《房屋租賃合同》（簡易模板）

房屋租賃合同（簡易版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

地址：

地址：

聯系方式：

聯系方式：

身份證號：

身份證號：

雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和相關法規的規定，依據平等協商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋位置及面積

出租房屋位于市區路號小區號樓戶，房屋建筑面積平方米，不動產權證號：。

第二條租賃期限及用途

1、租賃期限為一年，自年月日至年月日止。合同期滿前一個月，乙方如續租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優先租賃權。

2、乙方租賃房屋用于居住。

第三條租金及支付方式

1、該房屋租金為元/年（大寫），水電、物業等各項費用另計。

2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金元（大寫）。

第四條甲方的義務

1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產權糾紛，未設置抵押，出租前的水、電、物業等各項費用全部繳清；

2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時確保門窗、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見附件1；

3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；

4、合同解除或到期后乙方不續租的，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分，應如數返還給乙方；

5、其他義務：。

第五條乙方的義務

1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發生水電、物業等各項費用；

2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益；且未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋；

3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任；

4、租賃期滿，乙方不續租的，應在租賃期滿前1個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋；

5、其他義務。

第六條合同的解除

1、經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：

（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的；

（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：

（1）未按約定時間交付該房屋達30日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：

（1）不支付或者不按照約定支付租金達十日以上的；

（2）擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的；

（3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；

（4）利用該房屋從事違法活動的。

第七條違約責任

1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當于

個月租金的違約金；

2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任；

3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金

%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延；

4、租賃期滿，乙方不續租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應向甲方支付相當于日租金2倍的房屋使用費；

5、其他違約責任。

第八條合同爭議解決方式

租賃期間如發生糾紛，甲乙雙方另行協商解決。如協商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第九條通知送達

1、雙方通過本合同所列聯系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十條其他

1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。

2、本協議的附件、補充協議均為本協議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：

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