第一篇：濰坊市濰城區(qū)望留 真人CS對抗游戲可行性調(diào)研報告

真人CS,激光對抗（游戲）項(xiàng)目調(diào)研報告

真人CS實(shí)戰(zhàn)系統(tǒng)，即：真人CS激光鐳戰(zhàn)系統(tǒng)，鐳戰(zhàn)是一種集娛樂和培訓(xùn)于一身的時尚軍事體育運(yùn)動，起源于美國和歐洲，現(xiàn)已風(fēng)靡全世界。鐳戰(zhàn)使用改裝的激光模擬槍與感應(yīng)系統(tǒng)，參與者身穿迷彩服，手持模擬槍在叢林、廢墟與壕溝間穿梭奮戰(zhàn)，好比一場真實(shí)的戰(zhàn)斗給人帶來無比的刺激與成就感。

真人CS實(shí)戰(zhàn)游戲適合15歲以上青年男女，實(shí)現(xiàn)所有人在現(xiàn)實(shí)生活中從沒接觸過的“槍械”戰(zhàn)斗，從而能夠像電影中的英雄人物一樣，在槍林彈雨中一展雄姿，感受一把當(dāng)英雄的快感。目前在奎文等地有此項(xiàng)目，效益可觀。

該項(xiàng)目可依靠我們浮煙山公園或周邊的山地、樹木的自然資源，利用天然的地理環(huán)境，塑造戰(zhàn)場環(huán)境，既是鍛煉身體的游戲活動，又是軍事體驗(yàn)、愛國教育的訓(xùn)練基地。

項(xiàng)目的意義：

1、增加效益。

2、帶來人氣。

3、安臵就業(yè)。資金的來源：

1、街辦投資。

2、街辦干部入股。

3、招商引資。存在的風(fēng)險：

1、意外傷害，偶有刮蹭、磕碰外傷。目前沒有意外傷害致人死亡的案例。應(yīng)對措施：一是與保險公司合作加入意外傷害保險；二是從收益中提取“意外傷害基金”；三是注重現(xiàn)場培訓(xùn)教導(dǎo)。

2、可能對景觀、樹木、花卉造成一定的損壞。應(yīng)對措施：一是加強(qiáng)管控；二是及時維護(hù)；三是注意防火；四是規(guī)定約束。

13、槍支、裝備的意外損壞。應(yīng)對措施：一是制定嚴(yán)格詳細(xì)的毀損賠償制度；二是及時維護(hù)、修理裝備；三是及時更新。

4、如果半年內(nèi)因經(jīng)營不善而關(guān)閉，會造成10萬至35萬元的直接經(jīng)濟(jì)損失。

投資收益分析（在公園內(nèi)經(jīng)營）

1、中檔投資

按每場游戲1小時，每天最少接待3批次，每批次20人，每人次收費(fèi)50元，每年4月-11月經(jīng)營200天，裝備更新2次。年收入=200天×（3批次×20人×50元）=60萬元。

年支出=工資200天×60元×5人+裝備投入2×37600

+其它費(fèi)用2萬元+場地費(fèi)1萬元=14.52萬元

稅金=60萬元×6%=3.6萬元。

利潤=60萬元-14.52萬元-3.6萬元=39.88萬元

（含意外傷害保險和意外傷害基金）

2、高檔投資

按每場游戲1小時，每天最少接待4批次，每批次50人，每人次收費(fèi)60元，每年4月-11月經(jīng)營200天，裝備更新2次。年收入=200天×（4批次×50人×60元）=240萬元。年支出=工資200天×70元×15人+裝備投入2×115000

+其它費(fèi)用8萬元+場地費(fèi)1.75萬元=53.75萬元

稅金=240×6%=14.4萬元。

利潤=240萬元-53.75萬元-14.4=171.85萬元

（含意外傷害保險和意外傷害基金）

公園外經(jīng)營:

按占地35畝，需建籬笆墻約500米、開挖壕溝500米、管理房5間。

2010年3月17日秦學(xué)軍

第二篇：濰坊市濰城區(qū)望留街道綜治維穩(wěn)工作總結(jié)

綜治維穩(wěn)工作情況匯報

望留街道綜治維穩(wěn)中心

今年以來，望留街道按照區(qū)委、區(qū)政府的總體部署，不斷加大工作力度，強(qiáng)化工作措施，建立了完善的公共安全防范體系，綜治維穩(wěn)工作取得了一定成效，有效維護(hù)了轄區(qū)安全穩(wěn)定。

一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)

根據(jù)濰城區(qū)委工作部署，街道成立了以街道黨工委書記為主任、街道黨工委副書記、街道主任、街道黨工委副書記為副主任的望留街道綜治維穩(wěn)委員會。同時組建了以街道黨工委副書記為主任的濰城區(qū)望留街道社會治安綜合治理辦公室和****為主任的濰城區(qū)望留街道綜治維穩(wěn)中心。中心下轄綜治辦、維穩(wěn)辦、防邪辦、信訪辦、司法所、城管辦、安監(jiān)所7個職能部門，初步形成了涵蓋全街道的綜治維穩(wěn)工作組織機(jī)構(gòu)和工作機(jī)關(guān)，確保了區(qū)委、區(qū)政府有關(guān)綜治維穩(wěn)工作部署的貫徹落實(shí)。

二、加大宣傳力度，營造安全和諧氛圍

把宣傳工作貫穿于安全防范體系建設(shè)之中，采取多種途徑，堅持不懈、持之以恒地廣泛宣傳教育，營造濃厚的輿論氛圍。一是通過廣播喇叭搞好宣傳。專門錄制***盤宣傳磁帶，要求各村每天廣泛宣傳非法生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存易燃易爆物品的危害性，使之家喻戶曉、人人皆知，增強(qiáng)了群眾的安全防范意識。二是張貼標(biāo)語進(jìn)行宣傳。去年以來共張貼標(biāo)語****余條，張貼宣傳畫****余幅，通告****余份，逐村噴涂固定標(biāo)語***條，懸掛橫幅***幅，制作、安裝打非宣傳牌***塊，形成全方位、1

立體式宣傳，營造了濃厚氛圍。三是出動宣傳車，深入各村搞好宣傳。街辦抽調(diào)專車，安排專人，逐村宣傳。同時發(fā)放《致廣大村民的一封信》***余份、《綜治維穩(wěn)防范手冊》****余冊，組織公共安全宣傳車發(fā)動宣傳****次，各村將廣播宣傳、張貼標(biāo)語、橫幅等方式常態(tài)化，進(jìn)一步在群眾心中強(qiáng)化了安全管理的嚴(yán)肅性、重要性。

三、舉行各類教育培訓(xùn)，維護(hù)安全穩(wěn)定形勢

開展各種形式的教育培訓(xùn),有效促進(jìn)了安全形勢的穩(wěn)步好轉(zhuǎn)。一是以會代訓(xùn)。街辦專門制定了《望留街辦安全防范體系建設(shè)培訓(xùn)規(guī)劃》，明確了培訓(xùn)目標(biāo)、內(nèi)容、形式、方法及保障機(jī)制，制定了培訓(xùn)配檔表。平常利用周一全體機(jī)關(guān)干部調(diào)度會和召開綜治維穩(wěn)工作會議的機(jī)會，強(qiáng)化機(jī)關(guān)干部、村干部和企業(yè)負(fù)責(zé)人安全教育。二是舉辦培訓(xùn)班。多次請區(qū)安監(jiān)局、消防大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)對學(xué)校、企業(yè)等單位的分管負(fù)責(zé)人進(jìn)行培訓(xùn)；并派送安監(jiān)所干部參加全市綜治維穩(wěn)知識培訓(xùn)，真正使他們精通業(yè)務(wù)，發(fā)揮骨干作用。今年共舉辦培訓(xùn)班****期，培訓(xùn)****多人次，收到了良好效果。三是開展演練活動。指導(dǎo)轄區(qū)內(nèi)的高等院校、中小學(xué)、規(guī)模以上企業(yè)深入開展防震、防火等突發(fā)事故應(yīng)急救援演練，共計****次，提高了教師、學(xué)生和企業(yè)職工的應(yīng)急自救能力。組織浮煙山森林防火隊(duì)成員進(jìn)行培訓(xùn)和救火演練****次，提高了防火隊(duì)員科學(xué)撲火的能力。四是加強(qiáng)反邪教教育工作。堅持每月走訪法輪功練習(xí)人員，促進(jìn)其思想轉(zhuǎn)變。今年，共舉行法輪功轉(zhuǎn)化人員甄別鑒定培訓(xùn)班***期，成功甄別轉(zhuǎn)化法輪功學(xué)員****人，超額完成全年轉(zhuǎn)化任務(wù)。

四、建立經(jīng)常性安全隱患排查機(jī)制

采取“分散與集中”相結(jié)合的形式，始終把安全隱患排查工作抓在手上。一是抓好對企業(yè)安全隱患的排查整治。安監(jiān)所人員定期和不定期到企業(yè)排查綜治維穩(wěn)隱患，及時下發(fā)整改通知書，全程跟蹤，督促整改。今年以來，排查安全隱患***起，如***鑄造有限公司***平方米危房問題，***鑄造、****塑料加工廠等企業(yè)線路老化問題，全部得到有效整改。二是抓好對農(nóng)村安全隱患的排查整治。街辦要求包村干部到村排查危房、出租房屋，真正做到抓經(jīng)常、經(jīng)常抓，實(shí)行常態(tài)化管理。在排查中，對部分企業(yè)防火設(shè)施配備不全問題，包村干部靠上抓整改，目前轄區(qū)內(nèi)所有企業(yè)全部按要求配備了防火設(shè)施；根據(jù)群眾舉報，聯(lián)合公安、工商等部門，對***戶液化氣私自倒灌點(diǎn)進(jìn)行了依法取締，對****化工、濰坊****化工再生塑料等污染環(huán)境的三家化工企業(yè)依法進(jìn)行了取締。三是抓好重點(diǎn)對象的集中排查整治。堅持每月組織1次 “打非”拉網(wǎng)式排查，對重點(diǎn)對象望留屯、孟家、張家莊、狼埠、柴家等村，利用摩爾探測儀器逐村逐戶檢查。對查出的問題，拉出單子，列出明細(xì)，建立臺帳，明確責(zé)任，限期整改。今年共組織****次集中排查，排查村民*****戶，企業(yè)*****家，建筑工地****處，人員密集場所****處，各類工業(yè)園區(qū)、養(yǎng)殖園區(qū)、廢棄廠房及庭院****處，排查重點(diǎn)人員****人。同時，加強(qiáng)浮煙山森林防火管理，在去年秋后組織近萬人，集中對浮煙山林區(qū)進(jìn)行了雜草清理，最大程度的減少了森林火災(zāi)隱患。成立專門森林防火隊(duì)伍和機(jī)動滅火隊(duì)伍，實(shí)行片區(qū)包干，死看死守，達(dá)到了無縫隙、全覆蓋防火要求。

四是重視校園安全專項(xiàng)整治。加大校園安全保衛(wèi)資金投入，通過街辦、學(xué)校、有關(guān)村等多方投入，籌集資金****萬余元，中、小學(xué)、幼兒園全部安裝了電子監(jiān)控系統(tǒng)，磚瓦墻全部進(jìn)行了加高加固，安置碎玻璃并架設(shè)防護(hù)鐵蒺藜，是柵欄院墻的一律增高，并安裝防護(hù)鐵蒺藜，無保衛(wèi)室的學(xué)校都建立了高標(biāo)準(zhǔn)的保衛(wèi)室。實(shí)行街辦干部、派出所干警、學(xué)校安保人員、村干部四單位人員聯(lián)合值班。街辦落實(shí)了機(jī)關(guān)干部和村干部包靠措施，成立了***個校園安全保衛(wèi)小組。按照疏堵結(jié)合的原則，堅決取締、撤并了****處未辦證及不規(guī)范的幼兒園，并就近進(jìn)行了妥善安置。

五、社會治安形勢運(yùn)行平穩(wěn)

今年以來，我街道社會治安形勢運(yùn)行平穩(wěn)，民間糾紛及群眾上訪數(shù)量明顯下降。具體表現(xiàn)為：一是治安、刑事案件發(fā)案數(shù)量與去年同期相比明顯下降；二是矛盾糾紛呈現(xiàn)出下降的趨勢，今年共排查、調(diào)解矛盾糾紛等不穩(wěn)定因素****個，與去年同期相比下降****%；三是認(rèn)真抓好社會治安防范工作，狠抓群防群治工作的落實(shí)，提高了群眾安全防范意識。

六、建立群防群治機(jī)制

始終把群防群治作為搞好安全的重要手段，從“五戶聯(lián)保、信息聯(lián)絡(luò)、義務(wù)巡邏”三個方面抓起，真正構(gòu)筑起了維護(hù)安全穩(wěn)定的第一道堅固防線。一是建立五戶聯(lián)保制度。轄區(qū)率先建立五戶聯(lián)保制度，以村民小組為單位，每****戶為一聯(lián)保單位，簽訂承諾書，增強(qiáng)了村民的責(zé)任心，提高了村民的自治管理水平。二是建立信息員隊(duì)伍。根據(jù)村的大小，在每個村都確定了

****名信息員，每個企業(yè)確定****名安全負(fù)責(zé)人、****名信息員，組建起了****人的信息聯(lián)絡(luò)員隊(duì)伍，公布了公開舉報電話，隨時掌握各種動態(tài)。三是建立全民義務(wù)巡邏隊(duì)伍。專門制定下發(fā)《關(guān)于開展全民義務(wù)巡邏活動的通知》，要求各村按照“村干部帶班，黨員帶頭、群眾參與”的原則，除年老體弱和患重病的黨員外，所有黨員都必須參加義務(wù)巡邏活動。黨員人數(shù)較少的，以黨員為骨干，帶動群眾廣泛參與。義務(wù)巡邏由村干部帶隊(duì)，配備必要的巡邏保安器材，努力營造人人當(dāng)主人、個個盡責(zé)任、全員保平安的良好風(fēng)氣。

七、完善督查督辦機(jī)制

通過健全完善嚴(yán)格的督查督辦機(jī)制，確保了黨工委、辦事處重要決策部署的落實(shí)。一是加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。堅持一級抓一級，層層抓落實(shí)，黨工委每周召開一次調(diào)度會，研究綜治維穩(wěn)工作。實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包案制度，對安全隱患問題，明確專人負(fù)責(zé)處理和督辦，使安全隱患得到及時整改。二是加大督查力度。成立了督查小組，以查促辦。安全指揮中心對檢查情況進(jìn)行匯總，及時通報，對問題嚴(yán)重的，單位主要負(fù)責(zé)人向黨工委作出說明，并依照有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處分。三是強(qiáng)化工作考核。把綜治維穩(wěn)工作納入了管區(qū)、村每月考核，一周一檢查，一月一考核，一年一總評，對工作成績突出的進(jìn)行加分，予以表彰獎勵；對因工作不力造成不良影響的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究責(zé)任。通過嚴(yán)格考核，調(diào)動了全體干部職工的工作積極性，保證了工作落實(shí)。在過去的工作中，望留街道綜治維穩(wěn)工作取得了一定成效，但工作中還存在一些問題和不足。下一步，將按照區(qū)委、區(qū)政

府的安排部署，進(jìn)一步提高認(rèn)識，加大力度，狠抓落實(shí)，努力推動綜治維穩(wěn)工作再上新的臺階。

濰坊市濰城區(qū)望留街道綜治維穩(wěn)中心

二0一0年十二月

第三篇：關(guān)于望亭鎮(zhèn)發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)可行性的調(diào)研報告

關(guān)于望亭鎮(zhèn)發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)可行性的

調(diào)研報告

隨著工業(yè)化和城市化進(jìn)程加快，城市人口高度集中，道路交通擁擠，城市環(huán)境污染不斷增加，人的生存空間日趨縮小，早在20世紀(jì)70年代，日本、美國等發(fā)達(dá)國家就形成了休閑觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模。目前，世界各國已經(jīng)形成了傳統(tǒng)休閑觀光農(nóng)業(yè)、都市型休閑觀光農(nóng)業(yè)、科技型休閑觀光農(nóng)業(yè)、奇異型休閑觀光農(nóng)業(yè)等多種休閑觀光農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。

我國休閑觀光農(nóng)業(yè)從二十世紀(jì)九十年代后期開始萌芽發(fā)展，近些年來在我國部分省市和地區(qū)發(fā)展的速度較快，并正在走上規(guī)范化的發(fā)展道路。休閑觀光農(nóng)業(yè)作為一種新型的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形式，已成為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)、改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境、擴(kuò)大農(nóng)民就業(yè)的重要渠道。

望亭鎮(zhèn)作為一個農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，依托農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的管理優(yōu)勢，近年來，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展上取得了巨大進(jìn)步。但是，我們應(yīng)該看到一些問題的存在，例如產(chǎn)品附加值低，產(chǎn)業(yè)鏈不夠長等，歸根結(jié)底是創(chuàng)造收益的能力不足，這些問題限制了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢。因此，發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)在望亭既是一次機(jī)遇也是一次挑戰(zhàn)。

一、望亭鎮(zhèn)休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 目前，望亭的休閑觀光農(nóng)業(yè)總體上還處于起步階段，總量、規(guī)模較小，內(nèi)容、形式比較單一。

（一）形態(tài)模式

1、休閑采摘型。在原有的農(nóng)業(yè)園區(qū)推出葡萄、草莓、黃桃等休閑采摘項(xiàng)目。

2、農(nóng)業(yè)觀光型。依托望亭現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園打造的油菜花海，形成了季節(jié)性的觀光熱潮，每年油菜花盛開時吸引了一批當(dāng)?shù)睾椭苓叺挠慰颓皝硇蕾p。

3、新農(nóng)村風(fēng)情型。以南河港為代表，發(fā)展了一批以農(nóng)家樂為主題的家庭餐館。

4、休閑漁業(yè)型。新埂村、迎湖村打造了幾家集垂釣、休閑、餐飲等多項(xiàng)休閑娛樂項(xiàng)目于一體的現(xiàn)代漁家休閑基地。

（二）開發(fā)模式

1、個私經(jīng)營戶。單純地由工商私營老板投資農(nóng)家樂休閑旅游開發(fā)，利用較為先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)、閑置的農(nóng)村勞動力，種植銷售經(jīng)濟(jì)作物或提供餐飲服務(wù)、盆景欣賞、垂釣休閑等服務(wù)項(xiàng)目，招來游客。

2、農(nóng)戶+農(nóng)戶。部分“開拓戶”首先開發(fā)農(nóng)家樂休閑旅游并獲得了成功，在他們的示范帶動下，農(nóng)戶們紛紛加入旅游接待行列，并從示范戶學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，短暫磨合后，形成了此類開發(fā)模式。

3、合作社+農(nóng)戶。由某類專業(yè)種植戶聯(lián)合組成合作社，形成合力經(jīng)營，借助農(nóng)產(chǎn)園的優(yōu)勢，統(tǒng)一管理，既壯大生產(chǎn)實(shí)力，減少農(nóng)資成本，又避免相互惡意擠壓的不良競爭，同時提高產(chǎn)品知名度，吸引更多游客。這種模式以金香溢大米為代表。

二、影響休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要問題

（一）土地制約，產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、資金投入少

土地是制約“農(nóng)家樂”發(fā)展的主要政策性因素。隨著這幾年土地管理力度的加大，農(nóng)村建設(shè)用地控制十分嚴(yán)格，農(nóng)家樂發(fā)展用地需要與土地指標(biāo)制約矛盾極為突出。一方面，現(xiàn)有“農(nóng)家樂”的一些輔助設(shè)施建設(shè)以及規(guī)模的擴(kuò)大都受到了土地要素的制約；另一方面，在得不到用地指標(biāo)、不能獲得永久性建筑的保障以及投資的權(quán)限和產(chǎn)權(quán)得不到保護(hù)的情況下，很多有意于投資休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的資本無法放心投資，投資者的積極性受到影響，出現(xiàn)投資難、經(jīng)營難的現(xiàn)象。兩種現(xiàn)象都直接限制了農(nóng)家樂的發(fā)展和農(nóng)家樂建設(shè)的提升。由土地因素導(dǎo)致的結(jié)果直接表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)休閑產(chǎn)業(yè)規(guī)模小、投入少、品位偏低，目前，望亭鎮(zhèn)農(nóng)家樂主要以自發(fā)的、分散的、粗放的小農(nóng)、個體、私營等經(jīng)營形式為主。這樣，因檔次低而造成社會影響力不大，知名度不高，吸引力弱。

（二）休閑旅游宣傳力度薄弱

農(nóng)家樂本身規(guī)模較小，還處在低水平發(fā)展階段，對外宣傳推介、與旅行社聯(lián)系接洽能力等明顯不足。同時，大部分農(nóng)家樂經(jīng)營戶推介意識不濃，在推銷自己、推銷景點(diǎn)、推銷在場農(nóng)產(chǎn)品方面的表現(xiàn)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠出色。在農(nóng)家樂的層面上，基本靠本地和周邊自然散客維持經(jīng)營。

（三）部門協(xié)作機(jī)制有待形成，現(xiàn)有政策落實(shí)不到位 休閑觀光農(nóng)業(yè)作為一新興產(chǎn)業(yè)，在促進(jìn)發(fā)展規(guī)范管理方面尚未形成部門協(xié)作機(jī)制。從管理部門看，涉及政府多個部門，單個業(yè)務(wù)部門難以牽頭組織實(shí)施管理；從政策方面看，用地、稅收、工商管理、食品衛(wèi)生、安全等政策尚無明確規(guī)范，沒有相應(yīng)的監(jiān)督管理辦法，缺乏有效的管理手段。

三、加快休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的對策和建議

（一）合理規(guī)劃，穩(wěn)妥解決土地瓶頸問題

發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)，要從長計議，系統(tǒng)籌劃，科學(xué)制定發(fā)展規(guī)劃。一方面要因地制宜，突出特色。按照“因地制宜、合理布局、突出特色”的原則，充分利用現(xiàn)有資源，根據(jù)自然、人文、農(nóng)業(yè)資源和經(jīng)濟(jì)狀況，合理劃定農(nóng)家樂休閑旅游發(fā)展類型，以“農(nóng)”為景，而非毀“農(nóng)”造景，避免重復(fù)，注重特色，充分挖掘文化內(nèi)涵，使“農(nóng)家樂”發(fā)展與旅游總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。另一方面要做好銜接，保障規(guī)劃落實(shí)。要做好與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)功能區(qū)規(guī)劃、城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃的銜接，提高規(guī)劃的整體性、前瞻性和延續(xù)性，確保規(guī)劃能落到實(shí)處。在土地使用方面，當(dāng)前，國家對農(nóng)業(yè)用地控制較為嚴(yán)格的情況下，對發(fā)展鄉(xiāng)村旅游要研究制定出相應(yīng)扶持措施，靈活運(yùn)用國家土地使用政策。在有部分土地改變了使用性質(zhì)的“農(nóng)家樂”，在項(xiàng)目建設(shè)中政府應(yīng)該放大傾斜度。建議，利用當(dāng)前土地規(guī)劃修編機(jī)會，適當(dāng)?shù)卣{(diào)整部分土地供休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)使用。同時，在政策許可范圍內(nèi)，只對少部分改變土地使用性質(zhì)，仍以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動為主體的農(nóng)家樂項(xiàng)目，可按農(nóng)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整用地執(zhí)行。在土地使用上，村委統(tǒng)一承租村民土地，由村委將土地分別出租給農(nóng)家樂經(jīng)營者，并允許根據(jù)農(nóng)家樂項(xiàng)目規(guī)模，盡可能根據(jù)“農(nóng)家樂”的項(xiàng)目規(guī)模，按一定的比例，允許建造接待用房和管理用房，給“農(nóng)家樂”的永久性建筑設(shè)施提供土地使用權(quán)限的保障。并以土地出讓的方式確定其土地使用年限，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，出租和信貸抵押，提高投資者的積極性。

（二）加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化服務(wù)宣傳

在休閑觀光農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，要堅持“軟硬”設(shè)施兩手抓兩手硬。一要加強(qiáng)休閑觀光點(diǎn)的硬件設(shè)施建設(shè)。加強(qiáng)道路、通訊、水電、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開通公路道口、設(shè)立道路指示牌、餐館引導(dǎo)牌，將農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)建設(shè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展、村莊整治等項(xiàng)目與休閑觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來；指導(dǎo)農(nóng)家樂經(jīng)營戶進(jìn)行房屋裝修、魚塘改造、設(shè)施擺設(shè)等提升工程開展。二要加強(qiáng)旅游點(diǎn)的軟件設(shè)施建設(shè)。積極引進(jìn)適合觀光休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展、品質(zhì)優(yōu)良的特種蔬菜品種、水果、花卉和其它觀賞性動植物，提高特色和科技含量。大力推廣設(shè)施栽培、生態(tài)養(yǎng)殖、立體種養(yǎng)、種養(yǎng)加一體化、有機(jī)農(nóng)業(yè)等高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，使之成為休閑觀光農(nóng)業(yè)的重要功能、經(jīng)營內(nèi)容和活動項(xiàng)目。

（三）突出特色，打造精品，加快農(nóng)產(chǎn)品開發(fā) 特色是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)。在發(fā)展過程中，要突破“東施效顰”的模式局限，嚴(yán)防照抄照搬城市休閑模式，脫離農(nóng)家特色。應(yīng)充分合理利用當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)景觀資源、文史資源、民俗藝術(shù)及風(fēng)土民情，結(jié)合農(nóng)產(chǎn)品收獲期，將農(nóng)業(yè)特產(chǎn)融入一年四季的休閑農(nóng)業(yè)中。突出農(nóng)味搞項(xiàng)目，在“農(nóng)”字上做文章，力求貼近農(nóng)家生活，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活、享農(nóng)家樂，特別在設(shè)施栽培、生態(tài)養(yǎng)殖、主體種養(yǎng)、種養(yǎng)加一體化等高效生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的功能拓展，盡量滿足游客求變、求異、求新、求特、求美的消費(fèi)心理，使游客真實(shí)體驗(yàn)到地道的農(nóng)家之樂。

休閑農(nóng)業(yè)旅游品牌，應(yīng)當(dāng)是一個持久而穩(wěn)定可靠的品牌形象。結(jié)合本地資源特點(diǎn)，打造一批“端得出來、走得出去”的精品項(xiàng)目，可以學(xué)習(xí)臺灣成功經(jīng)驗(yàn)，借助綠色農(nóng)產(chǎn)品基地、臺灣農(nóng)民創(chuàng)業(yè)園等載體，大力發(fā)展集生產(chǎn)、研發(fā)、加工、銷售于一體的觀光農(nóng)園、觀光農(nóng)場、市民農(nóng)園、農(nóng)業(yè)公園等具有高附加值的新型農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。于此同時，不斷加快農(nóng)產(chǎn)品的開發(fā)，加大農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)量。