**社區發展集體經濟經驗交流

一、社區背景

**社區位于**街道最東側，毗鄰**許村，2008年撤村建居，下設四個居民小組，居民戶口286戶，人口1450人，全村共有黨員41人，村兩委成員6人。2016年社區通過土地整治項目直接獲得土地整治回購款約6000萬，然而由于社區未能享受村級留用地相關政策，村級存量資產已無潛力可挖，大量現金擱置，集體經濟發展進入瓶頸期。2018年社區經營性收入僅55.19萬元，遠遠不足以維持社區正常開支，如何打破現有格局，壯大社區集體經濟已迫在眉睫。

二、工作思路

深入學習貫徹黨的十九大精神，緊緊圍繞區委、區政府、街道黨工委、辦事處的決策部署，深入貫徹落實科學發展觀，積極推進加快轉變經濟發展方式，以創新的精神，跨越的步伐，緊緊抓住發展第一要務，努力壯大社區集體經濟。

三、主要做法

村級集體經濟是鞏固農村基層組織的根本保證，也是建設社會主義新農村、推進城鄉統籌發展的物質基礎。我村堅持把發展壯大村集體經濟作為增強村級基礎設施、文化建設的重要保障，充分利用現有資源資產，多措并舉，不斷增強村集體經濟實力。

（一）穩定投資，確保集體資金保值增值。

為了能讓土地回購資金保值增值，2018年初經社區班子討論，并經居民（股東）代表討論通過，對社區集體資金5500萬按照區農業局與區農商行規定的人民銀行利率上浮40%進行定期一年存儲，屆時到期利息可達100余萬元，僅此收益將是2018年社區全年經營收入的2倍。

（二）購置房產，進一步提高集體經濟經營收入

2019年7月，社區召開居民（股東）代表大會，通過了關于在余杭區購置優質房產的決議。社區通過中介公司幫忙查找，并現場實地查看，初步確認臨平廣宇鼎悅府商鋪、星橋經緯美耀灣商鋪、臨平偉鵬家電商業城、未來科技城EFC寫字樓、萊茵知己、理想家園等在內的多個房產，年收益率普遍在2%-5%不等。

四、基本成效

村級集體經濟快速健康發展，提高了社區集體經濟經營收入，為新農村建設奠定了堅實的基礎。

（一）、促進了農村經濟發展。

村集體經濟的發展不僅為村里開辟了穩定的收入來源，而且通過資源的統籌調配，發展平臺的統一搭建，為農村經濟社會的發展注入了活力。

（二）、夯實了新農村建設物質基礎。

社區建設需要大量資金投入,在財政資金投入有限的情況下，村級集體經濟的發展較好地解決了資金短缺問題，為社區基礎設施興建、人居環境改善、快速推進美麗鄉村建設提供了有力的資金支撐。

（三）、保障了基層組織正常運轉。

村級集體經濟的發展增強了村級班子為民辦事能力，通過一系列發展經濟措施，村集體經濟收入提高，調動、鼓舞了村干部的工作積極性、能動性，增加了村級組織的凝聚力、戰斗力和號召力，為順利貫徹落實黨和國家在農村的方針政策，維護農村和諧穩定提供了堅強的組織保證。