甲方：________________身份證：________________________________

乙方：________________身份證：________________________________

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積__________________平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________________、西鄰：_____________、南鄰：___________________、北鄰：___________________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣__________________萬元(大寫：________________元整)。

五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為_________萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________身份證：_________________________

簽訂日期：________________

乙方：________________身份證：_________________________

簽訂日期：________________

公證人：________________身份證：_________________________

簽訂日期：________________

宅基轉讓協議

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方有老宅地一塊，對外轉讓使用，為了甲乙雙方共同利益，經過甲乙雙方共同協商，現將有關事宜達成如下協議：

一、甲方有老宅地一塊位于，地域東西寬米。東鄰，西鄰南鄰，北鄰。

二、甲方將老宅基地轉讓給張馬栓，要求乙方一次性給予補償費元，自簽訂之日起執行。（以收據為證）

三、乙方在轉讓此宅期間，無論蓋房或養殖等，甲方對四鄰的一切糾紛問題，由甲方協商解決，保證乙方道路暢通。

四、乙方在轉讓期間，如有國家征地等，由乙方負責解決，一切補償及利害關系均由乙方享受，與甲方無關（如有其它一切經濟損失，甲方概不負責）。

五、乙方一次性付給甲方轉讓補償費，收據為證，別無其它爭議。

六、此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，望雙方共同遵守，永不反悔。經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

乙方：

證明人：

年月日