第一篇：物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)辦理指南

物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)辦理指南

審批依據(jù)：

1、國務院《物業(yè)管理條例》第三十二條“從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務院建設(shè)行政主管部門制定。”

2、建設(shè)部《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條“設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督。”

3、《青島市物業(yè)管理條例》第二十八條“物業(yè)管理企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持規(guī)定的文件資料到市物業(yè)管理行政主管部門申請資質(zhì)。”

審批條件：

1、注冊資本人民幣50萬元以上；

2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。申請材料：

物業(yè)服務企業(yè)三級資質(zhì)到期換證需要提交下列材料：（注：所提供材料復印件、原件和原件掃描件電子版各一式一份；申報材料復印件應當加蓋申請單位公章，并應當對其申報材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責）

1、企業(yè)注冊地屬城陽區(qū)、黃島區(qū)、保稅區(qū)及五市的物業(yè)服務企業(yè)，應當提供所在地物業(yè)管理行政主管部門的申報文件；

2、項目所在區(qū)、市物業(yè)管理行政主管部門出具的信用檔案證明文件；

3、企業(yè)資質(zhì)等級申報表（青島房地資源網(wǎng)http://www.tmdps.cn下載）；

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；

5、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

6、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書（建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員）、勞動合同復印件和社會保險繳納情況表（共計5人以上）；

7、工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員的職稱證書、勞動合同復印件和社會保險繳納情況表。（5人以上為中級職稱；工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱）（全部提供原件及復印件）；

8、物業(yè)服務合同；

9、服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準；

10、物業(yè)管理良好業(yè)績材料（含企業(yè)上一年度審計報告、企業(yè)及管理項目獲獎情況）。

第二篇：物業(yè)管理三級資質(zhì)標準材料

物業(yè)管理三級資質(zhì)標準、申請材料

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)|三級資質(zhì)審批：

三級資質(zhì)標準：1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。物業(yè)管理企業(yè)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)，并申請核定資質(zhì)等級。申請資質(zhì)材料： 1.營業(yè)執(zhí)照； 2.企業(yè)章程； 3.驗資證明；

4.企業(yè)法定代表人的身份證明；

5.物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書的勞務合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞務合同。*注：新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定。申請核定資質(zhì)等級材料： 1.企業(yè)資質(zhì)等級申請表； 2.營業(yè)執(zhí)照；

3.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

4.物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞務合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞務合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞務合同； 5.物業(yè)服務合同復印近； 6.物業(yè)管理業(yè)績材料。

第三篇：物業(yè)三級資質(zhì)辦理

沈陽多利招投標服務有限公司

三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)辦理

一、申請條件：

1．注冊資本人民幣50萬元以上；

2．物業(yè)管理專業(yè)服務人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3．物業(yè)管理專業(yè)服務人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4．有委托的物業(yè)服務項目；

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

二、申請材料

1.物業(yè)服務企業(yè)三級資質(zhì)申報表（原件2份并提交電子文檔）； 2.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（交驗原件提交復印件）； 3.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（正、副本復印件各一份）； 4.企業(yè)法定代表人的身份證明（復印件）； 5.注冊資本驗資證明（復印件）； 6.企業(yè)章程（復印件）；

7.經(jīng)營辦公場所證明（復印件）；

8.物業(yè)管理服務的相關(guān)制度和標準（復印件）；

9.聘用專職管理和技術(shù)人員的身份證、專業(yè)證書、職稱證書、職業(yè)證書和勞動合同（交驗原件提交復印件）；

10.物業(yè)服務合同、物業(yè)項目中標通知書及收費許可證等材料（交驗原件提交復印件）；

11.企業(yè)建立的信息檔案系統(tǒng)；

12.企業(yè)上財務審計報告（交驗原件提交復印件）;13.物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)晉級初審意見表。

第四篇：物業(yè)管理企業(yè)三級(暫定)資質(zhì)申報材料(供參考)

物業(yè)管理企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)申報材料（供參考）

1、物業(yè)管理企業(yè)三級（暫定）資質(zhì)申報表；本表由主管部門提供，企業(yè)自行提供軟盤拷貝，填好后由電腦打印。

2、營業(yè)執(zhí)照復印件；

3、企業(yè)章程復印件;

4、驗資報告復印件；注冊資本不低于人民幣50萬元，不是當年成立的物業(yè)管理企業(yè)，應提供申報三級（暫定）資質(zhì)前一個月內(nèi)做的審計報告。

5、企業(yè)法定代表人身份證明；身份證復印件。

6、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

⑴本條中物業(yè)管理專業(yè)人員指物業(yè)管理企業(yè)中管理層以上的所有工作人員，不包括維修工、保潔員、保安員、綠化人員等；

⑵職業(yè)資格證書目前是指建設(shè)部統(tǒng)一頒發(fā)的物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書。各單位可到大連房地產(chǎn)培訓學校培訓部報名參加培訓。82393695

崗位證書需在持證上崗欄內(nèi)加蓋本單位印章，標明本人從事業(yè)務和蓋章時間。⑶物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級職稱以上的人員不少于5人,工程類不少于3人。

⑷工程主管必須具有工程類中級職稱，與本行業(yè)無關(guān)的專業(yè)視為無效；財務主管必須有會計師職稱；所有中級職稱人員同時須持有職業(yè)資格證書。

注：①工程、管理、經(jīng)濟專業(yè)中級以上職稱不包括教師、醫(yī)師、化工專業(yè)、食品專業(yè)等；

②中級職稱證書主要由人事管理部門頒發(fā)。中直企業(yè)、部隊頒發(fā)的中級職稱證書有效。

(5)所有持證人員身份證明

說明：⑴上述提供材料中提供復印件的，應同時提供原件核查。核查無誤，退回原件。

⑵ 申報材料及所提供的復印件，全部用A4紙復印。

大連市國土資源和房屋局

物業(yè)和安全管理處那洋

82635682

第五篇：三級資質(zhì)的建筑工程公司怎么辦理

三級資質(zhì)的建筑工程公司怎么辦理，需要那些資料？

一、營業(yè)執(zhí)照副本

復印件

二、企業(yè)機構(gòu)代碼

復印件

三、稅務登記證

復印件

四、公司章程

復印件

五、房屋租賃合同

復印件

六、驗資報告

復印件

七、企業(yè)法人、財務負責人、經(jīng)營負責人、技術(shù)負責人任命文件；身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片5張一寸。（標準中要求）的身份證明、畢業(yè)證、職稱證書、任職文件。

八、項目經(jīng)理身份證；畢業(yè)證；職稱證；照片5張;（能代表該工程項目業(yè)績的施工合同;擔任該項目負責人的證明文件；工程竣工驗收備案表或工程質(zhì)量安全評價證明。

九、企業(yè)有職稱的工程技術(shù)及經(jīng)濟管理人員職稱證；畢業(yè)證；身份證；聘用合同等。[建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（證書上的工作單位名稱與申報資質(zhì)單位名稱不一致的，應當提供原注冊（或工作）單位和申請資質(zhì)單位及省級注冊管理部門出具已申請變更的證明材料）]。

十、企業(yè)所有相關(guān)工程技術(shù)人員及經(jīng)濟管理人員的養(yǎng)老保險。（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證）。

十一、施工機械及質(zhì)量檢測設(shè)備購買發(fā)票、調(diào)撥單、設(shè)備臺帳等。（如有設(shè)備、廠房等要求的，應提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的其他資料）。

十二、代表工程資料（中標通知、設(shè)計總圖、施工合同、竣工驗收報告或竣工備案表；如以上資料不能反映工程的技術(shù)指標，企業(yè)還應提供能反映工程技術(shù)指標的設(shè)計圖紙、施工許可證、工程量清單、工程結(jié)算等有關(guān)證明材料。達不到《標準》要求的工程不能作為代表工程）。

十三、企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度文件（滿足申報安全生產(chǎn)許可證相應“三類”人員數(shù)量要求的考試合格證明和安全生產(chǎn)規(guī)章制度）。

------------------提問人的追問

2011-03-22 18:41

所有資料準備好后，先到什么部門辦理？

------------------回答人的補充

2011-03-22 19:28 去地方建設(shè)委員會施工隊伍管理處，遞交申請資料去政府審批中心建委窗口辦理------------------三級資質(zhì)標準：

1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）6層以上的房屋建筑工程；

（2）高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；

（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；（4）單跨跨度l 5米以上的房屋建筑工程；

（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

2、企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。

企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；

工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。

3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)708萬元以上。

4、企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬元以上。

5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備。承包工程范圍： 三級企業(yè)：可承擔單項建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的構(gòu)筑物；

（3）建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。

注：房屋建筑工程是指工業(yè)、民用與公共建筑（建筑物、構(gòu)筑物）工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋面工程5內(nèi)、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。