第一篇：廣西物價局給靈川縣物價局關于商品房水電安裝材料費等問題

廣西物價局給靈川縣物價局關于商品房水電安裝材料費等問題的復函

八里街很多樓盤的開發商巧立名目，重復收費，將水電基礎設施工程費用用水電開戶費的名義另外向購房者收取，這是公然違反有關政策法令法規的．最近有律師代理麗苑小區向開發商追討這筆違規收取的費用，得到了靈川縣法院的支持。但是另一個小區“漓江明珠”的業主向桂林市仲裁委提出訴訟，要求取消這些不合理的收費，卻被姓梁的。（因姓梁的簽的字看不出是什么名字，只看得出是姓梁的。原弄錯為姓蔣的，在此更正）仲裁員判敗訴，這種不顧事實，不顧國家法令法規的行為令人唾棄。在此表示強烈的抗議。以后有時間陸續將全訴訟材料向廣大網友披露，供想買房和已經買了房的人士參考。今天先向大家全文呈上文件一份。

廣西區物價局桂價格函（２００６）９４號文，《關于商品房水電安裝材料費等問題的復函》： 靈川縣物價局：

你局關于水電安裝材料費等問題的請示收悉，經研究答復如下：

一、根據自治區人大１９９７年通過，并于２００４年修正的《廣西壯族自治區城市房地產開發經營管理條例》第３２條規定：商品房銷售，當事人雙方應當簽定書面合同，合同內容應當包括商品房結構、面積、價格、交付日期、質量要求以及雙方的違約責任。自治區物價局１９９４年頒布的《廣西壯族自治區商品房價格管理暫行辦法》已明確水電安裝等工程發生的支出屬于基礎設施費，包含在商品房的基準價格中。因此商品房開發賞除收取房價外，不得向買主另外收取水電安裝材料費或者獨立水電表費用。

二、開發商應當將水、電設施安裝入戶，使住戶可以在櫥衛中使用。２００６年五月九日 廣西壯族自治區商品房價格管理暫行辦法

桂價涉字[1994]058號

頒布日期：19940501 實施日期：19940501 頒布單位：自治區政府

第一條為加強商品房價格管理，維護房地產市場的正常秩序，提高房地產開發企業的經營管理水平，保障國家、企業和消費者的合法權益，促進我區房地產業的健康發展，根據《中華人民共和國價格管理條例》以及國家和自治區現行有關規定，結合我區實際情況，制定本暫行辦法。

第二條本暫行辦法所稱的商品房是指在我區按規定辦理手續，取得城市房地產綜合開發資質等級證書和工商營業執照的各類房地產開發企業（包括“三資”房地產開發企業），按商品房建設計劃開發建設、銷售的房屋。

商品房價格實行統一政策、分級管理。自治區屬房地產開發公司和中央各部委、部隊、各省、市、自治區來我區開發經營的房地產開發公司，由自治區管理或自治區委托當地管理，其余房地產開發公司按地域隸屬關系分別由地、市、縣管理。

凡在本自治區范圍內從事商品房開發經營的單位和有關部門，均應遵守本辦法。

第三條商品房價格實行國家指導下的市場調節價格。由物價主管部門會同有關部門按照商品房預算成本、稅費、利潤核定基準價格，開發公司銷售（預售）商品房時，根據市場、地段、樓層和朝向等情況自行擬定銷售價格。實際銷售價格超過基準價格的部分，按國家規定繳納房地產增值稅。

第四條商品房基準價格，由下列項目構成：

（一）成本和期間費用。

１．土地征用及拆遷補償費：包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關地上、地下附著物拆遷補償的凈支出，安置動遷用房支出等。

２．前期工程費：包括規劃、設計、項目可行性研究、水文、地質、勘察、測繪、“三通一平”等支出。

３．建筑安裝工程費：包括企業以發包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費和以自營方式發生的建筑安裝工程費。

４．基礎設施費：包括開發小區內道路、供水、供電、供氣、排污、通訊、照明、環衛、綠化等工程發生的支出。

５．非營業性公共配套設施費：包括不能有償轉讓的開發小區內非營業性公共配套發生的支出。

６．管理費：即開發間接費用與期間費用之和，以１－５項為基數，按公司等級標準計算：

一、二級公司４％，三級公司３．５％，四級、五級公司３％，三資企業的房地產開發公司按４％計算（上述各類公司上繳各級建設主管部門的管理費按規定已包括在內）。

（二）稅費：稅金按稅法規定計算；費按自治區人民政府以及自治區物價主管部門和財政廳規定計算。

（三）利潤：以１－５項為依據，不超過２０％，具體比例按管理權限由縣級以上（含縣級、不含城市城區）政府根據社會經濟發展和市場情況及各行業的平均利潤水平確定。

第五條 商品房基準價格審批程序。

開發公司應在基礎工程結束后，按本辦法的規定，提出商品房的預算成本和利潤、稅金等資料申報基準價格，報物價部門會同建委、計委和建設銀行審核，由物價部門批準。

工程后期確因不可預見而發生的建設費用的增加，需要調整價格時，應按上述規定重新報批基準價格。

第六條各級人民政府通過各種方式確定開發公司建造的“微利房”、“福利房”、“解困房”等，實行政府定價，利潤按３～５％核定。其成本構成和價格審批程序按本辦法第四、五條規定辦理，其供應對象和管理辦法由當地政府規定。

第七條開發公司銷售其購買并經改造的房屋，其基準價格按第四條規定項目實際發生的費用確定；同時按本辦法的規定管理。

第八條各開發公司應遵守國家物價法規和政策，嚴格按照財政部和中國人民建設銀行頒發的《施工、房地產開發企業財務制度》的有關規定進行成本核算，不準在基準價格構成因素以外擅自追加費用。除國家法律、行政法規和自治區人民政府另有規定者外，嚴禁任何部門向開發公司亂攤派、亂收費。

第九條違反本暫行辦法的，由物價、財政、審計、建設主管部門按管理權限進行處理。對不按本辦法規定的計價原則、范圍制定和申報基準價格的開發公司，由物價部門依照《中華人民共和國價格管理條例》予以處罰；對擅自向開發公司亂收費的行為，由物價和財政部門予以監督和檢查；對違反成本管理的有關規定，隨意攤提成本費用，弄虛作假的開發公司，按照違反財政紀律由有關部門按情況輕重予以通報批評、停業整頓，甚至取消開發資格等處理。

第十條向外國人、僑胞和港、澳、臺同胞出售的商品房，除國家及自治區人民政府另有規定外，均按本辦法辦理。

第十一條各地市、縣物價部門可會同建委、計委、財政、建行等有關部門根據本暫行辦法制定實施細則，報自治區物價局、建委、計委、財政廳、建行備案。

第十二條本暫行辦法由自治區物價局負責解釋。

第十三條本辦法從一九九四年五月一日起執行。以前有關規定如與本暫行辦法不一致的，一律按本辦法執行。

第二篇：遼寧省物價局關于司法鑒定收費標準等有關問題的通知

遼寧省物價局關于司法鑒定收費標準等有關問題的通知

（遼價發[2008]1號）

各市物價局（發改委）、司法局：

為規范我省各級司法鑒定機構的服務收費行為，維護委托人和司法鑒定機構的合法權益，促進我省司法鑒定服務行業的健康發展，根據《全國人民代表大會常務委員會關于司法鑒定管理問題的決定》以及國家計委等六部門下發的《中介服務收費管理辦法》和《國家發展改革委辦公廳關于司法鑒定收費有關問題的復函》（發改辦價格[2006]883號）的有關規定，結合我省司法鑒定工作開展的現狀，現將我省司法鑒定部分業務的收費項目、收費標準等有關問題通知如下：

一、本通知適用于經省司法行政管理部門核準登記的實施法醫類鑒定、物證類鑒定和聲像資料鑒定的司法鑒定機構。

二、司法鑒定費屬于服務性收費，實行政府指導價管理。遼寧省司法鑒定法醫類等收費項目及收費標準見附表。

相關司法鑒定機構應嚴格按照《司法鑒定許可證》核準的范圍開展司法鑒定工作，并在對應的收費項目和規定的收費標準幅度內與委托人協商確定具體收費標準。

三、上述鑒定費收費標準中不包括下列收費：

1、因鑒定需要所發生的翻譯費、差旅費；

2、超出鑒定機構按規定配置設備的檢查、檢測業務范圍，需另外進行檢查、檢測所發生的費用；

3、鑒定人員出庭作證發生的相關費用；

4、鑒定服務內容以外發生的其他相關費用。

上述費用的收費數額、收費方式由鑒定機構與委托人協商確定。

四、司法鑒定機構為委托人提供司法鑒定服務，應堅持公開、公正、誠實信用和公平競爭、自愿有償、委托人付費的原則。在開展司法鑒定業務前，司法鑒定機構應與委托人簽訂司法鑒定委托協議書，明確委托鑒定事項，雙方權利義務，鑒定費用的收費標準、付款方式、付款時間等事宜，嚴格按照司法鑒定業務規程提供服務。無委托協議不得收費。

司法鑒定機構在實施鑒定業務過程中，需聘請外單位專家或有關人員協助鑒定的，發生的有關費用由司法鑒定機構承擔。

五、委托人因司法鑒定機構的原因而提出終止委托關系的，司法鑒定機構應退還預收的全部費用；委托人因其他原因提出終止委托關系的，由委托雙方根據鑒定工作的開展進程，協商退還預收費用數額。

六、對符合法律援助條件的委托人申請減免司法鑒定費用，應由委托人提出書面申請，憑民政部門核發的相關證明，由司法鑒定機構酌情予以減半或免收鑒定費用。

七、各級司法鑒定機構在實施收費前，應在業務接待處所或單位醒目位置公示服務收費項目、收費標準，收費時使用稅務部門統一印制的收費票據，接受物價、司法及稅務等有關部門的監督檢查。

八、根據《國家發展改革委辦公廳關于司法鑒定收費有關問題的復函》（發改辦價格[2006]883號）的規定，本通知規定的司法鑒定收費標準為臨時收費標準，從發文之日起有效期一年。執行期間如國家發展改革委和司法部下發具體收費規定，按國家有關規定執行。附件：遼寧省司法鑒定法醫類等收費項目及收費標準

二○○八年一月三日

附件：

遼寧省司法鑒定法醫類等收費項目及收費標準

類別及收費項目單位收費標準 備注

一、法醫病理鑒定

1、尸體解剖元/具1000-1500 輕度腐敗尸體收費標準高限可上浮20%；

高度腐敗尸體收費標準高限可上浮50%。

2、尸表檢驗元/具200-5003、死亡原因元/具500-8004、致傷（死）物認定元/具300-5005、組織切片檢驗元/具1500-20006、特染切片檢驗元/具300-5007、尸體解剖照相元/具150-200

二、法醫臨床鑒定

1、人體損傷程度元/例300-6002、傷殘程度元/例400-8003、損傷與疾病關系元/例400-8004、勞動能力元/例400-8005、性功能元/例600-8006、醫療糾紛元/例2200-32007、致傷物及致傷方式元/例400-8008、醫療費用等相關鑒定 元/例500-10009、人體損傷照相元/人50-8010、保外就醫元/人500-800

三、法醫物證鑒定

1、親子鑒定元/例3500-4500 DNA基因分型16位點STR自動檢測法。

隔代、同胞、旁親親權鑒定收費標準協商

議定。

2、性別鑒定元/例800-12003、種屬鑒定元/例600-10004、個體識別元/例1000-2000

四、法醫毒物化學檢驗

1、定性分析元/樣本 400-8002、定量分析元/樣本 500-1000

五、法醫精神病鑒定元/例1000-2000

六、文書鑒定

1、筆跡元/件500-10002、印章、印文元/件500-10003、文書形成時間元/件1000-20004、污損、毀損文書元/件800-15005、人像元/件500-1000

七、痕跡鑒定

1、指紋元/人300-500包括1人多枚

2、足跡元/人500-800包括1人多枚

3、工具元/件300-5004、槍彈元/枚300-5005、車輛元/件500-10006、其它痕跡元/件300-5007、痕跡顯現處理元/項300-500

八、微量物證鑒定元/項500-1000

九、聲像資料鑒定

1、錄音制品元/例500-10002、錄像制品元/例500-10003、磁盤、光盤元/例500-10004、圖片元/例500-8005、聲紋鑒定元/例500-1500

發布部門：遼寧省其他機構 發布日期：2008年01月03日3日(地方法規)

實施日期：2008年01月0

第三篇：福建省物價局等關于重新規范土地系統收取征地管理費有關問題的通知

福建省物價局等關于重新規范土地系統收取征地管理費有關問題的通知

閩價〔2002〕房237號

省國土資源廳，各市、縣（區）物價局、財政局：

根據原國家物價局、財政部《關于發布土地系統部分收費項目與標準的通知》（［1992］價費字597號）、《國家計委、財政部關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》（計價格［2000］585號）和《福建省人民政府關于印發進一步規范行政事業性收費運用價格杠桿擴大需求若干意見的通知》（閩政［2002］43號）精神，經省政府同意，現對我省土地管理系統收取征地管理費有關問題通知如下：

一、征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門（簡稱土地管理部門）接受用地單位委托，采用包干方式統一負責、組織、辦理各類建設項目征用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上按一定比例支付的管理費用。

二、收取征地管理費，應由設區市、縣（市、區）土地管理部門與用地單位協商，簽訂由省國土資源廳統一印制的規范性委托協議書，明確雙方的權利和義務，并嚴格履行雙方簽訂的協議。

三、征地管理費的征收標準：在各設區市規劃區范圍內征用土地的，征地管理費按征地費總額的1.4%收??；在各設區市規劃區范圍以外及其他縣（市）范圍內征用土地的，征地管理費按征地費總額的2.1%收取。

四、征地費總額由以下幾項費用組成：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上及地下附著物和拆遷補償費。具體收費標準、計算方法，應根據《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》中規定的原則，由各市、縣土地、物價、財政部門定期測算，報同級人民政府批準公布執行，并報省物價局、省財政廳、省國土資源廳備案。

五、征地管理費按照《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規定的用地審批權限，在縣級以上人民政府下達用地批準文件的同時由同級土地管理部門征收。批準的用地數量與申請的用地數量不一致時，土地管理部門應按實際批準用地數量征收征地管理費，實行多還少補。

六、沒有簽訂征地包干協議或只辦理征地審批手續不負責征地工作的，不得收取征地管理費。政府統一征用儲備土地并出讓國有土地使用權的不得收取征地管理費，也不得以其它名義向用地單位收取土地出讓管理、手續費。對于國有土地重新劃撥，以及對集體土地先征用后劃撥的，土地管理部門均不得收取國有土地劃撥費。

七、征地管理費的減免范圍

（一）黨政機關、國家全額撥款的事業單位、以及為社會公益事業服務的中小學校、幼兒園、福利院、敬老院、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業征用的各類建設用地，免收征地管理費。但屬以下情況的不在免收之列：一是上述單位與其它單位或個人以合作、合資、參股等形式從事經營活動征用土地的；二是上述單位以自己的名義為其獨立核算的下屬單位征用土地的。

（二）除國家全額撥款外的其他事業單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半收取征地管理費。

（三）經濟適用住房、新建廉租住房建設用地，減半收取征地管理費。

（四）搶險救災使用土地，免收征地管理費。

八、征地管理費屬于行政性收費，納入財政預算管理。按照“收支兩條線”的原則土地管理部門應及時到當地物價部門辦理《收費許可證》變更手續，亮證收費；收費必須公開收費文件，收費實行“票款分離”，全額上繳同級國庫，土地管理部門所需測繪丈量、業務培訓、宣傳教育、儀器設備的購置、維修、使用和其他非經費人員的開支、由同級財政部門核撥。并使用省財政部門統一印制的行政性（納入預算）收費票據，自覺接受物價、財政、審計部門的監督檢查。

九、鄉（鎮）村建設用地參照本辦法執行，但對農民建房不得征收征地管理費。

十、本通知自2003年1月1日起執行，過去有關規定與本通知不一致的以本通知為準。