費(fèi)者的超前經(jīng)營理念的具體體現(xiàn)。

（三）把握市場機(jī)遇，開展多種經(jīng)營。該公司以玉龍花園酒店為發(fā)展平臺，充分把握市場機(jī)遇，先后成功投資運(yùn)作了麗江陽光花園別墅小區(qū)，玉龍吉鑫園演藝公司的項(xiàng)目，均取得良好回報(bào)。不但取得良好收益，更在當(dāng)?shù)貥淞⒘似髽I(yè)品牌，為企業(yè)快速發(fā)展積累了資金和人才。目前，該公司又在麗江征地200畝，投資興建一客房數(shù)為1200間的五星級酒店，其中一部分以產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)作。

（四）靈活有效的管理和完善的保障制度

玉龍花園酒店有限公司目前已有員工600余人（含下屬各分公司員工），其中上層管理人員均從全國各地招聘，從事企業(yè)資本運(yùn)作、發(fā)展策劃、財(cái)務(wù)管理、人力資源配置管理及營銷攻關(guān)等方面的人才齊備，為公司提升管理奠定了良好的基礎(chǔ)。公司組建以來的運(yùn)作實(shí)踐證明，這一套管理是行之有效的。

為穩(wěn)定公司管理人員及基層員工，公司制定了9級17檔崗位技能工資＋效益工資＋其它獎(jiǎng)勵(lì)為主的《工資及福利的規(guī)定》，最低崗位工資500元，最高崗位工資3500元，并為員工繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。由于公司經(jīng)營有方，效益顯著，目前還給員工每年15天的帶薪假期，在餐費(fèi)、節(jié)日福利及員工生日、婚喪等方面均有禮品贈送，因此，就目前而言，公司管理人員及基層員工比較穩(wěn)定，其內(nèi)部管理規(guī)范有序。

三、意見和建議

通過實(shí)地考察及與相關(guān)管理部門座談，考察組經(jīng)充分討論，一致形成以下意見：

（一）經(jīng)濟(jì)能力：玉龍花園酒店有限公司截止二00三年十二月三十一日止，共有資產(chǎn)1.49億元，企業(yè)凈資產(chǎn)9937萬元，其中未分配利潤1514萬元，資產(chǎn)負(fù)債率33.5%，農(nóng)行將其評為AA級信用企業(yè)。該企業(yè)的凈資產(chǎn)收益率，總投資報(bào)酬率、資產(chǎn)負(fù)債率、資本積累率及實(shí)現(xiàn)稅利和職工年平均收入等指標(biāo)都處在先進(jìn)和合理的范圍內(nèi)，其現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力可以購并西雙版納賓館。

（二）管理能力：該公司在麗江注冊后，經(jīng)四年運(yùn)作，已積累了相當(dāng)?shù)墓芾斫?jīng)驗(yàn)，公司上層管理人員來自全國各地，管理素質(zhì)較高，特別是在資本運(yùn)作和財(cái)務(wù)管理方面具有較豐富的經(jīng)驗(yàn)。該公司已在麗江實(shí)施的產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)作模式和RCI分時(shí)度假交換系統(tǒng)的銷售模式具有超前性。綜合看，該公司具備管理和運(yùn)作西雙版納賓館的能力。

（三）經(jīng)營能力：該公司組建以來，以突出酒店民族特色和文化演藝等為經(jīng)營宗旨，取得了良好的業(yè)績，目前已在北京、上海和溫州建立了分公司，初步形成了自身的銷售網(wǎng)絡(luò)，加入RCI也使其海外銷售得以暢通。該公司除經(jīng)營酒店業(yè)外，還在房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理和文化演藝等方面有所發(fā)展，說明公司具備較強(qiáng)的經(jīng)營和開發(fā)能力。

（四）麗江玉龍花園酒店有限公司承諾：按企改政策收購西雙版納賓館凈資產(chǎn)后將投入8千萬元資金對賓館進(jìn)行裝修和擴(kuò)建，其中裝修于年內(nèi)完成，主要改擴(kuò)建項(xiàng)目有：

1、在目前停車場位置新建一棟三層傣王宮式建筑，并將現(xiàn)有圍墻全部拆除，其功能包括大堂、餐飲及會議場地。

2、拆除宴會廳、周邊二層建筑物及鍋爐等陳舊設(shè)施，在其位置上新建一棟六層客房區(qū)，新建客房達(dá)400間。

3、對現(xiàn)有3棟傣式別墅進(jìn)行全面改造裝修，并在其周圍新建5棟傣式別墅、1個(gè)游泳池及一座傣式水井，使整個(gè)別墅區(qū)域形成傣式建筑群體。

4、對望江1—4號樓進(jìn)行內(nèi)外部改造裝修，將樓柱以上全部封閉，把圍墻全部拆除，1層改造成商鋪，與江邊共同形成一個(gè)商業(yè)、娛樂圈。鑒于目前江邊新開發(fā)別墅擋住了望江景觀的狀況，公司將在適當(dāng)機(jī)拆除此片樓房新建10層左右，高于現(xiàn)江邊別墅的具有民族特色的客房樓，以重現(xiàn)望江景觀。

5、增加、擴(kuò)建原缺少的服務(wù)及功能設(shè)施，配備分體式空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、多功能會議網(wǎng)絡(luò)自動(dòng)化系統(tǒng)。

6、將現(xiàn)有的傣味餐廳擴(kuò)建、改造為大型民族風(fēng)情演藝廳。

在職工安置方面，承諾接收全部職工，按企改政策兌現(xiàn)安置費(fèi)用。

意見和建議：

（一）通過對麗江玉龍花園酒店有限公司的經(jīng)濟(jì)、管理、經(jīng)營能力的考察及社會各界對其的評價(jià)，考察組認(rèn)為：將麗江玉龍花園有限公司作為西雙版納賓館的收購主體是可行的。協(xié)議成交后，應(yīng)組織財(cái)政、審計(jì)、國土及稅務(wù)等職能部門為其辦理具體手續(xù)。

（二）組織西雙版納賓館相關(guān)人員（中層管理人員及職工代表）到麗江玉龍花園酒店參觀學(xué)習(xí)，增進(jìn)相互了解。

（三）由玉龍花園酒店將其收購方案在西雙版納賓館職工大會上講解，介紹其經(jīng)營思路及發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)宣傳職工安置政策及用人機(jī)制，取得西雙版納賓館職工的支持。

（四）若以協(xié)商議價(jià)方式購并該企業(yè)，則應(yīng)明確，除按政策規(guī)定置換國有職工身份補(bǔ)償金和退休人員相關(guān)費(fèi)用外，剩余凈資產(chǎn)應(yīng)按出售方式處置。

（五）購并工作最好在二00四年四月十日前完成。

第四篇：循環(huán)流化床鍋爐對標(biāo)學(xué)習(xí)考察報(bào)告 Microsoft Word 文檔

三電廠運(yùn)行部對標(biāo)學(xué)習(xí)考察報(bào)告

4月28、29兩天，熱電公司組織部分班組長帶著各自的問題到晨鳴熱電廠、齊魯二化熱電廠、博匯熱電廠三地對標(biāo)考察，三電運(yùn)行部主要針對650T/H循環(huán)流化床鍋爐運(yùn)行調(diào)整、節(jié)能降耗、鍋爐保養(yǎng)等問題進(jìn)行對標(biāo)學(xué)習(xí)，通過學(xué)習(xí)，感觸很深，尤其在節(jié)能減排方面，深刻體會到兄弟單位的優(yōu)勢，充分認(rèn)識到我們自身的差距。現(xiàn)從主要從以下四個(gè)方面對這次的考察進(jìn)行總結(jié)：

一、減少磨損，延長鍋爐連續(xù)運(yùn)行時(shí)間：主要是一次風(fēng)的調(diào)整。循環(huán)流化床鍋爐的一次風(fēng)首先保證流化，其次可以控制常溫，但過量的一次風(fēng)最大的隱患是流化高度上移超出密相區(qū)，造成爐內(nèi)磨損嚴(yán)重，導(dǎo)致水冷壁頻繁爆管，大大降低循環(huán)流化床鍋爐的運(yùn)行周期。在床溫過高的情況下，有時(shí)為了多帶負(fù)荷，加大一次風(fēng)量降床溫，長期運(yùn)行導(dǎo)致爐內(nèi)磨損嚴(yán)重，這一現(xiàn)象我們廠和考察的三個(gè)電廠都普遍存在。考察期間發(fā)現(xiàn)晨鳴熱電廠從今年開始從廠級領(lǐng)導(dǎo)已開始關(guān)注過度流化對爐壁的沖刷磨損，通過降低一次風(fēng)量來降低流化高度，減少床料對爐壁的連續(xù)沖刷磨損，從而延長鍋爐的連續(xù)運(yùn)行時(shí)間（晨鳴600T/H循環(huán)流化床鍋爐連續(xù)運(yùn)行時(shí)間從50天左右已延長到80天左右），這一點(diǎn)很值得我們學(xué)習(xí)。在高負(fù)荷、高床溫情況下，有時(shí)為了多帶負(fù)荷，要求運(yùn)行人員加大一次風(fēng)量降床溫提負(fù)荷，雖然當(dāng)時(shí)負(fù)荷增加了，但對鍋爐的長周期連續(xù)運(yùn)行已造成一大安全隱患，希望這一問題在我們公司也能引起足夠重視，從而延長每臺循環(huán)流化床鍋爐的連續(xù)運(yùn)行時(shí)間。

二、節(jié)能減排：在節(jié)能減排方面，齊魯二化熱電、晨鳴熱電和博匯熱電都有值得我們學(xué)習(xí)的地方，尤其是齊魯二化熱電和晨鳴熱電。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：（1）降低排煙溫度，提高鍋爐效率。因設(shè)計(jì)原因，濟(jì)南鍋爐廠的循環(huán)流化床鍋爐實(shí)際運(yùn)行排煙溫度普遍高于設(shè)計(jì)溫度20-30℃（尤其是濟(jì)鍋240T/H循環(huán)流化床鍋爐），排煙熱損失大，嚴(yán)重影響鍋爐效率。為了降低排煙溫度，晨鳴熱電在一臺600T/H循環(huán)流化床鍋爐尾部煙道加裝了復(fù)合相變換熱器，將排煙溫度控制在了120℃左右（改造前排煙溫度150℃左右）。齊魯二化熱電也在今年積極投入巨資（1400多萬元的維修技改費(fèi)用）對三臺240T/H循環(huán)流化床鍋爐進(jìn)行節(jié)能改造，項(xiàng)目有：增加省煤器換熱面積、加裝相變換熱器、改造鍋爐吹灰器。值得一提的是，齊魯二化熱電廠的蒸汽吹灰器，其吹灰效果非常明顯（吹灰一次，排煙溫度平均降低15℃左右），對比我廠的蒸汽吹灰器（吹灰一次，排煙溫度平均降低2-3℃左右）效果，主要原因是他們的蒸汽吹灰壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求（1.3MPa），而我們的吹灰蒸汽壓力因系統(tǒng)原因在吹灰期間不到0.9 MPa，有時(shí)甚至更低（0.7 MPa左右）。為了達(dá)到更好的吹灰效果，齊魯二化熱電在今年準(zhǔn)備把三臺爐的吹灰器全部改成4.2MPa的蒸汽吹灰器。（2）電廠外排熱水、廢水余熱回收。在這一方面，齊魯二化熱電基本上做到了零排放。主要措施有：A.所有的經(jīng)常疏水和啟動(dòng)疏水回收至疏水箱，通過疏水泵送入除氧器回收再利用，無排地溝設(shè)計(jì)。B.對于不能回收利用的定排水、連排水、不達(dá)標(biāo)的工藝回水經(jīng)均通過管道收集到熱水罐后利用其余熱供暖（廠區(qū)和生活區(qū)）及生活區(qū)職工家庭供熱水，放熱后的廢水進(jìn)入污水處理廠，處理完畢輸送到化工企業(yè)作為工業(yè)冷卻水重復(fù)使用。這樣既提高了全廠的熱效率，又節(jié)約了工業(yè)水，方便了居民生活。（3）嚴(yán)格把關(guān)入廠煤質(zhì)量，切實(shí)做好循環(huán)流化床鍋爐入爐煤的合理搭配和煤的粒度控制，保證最低的產(chǎn)汽煤耗。考察的三個(gè)電廠都要求進(jìn)廠煤熱值不低于4500kcal，入爐煤灰分≧15%；在粒度方面，齊魯二化熱電和晨鳴熱電均是二級破碎，基本達(dá)到設(shè)計(jì)要求，博匯熱電是一級破碎，粒度通過入廠煤嚴(yán)格保證，但其鍋爐平均負(fù)荷170T/H（240T/H鍋爐，最高才帶到190T/H），所以其一級破碎基本滿足運(yùn)行需要。（4）保證鍋爐始終在經(jīng)濟(jì)負(fù)荷下運(yùn)行，延長運(yùn)行周期，減少點(diǎn)停爐次數(shù)，降低點(diǎn)火成本。晨鳴熱電600 T/H鍋爐，負(fù)荷從不超過550T/H（規(guī)定的帶負(fù)荷上限），運(yùn)行時(shí)間最長鍋爐已超過80天；齊魯二化熱電240T/H鍋爐最長連續(xù)運(yùn)行時(shí)間200天，平均負(fù)荷200T/H；博匯熱電5臺240T/H鍋爐，每臺鍋爐平均負(fù)荷170T/H，4.5個(gè)月計(jì)劃停爐檢修一次。（5）通過設(shè)備改造，保證煤倉的連續(xù)給煤，杜絕因煤倉斷煤、積煤而影響鍋爐經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。晨鳴熱電和齊魯二化熱電均在煤倉加裝了疏松機(jī)。因煤倉結(jié)構(gòu)不同，布置方式不同，效果差異明顯。齊魯二化熱電在煤倉四壁加裝了內(nèi)置式疏松機(jī)（即整個(gè)疏松機(jī)都在煤倉內(nèi)）橫向疏松運(yùn)動(dòng)，該型疏松機(jī)故障率高、難維修且效果不明顯，現(xiàn)已損壞不用。晨鳴電廠在煤倉四角布置了外置式疏松機(jī)，縱向疏松運(yùn)動(dòng)，效果明顯，基本杜絕了堵煤現(xiàn)象（從不人工投煤），且維修容易，故障率低。博匯電廠雖然設(shè)有加裝疏松機(jī)，但他們每臺給煤機(jī)配備一個(gè)煤倉，煤倉的坡面小，斜度大，堵煤的機(jī)率不大。結(jié)合我公司的煤倉結(jié)構(gòu)和頻繁的斷煤、積煤現(xiàn)象，加裝像晨鳴一樣縱向運(yùn)動(dòng)式煤倉疏松機(jī)已迫在眉睫，這樣既保證了鍋爐負(fù)荷的穩(wěn)定，提高鍋爐運(yùn)行經(jīng)濟(jì)性，又減少了職工的工作量，同時(shí)大大降低了因斷煤、投煤、推煤、清煤而產(chǎn)生的生產(chǎn)成本。（6）通過加裝先進(jìn)的在線檢測設(shè)備，提高燃燒調(diào)整的精確性。齊魯二化熱電在鍋爐尾部煙道（除塵器入口）加裝了飛灰含碳量在線檢測儀表（投資約20萬元/爐），根據(jù)飛灰含碳量的變化隨時(shí)調(diào)整燃燒數(shù)據(jù)，把飛灰含碳量控制在最低（根據(jù)煤種不同，可把飛灰含碳量控制在5%-15%），從而提高鍋爐燃燒效率。

三、鍋爐的停爐保養(yǎng)和防凍：三個(gè)電廠保養(yǎng)方法各不相同：晨鳴熱電在水溫90℃左右放干凈水，余水蒸發(fā)干燥，直到點(diǎn)爐前上水，最長停用時(shí)間大約8個(gè)月，經(jīng)化學(xué)監(jiān)督無異常；齊魯二化熱電備用鍋爐采取沖氮?dú)獗ｐB(yǎng)方法，保持氮?dú)鈮毫β愿哂诖髿鈮海徊﹨R電廠采用充熱水保養(yǎng)法：在鍋爐汽水側(cè)充滿熱水，保持水壓0.2MPa左右，冬季在保養(yǎng)期間，通過開部分疏水和定期排污防凍。晨鳴熱電備用鍋爐防凍主要是利用鄰爐加熱蒸汽給處于點(diǎn)火水位的鍋爐底部加熱，把床溫維持在20-40℃，低于20℃，投用鄰爐加熱提床溫到40℃后停止鄰爐加熱。另外，晨鳴熱電在冬季點(diǎn)爐前，通過鄰爐加熱可把床溫提高到70℃（冬季點(diǎn)爐前平均床溫最高不超過10℃），這樣可節(jié)約點(diǎn)火用油。晨鳴熱電利用鄰爐底部加熱系統(tǒng)冬季防凍和提高待點(diǎn)鍋爐床溫這一點(diǎn)很值得我們學(xué)習(xí)。

四、事故停爐煤倉清煤方法。事故停爐后，若煤倉料位較高，長時(shí)間放置容易引起自燃。為了解決這一問題，晨鳴熱電從其600T/H鍋爐開始設(shè)計(jì)就考慮一爐一渣庫，每次長時(shí)間停爐都空倉，把煤倉余煤通過給煤機(jī)進(jìn)入爐膛，再通過排渣系統(tǒng)進(jìn)入渣庫，然后用車運(yùn)到煤廠。采用這種方法需要注意的是必須把與落煤管連接的播煤風(fēng)口封堵好，以防煤粉進(jìn)入風(fēng)管膨脹節(jié)熱態(tài)時(shí)煤粉自燃燒壞膨脹節(jié)（晨鳴熱電曾出現(xiàn)過一次）。這一點(diǎn)也值得我們借鑒和學(xué)習(xí)。

總之，通過這次對標(biāo)學(xué)習(xí)感觸很深，今年我們公司的節(jié)能減排任務(wù)非常艱巨，我們只有內(nèi)部深挖潛力，并借鑒兄弟單位一些好的措施和方法，公司上下齊心協(xié)力，立足本職崗位，共同努力，才能圓滿完成公司的節(jié)能任務(wù)。作為三電運(yùn)行部分管鍋爐運(yùn)行的副主任，在今后的工作中，我將帶領(lǐng)鍋爐運(yùn)行人員在650T/H循環(huán)流化床鍋爐的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)整上進(jìn)一步深挖潛力，爭取把產(chǎn)汽標(biāo)煤耗降到最低。

三電運(yùn)行部：張淑萍

2011.05.03

第五篇：關(guān)于對XX新型建材有限公司的考察報(bào)告

關(guān)于對XXXXXX新型建材有限公司的考察報(bào)告

XXX公租房屬于民生工程，也是人民政府的形象工程。投資大工期緊且質(zhì)量要求高，因此主體結(jié)構(gòu)混凝土除強(qiáng)度等級要滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求外，還必須滿足混凝土結(jié)構(gòu)耐久性方面的要求。百年大計(jì)，質(zhì)量第一，鑒于此，商品混凝土生產(chǎn)廠家的技術(shù)力量及產(chǎn)品質(zhì)量，在公租房建設(shè)中對工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全起著舉足輕重的作用。為此，XXXX工程項(xiàng)目管理有限公司花崗鎮(zhèn)公租房監(jiān)理部總監(jiān)理工程師XXX召集駐地監(jiān)理工程師XXX、XXX以及XXX城建辦主任XX、XXXX建設(shè)有限公司XXX公租房項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理XXX、技術(shù)負(fù)責(zé)人XXX等一行于 20112年 11月 2日下午對公租房工程擬使用的混凝土供應(yīng)單位——合肥市XXX新型建材有限公司的攪拌站進(jìn)行了實(shí)地考察。

本次考察工作重點(diǎn)對商品混凝土生產(chǎn)廠家的原材料質(zhì)量控制、廠家技術(shù)實(shí)力、供應(yīng)能力、產(chǎn)品質(zhì)量管理控制等幾個(gè)方面進(jìn)行。

一、企業(yè)基本情況：

合肥市XXX新型建材有限公司成立于2010年9月，注冊基本1200萬元。法定代表人：XXX。主要經(jīng)營范圍：混凝土、新型墻體材料制造；水泥制品、沙石、建材銷售；新型墻體材料、建材產(chǎn)品及半產(chǎn)品檢驗(yàn)、測試；土石方工程；工程機(jī)械租賃。該公司位于合肥市XXXXXX鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)合安路邊，占地面積47畝，自建綜合辦公樓2430平方米，車間、倉庫近1000平方米。

二、企業(yè)主要設(shè)備、產(chǎn)品介紹：

該公司現(xiàn)擁有120立方米/小時(shí)全自動(dòng)混凝土生產(chǎn)線兩條，年生產(chǎn)能力50萬立方米。配套有砼攪拌運(yùn)輸車35輛，水泥罐車2輛，混凝土氣泵4臺，托泵8臺。公司注重生產(chǎn)安全和運(yùn)輸安全，所有車輛均安裝了GPS監(jiān)控和轉(zhuǎn)彎語音警報(bào)器，隨時(shí)掌控車輛的運(yùn)輸動(dòng)態(tài)，并嚴(yán)格按“三車”要 1

求管理。砼生產(chǎn)全部采取微機(jī)自動(dòng)控制，設(shè)備先進(jìn)，設(shè)備齊全，計(jì)量精確。產(chǎn)品質(zhì)量檢測手段完善，可生產(chǎn)C60以下的各種強(qiáng)度等級的混凝土和特種混凝土，該公司砼產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于高層建筑、高等級公路、機(jī)場、橋梁、水利水電工程建設(shè)。

三、企業(yè)機(jī)構(gòu)組成及員工介紹：

該公司成立董事會。下設(shè)綜合辦公室、安全科、生產(chǎn)科、實(shí)驗(yàn)室、經(jīng)營部、材料部、采購部、車隊(duì)及保衛(wèi)科9個(gè)科室，公司目前員工為103人，其中工程技術(shù)和經(jīng)營管理人員20人、經(jīng)濟(jì)管理人員4人、中級職稱以上9人。

四、企業(yè)主要合作伙伴、市場區(qū)域及本年銷售情況：

近年來，該公司承接了許多大的建設(shè)工程項(xiàng)目的混凝土供應(yīng)，如:XXXX安置點(diǎn)、安徽XX建筑有限公司、XX建筑安裝有限公司等。砼產(chǎn)品輻射蜀山區(qū)、高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、濱湖新區(qū)及舒城縣。質(zhì)量、信譽(yù)深受建筑商的好評。預(yù)計(jì)2012年銷售額將達(dá)億元以上，年銷售增長率40%以上。

五、原材料采購情況：

該公司生產(chǎn)產(chǎn)品主要原材料有：水泥、沙石、外加劑、礦粉及粉煤灰等組成。公司嚴(yán)把原材料采購質(zhì)量關(guān)，并采取相應(yīng)措施有效地保證了原材料儲備，提高了公司生產(chǎn)運(yùn)作效率，保證了公司參建的各個(gè)市場的供應(yīng)，以一流的產(chǎn)品質(zhì)量為公司贏得了客戶的一致好評。

六、市場前景分析：

隨著中國中部經(jīng)濟(jì)的崛起，合肥市是安徽省省會城市，目前正處于大發(fā)展、大建設(shè)階段，該公司抓住濱湖新區(qū)、高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、本縣及舒城縣大力發(fā)展為契機(jī)，公司相應(yīng)增加產(chǎn)量、提高質(zhì)量，立足合肥成熟的砼商品市場。在提供砼產(chǎn)品和服務(wù)過程中，致力于用戶和施工現(xiàn)場保持密切聯(lián)系，確保施工進(jìn)度和供料及時(shí)，并為各項(xiàng)工程提供質(zhì)量技術(shù)保證措施和現(xiàn)

場設(shè)備操作的安全技術(shù)交底，做到資料齊全，滿足用戶的要求。

穩(wěn)定的質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，是該公司的服務(wù)宗旨，他們表示將發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)拼搏、務(wù)真求實(shí)、居安思危、開拓創(chuàng)新”的企業(yè)精神，堅(jiān)持“一流服務(wù)、一流管理”的經(jīng)營理念，大力發(fā)展預(yù)拌商品砼，以更高的要求，更專業(yè)的技術(shù)特長滿足用戶的各種需求。

合肥市XXX新型建材有限公司作為XXX農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園的“鳳還巢”重點(diǎn)企業(yè)，發(fā)展勢頭迅猛，發(fā)展前景樂觀。通過現(xiàn)場實(shí)際考察，我們一致認(rèn)為公租房項(xiàng)目使用該公司的產(chǎn)品能夠符合技術(shù)要求，確保工程質(zhì)量，創(chuàng)造出讓用戶既放心又舒心的住房。

XXXX工程項(xiàng)目管理有限公司

XXX公租房項(xiàng)目部

附：合肥市XXX新型建材有限公司資質(zhì)證書等