房屋中介服務合同范文篇一

甲方:______________________

工商注冊號:________________

乙方:______________________

工商注冊號:________________

根據《中華人民共和國合同法》紀相關法律、法規只規定,甲乙雙方就合作開展房產中介代理事宜,在自愿、平等、公平的基礎上,達成如下協議,共同遵守:

一、甲方權利與義務

1、確保其從事房產中介代理經營的資格合法有效,并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動;

2、不得以乙方名義對外從事任何活動;

3、須指定專門人員負責與乙方就合作項目進行溝通聯系;

4、對乙方提供的房產信息資料進行推介促使成交;

二、乙方權利與義務

1、確保其從事房產中介代理經營的資格合法有效,并依照國家法律法規規章規定從事房產中介代理經營活動;

2、不得以甲方名義對外從事任何活動;

3、須制定專門人員負責與甲方就合作項目進行溝通;

4、對甲方提供的房產信息資料進行推介促使成交;

三、利潤分成與成本承擔

1、合作利潤以每個成交單作為結算單位,在實際成交標的所有傭金全部收到后5個工作日內,由甲乙雙方結算完畢并由成交方將合作方分成以現金形式分與合作方。

2、合作利潤:成交后所取得的買賣雙方的傭金(不包括乙方為買賣雙方提供的后期服務所收取的費用:甲乙服務費、延伸服務費、按揭或公積金代辦費);

3、合作利潤分成比例:合作利潤扣除12%作為稅費,之后由甲方取得50%,乙方取得50%;

4、甲、乙雙方因履行本協議權利、義務所支出的一切費用均由甲、乙雙方各自承擔;

5、甲、乙雙方因本合作項目所應繳納的各項稅費,除本條第3項規定的稅費外,均由甲、乙雙方各自承擔;

6、甲、乙雙方任何一方隱瞞另一方而將雙方提供的信息私自促成交易的,被隱瞞方仍有權利向私自促成交易方要求支付本合同約定的利潤分成。

四、違規處理

1、如果甲乙任何一方嚴重違反本協議的條款,而導致無合作實際意義的或給對方造成嚴重侵害的,經濟損失的,對方有權利隨時終止本合同的執行,違反方應承擔由此造成的全部損失及相關法律責任;

2、甲、乙雙方違反上述各自權利義務的,各自承擔責任。因此給對方造成損失的,承擔違約賠償責任。

3、甲、乙雙方因本協議或者補充協議發生爭議的,應當協商解決,協商不成的依法向人民法院起訴。

五、保密協議

1、甲方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;

2、乙方就甲乙雙方合作的所有事項對第三方負有保密義務;

3、雙方在本協議有效期間獲知的對方的商業機密等需雙方保密的事項,在合作期間及合作終止后均不得向第三方披露或公開。

六、協議的變更和終止

1、雙方協商一致時,可以變更板協議;

2、有下列情況之一的,本協議權利義務終止;

(1)本協議按約定期限履行完畢;

(2)嚴重違反本協議約定情況下單方解除合同的;

(3)本協議依法解除;

七、其他事項

1、由于不可抗力而影響甲乙雙方正常的服務和支持時,不應視作對方違約,甲乙雙方對此表示認同。

2、甲乙雙方就合作事宜可以簽訂補充協議,補充協議與本協議有同等法律效力。補充協議條款與本協議條款沖突的,以補充協議規定為準。

3、本協議自甲乙雙方正式簽章之日起生效,合作期限為______年。

4、本協議一式貳份,甲乙雙方各執一份,貳份具有相同法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人(簽字):

****年**月**日

****年**月**日

房屋中介服務合同范文篇二

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條

房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于

。該房屋用途為，建筑面積為

平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為

字第號，所有權人為

。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

第二條

房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣

元，總價款合計為人民幣

元(大寫

元整)。

第三條

與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條

委托事項和服務費

甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條

定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣

元(大寫元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

第六條

付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣

元(大寫

元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣

元(大寫

元整);

3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣

元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元(大寫

元整)。

(二)銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

2、在銀行放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣

元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元(大寫

元整)。

第七條

房屋交付

(一)甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

(三)如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

(四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條

甲、乙、丙三方義務

(一)甲方義務

甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

(二)乙方義務

簽訂本合同的同時交付定金。

提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

(三)丙方義務

見證并監督本合同的執行。

代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。

第九條

違約責任

(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

第十條

合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條

解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

(一)提交

仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條

本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條

對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條

本合同一式三份，三方各持一份。

甲

方：

乙

方：

丙

方：

身份證號：

身份證號：

身份證號：

通信地址：

通信地址：

通信地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

郵政編碼：

聯系電話：

聯系電話：

聯系電話：

委托代理人：

委托代理人：

委托代理人：

聯系電話：

聯系電話：

聯系電話：

簽字日期：

簽字日期：

簽字日期：

房屋中介服務合同范文篇三

委托人(甲方):

中介人(乙方):

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎上,就房屋租賃中介的第一條

委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內劃鉤,參考條件請劃圈,未選條坐落:____□;樓房為___室___廳___衛□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口房屋權屬:________

其他條件:________

乙方還應提供以下服務:___________.第二條

委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.超過以上期限仍需要中介服務的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.第三條

現場看房

乙方應陪同甲方到房屋現場看房.乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽

第四條

甲方義務

(一)應出示身份證_______等真實的身份資格證明;

(二)應對乙方的中介活動提供必要的協助與配合;

(三)應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

(四)不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易.第五條

乙方義務

(一)應出示營業執照,房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;

(二)應盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯

(三)應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;

(四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;(五)對甲方的經濟情況,個人信息,商業秘密等保守秘密;(六)應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證,營業執(七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應向甲方開具合法,規范的收費票據;(八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用.第六條

委托事項的完成“完成委托事項“是指完成本合同第一條所列全部委托事項.甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信

第七條

費用與傭金

(一)看房費

看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用.看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.(二)傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬.乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后

日內支付.傭金的支付方式:現金□;支票□;____.委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金.(三)中介活動費用

中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔.非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).第八條

轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意.第九條

本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協商解除合同.第十條

違約責任

(一)甲方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;

(二)在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照______的標準支付違約金,乙方仍

(三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應按照_____的標準支付違約金;

(四)乙方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;

(五)乙方怠于履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用;

(六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應按照

(七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,第十一條

合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種

(一)提交

仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴.第十二條

其他約定事項

第十三條

本合同一式二份,甲乙雙方各執一份.經雙方簽字蓋章后生效.第十四條

合同一經生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經協商一致可以對合同內容進行變更或對未盡事項做出補充。

第十五條

本合同相關條款的約定是在不違背國家法律,法規和地方性法規的前提下做出的,如果國家法律,委托人(章:)

中介人(章):

住所:

住所:

身份證號:

法定代表人:

法定代表人:

營業執照號碼:

營業執照號碼:

簽約代表:

委托代理人:

房地產經紀機構資質證書號碼:

電話:

電話:

傳真:

傳真:

郵政編碼;

郵政編碼:

合同簽訂時間:

合同簽訂時間: