物業安全責任人職責

1、根據公司物業經營發展戰略，尋求物業接管項目;

2、負責外拓項目業務的開展、測算、統籌;

3、負責拓展區域內相關合作資源整合，維護良好的客戶關系;

4、收集與整理物業市場和商業信息;掌握市場動態;對所負責的區域市場及周邊地區信息進行收集、分析及反饋;

5、負責物業項目經營拓展方案的擬定;

6、制定及實施外拓業務計劃并落實執行，完成公司制定的業績目標。

物業安全責任人職責21、負責樓宇機電年度保養計劃、工作計劃、培訓計劃、財務預算等的制定和組織落實;

2、負責梳理樓宇機電質量問題，負責與物業服務中心進行對接。

3、負責樓宇機電施工質量問題、遺留問題等的整改落實，并進行費用的確認、核算、記錄管理等。

4、負責日常維修、保養工作的監督、檢查、考評。

5、協助并參與項目維保人員的招聘及考核。

6、負責項目日常的能耗管理，并出具分析報告。

7、負責項目共用部位、公用設施設備的中大修及更新改造方案的制定、組織、實施工作。

物業安全責任人職責31、負責商業寫字樓、住宅人員及車輛的進出管理;

2、負責日常的巡邏和安全秩序，以及其他臨時性的工作;

3、負責物業包括停車場等公共區域的治安、消防巡查管理，安全隱患排查，消防設施檢查，防火防盜;

4、負責監督和跟進公共區域內的保潔、綠化工作情況，突發事件的處理;

物業安全責任人職責41、負責對項目前期的考察工作，對物業項目進行運營測算;

2、制定新項目運營方案，含物業服務管理方案、招商招租方案等;

3、市場調研，收集各類供應商數據庫維護和信息積累;

4、根據公司采購制度實施物業項目外包采購、招標;

5、負責開拓市場業務;

6、公司交付的其他任務。

物業安全責任人職責51、負責業戶來訪或來電的接待;

2、為業戶提供收樓、辦證等服務;

3、業戶意見及投訴處理;

4、定期巡區、回訪業戶，業戶物業服務費的催繳;

5、負責業主檔案、裝修檔案、服務中心檔案的管理。

6、協助社區文化工作的開展。

物業安全責任人職責61、小區巡查，與業主保持良好的溝通，為其提供便利服務，幫助客戶解決問題;

2、跟進業主租戶的投訴、回訪，提供住宅服務需求;

3、負責管理費的催繳和其它各項費用的催繳工作;

4、協助租戶辦理租賃單元的裝修手續;

5、負責園區公共衛生清潔及綠化的監督，打造環境優美的園區氛圍;

6、維修基金申請及管理;

7、辦公用品、工程物資申購;

8、服從領導安排，完成交辦的其它任務;

物業安全責任人職責71、負責學校物業管理項目區域管理。

2、具有對基層崗位技術培訓的能力。

3、根據情況擬定物資及人力需求計劃，落實各崗位職責，提升工作效率。

4、巡視各區域并加強監督檢查工作。