第一篇：二○○八年海城市第九次規(guī)劃立項(xiàng)審批會(huì)議紀(jì)要

二○○八年海城市第九次規(guī)劃立項(xiàng)審批會(huì)議紀(jì)要

以下會(huì)議紀(jì)要中批準(zhǔn)立項(xiàng)的項(xiàng)目申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有聽證的權(quán)利，在被告知聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)可向行政機(jī)關(guān)提出聽證申請(qǐng)。

二00八年八月十七日，在市政府230會(huì)議室召開了二00八年海城市規(guī)劃委員會(huì)第九次會(huì)議，市委副書記、代市長項(xiàng)世偉，市委常委、常務(wù)副市長周曉皙，市委常委、副市長徐英俊，副市長張興東、范靜國，副市級(jí)干部金長松，市政府秘書長王力平，市委、市政府副秘書長、信訪局局長王磊，市政府副秘書長、辦公室主任韓光群，市政府副秘書長劉建東等市政府領(lǐng)導(dǎo)參加了會(huì)議，會(huì)議由副市長張興東主持。監(jiān)察局局長于萍、城鄉(xiāng)建設(shè)管理局局長姜軍、審計(jì)局局長王英凱、發(fā)展和改革局局長鄭鐵安、國土資源局局長范思余、環(huán)保局局長周國臣、經(jīng)濟(jì)局局長胡東、綜合執(zhí)法局局長臧興群、水利局局長李平、規(guī)劃局局長閆百川、文化體育局局長李恒品、民政局局長李國濤、衛(wèi)生局局長裴成民、商業(yè)發(fā)展局局長李永剛、財(cái)政局副局長李國山、工商局副局長蔡德春、交通局副局長范曉軍等規(guī)劃委員會(huì)成員單位參加了會(huì)議。農(nóng)電局局長李學(xué)利、城鄉(xiāng)建設(shè)管理局副局長張志勇、國土資源局副局長李成方、投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)中心主任王洪威、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理局局長王偉臣、地震臺(tái)臺(tái)長甄宇同、公共行政服務(wù)中心副主任張波、規(guī)劃局副局長李慶凱、規(guī)劃局總工程師金平、供電局副局長孫世偉、人防辦主任張?zhí)熵?cái)、拆遷辦主任王萍、房產(chǎn)管理處主任李生奇、物業(yè)辦副主任孫皓、消防大隊(duì)參謀宋耀宇、海州管理區(qū)主任蔣偉、興海管理區(qū)主任張世強(qiáng)、響堂管理區(qū)書記高光楠、王石鎮(zhèn)鎮(zhèn)長李慶志、騰鰲鎮(zhèn)鎮(zhèn)長聞允、岔溝鎮(zhèn)書記徐國亮、八里鎮(zhèn)鎮(zhèn)長劉鋒、析木鎮(zhèn)書記白德志、甘泉鎮(zhèn)鎮(zhèn)長羅慧明、大屯鎮(zhèn)鎮(zhèn)長顧春波、耿莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)長鄒德勝等人員列席了會(huì)議。

會(huì)議聽取了市規(guī)劃局副局長李慶凱同志，關(guān)于今年我市第九次規(guī)劃立項(xiàng)會(huì)報(bào)審建設(shè)項(xiàng)目的情況匯報(bào)。參加會(huì)議的各部門領(lǐng)導(dǎo)對(duì)報(bào)審的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真審查，經(jīng)會(huì)議研究決定，批準(zhǔn)下列建設(shè)項(xiàng)目。

一、提請(qǐng)進(jìn)行地塊招拍掛的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

1、海城市土地儲(chǔ)備中心提出對(duì)社會(huì)出讓的五宗地塊項(xiàng)目

會(huì)議批準(zhǔn)海城市土地儲(chǔ)備中心對(duì)下列五宗地塊，作為住宅用地對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開出讓。

（1）新水利局辦公樓北側(cè)地塊：用地性質(zhì)為居住用地，地塊面積約4.86萬平方米。確定容積率指標(biāo)≥2.0，商住比指標(biāo)≥20％，綠地率指標(biāo)≥30％。具體用地范圍及指標(biāo)見該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)審核單。

（2）新水利局辦公樓南側(cè)地塊：用地性質(zhì)為居住用地，地塊面積約4.72萬平方米。確定容積率指標(biāo)≥2.0，商住比指標(biāo)≥20％，綠地率指標(biāo)≥30％。具體用地范圍及指標(biāo)見該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)審核單。

（3）檢察院東側(cè)地塊：用地性質(zhì)為居住用地，地塊面積約3.44萬平方米。確定容積率指標(biāo)≥2.0，商住比指標(biāo)≥20％，綠地率指標(biāo)≥30％。具體用地范圍及指標(biāo)見該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)審核單。

（4）開發(fā)區(qū)加油站周邊地塊：用地性質(zhì)為居住用地，地塊面積約4.25萬平方米。確定容積率指標(biāo)≥2.0，商住比指標(biāo)≥20％，綠地率指標(biāo)≥30％。具體用地范圍及指標(biāo)見該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)審核單。

（5）開發(fā)區(qū)加油站北側(cè)地塊：用地性質(zhì)為居住用地，地塊面積約8311平方米。確定容積率指標(biāo)≥2.0，商住比指標(biāo)≥20％，綠地率指標(biāo)≥30％。具體用地范圍及指標(biāo)見該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)審核單。

另外，會(huì)議對(duì)上述五宗地塊存在問題和建設(shè)要求如下：

（1）地塊內(nèi)未動(dòng)遷的單位和居民，要求責(zé)任單位抓緊落實(shí)，盡快騰出凈地。

（2）涉及調(diào)整規(guī)劃的地塊，由規(guī)劃局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上級(jí)規(guī)劃部門，抓緊調(diào)規(guī)。

（3）地塊掛牌后，盡快編制修詳規(guī)和建筑效果圖再報(bào)規(guī)委會(huì)審定。新水利局南北地塊應(yīng)布置成點(diǎn)式建筑；檢察院東側(cè)地塊應(yīng)以點(diǎn)式建筑和板式建筑相結(jié)合。

2、荒嶺10萬平方米地塊項(xiàng)目

該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)2008年市規(guī)劃委員會(huì)第二次會(huì)議批準(zhǔn)，現(xiàn)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展，本次會(huì)議批準(zhǔn)拿出其中的10.0萬平方米土地，對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開出讓，并將10.0萬平方米分為二個(gè)地塊進(jìn)行規(guī)劃。其中：地塊一編號(hào)為2007－015－1，用地性質(zhì)為居住用地，占地面積約5.06萬平方米，確定容積率指標(biāo)≥2.0，商住比指標(biāo)≥20％，綠地率指標(biāo)≥25％。；地塊二編號(hào)為2007－015－2，用地性質(zhì)為居住用地，占地面積約5.09萬平方米，確定容積率指標(biāo)≥2.0，商住比指標(biāo)≥20％，綠地率指標(biāo)≥25％。具體用地范圍及指標(biāo)見該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃批復(fù)審核單。

會(huì)議同時(shí)要求，為確保動(dòng)遷戶及時(shí)回遷，要求回遷工程進(jìn)快開工，并明確由建設(shè)局負(fù)責(zé)建設(shè)；另外，該區(qū)域的改造建設(shè)，要求配套管線統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，按規(guī)劃留出足夠的容量，并確定給水由東部水源接引。

3、西柳鎮(zhèn)石井村建設(shè)住宅樓項(xiàng)目

西柳鎮(zhèn)石井村村民集資建設(shè)住宅樓項(xiàng)目，經(jīng)2008年市規(guī)劃委員會(huì)第五次會(huì)議批準(zhǔn)。該項(xiàng)目土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。同時(shí)西柳鎮(zhèn)政府亦批準(zhǔn)石井村村民集資建住宅樓（西政發(fā)［2008］15號(hào)）。為防止出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房，本次會(huì)議明確此項(xiàng)目建設(shè)走正常招拍掛程序，按房地產(chǎn)開發(fā)方式運(yùn)作；土地按凈地出讓，出讓金給西柳鎮(zhèn)?？蓪⑹逦瘯?huì)辦公樓及相關(guān)條件并入出讓條件；要求規(guī)劃部門作好設(shè)計(jì)，在一側(cè)安排村委會(huì)用房，其它住宅樓不得加廂樓。

二、提請(qǐng)進(jìn)行平房區(qū)拆遷的地塊

騰鰲鎮(zhèn)外環(huán)路和鞍營路過境段兩區(qū)域拆遷項(xiàng)目

為改善鞍山西南出口的形象，會(huì)議批準(zhǔn)騰鰲鎮(zhèn)政府對(duì)鞍營路經(jīng)過騰鰲街里的舊區(qū)和高速公路鞍山南出口經(jīng)過騰鰲鎮(zhèn)街里的舊區(qū)實(shí)施拆遷改造。

兩區(qū)域總占地面積約57.1萬平方米。其中含道路用地約10.3萬平方米，高速公路和楊柳河綠化用地約3.9萬平方米。

拆遷后的具體規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)待拿出具體方案后再議。

三、公用建設(shè)項(xiàng)目

1、王石等六個(gè)鎮(zhèn)建設(shè)綜合文化站項(xiàng)目

會(huì)議批準(zhǔn)海城市文化體育局，在王石、接文、析木、岔溝、耿莊、八里六個(gè)鎮(zhèn)建設(shè)綜合文化站。各鎮(zhèn)綜合文化站具體建設(shè)規(guī)模如下：

（1）王石鎮(zhèn)綜合文化站：由代千村文化活動(dòng)中心改擴(kuò)建，擴(kuò)建后規(guī)模約400平方米。建設(shè)資金來源：中央專項(xiàng)資金12萬元，省、市配套資金12萬元。

（2）接文鎮(zhèn)綜合文化站：由接文村文化活動(dòng)中心改擴(kuò)建，擴(kuò)建后規(guī)模約350平方米。建設(shè)資金來源：中央專項(xiàng)資金12萬元，省、市配套資金12萬元。

（3）析木鎮(zhèn)綜合文化站：由鎮(zhèn)農(nóng)科站改擴(kuò)建，擴(kuò)建后規(guī)模約300平方米。建設(shè)資金來源：中央專項(xiàng)資金12萬元，省、市配套資金12萬元。

（4）岔溝鎮(zhèn)綜合文化站：由原李房村委會(huì)改擴(kuò)建，擴(kuò)建后規(guī)模約300平方米。建設(shè)資金來源：中央專項(xiàng)資金12萬元，省、市配套資金12萬元。

（5）耿莊鎮(zhèn)綜合文化站：由鎮(zhèn)農(nóng)科站擴(kuò)建，擴(kuò)建后規(guī)模約300平方米。建設(shè)資金來源：中央專項(xiàng)資金12萬元，省、市配套資金12萬元。

（6）八里鎮(zhèn)綜合文化站：在八里鎮(zhèn)原糧庫新建的住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)，建設(shè)規(guī)模約600平方米。建設(shè)資金來源：中央專項(xiàng)資金12萬元，省、市配套資金12萬元，自籌10萬元。

會(huì)議要求上述六鎮(zhèn)落實(shí)文化站建設(shè)位置是否符合發(fā)展規(guī)劃，防止二次拆遷。

2、海城市西柳服裝市場9至12區(qū)消防整改項(xiàng)目

海城市西柳服裝市場9至12區(qū)北端未進(jìn)行防火分隔，不符合《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范防火規(guī)范》（GB50016－2006）的規(guī)定。為了盡快消除市場火災(zāi)隱患，會(huì)議批準(zhǔn)西柳服裝市場管理委員對(duì)9至12區(qū)北端進(jìn)行消防整改工程。具體整改措施：一是將四個(gè)區(qū)北側(cè)原有的2.4米內(nèi)循環(huán)通道改建成外跨東西貫通的外循環(huán)通道；二是將原有不符合建筑防火規(guī)范要求的網(wǎng)點(diǎn)拆除。

會(huì)議同時(shí)批準(zhǔn)西柳服裝市場管理委員會(huì)在這次消防整改過程中，在外跨東西外循環(huán)通道上面和下面建設(shè)符合防火要求的經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)，新增網(wǎng)點(diǎn)面積約2300平方米。

3、海城市殯儀服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目及建筑效果圖

會(huì)議批準(zhǔn)海城市民政局，在海城市響堂管理區(qū)東響村、殯儀館東側(cè)建設(shè)海城市殯儀服務(wù)中心，占地面積約9200平方米，建筑面積約3200平方米。同時(shí)批準(zhǔn)報(bào)審的建筑效果圖。

會(huì)議要求由國土部門抓緊辦理征地手續(xù)。規(guī)劃部門作好規(guī)劃，尤其保證停車場的停車規(guī)模；并要求民政局負(fù)責(zé)，保證殯儀中心不對(duì)外租用、不對(duì)外合作，使產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)由政府運(yùn)作，并強(qiáng)調(diào)由監(jiān)察局負(fù)責(zé)監(jiān)督。

四、工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目

1、海城市華宇集團(tuán)高檔鑄鋼件項(xiàng)目

會(huì)議批準(zhǔn)海城華宇集團(tuán)，籌建高檔鑄鋼件項(xiàng)目。該項(xiàng)目用地為華峪村118戶村民搬遷后騰出的約5.6萬平方米集體建設(shè)用地。項(xiàng)目計(jì)劃分三期實(shí)施：一期工程投資9000萬元，占地面積約1.8萬平方米，建筑面積約1.5萬平方米；二期工程投資8000萬元，占地面積約2.3萬平方米，建筑面積約1.5萬平方米；三期工程投資9000萬元，占地面積約1.8萬平方米，建筑面積約1.4萬平方米。法人代表：李廣達(dá)

2、遼寧新型建筑材料公司建廠項(xiàng)目

遼寧大惠建筑裝飾工程有限公司，申請(qǐng)?jiān)诟嗜?zhèn)甘泉村鞍海路東、浦項(xiàng)耐火材料有限公司廠區(qū)東側(cè)投資建廠，企業(yè)注冊名稱為遼寧新型建筑材料有限公司。主要生產(chǎn)綠色環(huán)保節(jié)能建材玻鎂板，項(xiàng)目總投資約1500萬美元。會(huì)議批準(zhǔn)該項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)要求進(jìn)入鐵西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)選址建設(shè)。

3、后英集團(tuán)大型精密鑄造項(xiàng)目

會(huì)議批準(zhǔn)大屯鎮(zhèn)政府，在大屯鎮(zhèn)果樹二場建設(shè)后英集團(tuán)大型精密鑄造項(xiàng)目，年加工能力30萬噸，項(xiàng)目占地面積約100萬平方米。項(xiàng)目總投資30億元，企業(yè)自籌。

4、后英集團(tuán)緊固件項(xiàng)目

后英集團(tuán)緊固件項(xiàng)目，經(jīng)2008年市規(guī)劃委員會(huì)第七次會(huì)議批準(zhǔn)，定為意向選址，待建設(shè)位置確定后再上規(guī)劃委員會(huì)審議。本次會(huì)議批準(zhǔn)大屯鎮(zhèn)政府，將后英集團(tuán)緊固件項(xiàng)目建設(shè)位置確定在大屯鎮(zhèn)果樹二場。項(xiàng)目占地面積約75萬平方米。項(xiàng)目總投資5億元，企業(yè)自籌。

5、后英集團(tuán)年產(chǎn)200萬噸焦化廠項(xiàng)目

會(huì)議批準(zhǔn)大屯鎮(zhèn)政府，在大屯鎮(zhèn)果樹二場建設(shè)后英集團(tuán)年產(chǎn)200萬噸焦化廠項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約50萬平方米。項(xiàng)目總投資10億元，企業(yè)自籌。

五、管線建設(shè)項(xiàng)目

１、北關(guān)轉(zhuǎn)盤周邊萬和商業(yè)廣場及聯(lián)營公司改造工程架設(shè)雙電源項(xiàng)目

為滿足北關(guān)廣場周邊改造項(xiàng)目的雙電源供電需要。會(huì)議批準(zhǔn)從海城鐵東變66KV（位置在電力公司辦公樓東側(cè)）、海中變66KV（位置在環(huán)城南路南側(cè)）分別接引10KV電力線至北關(guān)廣場。其中從鐵東變引出線路經(jīng)環(huán)城北路、團(tuán)結(jié)路到北關(guān)廣場；從海中變引出線路經(jīng)環(huán)城南路、中街南路到北關(guān)廣場，線路總長約2300米。所經(jīng)路徑均采用電纜直埋方式鋪設(shè)于人行路下面。會(huì)議要求由政府牽頭，統(tǒng)一論證，將基礎(chǔ)設(shè)施及配套管線統(tǒng)一埋設(shè)，留足接頭，防止重復(fù)開挖。

2、海城市青年橋至海城河污水明溝改造項(xiàng)目（城投公司）

青年橋至海城河污水明溝是我市西響和藝新污水排放的一個(gè)主要渠道，由于多年未清淤和維修，使明溝兩側(cè)環(huán)境污染十分嚴(yán)重。同時(shí)該明渠污水沒有經(jīng)過處理直接排入河道，造成海城河河水及周邊環(huán)境污染。另外在明溝東側(cè)有兩座我市自來水水源井，已被污染，現(xiàn)已停用。會(huì)議批準(zhǔn)海城市建設(shè)投資有限公司對(duì)明溝進(jìn)行改造，具體工程建設(shè)內(nèi)容如下：

（1）原明溝兩側(cè)居民生產(chǎn)、生活垃圾清理，溝底淤泥清除；

（2）為防止污水滲漏，污染水源，采用合理方案將明渠改成暗渠，暗渠長度約950米；

（3）鋪設(shè)鋼筋混凝土排水管線將污水截流至海城河北截流干管（海城高中南），暗管長度約1000米； 該項(xiàng)目工程總投資約300萬元。

3、碧桂園項(xiàng)目一期工程河濱路規(guī)劃及市政設(shè)施規(guī)劃項(xiàng)目

會(huì)議批準(zhǔn)修建碧桂園一期工程河濱路，河濱路總長約1200米，占地面積約2.77萬平方米，道路總寬23米，其中車行道寬14米，人行道外側(cè)寬3米、內(nèi)側(cè)寬6米。同時(shí)會(huì)議明確，為保工程順利開展，工程推進(jìn)哪里，道路修到哪里。

會(huì)議批準(zhǔn)碧桂園一期工程市政設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，具體說明如下：

（1）排水管線實(shí)行雨水、污水分流制，規(guī)劃沿河濱路建一條雨水管線，將地塊內(nèi)雨水匯集后，排至海城河；另將地塊內(nèi)污水匯集后排入新規(guī)劃排水管中，最終匯入祥圣小區(qū)原排水管網(wǎng)。

（2）給水管線由海牛路原給水線接引。

（3）供熱管線引至北側(cè)繁榮路熱電廠原有熱力主網(wǎng)，至小區(qū)換熱站后，直接供暖。

（4）電力線接至祥圣小區(qū)西側(cè)原10KV架空線路。

要求上述管線統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，按規(guī)劃留出足夠的容量。

六、復(fù)建建設(shè)項(xiàng)目

三義街三學(xué)寺門前廣場建設(shè)復(fù)建項(xiàng)目

三義街改造項(xiàng)目，經(jīng)1998年市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議批準(zhǔn)改造。至2004年底，整體改造建設(shè)大部分完工，因一住戶動(dòng)遷未解決，造成三學(xué)寺前面廣場的二層小吃城未建成。本次會(huì)議批準(zhǔn)建華開發(fā)公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)建，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模按原規(guī)劃執(zhí)行。原規(guī)劃面積為2845平方米。會(huì)議對(duì)復(fù)建工程提出如下要求：一是要求建華開發(fā)公司按以前約定，確保三學(xué)寺周邊住戶動(dòng)遷全部完成，然后批準(zhǔn)續(xù)建申請(qǐng)，并要求建筑風(fēng)格與周邊相協(xié)調(diào)；二是因原樓存在多年，要求將舊有部分拆除，重新設(shè)計(jì)。

七、批準(zhǔn)下列建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃方案及效果圖

海城市第二人民醫(yī)院異地重建項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑效果圖

海城市第二人民醫(yī)院地重建項(xiàng)目，經(jīng)2008年市規(guī)劃委員會(huì)第八次會(huì)議批準(zhǔn)。本次會(huì)議批準(zhǔn)的是該項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃及建筑效果圖，規(guī)劃用地面積8409平方米，主樓建筑面積5932平方米，其中附屬用房面積314平方米。

對(duì)原二院場地拍賣，按原性質(zhì)出讓。出讓后如對(duì)原場地改造開發(fā)建設(shè)住宅，需重新辦理招拍掛手續(xù)。

張興東副市長在會(huì)議總結(jié)時(shí)提出：

要求參加會(huì)議各部門認(rèn)真貫徹落實(shí)會(huì)議精神，嚴(yán)格管理、嚴(yán)格要求，避免項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)違規(guī)、違法行為。

第二篇：二○○八年規(guī)劃科規(guī)劃工作總結(jié)

二○○八年規(guī)劃科規(guī)劃工作總結(jié)

2008年是規(guī)劃工作任務(wù)比較重的一年，土地、礦產(chǎn)兩個(gè)規(guī)劃的修編，建設(shè)用地置換及掛鉤試點(diǎn)等工作的開展給正常的規(guī)劃業(yè)務(wù)增加了很大的強(qiáng)度。

一、基本工作情況

2008年，為配合項(xiàng)目建設(shè)征用土地，共分8個(gè)批次調(diào)整歷城區(qū)土地利用總體規(guī)劃，共涉及唐冶、膠濟(jì)鐵路、機(jī)場航站樓、省地震局等用地項(xiàng)目26個(gè)，面積達(dá)489公頃，其中2個(gè)批次已通過審查，取得了批準(zhǔn)文件；3個(gè)批次已初步通過省廳的審查；1個(gè)批次正在審查；2個(gè)批次正在組卷上報(bào)。共對(duì)20個(gè)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行了土地初審，并將初審意見上報(bào)市局。

為保證我區(qū)土地開發(fā)整理工作的順利實(shí)施，對(duì)不符合《歷城區(qū)土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃》的仲宮鎮(zhèn)、彩石鎮(zhèn)、西營鎮(zhèn)土地開發(fā)整理項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，目前規(guī)劃調(diào)整卷宗正在審查中。

土地、礦產(chǎn)兩個(gè)規(guī)劃的修編工作也正在進(jìn)行，目前，礦產(chǎn)規(guī)劃的修編工作已基本完成，土地規(guī)劃的修編工作也開

始著手鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)規(guī)劃的前期準(zhǔn)備工作。

我區(qū)上報(bào)的建設(shè)用地掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目已于上半年經(jīng)國土資源部批復(fù)同意項(xiàng)目實(shí)施，現(xiàn)項(xiàng)目方案已上報(bào)濟(jì)南市國土資源局。由于前期上報(bào)的建設(shè)用地置換項(xiàng)目材料無法按照市國土局的要求進(jìn)行完善，所以必須重新選定新項(xiàng)目，目前，西營鎮(zhèn)黑峪村、唐王鎮(zhèn)北殷聯(lián)社已初步被選定，正在進(jìn)一步完善材料。

二、存在問題

目前規(guī)劃科面臨工作壓力大，力量薄弱，人員分散的問題，科室人員平均年齡在44歲(僅次于信訪科)，來自自身身體、家庭等方面的原因給科室工作帶來很大不便，由于科室人員分布在局里和大廳，而目前大廳規(guī)劃窗口基本閑置，建議局領(lǐng)導(dǎo)考慮撤銷大廳規(guī)劃窗口，以充實(shí)科室人員力量。

三、下一步工作打算

1、積極開展土地利用總體規(guī)劃的修編工作，爭取市局最大支持，同時(shí)進(jìn)一步完善礦產(chǎn)規(guī)劃的修編成果；

2、為保障2009年的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)，積極向市局爭取指標(biāo)，同時(shí)加大建設(shè)用地置換工作的力度；

3、積極配合兄弟科室的工作。

第三篇：建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序(包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收)

建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工所有程序

（包括立項(xiàng)審批、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)工程報(bào)建、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收）

一、立項(xiàng)審批、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書（原件一份）、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一份）

3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書（一份）、項(xiàng)目建設(shè)投資概算（一份）、銀信部門出示的資金證明（原件一份）

6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件一份）；（房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份）

7、項(xiàng)目地形圖（一份）

8、有關(guān)職能部門的意見。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)。、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)。

三、建設(shè)工程報(bào)建

（一）建設(shè)工程報(bào)建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。、計(jì)劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書；、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》；、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》；

6、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》；

7、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書》；

8、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》；

9、建設(shè)資金證明；、工程預(yù)算書和造價(jià)部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》；、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（二）公開招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請(qǐng)表；

3、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請(qǐng)表。

（三）邀請(qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；

3、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表；

4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；

5、法人營業(yè)執(zhí)照；、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明。

（四）直接發(fā)包的建設(shè)工程，要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明；

2、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告；

3、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告；

4、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明；

5、法人營業(yè)執(zhí)照；、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。

（五）辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。、《規(guī)劃許可證》；、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；

3、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

5、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；

7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（六）辦理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督，要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)。

1、建設(shè)單位提供的資料：（1）工程施工安全監(jiān)督報(bào)告；

（2）工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；

（3）工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表；

（4）工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告（結(jié)論部分）；

（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；（6）工程預(yù)算書（總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)）；

2、施工單位提供的資料：（1）安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制；

（2）安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo)；

（3）施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案；

（4）安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度；

（5）安全生產(chǎn)、文明施工教育制度；

（6）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件，安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件；

（7）現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖；

（8）購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件；

（9）建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書；

（10）建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表；

（11）法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。

（七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表；

2、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同；

3、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機(jī)管理手冊）；、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文；

5、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表；

6、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表；

7、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書；

8、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證；

9、施工許可申請(qǐng)表；

四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

（一）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核，質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢；建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí)，質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；

2、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

3、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告；、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料（包括設(shè)備資料）；

6、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告；

8、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款； 9、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》；、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料；、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗(yàn)收意見書或驗(yàn)收合格證；、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好；

14、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書。