第一篇：作價(jià)入股及增資合同2

土地使用權(quán)作價(jià)入股

及貨幣增資協(xié)議書

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

丙方：

地址：

法定代表人：

1、甲乙雙方于年月日在深圳市國土部門簽訂了“xxxx號(hào)《深圳市土地使用權(quán)出讓合同》”，合同約定宗地號(hào)為xxx的地塊（下稱“該地塊”）甲方擁有x%的土地使用權(quán)，乙方擁有x%的土地使用權(quán)。

2、根據(jù)甲乙雙方x年x月x日簽署的《合作開發(fā)協(xié)議書》的約定，雙方于x年x月x日共同出資設(shè)立了xxxxxx公司（丙方）。

3、現(xiàn)因丙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商后，決定將該地塊的使用權(quán)作價(jià)入股到丙方，具體增資情況為：

甲方認(rèn)繳xxx萬元（含原注冊(cè)資金x萬元），其中x萬元以該地塊x%的土地使用權(quán)作價(jià)出資、x萬元以貨幣資金出資；乙方認(rèn)繳x萬元（含原注冊(cè)資金x萬元），其中x萬元以該地塊x%的土地使用權(quán)作價(jià)出資、x萬元以貨幣資金出資。

4、完成增資后，丙方注冊(cè)資本增加為x萬元，各股東出資比例如下：

股東名稱出資額（萬元）出資比例（%）貨幣（元）實(shí)物（元）

甲方xxxx乙方xxxx5、三方在履行本合同過程中，如有未盡事宜，應(yīng)本著友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

6、本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)貳份。

~以下無正文~

甲方：

代表簽字：

年月日

乙方：

代表簽字：

二0一0年月日

丙方：

代表簽字：

二0一0年月日

第二篇：增資股東入股協(xié)議

增資股東入股協(xié)議

增資入股協(xié)議

甲方~ 有限公司，住所地~，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人~，職務(wù) ?

乙方~，公民身份編號(hào)~，住所地~ ?

丙方~ 有限公司，住所地~，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人~，職務(wù)

?

鑒于~

1、有限公司(以下簡稱“公司”；的原股東為、、共

人，其中 方持有公司 %的股份，方持有公司 %的股份;

2.方有意對(duì)公司進(jìn)行投資，參股公司。、兩方愿意對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，接受 方作為新股東對(duì)公司進(jìn)行投資。

各方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及其他有關(guān)法律、法規(guī)，就 入股公司暨公司增資擴(kuò)股事宜達(dá)成一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、公司的名稱和住所

公司名稱~，住所~

二、增資前的注冊(cè)資金、出資方式、出資額及出資比例

1、公司增資前注冊(cè)資本為人民幣 萬元，其中，貨幣 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的 %?

2、甲方以 出資 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的，?

3、乙方以 出資 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的。1/6頁

三、增資后的注冊(cè)資金、出資方式、出資額及出資比例

1、增資后注冊(cè)資本變更為人民幣萬元，其中，貨幣 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的 %。

2、甲方以 出資 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的，?

3、乙方以 出資 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的，?

4、丙方以 出資 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的。

增資后公司仍為有限責(zé)任公司。

四、審批與認(rèn)可

此次 方對(duì)公司的增資擴(kuò)股的各項(xiàng)事宜，已經(jīng)分別獲得、、方相應(yīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。(如為自然人股東可加表示“已取得 方的書面同意。；

五、聲明、保證和承諾

各方在此作出下列聲明、保證和承諾，并依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議~

1.甲、乙、丙三方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，并已獲得本次增資擴(kuò)股所要求的一切授權(quán)、批準(zhǔn)及認(rèn)可;

2.甲、乙、丙三方具備簽署本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)各方構(gòu)成具有法律約束力的文件;

3.甲、乙、丙三方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會(huì)與各方承擔(dān)的其他協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會(huì)違反任何法律。

六、新股東享有的基本權(quán)利

新股東同原有股東法律地位平等，享有法律規(guī)定股東應(yīng)享有的一切權(quán)利，包括但不限于資產(chǎn)收益、重大決策、選擇管理者的權(quán)利。

七、新股東的義務(wù)與責(zé)任

新股東應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，按本協(xié)議足額出資，并承擔(dān)公司股東的其他義務(wù)。2/6頁

八、章程修改

本協(xié)議各方一致同意根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容對(duì)“ 有限公司章程”進(jìn)行相應(yīng)修改。

九、股東地位確立

甲、乙兩方承諾在協(xié)議簽定后 日內(nèi)通過公司對(duì)本次增資擴(kuò)股的股東會(huì)決議，完成向有關(guān)國家工商行政管理部門申報(bào)的一切必備手續(xù)，盡快使 方的股東地位正式確立。

十、董事推薦

甲、乙兩方同意在完成本次增資擴(kuò)股后使得 方推薦的 名董事進(jìn)入公司董事會(huì)。

十一、特別承諾

新股東承諾不會(huì)利用公司股東的地位做出有損于公司利益的行為。

十二、協(xié)議的終止

在按本協(xié)議的規(guī)定，合法地進(jìn)行股東變更前的任何時(shí)間~

1、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則丙方有權(quán)在通知甲方、乙方后終止本協(xié)議，并收回本協(xié)議項(xiàng)下的增資~

(1)如果出現(xiàn)了對(duì)于其發(fā)生無法預(yù)料也無法避免，對(duì)于其后果又無法克服的事件，導(dǎo)致本次增資擴(kuò)股事實(shí)上的不可能性。

(2)如果甲方、乙方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn)。

(3)如果出現(xiàn)了任何使甲方、乙方的聲明、保證和承諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。

2、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則甲方、乙方有權(quán)在通知丙方后終止本協(xié)議~

(1)如果丙方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn);

(2)如果出現(xiàn)了任何使丙方的聲明、保證和承諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。3/6頁

3、在任何一方根據(jù)本條1、2的規(guī)定終止本協(xié)議后，除本協(xié)議十三、十四、十五以及終止之前因本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)外，各方不再享有本協(xié)議中的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。

4.發(fā)生下列情形時(shí)，經(jīng)各方書面同意后可解除本協(xié)議。

本協(xié)議簽署后至股東登記手續(xù)辦理完成前，適用的法律、法規(guī)出現(xiàn)新的規(guī)定或變化，從而使本協(xié)議的內(nèi)容與法律、法規(guī)不符，并且各方無法根據(jù)新的法律、法規(guī)就本協(xié)議的修改達(dá)成一致意見。

十三、保密

1、各方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲得的、與下列各項(xiàng)有關(guān)的信息，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密~

(1；本協(xié)議的各項(xiàng)條款?

(2；有關(guān)本協(xié)議的談判?

(3；本協(xié)議的標(biāo)的?

(4；各方的商業(yè)秘密。但是，按本條第；款可以披露的除外。

2、僅在下列情況下，本協(xié)議各方才可以披露本條第：款所述信息:

(1；法律的要求?

(2；任何有管轄權(quán)的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求?

(3；向該方的專業(yè)顧問或律師披露(若有；?

(4；非因該方過錯(cuò)，信息進(jìn)入公有領(lǐng)域?

(5；各方事先給予書面同意。

3、本協(xié)議終止后本條款仍然適用，不受時(shí)間限制。

十四、免責(zé)補(bǔ)償

由于一方違反其聲明、保證和承諾或不履行本協(xié)議中的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)他方或他的董事、職員、代理人的起訴、索賠或權(quán)利請(qǐng)求，一方同意向他方或他的董事、職員、代理人就因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用提供合理補(bǔ)償，但是由于他方的故意或過失而引起之責(zé)任或造成的損失除外。

十五、不可抗力 4/6頁

1、任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力造成的損失。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協(xié)議義務(wù)以及需要延期履行的理由的報(bào)告。

3、不可抗力指任何一方無法預(yù)見的，且不可避免的，其中包括但不限于以下幾個(gè)方面~

(1)宣布或未宣布的戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、封鎖、禁運(yùn)、政府法令或總動(dòng)員，直接影響本次增資擴(kuò)股的;

(2)直接影響本次增資擴(kuò)股的國內(nèi)騷亂;

(3)直接影響本次增資擴(kuò)股的火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情;

(4)以及雙方同意的其他直接影響本次增資擴(kuò)股的不可抗力事件。

十六、違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)簽訂，協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的守約方的損失。

十七、出資各方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

：、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤資，但允許出資各方之間或與其他投資人轉(zhuǎn)讓、合并等。

；、對(duì)本協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)出資各方在書面協(xié)議上簽字方能生效。

3、本協(xié)議為各方就本次增資行為所確定的基本原則與內(nèi)容，其中涉及的各具體事項(xiàng)及未盡事宜，可由各方在不違反本協(xié)議規(guī)定的前提下訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力

十八、法律適用、管轄及生效

本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國的法律、法規(guī)。各方在協(xié)議期間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向 人民法院提起訴訟。

本協(xié)議書于協(xié)議各方蓋章、各方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。5/6頁

第三篇：增資股東入股協(xié)議

增資入股協(xié)議

甲方： 有限公司，住所地：，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人：

，職務(wù) ；

乙方： 有限公司，住所地：，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)為，法定代表人：

，職務(wù) ；

鑒于：

1、有限公司（以下簡稱“公司”）的原股東為

共 人，其中 方持有公司 %的股份

2.方有意對(duì)公司進(jìn)行投資，參股公司。方愿意對(duì)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，接受 方作為新股東對(duì)公司進(jìn)行投資。

各方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)及其他有關(guān)法律、法規(guī)，就

入股公司暨公司增資擴(kuò)股事宜達(dá)成一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、公司的名稱和住所

公司名稱：，住所：

二、增資前的注冊(cè)資金、出資方式、出資額及出資比例

1、公司增資前注冊(cè)資本為人民幣 萬元，其中，貨幣

萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的%；

2、甲方以

出資

萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的％；

三、增資后的注冊(cè)資金、出資方式、出資額及出資比例

1、增資后注冊(cè)資本變更為人民幣＿＿＿＿萬元，其中，貨幣

萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的 %。

2、甲方以

出資 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的％；

3、乙方以

出資 萬元，占注冊(cè)資本總數(shù)的％；

增資后公司仍為有限責(zé)任公司。

四、審批與認(rèn)可

此次 方對(duì)公司的增資擴(kuò)股的各項(xiàng)事宜，已經(jīng)分別獲得、、方相應(yīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。（如為自然人股東可加表示“已取得 方的書面同意。）

五、聲明、保證和承諾

各方在此作出下列聲明、保證和承諾，并依據(jù)這些聲明、保證和承諾而簽署本協(xié)議：

1.甲、乙方是依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，并已獲得本次增資擴(kuò)股所要求的一切授權(quán)、批準(zhǔn)及認(rèn)可;2.甲、乙方具備簽署本協(xié)議的權(quán)利能力和行為能力，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對(duì)各方構(gòu)成具有法律約束力的文件;3.甲、乙方在本協(xié)議中承擔(dān)的義務(wù)是合法、有效的，其履行不會(huì)與各方承擔(dān)的其他協(xié)議義務(wù)相沖突，也不會(huì)違反任何法律。

六、新股東享有的基本權(quán)利

新股東同原有股東法律地位平等，享有法律規(guī)定股東應(yīng)享有的一切權(quán)利，包括但不限于資產(chǎn)收益、重大決策、選擇管理者的權(quán)利。

七、新股東的義務(wù)與責(zé)任

新股東應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月內(nèi)，按本協(xié)議足額出資，并承擔(dān)公司股東的其他義務(wù)。

八、章程修改

本協(xié)議各方一致同意根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容對(duì)“

有限公司章程”進(jìn)行相應(yīng)修改。

九、股東地位確立

甲、乙兩方承諾在協(xié)議簽定后 日內(nèi)通過公司對(duì)本次增資擴(kuò)股的股東會(huì)決議，完成向有關(guān)國家工商行政管理部門申報(bào)的一切必備手續(xù)，盡快使 方的股東地位正式確立。

十、董事推薦

甲、乙兩方同意在完成本次增資擴(kuò)股后使得 方推薦的 名董事進(jìn)入公司董事會(huì)。

十一、特別承諾

新股東承諾不會(huì)利用公司股東的地位做出有損于公司利益的行為。

十二、協(xié)議的終止

在按本協(xié)議的規(guī)定，合法地進(jìn)行股東變更前的任何時(shí)間：

1、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則 方有權(quán)在通知甲方后終止本協(xié)議，并收回本協(xié)議項(xiàng)下的增資：

(1)如果出現(xiàn)了對(duì)于其發(fā)生無法預(yù)料也無法避免，對(duì)于其后果又無法克服的事件，導(dǎo)致本次增資擴(kuò)股事實(shí)上的不可能性。

(2)如果甲方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn)。

(3)如果出現(xiàn)了任何使甲方的聲明、保證和承諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。

2、如果出現(xiàn)了下列情況之一，則甲方有權(quán)在通知乙方后終止本協(xié)議：

(1)如果乙方違反了本協(xié)議的任何條款，并且該違約行為使本協(xié)議的目的無法實(shí)現(xiàn);

(2)如果出現(xiàn)了任何使乙方的聲明、保證和承諾在實(shí)質(zhì)意義上不真實(shí)的事實(shí)或情況。

3、在任何一方根據(jù)本條1、2的規(guī)定終止本協(xié)議后，除本協(xié)議十三、十四、十五以及終止之前因本協(xié)議已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)外，各方不再享有本協(xié)議中的權(quán)利，也不再承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。

4.發(fā)生下列情形時(shí)，經(jīng)各方書面同意后可解除本協(xié)議。

本協(xié)議簽署后至股東登記手續(xù)辦理完成前，適用的法律、法規(guī)出現(xiàn)新的規(guī)定或變化，從而使本協(xié)議的內(nèi)容與法律、法規(guī)不符，并且各方無法根據(jù)新的法律、法規(guī)就本協(xié)議的修改達(dá)成一致意見。

十三、保密

1、各方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲得的、與下列各項(xiàng)有關(guān)的信息，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密：

（1）本協(xié)議的各項(xiàng)條款；（2）有關(guān)本協(xié)議的談判；（3）本協(xié)議的標(biāo)的；

（4）各方的商業(yè)秘密。但是，按本條第２款可以披露的除外。

2、僅在下列情況下，本協(xié)議各方才可以披露本條第１款所述信息:（1）法律的要求；

（2）任何有管轄權(quán)的政府機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求；（3）向該方的專業(yè)顧問或律師披露（若有）；（4）非因該方過錯(cuò)，信息進(jìn)入公有領(lǐng)域；（5）各方事先給予書面同意。

3、本協(xié)議終止后本條款仍然適用，不受時(shí)間限制。

十四、免責(zé)補(bǔ)償

由于一方違反其聲明、保證和承諾或不履行本協(xié)議中的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)他方或他的董事、職員、代理人的起訴、索賠或權(quán)利請(qǐng)求，一方同意向他方或他的董事、職員、代理人就因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用提供合理補(bǔ)償，但是由于他方的故意或過失而引起之責(zé)任或造成的損失除外。

十五、不可抗力

1、任何一方由于不可抗力且自身無過錯(cuò)造成的不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的救濟(jì)措施，以減少因不可抗力造成的損失。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)盡快將事件的情況以書面形式通知其他各方，并在事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協(xié)議義務(wù)以及需要延期履行的理由的報(bào)告。

3、不可抗力指任何一方無法預(yù)見的，且不可避免的，其中包括但不限于以下幾個(gè)方面：

(1)宣布或未宣布的戰(zhàn)爭、戰(zhàn)爭狀態(tài)、封鎖、禁運(yùn)、政府法令或總動(dòng)員，直接影響本次增資擴(kuò)股的;

(2)直接影響本次增資擴(kuò)股的國內(nèi)騷亂;(3)直接影響本次增資擴(kuò)股的火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情;(4)以及雙方同意的其他直接影響本次增資擴(kuò)股的不可抗力事件。

十六、違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)簽訂，協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)由此造成的守約方的損失。

十七、出資各方認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)

１、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，投資各方不得中途撤資，但允許出資各方之間或與其他投資人轉(zhuǎn)讓、合并等。

２、對(duì)本協(xié)議所作的任何修改、變更，須經(jīng)出資各方在書面協(xié)議上簽字方能生效。

3、本協(xié)議為各方就本次增資行為所確定的基本原則與內(nèi)容，其中涉及的各具體事項(xiàng)及未盡事宜，可由各方在不違反本協(xié)議規(guī)定的前提下訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力

十八、法律適用、管轄及生效

本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國的法律、法規(guī)。各方在協(xié)議期間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)向 人民法院提起訴訟。

本協(xié)議書于協(xié)議各方蓋章、各方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。

本協(xié)議書一式 份，各方各執(zhí)一份，其余二份留公司在申報(bào)時(shí)使用。

甲方：

法定代表或授權(quán)代表： 時(shí)間： 乙方：

法定代表或授權(quán)代表： 時(shí)間：

第四篇：房地產(chǎn)作價(jià)投資入股涉稅費(fèi)用及辦理流程

房地產(chǎn)作價(jià)投資入股涉稅費(fèi)用及辦理流程

一、對(duì)房地產(chǎn)投資作價(jià)入股涉稅及費(fèi)用有：

1、契稅，按成交價(jià)的3%由被投資企業(yè)繳納；

2、印花稅，按投資做價(jià)入股合同金額的0.05%由投資方和被投資方分別繳納；

3、所得稅，由投資方按評(píng)估入股價(jià)減去購買價(jià)的25%繳納；

4、手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的1%，由投資雙方各半繳納； 不用繳營業(yè)稅和土地增值稅，具體規(guī)定如下：

(1)、營業(yè)稅方面：根據(jù)財(cái)稅[2002]191號(hào)文件規(guī)定，以無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅； 總結(jié)：不征營業(yè)稅

(2)、土地增值稅：根據(jù)財(cái)稅字[1995]048號(hào)文規(guī)定，對(duì)土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資時(shí)，暫免征收土地增值稅。但根據(jù)財(cái)稅[2006]21號(hào)規(guī)定，對(duì)于以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營的，均不適用《財(cái)稅字[1995]048號(hào)》第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

總結(jié)：投資與被投資企業(yè)是從事房地產(chǎn)開發(fā)的要繳土地增值稅，其他企業(yè)不繳。(3)、企業(yè)所得稅方面：根據(jù)國稅發(fā)[2000]118號(hào)文規(guī)定，企業(yè)以經(jīng)營活動(dòng)的部分非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資，應(yīng)在投資交易發(fā)生時(shí)，將其分解為按照公允價(jià)格銷售有關(guān)非貨幣性資產(chǎn)和對(duì)外投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理。

總結(jié)：投資企業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)高于原價(jià)的要繳企業(yè)所得稅。

二、企業(yè)投資作價(jià)入股管理流程：

企業(yè)股東決議確定以房產(chǎn)土地投資作價(jià)入股的股東決議→評(píng)估報(bào)告→章程修改（初稿）→向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料→主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核→國土部門代征契稅、印花稅、企業(yè)所得稅（投資方為企業(yè)，且由地稅部門征管的核定征收企業(yè)）、土地增值稅（企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）→國土部門辦理權(quán)屬變更→企業(yè)三個(gè)月內(nèi)到工商部門確認(rèn)章程修改（章程需加蓋工商部門騎縫章）→修改章程把主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案

三、投資作價(jià)入股需向主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提交的相關(guān)資料：

1、股東決議；

2、修改章程（初稿）；

3、評(píng)估報(bào)告（土地房產(chǎn)評(píng)估明細(xì)）；

4、企業(yè)所在鎮(zhèn)（區(qū)）政府證明文件；

5、房地產(chǎn)作價(jià)投資入股涉稅事項(xiàng)審批表。

四、后續(xù)管理：

1、企業(yè)投資作價(jià)入股不需開具發(fā)票；

2、對(duì)投資方所得稅的管理：

(1)、投資方為個(gè)人的，其評(píng)估增值的所得暫不征收個(gè)人所得稅，投資方在投資收回、轉(zhuǎn)讓或清算股權(quán)時(shí)，須按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅”繳交個(gè)人所得稅，其“財(cái)產(chǎn)原值”作業(yè)資產(chǎn)評(píng)估前的價(jià)值。

(2)、投資方的企業(yè)所得稅屬地稅部門征管且為查賬征收的，其評(píng)估值所的（投資入股房地產(chǎn)賬面凈值與入股價(jià)值之差）應(yīng)并入當(dāng)期的應(yīng)納所得額，于章程修改確定的投資入股次月向主管地方機(jī)關(guān)申報(bào)。

（注：非貨幣性資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓所得如數(shù)額較大，在一個(gè)納稅確認(rèn)實(shí)現(xiàn)繳納企業(yè)所得稅確有困難的，報(bào)經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可作為遞延所得，在投資就業(yè)發(fā)生當(dāng)期及隨后不超過5個(gè)納稅內(nèi)平均攤轉(zhuǎn)到各的應(yīng)納所得中。“數(shù)額較大”指非貨幣性資產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓所得占當(dāng)期應(yīng)納稅所得50%以上。

3、企業(yè)三個(gè)月內(nèi)未到工商部門確認(rèn)章程修改（章程需加蓋工商部門騎縫章）并報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其“投資作價(jià)入股”行為試圖房地產(chǎn)就業(yè)，追繳相關(guān)稅費(fèi)。

第五篇：增資合同

合同編號(hào)：_________

h公司：___________________（住址、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）

甲方：____________________（住址、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）

乙方：____________________（住址、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）

丙方：__________（自然人）（住所、電話、傳真、郵政編碼、身份證號(hào)碼）

丁方：______（戰(zhàn)略投資人）（住址、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）

鑒于

1．h公司系一家于______年______月______日在注冊(cè)成立的公司，經(jīng)營范圍：____________，注冊(cè)資本為____________人民幣。為增強(qiáng)公司實(shí)力，盡快將公司做大做強(qiáng)，經(jīng)公司第次股東會(huì)決議，通過了增資擴(kuò)股決議。

2．甲方及乙方為h公司本次增資擴(kuò)股前的股東。增資擴(kuò)股前，h公司出資結(jié)構(gòu)為：甲方出資___________萬元，占注冊(cè)資本的_____％，乙方出資__________萬元，占注冊(cè)資本的_____％。

3．?dāng)M將h公司注冊(cè)資本由__________增加至__________。丙方、丁方同意按照本合同規(guī)定的條款和條件投資入股。各方本著自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就對(duì)h公司增資擴(kuò)股事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條　釋義

1．本合同內(nèi)（包括“鑒于”中的內(nèi)容），除為了配合文義所需而要另作解釋或有其他定義外，下列的字句應(yīng)做以下解釋：

增資擴(kuò)股，指在原公司股東之外，吸收新的股東投資入股，并增加公司注冊(cè)資本。

溢價(jià)，指在本次增資擴(kuò)股中，投資方實(shí)際出資額高出授予其資本額的部分。

原h(huán)公司，指本次增資擴(kuò)股前的h公司。

新h公司，指本次增資擴(kuò)股后的h公司。

違約方，指沒有履行或沒有完全履行其按照本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以及違反了其在本合同所作的承諾或保證的任何一方。

非違約方，指根據(jù)本合同所規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)以及各方所做的承諾與保證，發(fā)生了一方?jīng)]有履行或沒有完全履行合同義務(wù)，以及違反了其在本合同所作的承諾或保證事件時(shí)，本合同其余各方。

中國，指中華人民共和國。

書面及書面形式，指信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真和電子郵件）。

本合同，指本合同或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行協(xié)商修訂、補(bǔ)充或更新的合同或文件，同時(shí)包括對(duì)本合同或任何其他相關(guān)合同的任何條款進(jìn)行修訂、予以放棄、進(jìn)行補(bǔ)充或更改的任何文件，或根據(jù)本合同或任何其他相關(guān)合同或文件的條款而簽訂的任何文件。

2．本合同中的標(biāo)題是為方便閱讀而加入的，解釋本合同時(shí)應(yīng)不予理會(huì)。

第二條　增資擴(kuò)股方案

1．方案內(nèi)容

（1）對(duì)原h(huán)公司進(jìn)行增資擴(kuò)股。將公司注冊(cè)資本增加至人民幣_(tái)_________萬元，新增注冊(cè)資本__________萬元。

（2）甲方、乙方以h公司現(xiàn)有凈資產(chǎn)轉(zhuǎn)增資本（或以現(xiàn)金、實(shí)物等法定形式），甲方新出資__________萬元，占新h公司注冊(cè)資本的_____％。乙方新出資__________萬元，占新h公司注冊(cè)資本的_____％，甲方、乙方在新h公司中的出資比例變?yōu)開____％和_____％。

（3）丙方、丁方投資入股h公司，丙方、丁方分別以現(xiàn)金出資__________萬元和__________萬元，其出資分別占新h公司注冊(cè)資本的_____％和_____％。

（4）增資擴(kuò)股完成后，新h公司股東由甲方、乙方、丙方、丁方四方組成。修改原h(huán)公司章程，重組新h公司董事會(huì)。

2．對(duì)方案的說明

（1）各方確認(rèn)，原h(huán)公司的整體資產(chǎn)、負(fù)債全部轉(zhuǎn)歸新h公司；各方確認(rèn)，原h(huán)公司凈資產(chǎn)為__________萬元。關(guān)于原h(huán)公司凈資產(chǎn)現(xiàn)值的界定詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

（2）各方一致認(rèn)同新h公司仍承繼原h(huán)公司的業(yè)務(wù)，以經(jīng)營_______________為主業(yè)。

（3）各方同意，共同促使增資擴(kuò)股后的新h公司符合法律的要求取得相應(yīng)的資質(zhì)。

第三條　新h公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

本次增資擴(kuò)股后的新h公司股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示

1．重組后的新h公司董事會(huì)由_____人組成，其中，甲方提名_____人，乙方提名_____人，丙方提名_____人，丁方提名_____人，為促進(jìn)公司治理結(jié)構(gòu)的完善，設(shè)立獨(dú)立董事_____名，由本合同各方共同選定。

2．董事長由_____方提名并由董事會(huì)選舉產(chǎn)生，副董事長由_____方提名并由董事會(huì)選舉產(chǎn)生，總經(jīng)理由_____方提名并由董事會(huì)聘任，財(cái)務(wù)總監(jiān)由_____方提名并由董事會(huì)聘任。

第四條　各方的責(zé)任與義務(wù)

1．甲方、乙方將經(jīng)評(píng)估后各方認(rèn)可的原h(huán)公司凈資產(chǎn)__________萬元投入到新h公司。

甲方、乙方保證原h(huán)公司除本合同及其附件已披露的債務(wù)負(fù)擔(dān)外，不會(huì)因新h公司對(duì)其權(quán)利和義務(wù)的承繼而增加任何運(yùn)營成本，如有該等事項(xiàng)，則甲方、乙方應(yīng)對(duì)新h公司、丙方、丁方以等額補(bǔ)償。

2．丙方、丁方保證按本合同確定的時(shí)間及數(shù)額投資到位，匯入原h(huán)公司賬戶或相應(yīng)的工商驗(yàn)資賬戶。

第五條　投資到位期限

本合同簽署前，由甲方、乙方作為原h(huán)公司的股東召開股東會(huì)審議通過了本合同所述增資事項(xiàng)，并由批準(zhǔn)同意h公司增資改制，丙方、丁方保證在本合同簽署之日起日內(nèi)將增資全部匯入h公司賬戶。

第六條　陳述、承諾及保證

1．本合同任何一方向本合同其他各方陳述如下

（1）其有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力參與、訂立及執(zhí)行本合同，或具有簽署與履行本合同所需的一切必要權(quán)力與授權(quán)，并且直至本合同所述增資擴(kuò)股完成，仍將持續(xù)具有充分履行其在本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的一切必要權(quán)力與授權(quán)；

（2）簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)并不會(huì)侵犯任何第三方的權(quán)利。

2．本合同任何一方向本合同其他各方做出承諾和保證如下

（1）本合同一經(jīng)簽署即對(duì)其構(gòu)成合法、有效、具有約束力的合同；

（2）其在合同內(nèi)的陳述以及承諾的內(nèi)容均是真實(shí)、完整且無誤導(dǎo)性的；

（3）其根據(jù)本合同進(jìn)行的合作具有排他性，在未經(jīng)各方一致同意的情況下，任何一方均不能與任何第三方簽訂類似的合作合同及/?或進(jìn)行類似的合作，否則，違約方所得利益和權(quán)利由新h公司無償取得或享有。

第七條　違約事項(xiàng)

1．各方均有義務(wù)誠信、全面遵守本合同。

2．任何一方如果沒有全面履行其按照本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)，應(yīng)當(dāng)賠償由此而給非違約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第八條　合同生效

本合同于各方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

第九條　保密

1．自各方就本合同所述與原h(huán)公司增資擴(kuò)股進(jìn)行溝通和商務(wù)談判始，包括（但不限于）財(cái)務(wù)審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)考察、制度審查等工作過程，以及本合同的簽訂和履行，完成工商行政管理部門的變更登記手續(xù)等，在增資擴(kuò)股全部完成的整個(gè)期間內(nèi)，各方均負(fù)有保密的義務(wù)。未經(jīng)各方事先書面同意，任何一方不得將他方披露或提供的保密資料以及本增資擴(kuò)股方案披露或泄露給任何第三方或用作其他用途，但通過正常途徑已經(jīng)為公眾獲知的信息不在此列。

2．保密資料的范圍涵蓋與本次增資有關(guān)的、由各方以書面、實(shí)物、電子方式或其他可能的方式向他方（或其代理人、咨詢?nèi)恕㈩檰柣蚱渌恚┨峁┗蚺兜纳婕案鞣降男畔①Y料，包括但不限于各方的財(cái)務(wù)報(bào)表、人事情報(bào)、公司組織結(jié)構(gòu)及決策程序、業(yè)務(wù)計(jì)劃、與其他公司協(xié)作業(yè)務(wù)的有關(guān)情報(bào)、與關(guān)聯(lián)公司有關(guān)的信息資料以及本合同等。

3．本合同終止后本條保密義務(wù)仍然繼續(xù)有效。

第十條　通知

1．任何與本合同有關(guān)的需要送達(dá)或給予的通知、合同、同意或其他通訊，必須以書面發(fā)出，并可用親自遞交，郵資付訖之郵件，傳真或電子郵件等方式發(fā)至收件人在本合同中留有的通訊地址、傳真號(hào)碼或電子郵件地址，或有關(guān)方面為達(dá)到本合同的目的而通知對(duì)方的其他聯(lián)系地址。

2．各方須于本合同簽署當(dāng)日將通信地址、電話號(hào)碼、傳真號(hào)碼及電子郵件地址在h公司登記備案。如有變動(dòng)，須書面通知各方及相關(guān)人員。

第十一條　合同的效力

本合同作為解釋新h公司股東之間權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，長期有效，除非各方達(dá)成書面合同修改；本合同在不與新h公司章程明文沖突的情況下，視為對(duì)新h公司股東權(quán)利和義務(wù)的解釋并具有最高效力。

第十二條　其他事項(xiàng)

1．轉(zhuǎn)讓

除法律另有規(guī)定外，本合同任何一方的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。

2．更改

除非各方書面同意，本合同不能做任何修改，補(bǔ)充或更改。

3．獨(dú)立性

如果本合同任何條款被法院裁定屬于非法或無法執(zhí)行，該條款將與本合同其他條款分割并應(yīng)被視作無效，該條款并不改變其他條款的運(yùn)作。

4．不可抗力

由于發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等在訂立本合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，使本合同規(guī)定的條款無法履行或受到嚴(yán)重影響時(shí)，或由于國家政策的調(diào)整改變，致使本合同無法履行時(shí)，遇有上述不可抗力事件的一方，應(yīng)在該事件發(fā)生后15天內(nèi)，將經(jīng)由當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)出具的證明文件或有關(guān)政府批文通知對(duì)方。由于發(fā)生上述事件，需要延期或解除（全部或部分）本合同時(shí)，由本合同各方協(xié)商解決。

5．適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行、修改、終止及爭議的解決，均應(yīng)適用中國法律。

6．爭議解決

凡是因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。在無法達(dá)成互諒的爭議解決方案的情況下，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁，根據(jù)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則通過仲裁解決。仲裁委員會(huì)做出的裁決是終局的，對(duì)各方均具有法律約束力。

7．正本

本合同一式四份，每份文本經(jīng)簽署并交付后即為正本。所有文本應(yīng)為同一內(nèi)容及樣式，各方各執(zhí)一份。

h公司：____________________（蓋章）

授權(quán)代表：_________________（簽字）

甲方：_____________________（蓋章）

授權(quán)代表：_________________（簽字）

乙方：_____________________（蓋章）

授權(quán)代表：_________________（簽字）

丙方：_____________________（簽字）

丁方：_____________________（蓋章）

授權(quán)代表：_________________（簽字）

簽署地點(diǎn)：_________________________

簽署時(shí)間：________年______月_____日