物業經理人工作職責

1、負責制定物管部的治安、消防、環境、車場年度、季度工作計劃;

2、負責制定場地監控的管理規定和操作程序，確保監控范圍內的防火、防盜安全;

3、適時完善、健全安全應急措施，負責督促屬下嚴格執行和演練落實;

4、組織好各部門的分工協作，每周召開部門例會，負責對員工的培訓、考核、評估工作以及聘免和推薦;

5、制定突發事件的處理程序，建立和健全各項制度，每天定時或不定時巡視管轄區域的安全工作，并做好記錄，建立正常的巡視制度并明確重點保衛目標;做到點、面結合。

6、定期對員工進行職業安全、思想道德和各類業務技能的培訓工作;

物業經理人工作職責21、負責帶領外包公司人員對廣場區域消防(通道、器材、標識等)、治安(刑事案件、公共秩序、)、經營秩序、環境、交通等進行管理，識別和糾正不符合項及危險源，組織處理治安刑事案件、搶險救災、平暴等突發事件，保護業戶、顧客、公司人員人身、財產安全，并及時記錄上報;

2、負責交接班，掌握上每一班次執勤情況，完成轉交任務，并填報相關記錄;

3、傳達落實上級對帶班各崗位工作任務要求;

4、按各外包人員思想、體能、技能及業務素質狀況合理分配各崗位人員、任務;

5、負責本班所需服裝、器材的領發、保管;

6、負責消防通道、器材的日檢、月檢工作，識別糾正安全隱患，填報檢查記錄表;

7、負責外包人員日常工作、思想、業務等情況考核，并評分記錄，提出獎懲建議;

8、負責消防、治安案件處理、物業管理等相關業務培訓。

9、負責對公司員工進行消防業務知識培訓以及開展防火宣傳教育;負責商場防火安全工作的培訓，組織專職和義務消防員進行消防知識、消防演習、消防系統操作的培訓及考核。

10、制定各種防火安全制度，督促各部門、商戶貫徹落實防火安全措施，負責調查了解違反消防規定的原因，并提出解決處理的意見，向物業部經理、總經理報告情況。

11、負責檢查公司各場所的防火安全情況以及各種消防設備、滅火器材，發現隱患，及時督促有關部門進行整改。

12、負責將每天公司消防情況和每周公司消防情況書面報告工程物業總監。

13、負責調配補充消防滅火器材，并與有關部門定期進行消防設備檢測、保養、維修，及時排除消防設備故障。

物業經理人工作職責31、制定在售樓盤案場物業服務標準及要求，并按照標準管控營銷案場;

2、負責案場的管理工作，對接營銷部各項工作，制定工作計劃并組織實施;

3、制定案場物業服務方案，編制各部門崗位職責及操作指引，并進行全員培訓;

4、檢查督促各崗位員工認真履行職責，帶領案場員工完成營銷案場的接待、服務展示性工作;

5、與營銷部門配合服務標準與質量進行溝通，持續提升展示性物業服務品質;

6、負責檢查并監督售場及樣板間內環境清潔情況及時與公司溝通協調處理，7、配合銷售案場舉辦大型營銷活動及周末暖場活動;

8、負責現場交通秩序和公共管理秩序;

9、負責現場設施設備的使用、維護和維修協調工作;

10、開展案場固定資產的管理，管控好案場人財物等安全事宜;

11、負責做好與外包單位的溝通、協調監督檢查工作;

12、負責公司相關體系文件的執行和貫徹落實工作;

13、配合有關部門抓好安全防范工作;

14、完成公司交辦的其他工作。

物業經理人工作職責41、協助物業經理工作開展和日常行政事務處理，完成公司下達的年度工作目標。

2、負責督促物管部各項工作計劃實施，做好工作的承上啟下。

3、協助物業經理做好物管部的人員管理和工作安排，制定工作標準和落實崗位責任，指導及監督本部門人員日常工作及表現，并對其工作進行績效考評。

4、參與制定、修訂物管部各項管理制度并監督執行情況。

5、協助物業經理做好各類建筑物及配套設施維保工作，建立健全相關臺賬及各項工作記錄;

6、協助物業經理做好有關服務合同及相關供方的評估和控制，確保其提供質優價廉的高質量服務。

7、負責物管部門日常通知、通告、書函的撰寫，組織安排有關會議，做好會議通知和會議記錄。

8、配合公司其他部門做好市場安全、大型活動、相關檢查等工作;

9、完成上級領導臨時交辦的其他工作事項。

物業經理人工作職責5

⑴

在公司總經理、區域總監的領導下，對所管區域行使管理、監督、協調、服務的職能;

⑵

根據公司的總體目標，制訂所管區域的管理目標、管理方針、重點工作計劃、整體經營目標，并落實任務

⑶

負責所管區域的整體經營，制訂年度預算，并遵照執行;

⑷

認真貫徹物業管理和服務的各項法規、政策，組織落實上級主管部門下達的相關件;

⑸

依據管理體系標準要求制訂檢查計劃，對各部門進行專項檢查，并對不合格服務項目落實糾正、預防措施，接受業主大會和上級主管部門的監督檢查;

⑹

及時協調處理所管區域內顧客重大投訴，親自跟蹤回訪，并上報上級主管部門;

⑺

協助對外合同的審核、簽訂工作，跟蹤對方合同履約情況;

物業經理人工作職責6

全面統籌物業管理工作，指導、管理、協調物業各項工作。

負責制訂物業消防、安保、環境維護等制度及管理方案，搭建工程標準化體系并實施。

商業項目籌備期工程設備前期調適和驗收，商戶進場裝修圖紙審核和整體進度管控。

商業項目運營期日常設備運行和維修，提升設備運行效率，節約能耗等。

確保物業內二次裝修工作正常進行，并符合有關政府部門的要求。

制定物業應急預案，負責組織安全及消防檢查、訓練、演習，處理重大突發事件

負責物業各項年度預算制定及報批，合理控制人力、能耗、物耗、設備維護成本。

物業經理人工作職責7

●編制新增項目的保安管理方案;

●參與新接管項目的驗收工作;

●組織本部門員工的專業技能培訓;

●質量體系有關的程序操作,發現不合格時,及時采取糾正措施及適當的預防措施;

●制定各專項規章制度,對本部門員工工作業績予以評審;

●負責所屬項目的物業管理的日常工作,并對部門員工進行業務指導;

●檢查監督各項業務計劃(年度、季度、月度等)的實施情況并向上級報告;

●與政府有關部門聯絡,了解行業最新規定;

●推廣新的有效的管理方法,并總結分析,提出合理的建議;

●熟悉了解物業各部門操作規程，有保安接管及管理經驗。