第一篇：夫妻財產糾紛案

夫妻財產關系討論案例

案情簡介：

2002年1月，王強以按揭貸款方式購買住房一套，在交付購房的首付款3萬元后，其余八成購房款分五年按揭還貸。在王強已經償還購房貸款3年之后，2005年1月，王強與劉麗結婚。婚后，王強用工資繼續還貸。由于王強與劉麗婚前相互了解不夠，結婚后兩人經常為瑣事爭吵，婚后二年，劉麗搬出與王強分居。一個月后的晚上，劉麗失足從樓梯上摔下，造成骨折住院，向朋友崔萍借款1萬元用于治療。由于王強在劉麗住院期間沒有照料劉麗，劉麗對二人的婚姻關系很失望，認為夫妻感情已經破裂，遂向法院起訴要求與王強離婚。

劉麗提出，結婚后夫妻二人共同償還買房貸款，自己應該取得該房屋的部分產權。而且，該房屋在他們婚姻關系存續期間增值10萬元，要求按照現在的市價分得該房屋的部分價值。另外提出，自己受傷后王強對自己不管不問，因為受傷而向朋友崔萍借款1萬元用于治療，理應由王強償還。

王強同意離婚，但認為還房貸是結婚后自己用自己的工資還貸，與劉麗無關，劉麗對該房屋沒有產權。劉麗是在與自己分居以后才受的傷，分居后二人互不往來，相互都未盡扶養義務，而且劉借錢沒有與他商量，所以該款應由劉麗本人償還。

法院查明，在夫妻關系存續期間，王強向銀行還貸共計6萬元，現在該房屋價值30萬元。劉麗向崔萍借款1萬元，確實用于劉麗受傷住院治療。

請問：對于本案依法應當如何處理？

1.法院如調解無效，是否應判決準予王強與劉麗離婚？為什么？

2.王強婚前購買的房屋應當屬于王強的個人財產或夫妻共同財產？劉麗是否有權取得該房屋的部分產權或有權請求王強給予部分補償款？為什么？

3.在分居期間劉麗向崔萍借款1萬元用于本人治療疾病，其所欠債務是屬于夫妻個人債務或夫妻共同債務？應當由誰償還？為什么？

4.債權人崔萍是否可以向夫妻中的任何一方要求全額償還？為什么？1

第二篇：夫妻財產協議書

夫妻財產協議書

夫妻財產協議書

甲方：男方

身份證號碼：

乙方：女方

身份證號碼：

甲、乙雙方經自由戀愛，于年月日在市區婚姻登記機關履行了結婚登記手續，自結婚登記以來夫妻雙方感情發展良好，但為防止今后可能出現的夫妻婚姻財產關系糾紛，雙方經過理智協商，自愿就夫妻財產達成如下協議：

1.甲乙雙方對各自的婚前財產狀況確認如下：

1.1甲方的婚前個人財產有：

房屋：座落于市區路號，建筑面積

為平方米，房屋產權證號為：；

銀行存款：戶名為甲方的銀行存款萬元；

其它甲方個人財產：。

1.2乙方的婚前個人財產有：

房屋：座落于市區路號，建筑面積為平方米，房屋產權證號為：；

汽車：戶名登記為乙方的牌型號轎車部，車牌號為：；

銀行存款：戶名為乙方的銀行存款萬元；

其它甲方個人財產：。

2.甲乙雙方就婚前財產和婚姻關系存續期間的財產約定如下：

2.1甲方同意將本協議第1.1條列明的甲方婚前個人財產全部贈與乙方。甲方應當在本協議簽訂后15日內將贈與乙方的房屋和汽車過戶至乙方名下，將銀行存款匯入乙方指 1

定的銀行賬戶。根據本條贈與乙方的財產歸乙方個人單獨所有，甲方不再享有所有權。

2.2乙方的婚前個人財產及其在婚后產生的收益均歸乙方個人單獨所有。

2.3甲方在婚姻關系存續期間所得的財產，歸甲乙雙方共同所有；乙方在婚姻關系存續期間所得的財產，歸乙方個人單獨所有。

2.4甲方在婚姻關系存續期間繼承或受贈所得財產，歸甲乙雙方共同所有，即便遺囑或贈與合同明確指明該等財產只歸甲方所有。

3.在婚姻關系存續期間甲方授權乙方全權管理、處分夫妻共同財產，乙方有權出租、出售、贈予、轉讓、抵押、質押或以任何合法方式處分共同財產。甲方不得撤銷上述授權。

4.婚姻關系存續期間未經乙方同意和授權，甲方不得擅自處分乙方個人財產和夫妻共同財產，否則應賠償乙方損失。

5.雙方就婚姻關系存續期間的債權債務約定如下：

5.1婚姻關系存續期間，雙方各自

名下的債務歸各自承擔。因甲方或乙方單方行為產生的任何債務均不得歸為共同債務，共同債務必須有甲乙雙方簽字認可的書面證明。

5.2個人債務僅以負債方所有財產為限清償，不得涉及另一方財產。因一方負債致另一方財產損失的，負債方應予賠償。

5.3債權債務關系形成前，負債方應將上述債務約定告知債權人或第三人，債權人或第三人以不知該約定為由要求甲方乙方共同償還，并致另一方損失的，負債方應予賠償。

5.4婚姻關系存續期間，甲方以夫妻共同財產對外借貸產生債權，需征得乙方同意，未經同意對外借貸，負債方無力償還的，并致乙方損失的，在離婚財產分割過程中甲方應予賠償。

6.雙方一致同意如甲方出現以下情形導致婚姻關系破裂而離婚的，甲方應承擔賠償責任：

重婚或者與他人同居、婚外情的；

對乙方實施家庭暴力或虐待、遺棄乙方及乙方所生子女的；

有賭博、吸毒、嫖娼等惡習經乙方勸說仍然屢教不改的；

因甲方原因經常夜不歸宿，故意不履行夫妻同居義務的；

其他因甲方過錯導致夫妻感情破裂的情形。

7.婚姻關系存續期間甲方發生意外的，其遺產由下列人員按同等份額繼承：子女、乙方、甲方缺乏勞動能力又沒有生活來源的其他法定繼承人、乙方父母；婚姻關系存續期間乙方發生意外的，其遺產由下列人員按同等份額繼承：子女、乙方父母。上述安排視為雙方的遺囑，具有遺囑的效力。婚姻關系存續期間未經雙方協商一致不得改變上述安排。

8.本協議一式份，甲方持份，乙方持份，每份均具有同等法律效力。

9.本協議于年月日在市區簽訂。

甲方：乙方：

夫妻財產協議書

男方：﹍﹍﹍﹍，性別﹍﹍，出生年月﹍﹍﹍﹍﹍﹍，住址﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍，身份證號﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍。

女方：﹍﹍﹍﹍，性別﹍﹍，出生年月﹍﹍﹍﹍﹍﹍，住址﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍，身份證號﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍。

男女雙方經自由戀愛相識談婚，即將締結為夫妻。為明確雙方婚前及婚后財產的歸屬，債權、債務的享有與承擔，以及其他與財產權益相關的權利歸屬及責任的承擔，以保障婚后生活的和睦相處、恩愛互助，經雙方平等協商，自愿達成以下協議：

一、婚前財產的范圍及歸屬

男方的婚前財產有：

位于xx市xx區xx路8號xxxx宿舍區4棟一單元4501號。房產權證號第號，土地證使用證號：xx國用第號，建筑面積95.01平方米住房歸屬人所有。

女方的婚前財產有：

1.位于xx市xx區xx路8號xxxxx宿舍區2棟一單元2606號。房產權證號第xxx號，土地證使用證號：xx國用第號，建筑面積95.01平方米住房歸屬人所有。

二、婚后財產的范圍及歸屬

1.婚后財產的各自收入所得歸各自所有和支配；夫妻共同生活的日常開支由雙方分攤。

2.婚后來源于各方親屬的贈與、繼承所得，不論是否明確歸哪一方所有，均根據來源歸各自所有；

3.婚后雙方及各自親屬均互不繼承對方遺產。

三、債權、債務的享有與承擔

1.婚前各方名下的債權、債務歸各方單方享有與承擔；

2.婚后因婚姻生活產生的債務由雙方共同承擔；

3.婚后因各方名下的投資，不論所得是否用于婚姻生活，所產生的債權、債務均由各自承擔。

四、其它

雙方父母如還健在，雙方均有贍養的義務，不得推卸，這是雙方應盡的義務和責任。

五、本協議書一式叁份，協議雙方及公證機關各執壹份，自協議被公證之日起生效。

男方：女方：

年 月 日年 月 日

夫妻財產協議書

------------------

雙方依據《民法通則》、《婚姻法》的規定，經友好協商，在平等、自愿的基礎上簽訂如下協議：

一、雙方自結婚登記后至本協議簽訂前的財產由夫妻共同享有。

經雙方確認目前夫妻共同財產有：家俱、家用電器、生活用品，除此以外無其他財產及債權債務。

二、自本協議簽訂后第二日起一方所得的下列財產，歸一方所有，另一方無權享有：

1． 一方勞動所得；

2． 一方偶然所得；

3． 一方出資購置的財產；

4． 一方繼承、贈與所得的財產；

5． 一方投資、生產、經營的收益；

6． 一方取得的債權。

三、自本協議簽訂后一方發生的債務由一方自行負擔，另一方無需承擔；但是因撫養、保護、教育、管理、照顧未成年子女以及未成年子女對國家、集體、他人造成損害而發生的債務由雙方共同負擔。

四、有撫養能力的一方，對于有殘疾、患有重病、經濟困難的另一方應承擔扶助供養的責任。

五、本協議一式兩份，自雙方簽字后并且經公證處公證后生效。

立協議人：立協議人：

年月日年月日

本文《夫妻財產協議書》來自中國教育文摘，查看更多與相關文章請到http://。

夫妻財產協議書

------------------

雙方依據《民法通則》、《婚姻法》的規定，經友好協商，在平等、自愿的基礎上簽訂如下協議：

一、雙方自結婚登記后至本協議簽訂前的財產由夫妻共同享有。

經雙方確認目前夫妻共同財產有：家俱、家用電器、生活用品，除此以外無其他財產及債權債務。

二、自本協議簽訂后第二日起一方所得的下列財產，歸一方所有，另一方無權享有：

1． 一方勞動所得；

2． 一方偶然所得；

3． 一方出資購置的財產；

4． 一方繼承、贈與所得的財產；

5． 一方投資、生產、經營的收益；

6． 一方取得的債權。

三、自本協議簽訂后一方發生的債務由一方自行負擔，另一方無需承擔；但是因撫養、保護、教育、管理、照顧未成年子女以及未成年子女對國家、集體、他人造成損害而發生的債務由雙方共同負擔。

四、有撫養能力的一方，對于有殘疾、患有重病、經濟困難的另一方應承擔扶助供養的責任。

五、本協議一式兩份，自雙方簽字后并且經公證處公證后生效。

立協議人： 立協議人：

年 月 日 年 月 日

夫妻財產約定協議書

甲方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系乙方xx之夫。

乙方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系甲方xx之妻。

甲、乙雙方于年 月 日登記結婚，現根據《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》等法律法規之有關規定，經雙方充分、友好協商一致，自愿達成如下協議，供協議方共同遵守：

第一條、雙方登記結婚之前的個人財產歸各自所有；債務登記在誰的名下則有誰承擔。

1、甲方婚前個人財產包括：住房、存款、股票、股權、車輛以及其它財產。

2、乙方婚前個人財產包括：住房、存款、股票、股權、車輛以及其它財產。

第二條、雙方自登記結婚之日起，在夫妻婚姻關系存續期間，采取約定夫妻財產制——即夫妻婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有。詳情如下：

1、夫妻婚姻關系存續期間，在各自名下的債務歸各自承擔，在各自名下的債權和存款歸各自所有，各自所得的財產收益以及夫妻各自接受的贈與或繼承的遺產等歸各自所有。

2、夫妻婚姻關系存續期間，所購

置物品所有權歸出資方所有；平時生活費用、孩子撫養費、老人贍養費用經雙方確定數額后各自承擔一半。

3、特別約定條款

本協議簽字之日前，雙方共同使用的裝修、家電包括、家具包括、其他生活用品包括系夫妻共同財產。

夫妻一方給付或贈予另一方的財物歸接受方所有。

甲、乙雙方財產收益范圍包括但不限于：

a工資、獎金；b生產、經營的收益；c知識產權收益；d繼承或贈予所得的財產；e一方以個人財產投資取得的收益；f實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；g實際取得或者應當取得的養老保險金、買斷工齡取得的費用以及破產安置補償費。

第三條、本協議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜依據各自財產各自所有的原則處理，確實無法說清楚的按夫妻共有處理。

甲方：乙方：

2014年 月日2014年 月 日

第三篇：夫妻財產規定

一、夫妻一方個人財產在婚姻關系存續期間所取得的收益中，哪些屬于司法解釋

（二）第十一條

（一）項規定的“應當歸夫妻雙方共同所有的投資收益” ？

解讀：這是關于確定夫妻共同財產范圍的規定，主要是想明確解釋應當歸夫妻雙方共同所有的投資收益應當包括哪些。

答：由于司法解釋

（二）對“投資收益”的概念并無明確界定，在訴訟中，對于當事人主張的所謂“投資收益”，應根據不同財產形態的性質區別認定：

1、當事人以個人財產投資于公司或企業，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關系存續期間取得的，則對該公司或企業生產經營產生的利潤分配部分如股權分紅等，依照《婚姻法》第十七條第（二）項的規定，應為夫妻雙方共同所有；解讀：司法實踐中，一方在婚前就已經開辦公司、擁有公司股權份額的案例越來越多。對于基于公司股權而分得的紅利是否屬于夫妻共同財產，最高院的司法解釋

（二）已明確有了規定。在此，上海高院也是重申了最高院的精神，強調，在夫妻關系存續期間，基于一方婚前或婚后僅供一方所有的股權而產生的收益，收益部分應歸夫妻共同財產。

2、當事人將屬于個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經營后的收入，因此，婚姻關系存續期間所得的租金一般認定為共同所有。但若房屋所有人有證據證明事實上房屋出租的經營管理僅由一方進行，則婚姻存續期間的租金收益應歸房產所有人個人所有。解讀：婚前即有，或婚后一方所有的房屋出租后，租金收益所屬問題，是實踐中常見的爭議。由于上海房價高，租金水平也是居高不下。一套地段較好的高層住宅的月租金一般可以達到五千元以上，因此，每年幾萬元的租金，對于一般家庭來說是一個不小的數字，租金的收益所得歸屬，就成了一個焦點問題。事實上，上海高院的解答對于租金歸屬的確立了一個推定原則，即一方所有的房屋在婚姻關系存續期間的租金首先推定為共同共有，也就是說，雖然房子是一個人的房子，不管是婚前就有的，或者是婚后取得屬一個人所有的，只要存在婚姻關系，租金首先推定為夫妻共同所有。上海高院主要考慮日常生活中的實際，因為夫妻分工不同，但都在為共同的家庭生活作貢獻。但是，如果一方有證據證明房屋出租經營管理由一方進行，情況就不一樣了，租金收益就是歸一個人所有了。那么，什么證據才能說明房屋的出租經營是由一方而不是雙方進行的呢？這個問題要根據案件實際情況具體分析。比如，房屋出租中介合同的簽訂、出租合同的簽訂、收取租金、修理修繕均是由一方名義簽訂或履行，另一方從始至終沒有參與，一方也沒有在修理修繕房屋時也沒有動用夫妻共同財產，這種情況下，法院認定房屋租金歸屬一方所有的可能性就會大大增加。

3、當事人以個人財產購買債券所得的利息，或用于儲蓄產生的利息，由于利息收益是債券或儲蓄本金所必然產生的孳息，與投資收益具有風險性的物質不同，應依本金或原物之所有權歸屬為個人所有。解讀：婚前一方所有或婚后一方個人的銀行利息不能成為夫妻共同財產，同樣，當事人把婚前的銀行存款取出，或取出后另行購置財物，也不能構成所有權性質的轉化。比如，甲將自己婚前的存款取出后，另行購置了一套商品房，離婚時，甲妻若主張商品房的分割，法院則不會予以支持。但是，如果甲的行為導致所有權性質的轉化，則另當別論。如，甲將自己婚前的存款取出后，以妻的名義，或產權證以夫妻共同的名義購置的房產，應當為夫妻共同財產，只是在分割時，酌情考慮財產來源的情節予以區別。

4、當事人以個人財產購買了房產、股票、債券、基金、黃金或古董等財產，在婚姻關系存續期間，因市場行情變化拋售后產生的增值部分，由于這些財產本身僅是個人財產的形態變化，性質上仍為個人所有之財產，拋售后的增值是基于原物交換價值的上升所致，仍應依原物所有權歸屬為個人所有。解讀：這一點非常容易理解，上海高院這樣規定也是符合最高院副院長黃松有“萬變不離其蹤”的財產分割原則。即一方所有的財產由于交換增值的部分，仍為一方所有。比如，甲在婚前在上南購置了價值五十萬左右的房產，一年后，該房產增值至一百萬元，在離婚時，甲妻不能因為該增值部分發生在婚姻關系存續期間，就有權主張分割增值的部分。當然，房產購置行為千差萬別，有很多種具體的情況，比如，一方婚前付首付，婚后共同還款，對于共同還款以及共同還款后房屋增值如何計算和分割等，都較為復雜。同樣，上海高院在解答

（一）第六條有相關的規定，我們后面會有所涉及。具體實踐中，判斷個人財產在婚姻關系存續期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時，人民法院可根據案件實際情況，對各種形式的個人財產的婚后收益，從是基于原個人財產的自然增值還是基于夫妻共同經營行為所產生來判斷，前者原則為個人所

有，后者原則為共同所有。此外，若收益是基于個人財產與共同財產混同后進行投資行為所產生，證據證明具體比例的，推定為共同財產投資收益，歸夫妻共同所有。解讀：根據該解答，一方財產的增值部分是否屬夫妻共同所有，關鍵點在于，該增值部分的來源是否基于夫妻雙方的共同努力，即雙方的苦心經營行為。實際上，上海高院也就是要求上海法院在案件審理中著重要看夫妻雙方是否都對該收益有貢獻。并不是說，只有一方參與而另一方沒有參與，法院就一定會認定該收益為一方所有。比如，張某婚前就一直炒股，并在生活中用了大量時間觀察股市行情以及分析股市漲跌，而另張某之妻雖然沒有直接參與炒股，但將其大部分業余時間用于照顧老人和孩子，以及張某的生活，安排處理家庭事務，由于夫妻分工不同，沒有張某之妻的大力支持，張某也不可能獲得取利益。在這種情況下，如果離婚時，法院判決張某炒股獲得的增值部分適當判歸了張某之妻，那么，法院處理應該說是有法律依據的，應該會得到二審法院的支持。

二、離婚訴訟中，夫妻雙方對破產安置補償費中，屬于婚姻關系存續期間共同所有的具體數額有爭議時，人民法院如何處理？

解讀：這是關于破產安置費用如何認定的相關規定，筆者個人認為同樣適用“一次性買斷工齡”款的分割。

答：雖然根據司法解釋

（二）第十一條之規定，婚姻關系存續期間，實際取得的或應當取得的破產安置補償費應為夫妻共同所有，但考慮到實踐中存在著夫妻婚姻存續期間較短，以及破產安置補償費的具體構成，包含非工資補償或安置補償內容等特殊情形，若簡單將安置補償費用，一概作為共同財產處理，反而有失公平，并容易激化矛盾。因此，若訴訟中當事人對破產安置補償費是否均屬共同財產爭議較大，難以確定其中屬于共同財產的具體數額時，人民法院可通過被安置方的婚齡與其工齡的比例來計算安置補償費中屬于共同財產的數額。具體而言，該比例大于1，則所取得的破產安置補償費均作為共同財產；比例小于1，則破產安置補償費中相同比例部分，為共同財產。如，夫妻一方以婚姻存續期間內取得破產安置補償費10萬元，該方婚齡為5年，工齡為10年，其婚齡與工齡的比例為1：2，10萬元安置補償費的1/2即5萬元為共同財產。若婚齡為10年，工齡為5年，其婚齡與工齡的比例為2：1，則10萬元安置補償費均為共同財產。上海高院處理破產安置補償費的處理所采用的方案，參考最高院司法解釋

（二）中關于退伍軍人安置補償費的計算方式，即都酌情考慮到了實際婚姻關系存續的期間，對于如何計算，上海高院的上述條款已作詳細闡述，筆者認為，這樣處理，基本體現了公平的原則。

三、如何判斷婚姻關系存續期間，所實際取得的知識產權的財產性收益的歸屬？

解讀：這是關于知識產權收益的處理規定

答：司法解釋

（二）第十二條規定，婚姻關系存續期間，實際取得或已經明確可以取得的知識產權的財產性收益為夫妻共同所有。據此，對于在婚姻關系存續期間內，已經明確但實際取得卻在離婚之后的這部分知識產權性收益，也應為夫妻共同所有。以此標準相統一，我們認為，實踐中可以知識產權財產性收益已經明確的時間是否在婚姻關系存續期間內，作為判斷該部分收益歸屬的標準。具體如下：

1、知識產權財產性收益明確的時間在婚前的，即使收益實際取得在婚后，該收益仍為個人婚前財產。解讀：比如，張某在婚前寫了一本書，且就該書的出版事宜已于某出版社簽訂了書面合同，后依該合同出版了該書，但出版該書的時間在張某婚后，且稿酬也在婚后取得，該稿酬應為張某一人所有。

2、知識產權財產性收益明確的時間在婚姻關系存續期間的，則無論收益的實際取得是在婚姻關系存續期間還是在離婚之后，該收益均為夫妻共同所有。解讀：同樣的道理，如果張某在婚后寫的書，即使在離婚后取得的稿酬，該稿酬仍為夫妻共同財產。

3、知識產權財產性收益明確的時間在離婚后的，該收益為個人財產。

四、離婚訴訟中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同財產購買為產權的公房，其公房使用權本身蘊含的價值，如何歸屬和處理？解讀：這是關于公房處理的相關規定。答：根據司法解釋

（二）第十九條規定，夫妻一方婚前承租的公房，婚后以共同財產購買為產權的，該房屋為共同所有。但從上海的實際出發，由于公房使用權可通過承租權轉讓的方式上市交

易，具有一定的交換價值，因此，在婚姻關系存續期間，以共同財產出資，將原有的公房使用權轉為產權后，在離婚分割該房屋時，一概不考慮原一方承租時的使用價值，也有失公允，對此我們認為實踐中，可區分下列情形處理：

1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產購買為產權的，由于在婚姻關系存續期間內，無法體現出原公房使用權的交換價值，則在離婚分割該產權房時，可不考慮原公房使用權的交換價值的單獨歸屬問題。解讀：雖然婚前一方承租了公房，但取得該公房使用權沒有支付相當的對價，或支付的價格相對較低，后該公房又在婚姻關系存續期間買成產權房，在離婚時，該房一般按共同共有原則分割，分割比例相差應該不大。

2、一方婚前承租的公房使用權，是其以個人財產支付對價取得的，婚后又以共同財產購買為產權，在離婚分割該產權房時，應當將取得原公房使用權時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產權房的剩余價值按共同財產分割。解讀：因為有的公房可以轉承租，因此，如果一方婚前取得的公房使用權是通過支付了相當的對價取得的，后來在夫妻關系存續期間，公房又被買成產權房，這種情況下，雖然該房系共同所有，但必須扣除原來一方購買承租權支付的錢款后再予以分割，這也是好理解的。實踐中，當時支付的購買使用權的錢款可能比較少，但后來買成產權后房價漲得很高，按照此條的理解，不論房價上漲多少，在計算一方購買承租權支付的錢款時，仍應按當時實際發生的錢款數額計算，而不應考慮房價上漲因素。

3、對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后又以共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參考司法解釋

（二）第二十二條的規定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產權房按共同財產分割處理。解讀：很清楚，如果原一方父母承租的公房，在婚后由夫妻一方名義以共有購買，若無另行約定，該房產為夫妻共同共有，父母的份額就自動按贈與原因喪失。但是，這里面實踐中又有幾種情況：第一：雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產而是以一方父母財產購買，產權證系夫妻雙方的名字，如何認定？第二：原系一方父母承租的公房，后以一方名義而不是夫妻雙方名義購買成為了公房，且購買的出資又是一方父母出資，該房產權利如何認定？第三：原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產購置，但產權證上不僅有夫妻一方或雙方的名子，而且還有一方父母的名子，該房如何處理？筆者認為，實踐中可能出現的情況千差萬別，司法解釋或高院的解答也不可能全部涵括，因此，對于第一、二、三種情況應具體情況具體分析。筆者認為，第一種情況，仍應為共同財產，只是在財產分割時，酌情考慮財產來源因素；第二種情況，應為一方所有的財產；第三種情況，為家庭共有財產，應由二個法律關系調整。

五、父母為子女結婚所給付的購房出資，是否均構成對子女的贈與，當事人婚后，父母為雙方購房出資，產證登記在夫妻一方名下的，是否可認定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與？

解讀：這是關于房屋中有父母出資的法律性質的規定。

答：根據司法解釋

（二）第二十二條的規定，父母為子女結婚購房的出資，應當認定為…贈與。我們認為，條文中的應當認定，是在父母實際出資時，其具體意思表示不明的情形下，從社會常理出發，推定為贈與。若當事人有證據證明其與出資人之間形成的是借貸關系的，則不能適用該條規定。當然，該證據應當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。解讀：子女購房，父母出資，不能一概推定為贈與，只有沒有證據表明出資性質的前提下，才能將出資行為推定為贈與。如果一方能舉證證明出資系借貸或向一方贈與，則就不能按向雙方贈與判案。什么能證明是借貸而不是贈與呢？實踐中的出資協議或借條都可以證明。但是，由于目前有的當事人的法律素質較差，信譽度較低，為達到自己的目的有時不計手段，因此，偽造出資協議或借條的情況屢見不鮮。對于有爭議的書面證據如何認定，筆者在曾經書寫的文章律師代理離婚訴訟中的十點法律難點及對策(圖文)中有處理的方案。此外，還要以資金為線索，追查出資及其性質是否真實。實踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應認定為個人所有；若產證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。此外，盡管司法解釋

（二）中的該條規定僅限于購

房出資，但對于實踐中可能發生的購買其他物品的出資，同樣可根據該條規定作出相應的歸屬認定。解讀：這個條款應當說是整個解答中最為重要的條款之一。可以分為三種情況理解：（1）張男與李女結婚，結婚后購房張男父母出資，產權證記載張一人名下，張某父母出資應認定為贈與張男一人所有；（2）張男與李女結婚，結婚后購房張男父母出資，產權證記載李女名下，若李女不能證明出資為對其一人的贈與，張某父母出資應認定為對夫妻二人的贈與；（3）張男與李女結婚，結婚后購房張男父母出資，產權記載張男、李女二人名下，該出資仍應認定為對雙方的贈與為宜，這也符合社會常理。

六、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，婚后夫妻共同清償貸款，在離婚訴訟中如何處理？ 解讀：這是非常重要的關于房產權屬的規定。

答：夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。解讀：這是非常具有實踐操作意義的規定，同樣可以解決大量案件中存在的難點。我們可從以下案例理解：張男婚前簽訂一份房產買賣合同，且支付了首付，每月還3000元貸款。幾個月后，張男與李女結婚，繼續每月還貸3000元。結婚二年后，雙方離婚，離婚時，該套房屋的物權仍應歸張男所有，李女只能得到二年中每月還貸本息數額相加總數的一半。若該房存在房價上漲增值，增值部分李女無權要求分割。雖然張男每月從自己工資中扣除3000元貸款，但因為其工資應屬共同財產，因此，其中1500元部分應屬于配偶一方清償的部分。對于產證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產，剩余未歸還的債務，為其個人債務。但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。張男婚前簽訂一份房產買賣合同，首付30萬元。張男付了20萬元，李女通過銀行直接向房產公司的賬戶支付了十萬元，張男每月還5000元貸款。幾個月后，張男與李女結婚，繼續每月還貸3000元。結婚二年后，雙方離婚，離婚時，該套房屋的物權仍應歸張男所有，李女能分得的錢款為：10萬元，再加上二年間張男總共還貸數額的一半。若該房存在房價上漲增值，增值部分李女無權要求分割。雖然張男每月從自己工資中扣除5000元貸款，但因為其工資應屬共同財產，因此，其中2500元部分應屬于配偶一方清償的部分。應當引起注意的是，如何理解“配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同出資”的舉證效力。比如，李女從銀行取出十萬現金元交給張男后三天，張男向房產公司交款三十萬元。但張男向房產公司交的三十萬元中，是否包括李女從銀行取出的十萬元不能直接證明。但由于只返還本金的處理原則，因此，深究這一點沒有意義。若配偶方同時有證據證明，其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理。同樣，其按揭貸款債務為共同債務，但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數額比例懸殊，且婚后確未共同生活，或婚姻關系存續期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例，對房產進行分割，而不宜各半分割。解讀：雖然婚前購房，且產權記載在一方名下，但并不必然意味著房產的物權就只歸一方所有。上海高院以上的敘述正是要說明這個問題。比如，MIKE是美國人，在滬工作期間認識李梅，在雙方未登記結婚的情況下，MKIE以李梅的名義購買了一套價值二百萬元的商品房，在裝修后，雙方即入住繼而辦理結婚登記手續。那么，對于以李梅的名義購買房屋的行為法律性質該如何認定？是贈與房屋，還是以結婚目的共同出資購房？實踐中，一般來說，法院很難相信幾十萬、幾百萬的贈與，比如，如果李梅說，MIKE是為讓討其歡心或達到與其結婚的目的，而贈送該套房屋給李梅的，這種說法，如果MIKE不予認可，法院很難將該房產權全部判歸李梅。當然，MIKE更應積極主動收集能夠證明其出資有共有占有房屋的主觀意圖，比如，來往的信函、電子郵件中相關的話題、證人證言等。

七、基于同居關系，當事人僅僅訴請分割財產或確定子女撫養，或一并訴請分割財產和確定子女撫養的，如何確定案由？解讀：這是確定案由的規定。

答：司法解釋

（二）試行后，基于同居關系，當事人僅訴請分割財產或子女撫養的，人民法院應當受理。案由可根據具體訴請確定為，財產權屬糾紛，或子女撫養糾紛。如果當事人同時訴請要求分割財產和子女撫養，案由可確定為財產權屬和子女撫養糾紛。

八、無效婚姻訴訟中，哪些情況可準許申請人撤訴？民訴法關于按自動撤訴處理的規定，人民法院能否適用？

解讀：這是關于無效婚姻的法律問題的相關規定，與一般當事人的案件處理聯系不大。

答：根據司法解釋

（二）第二條的規定，在婚姻關系無效的情況下，當事人申請撤訴的，人民法院不予準許，但若在審理中發現根據最高院司法解釋

（一）第八條規定原有導致婚姻無效事由已消除，則婚姻關系轉為有效，此時，人民法院可向當事人示明。當事人申請撤訴的，可以準許。對于婚姻無效案件審理中，出現符合民訴法規定的按自動撤訴處理情形時，人民法院應當主動查明婚姻關系是否無效。若無效，則不能按自動撤訴處理，仍應宣告婚姻關系無效。若有效，則可按自動撤訴處理。

九、當事人訴請離婚，人民法院審理后發現婚姻關系無效，如何處理？

解讀：這是關于人民法院發現婚姻關系無效的處理規定。

答：根據司法解釋

（二）第三條規定，人民法院應向當事人告之婚姻關系無效之事實，當事人變更離婚訴請為申請宣告婚姻關系無效的，人民法院可變更案由，并分別制作婚姻無效判決書和財產分割、子女撫養的判決/調解書，當事人的地位在婚姻無效判決中，仍可表述為原、被告。對當事人仍堅持訴請離婚的，人民法院可依職權變更案由，并分別制作婚姻無效判決書和涉及財產分割、子女撫養的判決書或調解書。關于婚姻無效的判決書主文應表述為：“

1、駁回離婚訴請；

2、婚姻關系無效”，當事人地位可仍為原、被告。

十、同一法院或不同法院就同一事實即受理無效婚姻案件又受理了離婚案件，判決婚姻關系無效后，另一已受理的案件，如何處理？解讀：這是法院在處理案件中的程序性規定，對當事人參考意義不是很大。

答：離婚案件以夫妻雙方形成合法婚姻關系為前提，在該婚姻關系已為生效判決認定無效的情況下，對另一離婚訴由的案件，人民法院可依職權直接變更其案由，為無效婚姻。同時，由于該所謂離婚案件實際需要處理的婚姻關系無效后的財產分割和子女撫養糾紛，若婚姻無效案件當事人的申請中，已包括了處理財產分割和子女撫養的，人民法院可直接對離婚案件作出駁回離婚訴請的判決，當事人之間的財產分割和子女撫養糾紛則在婚姻無效案件中處理。若婚姻無效案件當事人的申請中，不包括財產分割和子女撫養的，人民法院對離婚案件除判決駁回離婚訴請外，還應就婚姻關系無效的財產分割和子女撫養進行處理。

第四篇：夫妻財產協議書

夫妻財產協議書

------------------

雙方依據《民法通則》、《婚姻法》的規定，經友好協商，在平等、自愿的基礎上簽訂如下協議：

一、雙方自結婚登記后至本協議簽訂前的財產由夫妻共同享有。

經雙方確認目前夫妻共同財產有：家俱、家用電器、生活用品，除此以外無其他財產及債權債務。

二、自本協議簽訂后第二日起一方所得的下列財產，歸一方所有，另一方無權享有：

1． 一方勞動所得；

2． 一方偶然所得；

3． 一方出資購置的財產；

4． 一方繼承、贈與所得的財產；

5． 一方投資、生產、經營的收益；

6． 一方取得的債權。

三、自本協議簽訂后一方發生的債務由一方自行負擔，另一方無需承擔；但是因撫養、保護、教育、管理、照顧未成年子女以及未成年子女對國家、集體、他人造成損害而發生的債務由雙方共同負擔。

四、有撫養能力的一方，對于有殘疾、患有重病、經濟困難的另一方應承擔扶助供養的責任。

五、本協議一式兩份，自雙方簽字后并且經公證處公證后生效。

立協議人： 立協議人：

年 月 日 年 月 日

第五篇：夫妻財產協議

1.甲乙雙方在婚姻存續期間，甲乙雙方因拆遷安置補償的所得視為各自的個人所有。如甲方拆遷補償的錢不夠交納房屋的差價款，而在乙方處拿了錢視為借支（如離婚全數償還）。雙方的個人財產單方面均無處置權；2.甲乙雙方在婚姻存續期間，其他收益視為共同財產。由于甲乙雙方在婚姻存續期間育有一子**。如離婚，除開約定財產其余應作為三份分配（甲方一份、乙方一份、兒子**一份）；3.乙方的所有財產全部歸兒子**繼承，無論離婚與否、再婚與否。他人無繼承權，如乙方在兒子**還未成年時便去世，乙方所有財產全部凍結，兒子**的監護人只可以領取兒子**的生活費及學雜費，等到兒子**年滿22周歲便可繼承；4.甲方的所有財產全部歸兒子**繼承，他人無繼承權。如甲方在兒子**還未成年時便去世，甲方所有財產全部凍結，兒子**的監護人只可以領取兒子**的生活費及學雜費，等到兒子**年滿22周歲便可繼承。甲方如再婚、再育子女，兒子**可享受甲方全部財產50%的繼承權；5.如離婚，甲方自愿放棄其子**的監護權，監護權順應歸屬乙方，乙方在享有兒子**的監護權以后，無論再婚與否，自愿放棄生育權。