第一篇：南京公積金放松貸款政策 恢復(fù)最高可貸30萬額度

南京公積金放松貸款政策 恢復(fù)最高可貸30萬額度 年10月21日 16:29新浪財(cái)經(jīng)微博

新浪財(cái)經(jīng)訊 10月21日消息，南京市公積金管理中心今日宣布放松公積金貸款相關(guān)政策，10月24日起，最高貸款額度由20萬元/人、40萬元/戶，恢復(fù)為30萬元/人、60萬元/戶。夫妻及未成年子女賣掉唯一房產(chǎn)再購的，提供首套房證明可再貸款。

政策規(guī)定，夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)再次購住房，可憑首套房證明，再次申請住房公積金貸款。夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下，新購住房可再次申請住房公積金貸款。

同時(shí)作為政策解讀，南京市公積金管理中心公布目前申請公積金貸款的繳存職工家庭購房和申貸情況：

1.夫妻雙方及未成年子女首次購房，由房產(chǎn)部門出具首套購房證明的，貸款利率按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.夫妻雙方及未成年子女從未申請過住房公積金貸款，在賣掉唯一住房后，再次夠買住房的，由房產(chǎn)部門出具首套 購房證明的職工、貸款利率按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3.夫妻雙方及未成年子女已申請過住房公積金貸款，在全部結(jié)清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購買住房時(shí)，由房產(chǎn)部門出具首套證明，首付款金額不得低于購房總價(jià)60%，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍確定。

4.夫妻雙方及未成年子女，原人均住房建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，在原住房公積金貸款本息結(jié)清的 情況下，再次購房申請住房公積金貸款時(shí)，首付款金額不得低于購房總價(jià)的60%，貸款利率按照住房公積金貸款基準(zhǔn) 利率上浮1.1倍執(zhí)行。對于名下無房產(chǎn)，但為第三次(含)以上申請住房公積金貸款，政策不予辦理。

上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭將此政策解讀為放松信貸信號，是地方政府對房市憂慮的表現(xiàn)。

而房地產(chǎn)人士陳國強(qiáng)認(rèn)為不必放大南京的此次政策變化，他認(rèn)為“這僅意味著銀行貸款繼續(xù)收緊的情況下，政府采取更加寬松的公積金貸款政策以供為未來購房需求人群、想改善住房條件的人群一個(gè)新選擇。”

此前在2010年2月份，南京剛剛壓縮公積金貸款空間。南京市公積金管理中心公布從2月23日起，南京市住房公積金最高貸款額度由原先的每人30萬元、每戶60萬元下調(diào)為每人20萬元、每戶40萬

第二篇：二三線城市住房公積金貸款政策放松

二三線城市住房公積金貸款政策放松

日前，包括南京、常州等多個(gè)城市的住房公積金貸款政策松動(dòng)，這些舉動(dòng)被業(yè)內(nèi)人士解讀為房價(jià)下跌壓力之下地方政府的救市之舉。

日前，南京市公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì)，公布了南京公積金貸款政策最新調(diào)整方案，方案顯示，從10月24號起，南京市恢復(fù)住房公積金最高可貸額度，將最高貸款額度由20萬元/人、40萬元/戶，恢復(fù)為30萬元/人、60萬元/戶；夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一房產(chǎn)，再次購買住房，可憑首套房證明再次申請住房公積金貸款；夫妻雙方及未成年子女原人均住房建筑面積小于市人均面積的，在原住房公積金貸款結(jié)清的情況下，新購住房可再次申請住房公積金貸款；另外夫妻雙方及未成年子女已申請過住房公積金貸款，在全部結(jié)清貸款本息并賣出唯一住房后，再次購買住房，可憑首套房證明，首付款金額不低于購房總價(jià)60％，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率上浮1.1倍確定。

對于南京市出臺的這一舉措，南京一位地產(chǎn)評論員認(rèn)為，這是地方政府在利用自身的權(quán)力給當(dāng)?shù)貥鞘兴山墸瑢傂栌幸欢ǖ姆e極意義。這位人士表示，對于當(dāng)前正在進(jìn)行的房地產(chǎn)調(diào)控，地方政府和中央政府之間的角色定位比較微妙，中央政府希望將調(diào)控堅(jiān)決執(zhí)行下去，而地方政府不希望當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場過度的冷清而走入完全的蕭條，因此目前一些地方政府在可以動(dòng)用的權(quán)限下采取一系列的暖市的手法。

無獨(dú)有偶，在南京之前，江蘇的另一個(gè)城市常州也放松了公積金貸款的限制。該市此前出臺的政策顯示，常州市自10月1日起，部分調(diào)整住房公積金使用政策，主要內(nèi)容包括：購買經(jīng)濟(jì)適用住房或首套普通自住住房，公積金單人最高貸款額度由24萬元提高至30萬元，兩人由40萬元提高至50萬元；經(jīng)濟(jì)適用房貸款期限在不超過30年的前提下，可放寬到借款人法定退休年齡后5年；凡該市租住廉租住房、公共租賃住房的職工以及新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員，10月起提取住房公積金付房租手續(xù)簡化；公積金貸款第二套房首付比例由50%提高至60%。對于此次調(diào)整的原因，常州市方面聲稱是為進(jìn)一步落實(shí)常州市加強(qiáng)住房保障建設(shè)要求，解決當(dāng)前中低收入家庭普通自住購房困難，對于目前多個(gè)城市出現(xiàn)了住房公積金貸款松綁政策，分析人士指出，這對于刺激購房的剛性需求，緩解中低收入家庭的購房壓力有一定作用，因此也不能完全將這些政策解讀為政府救市的舉措。

記者了解到，目前對公積金貸款松綁的大都是二、三線城市，而北京、上海等一線城市公積金貸款政策未見松動(dòng)（更多資訊：）。上海住房公積金中心相關(guān)人士表示，目前上海市公積金貸款的上限仍是30萬元/人、60萬元/戶。

第三篇：漳州公積金貸款上調(diào)至50萬 繳半年可貸漳州再度提高公積金貸款額度

漳州公積金貸款上調(diào)至50萬 繳半年可貸漳州再度提高公積金貸款額度。昨日開始，單職工家庭公積金貸款（首次使用）最高額將從25萬元上調(diào)到30萬元，雙職工家庭公積金貸款最高額將從35萬元上調(diào)到50萬元。昨日，記者從漳州市住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金信貸政策的通知》已下發(fā)，調(diào)整執(zhí)行時(shí)間為7月2日至12月31日。

另外，本月起，漳州公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，月存上限從原先的1774元上調(diào)至2094元。繳滿半年可貸款

以往，住房公積金需要繳滿一年方可申請貸款。此次新政規(guī)定，職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，即可申請住房公積金貸款。

原本，第二次使用住房公積金購房，必須在還清住房公積金貸款滿一年后方可申請公積金貸款或提取公積金。新政規(guī)定，第二次使用住房公積金購房，在還清住房公積金貸款次月即可再次申請公積金貸款或提取公積金。

上限調(diào)至50萬元

今年5月，漳州市放寬公積貸款額度，單職工家庭公積金貸款（首次使用）最高額將從15萬元上調(diào)到25萬元，雙職工家庭最高額將從25萬元上調(diào)到35萬元。

此次，新政策再次放寬貸款額度，新政策規(guī)定，對購買首套普通自住房且是第一次住房公積金貸款的單職工家庭，最高額度調(diào)整為30萬元，雙職工家庭最高額度調(diào)整為50萬元。提高二套房額度

新政同時(shí)放寬二套房的貸款政策。對購買第二套改善性住房或第二次公積金貸款的單職工家庭，公積金貸款最高額度從15萬元調(diào)整為20萬元，雙職工家庭最高額度調(diào)整為30萬元。

借款人的貸款期限，由法定離退休年限內(nèi)，最長不得超過20年，調(diào)整為借款人法定離退休年限順延5年，最長不得超過25年。

此外，二套房公積金貸款發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有住房建筑面積低于本地人均住房面積水平，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。

以三口之家為例。之前，漳州市人均住房面積為32.7平方米。也就是說，以前購過房，現(xiàn)在想再買房改善居住條件，要申請公積金貸款或提取，首套房的面積必須少于98.1平方米。

此次，新政公布，漳州現(xiàn)行人均住房建筑面積為35.3平方米。用新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，同樣情況下，首套房面積提高到105.9平方米以下。

月繳上限2094元

另外，漳州從本月起上調(diào)公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)，從月存上限從原先的1774元上調(diào)至2094元。

根據(jù)調(diào)整方案，從7月1日起，繳存比例最高為12%，最低為5%。月繳額（包括個(gè)人及單位繳存部分）上限調(diào)整為2094元。下限，薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海市、招商局漳州開發(fā)區(qū)各為96元，漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、南靖縣、平和縣、華安縣、長泰縣各為86元。

據(jù)了解，每年住房公積金的繳存標(biāo)準(zhǔn)，都是根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門提供的上一當(dāng)?shù)厝性诼毬毠つ昶骄べY額測算調(diào)整出來的。（記者 蕭鎮(zhèn)平）

第四篇：2015國家公務(wù)員考試時(shí)事熱點(diǎn)：杭州公積金貸款松動(dòng) 二套房可貸四成

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2015國家公務(wù)員考試時(shí)事熱點(diǎn)：杭州公積金貸款松動(dòng) 二套房可

貸四成

記者從杭州市公積金管理中心獲悉，從7月29日(昨天)起，杭州市公積金貸款購買二套房，從原來只能支付房價(jià)的三成，提高到四成，也就是說，在購房者的公積金貸款額度之內(nèi)，房價(jià)的四成，可以由公積金貸款來支付。這一調(diào)整，將可在一定程度上減輕購房者的首付壓力。

這個(gè)政策目前已經(jīng)在執(zhí)行，但并沒有書面的文件下達(dá)，具體可咨詢12329杭州市住房公積金熱線。

此外，錢江晚報(bào)記者還了解到，目前，杭州市公積金申請貸款已經(jīng)恢復(fù)正常，可以直接申請公積金貸款，也可以轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，基本上從審批到放款，辦理時(shí)間在一個(gè)月左右。

另外，記者通過省直公積金管理中心以及余杭、蕭山公積金中心了解到，目前除了市公積金采取了這一政策，其他都暫時(shí)還按原來的政策辦理。而在市公繳納公積金的購房者，如果想要在蕭山、余杭購房申請公積金貸款，要先問清楚該商品房有沒有在杭州市公積金管理中心備過案。

浙江中公教育