漳州碧湖生態(tài)公園西湖水上游船經(jīng)營權承包合同

發(fā)包方（簡稱甲方）：

承包方（簡稱乙方）：

經(jīng)漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權（物權）交易中心以公開競價形式，確定乙方為甲方碧湖生態(tài)公園西湖水上游船經(jīng)營權的承包方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就該項目經(jīng)營管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包范圍

碧湖生態(tài)公園內西湖約250畝的水面游船承包經(jīng)營權。（經(jīng)營范圍以甲方提供的平面圖紅線部分為準）

二、建設期及承包期限

1、甲方無償給予乙方的建設期為六個月，即從

****年**月**日至

****年**月**日止，建設期內，甲方免收乙方承包款，但建設期間產(chǎn)生的水電費等費用由乙方自行承擔，該建設期不計本合同承包期限。

2、承包期限共10年，從本合同簽訂之日起第7個月開始進入10年承包期，即

****年**月**日至

****年**月**日。

三、承包價款金額、繳交方式和履約保證金

1、在承包期內，乙方應向甲方繳交第一年經(jīng)營權承包款為人民幣

萬元，第二年經(jīng)營權承包款、第三年經(jīng)營權承包款均和第一年經(jīng)營權承包款相同，從第四年開始，年承包款在上年度的基礎上逐年遞增5

%。即：

第一年至第三年每年承包款為

萬元；第四年承包款為

萬；第五年承包款為

萬；第六年承包款為

萬；第七年承包款為

萬；第八年承包款為

萬；第九年承包款為

萬；第十年承包款為

萬。

2、每月經(jīng)營權承包款，以抵扣方式按照每月實際需繳交金額，從履約保證金中逐月抵扣繳給甲方，于每月到來的5日前抵扣，但第一年第一個月的承包款于乙方繳交履約保證金當日抵扣。履約保證金抵扣為承包款后，甲方應向乙方提供有效收款憑證。

3、乙方需于本合同簽訂后7個工作日內向甲方一次性交納合同履約保證金（履約保證金金額相當于本承包合同十年承包款總額）共計人民幣

萬元（履約保證金繳交開戶行：，開戶單位：，賬號：）。逾期繳交則視為乙方違約，甲方可取消乙方競得人資格，所交競價保證金不予退還，并有權要求乙方賠償所有的損失。

四、承包期滿清算

1、承包期滿后，乙方投入的設施（已形成附合的裝修建筑物、水電設施除外）仍屬乙方所有，并在合同期滿后十五天內自行拆除清走，即清空承包場地上所有乙方設備。逾期不清空的，乙方視為放棄留在場地上的一切物品的所有權利，甲方有權做任何處理，費用由乙方承擔。

2、合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承包的，應按照相關規(guī)定參加新一輪經(jīng)營權承包競價，且乙方在本合同履約期間無任何違約行為的，在同等條件下享有優(yōu)先承包權；若乙方未能競得，應按約定及時清場搬離，歸還甲方該經(jīng)營權、場地以及設施等。

五、甲方權利義務

1、甲方向乙方提供碧湖生態(tài)公園西湖約250

畝水面，并確保乙方獨家經(jīng)營水面游船項目，其他游船一律不得進入該水面。

2、甲方確保乙方享有正常的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營條件，盡可能的減少和降低影響乙方正常經(jīng)營的不利因素。

3、甲方有權督促乙方完成合同規(guī)定的義務。

4、甲方有權按國家有關規(guī)定和公園管理規(guī)定對乙方證照、服務質量以及安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查。

5、乙方有下列情形之一時，視乙方為違約，甲方有權終止本承包合同，乙方須將該承包的場所及其設備、設施無條件完好交回甲方，履約保證金歸甲方所有，同時甲方有權繼續(xù)向乙方追償。

⑴未經(jīng)甲方同意而擅自轉讓經(jīng)營權或從事非法經(jīng)營活動的。

⑵乙方嚴重違反公園有關規(guī)章制度或違反國家有關法律經(jīng)營，不聽規(guī)勸、不改正的。

⑶乙方無特殊情況，未經(jīng)甲方同意停止營業(yè)的。

⑷乙方未能按照本合同條款履行義務，并經(jīng)甲方一年內三次（含三次）或一個月內二次（含二次）發(fā)出書面整改通知仍未按要求履行整改責任的。

⑸對于甲方或者公園管理方提出的整改意見三次以上沒有及時響應并整改到位的。

六、乙方權利義務

1、乙方的經(jīng)營方案須經(jīng)甲方認可后方可實施。經(jīng)營方案中必須包括碼頭選址及建設方案、水面清潔方案、水質維護方案、安全防護方案、突發(fā)公共事件及重大安全事件的應急預案等內容。

2、經(jīng)營期間，乙方可經(jīng)營的業(yè)態(tài)范圍為：水上觀光游船（用于經(jīng)營性的游船動力為電力驅動及人力驅動，劃槳式或腳踏式，不得采用汽油或柴油動力）、皮劃艇、水上自行車等，但不能經(jīng)營水下潛艇，滾球類或激光戰(zhàn)船等游船。同時需達到下列指標：①每年游船經(jīng)營時間不少于

240天；②開業(yè)后，西湖水面投放20客位的畫舫船不少于2艘、救生艇不少于2只、小型游船不超過80只，投放水面的游船必須為符合環(huán)保要求的電動船只。

3、乙方首次投入的游船碼頭設施一次性投資金額不得低于300萬元，并向甲方提供游船設施的生產(chǎn)許可證和出廠合格證書。

4、根據(jù)《特種設備安全監(jiān)察條例》的要求，乙方需加強對游船等設備的日常安全檢修工作，做好記錄存檔，以備甲方檢查。同時做好游船等設施年檢工作，并將每年技監(jiān)部門的年檢資料（復印件）交甲方檢查備案。

5、承包期間，乙方每月所使用的水、電費用按水、電表的實行數(shù)和供水、供電部門的收費標準計算，并于次月

日前向甲方繳交。

6、乙方經(jīng)營過程中，須按照要求醒目公示收費標準,并向甲方提供書面經(jīng)營方案，須配合公園管理的相關規(guī)定進行經(jīng)營管理，服從管理，誠信經(jīng)營，不亂收費，文明經(jīng)營，保證公園設施的完好。承包期間，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方概不負責承包期內的任何費用。

7、經(jīng)營期間，西湖水面及碼頭內部衛(wèi)生均由乙方按公園管理相關要求完成；水面區(qū)域只限于經(jīng)營水上游船，不得用于經(jīng)營快艇；碼頭內不得經(jīng)營游樂器械等，不得生明火做飯菜，不得將生活垃圾倒入湖內。乙方不得利用水體、游船或景區(qū)資源經(jīng)營餐飲服務，不得擅自改變或增加經(jīng)營項目。

8、承包期間，乙方須依法取得經(jīng)營本承包項目所需的資質，并自行依法辦妥經(jīng)營項目所需的相關證件，且所投入的所有設施設備須經(jīng)相關主管部門檢驗合格后方可使用經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責任均由乙方自行承擔；建設、經(jīng)營本承包項目的批準手續(xù)由乙方負責辦理，甲方可協(xié)助乙方辦理，但辦理的所有費用均由乙方承擔。本承包范圍內涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責任及相關費用由乙方承擔，所需相關手續(xù)由乙方負責辦理。因乙方承包經(jīng)營本項目產(chǎn)生的一切稅費，包含但不限于稅收、水電、通信、物業(yè)管理等責任及相關費用，由乙方承擔。同時乙方需遵守文明創(chuàng)建規(guī)定和其他安全消防規(guī)定，非因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營的，損失由乙方自行承擔。

9、乙方聘請的游船工作人員（含操作和維修等）須持證上崗，如造成事故，由乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。

10、所有水面游船須按指定區(qū)域停放，停放區(qū)域需報甲方同意。

11、乙方在承包期內負責一切安全工作。乙方須按有關規(guī)定配備救生艇和救生員，做到每船配備救生圈及確保游客上船時每人身著救生衣，并在醒目位置設立安全警示牌。乙方須購買第三方責任險，如發(fā)生意外傷亡等一切安全事故，所造成的損失由乙方自行承擔，并獨立對外承擔民事及其他責任，甲方不負一切連帶責任。

12、乙方不得擅自占用破壞項目周邊硬地和綠地，不得違章搭建；如碼頭需翻新建設、裝修等須先報書面材料經(jīng)甲方簽字同意后方可實施。

13、乙方不得損壞甲方交付乙方使用的資產(chǎn)，若有損壞照價賠償。

14、乙方不得擅自轉租、轉包、轉借經(jīng)營場所，不得將公園的財產(chǎn)設備抵押，若出現(xiàn)以上情況甲方有權解除本承包合同，沒收剩余履約保證金，并有權要求乙方賠償由此造成的損失。

15、如遇政府性活動或甲方需要須使用的乙方船只，乙方應及時給予配合并免費提供船及相應設施。

16、因行政行為、政府政策等原因對游船經(jīng)營產(chǎn)生影響致使合同無法履行，承包合同終止。乙方須無條件服從甲方安排，造成的損失按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。

17、由于不可抗力因素導致本合同不能履行的，本合同終止，雙方互不承擔法律責任。

18、合同終止后，乙方應無條件撤離，不得以任何理由拖延，若因乙方的原因拖延，視為乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，乙方須向甲方支付違約金

1000

元/天，且乙方繳納的履約保證金甲方不予以返還，同時甲方有權要求乙方賠償所有損失。

七、雙方約定的其他事項

1、經(jīng)營期間，遇有大型群眾性活動、公益性活動或政府部門安排的其他活動須使用公園水域的，乙方須主動積極予以配合。由此給乙方造成暫停營業(yè)的時間在經(jīng)營期滿后相應順延。

2、租賃期間，如遇國家建設需要收回場地，乙方在限定的時間內自行將場內設施拆除清走，國家政府部門的賠償款按國家法律法規(guī)規(guī)定，屬乙方所有的歸乙方所有。甲方按照實際承包年限收取乙方的承包款，把剩余的履約保證金如數(shù)退還給乙方。

3、在合同有效期內，乙方單方提出解除合同的，應當提前三個月提出申請，在甲方同意解除合同前，乙方必須保證正常的經(jīng)營與服務。甲方同意解除合同后履約保證金歸甲方所有，同時甲方有權要求乙方賠償因此造成的所有損失。

4、在合同有效期內，若合同的內容確需變更的，協(xié)議雙方應在共同協(xié)商的基礎上簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八、爭議解決方式

1、在履約過程中，若出現(xiàn)合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決；

2、雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方向合同簽定地仲裁委員會提起仲裁。

九、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式

伍

份，甲、乙雙方各執(zhí)

貳

份，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權（物權）交易中心存檔壹份，具有同等法律效力。

甲方/發(fā)包方（章）：

乙方/承包方（章）：

單

位

地

址：

單

位

地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

年????月????日