第一篇：佛山市建設局關于實行房地產經紀機構備案制度有關問題的通知(佛建[2006]128號)

佛山市建設局關于實行房地產經紀機構備案制度有關問題的通知(佛建[2006]128號)

佛建〔2006〕128號

各區建設局、工商行政管理局：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》（建設部令第97號）、《廣東省經紀人管理條例》、建設部等三部委《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》（建住房〔2006〕166號）和佛山市人民政府《佛山市流動人員和出租屋管理服務暫行辦法》（佛府〔2006〕12號）的有關規定，自2006年9月1日起，我市房地產經紀機構實行備案制度，現將有關問題通知如下。

一、從事房地產經紀業務，應當設立房地產經紀機構并向當地工商行政管理機關辦理注冊登記手續。

二、房地產經紀機構自取得營業執照之日起30日內，應到所在區建設局辦理備案手續，領取《佛山市房地產經紀機構備案證書》（以下簡稱《備案證書》）。對符合備案條件的，區建設局應自受理之日起7個工作日內完成審批及頒發《備案證書》。

三、房地產經紀機構辦理備案應符合下列條件：

（一）依法取得營業執照；

（二）有3名以上（含3名）取得《房地產經紀人執業資格證書》的專職人員；

（三）企業主要人員有合法身份證明；

（四）機構名稱及服務場所與營業執照的記載一致。

四、房地產經紀機構設立分支機構，應到分支機構所在地工商行政管理機關申請辦理注冊登記手續。自取得營業執照之日起30日內，應到所在區建設局辦理備案手續，領取《佛山市房地產經紀機構（分支機構）備案證書》（以下簡稱《分支機構備案證書》）。對符合備案條件的，區建設局應自受理之日起7個工作日內完成備案工作。

五、房地產經紀機構的分支機構辦理備案時，每個分支機構應有2名以上（含2名）取得《房地產經紀人執業資格證書》的從業人員。

六、房地產經紀機構在辦理備案時，應提交下列材料（原件核對后歸還）：（1）《佛山市房地產經紀機構備案登記表》一式兩份；（2）企業營業執照副本原件及復印件；（3）企業章程（或合伙協議，個人獨資企業可不提供）原件及復印件；（4）執業房地產經紀人資格證書及勞動合同原件及復印件；（5）企業主要人員身份證復印件；

（6）辦公場所產權證明或已登記備案的租賃合同原件及復印件。

房地產經紀機構設立分支機構備案時，應提交下列文件（原件核對后歸還）：（1）房地產經紀機構（分支機構）備案登記表一式兩份；（2）房地產經紀機構營業執照副本原件及復印件；（3）房地產經紀機構備案證書原件及復印件；（4）分支機構營業執照副本原件及復印件；

（5）執業房地產經紀人資格證書及勞動合同原件及復印件；（6）分支機構負責人及執業房地產經紀人身份證件復印件；（7）辦公場所產權證明或已登記備案的租賃合同原件及復印件。

七、房地產經紀機構或分支機構的名稱、住所、法定代表人及注冊資本等發生變更的，應自取得營業執照之日起30日內到原辦理備案的區建設局辦理《備案證書》變更手續。

八、房地產經紀機構或分支機構提供經紀服務時應當簽訂《房地產經紀服務合同》，執行經紀業務的房地產經紀執業人員應在合同進行簽名。

九、房地產經紀機構或分支機構備案證書編號格式統一為“粵佛房經備案字第13＊0000號”，其中“＊”代表行政區域實施主體（禪城區用“1”，南海區用“2”，順德區用“3”，三水區用“4”，高明區用“5”），編號后三位數字為流水號。各區建設局每個季度初10日前將上季度房地產經紀機構及分支機構備案情況（含電子表格）報市建設局。

十、2006年10月1日前，各房地產經紀機構或分支機構必須到各區建設局辦理備案手續，延期不辦理備案手續的，將按有關法律法規進行行政處罰。

十一、房地產經紀機構和分支機構應告知房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續，并定期將通過本機構中介服務簽訂房屋租賃合同的具體情況報所在村（居）流動人員和出租屋管理服務站。附件：1.佛山市房地產經紀機構備案證書 2.佛山市房地產經紀機構備案登記表 3.佛山市房地產經紀機構分支機構備案證書 4.佛山市房地產經紀機構分支機構備案登記表

5.佛山市房地產經紀機構及分支機構變更（續期）備案登記表

佛山市建設局 二○○六年九月一日

第二篇：懷化市建設局關于實行建設工程施工合同備案制度的通知

懷化市建設局文件

懷建發[2008] 29號

懷化市建設局關于實行建設工程施工合同備案制度的通知

各縣（市、區）建設局，懷化工業園區建設局，河西建設分局，各建設單位、施工企業、監理公司、造價咨詢單位：

根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建筑施工發包與承包計價管理辦法》（建設部令第107號）、《湖南省建設工程造價管理辦法》（湖南省人民政府令第192號）、《湖南省建設工程施工合同備案管理實施細則（試行）》（湘建辦[2005]261號）等文件精神，為加強建筑市場管理，規范建設工程施工合同簽訂行為，維護建設市場秩序，保護建設工程施工合同當事人的合法權益，經研究決定，在懷化市行政區域內全面實行施工合同備案制度。現就有關具體事項通知如下：

一、自2008年7月1日起，凡懷化市行政區域內的房屋建筑工程和市政基礎設施工程均應到建設

行政主管部門辦理建設工程施工合同備案手續。

本通知所稱房屋建筑工程，是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工

程及室內外裝飾裝修工程。

本通知所稱市政基礎設施工程，是指市政道路、公共交通、供水、排水、燃氣、熱力、園林、環衛、污水處理、垃圾處理、防洪、地下公共設施及附屬設施的土建、管道、設備安裝工程。

二、懷化市城市規劃區范圍內的建設工程施工合同備案工作，由市建設局委托市建設工程造價管理

站具體負責。

三、各縣（市、區）的建設工程施工合同備案工作，由縣（市、區）建設行政主管部門負責。

四、《施工合同》備案是辦理施工許可證的前置條件。凡未辦理施工合同備案的，建設行政主管部

門不予頒發施工許可證。

五、施工合同應當具備的主要內容：

（一）、工程名稱、地點、承包范圍、內容、合同工期、開工、竣工時間，承包范圍、內容不得背

離招標文件的規定及承諾；

（二）施工合同應當對下列造價計價事項作出約定，并不得違背相關法律、法規及政策規定：

1、合同價（即中標價），包括合同總價和工程量清單單價；

2、基本養老保險費（勞保基金）、規費；

3、安全防護、文明施工措施費用和意外傷害保險費用；

4、預付工程備料款，撥付工程進度的時間、數額、方式；

5、設計變更、或者工程量清單錯項、漏項、計算錯誤的認定及相應價款的計算辦法；

6、提前竣工獎勵、拖延工期違約責任；

7、工程質量優良獎勵、工程質量不合格違約責任；

8、設備、材料價格變化等風險承擔范圍、幅度及超過約定范圍、幅度時工程合同價的調整辦法；

9、工程結算辦理方式和期限與違約責任；工程結算辦理后工程款支付辦法與違約責任；

10、與履行合同、支付價款相關的擔保事項；

11、雙方認為應當約定的其他造價計價事項。

六、施工合同中不得出現以下內容：

1、對工程質量設置沒有國家規定標準的違約處罰條款；

2、基本養老保險（勞保基金）、安全防護、文明施工措施費用、意外傷害保險費用以及規費和不可

競爭費用的計取低于有關政策規定最低標準；

3、政府性投資工程施工合同設置帶資、墊資的條款；

4、人工工資單價的取定低于工程所在地發布的最低人工工資單價；

5、要求承包方在發包方沒有按施工合同的約定支付工程款的情況下不得停工，以及在此情況發包方

不承擔違約責任。

七、施工合同備案應提交的資料：

（一）、施工合同文本；

（二）、施工合同備案表（原件）；

（三）、招標工程的中標通知書原件（提供復印件）；

（四）、由銀行出具到位資金證明或銀行、保險公司、專業擔保公司提供的支付擔保和履約擔保（核

對原件，提供復印件）；

（五）、注冊造價師簽字的工程量清單報價單（或投標報價預算書）；

（六）、如果是委托辦理，經辦人須提交以下身份證明材料：

1、申請單位法定代表人證明書（原件）；

2、法人授權委托證明書（原件）；

3、經辦人身份證復印件（核原件，提供復印件）。

八、施工合同備案程序

（一）、備案申請單位到備案機關領取《懷化市建設工程施工合同備案表》一式四份（見附件）；

（二）、承包人在《建設工程施工合同》簽訂之日起30日內將合同副本、中標通知書原件、相應工程量清單報價單（或投標報價預算書）送相應工程造價管理機構備案；

（三）、備案機關收到齊全的合同備案資料后，根據國家法律、法規及招標文件內容對合同進行審查，在5個工作日內提出備案意見。凡合同內容違背國家法律、法規、招標文件的有關條款及合同約定內容不全或不明確的，責成承、發包雙方協商、簽訂補充協議，修改滿足要求后再行備案；

（四）、按照備案機關提出的修改意見，承發包雙方協商修改后，再次申請備案。

九、有關具體要求

（一）、施工合同簽訂，應當遵循平等互利、協商一致的原則。發包人和承包人應當依法簽訂書面的《建設工程施工合同》，不得在合同之外另行訂立與合同內容不一致的其他協議。承發包雙方簽訂施工合同，必須具備相應的資質和履行施工合同能力。任何單位和個人，不得利用合同進行違法活動，不得損害國家、社會和第三方利益及擾亂建筑市場秩序。

（二）、一個施工合同填寫一份施工合同備案表

（三）、合同備案后，在已簽訂合同基礎上補充、變更或解除合同的，應簽訂書面協議，并在簽訂協

議后7日內將協議報原備案機關審查方能生效；

（四）、施工合同簽訂后，承發包雙方不得另行訂立與備案合同內容不一致的其他協議。在合同履行

過程中發生爭議時，以備案后的合同為準；

（五）、施工合同備案應嚴格按照《中華人民共和國合同法》、《湖南省建設工程造價管理辦法》（湖南省人民政府令192號）、《湖南省建設工程施工合同備案管理實施細則（試行）》（湘建辦[2005]26

1號）文件的規定執行。

十、市本級單位在懷化市政務中心領取《懷化市建設工程合同備案表》，在懷化市建設工程造價管理站辦理備案手續。《懷化市建設工程合同備案表》一式四份，建設單位、施工單位、市建筑工程管理處、市建設工程造價管理站各執一份。

二○○八年六月十七

附件：

第三篇：北京市建設委員會關于加強北京市房地產經紀機構備案管理和動態監管工作的通知

北京市建設委員會關于加強北京市房地產經紀機構備案管理和動態監管工作的通知

(京建交[2007]301號)

各區縣建委（房管局）、各房地產經機構：

為規范我市房地產經紀行業，提高房地產經紀機構服務質量，維護房地產市場秩序，根據建設部《城市房地產中介服務管理規定》（建設部令第97號）、建設部和中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理、規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（建住房?2006?321號）及北京市建設委員會《關于加強本市商品房交易市場動態監管的通知》（京建交?2006?334號）規定，現將我市加強房地產經紀機構備案管理和動態監管的有關工作通知如下：

一、新設立房地產經紀機構或其新下設的分支機構應進行初始備案。

（一）凡我市從事房地產經紀業務的機構，注冊登記經營范圍包括“房地產經紀”項目的，在取得營業執照之日起30日內，應當向所在地的區縣建委（房管局）申請辦理房地產經紀機構或分支機構備案。

（二）房地產經紀機構應當有4名以上房地產經紀人員，分支機構有2名以上房地產經紀人員。

（三）房地產經紀機構法定代表人或分支機構負責人應當具有房地產經紀職業資格（或《北京市房地產經紀資格考試合格證》）。

（四）外埠房地產經紀機構在北京首次設立分支機構的，應當持當地營業執照和資質備案證明到分支機構所在地的區縣建委（房管局）先進行機構備案，分支機構的備案依照我市房地產經紀機構設立的條件和程序辦理備案。

二、房地產經紀機構或其下設的分支機構備案內容發生變更的，應進行變更備案。

（一）房地產經紀人員、資格、業務內容、注冊資金等發生變更的，應到所在區縣建委（房管局）進行變更備案。

（二）房地產經紀機構跨區遷址的，持申請及變更所需材料，直接到遷入地所在區縣建委（房管局）進行備案，相關材料未變更的可不再提交。房地產經紀機構原備案號不變，分支機構備案號由遷入地所在區縣建委（房管局）重新編排。

三、房地產經紀機構或其下設的分支機構備案有效期為一年，有效期截至日前應辦理續期備案。

辦理續期備案時應通過北京市房地產交易管理網的企業內部管理系統提交房地產經紀機構報表。

四、房地產經紀機構及其下設分支機構因注銷營業執照或其他原因停止從事房地產經紀業務的，應辦理撤銷備案。

（一）企業已注銷營業執照或被吊銷營業執照的，區縣建委（房管局）應直接撤銷其備案；

（二）企業備案證明有效期滿二個月未申請辦理續期備案的，區縣建委（房管局）可直接撤銷其備案。房地產經紀機構或分支機構撤銷備案后，管理系統自動解除該企業房地產經紀人員執業關系。房地產經紀機構撤銷備案后，其下設的全部分支機構同時被撤銷備案。

五、房地產經紀機構或其下設的分支機構備案證明遺失或破損的，可申請補證、換證。《備案證明》遺失，補發后仍使用原備案證明號，由系統自動在補發的《備案證明》上注記“補證”；《備案證明》破損，換發后仍使用原備案證明號，由系統自動在換發的《備案證明》上注記 “換證”。

六、各房地產經紀機構應當自取得營業執照、營業執照發生變更、企業注銷或其他原因停止從事房地產經紀業務之日起或原備案證明有效期滿前30日內，進行相關備案申請，登陸北京市房地產交易管理網（）北京房地產經紀機構管理系統進行網上申請（新用戶需先進行注冊），在線打印相關備案登記表格，并持相關材料（所提交

材料及要求見附件一、二）到所在區縣建委（房管局）辦理相關備案手續。

七、區縣建委（房管局）在辦理房地產經紀機構備案時，應自收到申請單位提交的全部材料之日起7個工作日內（分支機構備案的，為5個工作日），通過“北京市房地產經紀機構管理系統”審核該公司、主要人員基本情況和信息，對不符合條件的發給行政管理事項辦理結果通知書，符合條件的核發（換發、補發）或撤銷《北京市房地產經紀機構備案證明》或《北京市房地產經紀機構（分支機構）備案證明》，企業在領取換發的《備案證明》時，應向發證機關交回原《北京市房地產經紀機構備案證明》（正副本）或《北京市房地產經紀機構（分支機構）備案證明》原件，由發證機關統一銷毀。備案所提交的書面材料由各區縣建委（房管局）存檔。

八、房地產經紀機構和經紀人員的基本情況記入房地產經紀信用檔案系統，通過北京市建設網和北京市房地產交易管理網向社會進行公示。

九、市和區縣建委（房管局）應當加強對房地產經紀機構和從業人員經營行為的動態監管。市和區縣建委（房管局）市場監管和監察執法部門負責對房地產經紀機構和從業人員是否存在違規行為（見附件三）進行日常監督檢查。對在巡查、信訪熱線、網上投訴以及媒體曝光中發現企業違規行

為的，市和區縣建委（房管局）應當督促企業及時限期整改。各經紀機構應登陸交易網通過“房屋市場檢查系統”查看本企業是否有違規投訴，存在投訴和問題的，企業須在15日內上報整改方案和整改結果。對情節嚴重、整改不合格或未按期上交整改報告的企業，市和區縣建委（房管局）應將其違規行為在政府網和媒體進行曝光，向社會公示，同時按照有關規定將其違法違規情況記入信用檔案，應當予以行政處罰的，依法進行處罰。

十、市和區縣建委（房管局）發現從事房地產經紀業務，但未在當地工商行政管理機關辦理注冊登記手續，或經營范圍內無“房地產經紀”項目的，以及經紀機構或從業人員違規需由工商部門處理的，應當及時將情況移送工商部門處理，構成犯罪的移送公安部門處理。

十一、本通知自2007年4月15日起實施。

二〇〇七年四月三日

第四篇：建設部關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知(建住房[2006]294號)

【發布單位】建設部

【發布文號】建住房[2006]294號 【發布日期】2006-12-07 【生效日期】2006-12-07 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】建設部

建設部關于加強房地產估價機構監管有關問題的通知

(建住房[2006]294號)

各省、自治區建設廳，直轄市房地局（建委），新疆生產建設兵團建設局：

《房地產估價機構管理辦法》（建設部令第142號，以下簡稱《辦法》）實施后，對規范房地產估價機構行為、維護房地產估價市場秩序、保障房地產估價活動當事人合法權益，發揮了重要作用。為進一步規范房地產估價機構資質許可行為，加強對房地產估價機構的日常監管，現就有關問題通知如下：

一、健全房地產估價機構和注冊房地產估價師信用檔案。要按照《辦法》和《建設部關于建立房地產企業及執（從）業人員信用檔案系統的通知》（建住房函[2002]192號）的要求，建立并公示房地產估價機構和注冊房地產估價師信用檔案，及時更新信用檔案信息。房地產估價機構資質許可機關、初審機關（簡稱許可機關、初審機關，下同）應當根據信用檔案公示的內容對房地產估價機構的資質申報材料進行審核。

二、加快電子政務建設，啟用房地產估價機構資質核準和房地產估價師注冊管理信息系統，規范行政許可行為。要通過房地產估價機構資質核準和房地產估價師注冊管理信息系統，辦理房地產估價機構資質核準和房地產估價師注冊申請、初審和審批工作。

三、保證房地產估價機構資質初審和審批工作的公開透明。初審機關在提出初審意見前，應當將申請機構名稱、法定代表人、專職注冊房地產估價師等信息在初審機關信息網及許可機關信息網上公示10天，認真聽取社會、業內意見。對反映的問題，經認真調查核實后，方可出具初審意見。許可機關受理申請后，應當將申請機構名單及時在許可機關網上公布，依法組織專家評審，接受社會監督。

四、建立資質升降銜接機制。申請延續原資質未獲核準的房地產估價機構，應當自不予延續許可決定做出之日起至資質有效期屆滿前，申請核準相應資質等級；逾期不申請核準相應資質等級的，再次申請時，按新設立的機構對待。未申請資質延續或被撤回資質的房地產估價機構，不再具有房地產估價機構資質，不得從事房地產估價活動；重新申請核準資質的，按新設立的機構對待。

五、簡化變更注冊手續。房地產估價機構名稱獲準工商登記變更后，向許可機關申請變更機構名稱時，應當一并申請辦理本機構注冊房地產估價師執業單位名稱變更手續。許可機關應當一并辦理。

六、加強估價報告及相關資料管理。房地產估價機構破產、解散時，其房地產估價報告及相關資料應當移交當地建設（房地產）行政主管部門或其指定的機構。

七、加強房地產估價業務日常監管。建設（房地產）行政主管部門、房地產估價行業組織要建立房地產估價報告定期抽查制度，制定房地產估價報告評審考核標準，實地檢查房地產估價管理制度執行情況、房地產估價檔案管理情況，并將檢查結果記入信用檔案向社會公示。

八、加強房地產估價機構資質日常檢查和管理。在日常監管工作中，發現房地產估價機構不符合《辦法》規定的相同資質等級條件的，應當按照《辦法》的規定，責令其限期改正；逾期不改的，撤回其資質。對違反《辦法》規定有禁止行為的機構，依《辦法》嚴肅處理。

九、加強異地執業管理。房地產估價機構在其工商注冊所在地行政區域外從事房地產估價業務的，完成估價業務后，房地產估價機構應向業務發生地縣級以上地方人民政府建設（房地產）行政主管部門留存房地產估價報告備查。

十、加強房地產抵押估價管理。各地在辦理房地產抵押登記時，應當按照《城市房地產抵押管理辦法》（建設部令第98號）的規定，要求申請人提供抵押當事人議定房地產抵押價值的書面協議，或者具有房地產估價機構資質的機構出具的證明抵押房地產價值的估價報告。

十一、規范分支機構的設立。二級、三級房地產估價機構不得設立分支機構。各房地產估價機構不得設立類似分支機構性質的“辦事處”、“聯絡點（站）”等機構。在《辦法》實施前，二級、三級房地產估價機構已設立分支機構的，應當在2007年3月底以前完成整改工作。

十二、堅決查處房地產估價領域的商業賄賂。房地產行政主管部門和房地產估價行業組織要主動與相關部門和行業組織建立情況通報、信息共享的工作機制，依法嚴肅查處通過賄賂、回扣等不正當手段獲取房地產估價業務的行為，營造公平、公正的執業環境。

十三、充分發揮房地產估價行業組織的作用。房地產估價行業組織應當加強行業自律管理，尚未建立房地產估價行業組織的地方，要盡快組建。中國房地產估價師與房地產經紀人學會要與地方房地產估價行業組織密切配合，組織對會員開展互檢互查工作，并將檢查結果向房地產行政主管部門通報，向社會公示。

近期，各級建設（房地產）行政主管部門要按照本通知精神，結合整頓規范房地產交易秩序工作部署，對房地產估價機構開展一次實地檢查，切實規范房地產估價市場秩序。各省級建設（房地產）行政主管部門要在2007年3月底以前將檢查情況報我部住宅與房地產業司。

中華人民共和國建設部 二○○六年十二月七日

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：建辦市2007-54號 關于建筑業企業項目經理資質管理制度向建造師執業資格制度過渡有關問題的補充通知

建辦市[2007]54號關于建筑業企業項目經理資質管理制度向建造師

執業資格制度過渡有關問題的補充通知

建辦市[2007]54號

各省、自治區建設廳，直轄市建委，國務院有關部門建設司，新疆生產建設兵團建設局，總后營房部工程局，中央管理的企業，有關行業協會：

為了確保建筑業企業項目經理資質管理制度向建造師執業資格制度平穩過渡，妥善解決尚未取得建造師執業資格的持有項目經理資質證書人員的實際問題，現將有關問題補充通知如下：

一、按照建設部2003年4月《關于建筑業企業項目經理資質管理制度向建造師執業資格制度過渡有關問題的通知》（建市[2003]86號）的要求，2008年2月27日開始停止使用建筑業企業項目經理資質證書。

二、具有統一頒發的建筑業企業一級項目經理資質證書，且未取得建造師資格證書的人員，符合下述條件之一的，可申請一級建造師臨時執業證書：

（一）2007擔任大型工程施工項目經理的；

（二）2007未擔任大型工程施工項目經理的，應當同時滿足下列條件：

1、年齡不超過55周歲；

2、符合《建造師執業資格考核認定辦法》（國人部發[2004]16號）和《關于印發〈一級建造師注冊實施辦法〉的通知》（建市[2007]101號）中業績規模、數量和專業要求，年齡、業績計算時間截止到2007年12月31日。

符合上述

（一）、（二）條件的，由申請人通過受聘建筑業企業按照屬地化原則向省、自治區、直轄市建設主管部門申報，申報程序按建市[2007]101號文執行。各地審查匯總后于2007年12月31日前報建設部。2008年2月27日前，經建設部審批后，委托各省級建設主管部門向符合條件者頒發一級建造師臨時執業證書。證書有效期為5年，于2013年2月27日廢止。

三、取得一級建造師臨時執業證書的人員，其注冊、執業、變更、注銷和繼續教育等，按照注冊建造師制度有關規定執行。

四、取得一級建造師臨時執業證書的人員，在持證有效期內通過考試取得建造師資格證書的，應當在3個月內完成專業注冊，原一級建造師臨時執業證書自動失效，建設部負責收回其臨時執業證書和執業印章。

五、二級建造師臨時執業證書頒發工作由各省、自治區、直轄市建設主管部門參照本通知精神另行規定，并將名單報建設部備案。

具有建筑業企業一級項目經理資質證書，未取得建造師資格證書且不符合頒發一級建造師臨時執業證書條件的，可由省級建設主管部門根據《關于印發〈二級建造師執業資格考核認定指導意見〉的通知》（建市[2004]85號）規定，對符合條件者頒發二級建造師臨時執業證書。具有一級項目經理資質證書的人員不能同時獲取一、二級建造師臨時執業證書。

中華人民共和國建設部辦公廳

二〇〇七年十一月十九日