房屋建筑物、構筑物拆除合同

拆房發包方：

（以下簡稱甲方）

拆房承攬方：

（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等規定，對

范圍內的所有建筑物、構筑物實施統一拆除。經雙方協商，為明確雙方職責，保證拆房工作順利進行，簽訂合同如下：

第一條

拆房工程項目。拆房工程范圍：

。拆除房屋建筑面積約

平方米，具體以拆遷協議面積為準，按本合同確定的單價結算。

第二條

合同價格。本拆除工程，按財政評審中心審定建設面積每平方米叁拾玖元伍角零分（39.5元）。合計總價人民幣

元，大寫人民幣：

。本合同為固定單價合同，不因政策或市場或乙方測算數量發生偏差等因素的變化而發生改變。

第三條

付款方式。乙方拆除完畢，經甲方驗收合格后一次性結算付清給乙方。

第四條

合同工期。具體開工時間：201

年6月??日至201

年6月?日，工期為

天不能拖延。情況特殊的在簽訂合同時另行協商。施工期間如遇人力不可抗拒的因素，雙方可另行協商延長工期。如乙方未按照合同規定的時間完成拆除工作，每延長一日，直接從應支付價款中扣除20000元作為違約金。如乙方拆除不符合甲方要求，甲方有權責令乙方返工，并扣除10000元的應支付價款。

第五條

拆房要求。

1、乙方必須遵守國家法律法規及地方有關建設政策規定，服從甲方和有

關職能部門的指導和監督，嚴格按評審中心評審報告內容及甲方的具體要求進行施工。

2、乙方承攬的拆除舊房范圍必須根據合同確定的紅線范圍內及甲方指定的實施拆除作業，包括所有建筑、構筑物及一切設施，拆至室內地坪面止，并將建筑垃圾清運完畢。拆除后的建筑材料歸乙方所有，由乙方自行處理。

3、房屋拆除開工前，乙方應編制拆除工程施工組織設計（包括施工方案及安全技術措施計劃），并報管理單位審批備案；應落實項目負責人，技術負責人、安全管理人員花名冊并報管理單位備案；乙方在拆除現場必須設置現場辦公室，并建立安全生產管理責任制，明確安全生產文明施工管理目標和安全職責。

4、乙方在拆除房屋時要始終貫徹安全第一的方針，施工項目負責人和技術負責人要現場指揮拆除作業，如有事離開時，必須有1—2名施工管理人員（持有上崗證）留在拆房現場指揮拆除作業。

5、拆除工程現場必須設置圍護封閉。在學校主要學習生活區域、交通要道兩側，圍護高度不得低于2.5米，圍護應做到清潔整齊、無破損，不得有礙學校觀瞻。拆除工程二層以上必須搭設腳手架，在市區主要干道兩側和居民住宅周圍進行拆除工程，必須采用鋼腳手架和密目式安全網封閉形式，必要時搭設防護隔離棚。

6、乙方從事拆房工作的人員參加人身安全保險，保險單送管理單位效驗備案。無保險者一律不得拆房。

7、乙方必須首先對種類窖池、水池、水井及電線、電纜等危及人身安全的設施、障礙物進行清理或清除，并設置明顯的警告牌，清除各類事故隱患，確保拆房施工現場的安全。

8、進入施工現場，必須頭戴安全帽，高空作業不準疲勞作業，應系好安全帶，不準酒后從事拆除作業，進入危險區域應采取嚴格的防范措施，必須嚴格按照拆遷規范要求施工。

9、拆除工程作業一般自上而下，按順序進行，不得立體交叉拆除作業；拆除時應先拆除非承重結構，后拆除承重結構；拆除欄桿、樓梯和樓板、腳手架應與同層次整體拆除進度相配合。

10、做好現場文明施工，房屋材料必須堆放整齊，學校周圍通道溝管暢通，不準亂占人行道，嚴格執行門前“三包”制度，瓦礫雜物不準散置通道、學校操坪，要每日清鏟干凈。

11、從承接拆房施工任務至拆房完畢經甲方驗收合格并移交甲方前，乙方對施工現場負全面責任。乙方在拆房過程中如出現拆房人員或其他人員人身傷亡事故，一切責任均由乙方承擔，與甲方無涉。

12、拆房施工人員必須遵紀守法，不準行兇斗毆，不準聚眾賭博，不準違反治安管理規定，服從統一管理。

第六條

違約責任。

1、乙方承接的拆房工程不得轉包，如一經發現，甲方有權終止合同，由此造成損失的，均由乙方承擔經濟和法律的全部責任。

2、甲方交付乙方單體建筑物（構筑物）被拆房屋鑰匙后，乙方應立即組織人員進場施工。如乙方三天內不組織人員進行施工，甲方扣除乙方違約金1000元；如乙方七天內不組織人員進場施工，甲方扣除乙方違約金2000元外，并可另安排施工隊伍進場施工，所需拆房費用由乙方承擔。

第七條

爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第八條

本合同經雙方簽字蓋章后生效。生效后，合同雙方均不得擅自對本合同的內容作任何單方的修改。

第九條

本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執份，藍山縣教育局存檔一份。

甲方（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

代表：

負責人：

****年**月**日