小區(qū)房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：

聯(lián)系電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條

房屋基本情況

甲方將自有的坐落在市

街

巷

號的房屋

棟

間，建筑面積

平方米、使用面積

平方米，類型，結構等級，完損等級，主要裝修設備，出租給乙方作

使用。

第二條

租賃期限

租賃期共

個月，甲方從

****年**月**日起將出租房屋交付乙方使用，至

****年**月**日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或他人調劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.拖欠租金

個月或空置

個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。

第三條

租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲、乙雙方議定月租金

元，由乙方在月

日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按下列第款執(zhí)行：

1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；

2.甲、乙雙方議定。

第四條

租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分

次扣除；

3.乙方負責維修；

4.甲、乙雙方議定。

第五條：本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日