百貨商場合作意向書

百貨商場合作意向書1

編號(hào)：

甲方(出租方)：【項(xiàng)目公司名稱】

聯(lián)系地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：

聯(lián)系地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：(手機(jī))/(座機(jī))經(jīng)協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成如下租賃意向：

1.租賃物為位于的號(hào)商鋪(下稱“該房屋”)，套內(nèi)建筑面積約平方米。

2.承租期限為個(gè)租約年，從雙方正式簽署的《房屋租賃(聯(lián)營)合同》(以下簡稱“租賃(聯(lián)營)合同”)項(xiàng)下計(jì)租日起計(jì)算。

3.裝修期為天，自租賃合同約定的進(jìn)場日起計(jì)算。

4.租金標(biāo)準(zhǔn)(不包括物業(yè)服務(wù)費(fèi))：該房屋的租金按套內(nèi)建筑面積計(jì)付，具體標(biāo)準(zhǔn)為：

一個(gè)租約年每月每平方米租金為人民幣元，即每月租金為人民幣元。

5.租金支付方式：以一個(gè)年度為一個(gè)繳租期。

6.租賃(聯(lián)營)用途：經(jīng)營品類以租賃(聯(lián)營)合同載明的乙方營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍為準(zhǔn)，品牌為。

公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米(套內(nèi)建筑面積)每月【20】元人民幣(暫定)。

7.乙方裝修設(shè)計(jì)需經(jīng)甲方審核同意后方可施工，每日施工時(shí)間：至。

7.8.合作意向金：本確認(rèn)書簽署當(dāng)日，乙方向甲方支付合作意向金，金額相當(dāng)于第一個(gè)租約年個(gè)月租金，即rmb元。

雙方簽署租賃(聯(lián)營)合同后，合作意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同項(xiàng)下履約保證金組成部分。

如因甲方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營)合同，則合作意向金無息退還;如因乙方原因，雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽署租賃(聯(lián)營)合同，則合作意向金不退還給乙方。

8.9.乙方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書后日內(nèi)或按甲方另行通知時(shí)間簽署租賃合同。超過此日期未簽署正式租賃合同的，甲方有權(quán)將該商鋪?zhàn)饨o其他承租人。

乙方確認(rèn)，其在簽訂本確認(rèn)書之前已明確了解將簽署的租賃(聯(lián)營)合同(包括主合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議)，認(rèn)可租賃(聯(lián)營)合同文本及全部條款，同意按照該文本簽署租賃(聯(lián)營)合同。雙方特別明確，本確認(rèn)書不構(gòu)成雙方之間租賃合同;雙方有關(guān)租賃事宜的權(quán)利和義務(wù)以正式簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。

11.本確認(rèn)書于甲、乙雙方簽署且乙方足額繳納合作意向金后生效，于雙方簽署租賃合同后終止。

出租方：承租方：

百貨商場合作意向書2

甲方：

乙方：

經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就乙方入駐甲方所投資的位于遷安市河西區(qū)濱河大街 “首鋼濱河商場”， 并用于經(jīng)營 (品牌/業(yè)態(tài))事宜，達(dá)成如下合作意向：

一、乙方有意進(jìn)駐甲方投資的濱河商場， 層 號(hào)鋪位， 實(shí)際面積約平方米，

期限 1 年，并以此為基礎(chǔ)，更好地推動(dòng)雙方合作;

二、本意向書正式生效后，將在其后三個(gè)月內(nèi)，在甲乙雙方共同推動(dòng)下，使甲乙雙方的合作有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，甲乙雙方將就甲方向乙方入駐“濱河商場”的具體位置、面積、條件以及其他合作條款和條件等進(jìn)行洽談，并達(dá)成一致意見，最終簽署正式的.《聯(lián)營合同》;

三、簽訂該份意向書后，乙方將獲得優(yōu)先入駐權(quán);

四、本意向書正式生效后，甲方將有權(quán)使用乙方的名稱、商標(biāo)及其他標(biāo)識(shí)，用于“濱河商場”項(xiàng)目的相關(guān)宣傳。甲方保證將其用于正當(dāng)?shù)男麄骰顒?dòng)。

五、本意向書雙方同意，將對本意向書的內(nèi)容以及任何一方在洽談時(shí)獲得的任何其他方的信息保守秘密，不對其他任何人披露該信息;

六、本意向書未盡事宜將在甲乙雙方的正式《合作合同》中予以明確和完善;

七、本意向書壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方授權(quán)代表簽章后生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

百貨商場合作意向書3

出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的旺京華百貨(以下簡稱本項(xiàng)目)商鋪從事經(jīng)營事宜達(dá)成如下合作意向：

1、甲方擁有本項(xiàng)目的統(tǒng)一物業(yè)管理權(quán)，乙方須服從甲方統(tǒng)一管理。

2、甲方將位于本項(xiàng)目樓，業(yè)種，專柜面積平方米的鋪位(場地)租賃給乙方經(jīng)營，店名(品牌)。

3、甲、乙雙方約定扣率%。

4、甲、乙雙方在簽訂意向書時(shí)，乙方須向甲方繳納履約保證金元。

5、若乙方在接到甲方簽訂正式合同通知后30日內(nèi)，未與甲方簽訂正式合同的，甲方將視乙方放棄意向，甲方有權(quán)對其鋪位進(jìn)行處理，甲方不予返還乙方所交納的履約保證金。

6、若因經(jīng)營需要，甲方有權(quán)安排和調(diào)整雙方約定的鋪位(場地)。乙方對調(diào)整后的鋪位(場地)不滿意，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成共識(shí)的，甲方將在一個(gè)月內(nèi)一次性全額無息返還乙方所繳納的履約保證金。甲方不因此而違約。

7、本意向書僅為甲、乙雙方租賃經(jīng)營的初步意向，一切合作條款以雙方簽定的正式合同為準(zhǔn)。如有爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

8、本意向書壹式貳份，其中甲方壹份，乙方壹份，自訂立之日起生效至雙方簽訂正式租賃合同之日廢止。

甲方：乙方：

甲方委托代理人：法人簽字：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日年月日

百貨商場合作意向書4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方為繁榮×××商業(yè)經(jīng)濟(jì)，本著公正、公平、平等、互利的原則根據(jù)相關(guān)法規(guī)，就乙方在甲方×××百貨、商場合作一事簽訂此意向書。

一經(jīng)營區(qū)域

甲方將×××百貨、商場_______樓_________(柜位號(hào))提供給乙方經(jīng)營意向書規(guī)定之用途，面積約為________平方米(以正式合同為準(zhǔn))，甲方根據(jù)場地需要有權(quán)調(diào)整乙方所簽訂的經(jīng)營場地。

二經(jīng)營用途

乙方在×××百貨、商場的經(jīng)營業(yè)種為__________，品牌為房屋施工裝修必須符合甲方要求，提供書面施工圖，并征得甲方書面同意，如業(yè)種變更，則經(jīng)營場地與合作條件另行洽談。

三合作條件

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，乙方在×××百貨、商場的經(jīng)營方式為：1)聯(lián)營租賃：_______(乙方自行辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照，自行申報(bào)納稅)。

其他：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

四經(jīng)營代理

經(jīng)營者應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。

五保證金

為確保本意向書的履行，乙方同意在意向書簽訂之日支付甲方人民幣_(tái)____________元整，作為本意向書的保證金，此保證金在簽訂正式合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金的一部分。在簽訂本意向書后一周內(nèi)由甲方以(電話形式或郵件快遞形式)通知乙方簽訂正式合同，若乙方因填報(bào)聯(lián)系方式有誤或通知后逾期未簽訂正式合同，則保證金不予退還，作為賠償甲方的違約金。

備注：乙方所提供確認(rèn)聯(lián)系方式

六本協(xié)議未涉及的有關(guān)條款，均以雙方的正式合同為準(zhǔn)。如雙方就正式合同未能達(dá)成一致，本意向書終止。

七本意向書一式二份，雙方各執(zhí)一份。

八本意向書自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：

日期：日期：

合作意向書

甲方：XXXXXXXXX（以下簡稱甲方）乙方：XXXXXXXXX（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就XXXXXXXXX店改造為XXXXXXXXX開業(yè)投資項(xiàng)目事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：

一、合作方式

1、項(xiàng)目總預(yù)算為包括計(jì)算折舊入股和新品牌的引入以及在再投資金額，合計(jì)180萬總盤。

2、原股東門店計(jì)算折舊及投入資金10萬元共占股20%，品牌創(chuàng)始人品牌技術(shù)及投入資金10萬元共占股20%，雙方共占股40%。

3、剩余60%資金由公館壹號(hào)以吸納股東的方式籌資，實(shí)現(xiàn)共贏發(fā)展。

4、品牌創(chuàng)始人以品牌、技術(shù)、管理團(tuán)隊(duì)全面負(fù)責(zé)門店經(jīng)營管理，原股東代表負(fù)責(zé)監(jiān)督門店運(yùn)營以及財(cái)務(wù)收取情況，其余合伙人均不參與任何經(jīng)營管理，只享受合伙人分紅權(quán)益。

5、管理團(tuán)隊(duì)每年收取管理費(fèi)（凈利潤*10%），如不盈利則不收取任何費(fèi)用。

二、經(jīng)營方式

1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設(shè)備、材料費(fèi)及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2、乙方管理期間廚房設(shè)施、設(shè)備中、大修及換件由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方全權(quán)管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

三、權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督方依法經(jīng)營，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。

2、甲方對乙方的采購、配菜、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。

3、甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)餐廳的各項(xiàng)管理，具體包括人員配備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項(xiàng)。

2.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生打掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。

3.乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個(gè)人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)行量化管理，以保證達(dá)到甲方的要求。.乙方必須自覺接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營，認(rèn)真履行合同。

（三）雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、結(jié)算方法：甲方應(yīng)及時(shí)結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費(fèi)用每月結(jié)算一次餐費(fèi)。

2、甲乙雙方都有終止合同的權(quán)利，但必須提前30天通知對方。并履行各項(xiàng)合同期內(nèi)權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，必須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

四、其他事項(xiàng)

1、在餐廳委托管理過程中，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款于本合同具有同等法律效力。

2、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。

3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自簽訂日起生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

2018 年 4 月 15 日