渡假村商品房出售協議書

渡假村商品房出售協議書1

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條、房產基本情況

1.賣方房產座落于____________，建筑面積：_______________________平方米。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》。

第二條、賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：______

抵押狀態：______【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明。

出租狀態：______【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：______

土地證狀態：______【已辦理、未辦理】

房產內戶口情況：______【該房產內已有、未有戶口落戶該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：______

第三條、買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣：________【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品。

第五條、交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣：____________。

上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條、房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：______

一次性付款：______

買方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：___________________。

分期付款：______

①買方于__________年________________月__________日前或__________將支付購房款人民幣：_____________________

買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__________，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：___________

上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：____________________，賬號為：__________。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的'約定辦理資金劃轉手續。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣：____________________作為交房保證金。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉、其他：__________】

第八條、有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：______

買方承擔：______

賣方承擔：______。

【按有關規定，賣方需付稅費：______

營業稅及附加;

印花稅

個人所得稅

土地增值稅

交易手續費。

買方需付稅費：______印花稅契稅

交易手續費

房屋登記費。

其它費用：______以實際發生的稅費為準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

2.土地證辦理費用：______土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方、買方】承擔如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方、買方】承擔雙方約定其他承擔方式：______

3.配套設施過戶費：______配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方、買方】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，并經雙方簽字確認。

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________年__________月__________日

渡假村商品房出售協議書2

甲方：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：_________

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，（其中_________%為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應于_________年_________月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的._________/日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

七、違約責任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳訂金不退；如甲方違約，則應雙倍退還訂金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2、_________渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

渡假村商品房出售協議書3

出賣人(以下簡稱甲方)：______

法定代表人：______聯系電話：______

注冊地址：______郵政編碼：______

營業執照號碼：______

開戶行：______賬號：______

委托代理人(房地產經紀機構)：______

法定代表人：______聯系電話：______

注冊地址：______郵政編碼：______

營業執照號碼：______

房地產經紀機構資格證書編號：______

開戶行：______賬號：______

買受人(以下簡稱乙方)：______

國籍/法定代表人：______

身份證(護照)/營業執照號碼：______

地址：______

郵政編碼：______聯系電話：______

委托代理人：______

國籍/法定代表人：______

身份證(護照)/營業執照號碼：______

地址：______

郵政編碼：______聯系電話：______

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：______

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：______

商品房座落：______區、縣路、道、街

設計用途建筑結構建筑層數為層。

建筑面積平方米，其中：______套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：______.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自____年____月____日至____年____月____日為止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：______)，價款為元，計(大寫)。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;

未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第種方式處理：______

1、變更合同。

2、解除合同。

3、

第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：______

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的'處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第種約定，追究甲方違約責任：______

1、合同繼續履行。

甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

2、解除合同。

甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房出售協議

甲方（賣方）：身份證：

住所:聯系電話：

乙方（買方）：身份證：

住所：聯系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方

出售的商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方投資建設的商柱樓位于虎山路西側溪河路南側，主

體六層，標準達國家開發商標準，室內無粘貼，廚房衛生間無潔具，外裝防盜門，室內批膩子。

第二條 乙方向甲方購買路幢（號）層

室（以下簡稱該房屋）。據房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量

該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米、公用分攤建筑面積為平方米，該房屋建筑層高

為米。

第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民

幣元。（大寫）：。根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款為人民幣元。

（大寫）：元。

第四條 付款方式：乙方首付購買房款元（大

寫）元，剩余房款在年底一次性交付元，（大寫）：元。乙方應在月日前把剩余購房款交給甲方，如未按合同約定的時間付款，逾期超過天，甲方有權解除本合同，乙方原預付的購房款全部作為乙方賠償甲方的補償金。

第五條 本合同經公證處公證之日起天內，甲方向乙方交付房屋。

第六條（水、電、氣）由甲方負責通入戶中。

第七條 甲方負責辦理房產證，但本項全部費用由乙方承擔。

第八條 房屋在保質期內（一年），如出現質量問題均由甲方負全部責任。

第九條 房屋共用部位設施的日常維修，所需費用由乙方平均按實分攤。

第十條 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等，非甲方責任。

第十一條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，公證機關一份，本協議簽字蓋章后生效，協議受法律保護。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

代表人：代表人：

年月日年月日